ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «АНСАМБЛЬ РОСТОВСКОГО КРЕМЛЯ» В ГОРОДЕ РОСТОВЕ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ, ОСОБЫХ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВА...



ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14.11.2016 № 1215-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «АНСАМБЛЬ РОСТОВСКОГО КРЕМЛЯ» В ГОРОДЕ РОСТОВЕ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ, ОСОБЫХ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Ярославской области от 5 июня 2008 г. № 25-з «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Ярославской области», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы от 21 августа 2014 г., согласования Министерства культуры Российской Федерации от 16 мая 2016 года № 2681-12-04

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Ростовского Кремля» в городе Ростове Ярославской области, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Ростовского Кремля» в городе Ростове Ярославской области.

2. Правительству области разместить информацию об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Ростовского Кремля» в городе Ростове Ярославской области в федеральной государственной информационной системе территориального планирования, направить копию настоящего постановления:

- в администрацию городского поселения Ростов Ростовского муниципального района Ярославской области для размещения в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности;

- в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости;

- в Министерство культуры Российской Федерации.

3. Рекомендовать администрации городского поселения Ростов Ростовского муниципального района Ярославской области:

- разместить информацию об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Ростовского Кремля» в городе Ростове Ярославской области в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности;

- привести правовые акты органов местного самоуправления городского поселения Ростов в соответствие с настоящим постановлением.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства области Костина В.Г.

5. Постановление вступает в силу через десять дней с момента официального опубликования.

Председатель

Правительства области                                                                 Д.А. Степаненко

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением

Правительства области

от 14.11.2016 № 1215-п

ГРАНИЦЫ

зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Ростовского Кремля» в городе Ростове Ярославской области, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия  федерального значения «Ансамбль Ростовского Кремля» в городе Ростове Ярославской области

Границы зон охраны объекта культурного наследия

федерального значения «Ансамбль Ростовского Кремля»

в городе Ростове Ярославской области

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Ростовского Кремля» в городе Ростове Ярославской области (далее – Ансамбль Ростовского Кремля) в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Описание границы охранной зоны Ансамбля Ростовского Кремля.

Охранная зона Ансамбля Ростовского Кремля состоит из четырех подзон: ОЗ.Кр.1, ОЗ.Кр.2, ОЗ.Кр.З, ОЗ.Кр.4.

Подзона ОЗ.Кр.1 включает территории открытых городских пространств, в том числе улиц и площадей в границах земляной крепости XVII века (обеспечивается сохранение объекта культурного наследия в его историко-градостроительной, архитектурно-ландшафтной среде).

Подзона ОЗ.Кр.2 включает территории городских кварталов в границах земляных валов XVII века (обеспечивается возможность проведения регенерации историко-градостроительной среды кварталов).

Подзона ОЗ.Кр.3 включает территории бывших ярмарочных площадей в пределах ул. Окружной (обеспечиваются сохранение наиболее ценных секторов обзора и визуальная связь Ансамбля Ростовского Кремля с городскими кварталами).

Подзона ОЗ.Кр.4 включает территории исторического рва города  (обеспечиваются сохранение и восстановление одного из элементов исторических оборонительных сооружений, характерной окружающей среды Ансамбля Ростовского Кремля).

1.1. Описание границы подзоны с режимом ОЗ.Кр.1:

1-2-3              из точки 1, расположенной в юго-восточном углу дома 1 на пл. Соборной, на северо-запад, по красной линии застройки пл. Соборной;

3-4-5              на северо-запад, вдоль ул. Февральской, на расстоянии 7 м от ее оси;

5-6 на северо-восток, по условной линии, соединяющей одну поворотную точку границы с другой, которая может не совпадать с границами земельных участков, территориальных зон, другими линиями градостроительного регулирования (далее – условная линия), под углом 60 градусов, с пересечением ул. Февральской;

6-7-8              на юго-восток, вдоль ул. Февральской, на расстоянии 7 м от ее оси;

8-9                на юго-восток, вдоль дома 5 на пл. Соборной;

9-10 на северо-восток, вдоль дома 5 на пл. Соборной;

10-11 на северо-запад, вдоль дома 5 на пл. Соборной;

11-12-13 на северо-восток, по красной линии застройки ул. Карла Маркса;

13-14               на северо-восток, по условной линии вдоль ул. Карла Маркса;

14-15 на юго-восток, вдоль дома 7 по ул. Карла Маркса;

15-16 на северо-восток, вдоль дома 7 по ул. Карла Маркса;

16-17 на северо-запад, по красной линии застройки ул. Моравского;

17-18 на юго-запад, вдоль юго-восточного фасада дома 3 по ул. Моравского;

18-19               на северо-запад, вдоль юго-западного фасада дома 3 по ул. Моравского;

19-20               на северо-восток, вдоль северо-западного фасада дома 3 по ул. Моравского;

20-21 на северо-запад, по условной линии, вдоль ул. Моравского;

21-22                            на северо-восток, по условной линии, под углом 90 градусов, с пересечением ул. Моравского;

22-23-24 на юго-восток, по условной линии, вдоль ул. Моравского;

24-25-26-27 на юго-восток, северо-восток, вдоль дома 2 по ул. Моравского;

27-28              на юго-восток, вдоль дома 13 по ул. Карла Маркса;

28-29              на северо-восток, вдоль дома 13 по ул. Карла Маркса;

29-30              на северо-восток, по условной линии, до дома 15а по ул. Карла Маркса;

30-31 на юго-восток, вдоль дома 15а по ул. Карла Маркса;

31-32-33-34 на северо-восток, по красной линии застройки ул. Карла Маркса;

34-35-36-37 на северо-запад, по красной линии застройки ул. Володарского;

37-38 на запад, вдоль границы производственной территории;

38-39              на юго-запад, по условной линии, под углом 140 градусов;

39-40-41 на северо-запад, север, по подножию валов земляных;

41-42-43 на юго-восток, юг, по подножию валов земляных;

43-44              на восток, по подножию валов земляных;

44-45-46 на юго-восток, по условной линии, под углом 100 градусов, далее – по подножию валов земляных;

46-47-48              на северо-восток, вдоль ул. Карла Маркса;

48-49 на юг, по условной линии, под углом 80 градусов, с пересечением ул. Карла Маркса;

49-50-51 на юго-запад, вдоль ул. Карла Маркса;

51-52              на юго-восток, по подножию валов земляных;

52-53-54 на северо-восток, юго-восток, по подножию валов земляных;

54-55-56 на юго-запад, по подножию валов земляных;

56-57 на юго-восток, по подножию валов земляных;

57-58-59 на северо-восток, вдоль пл. Советской;

59-60              на юго-запад, по условной линии, под углом 60 градусов, с пересечением пл. Советской;

60-61-62 на запад, вдоль пл. Советской;

62-63              на юг, по подножию валов земляных;

63-64                на запад, вдоль Рождественского монастыря;             

64-65-66-67 на юго-восток, вдоль Рождественского монастыря;

67-68              на юго-запад, вдоль церкви Николы на Подозерье, на расстоянии 10 м от нее;

68-69 на северо-запад, по границе домовладения 19 по ул. Петровичева;

69-70              на юго-запад, по условной линии, вдоль фасада дома 19 по ул. Петровичева;

70-71 на юго-восток, по границе домовладения 19 по ул. Петровичева;

71-72 на юго-запад, по условной линии, вдоль дома 16 по ул. Петровичева;

72-73 на юго-восток, по условной линии, вдоль дома 16 по ул. Петровичева;

73-74              на юго-запад, по подножию валов земляных;

74-75              на северо-запад, по границе территории объекта культурного наследия «Ансамбль церкви Бориса и Глеба»;

75-76              на юго-запад, по границе территории объекта культурного наследия «Ансамбль церкви Бориса и Глеба»;

76-77              на юго-восток, по границе территории объекта культурного наследия «Ансамбль церкви Бориса и Глеба»;

77-78 на юго-запад, по условной линии, с пересечением Борисоглебского спуска;

78-79              на северо-запад, вдоль домовладений 12, 11 по ул. Петровичева;

79-80              на юго-запад, вдоль домовладений 11, 10, 9, 8 по ул. Петровичева;

80-81              на юг, вдоль домовладения 8 по ул. Петровичева;

81-82              на северо-запад, по подножию валов земляных;

82-83              на север, вдоль домовладения 3а по ул. Петровичева;

83-84              на север, вдоль домовладения 2 по ул. Петровичева;

84-85              на север, вдоль Конюшенного двора;

85-86              на юго-запад, вдоль Конюшенного двора;

86-87-88 на юго-запад, вдоль ул. Каменный мост;

88-89 на северо-запад, по условной линии, под углом 130 градусов, с пересечением ул. Каменный мост;

89-90-91 на северо-восток, вдоль ул. Каменный мост;

91-92-93-94-1 на северо-восток, по красной линии застройки ул. Каменный мост в исходную точку.

Внутренние границы:

95-96-97-98-99 из точки 95, расположенной в западном углу дома 2 по ул. Карла Маркса, на северо-восток, по красной линии застройки ул. Карла Маркса;

99-100 на северо-восток, по красной линии застройки ул. Карла Маркса;

100-101-102-103 на юго-восток, по красной линии застройки ул. Маршала Алексеева;

103-104 на северо-восток, по условной линии, с пересечением ул. Маршала Алексеева;

104-105-106 на северо-запад, по красной линии застройки ул. Маршала Алексеева;

106-107-108-109 на северо-восток, по красной линии застройки ул. Карла Маркса;

109-110-111 на юго-восток, по красной линии застройки ул. Володарского;

111-112-113-114-115-116 на юго-запад, по красной линии застройки ул. 50 лет Октября;

116-117              на юго-восток, по условной линии, с пересечением ул. 50 лет Октября;

117-118 на северо-восток, по красной линии застройки ул. 50 лет Октября;

118-119-120-121 на юго-восток, по красной линии застройки ул. Либкнехта;

121-122 на юго-запад, по красной линии застройки пл. Советской;

122-123 на северо-запад, по красной линии застройки ул. Маршала Алексеева;

123-124 на юго-запад, по условной линии, с пересечением ул. Маршала Алексеева;

124-125 на юго-восток, по красной линии застройки ул. Маршала Алексеева;

125-126 на юго-запад, по красной линии застройки пл. Советской;

126-127 на юго-восток, по границе территории Ансамбля Ростовского Кремля;

127-128 на юго-запад, по границе территории Ансамбля Ростовского Кремля;

128-129 на юго-восток, по границе территории Ансамбля Ростовского Кремля;

129-130 на юго-запад, по границе территории Ансамбля Ростовского Кремля;

130-131 на юго-восток, по границе территории Ансамбля Ростовского Кремля;

131-132-133-134-135 на юго-запад, запад, по границе территории Ансамбля Ростовского Кремля;

135-136-137-138-139               на северо-запад, по границе территории Ансамбля Ростовского Кремля;

139-140-141 на северо-восток, по границе территории Ансамбля Ростовского Кремля;

141-142-143-144-95 на северо-запад, по условной линии, с пересечением ул. 50 лет Октября, далее – по красной линии застройки пл. Соборной в исходную точку;

145-146-147-148-149-150 из точки 145, расположенной в северном углу дома 20 по ул. Карла Маркса, на юго-восток, по красной линии застройки ул. Коммунальной;

150-151-152-153-154 на запад, по красной линии застройки;

154-155-156 на северо-запад, по красной линии застройки ул. Володарского;

156-157-145 на северо-восток, по красной линии застройки ул. Карла Маркса в исходную точку;

158-159-160-161-162 из точки 158, расположенной в южном углу дома 9 на пл. Советской, на северо-запад, по красной линии застройки ул. Карла Либкнехта;

162-163-164 на северо-восток, по красной линии застройки ул. 50 лет Октября;

164-165-166-167 на юго-восток, по красной линии застройки ул. Володарского;

167-168-158 на юго-запад, по красной линии застройки пл. Советской в исходную точку;

169-170-171-172 из точки 169, расположенной в южном углу дома 13 на пл. Советской, на северо-запад, по красной линии застройки ул. Володарского;

172-173-174 на северо-восток, по красной линии застройки ул. 50 лет Октября;

174-175-176-177-178               на юго-восток, по красной линии застройки ул. Коммунальной;

178-179-169 на юго-запад, по красной линии застройки пл. Советской в исходную точку;

180-181-182-183-184-180 из точки 180, по границе территорий объектов культурного наследия – домов 5, 7, по ул. Коммунальной – через точки 181, 182, 183, 184 в исходную точку;

185-186-187-188 из точки 185, расположенной в западном углу дома 4 на пл. Советской, на северо-восток, по красной линии застройки пл. Советской;

188-189 на юго-восток, по красной линии застройки;

189-190-191 на юго-запад, по условной линии;

191-192 на юго-восток, по условной линии;

192-193 на юго-запад, вдоль дома 2 на пл. Советской;

193-194-185 на северо-запад, по красной линии застройки по пл. Советской в исходную точку;

195-196-197-198-199-200-195 из точки 195, по границе территории объекта культурного наследия «Церковь Николы на Подозерьи», через точки 196, 197, 198, 199, 200 в исходную точку.

1.2. Описание границы подзоны с режимом ОЗ.Кр.2.

Подзона включает 12 участков.

Участок 1:

1-2 из точки 1, расположенной в восточном углу дома 6 по ул. Каменный мост, на северо-запад, вдоль фасада дома;

2-3 на юго-запад, по границе территории объекта культурного наследия «Дмитриевская богадельня» (дом 6 по ул. Каменный мост);

3-4-5               на северо-запад, по подножию валов земляных;

5-6 на северо-восток, по подножию валов земляных;

6-7 на юго-восток, по подножию валов земляных;

7-8 на северо-восток, по подножию валов земляных;

8-9 на юго-восток, по границе территории объекта культурного наследия «Дом Агапитова» (дом 3 на пл. Соборной);

9-10               на юго-запад, по границе территории объекта культурного наследия «Дом Костроминых, Кожавина, Конкова» (дом 2 на пл. Соборной);

10-11-12 на юго-восток, по границам территорий объектов культурного наследия дома «Дом Костроминых, Кожавина, Конкова» (дом 2 по пл. Соборной) и «Дом Фигуриной» (дом 4 по ул. Каменный мост);

12-1               на юго-запад, по красной линии застройки ул. Каменный мост в исходную точку.

