ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ФАБРИКА ТАБАЧНАЯ «ПОХИНГУСЫ», НАЧАЛО XX В., УТВЕРЖДЕНИИ Т...



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО ПРИМОРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15.06.2020 №528-пп

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ (ПАМЯТНИКА ИСТОРИИ И КУЛЬТУРЫ) НАРОДОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ФАБРИКА ТАБАЧНАЯ «ПОХИНГУСЫ», НАЧАЛО XX В., УТВЕРЖДЕНИИ ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября  2015 года № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», на основании Устава Приморского края, Закона Приморского края от 30 апреля 2015 года № 612-КЗ «Об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Приморского края» Правительство Приморского края постановляет:

1. Установить зоны охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Фабрика табачная «Похингусы», начало XX в., расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Некрасова, д. 15 (лит А).

2. Утвердить прилагаемые:

границы зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Фабрика табачная «Похингусы», начало XX в., расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Некрасова, д. 15 (лит А);

особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Фабрика табачная «Похингусы», начало XX в., расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Некрасова, д. 15 (лит А).

3. Департаменту информационной политики Приморского края обеспечить официальное опубликование настоящего постановления.

Первый вице-губернатор Приморского края –

председатель Правительства

Приморского края             

В. Г. Щербина

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением

Правительства Приморского края

  от 15.06.2020 №528-пп

ГРАНИЦЫ

зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Фабрика табачная Похингусы», начало XX в., расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск,
ул. Некрасова, д. 15 (лит А)

I. Охранная зона объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Фабрика табачная «Похингусы», начало XX в.

Координаты характерных (поворотных) точек границ охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Фабрика табачная Похингусы», начало XX в., расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Некрасова, д. 15 (лит А) (далее – Памятник).

Обозначение (номер)

характерной

точки

Координаты характерных (поворотных) точек в системе координат МСК 25

Погрешность положения характерной точки (Mt), м

Картометрический метод определения координат

X

Y

1

434442.37

1399410.42

0.02

2

434465.48

1399422.00

0.02

3

434493.46

1399436.02

0.02

4

434500.70

1399440.09

0.02

5

434512.61

1399414.95

0.02

6

434525.25

1399421.12

0.02

7

434527.81

1399422.16

0.02

8

434531.04

1399423.75

0.02

9

434532.75

1399417.01

0.02

10

434545.30

1399394.21

0.02

11

434547.25

1399385.89

0.02

12

434523.42

1399374.23

0.02

13

434528.18

1399365.37

0.02

14

434531.77

1399358.72

0.02

15

434537.11

1399348.38

0.02

16

434537.70

1399347.24

0.02

17

434538.75

1399345.24

0.02

18

434554.79

1399314.49

0.02

19

434555.32

1399313.44

0.02

20

434530.75

1399300.10

0.02

21

434514.16

1399330.47

0.02

22

434502.59

1399351.65

0.02

23

434500.57

1399350.90

0.02

24

434491.60

1399367.47

0.02

25

434470.36

1399355.91

0.02

26

434463.03

1399367.90

0.02

27

434456.92

1399378.98

0.02

1

434442.37

1399410.42

0.02

II. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Фабрика табачная «Похингусы», начало XX в.

Координаты характерных (поворотных) точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника.

Обозначение (номер)

характерной

точки

Координаты характерных (поворотных) точек в системе координат МСК 25

Погрешность положения характерной точки (Mt), м

Картометрический метод определения координат

X

Y

1

434428.69

1399464.09

0.02

2

434451.90

1399475.78

0.02

3

434448.99

1399481.53

0.02

4

434446.37

1399486.55

0.02

5

434457.62

1399492.16

0.02

6

434456.42

1399494.69

0.02

7

434461.98

1399497.31

0.02

8

434471.18

1399501.77

0.02

9

434473.42

1399502.76

0.02

10

434494.51

1399457.78

0.02

11

434485.09

1399453.64

0.02

12

434493.46

1399436.02

0.02

13

434465.48

1399422.00

0.02

14

434459.36

1399434.02

0.02

15

434433.21

1399455.05

0.02

1

434428.69

1399464.09

0.02

III. Схема расположения границ территорий зон охраны

объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения 

«Фабрика табачная «Похингусы», начало XX в.

УСЛОВНЫЕ ОБОЗНАЧЕНИЯ:

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением

Правительства Приморского края

от 15.06.2020 №528-пп

ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ

использования земель и требования

к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного

наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Фабрика табачная «Похингусы», начало XX в., расположенного по адресу (местонахождение):

Приморский край, г. Уссурийск,
ул. Некрасова, д. 15 (лит А)

I. Особый режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения

«Фабрика табачная «Похингусы», начало XX в.

