О внесении изменений в постановление Городской Управы города Калуги от 15.08.2016 № 251-п «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицей Маяковского, бульваром Солнечным и Грабц...



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

1

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

ГОРОДСКАЯ УПРАВА ГОРОДА КАЛУГИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

оот

15.07.2020

№

№

196-п

О внесении изменений в постановление Городской Управы города Калуги от 15.08.2016 № 251-п «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицей Маяковского, бульваром Солнечным и Грабцевским шоссе»

На основании статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статей 36, 44 Устава муниципального образования «Город Калуга», постановления Городской Управы города Калуги от 30.09.2019 № 389-п «О подготовке проекта изменений в проект планировки территории, ограниченной улицей Маяковского, бульваром Солнечным и Грабцевским шоссе, утвержденный постановлением Городской Управы города Калуги от 15.08.2016 № 251-п, и проекта межевания территории, ограниченной  улицей Маяковского, бульваром Солнечным и Грабцевским шоссе», с учетом протокола общественных обсуждений по проекту изменений в проект планировки территории и проекту межевания территории, ограниченной улицей Маяковского, бульваром Солнечным и Грабцевским шоссе, от 08.06.2020 № 56, заключения о результатах общественных обсуждений по проекту изменений в проект планировки территории и проекту межевания территории, ограниченной улицей Маяковского, бульваром Солнечным и Грабцевским шоссе, от 11.06.2020, протокола заседания Градостроительного совета города Калуги от 21.11.2019 № Пр-334-01/19, решения Городской Думы города Калуги от 20.12.2019 № 278 «О временно исполняющем полномочия Городского Головы города Калуги» ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Внести следующие изменения в постановление Городской Управы города Калуги от 15.08.2016 № 251-п «Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицей Маяковского, бульваром Солнечным и Грабцевским шоссе» (далее - Постановление):

1.1. Заголовок Постановления изложить в следующей редакции: «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицей Маяковского, бульваром Солнечным и Грабцевским шоссе».

1.2. Приложение 1 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 1 «Красные линии» к настоящему постановлению.

1.3. Приложение 2 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 2 «Линии, обозначающие дороги, улицы, проезды, объекты транспортной инфраструктуры» к настоящему постановлению.

1.4. Приложение 3 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 3 «Границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства» к настоящему постановлению.

1.5. Приложение 4 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 4 «Границы зон планируемого размещения объектов местного значения (инженерной инфраструктуры)» к настоящему постановлению.

1.6. Приложение 5.1 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 5.1 «Линии, обозначающие линии связи и объекты инженерной инфраструктуры (электроснабжение)» к настоящему постановлению.

1.7. Приложение 5.2 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 5.2 «Линии, обозначающие линии связи и объекты инженерной инфраструктуры  (самотечная  канализация)» к настоящему постановлению.

1.8. Приложение 5.3 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 5.3 «Линии, обозначающие линии связи и объекты инженерной инфраструктуры (газоснабжение)» к настоящему постановлению.

1.9. Приложение 5.4 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 5.4 «Линии, обозначающие линии связи и объекты инженерной инфраструктуры (водоснабжение)» к настоящему постановлению.

1.10. Приложение 5.5 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 5.5 «Линии, обозначающие линии связи и объекты инженерной инфраструктуры (кабели связи)» к настоящему постановлению.

1.11. Приложение 5.6 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 5.6 «Линии, обозначающие линии связи и объекты инженерной инфраструктуры (теплоснабжение)» к настоящему постановлению.

1.12. Приложение 6 к Постановлению изложить в новой редакции согласно приложению 6 «Положение о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной улицей Маяковского, бульваром Солнечным и Грабцевским шоссе» к настоящему постановлению.

2. Дополнить Постановление приложением 7 «Проект планировки территории, ограниченной улицей Маяковского, бульваром Солнечным и Грабцевским шоссе. Основная часть проекта планировки территории» (приложение 7).

3. Утвердить проект межевания территории, ограниченной улицей Маяковского, бульваром Солнечным и Грабцевским шоссе (приложение 8).

4. Проект планировки территории, ограниченной улицей Маяковского, бульваром Солнечным и Грабцевским шоссе, утвержденный Постановлением, в редакции настоящего постановления и проект межевания территории, ограниченной улицей Маяковского, бульваром Солнечным и Грабцевским шоссе, подлежат официальному опубликованию в газете «Калужская неделя» и размещению на официальном сайте Городской Управы города Калуги в сети Интернет в течение семи дней с момента принятия настоящего постановления.

5. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги.

Временно исполняющий полномочия

Городского Головы города Калуги                                                                      Д.А.Денисов

Приложение 6

к постановлению Городской Управы

города Калуги

от 15.07.2020 № 196-п

ПОЛОЖЕНИЕ

о размещении объектов капитального строительства местного значения, а также о характеристиках планируемого развития территории, в том числе плотности и параметрах застройки территории, и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории, ограниченной улицей Маяковского, бульваром Солнечным и Грабцевским шоссе.

1.1. Размещение объектов капитального строительства местного значения.

Планируется размещение:

− строительство школы на 1000 мест;

− строительство физкультурно-оздоровительного комплекса;

− строительство очистного сооружения;

− здания котельной и ТП;

− инженерных коммуникаций для обеспечения проектируемых зданий.

Проектом предусматривается:

− реконструкция существующих зданий ДОО с увеличением их емкости (Грабцевское шоссе, д.124 МБДОУ № 81 «Дюймовочка»; Грабцевское шоссе, д.136 МБДОУ № 91 «Бригантина»);

− реконструкция существующего физкультурно-оздоровительного комплекса;

− строительство внутриквартальных проездов, улицы в жилой застройке;

− реконструкция помещений первого этажа для размещения поликлиники (ул. Молодежная, д. 41).

1.2.   Планируется размещение объектов капитального строительства, не относящихся к объектам местного значения.

Планируется размещение:

− 2-х девятнадцатиэтажных жилых домов;

− зданий торгового и культурно-бытового назначения;

− строительство детской поликлиники на 40 посещений в смену;

− зданий наземных паркингов, общей вместимостью 540  м.мест;

− административного здания организации, обеспечивающей предоставление коммунальных услуг;

− здания автомобильного моечного комплекса самообслуживания закрытого типа;

− подземных автостоянок вместимостью 1140  м.мест.

Проектом предусматривается:

− размещение открытых автостоянок;

− благоустройство территории.

2. Характеристика планируемого использования территории.

таблица 1

№
п/п

Наименование показателей

Един. измер.

