ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 марта 2016 года № 134

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

(в редакции Определение Верховного суда РФ от 09.11.2016 № 9-АПГ16-40, постановлений Правительства Нижегородской области от 11.07.2017 № 507, от 04.07.2018 № 486, от 17.07.2019 № 472)

В соответствии с пунктом 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 4 Закона Нижегородской области от 28 ноября 2013 г. № 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" Правительство Нижегородской области постановляет:

(преамбула в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 17.07.2019 № 472)

1. Утвердить прилагаемый Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Нижегородской области руководствоваться настоящим постановлением.

(п. 3 в ред.- Постановление Правительства НО от 04.07.2018 № 486)

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области Харина А.Н.

(пункт 3 изложен в новой редакции постановления Правительства Нижегородской области от 17.07.2019 № 472)

4. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.

И.о.Губернатора                                   

В.А.Иванов

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 11 июля 2017 года № 507

"УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства

Нижегородской области

от 15 марта 2016 года № 134

(в новой редакции постановления Правительства

Нижегородской области

от 11 июля 2017 года № 507)

ПОРЯДОК

установления необходимости проведения капитального

ремонта общего имущества в многоквартирных домах,

расположенных на территории Нижегородской области

(далее - Порядок)

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 8.3 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 августа 2014 г. № 427/пр "Об утверждении методических рекомендаций установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме", статьей 4 Закона Нижегородской области от 28 ноября 2013 г. № 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" (далее - Закон Нижегородской области).

(пункт 1 в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 17.07.2019 № 472)

2. Настоящим Порядком определяется процедура установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, для целей формирования и актуализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 1 апреля 2014 г. № 208 (далее - региональная программа капитального ремонта), а также краткосрочных (до 3 лет) планов реализации региональной программы капитального ремонта в соответствии с пунктом 6 методических рекомендаций установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 августа 2014 г. № 427/пр, и в соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса для следующих случаев:

1) если в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса до наступления установленного региональной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в ходе установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме установлено, что не требуется повторное оказание этих услуг и (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой капитального ремонта;

(пп. 2 в ред.- Постановление Правительства НО от 04.07.2018 № 486)

2) установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта по основаниям, предусмотренным частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса;

3) признании многоквартирного дома не требующим проведения капитального ремонта общего имущества в части отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта.

(пп. 4-5 внесены- Постановление Правительства НО от 04.07.2018 № 486)

4) при наличии фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в том числе недопуска собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома к проведению таких работ;

5) принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние (поздние) сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта.

(пункт 2 в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 17.07.2019 № 472)

(абз. 1 в ред.- Постановление Правительства НО от 04.07.2018 № 486)

3. Настоящий Порядок не распространяется на:

1) на многоквартирные дома, признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

2) многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 %, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом Нижегородской области;

3) дома, в которых имеется менее чем пять квартир;

(подпункт 3 в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 17.07.2019 № 472)

4) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

5) многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом Нижегородской области, приняты решения о сносе или реконструкции;

6) многоквартирные дома, в отношении которых Правительством Нижегородской области или органом местного самоуправления принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Нижегородской области или муниципальному образованию.

(п. 4 в новой ред.- Постановление Правительства НО от 04.07.2018 № 486)

4. Установление необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, осуществляется комиссией по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области (далее - комиссия), создаваемой некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (далее - региональный оператор), по инициативе:

1) регионального оператора;

2) лица, уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме;

3) лица, осуществляющего управление многоквартирным домом;

4) органа местного самоуправления муниципального района или городского округа Нижегородской области (далее - орган местного самоуправления);

5) органа государственного жилищного надзора Нижегородской области.

(подпункты 2-5 изложены в новой редакции постановления Правительства Нижегородской области от 17.07.2019 № 472)

(п. 5 в новой ред.- Постановление Правительства НО от 04.07.2018 № 486)

5. Заявители, указанные в пункте 4 настоящего Порядка, имеют право обратиться в адрес регионального оператора с заявлениями.

Рекомендуемая форма заявления приведена в приложении 1 к настоящему Порядку. Вместе с заявлением заявители предоставляют документы, перечень которых приведен в приложении 2 к настоящему Порядку.

В случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2 настоящего Порядка, заявление направляется в срок до 1 апреля текущего года, следующего за годом, в котором должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта.

Заявления и документы принимаются и регистрируются региональным оператором в день их поступления.

