Об утверждении Порядка формирования списков участников мероприятия «Предоставление социальных выплат молодым семьям- участникам программы «Дальневосточная ипотека» государственной программы Сахалин...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

        администрации муниципального образования

«Макаровский городской округ» Сахалинской области

от 14.10.2020 № 599 

г. Макаров

Об утверждении Порядка формирования списков участников мероприятия «Предоставление социальных выплат молодым семьям- участникам программы «Дальневосточная ипотека» государственной программы Сахалинской области «Обеспечение населения Cахалинской области качественным жильем», утвержденной постановлением правительства Сахалинской области от 06.08.2013 № 428, на территории «Макаровский городской округ» Сахалинской области

              В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 N 428 «Об утверждении государственной программы Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем», Уставом муниципального образования «Макаровский городской округ», в целях реализации муниципальной программы «Обеспечение населения муниципального образования «Макаровский городской округ» качественным жильем», утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Макаровский городской округ» от 25.07.2014 N 536, администрация муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области 

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Порядок формирования списков участников мероприятия «Предоставление социальных выплат молодым семьям- участникам программы «Дальневосточная ипотека» (прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Новая газета», разместить на     официальном сайте муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области.

              3. Контроль за исполнением настоящего оставляю за собой

И.о. мэра муниципального образования

«Макаровский городской округ»

Сахалинской области                                                                                                     Т.А. Сидорчук

                                                                                                                             Приложение

Утвержден

постановлением администрации

муниципального образования

«Макаровский городской округ»

Сахалинской области

от 14.10.2020 № 599

ПОРЯДОК

формирования списков участников мероприятия «Предоставление

социальных выплат молодым семьям - участникам программы

«Дальневосточная ипотека» государственной программы

Сахалинской области «Обеспечение населения

сахалинской области качественным жильем», утвержденной

постановлением правительства Сахалинской области

от 06.08.2013 № 428, на территории муниципального образования

«Макаровский городской округ» Сахалинской области

1. Общие положения

1.1. Порядок формирования списков участников мероприятия "Предоставление социальных выплат молодым семьям - участникам программы «Дальневосточная ипотека» государственной программы Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем», утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 N 428, на территории муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области (далее - Порядок), разработан в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», государственной программой Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем», утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 N 428, Уставом муниципального образования «Макаровский городской округ», муниципальной программой «Обеспечение населения муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области качественным жильем», утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области от 25.07.2014 N 536, иными нормативными правовыми актами.

1.2. Формирование списков участников мероприятия "Предоставление социальных выплат молодым семьям - участникам программы "Дальневосточная ипотека" государственной программы Сахалинской области «Обеспечение населения Сахалинской области качественным жильем», утвержденной постановлением Правительства Сахалинской области от 06.08.2013 N 428, на территории муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области (далее - Мероприятие), их ведение, утверждение, внесение изменений, а также прием документов от участников Мероприятия, их регистрацию и проверку осуществляет Администрация муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области (далее - Администрация) через Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области (далее - Комитет).

1.3. Списки участников Мероприятия формируются ежегодно.

1.4. В рамках реализации Мероприятия предоставляются социальные выплаты гражданам на приобретение (на первичном рынке у застройщиков) или строительство жилого помещения.

Реализация Мероприятия основывается на следующих принципах:

- добровольность участия граждан;

- софинансирование улучшения жилищных условий собственными либо заемными средствами граждан.

1.5. Участником Мероприятия может быть молодая семья, имеющая одного ребенка и более, в которой супруги не достигли 36-летнего возраста, или неполная семья (семья с одним родителем и ребенком/детьми до 18 лет), в которой родитель не достиг 36-летнего возраста), имеющие постоянное место жительства на территории Сахалинской области и соответствующие следующим условиям:

- на дату подачи заявления для участия в Мероприятии нуждаются в улучшении жилищных условий;

- имеют собственные либо заемные денежные средства, достаточные для оплаты фактической стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты и ипотечного кредита по программе «Дальневосточная ипотека».

