ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ НА 7 КМ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ МЕЖМУНИЦИПАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «70 КМ А/Д «М-52» – ЕВСИНО – НОВОЛОКТИ» В ГРАНИЦАХ...



1

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

от 14.12.2016 № 425-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ НА 7 КМ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДОРОГИ МЕЖМУНИЦИПАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «70 КМ А/Д «М-52» – ЕВСИНО – НОВОЛОКТИ» В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ШИБКОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ ИСКИТИМСКОГО РАЙОНА НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ЕГО СОСТАВЕ

В соответствии со статьями 42, 43, 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 4 Закона Новосибирской области от 27.04.2010 № 481-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Новосибирской области» Правительство Новосибирской области  п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемые проект планировки территории для размещения объекта регионального значения на 7 км автомобильной дороги межмуниципального значения «70 км а/д «М-52» – Евсино – Новолокти» в границах муниципального образования Шибковский сельсовет Искитимского района Новосибирской области и проект межевания территории в его составе (далее – документация по планировке территории).

2. Министерству строительства Новосибирской области (Боярский С.В.) направить утвержденную документацию по планировке территории Главе муниципального образования Шибковский сельсовет Искитимского района Новосибирской области в течение семи дней со дня утверждения документации по планировке территории для официального опубликования и размещения на официальном сайте муниципального образования.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Новосибирской области – министра строительства Новосибирской области Боярского С.В.

Губернатор Новосибирской области

В.Ф. Городецкий

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Новосибирской области

от 14.12.2016  № 425-п

Проект планировки территории для размещения объекта регионального значения на 7 км автомобильной дороги межмуниципального значения «70 км а/д «М-52» – Евсино – Новолокти» в границах муниципального образования Шибковский сельсовет Искитимского района

Новосибирской области и проект межевания территории в его составе

1. Чертеж планировки территории для размещения объекта регионального значения на 7 км автомобильной дороги межмуниципального значения «70 км а/д «М-52» – Евсино – Новолокти» в границах муниципального образования Шибковский сельсовет Искитимского района Новосибирской области (приложение № 1).

2. Положения о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории (приложение № 2).

3. Чертеж межевания территории для размещения объекта регионального значения на 7 км автомобильной дороги межмуниципального значения «70 км а/д «М-52» – Евсино – Новолокти» в границах муниципального образования Шибковский сельсовет Искитимского района Новосибирской области (приложение № 3).

ПРИЛОЖЕНИЕ № 2

к проекту планировки территории

для размещения объекта регионального

значения на 7 км автомобильной дороги

межмуниципального значения «70 км а/д «М-52» –

Евсино – Новолокти» в границах муниципального

образования Шибковский сельсовет

Искитимского района Новосибирской области

и проекту межевания территории в его составе

ПОЛОЖЕНИЯ

о размещении объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории

Проект планировки территории для размещения объекта регионального значения на 7 км автомобильной дороги межмуниципального значения «70 км а/д «М-52» – Евсино – Новолокти» в границах муниципального образования Шибковский сельсовет Искитимского района Новосибирской области (далее – проект планировки территории) разработан на основании постановления Правительства Новосибирской области от 28.04.2014 № 186-п «Об утверждении Схемы территориального планирования Новосибирской агломерации Новосибирской области» на расчетный срок до 2032 года.

I. Размещение объектов федерального значения

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р, размещение объектов федерального значения в области железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного федерального транспорта и автомобильных дорог федерального значения в границах проекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.08.2016 № 1634-р, размещение объектов федерального значения в области энергетики в границах проекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области здравоохранения, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 28.12.2012 № 2607-р, размещение объектов федерального значения в области здравоохранения в границах проекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области высшего профессионального образования, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.02.2013 № 247-р, размещение объектов федерального значения в области высшего профессионального образования в границах проекта планировки территории не запланировано.

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта), утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 06.05.2015 № 816-р, размещение объектов федерального значения в части трубопроводного транспорта в границах проекта планировки территории не запланировано.

II. Размещение объектов регионального значения

В Схеме территориального планирования Новосибирской области, утвержденной постановлением администрации Новосибирской области от 07.09.2009 № 339-па «Об утверждении Схемы территориального планирования Новосибирской области», в границах проекта планировки территории объекты регионального значения не отображены.

В схеме территориального планирования Новосибирской агломерации Новосибирской области, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 28.04.2014 № 186-п «Об утверждении Схемы территориального планирования Новосибирской агломерации Новосибирской области», в границах проекта планировки территории отображено размещение автомобильной дороги межмуниципального значения «70 км а/д «М-52» –Евсино – Новолокти», как существующей автомобильной дороги.

III. Размещение объектов местного значения

Схемой территориального планирования Искитимского района Новосибирской области, утвержденной решением Совета депутатов Искитимского района Новосибирской области от 25.02.2015 № 380 «Об утверждении Схемы территориального планирования Искитимского района Новосибирской области» (далее – схема территориального планирования Искитимского района), в границах проекта планировки территории запланировано размещение объекта местного значения муниципального района – газопровода высокого давления I категории, давлением до 0,6 кгс/кв.см.

В генеральном плане Шибковского сельсовета Искитимского района Новосибирской области, утвержденном решением Совета депутатов Шибковского сельсовета Искитимского района Новосибирской области от 30.01.2014 № 188 «Об утверждении генерального плана Шибковского сельсовета Искитимского района Новосибирской области» (далее – генеральный план Шибковского сельсовета), в границах проекта планировки территории отображены планируемые к размещению объекты местного значения поселения (газопровод среднего давления, водопроводные сети, автомобильная дорога (улица Советская), а также отображено размещение существующего кладбища.

IV. Характеристика планируемого развития территории,

в том числе плотности и параметров застройки территории

Территория в границах проекта планировки территории расположена с юго-восточной стороны деревни Таскаево, которая расположена в границах Шибковского сельсовета Искитимского района Новосибирской области. Площадь территории в границах проекта планировки территории составляет 17,2092 га. Границы деревни Таскаево установлены генеральным планом Шибковского сельсовета, сведения о которых не внесены в государственный кадастр недвижимости. В границах проекта планировки территории расположена автомобильная дорога межмуниципального значения «70 км а/д «М-52» –Евсино – Новолокти», учетный номер Н-0813 (далее – автомобильная дорога Н‑0813).

Основой для установления направлений планируемого развития территории, отраженных в проекте планировки территории являются:

генеральный план Шибковского сельсовета;

правила землепользования и застройки Шибковского сельсовета Искитимского района Новосибирской области, утвержденные решением Совета депутатов Шибковского сельсовета Искитимского района Новосибирской области от 24.04.2015 № 243 «Об утверждении правил землепользования и застройки Шибковского сельсовета Искитимского района Новосибирской области»  (далее – правила землепользования и застройки Шибковского сельсовета).

В границах проекта планировки территории установлены следующие зоны планируемого размещения объектов капитального строительства:

зона жилого назначения;

зона сельскохозяйственных угодий;

зона внешнего транспорта;

зона улично-дорожной сети;

зона кладбища;

зона защитных и эксплуатационных лесов.

Зона жилого назначения.

Основные виды разрешенного использования зоны жилого назначения:

малоэтажная жилая застройка;

личное подсобное хозяйство;

малоэтажная блокированная жилая застройка;

объекты обслуживания жилой застройки;

объекты образования и просвещения (детские ясли, детские сады и иные учреждения дошкольного образования; школы, лицеи, гимназии).

Условно разрешенные виды разрешенного использования зоны жилого назначения:

передвижные жилые помещения;

объекты религиозного назначения;

дачные дома.

Вспомогательные виды разрешенного использования зоны жилого назначения:

выращивание плодовых, ягодных, декоративных растений, ягодных, овощных культур;

содержание и разведение сельскохозяйственных животных;

строительство и размещение гаражей для личного легкового автомототранспорта не более чем на 2 машины;

строительство и размещение подсобных и коммунальных строений, сооружений;

размещение детских игровых и спортивных площадок.

Зона сельскохозяйственных угодий.

Основные виды разрешенного использования зоны сельскохозяйственных угодий:

растениеводство;

сенокошение и выпас скота;

огородничество;

питомники для выращивания растительной продукции;

обслуживание сельскохозяйственного производства и первичная переработка сельскохозяйственной продукции.

Зона внешнего транспорта.

Основные виды разрешенного использования зоны внешнего транспорта:

автомобильные дороги общего пользования;

объекты транспортного обслуживания;

автозаправочные станции;

объекты хранения автотранспорта.

Зона улично-дорожной сети.

Основные виды разрешенного использования зоны улично-дорожной сети:

улично-дорожная сеть населенного пункта;

сети инженерной инфраструктуры, дренажной и ливневой канализации, коллекторы рек;

автодорожные мосты, тоннели, путепроводы, дамбы;

тротуары, дорожки;

подземные и надземные пешеходные переходы;

объекты уличного освещения;

памятники монументального искусства, фонтаны;

объекты наружной рекламы;

скверы, бульвары;

стоянки.

Условно разрешенные виды использования зоны улично-дорожной сети:

объекты некапитального строительства мелкорозничной торговли и общественного питания.

Вспомогательные виды разрешенного использования зоны улично-дорожной сети:

сооружения, необходимые для обеспечения автомобильного движения, посадки и высадки пассажиров и их сопутствующего обслуживания;

декоративные зеленые насаждения;

малые формы благоустройства;

подпорные стенки, парапеты, ограждения, заборы и т.п.;

объекты санитарной уборки, общественные туалеты.

Зона кладбища.

Основные виды разрешенного использования зоны кладбища:

кладбища;

крематории;

объекты религиозного назначения;

магазины.

Вспомогательные виды разрешенного использования зоны кладбища:

размещение парковок для автомобилей обслуживающего персонала и посетителей;

размещение вспомогательных, подсобных строений и сооружений;

благоустройство территории.

Зона защитных и эксплуатационных лесов представляет собой территорию лесного фонда, расположенную за пределами границ земель населенных пунктов, занятую лесами, выполняющими защитные и санитарно-гигиенические функции и являющимися местом отдыха населения.

Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда.

Режим использования зоны защитных и эксплуатационных лесов регулируется статьей 25 Лесного кодекса Российской Федерации «Виды использования лесов».

Использование лесов осуществляется с предоставлением или без предоставления лесных участков, с изъятием или без изъятия лесных ресурсов.

Использование лесов может быть следующих видов:

заготовка древесины;

заготовка живицы;

заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов;

заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений;

осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства;

ведение сельского хозяйства;

осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности;

осуществление рекреационной деятельности;

создание лесных плантаций и их эксплуатация;

выращивание лесных плодовых, ягодных, декоративных растений, лекарственных растений;

выращивание посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев);

выполнение работ по геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых;

строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений, морских портов, морских терминалов, речных портов, причалов;

строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов;

переработка древесины и иных лесных ресурсов;

осуществление религиозной деятельности;

иные виды в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации.

Баланс зон планируемого размещения объектов капитального строительства приведен в таблице № 1.

Таблица № 1

Баланс зон планируемого размещения объектов

капитального строительства

№

п/п

Наименование зоны

Площадь, га

%

1

2

3

4

Всего в границах проекта планировки территории

17,2092

100,0

1

Зона жилого назначения

5,4443

31,6

2

Зона внешнего транспорта

1,3682

8,0

3

Зона улично-дорожной сети

0,2597

1,5

4

Зона сельскохозяйственных угодий

8,9551

52,0

5

Зона кладбища

0,3585

2,1

6

Зона защитных и эксплуатационных лесов

0,8234

4,8

Генеральный план Шибковского сельсовета и правила землепользования и застройки Шибковского сельсовета не содержат информации о плотности и параметрах застройки территории. Вследствие чего проектом планировки территории плотность и параметры застройки территории не определены.

Проектом планировки территории предусматривается установление красных линий, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации. Разбивочный чертеж красных линий приведен на схеме. Проектом планировки территории предусматривается выделение двух планировочных кварталов в границах красных линий. Экспликация планировочных кварталов представлена в таблице № 2. Каталог координат поворотных точек красных линий приведен в таблице № 3.

Схема

Разбивочный чертеж красных линий

             

Таблица № 2

Экспликация планировочных кварталов

№

п/п

Условный номер планировочного квартала

Площадь, га

1

2

3

1

54:07:01:01

0,1548

2

54:07:01:02

5,2895

В соответствии с частью 6 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект планировки территории подготовлен в соответствии с системой координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости. Постановлением Правительства Новосибирской области от 28.12.2011 № 608-п «О введении в действие местной системы координат Новосибирской области» на территории Новосибирской области установлена местная система координат Новосибирской области (далее – МСК НСО), используемая для ведения государственного кадастра недвижимости.

Таблица № 3

Каталог координат поворотных точек красных линий

(система координат – МСК НСО)

Условный номер планировочного квартала

№

точки

Х

Y

1

2

3

4

54:07:01:01

1

428634,94

4217429,64

2

428720,11

4217449,69

54:07:01:02

3

428770,44

4217486,04

4

428622,38

4217448,03

5

428587,04

4217499,77

6

428647,52

4217568,33

7

428743,70

4217664,98

8

428903,91

4217698,29

9

4290330,41

4217669,23

V. Характеристика развития системы социального обслуживания территории

Проектом планировки территории не предусматривается мероприятий, направленных на развитие системы социального обслуживания территории.

VI. Характеристика развития системы транспортного обслуживания территории

Государственной программой Новосибирской области «Развитие автомобильных дорог регионального, межмуниципального и местного значения в Новосибирской области» в 2015-2022 годах, утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 23.01.2015 № 22-п «Об утверждении государственной программы Новосибирской области «Развитие автомобильных дорог регионального, межмуниципального и местного значения в Новосибирской области» в 2015-2022 годах», в границах проекта планировки территории планируется строительство моста через реку Койниха на 7 км автомобильной дороги «70 км а/д «М-52» – Евсино – Новолокти».

Автомобильная дорога Н-0813 характеризуется параметрами IV категории с двумя полосами движения, протяженностью 0,48 км в границах проекта планировки территории.

Для организации безопасного движения пешеходов в месте мостового пролета предусмотрено размещение тротуаров, наземных пешеходных переходов. В местах устройства пешеходных переходов, при наличии тротуаров, устраиваются пандусы для маломобильных групп населения.

Принятые основные параметры автомобильной дороги Н-0813:

ширина земляного полотна – 10,0 м – 11,6 м;

ширина проезжей части – 6,0 м – 8,0 м;

ширина обочин – 2 х 2,0 м – 2 х 1,8 м;

поперечный уклон проезжей части – 30‰;

поперечный уклон обочин – 50‰.

На подходах к мосту на расстоянии 18 м по обе стороны моста устраивается барьерное ограждение высотой 0,75 м с расстановкой стоек с шагом 1,0 м и 2,0 м.

На расстоянии 10 м по обе стороны моста предусмотрено асфальтобетонное покрытие, далее – щебеночное.

VII. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения территории

С целью недопущения попадания поверхностных стоков с полотна проезжей части автомобильной дороги Н-0813 в воды реки Койниха проектом планировки территории предусматривается:

организация водоотвода по придорожным канавам к фильтрационному колодцу, предусмотренному на откосах насыпи подходов;

отсутствие съезда с автомобильной дороги Н-0813 к реке Койниха.

Проектом планировки территории на основании схемы территориального планирования Искитимского района запланировано размещение газопровода высокого давления I категории давлением до 0,6 кгс/кв.см.

Проектом планировки территории на основании генерального плана Шибковского сельсовета запланировано размещение газопровода среднего давления и водопроводных сетей.

VIII. Технико-экономические показатели проекта планировки территории

Таблица № 4

№ п/п

Наименование показателей

Единица измерения

Современное состояние

на 2016 год

Расчетный срок

на 2032 год

1

2

3

4

5

1

Территория в границах проекта планировки территории

га

17,2092

17,2092

2

Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства

2.1

Зона жилого назначения

га

-

5,4443

2.2

Зона внешнего транспорта

га

-

1,3682

2.3

Зона улично-дорожной сети

га

-

0,2597

2.4

Зона сельскохозяйственных угодий

га

-

8,9551

2.5

Зона кладбища

га

-

0,3585

2.6

Зона защитных и эксплуатационных лесов

га

-

0,8234

3

Объекты социального и культурно-бытового обслуживания

шт.

0

0

4

Объекты транспортной инфраструктуры

4.1

Автомобильные дороги регионального и межмуниципального значения

км

0,48

0,48

4.2

Автомобильные дороги местного значения сельского поселения

км

-

0,11

4.3

Искусственные сооружения

вид объекта/шт.

мост/1

мост/1

5

Объекты инженерной инфраструктуры

5.1

Линия электропередач, 10 кВ

км

0,47

0,47

5.2

Водопроводные сети

км

-

0,14

5.3

Газопровод

км

-

0,12

_________