              1.1. В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения «Фабрика табачная «Похингусы», начало XX в., расположенного по адресу (местонахождение): Приморский край, г. Уссурийск, ул. Некрасова, д. 15 (лит А) (далее – Памятник), запрещается:

изменение или перепланировка исторической планировочной структуры;

изменение местоположения зелёных насаждений и элементов благоустройства в планировочной структуре;

снос исторических зданий постройки до 1960 года (объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия);

снос исторических капитальных стен;

строительство объектов капитального строительства;

применение в отделке фасадов существующих зданий ярких цветовых решений;

строительство новых инженерных сетей и сооружений, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением опор уличного освещения;

строительство дорог на эстакадах;

размещение промышленных и коммунально-складских объектов;

размещение временных некапитальных объектов, за исключением предусмотренных настоящим режимом;

размещение автостоянок для длительного хранения автомобилей;

хозяйственная деятельность, нарушающая условия визуального восприятия Памятника с основных точек и направлений восприятия, затрудняющая доступ к Памятнику, не соответствующая функциональному назначению территории;

хозяйственная деятельность, ухудшающая физическое состояние и гидрогеологические условия ландшафта;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающие негативное воздействие на Памятник;

земляные работы (за исключением работ, разрешенных настоящим режимом);

размещение рекламных объектов и инженерного оборудования на кровлях существующих объектов капитального строительства, на подпорных стенах и ограждениях;

установка глухих ограждений выше 0,9 метра.

              1.2. В границах территории охранной зоны Памятника разрешается:

землеустроительные работы по формированию земельных участков для обеспечения деятельности, разрешённой настоящим режимом;

реконструкция и ремонт исторических каменных стен и элементов благоустройства при условии сохранения их особенностей: конфигурации и материалов;

реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства и реконструкции, предусмотренных настоящим режимом;

реконструкция и ремонт улиц без расширения проезжих частей;

строительство новых инженерных сооружений, прокладка инженерных коммуникаций, не возвышающихся над поверхностью земли с условием восстановления ландшафта;

реконструкция существующих инженерных коммуникаций с условием их прокладки подземным способом и восстановлением ландшафта;

снос существующих объектов капитального строительства и некапитальных построек, не представляющих историко-культурной ценности;

земляные работы по благоустройству территории, а также необходимые для обеспечения использования Памятника и существующих объектов недвижимости, ремонта и реконструкции внешних инженерных сетей с условием восстановления ландшафта;

размещение некапитальных объектов для рекреации и современного использования объектов недвижимости в соответствии с параметрами разрешенного строительства и реконструкции, предусмотренными настоящим режимом;

устройство автопарковок для кратковременного хранения автомобилей;

установка указателей и дорожных знаков;

благоустройство территории с применением элементов, соответствующих характеристикам исторической среды;

посадка и реконструкция зеленых насаждений с подбором пород, не образующих во взрослом возрасте препятствий для обзора Памятника, ценной исторической застройки, панорам;

установка ограждений в виде решеток с просветами между конструкциями не менее 0,15 метра;

              установка мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

              установка настенных информационных вывесок в виде отдельных, в том числе объёмных букв и знаков, высотой не более 0,6 метра, с размещением на внешних поверхностях зданий, сооружений не выше 3,0 метра от уровня земли (размещение для консольной конструкции: не менее 2,5 метра от уровня земли до нижнего края консольной конструкции, не более, чем 0,2 метра от плоскости фасада, расстояние до крайней точки лицевой стороны консольной конструкции – не более 0,8 метра);

              установка вывесок, содержащих сведения, предусмотренные законодательством по защите прав потребителей, размещаемых на доступном для обозрения месте плоских участков фасада, свободных от архитектурных элементов, непосредственно у входа (справа или слева) в здание, сооружение (допустимый размер вывесок - не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали, расстояние от уровня земли (пола входной группы) до верхнего края вывески не должно превышать 2,0 метра).

              1.3. Параметры разрешенного строительства и реконструкции:

реконструкция и ремонт исторических зданий постройки до 1960 года (объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия) осуществляется при условии сохранения их архитектурного облика: формы крыши, материалов, архитектурных деталей, цветового решения фасадов с допускаемым увеличением высоты на 0,5 метра, без увеличения габаритных размеров в плане;

в цветовых решениях фасадов реконструируемых капитальных объектов принимаются пастельные тона;

габариты некапитальных объектов: не более 3,0 х 3,0 метра в плане, высота - не более 3,0 метра от уровня земли.

              Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ).

II. Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения

«Фабрика табачная «Похингусы», начало XX в.

             

              2.1. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника запрещается:

строительство объектов капитального строительства по типовым проектам;

строительство объектов капитального строительства, размещение некапитальных объектов, нарушающих условия визуального восприятия Памятника в его исторической среде с основных точек и направлений восприятия;

применение в отделке фасадов ярких цветовых решений;

прокладка инженерных коммуникаций, возвышающихся над поверхностью земли, за исключением опор уличного освещения;

размещение рекламных объектов, а также установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на крышах зданий, подпорных стенах и ограждениях;

размещение открытых автостоянок для длительного хранения автотранспорта;

строительство вышек сотовой связи.

              2.2. В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Памятника разрешается:

возведение объектов капитального строительства и инженерных сооружений по индивидуальным проектам в соответствии с параметрами разрешенного строительства и реконструкции, предусмотренными настоящим режимом, при условии обязательного выполнения исследований стилевого сочетания проектируемых объектов с Памятником, включая фотомонтажи и развертки;

возведение объектов капитального строительства в соответствии с исторической структурой застройки: постановка зданий по фронту улиц вдоль исторических границ застройки кварталов;

ремонт и реконструкция зданий в соответствии с параметрами разрешенного строительства и реконструкции, предусмотренными настоящим режимом;

снос зданий и сооружений, не имеющих историко-культурной ценности;

строительство подземных сооружений при наличии инженерно- геологических исследований, подтверждающих отсутствие негативного влияния этих сооружений на Памятник;

прокладка подземных инженерных сетей;

ремонт и реконструкция существующих улиц и проездов;

устройство проездов не более 6,0 метра;

благоустройство и озеленение территории;

ремонт существующих элементов благоустройства;

размещение малых архитектурных форм, произведений монументально-декоративного искусства, осветительных конструкций, соответствующих характеристикам элементов исторической среды;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля менее 2,5 кв.м с одной стороны;

установка мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

установка настенных информационных вывесок в виде отдельных, в том числе объёмных букв и знаков, высотой не более 0,6 метра, с размещением на внешних поверхностях зданий, сооружений не выше 3,0 метра от уровня земли (размещение для консольной конструкции: не менее 2,5 метра от уровня земли до нижнего края консольной конструкции, не более, чем 0,2 метра от плоскости фасада, расстояние до крайней точки лицевой стороны консольной конструкции – не более 0,8 метра);

установка вывесок, содержащих сведения, предусмотренные законодательством по защите прав потребителей, размещаемых на доступном для обозрения месте плоских участков фасада, свободных от архитектурных элементов, непосредственно у входа (справа или слева) в здание, сооружение (допустимый размер вывесок - не более 0,4 метра по горизонтали и не более 0,6 метра по вертикали, расстояние от уровня земли (пола входной группы) до верхнего края вывески не должно превышать 2,0 метра).

              2.3. Параметры разрешенного строительства и реконструкции:

максимальная высота возводимых и реконструируемых объектов капитального строительства – 30,0 метра от нижней планировочной отметки земли до верхней отметки крыши здания;

протяжённость фасадов - не более 40,0 метра;

объёмно-пространственная композиция, ритм архитектурных членений, размеры проемов новых и реконструируемых объектов капитального строительства выполняются в соответствии с архитектурными решениями объекта культурного наследия и исторической застройки, расположенной на окружающей территории;

в цветовых решениях фасадов новых и реконструируемых капитальных объектов принимаются пастельные тона;

площадь оконных проёмов в стенах новых и реконструируемых зданий не менее 20 процентов и не более 50 процентов от площади фасадов;

суммарная площадь остеклённых поверхностей фасадов новых и реконструируемых зданий не более 50 процентов от общей площади фасадов;

реконструкция существующих объектов капитального строительства высотой допускается с увеличением существующей высоты не более, чем на 1,5 метра, с увеличением габаритов в плане не более, чем на 10 процентов от площади застройки.

              Параметры разрешенного строительства и реконструкции, не предусмотренные настоящим подпунктом, применяются в соответствии с нормативами градостроительного проектирования на территории Уссурийского городского округа.

Изыскательские, проектные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проведение которых разрешено настоящим режимом, выполняются в соответствии со статьей 36 Федерального закона № 73-ФЗ.

__________________