Под нуждающимися в улучшении жилищных условий в рамках Мероприятия понимаются граждане, отвечающие одному из следующих условий:

- не являющиеся собственниками жилых помещений либо нанимателями, проживающие в жилом помещении по договору социального найма;

- являющиеся собственниками жилых помещений либо нанимателями, проживающие в жилом помещении по договору социального найма, обеспеченные менее 42 кв. метров для семьи, состоящей из двух человек, либо менее 18 квадратных метров на одного члена в семье, состоящей из трех и более человек;

- не совершавшие в течение одного года до момента подачи заявления на участие в Мероприятии каких-либо действий, приведших к ухудшению жилищных условий. Действиями, повлекшими ухудшение гражданами своих жилищных условий, признаются в целях настоящего Мероприятия следующие действия, в результате которых уменьшилась жилищная обеспеченность граждан:

- раздел или обмен жилого помещения;

- вселение в занимаемое гражданами жилое помещение иных граждан (за исключением супругов и их несовершеннолетних детей);

- отчуждение жилого помещения либо доли жилого помещения, принадлежавшей гражданину на праве собственности;

- невыполнение условий договора социального найма, повлекшее выселение гражданина в судебном порядке;

- расторжение договора социального найма по инициативе гражданина.

Под членами семьи для расчета социальной выплаты и определения нуждаемости в улучшении жилищных условий в рамках Мероприятия понимаются: в полной семье - супруги и их ребенок (дети), в неполной семье - родитель и его ребенок (дети).

1.6. Формирование списка участников Мероприятия осуществляется в два этапа:

- формирование общего списка граждан, желающих участвовать в Мероприятии, имеющих право на участие в Мероприятии;

- определение списка участников Мероприятия, претендующих на получение социальной выплаты.

1.7. Официальное объявление о начале формирования списков лиц, желающих участвовать в Мероприятии, размещается на официальном сайте муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области и в газете «Новая газета».

Срок приема документов не может превышать 30 календарных дней с момента официального опубликования объявления в газете «Новая газета», на сайте муниципального образования «Макаровский городской округ» Сахалинской области о начале формирования списка лиц, желающих участвовать в Мероприятии.

Текст объявления должен содержать: сведения о сроках, месте, порядке приема документов, включая требования, предъявляемые к ним.

Объявление подлежит опубликованию не менее чем за 5 дней до даты начала приема документов.

1.8. Размер предоставляемой за счет средств областного и местного бюджетов социальной выплаты для граждан - участников Мероприятия составляет 60% от среднерыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Сахалинской области в соответствии с приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, с учетом предельного размера общей площади жилья.

Расчет социальной выплаты производится на основании приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации «О показателях средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации» на IV квартал года, предшествующего году подачи заявления на участие в Мероприятии.

Предельный размер общей площади жилья, с учетом которой определяется размер социальной выплаты для участников Мероприятия, составляет:

- для семьи, состоящей из двух человек, - 42 кв. метра;

- для семьи, состоящей из трех и более человек, - по 18 кв. метров на одного члена семьи.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты за счет средств областного и местного бюджетов предоставляется гражданам - участникам Мероприятия один раз.

В случае участия граждан - участников Мероприятия, получивших социальную выплату ранее, повторно, в составе новой семьи, социальная выплата не рассчитывается.

Право участника Мероприятия на получение социальной выплаты возникает после издания распоряжения администрации муниципального образования об утверждении списка участников, претендующих на получение социальной выплаты, а также уведомлением (письмом), которое выдается (направляется почтовым отправлением) участнику Мероприятия администрацией муниципального образования или уполномоченным ею органом (далее - Уведомление).

Участник Мероприятия может реализовать свое право на получение социальной выплаты в течение 12 месяцев после утверждения и опубликования списка участников Мероприятия, претендующих на получение социальной выплаты, распоряжением Администрации.

Размер социальной выплаты указывается в Уведомлении и остается неизменным до момента реализации участником Мероприятия своего права на социальную выплату (в случае если расчетная сумма предоставляемой социальной выплаты не превышает 65 процентов от фактической стоимости строящегося/приобретаемого жилья).