Участок 2:

13-14 из точки 13, расположенной в северном углу дома 5 по пл. Соборной, на северо-запад, по подножию валов земляных;

14-15 на север, по подножию валов земляных;

15-16 на запад, по подножию валов земляных;

16-17 на юго-восток, по подножию валов земляных;

17-18 на юго-запад, по подножию валов земляных;

18-19 на юго-восток, по подножию валов земляных;

19-13 на юго-запад, по красной линии застройки ул. Карла Маркса в исходную точку.

Участок 3:

20-21 из точки 20, расположенной в юго-западном углу дома 23 по ул. Карла Маркса, на юго-запад, по красной линии застройки ул. Карла Маркса;

21-22              на северо-запад, по фасаду дома 15а по ул. Карла Маркса;

22-23 на юго-запад, по условной линии, до дома 13 по ул. Карла Маркса;

23-24 на северо-запад, вдоль фасада дома 13 по ул. Карла Маркса;

24-25 на юго-запад, по границе территории объекта культурного наследия «Торговые лавки» (дом 13 по ул. Карла Маркса);

25-26 на северо-запад, по границе территории объекта культурного наследия – дома 2 по ул. Моравского;

26-27-28 на северо-восток, по границе по подножию валов земляных, далее – по условной линии;

28-29 на восток, вдоль границы производственной территории;

29-30              на юго-восток, по кранной линии застройки ул. Володарского;

30-31 на запад, по границе территории объекта культурного наследия – дома 11 по ул. Володарского;

31-32 на юг, по границе территории объекта культурного наследия – дома 11 по ул. Володарского;

32-33-34 на юго-запад, по границам территорий объектов культурного наследия – домов 25, 23 по ул. Карла Маркса;

34-20              на юго-восток, по фасаду дома 23 по ул. Карла Маркса в исходную точку.

Участок 4:

35-36 из точки 35, расположенной в северо-восточном углу дома 10 по ул. Карла Маркса, на северо-восток, по красной линии застройки ул. Карла Маркса;

36-37 на юго-восток, по красной линии застройки ул. Маршала Алексеева;

37-38 на юго-запад, по границе территории объекта культурного наследия – дома 9 по ул. Маршала Алексеева;

38-39 на юго-восток, по границе территории объекта культурного наследия – дома 9 по ул. Маршала Алексеева;

39-40 на юго-запад, по границе территории объекта культурного наследия – дома 9 по ул. Маршала Алексеева;

40-41 на юго-восток, по границе территории объекта культурного наследия – дома 9 по ул. Маршала Алексеева;

41-42              на северо-восток, по границе территории объекта культурного наследия – дома 9 по ул. Маршала Алексеева;

42-43 на юго-восток, по красной линии застройки ул. Маршала Алексеева;

43-44-45-46-47-48-49              на юго-запад, северо-запад, юго-запад, по границе территории объекта культурного наследия «Ансамбль общественных и торговых зданий»;

49-50 на северо-запад, по красной линии застройки пл. Соборной;

50-51 на северо-восток              , по границе объекта культурного наследия – дома 2 по ул. Карла Маркса;

51-52 на юго-восток, по границе территории объекта культурного наследия – дома 4 по ул. Карла Маркса;

52-53 на северо-восток, по границе территорий объектов культурного наследия – домов 4, 6 по ул. Карла Маркса;

53-54 на северо-запад, по границе территории объекта культурного наследия – дома 6 по ул. Карла Маркса;

54-55 на северо-восток, по границе территорий объектов культурного наследия – домов 8, 10 по ул. Карла Маркса;

55-56-57-35 на север, северо-восток, северо-запад, по границе территории объекта культурного наследия – дома 10 по ул. Карла Маркса в исходную точку.

Участок 5:

58-59 из точки 58, расположенной в северо-западном углу дома 9 по ул. 50 лет Октября, на северо-запад, по красной линии застройки ул. Маршала Алексеева;

59-60 на северо-восток, по красной линии застройки ул. Карла Маркса;

60-61 на юго-восток, по границе территории объекта культурного наследия – дома 16 по ул. Карла Маркса;

61-58 на юго-запад, по границе территории объекта культурного наследия «Ансамбль общественных и торговых зданий» в исходную точку.

Участок 6:

62-63 из точки 62, расположенной в северном углу дома 16 по ул. Карла Маркса, на северо-восток, по красной линии застройки ул. Карла Маркса;

63-64 на юго-восток, по красной линии застройки ул. Володарского;

64-65-66 на юго-запад, по границе территорий объектов культурного наследия – домов 19 – 21, 17 по ул. 50 лет Октября;

66-67-68 на северо-запад, юго-запад, по границе территории объекта культурного наследия – дома 15 по ул. 50 лет Октября;

68-62 на северо-запад, по границе территории объекта культурного наследия – дома 16 по ул. Карла Маркса в исходную точку.

Участок 7:

69-70 из точки 69, расположенной в юго-восточном углу дома 20 по ул. Карла Маркса, на юго-восток по красной линии застройки ул. Коммунальной;

70-71-72-73 на юго-запад, юго-восток, восток, по границе территории объекта культурного наследия – дома 3 по ул. Коммунальной;

73-74 на юго-восток, по красной линии застройки ул. Коммунальной;

74-75 на юго-запад, по границе территории объекта культурного наследия – дома 4 по ул. Коммунальной;

75-76-77 на север, юго-запад, по границе территории объекта культурного наследия – дома 10 по ул. Володарского;

77-78 на северо-запад, по красной линии застройки ул. Володарского;

78-79 на северо-восток, по красной линии застройки ул. Карла Маркса;

79-80-69 на юго-восток, северо-восток, по границе территории объекта культурного наследия – дома 20 по ул. Карла Маркса в исходную точку.

Участок 8:

81-82 из точки 81, расположенной в юго-восточном углу дома 5 по ул. Карла Либкнехта, на юго-восток, по красной линии застройки ул. Карла Либкнехта;

82-83-84 на юго-запад, юго-восток, по границе территории объекта культурного наследия – дома 3 по ул. Карла Либкнехта;

84-85 на юго-запад, по границе территории объекта культурного наследия – дома 7 на пл. Советской;

85-86  на северо-запад, по границам территорий объектов культурного наследия – домов 2, 4 по ул. Маршала Алексеева;

86-81 на северо-восток, по границе территории объекта культурного наследия – дома 5 по ул. Либкнехта в исходную точку.

Участок 9:

87-88  из точки 87, расположенной в северо-восточном углу дома 8 по ул. Карла Либкнехта, на северо-восток, по красной линии застройки ул. 50 лет Октября;

88-89-90 на юго-восток, по красной линии застройки ул. Володарского;

90-91 на юго-запад, по границе территории объекта культурного наследия – дома 11 на пл. Советской;

91-92-93 на северо-запад, по границе территорий объектов культурного наследия – домов 2, 4 по ул. Либкнехта;

93-94-95-96 на северо-запад, юго-запад, северо-запад, по границе территории объекта культурного наследия – дома 6 по ул. Либкнехта;

96-97-98-99-87 на северо-восток, северо-запад, по границе территории объекта культурного наследия – дома 8 по ул. Либкнехта в исходную точку.

Участок 10:

102-103 из точки 102, расположенной в северо-восточном углу дома 6 по ул. Коммунальной, на юго-запад, по границе территории объекта культурного наследия – дома 6 по ул. Коммунальной;

103-100 на северо-запад, по границе территории объекта культурного наследия – дома 8 по ул. Володарского;

100-101 на северо-восток, по красной линии застройки ул. 50 лет Октября;

101-102 на юго-восток, по красной линии застройки ул. Коммунальной в исходную точку.

Участок 11:

104-105 из точки 104, расположенной в южном углу дома 4 по ул. Володарского, на северо-восток, по границе территории объекта культурного наследия;

105-106-107 на северо-восток, по границе территории объекта культурного наследия – дома 8 по ул. Коммунальной;

107-108 на юго-восток, по красной линии застройки ул. Коммунальной;

108-109 на юго-запад, по красной линии застройки пл. Советской;

109-110-111 на северо-запад, юго-запад, по границе территории объекта культурного наследия – дома 13 на пл. Советской;

111-104 на северо-запад, по красной линии застройки ул. Володарского в исходную точку.

Участок 12:

112-113 из точки 112, расположенной у дома 8 на пл. Советской, на юго-запад, по условной линии;

113-114 на северо-запад, по границе территории объекта культурного наследия – дома 2 на пл. Советской;

114-115-116 на северо-восток, северо-запад, по границе территории объекта культурного наследия – дома 4 на пл. Советской;

116-117 на северо-восток, по границам территорий объектов культурного наследия – домов 4, 6 на пл. Советской;

117-112 на юго-восток, по границе территории объекта культурного наследия – дома 8 на пл. Советской в исходную точку.

1.3. Описание границы подзоны с режимом ОЗ.Кр.3.

Подзона включает 2 участка.

Участок 1:

1-2 из точки 1, расположенной в северном углу дома 1/84 по ул. Ленинской, на северо-запад, по условной линии вдоль границ участков застройки ул. Окружной;

2-3 на север, по условной линии, вдоль границ участков застройки ул. Окружной;

3-4              на северо-восток, по условной линии, вдоль границ участков застройки ул. Окружной;

4-5              на северо-восток, по условной линии, вдоль границ участков застройки ул. Окружной;

5-6              на восток, по условной линии, вдоль границ участков застройки ул. Окружной;

6-7-8-9-10 на юго-восток, по условной линии, вдоль границ участков застройки ул. Окружной;

10-11 на юго-запад, по красной линии застройки пл. Советской, далее – по ограде Городского сада;

11-12              на юго-запад, по красной линии застройки пл. Советской;

12-13              на север, по условной линии;

13-14-15-16 на северо-восток, по условной линии, под углом 135 градусов, с пересечением пл. Советской, далее – по условной линии, вдоль бровки склона исторического рва;

16-17-18-19-20-21-22 на север, северо-запад, по условной линии, вдоль бровки склона исторического рва;

22-23-24 на северо-запад, по границе домовладения 24 по ул. Карла Маркса, далее – по условной линии, с пересечением ул. Карла Маркса;

24-25              на северо-запад, по условной линии, вдоль бровки склона исторического рва;

25-26-27-28 на северо-запад, по условной линии, вдоль бровки склона исторического рва;

28-29-30-31 на юго-запад, по условной линии, вдоль бровки склона исторического рва;

31-32-33 на запад, северо-запад, по условной линии, вдоль бровки склона исторического рва;

33-34-35 на запад, юго-запад, по условной линии, вдоль бровки склона исторического рва;

35-36-37 на северо-запад, по условной линии, вдоль бровки склона исторического рва;

37-38              на северо-запад, по условной линии, до красной линии застройки ул. Окружной;

38-39-40 на юго-запад, по красной линии застройки ул. Окружной, вдоль ограды гимназии им. А.Л. Кекина;

40-41-42-43-44 на юг, юго-восток, по условной линии, вдоль ограды гимназии им. А.Л. Кекина;

44-45 на северо-восток, по условной линии;

45-46-47-48 на юг, вдоль бровки склона исторического рва;

48-49-50 на юго-запад, по условной линии, под углом 135 градусов, с пересечением ул. Моравского;

50-51 на запад, по условной линии, вдоль бровки склона исторического рва;

51-52-53-54-55 на юг, по условной линии, вдоль бровки склона исторического рва;

55-56 на юго-запад, по условной линии, с пересечением ул. Коммунаров;

56-57-58-59 на запад, юго-запад, по условной линии, вдоль бровки склона исторического рва;

59-60-61-62 на юго-восток, по условной линии, вдоль бровки склона исторического рва;

62-63 на юго-восток, по условной линии, с пересечением ул. Каменный мост;

63-64 на юг, по условной линии, до дома 6 по ул. Спортивной;

64-65 на запад, вдоль северного фасада дома 6 по ул. Спортивной;

65-66              на юг, по условной линии вдоль ул. Спортивной;

66-67              на юго-запад, с пересечением ул. Спортивной, далее – по условной линии, параллельно ул. Каменный мост, на расстоянии 70 м от ее оси;

67-68              на юго-восток, по красной линии застройки ул. Окружной;

68-69              на юго-запад, с пересечением ул. Окружной, под углом 90 градусов;

69-1              на северо-запад, по условной линии, вдоль границ участков застройки по ул. Окружной в исходную точку.

Внутренние границы:

70-71-72-73-70 из точки 70, по границе территории объекта культурного наследия «Мытный двор», через точки 71, 72, 73 в исходную точку;

74-75-76-77-78-74 из точки 74, по границе территории объекта культурного наследия – Колокольня церкви Крестовоздвижения, через точки 75, 76, 77, 78 в исходную точку.

Участок 2:

79-80              из точки 79, на юго-восток, по условной линии, вдоль исторической границы Городского сада;

80-81-82 на северо-запад, по условной линии, вдоль бровки склона исторического рва;

82-79 на северо-восток, по условной линии, в исходную точку.

1.4. Описание границы подзоны с режимом ОЗ.Кр.4:

Подзона включает 6 участков.

Участок 1:

1-2 из точки 1, расположенной в северо-восточном углу дома 6 по ул. Спортивной, на север, по условной линии;

2-3              на северо-восток, вдоль ул. Каменный мост;

3-4              на юго-восток, по подножию валов земляных;             

4-5              на юго-запад, по подножию валов земляных;

5-6              на юг, по подножию валов земляных;

6-7              на запад, по условной линии;

7-8              на юг, по условной линии, вдоль границы домовладения 37 по ул. Подозерка;

8-9              на запад, по условной линии;

9-1              на север, по условной линии, вдоль ул. Спортивной, на расстоянии 15 м от красной линии застройки в исходную точку.

Участок 2:

10-11              из точки 10, расположенной на красной линии застройки ул. Каменный мост, на северо-запад, по условной линии, вдоль бровки склона исторического рва;

11-12-13              на северо-запад, по условной линии, вдоль бровки склона исторического рва;

13-14-15-16 на северо-восток, восток, по условной линии, вдоль бровки склона исторического рва;

16-17              на юго-восток, по условной линии, вдоль ул. Февральской, на расстоянии 7 м от ее оси;

17-18 на юго-запад, по границе территории объекта культурного наследия «Городские валы, построенные в 1629 – 1631 годах»;

18-19              на северо-запад, по границе территории объекта культурного наследия «Городские валы, построенные в 1629 – 1631 годах»;

19-20 на юго-запад, по границе территории объекта культурного наследия «Городские валы, построенные в 1629 – 1631 годах»;

20-21 на юго-восток, по границе территории объекта культурного наследия «Городские валы, построенные в 1629 – 1631 годах»;

21-10 на юго-запад, по условной линии, вдоль ул. Каменный мост в исходную точку.