Современное состояние

Расчетный срок

Площадь территории проектирования

га

52,1

52,1

1

территория ДОО

га

2,02

2,02

2

территория СОШ

га

0

3,43

3

территория церкви

га

0,63

0,63

4

территория дорог в красных линиях

га

0

10,45

5

территория колледжа

га

0,96

0,96

6

территория коммунальных объектов

га

0,18

0,7

7

территория зеленых насаждений общего пользования

га

-

7,5

8

территория спортивных сооружений

га

2,5

3,0

9

территория жилой застройки

га

17,78

23,41

10

территория административного здания организации, обеспечивающей предоставление коммунальных услуг

га

0

0,08

11

территория здания автомобильного моечного комплекса самообслуживания закрытого типа

га

0

0,1

12

прочие территории

га

28,03

-

3. Параметры застройки территории.

3.1. Параметры жилищного строительства.

Проектируемая территория, ограниченная улицей Маяковского, бульваром Солнечным и Грабцевским шоссе, площадью 53 га, расположена на северо-востоке г.Калуги. Около 55 % территории поставлено на кадастровый учет. Характеристика объектов капитального строительства в границах разработки проекта планировки представлена в таблицах 2, 3, 4, 5, 6.

Характеристика существующих/сохраняемых жилых домов.

таблица 2

№ на плане

Адрес

Общая площадь дома, кв.м.

Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен, кв.м

Год ввода в эксплуата-цию

Кол-во жителей

Кол-во этажей

1

2

3

4

5

6

7

1

г. Калуга,  Грабцевское шоссе, д. 108

3528,10

4647,5

1975

171

5

2

г. Калуга,  Грабцевское шоссе, д. 110

3488,2

4595,5

1974

158

5

3

г. Калуга, Грабцевское шоссе, д.112

3455,10

4585,5

1975

155

5

4

г. Калуга,  Грабцевское шоссе, д. 114

2105,70

3026

1976

140

5

5

г. Калуга,  Грабцевское шоссе, д. 116 корп. 1

5239,60

7598,7

1978

394

9

6

г. Калуга,  Грабцевское шоссе, д. 116 корп. 2

5203,70

7559,1

1978

320

9

7

г. Калуга,  Грабцевское шоссе, д. 116 корп. 3

5250,70

7695

1981

326

9

8

г. Калуга,  Грабцевское шоссе, д. 116 корп. А

601,17

1978

33

9

9

г. Калуга, Грабцевское шоссе, д. 118

4098,20

7283,7

1979

172

9

10

г. Калуга,  Грабцевское шоссе, д. 120

7384,50

12620,7

1980

348

9

1

2

3

4

5

6

7

11

г. Калуга,  Грабцевское шоссе, д. 122

6384,30

9843,3

1982

302

9

12

г. Калуга, Грабцевское шоссе, д. 128 корп. 1

3709,90

5525

1991

193

5

13

г. Калуга,  Грабцевское шоссе, д. 130

7389,00

13455,9

1995

294

9

14

г. Калуга,  Грабцевское шоссе, д. 132

7382,00

12428,1

1985

394

9

15

г. Калуга, Грабцевское шоссе, д. 132 корп. 1

10218,90

13492,2

2006

202

11

16

г. Калуга,  Грабцевское шоссе, д. 134

7684,10

11367,9

1986

365

9

17

г. Калуга,  Грабцевское шоссе, д. 150

6288,00

8773,2

1984

295

9

18

г. Калуга,  Грабцевское шоссе, д. 150 корп. 1

2075,80

3799

1994

52

11

19

г. Калуга,  Грабцевское шоссе, д. 152

6233,50

8879,4

1984

316

9

20

г. Калуга,  Грабцевское шоссе, д. 154

8577,10

11633,4

1987

416

9

21

г. Калуга,  Грабцевское шоссе, д. 158

7710,70

11182,5

1986

395

9

22

г. Калуга,  Грабцевское шоссе, д. 160

8435,90

10908

1989

426

9

23

г. Калуга,

ул. Маяковского, д.43

9624,70

13734

2006

246

9

1

2

3

4

5

6

7

24

г. Калуга,

ул. Маяковского, д.45

7609,30

11295,9

1992

336

9

25

г. Калуга,

ул. Маяковского, д.49

8425,50

10937,7

1992

377

9

26

г. Калуга,

ул. Маяковского, д.47

7820,50

11137,5

1993

366

9

27

г. Калуга,

ул. Молодежная, д.41

13589

13822,8

2014

14

8-11-12

29

г. Калуга,

б-р Солнечный, д. 2

22352,2

27986,7

2012

257

9-12-11-10-9

30

г. Калуга,

б-р Солнечный, д. 4

14889,1

18191,8

2010

224

12-14

31

г. Калуга,

б-р Солнечный, д. 4 корп. 1

3298,7

4597,8

2011

53

6

32

г. Калуга,

б-р Солнечный, д. 4 корп. 2

6962,2

9638,9

2012

106

8

33

г. Калуга,

б-р Солнечный, д. 6

7913,1

9971,2

2013

59

16

34

г. Калуга,

б-р Солнечный, д.20

Н.д.

8210

2015

Н.д.

9

ИТОГО:

240078,8

329879,9

8226

Параметры проектируемых и строящихся жилых домов

таблица 3

№ на плане

Этажность

Кол-во квартир

Площадь квартир*

Встроенно- пристроенные помещения

Площадь здания**

Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен**

17

19

547

27000

-

33761,34

42720

18

19

433

22000

900

31500

33200

19.1

8

40

3000

-

3757,9

4370

20

7

75

4600

-

5718,5

6780

21

9-12

305

18400

-

24569,56

27100

22

12-14

194

10539

-

15004,75

17310

б/н

16

89

6400

-

8520

9460

91939

900

122832,05

140940

*- получена расчетным путем, кроме дома № 22 (32), данные по которому взяты из ГП дома.

**- площади жилых домов указаны без учета крышных котельных. Их площади определяются на стадии «П».

Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен проектируемых и строящихся домов составит около 140940 тыс.кв.м. Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен существующих жилых домов составит около 329,88 тыс.кв.м. Суммарная поэтажная площадь в габаритах наружных стен в границах разработки проекта планировки составит около 470,82 тыс.кв.м. Проектное население составит около 12,5 тыс.человек, из которых:

- существующее население 8226 человек, в т.ч. проживающих в общежитиях (Грабцевское шоссе, д.116 корп. 1-3), составит 1,07 тыс.человек;

- дозаселение существующих жилых домов с 2010 года постройки - 1200 человек;

- население проектируемых и строящихся жилых домов - 3065 человек.

3.2. Характеристики планируемого развития системы социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания.