(пункт 5 изложен в новой редакции постановления Правительства Нижегородской области от 17.07.2019 № 472)

6. В целях установления необходимости проведения капитального ремонта региональный оператор в течение 7 календарных дней со дня регистрации заявления формирует комиссию и передает в комиссию поступившее заявление с приложенными документами.

61. Заседания комиссии проводятся ежемесячно не позднее десятого числа календарного месяца.

(пункт 61 введен постановлением Правительства Нижегородской области от 17.07.2019 № 472)

(п. 7 в новой ред.- Постановление Правительства НО от 04.07.2018 № 486)

7. Комиссия является коллегиальным органом и состоит из председателя комиссии, заместителя председателя комиссии, секретаря комиссии и членов комиссии.

Председателем комиссии является министр энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области, заместителями председателя комиссии являются заместитель министра энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области, курирующий вопросы в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и генеральный директор регионального оператора.

В состав комиссии включаются представители регионального оператора, министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области (далее - министерство), органа местного самоуправления, на территории которого находится многоквартирный дом, государственной жилищной инспекции Нижегородской области, организации, осуществляющей управление многоквартирным домом или оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

К работе комиссии при необходимости привлекаются представители органов муниципального жилищного контроля, органа, осуществляющего государственный технический учет жилищного фонда, органа архитектуры и градостроительства, экспертных организаций, уполномоченный представитель собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных органов или организаций, имеющих отношение к решаемому на комиссии вопросу.

(пункт 7 изложен в новой редакции постановления Правительства Нижегородской области от 17.07.2019 № 472)

8. исключен постановлением Правительства Нижегородской области от 17.07.2019 № 472.

9. Руководство деятельностью комиссии осуществляет председатель комиссии, а в его отсутствие - один из заместителей председателя комиссии, который:

- распределяет обязанности между заместителями председателя комиссии, секретарем комиссии и членами комиссии;

- определяет дату заседания, повестку дня;

- созывает очередные и внеочередные заседания комиссии, формирует и утверждает повестку дня;

- ведет заседания комиссии, несет ответственность за выполнение возложенных на нее задач.

(пункт 9 изложен в новой редакции постановления Правительства Нижегородской области от 17.07.2019 № 472)

91. Лицом, ответственным за организацию работы комиссии, является секретарь комиссии, который назначается из числа представителей регионального оператора.

Секретарь комиссии обязан:

- строго соблюдать в своей деятельности нормы и требования законодательства Российской Федерации;

- исполнять поручения председателя комиссии, а в его отсутствие - заместителей председателя комиссии;

- информировать председателя, а в его отсутствие заместителей председателя комиссии о возникновении ситуаций, создающих угрозу нарушения норм действующего законодательства;

- обеспечивать получение членами комиссии всей поступившей информации, сведений, документов по рассматриваемому вопросу в электронном виде и (или) на бумажном носителе;

- организовать выездную проверку комиссии для визуального осмотра общего имущества в многоквартирном доме (при необходимости);

- осуществлять поддержание в актуальном состоянии информации о проведенных и планируемых заседаниях комиссиях;

- формировать повестку заседания комиссии согласно установленному сроку рассмотрения, готовить протокол комиссии, направлять протокол комиссии, уведомление о продлении срока рассмотрения заявления в установленном порядке;

- проставлять отметки о приеме корреспонденции, обращений и заявлений с указанием даты и времени поступления соответствующих документов;

- регистрировать заявления.

(пункт 91 введен постановлением Правительства Нижегородской области от 17.07.2019 № 472)

10. Заседания комиссии считаются правомочными, если в них принимают участие не менее двух третей ее членов.

11. Комиссия вправе запрашивать у органов государственной власти Нижегородской области, органов местного самоуправления, организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, других организаций информацию, необходимую для целей установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Комиссия вправе проводить выездные проверки для визуального осмотра общего имущества в многоквартирном доме. По результатам выездной проверки составляется акт технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, рекомендуемая форма которого приведена в приложении 3 к настоящему Порядку.

(абзац 2 изложен в новой редакции постановления Правительства Нижегородской области от 17.07.2019 № 472)

12. Установление необходимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома осуществляется путем рассмотрения представленных документов на заседаниях комиссии, а также путем визуального осмотра общего имущества в многоквартирном доме при проведении выездной проверки (при необходимости).