1.9. Право на получение социальной выплаты имеют участники Мероприятия, отвечающие следующим условиям:

- заключившие и зарегистрировавшие в Росреестре договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома или договор купли-продажи с застройщиком;

- документально подтвердившие возможность оплаты полной стоимости строящегося жилья в соответствии с договором долевого участия в строительстве многоквартирного дома или жилья, продаваемого застройщиком в соответствии с договором купли-продажи;

- документально подтвердившие предварительное одобрение кредитной организации по заявке, поданной на получение «Дальневосточной ипотеки».

Социальная выплата по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома (или договора купли-продажи с застройщиком) должна предоставляться участникам Мероприятия в безналичной форме путем единовременного размещения таких средств на счетах эскроу, открытых в уполномоченном банке в соответствии со статьей 15.5 Федерального закона N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве (в случае заключения договора купли-продажи социальная выплата перечисляется на счет застройщика, указанный в договоре купли-продажи).

После заключения с кредитной организацией договора на получение «Дальневосточной ипотеки» (далее - кредитный договор) и перечисления средств в рамках указанного договора на счет эскроу (либо на счет застройщика, указанный в договоре купли-продажи), открытый в уполномоченном банке в соответствии со статьей 15.5 Федерального закона N 214-ФЗ, в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве (или договора купли-продажи с застройщиком) участник Мероприятия в 10-дневный срок обязан представить в Комитет копию кредитного договора и платежного поручения, подтверждающего факт перечисления кредитных средств на счет эскроу (либо на счет застройщика, указанный в договоре купли-продажи), заверенные кредитной организацией, выдавшей «Дальневосточную ипотеку».

В случае непредставления вышеуказанных документов в установленный срок участник Мероприятия обязан вернуть социальную выплату в бюджет муниципального образования «Макаровский городской округ» в полном объеме.

1.10. В целях исключения условий, способствующих проявлению факторов коррупционной направленности в работе Комитета при формировании списка участников Мероприятия, Администрацией создается рабочая группа по формированию списка участников Мероприятия (далее - Рабочая группа).

2. Формирование общего списка граждан,

желающих участвовать в Мероприятии

2.1. На данном этапе формируется общий список граждан, желающих участвовать в Мероприятии.

Продолжительность этапа устанавливается Комитетом. При этом данный период не может быть более 30 календарных дней с момента официального опубликования объявления в газете «Новая газета», на сайте Администрации о начале формирования списка лиц, желающих участвовать в Мероприятии.

2.2. Молодая семья, изъявившая желание быть включенной в список участников Мероприятия, представляет в Комитет следующие документы:

- заявление на участие в Мероприятии по форме (приложение N 1 к настоящему Порядку);

- документ, подтверждающий факт постоянного места проживания членов «Молодой семьи» на территории Сахалинской области:

а) документ органа, имеющего сведения о факте проживания на территории Сахалинской области и уполномоченного на его выдачу (документ должен быть выдан не ранее чем за 30 дней до подачи заявления об участии) - оригинал;

б) копия судебного акта с отметкой суда о вступлении в законную силу;

- копии документов, удостоверяющих личность каждого члена «Молодой семьи»;

- копию свидетельства о браке (на семью с одним родителем и ребенком/детьми до 18 лет не распространяется).

2.3. Документы, перечисленные в пункте 2.2 настоящего Порядка, могут быть представлены гражданами, относящимися к «Молодой семье», в Комитет лично либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

2.4. Для проверки Комитетом подлинности представленных документов с копиями документов необходимо предъявлять оригиналы или заверенные в установленном законодательством порядке копии документов.

2.5. Оригиналы справок и копии документов остаются и хранятся в Комитете и гражданам, представившим указанные документы, не возвращаются.

2.6. Дата приема документов, поступивших нарочно, фиксируется на заявлении в момент приема-передачи документов.

Регистрация заявлений осуществляется Комитетом в журнале. Форма журнала устанавливается Комитетом самостоятельно.

2.7. Заявления на участие в Мероприятии, поступившие ранее или после установленной даты формирования общего списка граждан, желающих участвовать в Мероприятии, не подлежат регистрации.