Существующие/сохраняемые объекты торгово-бытового и социального обслуживания

таблица 4

№ п/п

Адрес

Наименование объекта

Примечание

1

2

3

4

К-2

г. Калуга,

Грабцевское шоссе, д. 108 корп.а

Аптека, административные и офисные помещения.

Отдельно стоящее

К-3

г. Калуга, 

Грабцевское шоссе, д. 108

Предприятие бытового обслуживания (парикмахерская, ремонт обуви, изготовление ключей), предприятие торговли

Встроенно-пристроенное

К-4

г. Калуга, 

Грабцевское шоссе, пристройка к д. 116

корп. 1 и 2

Городская детская библиотека  № 28 на 42,4 тыс. томов, общей площадью 320 кв.м.

Встроенно-пристроенное

К-5

г. Калуга, 

Грабцевское шоссе, д. 130

Предприятие торговли

Встроенно-пристроенное

К-6

г. Калуга,

ул. Молодежная, д.45

Предприятия торговли

Отдельно стоящее

К-7

г. Калуга,

ул. Молодежная, д. 41

Предприятия торговли, помещения свободного назначения*

Встроенно-пристроенное

К-8

г. Калуга,

б-р Солнечный, д. 2

Предприятие торговли

Встроенно-пристроенное

К-9

г. Калуга,

б-р Солнечный, д. 4

Предприятия торговли, аптека, предприятие бытового обслуживания (парикмахерскя)

Встроенно-пристроенное

К-12

г. Калуга,

ул. Маяковского, д.45а

Предприятия торговли

Встроенно-пристроенное

К-13

г. Калуга,

Грабцевское шоссе, д. 156

Спортивный клуб «Грация»

Встроенно-пристроенное

1

2

3

4

К-16

г. Калуга,

Грабцевское шоссе, д.126

Калужский колледж информационных технологий и управления, общежития колледжа

Отдельно стоящее, площадью 7,2 тыс.кв.м (территория 0,9618 га)

К-17

г. Калуга, ул.Молодежная

Церковь Вознесения Господня

Отдельно стоящее, площадью 0,58 тыс.кв.м.

(территория 0,6664 га)

*- предусматривается размещение поликлиники

Экспликация встроено-пристроенных помещений.

таблица 5

№ дома

Наименование объекта

Емкость

Общая площадь помещений, кв.м

Кол-во работающих, раб

1

2

3

4

5

Встроенно-пристроенные помещения жилых домов

№18 КП-10

Помещения досуга и любительской деятельности

125 мест

625

13

Предприятие торговли

170 кв.м торг.пл.

275

14

КП-3

Поликлиника

960 кв.м

960

16

КП-3-1

Детская поликлиника

400 кв.м

400

Отдельно стоящие здания и сооружения

КП-1

СОШ и

Специальное внешкольное учреждение

1000 мест

100 мест

29

2

363

25

КП-2

Предприятие торговли

380 кв.м торг.пл.

625

30

Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий

375 кв.м.пола

550

10

Предприятия общественного питания

100 мест

500

14

КП-4

Отделение банка

1 объект

70

4

1

2

3

4

5

КП-5

Предприятие бытового обслуживания

6 раб.

110

6

Предприятие торговли

60 кв.м торг.пл.

100

5

КП-6

Аптека

90 кв.м общ.пл.

90

4

Предприятие торговли

40 кв.м торг.пл.

70

4

КП-7

Предприятие бытового обслуживания

8 раб.

160

8

КП-8

Предприятие торговли

100 кв.м торг.пл.

160

8

КП-9

Отделение связи

1 объект

200

10

Отделение банка

1 объект

100

5

Предприятие торговли

90 кв.м торг.пл.

140

7

Здание автомобильного моечного комплекса самообслуживания закрытого типа

В соответствии с Приложением № 7

Административное здание организации, обеспечивающей предоставление коммунальных услуг

В соответствии с Приложением № 7

ИТОГО:

3200

128

Планируемая реконструкция существующих объектов образования

таблица 6

Наименование объекта

Емкость

Общая площадь помещений, тыс.кв.м

Кол-во рабо-тающих, раб

Участок, га

реконструкция существующего МБДОУ № 81 «Дюймовочка»

с увеличением емкости до 270 мест

4,1

67

0,7155

реконструкция существующего МБДОУ № 91 «Бригантина»

с увеличением емкости до 495 мест

7,4

124

1,3024

3.3. Характеристика развития системы транспортного обслуживания.

В проектных предложениях предусмотрено:

- организация безопасного пешеходного движения с организацией светофорного регулирования;

- увеличение пропускной способности, существующей и проектной улично–дорожной сети района рассмотрения, с помощью организации симметричных поперечных профилей проезжей части;

- на всех существующих и проектных остановках общественного транспорта организованы заездные карманы, которые также позволят повысить пропускную способность улично–дорожной сети;

- на всей территории предусмотрены места для парковки автотранспорта.

Проектом предусмотрена реконструкция следующих улиц местного значения:

- «улица в жилой застройке» по северо-восточной границе рассматриваемой территории от Грабцевского шоссе в районе дома 112 до участка улицы, являющегося ответвлением Грабцевского шоссе в районе дома 122. Ширина проезжей части – 6 метров (две полосы по 3 метра), тротуары – 1,5 м. Предусматривается с левой стороны улицы устройство парковочных карманов (количество парковочных мест – 132 шт);

- «улица в жилой застройке» от дома 122 Грабцевского шоссе вдоль МБДОУ № 81 и ГОУ № 22 до перекрестка Грабцевского шоссе в районе МБДОУ № 81. Ширина проезжей части – 6 метров (две полосы по 3 метра), тротуар – 1,5 м;

- «основной проезд» от дома 122 Грабцевского шоссе вдоль ГОУ № 22 и пожарной части № 9. Ширина проезжей части – 5,5 метра (две полосы по 2,75 метра), ширина тротуаров – 1 м.

3.3.2. Расчет требуемого количества машино–мест (постоянного и временного хранения).

таблица 7

Объекты

Кв.м

Кол-во жителей

Норматив

Кол-во машино-мест

Постоянное хранение

Временное хранение

Существующие жилые дома

329879,9

8226

450 индивидуальных легковых автомобилей  на 1000 жителей

3332

648

Строящиеся жилые дома

53100

1770

717

139

Проектируемые жилые дома

75039

2500

1013

197

Итого:

12 496

5062

984

Расчет необходимого количества парковочных машино-мест для микрорайона выполнен в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования городского округа «Город Калуга» и СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

Объекты культурно-бытового обслуживания

таблица 8

Объекты

Расчетные

ед. изм.

Кол-во

Норматив

Кол-во машино-мест

Предприятия торговли

100 кв.м торг. пл.

840

7

59

Предприятия общественного питания

100 Посадочных мест

100

15

15

Предприятия бытового обслуживания

работающих

14

10

2

Отделение банка

работающих

9

20/100

1

Помещение досуга и любительской деятельности

100 мест

125

15

19

Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий

100 мест

  275

10

27

Поликлиника

100 Посещений в смену

100

10

10

Здание автомобильного моечного комплекса самообслуживания закрытого типа

Не устанавливается

Административное здание организации, обеспечивающей предоставление коммунальных услуг

Не устанавливается

ИТОГО

279

Итого для проектной жилой застройки и объектов культурно-бытового обслуживания необходимо предусмотреть 6325 м/м.

Проектом планировки предусмотрено размещение 5900 мест для постоянного и временного хранения индивидуальных легковых автомобилей, а также приобъектных стоянок. Места для паркирования 425 автомобилей предусматривается разместить на территории промышленного назначения с условием соблюдения необходимого радиуса доступности (1,5 км).

Для увеличения вместимости многоуровневых парковок предлагается использование автоматических систем с хранением автомобилей в два уровня на каждом этаже парковки.

3.4. Характеристика развития инженерно-технического обеспечения.

Рассматриваемая территория, ограниченная улицей Маяковского, бульваром Солнечным и Грабцевским шоссе, в настоящее время частично застроена жилыми домами и объектами социальной инфраструктуры.

В границах рассматриваемой территории проходят инженерные коммуникации местного и районного значения.

3.4.1. Объем работ по водоснабжению

таблица 9

№

п/п

Наименование работ

Объем работ, км

1

Прокладка водопровода Д=250-300 мм

0,8

2

Перекладка водопровода Д=300мм

0,5

Итого:

1,3

3.4.2. Объем работ по канализованию

таблица 10

№

п/п

Наименование работ

Объем работ, км

1

Вынос коллектора Д=300 мм из зоны строительства паркинга

0,1

2

Строительство самотечных сетей Д=160-200 мм

0,4

Итого:

0,5

3.4.3. Объемы работ по разделу «Дождевая канализация»

таблица 11

№ п/п

Наименование работ

Ед. изм.

Объем работ

  1

Устройство дождевой канализации диаметром             

400-600 мм

800-1000 мм

1200 мм

п.км

п.км п.км

2,3

1,0

0,2

Итого:

3,5

2 

Устройство очистного сооружения № 1

Шт.

1

Итого:

1

Всего:

-

3.4.4. Объем работ по теплоснабжению

таблица 12

№

п/п

Наименование

Ед.

изм.

Объем работ

1

Строительство тепловых сетей диаметром 2хDу300мм- 2хDу250мм-2хDу100мм

км

0,9

2

Строительство АИТ

Гкал/ч

3,2

ИТОГО

0,9

3.4.5. Объем работ по электроснабжению

таблица 13

№ п/п

Наименование

Ед.изм.

Объем работ

1

Строительство ТП (2БКТП-630 с трансформаторами 2х630 кВА)

Шт

4

2

Строительство РКЛ-6кВ

км

2

Итого:

3.4.6. Объем работ по газоснабжению

таблица 14

№

п/п

Наименование

Объем работ

1

Строительство ШРП

1шт.

2

Прокладка газопровода Ду100мм высокого давления к проектируемому ШРП

0,6км

Итого

ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА

таблица 15

№ п/п

ПОКАЗАТЕЛИ

Существ. положение

Проектные предложения

1

2

3

4

1.

Территория разработки проекта панировки, га

В том числе:

52,1

52,1

- территория ДОО

2,02

2,02

- территория СОШ

0

3,43

- территория церкви

0,63

0,63

- территория дорог в красных линиях

0

10,45

- территория колледжа

0,96

0,96

- территория коммунальных объектов

0,18

0,7

- территория зеленых насаждений общего пользования

-

7,5

- территория спортивных сооружений

2,5

3,0

2.

Жилищный фонд

2.1.

Суммарная поэтажная площадь жилых домов, тыс.кв.м.

329,88

470,82

2.2.

Общая площадь жилых домов, тыс.кв.м.

240,08

362,91

2.3.

Площадь квартир проектируемых и строящихся жилых домов, тыс.кв.м.

91,939

2.4.

Этажность жилых домов, эт.

5-16

5-19

2.5.

Коэффициент застройки жилыми домами, %*

12,6

17

2.6.

Коэффициент плотности застройки (в соответствии с СП 42.13330.2011)

0,84

1,0

1

2

3

4

3.

Население

3.1.

Численность населения, тыс.чел.

В том числе:

8,23

12,5

Население проектируемых и строящихся жилых домов

-

3,065

3.2.

Жилищная обеспеченность населения проектируемых жилых домов, кв.м/чел

30

4.

Строительство/реконструкция объектов культурно-бытового обслуживания

В том числе:

4.1.

Дошкольные образовательные учреждения, мест

330**

765

4.2.

Средняя общеобразовательная школа, мест

-

1000

4.3.

Специальные внешкольные учреждения, мест

-

100

4.4.

Предприятия торговли, кв.м торг.пл.

-

840

4.5.

Предприятия общественного питания, мест

-

100

4.6.

Предприятия бытового обслуживания, раб.

-

14

4.7.

Аптека/аптечный пункт, кв.м.общ.пл.

-

90

4.8.

Отделение связи, объект

-

1

4.9

Отделение банка, объект

-

2

4.10.

Помещения досуга и любительской деятельности кв.м.общ.пл.

-

625

4.11.

Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий кв.м.пола

-

375

4.12.

Опорный пункт охраны порядка,

-

125

4.13.

Поликлиника, кв.м

-

1360**

4.14.

Здание автомобильного моечного комплекса самообслуживания закрытого типа

-

В соответствии с Приложением №7

4.15

Административное здание организации, обеспечивающей предоставление коммунальных услуг

В соответствии с Приложением №7

5.

Транспортная инфраструктура

Количество м/мест в наземных/подземных гаражах-стоянках

540/1140

1

2

3

4

6.

Инженерные нагрузки (для проектируемых жилых домов)

Водоснабжение, куб.м/сутки

860,0

Канализация, куб.м/сутки

860,0

Теплоснабжение, Гкал/час

14,4

Электроснабжение, тыс. кВт

3,0

Газоснабжение, куб.м/час

472,5

Телефонизация, номеров

1522

Радиофикация, радиоточек

1370

* - расчет выполнен для жилых участков (в расчетную территорию не входили участки ДОУ, СОШ, колледжа, территорий улиц и дорог в красных линиях).

*** - предусмотрено размещение детской поликлиники на 40 п/смену (400 кв.м) в проектируемом многофункциональном центре и размещение поликлиники для взрослых на 100 п/смену(960 кв. м) во встроенно-пристроенных помещениях.

Приложение 7

к постановлению Городской Управы

города Калуги

от 15.07.2020 № 196-п

Индивидуальный предприниматель Дыблин Даниил Дмитриевич

ОГРИП 316784700160068, ИНН 783802518890

Проект планировки территории, ограниченной улицей Маяковского, бульваром Солнечным

и Грабцевским шоссе

Основная часть проекта планировки территории

Санкт-Петербург 2020 год

ПОЛОЖЕНИЕ О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, В ТОМ ЧИСЛЕ О ПЛОТНОСТИ И ПАРАМЕТРАХ ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ (В ПРЕДЕЛАХ, УСТАНОВЛЕННЫХ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТОМ), О ХАРАКТЕРИСТИКАХ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ, СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУР, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ ЭЛЕМЕНТА ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ.

1. Плотность застройки

На территории проектирования расположены два многоэтажных жилых дома и один многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественно-делового назначения. Проектом планировки территории определены границы квартала территориальной зоны Ж-1, частично входящего в границы проектирования и квартала территориальной зоны Р-1, частично входящего в границы проектирования.

При определении параметров планируемого объекта капитального строительства соблюдались нормативные показатели плотности застройки участков территориальных зон, установленные «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр).

Нормативные плотности застройки кварталов территориальных зон для застройки многоквартирными многоэтажными жилыми домами составляют:

- коэффициент застройки – 0,6;

- коэффициент плотности застройки – 1,6.

На территории квартала территориальной зоны Ж-1 планируется размещение здания автомобильного моечного комплекса самообслуживания закрытого типа.

Показателей плотности застройки квартала территориальной зоны на период реализации проектных предложений не превысят установленные «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр).

Проектом планировки территории планируется размещение здания организации, обеспечивающей предоставление коммунальных услуг в границах квартала территориальной зоны Р-1. Для рекреационных территориальных зон показателей плотности застройки не установлены «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр).

2. Параметры застройки территории.

2.1. Параметры планируемого административного здания организации, обеспечивающей предоставление коммунальных услуг.

Проектом планировки территории планируется размещение административного здания организации, обеспечивающей предоставление коммунальных услуг.

Проектом планировки территории определены параметры планируемого административного здания организации, обеспечивающей предоставление коммунальных услуг и площадь зоны планируемого размещения административного здания организации, обеспечивающей предоставление коммунальных услуг, с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга» предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров ЗУ и параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования «Коммунальное обслуживание», расположенные в зоне Р-1.

Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования «коммунальное обслуживание» устанавливаются в соответствии с техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования городского округа «Город Калуга». Административное здание организации, обеспечивающей предоставление коммунальных услуг (управляющей компании многоквартирным домом), не относится к объектам местного значения и его параметры не могут быть установлены в соответствии местными нормативами градостроительного проектирования городского округа «Город Калуга». Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования «коммунальное обслуживание», применительно к административному зданию организации, обеспечивающему предоставление коммунальных услуг (зданию компании, управляющей многоквартирным домом), не устанавливаются техническими регламентами. Размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования «коммунальное обслуживание», применительно к планируемому административному зданию организации, обеспечивающему предоставление коммунальных услуг (зданию компании, управляющей многоквартирным домом), установлены проектом планировки территории.

1

Параметры планируемого административного здания организации, обеспечивающей предоставление коммунальных услуг (здания компании, управляющей многоквартирным домом)

Таблица 1

Наименование

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне Р-1

Нормативный размер земельного участка

Параметры планируемого здания организации, обеспечивающей предоставление коммунальных услуг (здания компании, управляющей многоквартирным домом), установленные проектом планировки

Минимальная площадь ЗУ (кв.м)

Максимальная площадь ЗУ (кв.м)

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)

Максимальный процент застройки (%)

Предельное количество этажей

Площадь зоны планируемого размещения

Площадь зоны планируемого размещения, кв.м

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)

Максимальный процент застройки %

Предельное количество этажей

административное здание организации, обеспечивающей предоставление коммунальных услуг (здание компании, управляющей многоквартирным домом)

не установлены

не установлен

800

3 (от границ не смежных с красными линиями улиц и проездов)

70

1

1

2.2. Параметры планируемого здания автомобильного моечного комплекса самообслуживания закрытого типа.

Проектом планировки территории планируется размещение здания автомобильного моечного комплекса самообслуживания закрытого типа.

Проектом планировки территории определены параметры планируемого здания автомобильного моечного комплекса самообслуживания закрытого типа и площадь зоны планируемого размещения здания автомобильного моечного комплекса самообслуживания закрытого типа, с соблюдением установленных Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Калуга» предельных (максимальных и (или) минимальных) размеров ЗУ и параметров разрешенного строительства, реконструкции ОКС для вида разрешенного использования «Объекты дорожного сервиса», расположенные в зоне Ж-1.

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне Ж-1.

Таблица 2

Наименование вида разрешенного использования

Минимальная площадь ЗУ (кв.м)

Максимальная площадь ЗУ (кв.м)

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)

Максимальный процент застройки (%)

Предельное количество этажей

Основные виды разрешенного использования

Объект дорожного сервиса

300

3000

3 (от границ не смежных с красными линиями улиц и проездов)

50

6

1

Параметры планируемого здания автомобильного моечного комплекса самообслуживания закрытого типа.

Таблица 3

Наименование

Предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры ЗУ и параметры разрешенного строительства, реконструкции ОКС, расположенных в зоне Ж-1

Параметры планируемых объекта дорожного сервиса, установленные проектом планировки

Минимальная площадь ЗУ (кв.м)

Максимальная площадь ЗУ (кв.м)

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)

Максимальный процент застройки (%)

Предельное количество этажей

Площадь зоны планируемого размещения объекта дорожного сервиса, кв.м

Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения ОКС (м)

Максимальный процент застройки %

Предельное количество этажей

Здание автомобильного моечного комплекса самообслуживания закрытого типа

300

3000

3 (от границ не смежных с красными линиями улиц и проездов)

50

6

1047*

3 (от границ не смежных с красными линиями улиц и проездов)

50

1

*Зона планируемого размещения здания автомобильного моечного комплекса самообслуживания закрытого типа входит в состав территории земельного участка с кадастровым номером 40:26:000000:1213 и площадью 1224 кв.м.

3. Характеристики планируемых объектов.

3.1. Характеристики планируемого административного здания организации, обеспечивающей предоставление коммунальных услуг (здания компании, управляющей многоквартирным домом).

Характеристики планируемого административного здания организации, обеспечивающей предоставление коммунальных услуг (здания компании, управляющей многоквартирным домом).

Таблица 4

Наименование

Максимальная площадь застройки (без навесов и входных групп), кв.м

Максимальная общая площадь здания, кв.м.

Количество этажей

административное здание организации, обеспечивающей предоставление коммунальных услуг (здание компании, управляющей многоквартирным домом)

576

576

1

3.2. Характеристики планируемого здания автомобильного моечного комплекса самообслуживания закрытого типа.

Характеристики планируемого здания автомобильного моечного комплекса самообслуживания закрытого типа.

Таблица 5

Наименование

Максимальная площадь застройки (без навесов входных групп), кв.м

Максимальная общая площадь здания, кв.м.

Количество этажей

Здание автомобильного моечного комплекса самообслуживания закрытого типа

382

351

1

3.3. Характеристики планируемых объектов транспортной инфраструктуры.

Проектом планировки территории планируется реконструкция основного проезда – с увеличением полотна дороги и размещением тротуара.

Параметры реконструируемого объекта транспортной инфраструктуры приняты в соответствии с Таблицей 11.6 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».

Проектом планировки территории планируется устройство основных и второстепенного проездов.

Параметры планируемых объектов транспортной инфраструктуры приняты в соответствии с Таблицей 11.6 «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*».

Таблица 6

Категория дорог и улиц

Расчетная скорость движения, км/ч

Ширина полосы движения, м

Число полос движения (суммарно в двух направлениях)

Наименьший радиус кривых в плане, м

Наибольший продольный уклон,

Наименьший радиус вертикальной выпуклой кривой, м

Наименьший радиус вертикальной вогнутой кривой, м

Ширина пешеходной части тротуара, м

Проезды:

основные

40

3,0

2

50

70

600

250

1,0

второстепенные

30

3,5

1

25

80

600

200

0,75

3.4. Характеристики планируемых объектов коммунальной инфраструктуры.

Водоснабжение.

Точки подключения объектов капитального строительства и технические параметры согласно техническим условиям.

На дальнейшей стадии проектирования необходимо выполнение гидравлического расчета пропускной способности сохраняемых водопроводных сетей, при недостаточной пропускной способности требуется перекладка существующих сетей с увеличением диаметра.

Противопожарные мероприятия: система пожаротушения низкого давления с подачей воды через гидранты.

Хозяйственно-бытовая канализация.

Точки подключения объектов капитального строительства и технические параметры согласно техническим условиям.

На дальнейшей стадии проектирования необходимо выполнение гидравлического расчета пропускной способности сохраняемых канализационных сетей, при недостаточной пропускной способности требуется перекладка существующих сетей с увеличением диаметра.

Режим водоотведения – круглосуточный.

Система водоотведения общесплавная.

Ливневая канализация.

Отведение поверхностных стоков с территории планируемой застройки предусматривается по планируемым сетям водоотведения (комбинации открытой и закрытой).

Планируется размещение сетей самотечной ливневой канализации вдоль планируемых проездов.

Теплоснабжение.

Теплоснабжение планируемых объектов капитального строительства автономное.

Газоснабжение.

Проектом планировки территории планируется размещения газопровода низкого давления.

Электроснабжение.

Точки подключения  объектов капитального строительства и технические параметры согласно техническим условиям.

ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОЧЕРЕДНОСТИ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, СОДЕРЖАЩИЕ ЭТАПЫ ПРОЕКТИРОВАНИЯ, СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОГО И ИНОГО НАЗНАЧЕНИЯ И ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ТАКИХ ОБЪЕКТОВ И ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГРАЖДАН ОБЪЕКТОВ КОММУНАЛЬНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ, СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУР.

Проектом планировки планируется размещение административного здания организации, обеспечивающей предоставление коммунальных услуг (здание компании, управляющей многоквартирным домом) и здания автомобильного моечного комплекса самообслуживания закрытого типа, объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, необходимых для функционирования этих зданий на первую очередь планируемого развития территории.

Проектом планировки территории планируется реконструкция основного проезда на вторую очередь планируемого развития территории.

1

Приложение 8

к постановлению Городской Управы

города Калуги

       от 15.07.2020 № 196-п

Индивидуальный предприниматель Дыблин Даниил Дмитриевич

ОГРИП 316784700160068, ИНН 783802518890

Проект межевания территории, ограниченной улицей Маяковского, бульваром Солнечным и Грабцевским шоссе

Основная часть проекта межевания территории

Санкт-Петербург 2020 год

1

1.1. Перечень и сведения о площади изменяемых (измененных) земельных участков, которые будут отнесены к территории общего пользования или имуществу общего пользования, возможные способы их преобразования.

1 этап образования земельных участков

Таблица 1

Кадастровый номер и перечень изменяемых (измененных) земельных участков

Площадь изменяемого (измененного) земельного участка, кв.м

Возможные способы преобразования земельного участка, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах

Вид разрешенного использования изменяемых (измененных) земельных участков в соответствии с проектом планировки территории и градостроительными регламентами

40:26:000000:1037

32

раздел, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах

улично-дорожная сеть (12.0.1)

40:26:000000:1212

13

раздел, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах

улично-дорожная сеть (12.0.1)

40:26:000000:1214

133

раздел, в результате которого исходный земельный участок сохраняется в измененных границах

улично-дорожная сеть (12.0.1)

1.2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков.

1 этап образования земельных участков

Таблица 2

Условный номер/

перечень образуемых земельных участков

Площадь образуемого земельного участка, кв.м

Возможные способы образования земельного участка

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых) участка(ов)

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка в соответствии с наименованием объекта, расположенным на этом земельном участке

1

2

3

4

5

6

7

:ЗУ 1

800

образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000000:1037

коммунальное обслуживание

(3.1)

коммунальное обслуживание

(3.1)

40:26:000000:1037:

разрешенное использование:

«Для стоянок автомобильного транспорта»;

по документу:

«для размещения автомобильной парковки, являющейся объектом движимого имущества, к объекту «Многоэтажные жилые дома со встроенными помещениями соцкультбыта по ГП № 31, ГП № 32 в микрорайоне «Тайфун» г.Калуга»

1

2

3

4

5

6

7

:ЗУ 4

6013

образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000000:1214

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

40:26:000000:1214

разрешенное использование:

«Для объектов жилой застройки»;

по документу:

«для строительства жилого комплекса с объектами соцкультбыта»

объект капитального строительства с кадастровым номером: 40:26:000207:1482

адрес: Калужская область, г. Калуга,

ул. Молодежная, д.46

назначение:
«Многоквартирный дом»

:ЗУ 5

177

образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000000:1214

коммунальное обслуживание

(3.1)

коммунальное обслуживание

(3.1)

40:26:000000:1214

разрешенное использование:

«Для объектов жилой застройки»;

по документу:

«для строительства жилого комплекса с объектами соцкультбыта»

:ЗУ 6

903

образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000000:1214

коммунальное обслуживание

(3.1)

коммунальное обслуживание

(3.1)

40:26:000000:1214

разрешенное использование:

«Для объектов жилой застройки»;

по документу:

«для строительства жилого комплекса с объектами соцкультбыта»

:ЗУ 7

85

образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000000:1214

коммунальное обслуживание

(3.1)

коммунальное обслуживание

(3.1)

40:26:000000:1214

разрешенное использование:

«Для объектов жилой застройки»;

по документу:

«для строительства жилого комплекса с объектами соцкультбыта»

1

2

3

4

5

6

7

:ЗУ 8

585

образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000000:1212

коммунальное обслуживание

(3.1)

коммунальное обслуживание

(3.1)

40:26:000000:1212:

разрешенное использование:

«Для объектов жилой застройки»;

по документу:

«для строительства жилого комплекса с объектами соцкультбыта»

:ЗУ 9

47

образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000000:1212

коммунальное обслуживание

(3.1)

коммунальное обслуживание

(3.1)

40:26:000000:1212:

разрешенное использование:

«Для объектов жилой застройки»;

по документу:

«для строительства жилого комплекса с объектами соцкультбыта»

:ЗУ 10

5872

образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000000:1212

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

40:26:000000:1212:

разрешенное использование:

«Для объектов жилой застройки»;

по документу:

«для строительства жилого комплекса с объектами соцкультбыта»

объект капитального строительства с кадастровым номером: 40:26:000207:1595

адрес: Калужская область, 

г. Калуга,

ул. Молодежная,

д. 46;

назначение: «Многоквартирный дом»

1

2

3

4

5

6

7

:ЗУ 13

5200

образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000000:1211

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

40:26:000000:1211

разрешенное использование:

«Для объектов жилой застройки»;

по документу:

«для строительства жилого комплекса с объектами соцкультбыта»

объект капитального строительства с кадастровым номером: 40:26:000207:1384

адрес: Калужская обл., г.Калуга,

ул. Молодежная,

д. 44

назначение: «Многоквартирный дом»

2 этап образования земельных участков

Таблица 3

Условный номер/

перечень образуемых земельных участков

Площадь образуемого земельного участка, кв.м

Возможные способы образования земельного участка

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых) участка(ов)

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка в соответствии с наименованием объекта, расположенным на этом земельном участке

1

2

3

4

5

6

7

:ЗУ 16

5503

образование земельного участка при объединении земельного участка с кадастровым номером 40:26:000000:1215, земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ6), земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ7) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ8)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

40:26:000000:1215

по документу:

«многоквартирные жилые дома 13-17 этажей и выше»

объект капитального строительства с кадастровым номером: 40:26:000000:2595

адрес: Калужская обл., г.Калуга,

ул. Молодежная,

д. 48

назначение: «Многоквартирный дом»

1

2

3

4

5

6

7

:ЗУ 17

5873

образование земельного участка при перераспределение земель и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ10)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

земельный участок (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 10):

разрешенное использование:

«Для объектов жилой застройки»;

по документу:

«для строительства жилого комплекса с объектами соцкультбыта»

объект капитального строительства с кадастровым номером: 40:26:000207:1595

адрес: Калужская область, 

г. Калуга,

ул. Молодежная,

д. 46;

назначение: «Многоквартирный дом»

3 этап образования земельных участков

Таблица 4

Условный номер/

перечень образуемых земельных участков

Площадь образуемого земельного участка, кв.м

Возможные способы образования земельного участка

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых) участка(ов)

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка в соответствии с наименованием объекта, расположенным на этом земельном участке

1

2

3

4

5

6

7

:ЗУ 18

5504

образование земельного участка при перераспределение и земель и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ16)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

земельный участок (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 16):

по документу:

«многоквартирные жилые дома 13-17 этажей и выше»

объект капитального строительства с кадастровым номером: 40:26:000000:2595

адрес: Калужская обл., г.Калуга,

ул. Молодежная,

д. 48

назначение: «Многоквартирный дом»

1

2

3

4

5

6

7

:ЗУ 19

6304

образование земельного участка при перераспределении земельного участка с кадастровым номером 40:26:000207:1346 и земельного участка

(до постановки на кадастровый учет :ЗУ17), после прекращение арендных отношений

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

40:26:000207:1346:

разрешенное использование:

«Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов»;

по документу:

«для строительства жилого комплекса с объектами соцкультбыта»

земельный участок (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 17):

разрешенное использование:

«Для объектов жилой застройки»;

по документу:

«для строительства жилого комплекса с объектами соцкультбыта»

объект капитального строительства с кадастровым номером: 40:26:000207:1595

адрес: Калужская область, 

г. Калуга,

ул. Молодежная,

д. 46;

назначение: «Многоквартирный дом»

:ЗУ 20

558

образование земельного участка при перераспределении земельного участка с кадастровым номером 40:26:000207:1346 и земельного участка

(до постановки на кадастровый учет :ЗУ17), после прекращение арендных отношений

коммунальное обслуживание

(3.1)

коммунальное обслуживание

(3.1)

40:26:000207:1346:

разрешенное использование:

«Для иных видов использования, характерных для населенных пунктов»;

по документу:

«для строительства жилого комплекса с объектами соцкультбыта»

объект капитального строительства с кадастровым номером: 40:26:000207:1595

адрес: Калужская область, 

г. Калуга,

ул. Молодежная,

д. 46;

назначение: «Многоквартирный дом»

              4 этап образования земельных участков

Таблица 5

Условный номер/

перечень образуемых земельных участков

Площадь образуемого земельного участка, кв.м

Возможные способы образования земельного участка

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых) участка(ов)

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка в соответствии с наименованием объекта, расположенным на этом земельном участке

1

2

3

4

5

6

7

:ЗУ 21

2990

образование земельного участка при объединении земельного участка с кадастровым номером 40:26:000207:1345 и земельного участка

(до постановки на кадастровый учет :ЗУ20), после прекращение арендных отношений

коммунальное обслуживание

(3.1)

коммунальное обслуживание

(3.1)

40:26:000207:1345:

по документу:

«для строительства жилого комплекса с объектами соцкультбыта»;

земельный участок (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 20):

по документу:

«многоквартирные жилые дома 13-17 этажей и выше»

1

2

3

4

5

6

7

:ЗУ 22

12317

образование земельного участка при объединении земельного участка

(до постановки на кадастровый учет :ЗУ19)

и земельного участка

(до постановки на кадастровый учет :ЗУ4)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

земельный участок (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 19):

разрешенное использование:

«Для объектов жилой застройки»;

по документу:

«для строительства жилого комплекса с объектами соцкультбыта»;

земельный участок (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 4):

разрешенное использование:

«Для объектов жилой застройки»;

по документу:

«для строительства жилого комплекса с объектами соцкультбыта»

объект капитального строительства с кадастровым номером: 40:26:000207:1595

адрес: Калужская область, 

г. Калуга,

ул. Молодежная,

д. 46;

назначение: «Многоквартирный дом»;

объект капитального строительства с кадастровым номером: 40:26:000207:1482

адрес: Калужская обл., г.Калуга,

ул. Молодежная,

д. 46

назначение: «Многоквартирный дом»

             

              5 этап образования земельных участков

Таблица 6

Условный номер/

перечень образуемых земельных участков

Площадь образуемого земельного участка, кв.м

Возможные способы образования земельного участка

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых) участка(ов)

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка в соответствии с наименованием объекта, расположенным на этом земельном участке

:ЗУ 24

8397

образование земельного участка при перераспределении земельного участка

(до постановки на кадастровый учет :ЗУ21)

и земельного участка

(до постановки на кадастровый учет :ЗУ18)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

земельный участок (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 18):

по документу:

«многоквартирные жилые дома 13-17 этажей и выше»

земельный участок (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 21):

по документу:

«многоквартирные жилые дома 13-17 этажей и выше»

объект капитального строительства с кадастровым номером: 40:26:000000:2595

адрес: Калужская обл., г.Калуга,

ул. Молодежная,

д. 48

назначение: «Многоквартирный дом»

6 этап образования земельных участков

Таблица 7

Условный номер/

перечень образуемых земельных участков

Площадь образуемого земельного участка, кв.м

Возможные способы образования земельного участка

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного(ых) земельного(ых) участка(ов)

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка в соответствии с наименованием объекта, расположенным на этом земельном участке

1

2

3

4

5

6

7

:ЗУ 25

5247

образование земельного участка при объединении земельного участка

(до постановки на кадастровый учет :ЗУ13)

и земельного участка

(до постановки на кадастровый учет :ЗУ9)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

земельный участок (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 13):

Разрешенное использование:

«Для объектов жилой застройки»;

по документу:

«для строительства жилого комплекса с объектами соцкультбыта»;

земельный участок (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 9):

Разрешенное использование:

«для объектов жилой застройки»;

по документу:

«для строительства жилого комплекса с объектами соцкульбыта».

объект капитального строительства с кадастровым номером: 40:26:000000:2595

адрес: Калужская обл., г.Калуга,

ул. Молодежная,

д. 44

назначение: «Многоквартирный дом»

1

2

3

4

5

6

7

:ЗУ 27

1224

образование земельного участка осуществляется после приобретения прав собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:26:000000:1213 и его перераспределения с земельным участком

(до постановки на кадастровый учет :ЗУ5)

объекты дорожного сервиса

(4.9.1)

объекты дорожного сервиса

(4.9.1)

40:26:000000:1213:

Разрешенное использование:

«Для размещения и эксплуатации иных объектов транспорта»;

по документу:

«объекты автотранспорта (автозаправочные и газонаполнительные станции, мастерские автосервиса, автомобильные мойки)».

1

2

3

4

5

6

7

:ЗУ 12

12394

образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка

(до постановки на кадастровый учет :ЗУ22)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)

земельный участок (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 22):

разрешенное использование:

«Для объектов жилой застройки»;

по документу:

«для строительства жилого комплекса с объектами соцкультбыта»

объект капитального строительства с кадастровым номером: 40:26:000207:1595

адрес: Калужская область, 

г. Калуга,

ул. Молодежная,

д. 46;

назначение: «Многоквартирный дом»;

объект капитального строительства с кадастровым номером: 40:26:000207:1482

адрес: Калужская обл., г.Калуга,

ул. Молодежная,

д. 46

назначение: «Многоквартирный дом»

1.3. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территории общего пользования, возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков

1 этап образования земельных участков

Таблица 8

Условный номер/

перечень

образуемых земельных участков

Площадь образуемого земельного участка, кв.м

Возможные способы образования земельного участка

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков

в соответствии с проектом планировки территории и градостроительными регламентами

:ЗУ 2

1861

образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000000:1037

улично-дорожная сеть (12.0.1)

:ЗУ 3

373

образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000000:1037

улично-дорожная сеть (12.0.1)

:ЗУ 11

325

образование земельного участка при разделе земельного участка с кадастровым номером 40:26:000207:1214

улично-дорожная сеть (12.0.1)

2 этап образования земельных участков

Таблица 9

Условный номер/

перечень

образуемых земельных участков

Площадь образуемого земельного участка, кв.м

Возможные способы образования земельного участка

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков

в соответствии с проектом планировки территории и градостроительными регламентами

1

2

3

4

:ЗУ 14

1446

образование земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

улично-дорожная сеть (12.0.1)

:ЗУ 15

146

образование земельного участка при объединении изменяемого (измененного)земельного участка с кадастровым номером 40:26:000000:1212 и изменяемого (измененного) земельного участка с кадастровым номером 40:26:000000:1214

улично-дорожная сеть (12.0.1)

1

2

3

4

:ЗУ 28

405

образование земельного участка при объединении изменяемого (измененного)земельного участка с кадастровым номером 40:26:000000:1037 и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 3)

улично-дорожная сеть (12.0.1)

5 этап образования земельных участков

Таблица 10

Условный номер образуемого земельного участка

Площадь образуемого земельного участка, кв.м

Возможные способы образования земельного участка

Вид разрешенного использования образуемого земельного участка

в соответствии с проектом планировки территории и градостроительными регламентами

:ЗУ 23

96

образование земельного участка при перераспределении земельного участка ( до постановки на кадастровый учет :ЗУ 21) и земельного участка (до постановки на кадастровый учет :ЗУ 18)

улично-дорожная сеть (12.0.1)

6 этап образования земельных участков

Таблица 11

Условный номер/

перечень

образуемых земельных участков

Площадь образуемого земельного участка, кв.м

Возможные способы образования земельного участка

Вид разрешенного использования образуемых земельных участков

в соответствии с проектом планировки территории и градостроительными регламентами

:ЗУ 26

175

образование земельного участка осуществляется после приобретения прав собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:26:000000:1213 и его перераспределения с земельным участком (до постановки на кадастровый учет :ЗУ5)

улично-дорожная сеть (12.0.1)