Физический износ жилых зданий оценивается с учетом требований ведомственных строительных норм "Правила оценки физического износа жилых зданий" ВСН 53-86(р), утвержденных приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24 декабря 1986 г. № 446.

Сроки проведения ремонта зданий должны определяться на основе оценки их технического состояния. При планировании ремонтно-строительных работ периодичность их проведения принимается в соответствии с рекомендуемыми приложениями 2, 3 ведомственных строительных норм "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" ВСН 58-88 (р), утвержденных приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. № 312.

(пункт 12 изложен в новой редакции постановления Правительства Нижегородской области от 17.07.2019 № 472)

121. Для принятия решения о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта, информация о сформированном фонде капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, в том числе в разрезе муниципального района, городского округа Нижегородской области, на территории которого расположен многоквартирный дом, содержащая заключение о достаточности финансовых средств фонда капитального ремонта для финансирования капитального ремонта, предоставляется региональным оператором в комиссию, в случае формирования фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома на счете, счетах регионального оператора.

(пункт 121 введен постановлением Правительства Нижегородской области от 17.07.2019 № 472)

13. Не менее чем за 5 рабочих дней до заседания секретарь комиссии уведомляет членов комиссии о дате, времени и месте рассмотрения заявления и направляет им материалы в электронном виде и (или) на бумажном носителе.

(пункт 13 изложен в новой редакции постановления Правительства Нижегородской области от 17.07.2019 № 472)

14. Комиссия в течение 30 календарных дней с даты регистрации заявления региональным оператором рассматривает его и принимает одно из следующих решений:

14.1. Об отсутствии необходимости повторного проведения в срок, установленный в региональной программе, капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при предоставлении зачета стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) проведенных отдельных работ по капитальному ремонту в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса и статьей 31 Закона Нижегородской области.

Данное решение принимается исходя из следующих факторов:

1) непревышение нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков);

2) наличие подтвержденных сведений о проведенных ранее ремонтах соответствующих элементов строительных конструкций и инженерных систем общего имущества в многоквартирном доме.

Данное решение должно содержать указание на вид работ по капитальному ремонту общего имущества, определенный в региональной программе, и рекомендуемые сроки для проведения капитального ремонта.

14.2. О необходимости повторного проведения в срок, установленный в региональной программе, капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при предоставлении зачета стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) проведенных отдельных работ по капитальному ремонту в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса и статьей 31 Закона Нижегородской области.

Данное решение принимается исходя из превышения нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков).

Данное решение должно содержать указание на вид работ по капитальному ремонту, определенный в региональной программе, и рекомендуемые сроки для проведения капитального ремонта.

14.3. О признании многоквартирного дома требующим оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества в целях принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса.

Данное решение принимается исходя из следующих факторов:

1) превышение нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков);

2) если, исходя из акта о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома, имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности.

Данное решение должно содержать указание на вид работ по капитальному ремонту, определенный в региональной программе, и рекомендуемые сроки для проведения капитального ремонта.

14.4. О признании многоквартирного дома не требующим оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества в целях принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса.

Данное решение принимается при отсутствии оснований, указанных в подпункте 14.3 пункта 14 настоящего Порядка, и должно содержать указание на вид работ по капитальному ремонту общего имущества, определенный в региональной программе.

14.5. О признании многоквартирного дома не требующим проведения капитального ремонта общего имущества в части отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта.

Данное решение принимается на основании сведений о проведенных ранее капитальных ремонтах общего имущества в многоквартирном доме и (или) отдельных конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества, нормативных сроках службы конструктивных элементов до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме; протокола собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения о признании не требующим проведения капитального ремонта отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта, иной информации, сведений и документов, поступивших в комиссию.

Данное решение должно содержать указание на вид работ по капитальному ремонту, определенный в региональной программе, и рекомендуемые сроки для проведения капитального ремонта.

14.6. О признании многоквартирного дома требующим проведения капитального ремонта общего имущества в части отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта.

Данное решение принимается на основании сведений о нормативных сроках службы конструктивных элементов до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме, а также при отсутствии оснований, указанных в подпункте 14.5 пункта 14 настоящего Порядка.

Данное решение должно содержать наименование общего имущества в многоквартирном доме и (или) отдельных конструктивных элементов, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, которые признаны требующими капитального ремонта, в сроки, установленные региональной программой.

