О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА НА ТЕРРИТОРИИ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА



АДМИНИСТРАЦИЯ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 15 августа 2013 г. №306-п

О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА НА ТