О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОДДЕРЖКИ ГРАЖДАНАМ, ПОСТРАДАВШИМ ОТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ГРАЖДАН, СВЯЗАННОМУ С ВОЗНИКНОВЕНИЕМ У ГРАЖДАН ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15.01.2019 № 13-ПП

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПОДДЕРЖКИ ГРАЖДАНАМ, ПОСТРАДАВШИМ ОТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ГРАЖДАН, СВЯЗАННОМУ С ВОЗНИКНОВЕНИЕМ У ГРАЖДАН ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, КОТОРЫЕ НА МОМЕНТ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ТАКИХ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ НЕ ВВЕДЕНЫ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В ПОРЯДКЕ, УСТАНОВЛЕННОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ О ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 03.10.2011 № 1317-ПП «О ПОДДЕРЖКЕ ГРАЖДАН, ПОСТРАДАВШИХ ОТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ГРАЖДАН, СВЯЗАННОМУ С ВОЗНИКНОВЕНИЕМ У ГРАЖДАН ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ»

(в редакции постановлений Правительства Свердловской области от 20.06.2019 № 376-ПП, от 22.10.2020 № 764-ПП)

В соответствии со статьей 111 Областного закона от 10 марта 1999 года № 4-ОЗ «О правовых актах в Свердловской области», Законом Свердловской области от 24 июня 2011 года № 50-ОЗ «О поддержке граждан, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах» и постановлением Правительства Свердловской области от 08.07.2016 № 484-ПП «О реализации статьи 30 Закона Свердловской области от 07 июля 2004 года № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области» Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

1) Порядок формирования и ведения реестра нуждающихся в поддержке граждан, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, на территории Свердловской области (прилагается);

2) Порядок предоставления на территории Свердловской области поддержки гражданам, пострадавшим от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (прилагается).

2. Признать утратившим силу постановление Правительства Свердловской области от 03.10.2011 № 1317-ПП «О поддержке граждан, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах» («Областная газета», 2011, 8 октября, № 369–370) с изменениями, внесенными постановлениями Правительства Свердловской области от 21.12.2011 № 1761-ПП, от 11.03.2013 № 294-ПП, от 21.05.2014 № 437-ПП и от 19.08.2015 № 758-ПП.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Вице-губернатора Свердловской области С.Ю. Бидонько.

(пункт 3 в редакции постановления Правительства Свердловской области от 20.06.2019 № 376-ПП)

4. Настоящее постановление опубликовать на «Официальном интернет-портале правовой информации Свердловской области» (www.pravo.gov66.ru).

Губернатор

Свердловской области

Е.В. Куйвашев

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Свердловской области

от 15.01.2019 № 13-ПП

«О предоставлении на территории

Свердловской области поддержки гражданам,

пострадавшим от деятельности юридических

лиц по привлечению денежных средств граждан,

связанному с возникновением у граждан права

собственности на жилые помещения в

многоквартирных домах, которые на момент

привлечения таких денежных средств не

введены в эксплуатацию в порядке,

установленном законодательством о

градостроительной деятельности, и признании

утратившим силу постановления Правительства

Свердловской области от 03.10.2011

№ 1317-ПП «О поддержке граждан, пострадавших

от деятельности юридических лиц по

привлечению денежных средств граждан,

связанному с возникновением у граждан права

собственности на жилые помещения

в многоквартирных домах»

ПОРЯДОК

формирования и ведения реестра нуждающихся в поддержке граждан, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, на территории Свердловской области

Глава 1. Общие положения

1. Настоящий порядок регламентирует вопросы формирования и ведения реестра нуждающихся в поддержке граждан, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, на территории Свердловской области (далее – Реестр).

2. Реестр формируется в целях создания единой информационной системы учета сведений о гражданах, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах на территории Свердловской области, в соответствии с Законом Свердловской области от 24 июня 2011 года № 50-ОЗ «О поддержке граждан, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах» (далее – Закон Свердловской области от 24 июня 2011 года № 50-ОЗ).

3. Включению в Реестр подлежат граждане, пострадавшие от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, на территории Свердловской области, при соблюдении условий, указанных в статье 4 Закона Свердловской области от 24 июня 2011 года № 50-ОЗ.

4. Формирование и ведение Реестра осуществляются Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – уполномоченный орган по ведению Реестра) в соответствии с настоящим порядком.

Глава 2. Содержание Реестра

5. Реестр состоит из следующих сведений:

1) о гражданине, пострадавшем от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах на территории Свердловской области: фамилия, имя, отчество, место жительства, данные паспорта гражданина Российской Федерации, контактный телефон;

2) о юридическом лице, привлекавшем денежные средства граждан: организационно-правовая форма, фирменное наименование юридического лица, адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица – иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности);

3) о договоре и (или) соглашении, подтверждающем возникновение правоотношений между гражданином и юридическим лицом, привлекавшим денежные средства граждан, предметом которых является строительство жилого помещения застройщиком (заказчиком) и его передача в собственность гражданину (наименование документа, его номер и дата);

4) о внесенном вкладе гражданина, пострадавшего от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах на территории Свердловской области (в рублях на день представления заявления о внесении сведений о гражданине, пострадавшем от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах на территории Свердловской области, в Реестр), и платежных документах, подтверждающих внесение гражданином денежных средств в соответствии с заключенным с ним договором и (или) соглашением (наименование документа, его номер и дата), количестве оплаченных квадратных метров по договору и (или) соглашению;

5) о возмещении (возврате) гражданину, пострадавшему от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах на территории Свердловской области, суммы затрат в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Свердловской области, количестве квадратных метров, стоимость которых была возмещена;

6) о многоквартирном жилом доме: строительный адрес, этажность объекта и количество секций (при наличии);

7) о жилом помещении: тип, площадь и его общая стоимость (в рублях) в соответствии с заключенным с гражданином, пострадавшим от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах на территории Свердловской области, договором и (или) соглашением;

8) об оказании гражданину поддержки (сведения о договоре, заключенном с целью приобретения жилого помещения в строящемся или построенном жилом доме, между гражданином и субъектом хозяйственной деятельности, оказавшим предоставление поддержки гражданам согласно статье 5 Закона Свердловской области от 24 июня 2011 года № 50-ОЗ, цене договора, общей площади жилого помещения).

6. Сведения в Реестр вносятся на основании документов, представляемых в уполномоченный орган по ведению Реестра гражданами, пострадавшими от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах на территории Свердловской области, в соответствии с главой 6 настоящего порядка.

7. Реестр ведется на бумажном и электронном носителях. При наличии расхождения в сведениях, содержащихся на бумажном и электронном носителях, приоритет имеют сведения на бумажном носителе.

8. Ведение Реестра на электронном носителе осуществляется путем внесения записей, содержащих сведения, указанные в пункте 5 настоящего порядка.

9. Ведение Реестра на бумажном носителе осуществляется путем формирования дела в отношении каждого гражданина, в которое включаются документы, представляемые гражданами, пострадавшими от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах на территории Свердловской области, в соответствии с пунктом 30 настоящего порядка, и сведения в виде листов записей Реестра, сформированных в соответствии с пунктом 5 настоящего порядка.

10. Внесение в Реестр сведений о гражданах, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах на территории Свердловской области, осуществляется на основании мотивированного решения уполномоченного органа по ведению Реестра, принимаемого по результатам рассмотрения заявления о внесении граждан в Реестр и прилагаемых к заявлению документов, и предварительного заключения экспертной комиссии по вопросам обеспечения прав граждан, пострадавших от деятельности недобросовестных застройщиков жилья в Свердловской области (далее – экспертная комиссия), о необходимости включения либо отказа во включении гражданина в Реестр (далее – заключение).

В случае если привлечение денежных средств гражданина, пострадавшего от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связано с возникновением у такого гражданина права собственности на два и более жилых помещения, в заявлении о включении его в Реестр указываются сведения об одном из таких помещений по выбору гражданина.

(часть введена постановлением Правительства Свердловской области от 20.06.2019 № 376-ПП)

В случае если привлечение денежных средств супругов (мужа и (или) жены), пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связано с возникновением у таких лиц права совместной собственности на два и более жилых помещения, в заявлении о включении их в Реестр указываются сведения об одном из таких помещений по выбору супругов (мужа и (или) жены).

(часть введена постановлением Правительства Свердловской области от 20.06.2019 № 376-ПП)

11. Для внесения изменений в сведения о гражданах, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах на территории Свердловской области, содержащиеся в Реестре, в уполномоченный орган по ведению Реестра представляется заявление по форме согласно приложению № 2 к настоящему порядку и соответствующие документы.

12. Содержащиеся в Реестре на электронном носителе сведения о гражданах, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах на территории Свердловской области, печатаются на бумажном носителе. Распечатанные на бумажном носителе сведения о гражданах, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах на территории Свердловской области, прошиваются, нумеруются, скрепляются печатью уполномоченного органа по ведению Реестра и заверяются подписью уполномоченного лица уполномоченного органа по ведению Реестра.

Глава 3. Порядок включения в Реестр граждан, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, на территории Свердловской области

13. Заявление по форме согласно приложению № 1 к настоящему порядку подается гражданином в уполномоченный орган по ведению Реестра с представлением документов, указанных в пункте 30 настоящего порядка.

14. В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Закона Свердловской области от 24 июня 2011 года № 50-ОЗ уполномоченный орган по ведению Реестра направляет в экспертную комиссию для предварительного рассмотрения и составления заключения заявление о включении гражданина, пострадавшего от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах на территории Свердловской области, в Реестр и предусмотренные главой 6 настоящего порядка документы в течение трех рабочих дней со дня их принятия.

15. Предварительное рассмотрение заявления и представленных документов гражданина и составление заключения производятся экспертной комиссией в течение пяти рабочих дней со дня их поступления из уполномоченного органа по ведению Реестра. Заключение с заявлением и представленными документами экспертная комиссия в течение пяти рабочих дней после составления заключения направляет в уполномоченный орган по ведению Реестра для принятия им решения о включении либо об отказе во включении гражданина в Реестр.

16. Уполномоченный орган по ведению Реестра рассматривает заключение экспертной комиссии с заявлением и представленными документами гражданина и принимает мотивированное решение о включении либо об отказе во включении гражданина в Реестр не позднее чем через двадцать рабочих дней со дня принятия заявления от гражданина.

Гражданину, в отношении которого принято решение о включении либо об отказе о включении его в Реестр, в течение пяти рабочих дней с даты его принятия направляется копия соответствующего решения по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу гражданина, указанному в заявлении, а также посредством факсимильной связи, либо по адресу электронной почты, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование получения копии решения гражданином. Гражданину, включенному в Реестр, вместе с копией решения направляется выписка из Реестра с указанием оплаченных гражданином количества квадратных метров по договору и (или) соглашению, предусматривающему привлечение юридическим лицом денежных средств гражданина, за вычетом количества квадратных метров, стоимость которых гражданину была возмещена в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Свердловской области.

Количество квадратных метров жилого помещения, стоимость которого оплачена гражданином по договору, предусматривающему привлечение недобросовестным застройщиком денежных средств этого гражданина, в целях предоставления поддержки пострадавшему от деятельности недобросовестного застройщика гражданину определяется по формуле

Sфакт=(Sдог/Dдог)*Dопл, при условии, что Sфакт не может быть более Sдог, где:

Sфакт – определяемое количество квадратных метров жилого помещения;

Sдог – площадь жилого помещения по договору (кв. метров);

Dдог – стоимость жилого помещения по договору (рублей);

Dопл – сумма денежных средств, фактически внесенных гражданином (рублей).

(часть введена постановлением Правительства Свердловской области от 20.06.2019 № 376-ПП, в редакции постановления Правительства Свердловской области от 22.10.2020 № 764-ПП)

17. Основания для уполномоченного органа по ведению Реестра об отказе во включении гражданина в Реестр:

1) заявление о включении в Реестр подано лицом, не имеющим в соответствии с пунктом 3 настоящего порядка права на включение в Реестр;

2) представленные документы, указанные в пункте 30 настоящего порядка, по форме или содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, законодательства Свердловской области и настоящего порядка;

3) документы, указанные в пункте 30 настоящего порядка, представлены гражданином, пострадавшим от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах на территории Свердловской области, не в полном объеме;

4) экспертной комиссией принято заключение о необходимости отказа во включении гражданина в Реестр, содержащее выводы о возможности завершения строительства жилого дома силами юридического лица, осуществлявшего деятельность по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах на территории Свердловской области, или с привлечением стороннего инвестора с дальнейшей передачей объекта долевого строительства гражданину, пострадавшему от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах на территории Свердловской области;

5) гражданину была полностью возмещена в соответствии с законодательством Российской Федерации стоимость количества квадратных метров жилого помещения, оплаченных гражданином по договору, предусматривающему привлечение юридическим лицом денежных средств гражданина;

6) право собственности на не завершенный строительством объект в многоквартирном доме перешло от гражданина, пострадавшего от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах на территории Свердловской области, к другому лицу после вступления в силу Закона Свердловской области от 24 июня 2011 года № 50-ОЗ;

7) право требования гражданина к юридическому лицу, осуществлявшему деятельность по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах на территории Свердловской области, перешло к другому лицу после вступления в силу Закона Свердловской области от 24 июня 2011 года № 50-ОЗ;

8) многоквартирный дом, участником строительства которого является гражданин, пострадавший от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах на территории Свердловской области, введен в эксплуатацию, и застройщиком (заказчиком, техническим заказчиком) обязательства по передаче объекта долевого строительства перед гражданином или жилищно-строительным кооперативом исполнены (подписан передаточный акт или иной документ о передаче объекта по договору);

9) право собственности гражданина на жилое помещение прекращено после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию;

10) сведения о гражданине содержатся в Реестре;

(подпункт 10 введен постановлением Правительства Свердловской области от 22.10.2020 № 764-ПП)

11) гражданину ранее предоставлялась поддержка в рамках реализации инвестиционных проектов в соответствии со статьей 30 Закона Свердловской области от 7 июля 2004 года № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области» и Законом Свердловской области от 24 июня 2011 года № 50-ОЗ.

(подпункт 11 введен постановлением Правительства Свердловской области от 22.10.2020 № 764-ПП)

18. В случае принятия уполномоченным органом по ведению Реестра решения об отказе во включении гражданина в Реестр гражданин сохраняет за собой право на повторное обращение с заявлением о включении его в Реестр при условии устранения нарушений, указанных в подпунктах 1–4 пункта 17 настоящего порядка.

(пункт 18 в редакции постановления Правительства Свердловской области от 22.10.2020 № 764-ПП)

19. Сведения о гражданине вносятся в Реестр на дату принятия уполномоченным органом по ведению Реестра решения о включении гражданина в Реестр.

Глава 4. Порядок исключения из Реестра граждан, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, на территории Свердловской области

20. Уполномоченный орган по ведению Реестра принимает решение об исключении гражданина, пострадавшего от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, на территории Свердловской области, из Реестра в следующих случаях:

1) гражданину, включенному в Реестр, в соответствии с Законом Свердловской области от 24 июня 2011 года № 50-ОЗ предоставлена поддержка;

2) право собственности на не завершенный строительством объект в многоквартирном доме перешло от гражданина, включенного в Реестр, к другому лицу после вступления в силу Закона Свердловской области от 24 июня 2011 года № 50-ОЗ;

3) право требования к юридическому лицу, привлекавшему денежные средства граждан, перешло к другому лицу после вступления в силу Закона Свердловской области от 24 июня 2011 года № 50-ОЗ;

4) многоквартирный дом, участником строительства которого является гражданин, введен в эксплуатацию, застройщиком (заказчиком, техническим заказчиком) обязательства по передаче объекта долевого строительства перед гражданином либо жилищно-строительным кооперативом исполнены (подписан передаточный акт или иной документ о передаче объекта по договору);

5) отказ гражданина от предоставления мер поддержки или содействия в восстановлении нарушенных прав, предложенных в соответствии с Законом Свердловской области от 24 июня 2011 года № 50-ОЗ, и (или) возмещения стоимости количества квадратных метров жилого помещения, оплаченных гражданином по договору, предусматривающему привлечение юридическим лицом денежных средств гражданина;

6) гражданин, включенный в Реестр, не обратился за предоставлением поддержки в течение трех календарных месяцев со дня его уведомления уполномоченным органом по ведению Реестра без уважительной причины (болезнь, длительная командировка);

7) гражданин, включенный в Реестр, представил недостоверные сведения, на основании которых сведения о таком гражданине внесены в Реестр;

8) смерть (безвестное отсутствие) гражданина, включенного в Реестр, подтвержденная записью акта гражданского состояния, составленной в порядке, установленном Федеральным законом от 15 ноября 1997 года № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния».

21. Сведения о гражданах, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах на территории Свердловской области, исключенных из Реестра, хранятся в уполномоченном органе по ведению Реестра и могут быть предоставлены по запросу судебных и правоохранительных органов, исполнительных органов государственной власти Свердловской области, экспертной комиссии, органов местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, субъектов хозяйственной деятельности, планирующих предоставление поддержки гражданам, включенным в Реестр.

22. Решение об исключении гражданина из Реестра принимается уполномоченным органом по ведению Реестра в течение двадцати рабочих дней со дня поступления в уполномоченный орган по ведению Реестра документов, подтверждающих наступление событий и фактов, указанных в пункте 20 настоящего порядка.

Глава 5. Порядок предоставления содержащихся в Реестре сведений

23. Сведения, содержащиеся в Реестре, являются открытыми и общедоступными, за исключением информации о физических лицах (персональных данных), содержащейся в Реестре и являющейся конфиденциальной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

24. Копия Реестра или выписка из Реестра направляется уполномоченным органом по ведению Реестра в судебные и правоохранительные органы, исполнительные органы государственной власти Свердловской области, экспертную комиссию, органы местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области, а также субъектам хозяйственной деятельности, планирующим предоставление поддержки гражданам, включенным в Реестр, в течение десяти дней со дня поступления соответствующего запроса.

25. Выписка из Реестра уполномоченным органом по ведению Реестра предоставляется гражданину, включенному в Реестр, в течение пяти дней со дня поступления соответствующего запроса.

26. Информация о физических лицах (персональные данные), являющаяся конфиденциальной, может быть предоставлена уполномоченным органом по ведению Реестра заинтересованным лицам в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

27. Предоставление открытых и общедоступных сведений, содержащихся в Реестре, осуществляется на основании письменного запроса, составленного в произвольной форме с указанием перечня запрашиваемых сведений.

28. Срок предоставления открытых и общедоступных сведений, содержащихся в Реестре, не может составлять более тридцати дней со дня получения уполномоченным органом по ведению Реестра соответствующего запроса.

29. Каждый документ, содержащий более одного листа, заверяется уполномоченным органом по ведению Реестра в прошитом и пронумерованном виде.

Глава 6. Перечень документов, представляемых гражданами, пострадавшими от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, на территории Свердловской области, для включения в Реестр

30. Для включения в Реестр граждане, пострадавшие от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, на территории Свердловской области, представляют в уполномоченный орган по ведению Реестра следующие документы:

1) заявление гражданина, пострадавшего от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах на территории Свердловской области, по форме согласно приложению № 1 к настоящему порядку;

2) копию паспорта гражданина;

3) документ, подтверждающий полномочия представителя гражданина, пострадавшего от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах на территории Свердловской области, в случае представления документа, указанного в настоящем пункте, его представителем;

4) копию договора участия в долевом строительстве или копию договора с жилищно-строительным кооперативом (застройщиком) с копиями дополнительных соглашений к договору (при наличии), подтверждающих право требования гражданина, пострадавшего от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах на территории Свердловской области;

5) копии платежных документов, подтверждающих оплату цены представленного договора гражданином, пострадавшим от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах на территории Свердловской области;

6) копии документов о возмещении гражданину юридическим лицом, осуществлявшим деятельность по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах на территории Свердловской области, суммы затрат в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Свердловской области, позволяющих произвести расчет количества квадратных метров, стоимость которых возмещена в соответствии с ценой договора (при наличии);

7) (подпункт 7 утратил силу постановлением Правительства Свердловской области от 22.10.2020 № 764-ПП)

8) судебный акт, подтверждающий соблюдение судебного порядка защиты права требования, основанного на представленном в уполномоченный орган по ведению Реестра договоре, во исполнение которого гражданином юридическому лицу, осуществлявшему деятельность по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах на территории Свердловской области, переданы денежные средства на строительство жилого помещения на территории Свердловской области, и (или) копию решения конкурсного управляющего о включении гражданина в реестр кредиторов в части требований о передаче жилых помещений, принятого в порядке, установленном статьей 2014 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

(подпункт 8 в редакции постановления Правительства Свердловской области от 20.06.2019 № 376-ПП)

9) копии документов, подтверждающих обращение участника долевого строительства в страховую организацию при неисполнении или ненадлежащем исполнении застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные (по состоянию на 30 июля 2017 года):

вступившим в законную силу решением суда об обращении взыскания на предмет залога в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»;

решением арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;

выпиской из реестра требований кредиторов о размере, составе и об очередности удовлетворения требований;

копией решения страховой организации о выплате страхового возмещения при наступлении страховых случаев (при наличии);

(подпункт 9 в редакции постановления Правительства Свердловской области от 20.06.2019 № 376-ПП)

10) копию определения арбитражного суда об утверждении отчета конкурсного управляющего и завершении конкурсного производства (при наличии).

31. Документ, содержащий более одного листа, представляется в уполномоченный орган по ведению Реестра в прошитом и пронумерованном виде. Количество листов подтверждается подписью гражданина, пострадавшего от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах на территории Свердловской области, и заверяется сотрудником уполномоченного органа по ведению Реестра на обороте последнего листа на месте прошивки документов.

32. Копии документов представляются с предъявлением подлинников. В случае представления нотариально заверенной копии, а также архивных копий, заверенных печатью организации или ее структурного подразделения, осуществляющей комплектование, хранение, учет и использование архивных документов, предъявление подлинника не требуется. Сотрудником уполномоченного органа по ведению Реестра делается отметка на копии документа о соответствии подлиннику, после чего подлинники документов возвращаются заявителю.

Глава 7. Заключительные положения

33. Сведения, содержащиеся в Реестре и делах граждан, подлежат хранению в уполномоченном органе по ведению Реестра в течение предельных сроков ведомственного хранения.

34. Документы на бумажных и электронных носителях должны храниться и обрабатываться в местах, недоступных для посторонних лиц, и в условиях, обеспечивающих предотвращение хищения, утраты, искажения и подделки документов.

35. По истечении предельных сроков ведомственного хранения сведения, содержащиеся в Реестре, и сведения, хранящиеся на электронных носителях, после проведения экспертизы их ценности передаются на постоянное хранение в государственное бюджетное учреждение Свердловской области «Государственный архив Свердловской области».

Приложение № 1

к Порядку формирования

и ведения реестра нуждающихся

в поддержке граждан, пострадавших

от деятельности юридических лиц

по привлечению денежных средств

граждан, связанному с возникновением

у граждан права собственности на

жилые помещения в многоквартирных

домах, которые на момент привлечения

таких денежных средств не введены

в эксплуатацию в порядке, установленном

законодательством о градостроительной

деятельности, на территории

Свердловской области

Форма

В Департамент государственного жилищного

и строительного надзора Свердловской области

от ______________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

________________________________________

________________________________________

(зарегистрированного (зарегистрированной) по адресу)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о внесении в реестр нуждающихся в поддержке граждан, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, на территории Свердловской области

Прошу внести меня в реестр нуждающихся в поддержке граждан, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, на территории Свердловской области

______________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

(документ, удостоверяющий личность (наименование документа, серия, номер, дата выдачи,

наименование органа, выдавшего документ))

К заявлению прилагаю следующие документы:

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

«___» ______________ ______ г. ___________________________

(подпись)

Приложение № 2

к Порядку формирования

и ведения реестра нуждающихся

в поддержке граждан, пострадавших

от деятельности юридических лиц

по привлечению денежных средств

граждан, связанному с возникновением

у граждан права собственности на

жилые помещения в многоквартирных

домах, которые на момент привлечения

таких денежных средств не введены

в эксплуатацию в порядке, установленном

законодательством о градостроительной

деятельности, на территории

Свердловской области

Форма

В Департамент государственного жилищного

и строительного надзора Свердловской области

от ______________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

________________________________________

________________________________________

(зарегистрированного (зарегистрированной) по адресу)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о внесении изменений в реестр нуждающихся в поддержке граждан, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, на территории Свердловской области

Прошу внести изменения в реестр нуждающихся в поддержке граждан, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, на территории Свердловской области:

______________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество)

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

(документ, удостоверяющий личность (наименование документа, серия, номер, дата выдачи,

наименование органа, выдавшего документ))

Следующие изменения/исправления:

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

(указать, какие сведения подлежат изменению/исправлению)

Причина изменения/исправления:

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

К заявлению прилагаю следующие документы:

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

«___» ______________ ______ г. ___________________________

(подпись)

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Свердловской области

от 15.01.2019 № 13-ПП

«О поддержке граждан, пострадавших

от деятельности юридических лиц по

привлечению денежных средств граждан,

связанному с возникновением у граждан

права собственности на жилые помещения

в многоквартирных домах, которые на момент

привлечения таких денежных средств не

введены в эксплуатацию в порядке,

установленном законодательством о

градостроительной деятельности, и признании

утратившим силу постановления Правительства

Свердловской области от 03.10.2011

№ 1317-ПП «О поддержке граждан, пострадавших

от деятельности юридических лиц по

привлечению денежных средств граждан,

связанному с возникновением у граждан

права собственности на жилые

помещения в многоквартирных домах»

ПОРЯДОК

предоставления на территории Свердловской области поддержки гражданам, пострадавшим от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности

Глава 1. Общие положения

1. Настоящий порядок регламентирует вопросы предоставления поддержки гражданам, включенным в реестр нуждающихся в поддержке граждан, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, на территории Свердловской области (далее – Реестр).

2. Настоящий порядок устанавливает принцип взаимодействия между Правительством Свердловской области, исполнительными органами государственной власти Свердловской области, субъектами хозяйственной деятельности и гражданами, включенными в Реестр.

Глава 2. Условия возникновения и подтверждения права на поддержку у граждан, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, на территории Свердловской области

3. Поддержка гражданам, пострадавшим от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, на территории Свердловской области, предоставляется в соответствии со статьями 2 и 4 Закона Свердловской области от 24 июня 2011 года № 50-ОЗ «О поддержке граждан, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах» (далее – Закон Свердловской области от 24 июня 2011 года № 50-ОЗ).

4. Право гражданина на получение поддержки в соответствии с Законом Свердловской области от 24 июня 2011 года № 50-ОЗ подтверждается выпиской из Реестра.

5. Формирование и ведение Реестра осуществляются Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области – уполномоченным исполнительным органом государственной власти Свердловской области по ведению Реестра (далее – уполномоченный орган по ведению Реестра) в соответствии с настоящим порядком.

Глава 3. Условия и порядок отбора субъекта хозяйственной деятельности для заключения с ним Соглашения об обеспечении выполнения обязательств по реализации масштабного инвестиционного проекта, направленного на оказание поддержки гражданам, включенным в Реестр

6. В целях реализации масштабного инвестиционного проекта, направленного на оказание поддержки гражданам, включенным в Реестр, проводится оценка соответствия масштабного инвестиционного проекта критериям, указанным в подпункте 6 пункта 2 статьи 30 Закона Свердловской области от 7 июля 2004 года № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области», на основании заявления субъекта хозяйственной деятельности о признании проекта соответствующим критериям, представленного в исполнительный орган государственной власти Свердловской области, уполномоченный на рассмотрение документов, обосновывающих соответствие масштабного инвестиционного проекта критериям, указанным в пункте 2 статьи 30 Закона Свердловской области от 7 июля 2004 года № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области» (далее – уполномоченный орган по рассмотрению документов субъекта хозяйственной деятельности).

7. Порядок оценки соответствия масштабного инвестиционного проекта критериям, указанным в пункте 2 статьи 30 Закона Свердловской области от 7 июля 2004 года № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области», утвержден постановлением Правительства Свердловской области от 08.07.2016 № 484-ПП «О реализации статьи 30 Закона Свердловской области от 7 июля 2004 года № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области».

8. В случае принятия Правительственной комиссией Свердловской области по оценке соответствия объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, указанным в пунктах 1 и 2 статьи 30 Закона Свердловской области от 7 июля 2004 года № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области», решения о соответствии масштабного инвестиционного проекта критериям, указанным в пункте 2 статьи 30 Закона Свердловской области от 7 июля 2004 года № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области», между Правительством Свердловской области и субъектом хозяйственной деятельности заключается Соглашение об обеспечении выполнения обязательств по реализации масштабного инвестиционного проекта, направленного на оказание поддержки гражданам, включенным в Реестр (далее – Соглашение).

9. В целях подготовки и подачи заявления субъект хозяйственной деятельности запрашивает у уполномоченного органа по ведению Реестра актуальные сведения о пострадавших гражданах, состоящих в Реестре. Данные о гражданах, состоящих в Реестре, предоставляются по запросу субъекта хозяйственной деятельности уполномоченным органом по ведению Реестра в течение пяти рабочих дней.

10. Для определения минимального размера площади жилых помещений, устанавливаемой в целях предоставления поддержки в муниципальном образовании, расположенном на территории Свердловской области (далее – муниципальное образование), определенном в заявлении субъекта хозяйственной деятельности о признании проекта соответствующим критериям, указанным в пункте 2 статьи 30 Закона Свердловской области от 7 июля 2004 года № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области», субъект хозяйственной деятельности запрашивает в соответствующем муниципальном образовании сведения о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для обеспечения жильем отдельных категорий граждан, утверждаемой ежеквартально органом местного самоуправления муниципального образования, действующей на дату подачи заявления, а также о средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилых помещений для обеспечения жильем отдельных категорий граждан, утверждаемой ежеквартально органами местного самоуправления муниципального образования, на территории которого пострадали граждане, включенные в Реестр, действующей на дату подачи заявления.

11. Размер площади жилого помещения в отношении гражданина, включаемого в Реестр, рассчитывается по формуле

Sжил. пом=(Dгод.аренд*Pгод)/Скв.м, где:

Sжил. пом – определяемый размер площади жилого помещения (кв. метров);

Dгод.аренд*Pгод – рыночная стоимость арендной платы земельного участка (рублей), где:

Dгод.аренд – рыночная стоимость годового размера арендной платы земельного участка (рублей);

Pгод – срок реализации масштабного инвестиционного проекта (лет);

Скв.м – средняя рыночная стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определенная для муниципального образования, на территории которого расположен указанный земельный участок и планируется оказание поддержки (рублей).

(пункт 11 в редакции постановления Правительства Свердловской области от 22.10.2020 № 764-ПП)

12. Уполномоченный орган по рассмотрению документов субъекта хозяйственной деятельности в течение пяти рабочих дней после дня подписания и регистрации Соглашения направляет документы, подтверждающие заключение Соглашения, в уполномоченный орган по ведению Реестра.

Уполномоченный орган по ведению Реестра в течение десяти календарных дней после дня получения от уполномоченного органа по рассмотрению документов субъекта хозяйственной деятельности, подтверждающих подписание и регистрацию Соглашения, доводит до сведения граждан информацию о субъекте хозяйственной деятельности, предоставляющем поддержку гражданам, пострадавшим от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах на территории Свердловской области, в соответствии с настоящим порядком.

Глава 4. Порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности Свердловской области, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в аренду субъекту хозяйственной деятельности для реализации масштабного инвестиционного проекта без проведения торгов

13. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Свердловской области, или земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, заключается с субъектом хозяйственной деятельности, предоставляющим поддержку гражданам, включенным в Реестр, без проведения торгов для реализации масштабного инвестиционного проекта в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Свердловской области, на основании распоряжения Губернатора Свердловской области при условии признания масштабного инвестиционного проекта соответствующим критериям, указанным в пункте 2 статьи 30 Закона Свердловской области от 7 июля 2004 года № 18-ОЗ «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области», после заключения Соглашения.

14. По результатам оказания поддержки гражданам, включенным в Реестр, субъект хозяйственной деятельности представляет в адрес Правительства Свердловской области отчет о выполнении условий Соглашения об обеспечении выполнения обязательств по реализации масштабного инвестиционного проекта, направленного на оказание поддержки гражданам, пострадавшим от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах на территории Свердловской области, по форме согласно приложению к настоящему порядку.

Приложение

к Порядку предоставления

на территории Свердловской области

поддержки гражданам, пострадавшим

от деятельности юридических лиц

по привлечению денежных средств

граждан, связанному с возникновением

у граждан права собственности на жилые

помещения в многоквартирных домах,

которые на момент привлечения таких

денежных средств не введены в

эксплуатацию в порядке, установленном

законодательством о градостроительной

деятельности

Форма

ОТЧЕТ

о выполнении условий Соглашения об обеспечении выполнения обязательств по реализации масштабного инвестиционного проекта, направленного на оказание поддержки гражданам, пострадавшим от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, на территории Свердловской области

Номер строки

Порядковый номер в Реестре

Сведения о гражданах, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах на территории Свердловской области

Сведения об общей площади жилого помещения в соответствии с договором с юридическим лицом, осуществлявшим деятельность по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах на территории Свердловской области

Количество оплаченных квадратных метров общей площади

Сведения об оказании гражданину поддержки (реквизиты договора, размер общей площади, номер записи о регистрации в ЕГРП)

Примечание

1

2

3

4

5

6

7

Приложение: документы, подтверждающие предоставление поддержки гражданам, пострадавшим от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, на территории Свердловской области ______________________________________

______________________________________________________________________