(п. 14.7-14.9 внесены- Постановление Правительства НО от 04.07.2018 № 486)

14.7. О невозможности (отсутствии невозможности) оказания услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и признании многоквартирного дома требующим оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества.

Данное решение принимается исходя из следующих факторов:

1) наличие акта (актов) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме;

2) превышение нормативных сроков службы конструктивных элементов и инженерных систем до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков);

3) если, исходя из акта о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома, имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности.

Данное решение должно содержать указание на вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту, определенный в региональной программе капитального ремонта.

14.8. О невозможности (отсутствии невозможности) оказания услуг и (или) работ по капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирном доме и о признании многоквартирного дома не требующим оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества.

Данное решение принимается при отсутствии оснований, указанных в подпункте 14.7 пункта 14 настоящего Порядка, и на основании протокола собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иной информации, сведений и документов, поступивших в комиссию.

Данное решение должно содержать указание на вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенный в региональной программе капитального ремонта, и рекомендуемые сроки его проведения.

14.9. О необходимости (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние (поздние) сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта.

Данные решения принимаются исходя из следующих факторов:

1) достижения физического износа общего имущества установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании уровня предельно допустимых характеристик надежности и безопасности и не обеспечивает безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц;

2) имеющейся опасности нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности, исходя из акта о техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома;

3) наличия финансовой возможности (объем фонда капитального ремонта, сформированного за счет взносов собственников помещений в многоквартирном доме, объем государственной поддержки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах).

Данное решение должно содержать указание на вид услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, определенный в региональной программе капитального ремонта, и рекомендуемые сроки его проведения.

(пункт 14 в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 17.07.2019 № 472)

141. В случае необходимости получения дополнительной информации для принятия решения, срок рассмотрения заявления продлевается на срок не более чем на 15 календарных дней, с уведомлением о продлении срока рассмотрения заявления лица, направившего заявление.

(подпункт 141 введен постановления Правительства Нижегородской области от 17.07.2019 № 472)

15. Решение комиссии принимается простым большинством голосов присутствующих на ее заседании членов.

В случае равенства голосов голос председателя комиссии или лица, его замещающего, является решающим.

Члены комиссии, не поддерживающие принятое комиссией решение, имеют право в письменной форме изложить свое особое мнение, которое прилагается к решению комиссии.

16. Решение комиссии оформляется секретарем комиссии в виде протокола, который подписывается председателем (заместителями председателя в его отсутствие) и присутствующими на заседании членами комиссии. Рекомендуемая форма протокола заседания комиссии приведена в приложении 4 к настоящему Порядку.

(пункт 16 изложен в новой редакции постановления Правительства Нижегородской области от 17.07.2019 № 472)

17. Протокол не позднее 5 рабочих дней, следующих за днем подписания, направляется в адрес заявителя, министерства и органа местного самоуправления, на территории которого расположен многоквартирный дом, в отношении которого приняты решения, предусмотренные подпунктами 14.1 и 14.5 пункта 14 настоящего Порядка.

(пункт 17 в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 17.07.2019 № 472)

18. Решение комиссии является основанием для:

1) осуществления региональным оператором зачета стоимости ранее оказанных услуг и (или) проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса и статьей 31 Закона Нижегородской области либо отказа в осуществлении такого зачета;

2) принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса;

3) формирования и актуализации краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта муниципальных образований Нижегородской области и краткосрочного плана реализации региональной программы капитального ремонта, утверждаемого Правительством Нижегородской области, в соответствии с Порядком утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 20 июня 2014 г. № 409;

4) актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, предусмотренном статьей 14 Закона Нижегородской области.

(пункт 18 в редакции постановления Правительства Нижегородской области от 17.07.2019 № 472)

19. Решения комиссии могут быть обжалованы в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.".

(приложения 1-4 введены редакции постановлением Правительства Нижегородской области от 17.07.2019 № 472)

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 17 июля 2019 г. № 472

"ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к Порядку установления необходимости

проведения капитального ремонта

общего имущества в многоквартирных

домах, расположенных на территории

Нижегородской области

Рекомендуемая форма

Генеральному директору некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области"

(Ф.И.О.)

от

(Ф.И.О.)