Участок 3:

22-23-24 из точки 22, на юго-запад, по условной линии, вдоль северо-западного фасада дома 3 по ул. Моравского;

24-25 на северо-запад, по границе территории объекта культурного наследия «Городские валы, построенные в 1629 – 1631 годах»;

25-26 на запад, по границе территории объекта культурного наследия «Городские валы, построенные в 1629 – 1631 годах»;

26-27 на юг, по границе территории объекта культурного наследия «Городские валы, построенные в 1629 – 1631 годах»;

27-28 на юго-восток, по границе территории объекта культурного наследия «Городские валы, построенные в 1629 – 1631 годах»;

28-29 на юго-запад, по границе территории объекта культурного наследия «Городские валы, построенные в 1629 – 1631 годах»;

29-30 на северо-запад, по условной линии, вдоль ул. Февральской, на расстоянии 7 м от ее оси;

30-31-32-33-34 на север, по условной линии, вдоль бровки склона исторического рва;

34-35 на восток, по условной линии, вдоль бровки склона исторического рва;

35-36 на северо-восток, по условной линии, вдоль бровки склона исторического рва;

36-22 на юго-восток, по условной линии, вдоль ул. Моравского в исходную точку.

Участок 4:

37-38 из точки 37 на северо-запад, по условной линии, вдоль ул. Моравского;

38-39-40-41 на север, по условной линии, вдоль бровки склона исторического рва;

41-42-43-44 на северо-восток, восток, по условной линии, вдоль бровки склона исторического рва;

44-45-46 на северо-восток, восток, по условной линии, вдоль бровки склона исторического рва;

46-47-48 на юго-восток, восток, по условной линии, вдоль бровки склона исторического рва;             

48-49-50-51 на северо-восток, по условной линии, вдоль бровки склона исторического рва;

51-52-53-54 на юго-восток, по условной линии, вдоль бровки склона исторического рва;

54-55              на северо-запад, по условной линии, вдоль бровки склона исторического рва;

55-56 на юго-запад, по условной линии, вдоль ул. Карла Маркса;

56-57 на север, по границе территории объекта культурного наследия «Городские валы, построенные в 1629 – 1631 годах»;

57-58 на юго-запад, по границе территории объекта культурного наследия «Городские валы, построенные в 1629 – 1631 годах»;

58-59 на юг, по границе территории объекта культурного наследия «Городские валы, построенные в 1629 – 1631 годах»;

59-60 на запад, по границе территории объекта культурного наследия «Городские валы, построенные в 1629 – 1631 годах»;

60-61 на северо-запад, по границе территории объекта культурного наследия «Городские валы, построенные в 1629 – 1631 годах»;

61-62 на северо-запад, по границе территории объекта культурного наследия «Городские валы, построенные в 1629 – 1631 годах»;

62-63 на юг, по границе территории объекта культурного наследия «Городские валы, построенные в 1629 – 1631 годах»;

63-64 на юго-восток, по границе территории объекта культурного наследия «Городские валы, построенные в 1629 – 1631 годах»;

64-37 на юго-запад, по границе территории объекта культурного наследия «Городские валы, построенные в 1629 – 1631 годах» в исходную точку.

Участок 5:

65-66 из точки 65, на северо-восток, по условной линии, вдоль ул. Карла Маркса;

66-67              на юго-восток, по границе домовладения 24 по ул. Карла Маркса;

67-68-69-70-71-72 на юго-восток, по условной линии, вдоль бровки склона исторического рва;

72-73-74-75 на юго-запад, по условной линии, вдоль бровки склона исторического рва;

75-76 на юго-запад, по условной линии, вдоль пл. Советской;

76-77 на северо-запад, по границе территории объекта культурного наследия «Городские валы, построенные в 1629 – 1631 годах»;

77-78-79 на северо-восток, по границе территории объекта культурного наследия «Городские валы, построенные в 1629 – 1631 годах»;

79-80              на северо-запад, по границе территории объекта культурного наследия «Городские валы, построенные в 1629 – 1631 годах»;

80-81 на юго-запад, по границе территории объекта культурного наследия «Городские валы, построенные в 1629 – 1631 годах»;

81-65 на северо-запад, по границе территории объекта культурного наследия «Городские валы, построенные в 1629 – 1631 годах» в исходную точку.

Участок 6:

82-83 из точки 82, на юго-восток, по условной линии;

83-84-85 на юго-восток, по условной линии, вдоль бровки склона исторического рва;

85-86 на юго-восток, по условной линии, вдоль бровки склона исторического рва;

86-87 на юго-запад, по условной линии, с пересечением рва;

87-88              на северо-запад, по границе территории объекта культурного наследия – дома 11 по ул. Коммунальной;

88-89              на северо-запад, по границе территории объекта культурного наследия «Городские валы, построенные в 1629 – 1631 годах»;

89-90              на запад, по границе объекта культурного наследия «Городские валы, построенные в 1629 – 1631 годах»;

90-91 на северо-запад, по границе территории объекта культурного наследия «Городские валы, построенные в 1629 – 1631 годах»;

91-82                на северо-восток, по условной линии, вдоль пл. Советской в исходную точку.

Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Ансамбля Ростовского Кремля.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 5 подзон: ЗРЗ.Кр.1, ЗРЗ.Кр.2, ЗРЗ.Кр.2а, ЗРЗ.Кр.3, ЗРЗ.Кр.4, и включает 11 участков.

Подзона с режимом ЗРЗ.Кр.1 для территорий, сохранивших дорегулярную планировочную структуру города  XVI – XVIII веков, включает 7 участков: участки 1 – 3 – в пределах земляных валов, участки 4 – 7 – за пределами земляных валов, район ул. Подозерки.

Подзона с режимом ЗРЗ.Кр.2 для территорий первой линии городских кварталов вдоль улиц Окружной, Ленинской, Пролетарской включает два участка, в наибольшей степени композиционно связанных с историческим ядром, формирующих исторический облик центральной части города, основных въездных магистралей со стороны Москвы и Ярославля, сохранивших значительное количество объектов культурного наследия, характерную средовую застройку: участки 8 и 9.

Подзона с режимом ЗРЗ.Кр.2а для территорий первой линии застройки вдоль улиц Окружной, Ленинской, Пролетарской включает два участка, формирующих архитектурный фасад города: участки 8 и 9.

Подзона с режимом ЗРЗ.Кр.3 для кварталов, расположенных между улицами Окружной, Московской, Октябрьской, Фрунзе, Спартаковской, Некрасова, Революции, Бебеля, Гладышева и границей города по регулярному плану 1779 года, включает участок 10.

Подзона с режимом ЗРЗ.Кр.4 для территории города, расположенной за пределами границ города по регулярному плану 1779 года, и территории перспективного городского развития включает участок 11.

2.1. Описание границ подзоны с режимом ЗРЗ.Кр.1.

Участок 1:

1-2              из точки 1, расположенной в юго-восточном углу дома 3а по ул. Петровичева, на запад, по границе участка застройки;

2-3              на юго-запад, по границе участка застройки;

3-4              на запад, по границе участка застройки домовладения 4 по ул. Петровичева;

4-5              на север, по границе участка застройки домовладений 4, 5, 6 по ул. Петровичева;

5-6              на северо-восток, по условной линии, вдоль подножия валов земляных;

6-7               на юго-восток, по границе домовладения 2 по ул. Петровичева;

7-8               на восток, по границе домовладения 2 по ул. Петровичева;

8-1               на юг, по границе домовладений 3, 3а по ул. Петровичева в исходную точку.

Участок 2:

9-10              из точки 9, расположенной в северо-восточном углу домовладения 11 по ул. Петровичева, на юго-восток, по границе участков застройки домовладений 11, 12 по ул. Петровичева;

10-11              на юго-запад, по подножию валов земляных;

11-12              на юг, по подножию валов земляных;

12-13 на юго-запад, по подножию валов земляных;

13-14 на северо-запад, по подножию валов земляных;

14-15              на север, по подножию валов земляных;

15-16              на северо-запад, по подножию валов земляных;

16-17              на север, по границе домовладения 8 по ул. Петровичева;

17-9              на северо-запад, по границе домовладений 8, 9, 10, 11 по ул. Петровичева в исходную точку.

Участок 3:

18-19              из точки 18, расположенной в северном углу дома 19 по ул. Петровичева, на юго-восток, по границе домовладения;

19-20              на юго-запад, по границе домовладения 19 по ул. Петровичева;

20-21 на юго-восток, по подножию валов земляных;

21-22 на юг, по подножию валов земляных;

22-23              на запад, по границе домовладений 16, 17 по ул. Петровичева;

23-24-25 на северо-запад, по границе домовладения 16 по ул. Петровичева;

25-26              на северо-восток, по границе домовладений 16, 17 по ул. Петровичева;

26-27              на северо-запад, по границе домовладения 19 по ул. Петровичева;

27-18              на северо-запад, по условной линии, в створе с домом 19 в исходную точку.

Участок 4:

28-29              из точки 28, расположенной в юго-западном углу домовладения 17 по ул. Подозерки, на север, по подножию валов земляных;

29-30              на северо-запад, по подножию валов земляных;

30-31              на северо-восток, по границе домовладений 20, 18, 14 по ул. 2‑й пр. Толстовской набережной;

31-32              на юго-восток, по границе домовладения 14, расположенного по ул. 2-й пр. Толстовской набережной;

32-33              на северо-восток, с пересечением ул. 2-й пр. Толстовской набережной, далее – по границе домовладений 8/10, 10а по ул. 2‑й пр. Толстовской набережной;

33-34              на юг, по границе домовладения 10а по ул. 2-й пр. Толстовской набережной;

34-35              на юго-восток, вдоль дворового фасада дома 11 по ул. Коммунальной, на расстоянии 10 м от него;

35-36              на юго-запад, по границе производственной зоны;

36-37              на юго-запад, по границе домовладений 13, 14 по ул. Подозерки;

37-38-28              на юго-запад, по границе домовладений 15, 16, 17 по ул. Подозерки в исходную точку.

Участок 5:

39-40              из точки 39, расположенной в северо-восточном углу домовладения 4 по ул. 3-й пр. Толстовской набережной, на юго-восток, по границам участков застройки;

40-41              на юг, по границе домовладения 3 по ул. 3-й пр. Толстовской набережной;

41-42              на юго-запад, вдоль ул. Подозерки, с пересечением ул. 3‑й пр. Толстовской набережной;

42-43 на северо-запад, по границе домовладения 20 по ул. Подозерки;

43-44 на северо-запад, по границе домовладения 20 по ул. Подозерки;

44-45 на юго-запад, через домовладения 20, 21, 22, 23, 24 по ул. Подозерки;

45-46 на север, по границе домовладения 23а по ул. Подозерки;

46-39 на северо-восток, по границе домовладений 23а по ул. Подозерки, 3, 4 по ул. 3-й пр. Толстовской набережной в исходную точку.

Участок 6:

47-48              из точки 47, расположенной в северо-восточном углу домовладения 25 по ул. Подозерки, на юг, по границе участка застройки;

48-49 на юго-восток, по подножию валов земляных;

49-50              на юг, по границе участков застройки;

50-51 на запад, по границе участков застройки вдоль ул. Подозерки;

51-52 на запад, по границе участков застройки вдоль ул. Подозерки;

52-53 на юг, по границе участков застройки вдоль ул. Подозерки;

53-54 на запад, по границе участков застройки вдоль ул. Подозерки;

54-55 на северо-запад, по границе участков застройки вдоль ул. Подозерки;

55-56 на север, по условной линии, вдоль границы домовладения 37 по ул. Подозерки;

56-57              на восток, по условной линии;

57-58 на север, по условной линии;

58-59              на восток, по условной линии, вдоль границы домовладений 36, 35, 34, 33, 32 по ул. Подозерки;

59-60              на северо-восток, по подножию валов земляных;

60-47 на восток, по подножию вала в исходную точку.

Участок 7:

61-62 из точки 61, расположенной у дома 5 по ул. Каменный Мост, на север, по фасаду дома;

62-63 на восток, по фасаду дома 5 по ул. Каменный Мост;

63-64 на юг, по границе участков застройки по ул. Спортивной, на расстоянии 20 м от красной линии застройки;

64-65 на запад, по границе участков застройки по ул. Спортивной, ул. Подозерки;

65-66 на северо-запад, вдоль ул. Окружной;

66-61 на восток, по условной линии, в створе с границей домовладения 3 по ул. Спортивной, по границе домовладения, с пересечением ул. Спортивной, в исходную точку.

2.2. Описание границы подзоны с режимом ЗРЗ.Кр.2.