2.8. Общий список граждан, желающих участвовать в Мероприятии, утверждается распоряжением Администрации по форме (приложение N 2 к настоящему Порядку).

3. Формирование списка участников Мероприятия,

претендующих на получение социальной выплаты

3.1. Комитет на данном этапе обеспечивает формирование списка участников Мероприятия, претендующих на получение социальной выплаты (далее - список претендентов), по форме (приложение N 3 к настоящему Порядку).

Продолжительность периода по формированию списка претендентов составляет 60 календарных дней с даты окончания формирования общего списка граждан, желающих участвовать в Мероприятии (окончание первого этапа).

Комитет в течение вышеуказанного периода осуществляет проверку документов, представленных участниками Мероприятия, на предмет достоверности информации.

По истечении срока приема документов Комитет запрашивает в Росреестре выписку об отсутствии зарегистрированных на территории Российской Федерации прав на недвижимое имущество (жилье) на каждого члена «Молодой семьи».

По результатам проведенной проверки Комитет принимает решение:

- о включении в список претендентов;

- о возврате документов.

Решение о возврате документов принимается в случаях:

- установления фактов представления гражданами, относящимися к «Молодой семье», документов, содержащих недостоверные сведения;

- установления фактов ранее реализованного права на улучшение жилищных условий с использованием социальных выплат;

- несоответствия граждан, относящихся к «Молодой семье», условиям и требованиям, установленным Мероприятием.

Согласованный рабочей группой Администрации список претендентов утверждается Администрацией.

Комитет информирует граждан, подавших заявления на участие в Мероприятии, о принятом решении, используя любые средства и виды связи, в течение 3-х рабочих дней с даты принятия решения с последующим письменным подтверждением решения, принятого Комитетом.

Корректировка утвержденного списка претендентов может осуществляться без участия рабочей группы в случае изменений персональных данных участников Мероприятия на основании поданных ими заявлений с приложением подтверждающих документов.

После утверждения списка претендентов Комитет направляет в адрес участников Мероприятия соответствующие уведомления.

Добровольный отказ участника Мероприятия от дальнейшего участия в Мероприятии является основанием для подготовки распоряжения Администрации об исключении участника Мероприятия из списка претендентов, а также о принятии решения о возврате документов. Комитет в течение семи дней со дня принятия решения в письменной форме информирует участника Мероприятия о принятом решении.

Приложение N 1

к Порядку

формирования списков

участников мероприятия

"Предоставление социальных выплат

молодым семьям - участникам программы

«Дальневосточная ипотека»

государственной программы

Сахалинской области

«Обеспечение населения

Сахалинской области

качественным жильем»,

утвержденной постановлением

Правительства Сахалинской области

от 06.08.2013 N 428,

на территории муниципального образования

«Макаровский городской округ»

Сахалинской области

ЗАЯВЛЕНИЕ

на участие в мероприятии «Предоставление социальных выплат

молодым семьям - участникам программы «Дальневосточная ипотека»

Прошу  включить  в  список  участников Мероприятия молодую семью (в том числе неполную молодую семью, состоящую из родителя и одного и более детей) для   получения   социальной   выплаты  на  улучшение  жилищных  условий  в соответствии с условиями Мероприятия, в следующем составе:

Заявитель ________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения)

паспорт __________________________________________________________________,

(серия, номер, кем и когда выдан)

контактный телефон(ы) ____________________________________________________,

место работы ______________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

(адрес места работы и телефон)

должность ________________________________________________________________.

Супруг(а) заявителя ______________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения)

паспорт __________________________________________________________________,

(серия, номер, кем и когда выдан)

контактный телефон(ы) ____________________________________________________,

место работы ______________________________________________________________

__________________________________________________________________________,

(адрес места работы и телефон)

должность ________________________________________________________________.

Ребенок ___________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (при наличии) и дата рождения)

__________________________________________________________________________.

(серия, номер свидетельства о рождении ребенка (паспорт для ребенка, достигшего возраста 14 лет), кем и когда выдано)

Ребенок ___________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (при наличии) и дата рождения)

__________________________________________________________________________.

(серия, номер свидетельства о рождении ребенка (паспорт для ребенка, достигшего возраста 14 лет), кем и когда выдано)

Совокупный доход моей семьи _______________________________ тыс. рублей

в месяц.

