Об утверждении Порядка управления многоквартирным домом, в котором доля муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдес...



Администрация (исполнительно-распорядительный орган)

сельского поселения «Село Авчурино»

Ферзиковского района Калужской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 мая 2020 года                                                                                                  № 56

с. Авчурино

Об утверждении Порядка управления многоквартирным домом, в котором доля муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, или многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности администрации (исполнительно-распорядительный орган) сельского поселения «Село Авчурино»

В соответствии с частью 2 статьи 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях надлежащего обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, содержания общего имущества в многоквартирном доме, в котором доля муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, или многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования, ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Утвердить Порядок управления многоквартирным домом, в котором доля муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, или многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования (Приложение 1).

Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.

Глава администрации

СП «Село Авчурино»                                                                               А.А. Шкарупа

Приложение № 1 к Постановлению администрации

от 15 мая 2020 года № 56

Порядок

управления многоквартирным домом, в котором доля муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, или многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования СП «Село Авчурино»

1. Порядок управления многоквартирным домом, в котором доля муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, или многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования сельского поселения «…» (далее – Порядок), регулирует отношения, возникающие в связи с управлением многоквартирным домом, в котором доля муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, или многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования.

2. Настоящий Порядок направлен на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, в котором доля муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, или многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

3. Управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса по выбору управляющей организации (далее – открытый конкурс) или, если такой конкурс в соответствии с законодательством Российской Федерации признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса. Открытый конкурс может быть проведен для управления несколькими многоквартирными домами. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

4. Организатором открытого конкурса является администрация сельского поселения «Село Авчурино».

5. Предметом открытого конкурса для управления многоквартирным домом является право на заключение договора управления многоквартирным домом (далее - договор управления).

6. По результатам открытого конкурса договор управления от имени собственника помещений в многоквартирном доме, в котором доля муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, или многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования, заключается администрацией сельского поселения «Село Авчурино» с управляющей организацией, признанной победителем открытого конкурса.

8. Форма, содержание, условия, срок договора управления и порядок его исполнения определяются в соответствии с гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

9. Если в течение срока действия договора управления доля муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составит менее чем пятьдесят процентов, то управление данным многоквартирным домом по окончании срока действия договора управления, должно осуществляться в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.