Участок 8:

67-68              из точки 67, расположенной у домовладения 7 по ул. Московской, на северо-запад, по границе участков застройки ул. Московской;

68-69              на северо-восток, вдоль четной стороны застройки по ул. Ленинской, на расстоянии 30 м от красной линии застройки;             

69-70              на северо-запад, по условной линии, вдоль дома 46 по ул. Ленинской и дома 45 по ул. Октябрьской;

70-71 на северо-восток, по нечетной стороне застройки по ул. Октябрьской;

71-72              на северо-запад, по четной стороне застройки по ул. Радищева;

72-73              на северо-восток, по нечетной стороне застройки по ул. Декабристов;

73-74 на север, по условной линии вдоль дома 7 по пр. Радищева;

74-75              на северо-запад, по условной линии вдоль дома 7 по пр. Радищева;

75-76 на север, по условной линии, вдоль дома 45/95 по ул. Фрунзе;             

76-77 на северо-запад, по условной линии, вдоль дома 45/95 по ул. Фрунзе;             

77-78-79 на северо-восток, по нечетной стороне застройки по ул. Спартаковской;

79-80 на северо-восток, по условной линии, вдоль ул. Спартаковской;

80-81 на восток, по нечетной стороне застройки по ул. Спартаковской;

81-82 на юго-восток, по нечетной стороне застройки по ул. Революции;

82-83 на северо-восток, по четной стороне застройки по ул. Бебеля;

83-84 на юго-восток, по нечетной стороне застройки пер. Перовского;

84-85              на юго-восток, с пересечением ул. Пролетарской, далее – по границе домовладения 54 по ул. Пролетарской до домовладения 7 по пер. Перовскому;

85-86 на юго-запад, по границе домовладения 7 по пер. Перовскому;

86-87              на юго-восток, вдоль пер. Перовского, на расстоянии 30 м от красной линии застройки;

87-88              на юго-запад, по условной линии, вдоль берега озера Неро, на расстоянии 200 м от ул. Пролетарской до домовладения 6 по ул. Подозерки;

88-89 на юго-восток, по границе домовладения 6 по ул. Подозерки;

89-90-91 на юго-запад, по границе участков застройки домовладений 6, 10, 11 по ул. Подозерки, производственной территории, между домовладениями 1 и 1б по ул. Окружной;

91-92 на юго-восток, вдоль ул. Окружной;

92-93 на юго-запад, по условной линии, с пересечением ул. Окружной;

93-94              на северо-запад, под углом 90 градусов;

94-95 на юго-запад, по границе участков застройки домовладений 9, 10 по 1-му пр. Толстовской набережной;

95-96              на северо-запад, по ограде Городского сада;

96-97              на северо-восток, по условной линии, вдоль дома 22 по пл. Советской;

97-98              на северо-запад, по условной линии, вдоль дома 22 по пл. Советской;

98-99 на северо-восток, по границе охранной зоны;

99-100-101-102-103 на северо-запад, по границе охранной зоны;

103-104-105 на запад, по границе охранной зоны;

105-106 на юго-запад, по границе охранной зоны;

106-107 на юг, по границе охранной зоны;

107-108-109 на юго-восток, по границе охранной зоны;

109-110-111-67 на юго-запад, по условной линии, вдоль берега озера Неро в исходную точку.

Участок 9:

112-113              из точки 112, расположенной в восточном углу дома 73/1 по ул. Пролетарской, на северо-восток, по условной линии, с пересечением улицы, далее – до административного здания фабрики «Рольма»;

113-114 на юго-восток, по условной линии, вдоль фасада административного здания фабрики «Рольма», на расстоянии 10 м от него;

114-115              на северо-восток, по условной линии, вдоль фасада административного здания фабрики «Рольма», на расстоянии 5 м от него;

115-116 на юго-восток, по условной линии;

116-117 на северо-восток, вдоль фасада производственного здания;

117-118 на юго-восток, вдоль фасада производственного здания;

118-119-120 на юго-запад, вдоль железнодорожной ветки;

120-121 на северо-запад, по условной линии, вдоль пер. Перовского, на расстоянии 130 м от красной линии застройки, с пересечением ул. Пролетарской;

121-112 на северо-восток, по нечетной стороне застройки ул. Пролетарской в исходную точку.

2.3. Описание границ подзоны с режимом ЗРЗ.Кр.3.

Участок 10:

122-123-124-125 из точки 122, расположенной в месте пересечения железнодорожной ветки с ул. Ленинской, на северо-восток, вдоль железнодорожной ветки;

125-126 на северо-восток, по условной линии, вдоль промышленной зоны до ул. Коммунаров;

126-127 на северо-восток, по условной линии, вдоль застройки ул. Достоевского;

127-128 на северо-восток, по условной линии, вдоль застройки ул. Достоевского;

128-129 на северо-восток, по условной линии, вдоль ул. Вишневского, включая первый ряд участков застройки;

129-130 на юго-восток, вдоль ул. Новой, далее – вдоль ул. Гладышева, включая первый ряд участков застройки;

130-131 на восток, вдоль ул. Новой;

131-132 на юго-восток, по условной линии, вдоль участков застройки по ул. Новой, с персечением Ярославского шоссе;

132-133 на юго-восток, по условной линии, до ул. Рабочей, с пересечением ее, до ул. Желябовской, ограды территории бывшей фабрики «Рольма»;

133-134 на юго-запад, по ограде территории бывшей фабрики «Рольма»;

134-135 на юг, вдоль проходной бывшей фабрики «Рольма»;

135-113-112 на юго-запад, по условной линии, вдоль административного здания бывшей фабрики «Рольма», далее – до восточного угла дома 73/1 по ул. Пролетарской;

112-121-84 на юго-запад, по нечетной стороне застройки по ул. Пролетарской;

84-83 на северо-запад, по нечетной стороне застройки пер. Перовского;

83-82              на юго-запад, по четной стороне застройки по ул. Бебеля;

82-81 на северо-запад, по нечетной стороне застройки по ул. Революции;

81-80              на запад, по нечетной стороне застройки по ул. Спартаковской;

80-79              на юго-запад, по условной линии вдоль ул. Спартаковской;

79-78-77 на юго-запад, по нечетной стороне застройки по ул. Спартаковской;

77-76              на юго-восток, по условной линии, вдоль дома 45/95 по ул. Фрунзе;

76-75 на юг, по условной линии, вдоль дома 45/95 по ул. Фрунзе;

75-74              на юго-восток, по условной линии, вдоль дома 7 по пр. Радищева;

74-73 на север, по условной линии, вдоль дома 7 по пр. Радищева;

73-72              на юго-запад, по нечетной стороне застройки по ул. Декабристов;

72-71              на юго-восток, по четной стороне застройки по ул. Радищева;

71-70              на юго-запад, по нечетной стороне застройки по ул. Октябрьской;

70-69              на юго-восток, по условной линии, вдоль дома 45 по ул. Октябрьской и дома 46 по ул. Ленинской;

69-68              на юго-запад, вдоль четной стороны застройки по ул. Ленинской, на расстоянии 30 м от красной линии застройки;

68-136 на юго-восток, вдоль ул. Московской, с пересечением ул. Ленинской;

136-122 на юго-запад, по нечетной стороне застройки ул. Ленинской в исходную точку.

2.4. Описание границ подзоны с режимом ЗРЗ.Кр.4.

Участок 11:

125-137-138-139               из точки 125, расположенной на железнодорожной ветке, у Московского шоссе, на северо-запад, по условной линии, вдоль Московского шоссе;

139-140 на северо-запад, по условной линии, с пересечением автодороги М-8 «Холмогоры»;

140-141 на северо-восток, вдоль линии железной дороги;

141-142 на юго-восток, по дороге вдоль поселка «Восход»;

142-143-132 на юго-запад, вдоль Ярославского шоссе, на расстоянии 20 м от его оси;

132-131 на северо-запад, по условной линии, с пересечением Ярославского шоссе, далее – вдоль участков застройки по ул. Новой;

131-130 на запад, вдоль ул. Новой;

130-129 на северо-запад, вдоль ул. Новой, далее – вдоль ул. Гладышева, включая первый ряд участков застройки;

129-128 на запад, по условной линии вдоль ул. Вишневского, включая первый ряд участков застройки;

128-127 на юго-запад, по условной линии, вдоль застройки ул. Достоевского;

127-126 на юго-запад, по условной линии, вдоль застройки ул. Достоевского;

126-125 на юго-запад, по условной линии, вдоль промышленной зоны в исходную точку.

Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта Ансамбля Ростовского Кремля.

Зона охраняемого природного ландшафта Ансамбля Ростовского Кремля ЗОЛ.Кр включает территорию береговой полосы вдоль озера Неро и часть акватории озера на расстоянии до 500 м от берега, композиционно связанную с Ансамблем Ростовского Кремля:

1-2              из точки 1, расположенной на берегу озера Неро, на север, до границы участков застройки;

2-3-4-5 на северо-восток, по границе участков застройки, вдоль озера Неро;

5-6              на северо-запад, по условной линии, в створе с красной линией застройки ул. Московской, далее – по ней;

6-7-8-9-10              на северо-восток, по условной линии, вдоль берега озера Неро;

10-11 на юго-восток, по условной линии;

11-12              на северо-восток, по условной линии, вдоль границ участков застройки по ул. Подозерки, ул. Спортивной;

12-13              на север, по границе участков застройки по ул. Спортивной, на расстоянии 20 м от красной линии застройки;

13-14              на юго-восток, по условной линии, вдоль границы охранной зоны, далее – вдоль участков застройки по ул. Подозерки;

14-15              на восток, по условной линии, вдоль границы участков застройки по ул. Подозерки;

15-16 на север, по условной линии, вдоль границы участков застройки по ул. Подозерки;

16-17              на юго-восток, по условной линии, вдоль границы участков застройки по ул. Подозерки;

17-18                на северо-восток, по условной линии, вдоль границы участков застройки по ул. Подозерки;

18-19              на север, по условной линии, вдоль границы участков застройки;

19-20              на юго-восток, по подножию земляных валов;

20-21 на северо-восток, по подножию земляных валов;

21-22              на юг, по границе домовладения 24 по ул. Подозерки;

22-23-24-25 на северо-восток, по границе домовладений 24, 23, 22, 21, 20 по ул. Подозерки, далее – в створе данной границы;

25-26 на северо-запад, по условной линии, вдоль границы участка застройки;

26-27 на северо-восток, по подножию земляных валов;

27-28-29-30-31 на северо-восток, по условной линии, вдоль границы домовладений 17, 16, 15 14, 13, 12, 11 по ул. Подозерки, далее – в створе данной границы;

31-32 на северо-восток, по границе территории объекта культурного наследия – дома 11 по ул. Коммунальной;

32-33              на северо-восток, по границе охранной зоны;

33-34  на северо-запад, по границе охранной зоны;

34-35 на северо-восток, по условной линии, вдоль границы Городского сада;

35-36 на северо-запад, по условной линии, вдоль границы Городского сада;

36-37              на северо-восток, по условной линии, вдоль границы домовладений 9, 10 по ул. 1-й пр. Толстовской набережной;

37-38 на юго-восток, по условной линии;

38-39 на северо-восток, по условной линии, с пересечением ул. Окружной;

39-40 на северо-запад, вдоль ул. Окружной;

40-41-42 на северо-восток, по условной линии, между домовладением 1 и 1б по ул. Окружной, по производственной территории, по границе домовладений по ул. Подозерки;

42-43 на северо-запад, по границе домовладения 6 по ул. Подозерки;

43-44-45-46 на северо-восток, по условной линии, вдоль озера Неро;

46-47-48-49 на северо-восток, по условной линии, вдоль железнодорожной ветки;

49-50              на юго-восток, по условной линии, под углом 90 градусов до берега озера Неро, далее – в створе данной линии по акватории озера;

50-51 на юго-запад, по условной линии, по акватории озера Неро;

51-1              на северо-запад в исходную точку.

Карта (схема) границ зон охраны Ансамбля Ростовского Кремля:

4.1. Схема границ зон охраны Ансамбля Ростовского Кремля:

4.2.              Схема расположения листов:

4.3.              Условные обозначения:

4.4. Лист 4:

4.5. Лист 5:

4.6. Лист 6:

4.7. Лист 8:

4.8. Лист 9:

4.9. Лист 12:

4.10. Лист 13:

4.11. Лист 14:

4.12. Лист 15:

4.13. Лист 20:

5. Координаты характерных (поворотных) точек границ зон охраны Ансамбля Ростовского Кремля:

№ п/п

Код участка

Номер точки

Координаты характерных (поворотных) точек

X

Y

1

2

3

4

5

1.

Охранная зона

подзона ОЗ.Кр1

1

-449.586

1958.6

2

-367.952

1920.67

3

-355.13

1913.72

4

-332.918

1879.53

5

-315.10

1853.0

6

-307.50

1865.30

7

-320.172

1886.43

8

-343.611

1921.86

9

-346.104

1927.47

10

-255.624

1968.13

11

-253.046

1962.43

12

-230.266

1981.43

13

-209.865

1998.14

14

-183.111

2021.17

15

-187.431

2025.37

16

-163.145

2050.91

17

-147.22

2034.46

18

-157.652

2024.6

19

-142.522

2009.38

20

-127.60

2023.20

21

-103.0

1999.50

22

-95.30

2008.40

23

-118.351

2031.35

24

-137.181

2050.35

25

-144.443

2057.53

26

-146.808

2062.63

27

-143.433

2069.25

28

-154.925

2074.57

29

-139.61

2107.93

30

-134.30

2119.50

31

-140.60

2122.40

32

-109.183

2200.44

33

-98.7123

2227.59

34

-88.6905

2253.01

35

-74.4768

2247.43

1

2

3

4

5

36

-51.3073

2244.05

37

-40.0

2237.10

38

-53.60

2147.40

39

-89.8035

2112.71

40

-55.5035

2078.59

41

-11.5085

2083.55

42

-18.3388

2118.3

43

-40.5878

2124.88

44

-27.3902

2268

45

-46.4336

2273

46

-76.1468

2290.06

47

-49.9205

2346.54

48

-36.70

2378.40

49

-55.70

2381.40

50

-74.3195

2336.23

51

-89.5232

2298.01

52

-176.699

2349.33

53

-165.051

2387.92

54

-186.73

2429.73

55

-229.206

2409.4

56

-242.325

2365.6

57

-295.98

2377.58

58

-287.899

2410.8

59

-274.10

2461.0

60

-301.30

2452.30

61

-311.054

2416.98

62

-320.337

2383.05

63

-334.5

2384.89

64

-363.805

2310.42

65

-442.428

2339.57

66

-462.99

2351.22

67

-462.99

2351.22

68

-464.51

2379.83

69

-519.091

2323.61

70

-493.544

2303.45

71

-525.266

2266.14

72

-545.365

2280.43

73

-554.651

2266.15

74

-568.363

2276.48

75

-572.748

2264.81

1

2

3

4

5

76

-532.282

2244.45

77

-544.179

2211.85

78

-586.136

2229.18

79

-590.288

2218.07

80

-566.262

2210.2

81

-605.974

2093.33

82

-612.907

2094.41

83

-602.466

2012.01

84

-573.073

2012.01

85

-536.314

2002.53

86

-492.031

1926.5

87

-510.202

1889.9

88

-526.90

1847.10

89

-516.20

1815.40

90

-502.394

1846.54

91

-488.949

1879.23

92

-477.919

1901.41

93

-472.048

1913.14

94

-458.792

1939.57

2.