(должность, наименование организации)

Адрес:_______________________________

Тел. раб.: ___________________________

Тел. моб.:___________________________

E-mail :_____________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу организовать работу комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области (далее - комиссия), по установлению необходимости проведения

(наименование вида услуг и (или) работ)

в многоквартирном доме по адресу: _______________________________

                                                             (адрес многоквартирного дома)

в соответствии с Порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 15 марта 2016 г. № 134, с целью принятия решения1:

Об отсутствии необходимости повторного проведения в срок, установленный в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 1 апреля 2014 г. № 208 (далее - региональная программа капитального ремонта), оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при предоставлении зачета стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) и статьей 31 Закона Нижегородской области от 28 ноября 2013 г. № 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" (далее - Закон Нижегородской области)

О необходимости повторного проведения в срок, установленный в региональной программе, капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при предоставлении зачета стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса и статьей 31 Закона Нижегородской области

О признании многоквартирного дома требующим оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества в целях принятия органом местного самоуправления муниципального района (городского округа) Нижегородской области (далее - орган местного самоуправления) решения о формировании фонда капитального ремонта на счете некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (далее - региональный оператор) в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса

О признании многоквартирного дома не требующим оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества в целях принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса

О признании многоквартирного дома не требующим проведения капитального ремонта общего имущества в части отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта

О признании многоквартирного дома требующим проведения капитального ремонта общего имущества в части отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта

О невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и признании многоквартирного дома требующим оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества

Об отсутствии невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и признании многоквартирного дома требующим оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества

О невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и о признании многоквартирного дома не требующим оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества

Об отсутствии невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и о признании многоквартирного дома не требующим оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества

О необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта

О необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более поздние сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта

Об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта

Об отсутствии необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более поздние сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта

___________________________________

отметить "V" нужное

В соответствии с установленным порядком прилагаю следующие документы:

Обязательные документы:

№ п/п

Наименование документа

Оригинал

/копия

(указать нужное)

Количество листов

Количество экземпляров

1

2

+

n

Дополнительные документы:

№ п/п

Наименование документа

Оригинал

/копия

(указать нужное)

Количество листов

Количество экземпляров

1

2

+

n

Заявление составлено в ____ экз. на _______ листах.

"__"_______________20___г.

(дата)

(подпись)

(Ф.И.О.)

Отметка о получении:

"__"_______________20___г.

(дата)

(подпись)

(Ф.И.О.)

".

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 17 июля 2019 г. № 472

"ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к Порядку установления необходимости

проведения капитального ремонта общего

имущества в многоквартирных домах,

расположенных на территории

Нижегородской области

Перечень

документов, предоставляемых региональным оператором

Вопрос для рассмотрения

Обязательные документы

Дополнительные документы

(при наличии)

О признании многоквартирного дома требующим (не требующим) оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества в целях принятия органом местного самоуправления муниципального района (городского округа) Нижегородской области (далее - орган местного самоуправления) решения о формировании фонда капитального ремонта на счете некоммерческой организацией "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области" (далее - региональный оператор) в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса

- акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающий необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества или заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества, или документы, подтверждающие ранее фактически оказанные услуги и (или) выполненные работы, в соответствии с пунктом 3 Порядка проверки документов, подтверждающих оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и принятия решения об осуществлении зачета (об отказе в осуществлении зачета) стоимости ранее проведенных отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области от 24 марта 2017 г. № 30

- фото -, видеоматериалы;

- обращения организаций и граждан

О невозможности (отсутствии невозможности) оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и признании многоквартирного дома требующим (не требующим) оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества

- копия акта об установлении факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по форме, установленной порядком принятия решения о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 30 ноября 2017 г. № 845

- фото -, видеоматериалы;

- обращения организаций и граждан

О необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более поздние (ранние) сроки по отношению к срокам, установленным в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 1 апреля 2014 г. № 208

- протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более поздние (ранние) сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта;

- акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающий необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более поздние (ранние) сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта, или заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества или документы, подтверждающие ранее фактически выполненные работы, в соответствии с пунктом 3 Порядка проверки документов, подтверждающих оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и принятия решения об осуществлении зачета (об отказе в осуществлении зачета) стоимости ранее проведенных отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области от 24 марта 2017 г. № 30

- фото -, видеоматериалы;

- обращения организаций и граждан

Перечень

документов, предоставляемых лицом, осуществляющим

управление многоквартирным домом

Вопрос для рассмотрения

Обязательные документы

Дополнительные документы

(при наличии)

О необходимости (отсутствии необходимости) повторного проведения в срок, установленный в региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области  от 1 апреля 2014 г. № 208 (далее - региональная программа капитального ремонта), оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при предоставлении зачета стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) выполненных отдельных работ по капитальному ремонту в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 31 Закона Нижегородской области  от 28 ноября 2013 г. № 159-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области" (далее - Закон Нижегородской области)

- копия документа, подтверждающего полномочия заявителя;

- копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об осуществлении зачета стоимости ранее оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающий необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества или заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества или документы, подтверждающие ранее фактически выполненные работы, в соответствии с пунктом 3 Порядка проверки документов, подтверждающих оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и принятия решения об осуществлении зачета (об отказе в осуществлении зачета) стоимости ранее проведенных отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области от 24 марта  2017 г. № 30

- фото, - видеоматериалы;

- обращения организаций и граждан

О признании многоквартирного дома не требующим (требующим) проведения капитального ремонта общего имущества в части отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта

- копия документа, подтверждающего полномочия заявителя;

- копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения о признании не требующим проведения капитального ремонта отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта;

- акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающий необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества или заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества или документы, подтверждающие ранее фактически оказанные услуги и (или) выполненные работы, в соответствии с пунктом 3 Порядка проверки документов, подтверждающих оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и принятия решения об осуществлении зачета (об отказе в осуществлении зачета) стоимости ранее проведенных отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области от 24 марта 2017 г. № 30

- фото, - видеоматериалы;

- обращения организаций и граждан

О необходимости (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние (поздние) сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта

- копия документа, подтверждающего полномочия заявителя;

- копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний (поздний) срок по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта;

- акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающий необходимость проведения капитального ремонта в более ранние (поздние) сроки по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта;

- заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние (поздние) сроки по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта.

В случае недостаточности средств фонда капитального ремонта при необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта, предоставляется:

- копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса, установленный Правительством Нижегородской области, либо документы, подтверждающие иные источники финансирования работ в соответствии со статьей 6 Закона Нижегородской области

- фото, - видеоматериалы;

- обращения организаций и граждан

Перечень

документов, предоставляемых лицом,

уполномоченным общим собранием собственников помещений

в многоквартирном доме

Вопрос для рассмотрения

Обязательные документы

Дополнительные документы

(при наличии)

О необходимости (отсутствии необходимости) повторного проведения в срок, установленный в региональной программе капитального ремонта, капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме при предоставлении зачета стоимости ранее оказанных отдельных услуг и (или) проведенных отдельных работ по капитальному ремонту в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 31 Закона Нижегородской области

- копия документа, подтверждающего полномочия заявителя;

- копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об осуществлении зачета стоимости ранее оказанных услуг и (или) проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающий необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества или заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта или документы, подтверждающие ранее фактически выполненные работы в соответствии с пунктом 3 Порядка проверки документов, подтверждающих оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и принятия решения об осуществлении зачета (об отказе в осуществлении зачета) стоимости ранее проведенных отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области от 24 марта  2017 г. № 30

- фото, - видеоматериалы;

- обращения организаций и граждан

О признании многоквартирного дома не требующим (требующим) проведения капитального ремонта общего имущества в части отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта

- копия документа, подтверждающего полномочия заявителя;

- копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения о признании не требующим проведения капитального ремонта отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта;

- акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающий необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества или заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества или документы, подтверждающие ранее фактически выполненные работы в соответствии с пунктом 3 Порядка проверки документов, подтверждающих оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и принятия решения об осуществлении зачета (об отказе в осуществлении зачета) стоимости ранее проведенных отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области от 24 марта  2017 г. № 30

- фото, - видеоматериалы;

- обращения организаций и граждан

О невозможности (отсутствии невозможности) оказания услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и признании многоквартирного дома требующим (не требующим) оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества

- копия документа, подтверждающего полномочия заявителя;

- копия акта об установлении факта воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по форме, установленной порядком принятия решения о невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 30 ноября 2017 г. № 845;

- акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающий необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества или заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) оказания услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и признании многоквартирного дома требующим (не требующим) оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества

- фото, - видеоматериалы;

- обращения организаций и граждан

О необходимости (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние (поздние) сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта

- копия документа, подтверждающего полномочия заявителя;

- копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний (поздний) срок по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта;

- акт (актов) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающий необходимость проведения капитального ремонта в более ранние сроки по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта;

- заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние (поздние) сроки по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта.

В случае недостаточности средств фонда капитального ремонта при необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта, предоставляется

- копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение об определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса, установленный Правительством Нижегородской области, либо документы, подтверждающие иные источники финансирования работ в соответствии со статьей 6 Закона Нижегородской области

- фото, - видеоматериалы;

- обращения организаций и граждан

Перечень

документов, предоставляемых органом местного самоуправления

муниципального района (городского округа) Нижегородской области

Вопрос для рассмотрения

Обязательные документы

Дополнительные документы

(при наличии)

О признании многоквартирного дома требующим (не требующим) оказания какого-либо вида услуг и (или) выполнения какого-либо вида работ по капитальному ремонту общего имущества в целях принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации

- акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающий необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества или заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта или документы, подтверждающие ранее фактически выполненные работы, в соответствии с пунктом 3 Порядка проверки документов, подтверждающих оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и принятия решения об осуществлении зачета (об отказе в осуществлении зачета) стоимости ранее проведенных отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области от 24 марта 2017 г. № 30

- фото, - видеоматериалы;

- обращения организаций и граждан

О признании многоквартирного дома не требующим проведения капитального ремонта общего имущества в части отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта

- копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения о признании не требующим проведения капитального ремонта отдельных конструктивных элементов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, в сроки, установленные региональной программой капитального ремонта;

- акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающий необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта или заключение специализированной организации, подтверждающее отсутствие необходимости проведения капитального ремонта или документы, подтверждающие ранее фактически выполненные работы, в соответствии с пунктом 3 Порядка проверки документов, подтверждающих оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и принятия решения об осуществлении зачета (об отказе в осуществлении зачета) стоимости ранее проведенных отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области от 24 марта 2017 г. № 30

- фото, - видеоматериалы;

- обращения организаций и граждан

О необходимости (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние (поздние) сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта

- копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний (поздний) срок по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта;

- акт (акты) проверки технического состояния общего имущества в многоквартирном доме, подтверждающий необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта или заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость проведения капитального ремонта в более ранние (поздние) сроки по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта.

В случае недостаточности средств фонда капитального ремонта при необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта, предоставляется:

- копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решения о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний срок по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта

- фото, - видеоматериалы;

- обращения организаций и граждан

Перечень

документов, предоставляемых органом государственного

жилищного надзора Нижегородской области

Вопрос для рассмотрения

Обязательные документы

Дополнительные документы

(при наличии)

О признании многоквартирного дома не требующим (требующим) проведения капитального ремонта в части отдельных конструктивных элементов в сроки, установленные в региональной программе капитального ремонта

- акт проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя (акт инспекционного обследования жилищного фонда) или заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества или документы, подтверждающие ранее фактически выполненные работы, в соответствии с пунктом 3 Порядка проверки документов, подтверждающих оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и принятия решения об осуществлении зачета (об отказе в осуществлении зачета) стоимости ранее проведенных отдельных услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного приказом министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области от 24 марта 2017 г. № 30

- фото, - видеоматериалы;

- обращения организаций и граждан

О необходимости (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в более ранние (поздние) сроки по отношению к срокам, установленным региональной программой капитального ремонта

- акт проверки юридического лица, индивидуального предпринимателя (акт инспекционного обследования жилищного фонда) или заключение специализированной организации, подтверждающее необходимость (отсутствие необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в более ранние (поздние) сроки по отношению к сроку, установленному региональной программой капитального ремонта;

- копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний (поздний) срок по отношению к сроку, установленному региональной программой

- фото, - видеоматериалы;

- обращения организаций и граждан

".

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 17 июля 2019 г. № 472

"ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к Порядку установления необходимости

проведения капитального ремонта общего

имущества в многоквартирных домах,

расположенных на территории

Нижегородской области

Рекомендуемая форма

Акт

технического состояния

общего имущества в многоквартирном доме

Многоквартирный дом расположен по адресу:

(адрес многоквартирного дома)

Установление необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту системы инженерного оборудования, конструкций, элементов общего имущества многоквартирного дома:_________________________________________________________

(наименование системы инженерного

оборудования, конструкций, элементов)

"___"_________ г.

(место составления)

(дата составления)

Технико-экономические показатели:

Год постройки многоквартирного дома: _________________________.

Материал стен многоквартирного дома: _________________________.

Число этажей многоквартирного дома: __________________________.

Количество подъездов многоквартирного дома:  __________________.

Год последнего капитального ремонта инженерной системы/конструкции:___________.

В ходе визуального осмотра общего имущества многоквартирного дома установлено:

п/п

Наименование системы инженерного оборудования,  конструкций, элементов

Оценка технического состояния (признаки износа) или краткое описание дефектов и повреждений в формулировках признаков физического износа системы инженерного оборудования, конструкций, элементов, износ, %

Примечание

1

2

3

4

5

...

n

_______________________________________________

1 В примечании рекомендуется указывать превышение/непревышение нормативных сроков службы системы инженерного оборудования,  конструкций, элементов до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), имеется опасность нарушения установленных предельных характеристик надежности и безопасности и так далее

На основании проведения визуального осмотра технического состояния общего имущества в многоквартирном доме комиссия пришла к следующим выводам:

Председатель комиссии:

(наименование

организации/органа и т.д.)

(должность)

(подпись)

(Ф.И.О.)

Заместитель председателя комиссии:

Представитель

(наименование организации/органа и т.д.)

(должность)

(подпись)

(Ф.И.О.)

Представитель

(наименование организации/учреждения /органа и т.д.)

(должность)

(подпись)

(Ф.И.О.)

Члены комиссии:

Представитель

(наименование организации/учреждения /органа и т.д.)

(должность)

(подпись)

(Ф.И.О.)

Представитель

(наименование организации/учреждения /органа и т.д.)

(должность)

(подпись)

(Ф.И.О.)

Представитель

(наименование организации/учреждения /органа и т.д.)

(должность)

(подпись)

(Ф.И.О.)

Представитель

(наименование организации/учреждения /органа и т.д.)

(должность)

(подпись)

(Ф.И.О.)

".

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

к постановлению Правительства

Нижегородской области

от 17 июля 2019 г. № 472

"ПРИЛОЖЕНИЕ 4

к Порядку установления необходимости

проведения капитального ремонта

общего имущества в многоквартирных

домах, расположенных на территории

Нижегородской области

Рекомендуемая форма

ПРОТОКОЛ

заседания комиссии по установлению необходимости

проведения капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах, расположенных на территории

Нижегородской области

"___" _____________ 201___ г

№___________

(место рассмотрения)

ПРИСУТСТВОВАЛИ:

Председатель комиссии:

Наименование должности, наименование организации

Ф.И.О.

Секретарь комиссии:

Наименование должности, наименование организации

Ф.И.О.

Члены комиссии:

Наименование должности, наименование организации

Ф.И.О.

ВОПРОС:______________________________________________________ _______________________________в многоквартирном доме по адресу:

(наименование системы инженерного оборудования, конструкций, элементов общего имущества и т.д. в соответствии с заявлением)

______________________________________________________________

______________________________________________________________

наименование адреса многоквартирного дома

в соответствии с заявлением)

по заявлению: от "____" ________ 201__г. №____ ___________________

(реквизиты заявления, наименование организации/учреждения/органа власти/ органа местного самоуправления/уполномоченного лица)

комиссии предоставлены заявителем на рассмотрение следующие документы: ____________________________________________________

(указать перечень документов, предоставленных

заявителем при подаче заявления, и их реквизиты)

По запросам комиссии _________________________________________

указать реквизиты запросов - при наличии. В случае ненаправления запросов - указать "отсутствуют")

были предоставлены следующие документы: _______________________

______________________________________________________________

(указать реквизиты документов, кем предоставлены - при наличии. При отсутствии документов на отправленный запрос указать "в установленный срок не предоставлены", при отсутствии запроса поставить прочерк)

Выезд: __________________________

"___"______ 201__ г. в составе:

(осуществлен/ не осуществлен - указать нужное)

(в случае осуществления выезда - указать дату)

(должность, Ф.И.О. присутствующих на выезде)

По рассматриваемому вопросу заслушали: _________________________

                                                           (должность, Ф.И.О.)

РЕШИЛИ:

(указать решение в соответствии с пунктом 14 Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 15 марта 2016 г. № 134)

(должность)

(подпись)

(Ф.И.О.)

(должность)

(подпись)

(Ф.И.О.)

(должность)

(подпись)

(Ф.И.О.)

".