Получателями   социальных  выплат  на  улучшение  жилищных  условий  я, Заявитель,  и  члены  моей  семьи,  указанные  в  настоящем  заявлении,  не являлись.

При расчете платежеспособности прошу учитывать, что у меня (моей семьи) имеются  следующие  финансовые возможности для оплаты части стоимости жилья после предоставления социальной выплаты и внесения первоначального взноса:

- сбережения в сумме _________________________ тыс. рублей, находящиеся

на счете в кредитном учреждении Российской Федерации;

- накопления в сумме _________________________ тыс. рублей.

Достоверность представленных сведений подтверждаю (подтверждаем).

Даю(ем)  свое  согласие  на  обработку  персональных данных, а также на своего(их) несовершеннолетнего(их) ребенка (детей).

С  условиями  участия  в  Мероприятии,  Порядком  формирования  списков участников Мероприятия ознакомлен(ы) и обязуюсь (обязуемся) выполнять:

1) _____________________________________________ _____________ ____________

(Ф.И.О. или Ф.И. заявителя)             (подпись)      (дата)

2) _____________________________________________ _____________ ____________

(Ф.И.О. или Ф.И. совершеннолетнего члена семьи)  (подпись)      (дата)

3) _____________________________________________ _____________ ____________

(Ф.И.О. или Ф.И. совершеннолетнего члена семьи)  (подпись)      (дата)

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) ________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

2) ________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

3) ________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

4) ________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

5) ________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

6) ________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

(наименование и номер документа, кем и когда выдан)

Заявление и прилагаемые к нему согласно перечню документы приняты

"___" __________ 20___ г. _______________________________________

_____________________________ ___________________ _________________________

(должность лица,          (подпись, дата)     (расшифровка подписи) принявшего документы)

Приложение N 2

к Порядку

формирования списков

участников мероприятия

«Предоставление социальных выплат

молодым семьям - участникам программы

«Дальневосточная ипотека»

государственной программы

Сахалинской области

«Обеспечение населения

Сахалинской области

качественным жильем»,

утвержденной постановлением

Правительства Сахалинской области

от 06.08.2013 N 428,

на территории муниципального образования

«Макаровский городской округ»

ОБЩИЙ СПИСОК

граждан, желающих участвовать в мероприятии «Предоставление

социальных выплат молодым семьям - участникам программы

«Дальневосточная ипотека» в муниципальном образовании «Макаровский городской округ»

N пп.

Количество членов семьи

Фамилия, имя, отчество (при наличии) членов семьи

Паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство о рождении

Число, месяц, год рождения

Дата подачи заявления на участие в Мероприятии

Серия

Номер

Кем и когда выдан

Приложение N 3 к Порядку

формирования списков

участников мероприятия

«Предоставление социальных выплат

молодым семьям - участникам программы

"Дальневосточная ипотека»

государственной программы

Сахалинской области

«Обеспечение населения

N пп.

Дата подачи заявления на участие в Мероприятии

Количество членов семьи

Фамилия, имя, отчество (при наличии) членов семьи

Паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство о рождении

Число, месяц, год рождения

Предельный размер общей площади жилья

Средняя рыночная стоимость 1 кв. м площади жилья (руб.)

Средняя рыночная стоимость квартиры

Размер социальной выплаты

Сумма социальной выплаты

Средства областного бюджета (99%)

Средства бюджета муниципального образования (1%)

Серия

Номер

Кем и когда выдан

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

1

Сахалинской области

качественным жильем»,

утвержденной постановлением

Правительства Сахалинской области

от 06.08.2013 N 428,

на территории муниципального образования

«Макаровский городской округ»

СПИСОК

претендующих на получение социальной выплаты

в рамках реализации мероприятия «Предоставлениесоциальных выплат молодым семьям - участникам программы

«Дальневосточная ипотека» в муниципальном образовании «Макаровский городской округ»