Охранная зона

подзона ОЗ.Кр1

(внутренние точки)

95

-255.272

1982.51

96

-239.198

1999.51

97

-219.902

2019.92

98

-206.852

2033.72

99

-193.459

2047.38

100

-171.40

2103.60

101

-180.358

2107.05

102

-202.915

2116.27

103

-220.288

2123.16

104

-212.693

2142.92

105

-179.141

2130.42

106

-162.80

2125.0

107

-151.008

2155.15

108

-136.457

2191.4

109

-109.90

2259.10

110

-143.794

2270.35

111

-172.947

2278.73

112

-188.835

2237.84

113

-193.143

2226.76

114

-197.34

2215.96

115

-202.065

2203.78

116

-212.117

2179.41

1

2

3

4

5

117

-239.261

2187.28

118

-232.475

2207.99

119

-255.673

2215.67

120

-295.641

2228.67

121

-333.103

2240.52

122

-348.432

2192.78

123

-261.941

2162.53

124

-268.135

2144.1

125

-353.783

2172.95

126

-366.881

2131.06

127

-438.823

2167.88

128

-442.938

2160.15

129

-501.764

2195.07

130

-504.419

2190.85

131

-557.344

2209.98

132

-594.338

2100.53

133

-599.585

2072.73

134

-600.901

2044.93

135

-598.155

2022.9

136

-540.151

2015.97

137

-460.503

1990.84

138

-410.737

1971.74

139

-357.562

1954.53

140

-355.709

1959

141

-305.621

2002.14

142

-285.046

1993.8

143

-272.356

1989.36

144

150.141

1782.48

145

-94.5116

2294.9

146

-104.866

2300.29

147

-123.089

2309.73

148

-142.627

2320.19

149

-158.602

2329.06

150

-176.786

2339.2

151

-181.86

2325.08

152

-182.541

2317.85

153

-180.45

2317.61

154

-182.586

2298.88

155

-157.069

2288.93

156

-104.20

2270.10

157

-100.345

2280.11

1

2

3

4

5

158

-324.895

2265.67

159

-291.904

2255.2

160

-280.87

2251.71

161

-263.304

2245.97

162

-225.671

2234.51

163

-213.247

2276.96

164

-208.50

2291.50

165

-274.10

2314.10

166

-285.411

2317.6

167

-307.382

2323.68

168

-317.148

2291.25

169

-303.046

2339.11

170

-277.944

2331.55

171

-238.562

2316.61

172

-198.313

2302.66

173

-190.005

2328.88

174

-184.50

2345.70

175

-197.904

2350.18

176

-210.485

2353.88

177

-226.653

2358.85

178

-294.60

2372.40

179

-298.151

2356.85

180

-227.938

2368.12

181

-207.126

2362.64

182

-184.256

2356.62

183

-175.819

2387.97

184

-219.911

2399.17

185

-406.377

2211.23

186

-394.013

2240.4

187

-379.474

2274.8

188

-371.888

2293.27

189

-440.509

2318.57

190

-448.698

2294.02

191

-464.80

2249.30

192

-471.18

2251.58

193

-476.576

2236.71

194

-448.632

2226.64

195

-460.847

2338.68

196

-478.789

2355.02

197

-498.958

2333.57

198

-500.593

2320.73

1

2

3

4

5

199

-495.516

2313.83

200

-488.213

2312.05

3.

Охранная зона

подзона ОЗ.Кр2.

Участок 1

1

-477.919

1901.41

2

-461.061

1893.29

3

-471.786

1870.97

4

-458.157

1864.31

5

-416.355

1820.31

6

-385.494

1857.16

7

-396.495

1881.7

8

-378.431

1900.0

9

-401.925

1911.56

10

-415.004

1884.37

11

-448.784

1901.83

12

-472.048

1913.14

4.

Охранная зона

подзона ОЗ.Кр2.

Участок 2

13

-253.046

1962.43

14

-229.123

1928.33

15

-188.614

1924.35

16

-183.661

1966.49

17

-193.438

1978.33

18

-213.792

1961.13

19

-230.266

1981.43

5.

Охранная зона

подзона ОЗ.Кр2.

Участок 3

20

-109.183

2200.44

21

-140.60

2122.40

22

-134.30

2119.50

23

-139.61

2107.93

24

-128.036

2102.61

25

-143.433

2069.25

26

-130.484

2058.47

27

-89.8035

2112.71

28

-53.60

2147.40

29

-40.0

2237.10

30

-51.3073

2244.05

31

-52.6467

2234.82

32

-74.4768

2247.43

33

-84.5399

2221.79

34

-95.0204

2194.77

6.

Охранная зона

подзона ОЗ.Кр2.

Участок 4

35

-184.561

2070.37

36

-171.40

2103.60

37

-180.358

2107.05

38

-185.267

2095.45

39

-191.959

2097.9

1

2

3

4

5

40

-194.143

2092.31

41

-209.753

2099.06

42

-202.915

2116.27

43

-220.288

2123.16

44

-223.809

2114.03

45

-214.921

2110.62

46

-245.498

2031.36

47

-264.397

1994.65

48

-245.498

2031.36

49

-272.356

1989.36

50

-260.886

1985.46

51

-247.424

2005.14

52

-253.191

2009.08

53

-230.431

2044.8

54

-227.783

2043.56

55

-218.201

2071.88

56

-202.605

2070.65

57

-200.228

2076.74

7.

Охранная зона

подзона ОЗ.Кр2.

Участок 5

58

-179.141

2130.42

59

-162.80

2125.0

60

-151.008

2155.15

61

-167.375

2161.74

8.

Охранная зона

подзона ОЗ.Кр2.

Участок 6

62

-136.457

2191.4

63

-109.90

2259.10

64

-143.794

2270.35

65

-160.57

2227.02

66

-165.257

2215.5

67

-161.30

2214.0

68

-165.50

2203.2

9.

Охранная зона

подзона ОЗ.Кр2.

Участок 7

69

-104.866

2300.29

70

-123.089

2309.73

71

-128.292

2297.35

72

-145.77

2303.51

73

-142.627

2320.19

74

-158.602

2329.06

75

-163.503

2315.65

76

-150.253

2314.21

77

-157.069

2288.93

78

-104.20

2270.10

79

-100.345

2280.11

80

-110.795

2285.52

1

2

3

4

5

10.

Охранная зона

подзона ОЗ.Кр2.

Участок 8

81

-255.673

2215.67

82

-295.641

2228.67

83

-300.57

2212.22

84

-315.174

2216.87

85

-319.669

2202.88

86

-265.834

2185.25

11.

Охранная зона

подзона ОЗ.Кр2.

Участок 9

87

-213.247

2276.96

88

-208.50

2291.50

89

-274.10

2314.10

90

-285.411

2317.6

91

-294.866

2284.3

92

-283.756

2280.83

93

-272.707

2277.44

94

-261.275

2273.72

95

-264.75

2263.07

96

-258.233

2260.72

97

-255.469

2268.44

98

-237.314

2262.75

99

-231.605

2282.26

12.

Охранная зона

подзона ОЗ.Кр2.

Участок 10

100

-808.946

1218.51

101

-184.50

2345.70

102

-197.904

2350.18

103

-202.732

2332.91

13.

Охранная зона

подзона ОЗ.Кр2.

Участок 11

104

-238.562

2316.61

105

-230.497

2341.71

106

-231.778

2342.11

107

-226.653

2358.85

108

-294.60

2372.40

109

-298.151

2356.85

110

-273.247

2349.77

111

-277.944

2331.55

14.

Охранная зона

подзона ОЗ.Кр2.

Участок 12

112

-448.698

2294.02

113

-464.80

2249.30

114

-442.983

2241.34

115

-439.737

2250.82

116

-417.381

2243.16

117

-403.146

2277.13

15.

Охранная зона

подзона ОЗ.Кр3.

Участок 1

1

-590.824

1637.21

2

-397.739

1571.2

3

-84.2853

1589.84

4

256.857

1870.08

1

2

3

4

5

5

301.153

2121.65

6

311.399

2318.74

7

286.793

2414.67

8

137.477

2639.2

9

-103.291

2766.57

10

-173.18

2799.13

11

-293.939

2495.33

12

-308.919

2454.85

13

-301.30

2452.30

14

-274.10

2461.0

15

-195.40

2510.0

16

-179.70

2515.60

17

-165.50

2516.10

18

-150.10

2512.90

19

-140.70

2505.80

20

-125.90

2488.50

21

-86.70

2396.30

22

-79.60

2389.40

23

-55.70

2381.40

24

-36.70

2378.40

25

64.0

2369.10

26

85.60

2363.40

27

100.60

2347.0

28

104.80

2330.10

29

103.40

2315.80

30

97.30

2298.70

31

46.30

2197.50

32

46.10

2189.40

33

85.60

2113.0

34

86.60

2103.0

35

75.90

2082.30

36

72.20

2068.70

37

76.5428

2048.81

38

244.562

1988.08

39

232.061

1909.28

40

229.143

1903.56

41

222.357

1901.79

42

143.596

1927.69

43

98.3538

1943.51

44

44.1388

1963.61

45

66.10

2021.40

1

2

3

4

5

46

46.40

2018.40

47

-68.0

2004.80

48

-95.30

2008.40

49

-103.0

1999.50

50

-110.40

1988.60

51

-124.20

1866.90

52

-159.30

1851.80

53

-177.90

1850.40

54

-281.30

1867.40

55

-307.50

1865.30

56

-315.10

1853.0

57

-313.10

1838.0

58

-381.60

1744.60

59

-388.0

1727.90

60

-416.0

1736.0

61

-436.10

1743.60

62

-516.20

1815.40

63

-526.90

1847.10

64

-585.353

1853.4

65

-587.072

1832.65

66

-594.728

1834.33

67

-637.483

1688.64

68

-723.445

1720.75

69

-731.876

1701.13

70

4.79328

2508.21

71

57.1481

2637.9

72

-68.9466

2699.41

73

-124.811

2569.61

74

-165.027

2657.18

75

-111.78

2641.02

76

-105.618

2669.97

77

-121.042

2701.72

78

-129.964

2709.93

16.

Охранная зона

подзона ОЗ.Кр3.

Участок 2

79

-319.558

2506.2

80

-443.062

2558.58

81

-434.30

2537.30

82

-335.117

2464.14

17.

Охранная зона

подзона ОЗ.Кр4.

Участок 1

1

-585.353

1853.4

2

-526.90

1847.10

3

-510.202

1889.9

4

-551.045

1910.39

1

2

3

4

5

5

-572.537

1886.15

6

-670.559

1897.02

7

-671.736

1880.98

8

-691.951

1874.8

9

-690.343

1862.63

18.

Охранная зона

подзона ОЗ.Кр4.

Участок 2

10

-516.20

1815.40

11

-436.10

1743.60

12

-416.0

1736.0

13

-388.0

1727.90

14

-381.60

1744.60

15

-313.10

1838.0

16

-315.10

1853.0

17

-332.918

1879.53

18

-345.278

1872.82

19

-333.502

1851.38

20

-413.867

1754.56

21

-502.394

1846.54

19.

Охранная зона

подзона ОЗ.Кр4.

Участок 3

22

-127.60

2023.20

23

-142.522

2009.38

24

-153.297

1997.4

25

-139.47

1980.8

26

-148.854

1878.78

27

-259.229

1891.54

28

-273.322

1911.91

29

-320.172

1886.43

30

-307.50

1865.30

31

-281.30

1867.40

32

-177.90

1850.40

33

-159.30

1851.80

34

-124.20

1866.90

35

-110.40

1988.60

36

-103.0

1999.50

20.

Охранная зона

подзона ОЗ.Кр4.

Участок 4

37

-118.351

2031.35

38

-95.30

2008.40

39

-68.0

2004.80

40

46.40

2018.40

41

66.10

2021.40

42

76.5428

2048.81

43

72.20

2068.70

44

75.90

2082.30

45

86.60

2103.0

1

2

3

4

5

46

85.60

2113.0

47

46.10

2189.40

48

46.30

2197.50

49

97.30

2298.70

50

103.40

2315.80

51

104.80

2330.10

52

100.60

2347.0

53

85.60

2363.40

54

64.0

2369.10

55

-36.70

2378.40

56

-49.9205

2346.54

57

78.2277

2337.15

58

22.4418

2217.39

59

5.23259

2216.27

60

0.491971

2159.99

61

28.1301

2151.74

62

49.4384

2043.34

63

-75.0561

2029.3

64

-97.5238

2051.58

21.

Охранная зона

подзона ОЗ.Кр4.

Участок 5

65

-74.3195

2336.23

66

-55.70

2381.40

67

-79.60

2389.40

68

-86.70

2396.30

69

-125.90

2488.50

70

-140.70

2505.80

71

-150.10

2512.90

72

-165.50

2516.10

73

-179.70

2515.60

74

-195.40

2510.0

75

-274.1.0

2461.0

76

-287.899

2410.8

77

-279.514

2409.05

78

-268.546

2438.9

79

-167.465

2487.27

80

-115.878

2387.8

81

-122.832

2364.82

22.

Охранная зона

подзона ОЗ.Кр4.

Участок 6

82

-301.30

2452.30

83

-335.117

2464.14

84

-434.30

2537.30

85

-443.062

2558.58

86

-466.20

2592.50

1

2

3

4

5

87

-451.388

2507.52

88

-351.575

2449.63

89

-356.306

2428.36

90

-311.054

2416.98

91

-320.337

2383.05

23.

Зона регулирования

застройки ЗРЗ.Кр.1.

Участок 1

1

-602.466

2012.01

2

-602.112

1986.84

3

-621.541

1976.59

4

-626.731

1937.13

5

-587.195

1932.82

6

-561.224

1962.1

7

-570.556

1966.83

8

-573.073

2012.01

24.

Зона регулирования

застройки ЗРЗ.Кр.1.

Участок 2

9

-566.262

2210.2

10

-590.288

2218.07

11

-615.75

2150.35

12

-642.149

2151.26

13

-649.35

2138.51

14

-643.205

2125.22

15

-616.613

2123.99

16

-612.907

2094.41

17

-605.974

2093.33

25.

Зона регулирования

застройки ЗРЗ.Кр.1.

Участок 3

18

-493.544

2303.45

19

-519.091

2323.61

20

-540.801

2301.25

21

-563.076

2313.89

22

-585.272

2315.62

23

-589.939

2296.89

24

-568.363

2276.48

25

-554.651

2266.15

26

-545.365

2280.43

27

-525.266

2266.14

26.

Зона регулирования

застройки ЗРЗ.Кр.1.

Участок 4

28

-595.083

2332.09

29

-556.484

2329.27

30

-535.62

2316.99

31

-471.349

2383.41

32

-490.461

2406.23

33

-455.514

2485.82

34

-470.937

2488.62

35

-504.226

2541.26

36

-534.235

2502.63

1

2

3

4

5

37

-560.70

2446.90

38

-569.50

2423.70

27.

Зона регулирования

застройки ЗРЗ.Кр.1.

Участок 5

39

-581.209

2271.19

40

-604.646

2292.46

41

-630.577

2292.04

42

-639.496

2259.12

43

-619.5

2251.31

44

-614.643

2248.54

45

-643.635

2172.31

46

-620.31

2168.59

28.

Зона регулирования

застройки ЗРЗ.Кр.1.

Участок 6

47

-635.097

2106.85

48

-657.683

2104.3

49

-661.60

2112.70

50

-676.0

2114.60

51

-676.608

2092.53

52

-664.178

1991.08

53

-686.645

1990.33

54

-695.129

1898.84

55

-691.951

1874.8

56

-671.736

1880.98

57

-670.559

1897.02

58

-661.118

1895.94

59

-648.914

1989.68

60

-623.031

2003.7

29.

Зона регулирования

застройки ЗРЗ.Кр.1.

Участок 7

61

-594.728

1834.33

62

-587.072

1832.65

63

-585.353

1853.4

64

-715.262

1864.82

65

-745.21

1728.88

66

-637.483

1688.64

30.

Зона регулирования

застройки ЗРЗ.Кр.2.

Участок 8

67

-1328.2

855.495

68

-974.864

686.876

69

-874.481

905.405

70

-780.899

860.169

71

-728.516

968.471

72

-561.188

890.66

73

-497.74

1013.91

74

-402.785

1038.21

75

-358.602

1011.26

76

-278.054

1057.69

77

-203.659

1020.85

1

2

3

4

5

78

354.454

1407.61

79

572.868

1600.04

80

707.227

1933.28

81

592.018

2730.3

82

511.714

2788.05

83

681.926

3028.53

84

298.14

3299.14

85

253.872

3331.46

86

225.854

3292.06

87

123.264

3371.05

88

-121.193

3043.98

89

-142.276

3059.21

90

-268.0

2877.40

91

-284.40

2848.60

92

-300.67

2856.63

93

-332.943

2787.31

94

-314.583

2776.01

95

-333.501

2712.58

96

-248.213

2683.03

97

-229.721

2728.86

98

-204.775

2719.28

99

-173.18

2799.13

100

-103.291

2766.57

101

137.477

2639.2

102

286.793

2414.67

103

311.399

2318.74

104

301.153

2121.65

105

256.857

1870.08

106

-84.2853

1589.84

107

-397.739

1571.2

108

-590.824

1637.21

109

-731.876

1701.13

110

-838.536

1506.35

111

-1112.63

1111.51

31.

Зона регулирования

застройки ЗРЗ.Кр.2.

Участок 9

112

455.509

3517.17

113

520.218

3612.99

114

476.36

3644.45

115

506.547

3690.94

116

470.853

3715.9

117

520.872

3794.91

118

480.15

3820.37

1

2

3

4

5

119

342.089

3604.88

120

227.971

3499.29

121

366.975

3394.51

32.

Зона регулирования

застройки ЗРЗ.Кр.3.

Участок 10

122

-1260.75

200.569

123

-1150.8

181.762

124

-1069.55

192.216

125

-934.706

232.26

126

356.891

997.255

127

701.496

1268.19

128

993.442

1682.28

129

1236.37

2535.94

130

834.746

3448.51

131

843.93

3527.05

132

792.592

3688.07

133

632.552

3780.97

134

567.943

3665.48

135

550.845

3661.54

113

520.218

3612.99

112

455.509

3517.17

121

366.975

3394.51

84

681.926

3028.53

83

511.714

2788.05

82

592.018

2730.3

81

707.227

1933.28

80

572.868

1600.04

79

354.454

1407.61

78

221.284

1317.03

77

-203.659

1020.85

76

-278.054

1057.69

75

-358.602

1011.26

74

-402.785

1038.21

73

-497.74

1013.91

72

-561.188

890.66

71

-728.516

968.471

70

-780.899

860.169

69

-874.481

905.405

68

-974.864

686.876

136

-1025.88

711.337

33.

Зона регулирования

застройки ЗРЗ.Кр.4.

Участок 11

137

-792.0

-110.0

138

-765.60

-485.80

139

-750.90

-841.20

1

2

3

4

5

140

-735.40

-850.80

141

2837.13

3978.9

142

2526.4

4314.17

143

1213.89

3801.35

132

792.592

3688.07

131

843.93

3527.05

130

834.746

3448.51

129

1236.37

2535.94

128

993.442

1682.28

127

701.496

1268.19

126

356.891

997.255

125

-934.706

232.26

124

-1069.55

192.216

123

-1150.8

181.762

122

-1260.75

200.569

34.

Зона охраняемого

ландшафта ЗОЛ.Кр

1

-1638.67

738.344

2

-1627.55

736.626

3

-1619.76

766.998

4

-1556.97

835.7

5

-1406.55

892.256

6

-1328.2

855.495

7

-1112.63

1111.51

8

-838.536

1506.35

9

-731.876

1701.13

10

-723.445

1720.75

11

-745.21

1728.88

12

-715.262

1864.82

13

-690.343

1862.63

14

-695.129

1898.84

15

-686.645

1990.33

16

-664.178

1991.08

17

-676.608

2092.53

18

-676.0

2114.60

19

-661.60

2112.70

20

-673.962

2139.49

21

-656.751

2169.97

22

-669.564

2167.69

23

-664.802

2193.06

24

-639.496

2259.12

25

-630.577

2292.04

26

-604.646

2292.46

1

2

3

4

5

27

-595.083

2332.09

28

-569.50

2423.70

29

-560.70

2446.90

30

-492.152

2556.39

31

-504.226

2541.26

32

-492.152

2556.39

33

-466.20

2592.50

34

-443.062

2558.58

35

-378.026

2728.01

36

-333.501

2712.58

37

-314.583

2776.01

38

-332.943

2787.31

39

-300.67

2856.63

40

-284.40

2848.60

41

-268.0

2877.40

42

-142.276

3059.21

43

-121.193

3043.98

44

123.264

3371.05

45

150.534

3406.9

46

198.181

3469.54

47

227.971

3499.29

48

342.089

3604.88

49

480.15

3820.37

50

82.60

4069.40

51

-2041.80

1109.80

Особые режимы использования земель и

требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны Ансамбля Ростовского Кремля в городе Ростове Ярославской области

Охранная зона.

Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны Ансамбля Ростовского Кремля в городском поселении Ростов Ярославской области направлены на сохранение объекта культурного наследия в его историко-градостроительной, архитектурно-ландшафтной среде.

1.1. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам ОЗ.Кр.1.

Для территорий открытых городских пространств, в том числе улиц и площадей в границах земляной крепости XVII века:

- запрещается:

любое строительство;

изменение исторических красных линий кварталов застройки;

размещение временных строений, сооружений, палаток, киосков, отдельно стоящих рекламных щитов (билбордов), рекламных конструкций, за исключением круглых рекламных тумб на перекрестках улиц (не более одной на каждую сторону перекрестка, высотой не более 3 м, диаметром до 1 м), по специально разработанным проектам;

устройство сплошных оград, ограждение участков металлическим профилированным листом;

прокладка наземных инженерных коммуникаций;

прокладка воздушных линий электропередач, кроме временных, необходимых для проведения реставрационных и ремонтных работ;

размещение на расстоянии ближе 2 м перед лицевыми фасадами зданий, являющихся объектами культурного наследия, инженерно-технического оборудования;

размещение вышек телекоммуникационных систем;

- предусматривается:

восстановление исторического уровня улиц и площадей;

упорядочивание уличного озеленения для обеспечения наилучшего зрительного восприятия объектов культурного наследия: разряжение деревьев и кустарников, формирование кроны высокоствольных пород деревьев;

ограничение транспортного движения при приоритете пешеходного, исключение транзитных потоков;

поэтапная перекладка воздушных линий электропередач в подземные коллекторы;

выполнение археологических спасательных мероприятий до проведения земляных, строительных и других работ на территории объекта культурного наследия федерального значения «Культурный слой города XI – XVII веков»;

- разрешается:

ремонт и реконструкция улиц и площадей, отмосток зданий с устройством покрытий в дискретных материалах преимущественно традиционного типа: булыжник, брусчатка, плитка;

проведение работ по благоустройству территории с обеспечением полного объема инфраструктуры, инженерных сетей и коммуникаций, исключающих возможное загрязнение территории, водотоков;

устройство газонов и цветников;

оборудование территории малыми архитектурными формами: скамейки, фонари, круглые рекламные тумбы на перекрестках улиц (не более одной на каждую сторону перекрестка, высотой не более 3 м, диаметром до 1 м), по специально разработанным проектам, с использованием исторических аналогов;

размещение небольших гостевых однорядных парковок (на 10 – 15 автомашин) вдоль основных улиц и площадей: Соборной площади, Советской площади, ул. Карла Маркса.

1.2. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам ОЗ.Кр.2.

Для территорий городских кварталов в границах земляных валов XVII века, участки 1 – 12:

- запрещается:

строительство новых зданий, строений, сооружений, объектов инженерной инфраструктуры без специально разработанных проектов регенерации исторической среды для каждого конкретного квартала в целом;

снос (демонтаж) исторических зданий, строений, сооружений без письменного разрешения органа охраны объектов культурного наследия;

размещение промышленных предприятий, складских сооружений, предприятий автосервиса, автомоек, заправочных станций;

ремонт, реконструкция зданий с изменением их внешних габаритов и высотных параметров, которое может нарушить соотношение с расположенными рядом объектами культурного наследия;

при ремонте и реконструкции зданий, регенерации кварталов применение архитектурных форм и деталей, декоративных элементов, чужеродных для исторической среды города: высоких, мансардного типа кровель ломаной конфигурации, плоских кровель и кровель с уклоном более 30 градусов, окон-люкарн, фигурной кладки, обработки фасадов камнем, чужеродной цветовой гаммы;

размещение рекламных конструкций на фасадах: более одной на один вход в здание размером более 1,5 × 0,5 м;

размещение инженерно-технического оборудования на фасадах зданий, ориентированных на улицы;

размещение инженерно-технического оборудования и рекламных конструкций на крышах зданий;

устройство сплошных оград, ограждение участков металлическим профилированным листом;

размещение вышек телекоммуникационных систем;

- предусматривается выполнение археологических спасательных мероприятий до проведения земляных, строительных и других работ на территории объекта культурного наследия федерального значения «Культурный слой города XI – XVII веков»;

- разрешается:

ремонт и реконструкция существующих зданий, строений, сооружений при условии соблюдения следующих характеристик: предельная высота зданий для уличного фронта – не выше расположенных рядом объектов культурного наследия или примыкающих исторических зданий; длина зданий по уличному фронту – в среднем до 40 м, ширина корпуса – не более существующих корпусов исторических зданий; скатные крыши – с уклоном не более 30 градусов; сохранение и восстановление подлинных деталей зданий: карнизы, пояски, пилястры, наличники и подобное; использование традиционных отделочных материалов: для стен – дерево, штукатурка с окраской; для кровли – крашенное кровельное железо; цвет стен классический: бледно-охристый, бледно-зеленый, бледно-голубой, бледно-розовый в сочетании с белыми деталями; цвет кровли – оттенки зеленого, коричневого, серого, темно-бордового;

- регенерация методом строительства на месте утраченных зданий по красной линии кварталов на основе историко-культурных исследований при условии соблюдения следующих характеристик: предельная высота зданий для уличного фронта – не выше расположенных рядом объектов культурного наследия или примыкающих исторических зданий; длина зданий по уличному фронту – не более 40 м, ширина корпуса – не более существующих корпусов исторических зданий; уличный фронт: без разрывов либо с разрывами (в среднем 6 – 10 м); композиционные принципы формирования архитектуры зданий: фоновый характер архитектуры, простые обобщенные формы зданий, плавная линия силуэта, традиционные скатные крыши с уклоном не более 30 градусов; композиционные принципы формирования лицевых фасадов: преобладание плоскости стены над проемами с применением архитектурных деталей: карнизы, пояски, наличники и подобное; стилистика классическая; использование традиционных отделочных материалов: для стен – дерево, штукатурка с окраской; для кровли – крашенное кровельное железо; цветовое решение стен и кровель: цвет стен классический: бледно-охристый, бледно-зеленый, бледно-голубой, бледно-розовый в сочетании с белыми деталями; цвет кровли – оттенки зеленого, коричневого, серого, темно-бордового;

устройство «прозрачных» оград преимущественно традиционного типа – решетчатых, кованых, на каменных столбах высотой до 1,8 м;

размещение на зданиях рекламной конструкции: не более одной на один вход в здание, размером не более 1,5 × 0,5 м, разработанных по специальным проектам на основе исторических аналогов;

регенерация историко-градостроительной среды на участках утраченной исторической застройки внутри кварталов при условии соблюдения следующих характеристик: процент застройки территории в соответствии с исторической плотностью для каждого конкретного квартала; предельная высота зданий для внутриквартальной застройки – не выше лицевого корпуса, расположенного перед вновь возводимым либо реконструируемым объектом; скатные крыши – с уклоном не более 30 градусов; изменение архитектурного решения дворовых фасадов; размещение на дворовых фасадах зданий инженерно-технического оборудования;

благоустройство внутриквартальных территорий: устройство информационных указателей, памятных знаков, малых архитектурных форм, освещения;

ремонт, реконструкция и строительство объектов инженерной инфраструктуры;

строительство подземных сооружений при проведении предварительных охранных археологических мероприятий и инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния данных сооружений на окружающую историческую застройку.

1.3. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам ОЗ.Кр.3.

Для территорий бывших ярмарочных площадей в пределах ул. Окружной:

- запрещается:

строительство зданий и сооружений;

размещение промышленных предприятий, складских сооружений, предприятий автосервиса, автомоек, заправочных станций;

ремонт, реконструкция зданий с увеличением их внешних габаритов и высотных параметров, которое может нарушить соотношение с расположенными рядом объектами культурного наследия;

при ремонте и реконструкции зданий применение архитектурных форм и деталей, декоративных элементов, чужеродных для исторической среды города: высоких, мансардного типа кровель ломаной конфигурации, плоских кровель и кровель с уклоном более 30 градусов, окон-люкарн, фигурной кладки, обработки фасадов камнем, чужеродной цветовой гаммы;

размещение инженерно-технического оборудования на фасадах зданий, обращенных к улицам;

размещение любых рекламных конструкций, в том числе размещение рекламных конструкций и инженерно-технического оборудования на крышах зданий;

устройство сплошных оград, ограждение участков металлическим профилированным листом;

устройство автостоянок и паркингов, кроме разрешенных регламентом;

прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, в том числе высоковольтных линий электропередач, линий связи, установка вышек мобильной связи;

размещение вышек телекоммуникационных систем;

искажение и изменение исторического ландшафта: рельефа местности, традиционно открытых пространств, кроме изменений, связанных с регенерацией ландшафта и благоустройством территории;

любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;

изменение гидрологических условий при прокладке коммуникаций, засыпка водотоков, канав, прудов при благоустройстве территории;

- предусматривается:

сохранение традиционно открытого пространства для обеспечения визуального восприятия Ансамбля Ростовского Кремля с ул. Окружной;

увеличение традиционно открытых ландшафтных пространств для восстановления оптимального обзора Ансамбля Ростовского Кремля с улицы Окружной, от улиц Гоголя, Некрасова, Коммунаров, Декабристов, расчистка территории от малоценной сорной растительности с последующим ее благоустройством по специально разработанному проекту;

сохранение трассировки улиц, дорог, аллей, идущих по старинным направлениям: Каменный мост, Коммунаров, Декабристов, Февральская, Моравского;

поэтапное восстановление на научно-реставрационной основе исторических городских доминант: церкви Всех Святых, церкви Крестовоздвиженской; строительство новых храмов на месте утраченных;

поэтапный снос по мере амортизации дисгармоничных зданий и сооружений, перекрывающих виды на Ансамбль Ростовского Кремля по ул. Карла Маркса, административного здания на Советской площади, ресторана, кинотеатра, временных торговых павильонов;

визуальная нейтрализация дисгармоничных объектов, вынос которых невозможен по техническим, экономическим, другим причинам, с использованием «кулисных» посадок, изменением объемно- пространственного решения, изменением архитектурного и цветового решения фасадов зданий;

восстановление исторических аллей конца XIX века в пределах бывших ярмарочных площадей, бульваров вдоль ул. Окружной;

восстановление исторической гидросистемы территории: расчистка водотоков и прудов;

постоянный уход за травяным покровом: выкос, полив;

ограничение транспортного движения при приоритете пешеходного, исключение транзитных потоков;

поэтапная перекладка воздушных линий электропередач в подземные коллекторы;

выполнение археологических спасательных мероприятий до проведения земляных, строительных и других работ на территории объекта культурного наследия федерального значения «Культурный слой города XI – XVII  веков»;

- разрешается:

благоустройство территории: устройство газонов и цветников, обустройство территории малыми архитектурными формами, информационными знаками;

ремонт, реконструкция улиц без их расширения, устройство павильонов на остановках общественного транспорта открытого либо «прозрачного» вида;

устройство небольших гостевых экопарковок (зеленых парковок) (однорядных, до 15 автомашин) вдоль ул. Окружной без вырубки зеленых насаждений бульвара;

прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных участков.

- для зданий и сооружений, не предлагаемых к сносу:

проведение работ по ремонту, реконструкции зданий без увеличения габаритов, форма крыш скатная с уклоном не более 30 градусов, в отделке зданий использование традиционных материалов – дерево, штукатурка с последующей окраской, нейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий;

размещение объектов инженерной инфраструктуры высотой до 8,0 м, необходимых для обеспечения сохранности и функционирования существующей застройки с обязательным использованием «кулисных» посадок;

- для озелененных территорий:

проведение работ по реконструкции и благоустройству Комсомольского парка;

расчистка территории от малоценной сорной растительности, разрежение посадок деревьев и кустарников, формирование крон деревьев с учетом обеспечения наилучшего зрительного восприятия объектов культурного наследия для увеличения открытых пространств и раскрытия утраченных секторов обзора Ансамбля Ростовского Кремля от ул. Окружной, с улиц Декабристов, Коммунаров, Пушкинской, Гоголя;

устройство газонов, цветников;

- для луговых открытых территорий:

организация целостной системы прогулочных пешеходных, велосипедных дорожек с размещением на них площадок отдыха и спортивных площадок, видовых площадок для обзора объектов культурного наследия, исторических характерных видов и панорам, устройство специально оборудованных мест для сбора мусора;

проведение ярмарок с устройством временных зданий, сооружений, навесов.

1.4. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам ОЗ.Кр.4.

Для территории исторического рва города:

- запрещается:

любое строительство;

размещение промышленных предприятий, складских сооружений, предприятий автосервиса, автомоек, заправочных станций;

размещение рекламных конструкций на фасадах и крышах зданий;

размещение инженерно-технического оборудования на фасадах зданий, обращенных к улицам;

устройство сплошных оград, ограждение участков металлическим профилированным листом;

размещение вышек телекоммуникационных систем;

- предусматривается:

восстановление исторического облика рва по специально разработанным проектам с постоянным выкосом травы;

проведение гидрологических исследований территории, работ по восстановлению исторической гидросистемы, ликвидация заболоченных территорий;

поэтапный снос по мере амортизации всех построек, расположенных на территории рва;

выполнение археологических спасательных мероприятий до проведения земляных работ на территории объекта культурного наследия федерального значения «Культурный слой города XI – XVII веков»;

- разрешается проведение работ по ремонту, реконструкции существующих зданий без увеличения габаритов, форма крыш скатная с уклоном не более 30 градусов, использование в отделке зданий традиционных материалов – дерево, штукатурка с последующей окраской, нейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории  зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Ансамбля Ростовского Кремля в городе Ростове Ярославской области.

Высота зданий измеряется от поверхности земли до верхней отметки зданий.

2.1. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам ЗРЗ.Кр.1 для участков 1, 2, 3.

Запрещается:

- изменение исторически сложившейся планировочной структуры территории;

- нарушение основных секторов обзора Ансамбля Ростовского Кремля, церкви Бориса и Глеба, церкви Николы на Подозерье;

- изменение исторически сложившейся плотности застройки и характера домовладений с оградами;

- снос (демонтаж) исторических зданий, строений, сооружений без письменного разрешения органа охраны объектов культурного наследия;

- размещение промышленных предприятий, складских сооружений предприятий автосервиса, автомоек, заправочных станций;

- нарушение масштаба сложившейся застройки при строительстве, ремонте, реконструкции;

- использование в отделке зданий материалов, чужеродных исторической среде: бетон, сайдинг, пластик, неоштукатуренный кирпич, ярких цветовых решений фасадов и крыш зданий;

- использование архитектурных форм и деталей, декоративных элементов, чужеродных сложившемуся облику застройки: высоких, мансардного типа кровель, окон-люкарн, плоских кровель и кровель с уклоном более 30 градусов; фигурной кладки, обработки фасадов камнем; окон размером по высоте более 1,2 м, по ширине более 0,8 м, окон без наличников;

- размещение рекламных конструкций и инженерно-технического оборудования на фасадах и крышах зданий;

- размещение отдельно расположенных рекламных конструкций на расстоянии менее 40 м друг от друга;

- устройство любых сплошных оград, использование для ограждения участков металлического профилированного листа;

- прокладка наземных инженерных коммуникаций, в том числе линий электропередач и связи, установка вышек мобильной связи;

- свалка мусора.

Предусматривается:             

- сохранение сложившейся планировочной системы улиц, переулков, проулков;

- сохранение принципа соподчиненности застройки Ансамблю Ростовского Кремля;

- сохранение, восстановление ценных элементов уличного фронта застройки: ворота, калитки и подобное;

- сохранение при ремонте, реконструкции зданий подлинных архитектурных деталей: карнизы, наличники, поперечные крестовые мезонины;

- поэтапное восстановление традиционного типа мощения улиц – булыжник, брусчатка, колотый камень;

- обеспечение полного объема инфраструктуры, улично-дорожной сети, инженерных сетей и коммуникаций;

- выполнение археологических спасательных мероприятий до проведения земляных работ на территории объекта культурного наследия федерального значения «Культурный слой города XI – XVII веков».

Для участка 2 дополнительно предусматривается создание уличного фронта застройки, ориентированного на Ансамбль Ростовского Кремля.

Разрешается:

- строительство новых, ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений с отступом от красной линии до 5,0 м, с ограничением высоты застройки до 8,0 м;

- протяженность основного объема здания по фасадной линии до 6,0 м с возможностью пристройки крыльца, веранды, террасы протяженностью по фасаду до 3,0 м;

- архитектурный облик зданий должен отвечать сложившемуся историческому облику застройки: стилистические приемы классические, деревянный модерн, традиционный деревянный жилой лом с крестовым мезонином или без него;

- материал отделки стен – дерево с возможной последующей покраской, штукатурка с последующей покраской в классическом стиле – белые детали в сочетании с серыми, охристыми, розовыми, зеленоватыми цветами;

- форма крыш скатная с уклоном не более 30 градусов, цветовое решение кровли – оттенки зеленого, коричневого, серого, темно-бордового;

- устройство «прозрачных» оград преимущественно традиционного типа – штакетника, решетчатых, кованых, на каменных столбах высотой до 1,8 м;

- размещение отдельно расположенных рекламных конструкций с расстоянием между ними не менее 40 м, размером не более 0,8 × 1,2 м, разработанных по специальным проектам на основе исторических аналогов;

- проведение работ по благоустройству территории;

- ремонт и реконструкция дорог, проездов;

- размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования застройки.

2.2. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам ЗРЗ.Кр.1 для участков 4, 5, 6, 7.

Запрещается:

- изменение исторически сложившейся планировочной структуры территории;

- нарушение основных секторов обзора Ансамбля Ростовского Кремля, церкви Бориса и Глеба; церкви Николы на Подозерье;

- изменение исторически сложившейся плотности застройки и характера домовладений с оградами;

- снос (демонтаж) исторических зданий, строений, сооружений без письменного разрешения органа охраны объектов культурного наследия;

- размещение промышленных предприятий, складских сооружений, предприятий автосервиса, автомоек, заправочных станций;

- нарушение масштаба сложившейся застройки при строительстве, ремонте, реконструкции;

- использование в отделке зданий материалов, чужеродных исторической среде: бетон, сайдинг, пластик, неоштукатуренный кирпич, ярких цветовых решений фасадов и крыш зданий;

- использование архитектурных форм и деталей, декоративных элементов, чужеродных сложившемуся облику застройки: высоких, мансардного типа кровель, плоских кровель и кровель с уклоном более 30 градусов, окон-люкарн, фигурной кладки, обработки фасадов камнем, окон размером по высоте более 1,2 м, по ширине более 0,8 м, окон без наличников;

- размещение рекламных конструкций и инженерно-технического оборудования на фасадах и крышах зданий;

- размещение отдельно расположенных рекламных конструкций на расстоянии менее 40 м друг от друга и перед объектами культурного наследия;

- устройство любых сплошных оград, использование для ограждения участков металлического профилированного листа;

- прокладка наземных инженерных коммуникаций, в том числе линий электропередач, установка вышек мобильной связи;

- свалка мусора.

Предусматривается:             

- сохранение сложившейся планировочной системы улиц, переулков, проулков;

- сохранение принципа соподчиненности застройки Ансамблю Ростовского Кремля;

- создание уличного фронта застройки, ориентированной на ул. Подозерки;

- сохранение при ремонте, реконструкции зданий подлинных архитектурных деталей: карнизы, наличники, поперечные крестовые мезонины;

- сохранение, восстановление ценных элементов уличного фронта застройки: ворота, калитки и подобное;

- поэтапное восстановление традиционного типа мощения улиц: булыжник, брусчатка, колотый камень;

- обеспечение полного объема инфраструктуры, улично-дорожной сети, инженерных сетей и коммуникаций;

- выполнение археологических спасательных мероприятий до проведения земляных работ на территории объекта культурного наследия федерального значения «Культурный слой города XI – XVII веков».

Для участка 7 дополнительно предусматривается на основе предварительных историко-культурных, археологических исследований:

- восстановление дорегулярной планировки территории;

- восстановление храмового комплекса – церквей Петра и Павла на месте утраченных.

Разрешается:

- строительство новых, ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений с отступом от красной линии до 5,0 м, с ограничением высоты застройки до 10,0 м;

- протяженность основного объема здания по фасадной линии до 9,0 м с возможностью пристройки крыльца, веранды, террасы протяженностью по фасаду до 3,0 м;

- архитектурный облик зданий должен отвечать сложившемуся историческому облику застройки: стилистические приемы классические, деревянный модерн, традиционный деревянный жилой лом с крестовым мезонином или без него;

- материал отделки стен – дерево с возможной последующей покраской, штукатурка с последующей покраской в классическом стиле – белые детали в сочетании с серыми, охристыми, розовыми, зеленоватыми цветами;

- форма крыш скатная с уклоном не более 30 градусов; цветовое решение кровли – оттенки зеленого, коричневого, серого, темно-бордового;

- размещение отдельно расположенных рекламных конструкций с расстоянием между ними не менее 40 м, размером не более 0,8 × 1,2 м, разработанных по специальным проектам на основе исторических аналогов;

- устройство «прозрачных» оград преимущественно традиционного типа – штакетника, решетчатых, кованых, на каменных столбах высотой до 1,8 м;

- проведение работ по благоустройству территории;

- ремонт и реконструкция дорог, проездов;

- размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования застройки.

2.3. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам ЗРЗ.Кр.2 и ЗРЗ.Кр.2а для участков 8, 9.

Запрещается:

- нарушение основных секторов обзора Ансамбля Ростовского Кремля;

- снос (демонтаж) исторических зданий, строений, сооружений без письменного разрешения органа охраны объектов культурного наследия;

- размещение промышленных предприятий, складских сооружений, предприятий автосервиса, автомоек, заправочных станций; расширение существующих промышленных предприятий;

- изменение квартального характера застройки, застройка территории внутреннего пространства кварталов жилыми зданиями с созданием дополнительных въездов и проездов через квартал;

- изменение исторической плотности застройки и характера домовладений с оградами, как основы объемно-пространственного решения и составляющей ценных средовых характеристик;

- изменение типа застройки – жилой дом с участком;

- размещение высотных доминант, за исключением восстановления утраченных церквей или их завершений в исторических габаритах;

- размещение рекламных конструкций и инженерно-технического оборудования на крышах зданий;

- размещение рекламных конструкций на фасадах: более одной на один вход в здание размером более 1,5 × 0,5 м;

- размещение рекламных конструкций перед объектами культурного наследия;

- прокладка наземных инженерных коммуникаций, в том числе линий электропередач, установка вышек мобильной связи.

Предусматривается:

- сохранение устойчивых внутриквартальных пешеходных направлений – фрагментов улиц дорегулярной планировочной системы города: ул. Малая Заровская, пр. Луначарского, ул. 1-ый пр. Толстовской набережной;

- сохранение исторической планировочной системы города по регулярному плану 1779 года, красных линий застройки, улиц и площадей;

- восстановление утраченных архитектурных доминант:

церкви Введенской по ул. Февральской,

церкви Архидиакона Стефана по ул. 1-й пр. Толстовской набережной;

- восстановление утраченных городских площадей по регулярному плану 1779 года:

у церкви Леонтия на Заровье;

у церкви Николы на Всполье;

у предлагаемой к восстановлению церкви Введенской по ул. Февральской;

- восстановление утраченных секторов обзора церкви Леонтия на Заровье с улиц Спартаковской, Коммунаров, Малой Заровской;

- застройка жилыми и общественными зданиями строго по периметру квартала в соответствии с историческими красными линиями, формирование уличных фасадов;

- основной тип жилой застройки: городской малоэтажный дом с участком, особняк, городская усадьба;

- при реконструкции и новом строительстве использование преимущественно традиционных архитектурных решений зданий, материалов и декора;

- в оформлении улиц использование традиционных оград, ворот, калиток;

- сохранение аллейных посадок вдоль улиц;

- благоустройство озелененных территорий с устройством ограждений, малых архитектурных форм;

- поэтапный вывод дисгармоничных зданий, строений, сооружений (военного городка, агрегатного завода, закрытого акционерного общества «Атрус», расположенных у озера Неро, между Спасо-Яковлевским монастырем и Ансамблем Ростовского Кремля);

- реконструкция гостиницы «Ростов»;

- при невозможности сноса зданий советского периода строительства, расположенных  по ул. Октябрьской, д. 14, ул. Фрунзе, д. 2, ул. Фрунзе, д. 11, нарушающих стилистическое единство данных улиц, проведение капитального ремонта, реконструкции зданий с изменением их архитектурного облика для гармонизации с исторической средой;             

- поэтапный демонтаж неиспользуемых железнодорожных тупиковых веток и подъездных путей с последующим благоустройством и озеленением территории;

- выполнение археологических спасательных мероприятий до проведения земляных работ на территории объекта культурного наследия федерального значения «Культурный слой города XI – XVII  веков».

Разрешается:

- проведение комплексной реконструкции кварталов;

- ремонт и реконструкция зданий с изменением их габаритов и основных объемно-пространственных характеристик при соблюдении высотных ограничений: высота зданий до конька крыши – до 12 м;

- строительство зданий, строений, сооружений при соблюдении следующих ограничений:

процент застроенной территории участка – не более 30 процентов;

здания располагать по красной линии улиц;

высота зданий до конька крыши – до  12 м;

длина зданий по уличному фронту –  до 20 м;

форма крыш скатная с уклоном не более 30 градусов;

- размещение рекламных конструкций на фасадах: не более одной на один вход в здание размером не более 1,5 × 0,5 м;

- устройство внутриквартальных сплошных оград высотой до 2 м;

- ремонт, реконструкция зданий высотой более 12 м только путем приведения таких объектов в соответствие с принятым регламентом  или путем уменьшения их несоответствия установленным параметрам;

- размещение внутри кварталов учреждений соцкультбыта, детских дошкольных учреждений, школ, спортивных площадок, озелененных территорий;

- строительство подземных сооружений при проведении предварительных охранных археологических мероприятий и инженерно-геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния данных сооружений на окружающую историческую застройку;

- размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладка, ремонт, реконструкция инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования застройки;

- благоустройство и озеленение территории;

- ремонт, реконструкция улиц и дорог.

Особые требования к участку ЗРЗ.Кр.2а  для участков 8, 9.

Запрещается:

- строительство и реконструкция зданий, строений, сооружений без специально разработанных и согласованных  проектов;

- ремонт, реконструкция зданий с изменением их габаритов и высотных параметров, что может нарушить соотношение с расположенным рядом объектом культурного наследия;

- использование в отделке зданий нетрадиционных строительных материалов – бетона, сайдинга, пластика, неоштукатуренного кирпича;

- использование архитектурных форм и деталей, декоративных элементов, чужеродных для исторического облика города: высоких, мансардного типа кровель, плоских кровель и кровель с уклоном более 30 градусов, окон-люкарн, фигурной кладки, обработки фасадов камнем, окон размером по высоте более 1,2 м, по ширине более 0,8 м, окон без наличников;

- применение цветовых решений зданий, диссонансных исторически сложившейся застройке;

- размещение рекламных конструкций и инженерно-технического оборудования на фасадах и крышах зданий;

- размещение рекламных конструкций: более одной на один вход в здание размером более 1,5 × 0,5 м;

- размещение рекламных конструкций перед объектами культурного наследия;

- размещение любых рекламных конструкций вдоль улиц, кроме оговоренных в регламентах;

- устройство сплошных оград, использование для ограждения металлического профилированного листа.

Предусматривается:

- сохранение и восстановление характерного архитектурного облика, стилевого и цветового единства главных въездных улиц города: Ленинской, Пролетарской, ул. Окружной;

- при невозможности сноса двух-, трёх- и четырёхэтажных зданий советского периода строительства, расположенных по улицам Ленинской и Пролетарской, нарушающих стилистическое единство данных улиц, проведение капитального ремонта, реконструкции зданий с изменением их архитектурного облика для гармонизации с исторической средой;             

- поэтапное восстановление традиционного типа мощения улиц – булыжник, брусчатка, колотый камень.

Разрешается:

- ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений без увеличения их габаритов, обеспечивающих масштабное, стилевое и цветовое соответствие с расположенным рядом объектом культурного наследия или окружающей исторической средой, исключающих создание фона, неблагоприятного для восприятия памятника;

- на участках утраченной застройки уличного фронта строительство зданий при сохранении характеристик окружающей исторической среды:

площадь участка – не менее 0,06 га и не более 0,1 га;

процент застроенной территории – не более 30 процентов для жилых и не более 50 процентов для общественных зданий;

расположение здания в соответствии с исторической красной линией застройки;

протяженность фасада вдоль уличного фронта – не более 20 м;

расстояние между соседними домами – не менее 10 м, за исключением существующей застройки;

предельная высота зданий уличного фронта – не выше расположенных рядом объектов культурного наследия или примыкающих исторических зданий;

форма крыш скатная с уклоном не более 30 градусов;

использование архитектурного и цветового решения, характерных для исторической застройки с учетом многообразия архитектурных форм, традиционных для конкретного участка улицы: классический стиль с двухцветной покраской, модерн, поздний классицизм, традиционный Ростовский дом с крестовым мезонином и пропильной резьбой в деталях; материал отделки стен – дерево, штукатурка с последующей покраской:

- размещение на фасадах зданий рекламных конструкций: не более одной на один вход размером не более 1,5 × 0,5 м, разработанных по специальным проектам на основе исторических аналогов;

- устройство «прозрачных» оград преимущественно традиционного типа – решетчатых, кованых, на каменных столбах высотой до 1,8 м;

- размещение рекламных конструкций в виде круглых тумб на перекрестках улиц (не более одной на каждую сторону перекрестка) высотой не более 3 м, диаметром до 1 м по специально разработанным проектам с использованием исторических аналогов;

- размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладка, ремонт, реконструкция инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования застройки;

- благоустройство, озеленение территории;

- ремонт, реконструкция улиц и дорог.

2.4. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам ЗРЗ.Кр.3 для участка 10.

Запрещается:

- размещение рекламных конструкций перед объектами культурного наследия;

- снос (демонтаж) исторических зданий, строений, сооружений без письменного разрешения органа охраны объектов культурного наследия;

- уплотнение кварталов традиционной усадебной застройки;

- строительство и размещение предприятий, создающих повышенные грузовые потоки, взрывопожароопасных.

Предусматривается:

- сохранение исторической планировочной структуры: красные линии застройки, площади и улицы по регулярному плану 1779 года, устойчивые внутриквартальные пешеходные направления;

- восстановление отдельных утраченных элементов планировочной структуры, линий застройки, исторического озеленения;

- устройство аллейных посадок, фиксирующих нарушенные красные линии кварталов;

- поэтапная (по мере износа) замена 5-этажной застройки, нарушившей историческую среду в кварталах 18 (частично), 19,  30, 31, 36, 37, 38, 40, 41, на индивидуальные жилые дома с разнообразными архитектурными решениями, соответствующими исторической среде, на основе «образцовых» проектов, которые предлагается разработать для города;

- сохранение и модернизация сложившейся традиционной усадебной застройки, расположенной к северу и северо-востоку от центра, от ул. Коммунаров до ул. Некрасова: кварталы – 16, 17, 18 (частично), 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28;

- использование внутриквартальных пространств под социальную инфраструктуру: детские сады, школы, спортплощадки, внутридворовые пространства, озелененные территории;

- восстановление утраченной архитектурной доминанты – Спасской  церкви бывшей Спас-Графской слободы;

- сохранение аллейных посадок вдоль улиц.

Разрешается:

- проведение комплексной реконструкции кварталов;

- реконструкция существующих зданий и сооружений, строительство новых, обеспечивающих масштабное соответствие с окружающей исторической средой и планировочной структурой:

основной тип застройки: индивидуальный жилой дом, дома на 1 – 4 семьи, городская усадьба;

материал традиционный: дерево, кирпич, оштукатуренный кирпич с последующей покраской;

в архитектурных решениях – использование преимущественно традиционных приемов: крестовые мезонины, скатные кровли с уклоном не более 30 градусов, детали с пропильной резьбой и прочее;

высота зданий – до  15 м;

длина зданий – до 50 м;

- строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих возможность строительства;

- размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладка, ремонт, реконструкция инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования застройки;

- благоустройство, озеленение территории;

- прокладка, ремонт, реконструкция улиц и дорог.

2.5. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам ЗРЗ.Кр.4 для участка 11.

Особые режимы направлены на исключение доминирования новой застройки с точек панорамного восприятия Ансамбля Ростовского Кремля, с акватории озера Неро и с главных подъездных дорог со стороны Москвы и Ярославля.

Запрещается размещение высотных технических сооружений: вышек сотовой связи, труб котельных и подобное.

Предусматривается:

- обеспечение визуального восприятия исторических городских доминант в историко-градостроительной и природной среде;

- устройство широкого бульвара – до 50 м вдоль границы города по регулярному плану 1779 года для отделения его планировочной структуры от территорий более поздней городской застройки;

- устройство кулисных посадок вдоль Ярославского шоссе по границе новой застройки;

- поэтапный демонтаж неиспользуемых тупиковых железнодорожных веток и подъездных путей с последующим благоустройством и озеленением территории.

Разрешается:

- проведение комплексной реконструкции кварталов;

- размещение жилой, общественной, промышленной застройки;

- ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений, строительство новых с ограничением высоты зданий до 18 м;

- строительство подземных сооружений при наличии инженерно-геологических исследований, подтверждающих возможность строительства;

- размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладка, ремонт, реконструкция инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования застройки;

- благоустройство, озеленение территории;

- прокладка, ремонт, реконструкция улиц и дорог.

Зона охраняемого природного ландшафта.

Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта ЗОЛ. Кр направлены на:

- сохранение панорамного восприятия Ансамбля Ростовского Кремля с берега и акватории озера Неро;

- сохранение композиционной связи Ансамбля Ростовского Кремля, исторического ядра города с ансамблями Спасо-Яковлевского и Авраамиего монастырей.

Запрещается:

- строительство объектов любого назначения;

- прокладка автодорог, магистралей, строительство развязок, эстакад, мостов;

- прокладка наземных инженерных коммуникаций, в том числе воздушных линий электропередач, установка вышек мобильной связи;

- проведение земляных, хозяйственных, иных работ, приводящих к изменению исторического облика природного ландшафта: нарушению высотных отметок рельефа, контура береговой линии, открытого природного пространства;

- хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением почв, грун-товых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного пок-рова, изменением гидрологического режима, загрязнением акватории озера;

- распашка луговых пространств;

- устройство любых оград;

- размещение любых рекламных конструкций;

- свалка мусора;

- разведение костров.

Предусматривается:

- обязательное устройство буферных озелененных зон шириной 10 м вдоль промышленных и коммунально-складских территорий, территории военной части для снижения негативного воздействия зданий и сооружений на окружающий ландшафт, восприятие объектов культурного наследия с берега озера Неро;

- сохранение экологических условий территории;

- проведение работ по расчистке береговой полосы от сорной, малоценной растительности, регенерации ландшафта, благоустройству;

- проведение работ по укреплению береговой полосы, защите луговых территорий от размыва паводковыми водами;

- организация свободного доступа к озеру;

- очистка поверхности озера от мусора и растительности;

- создание рекреационной зоны с организацией дорожно-тропиночной сети, обустройством мест для отдыха, устройством видовых площадок, беседок;

- поэтапный вывод с территории промышленных и коммунально-складских объектов, сооружений воинской части, зданий пищевого комбината, мукомольного производства, фабрики «Рольма»;

- обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта.

Разрешается:

- проведение ремонта, реконструкция существующих зданий и сооружений без увеличения их габаритов, с использованием в отделке нейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий;

- проведение работ по устройству набережной вдоль берега озера в существующих отметках земли;

- прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкция существующих с последующей рекультивацией нарушенных участков;

- размещение малых архитектурных форм, информационных знаков;

- размещение спортивных площадок;

- размещение в акватории озера пристаней и причалов для маломерных судов.

Государственная эталонная база данных правовых актов Ярославской области

Страница 1 из 63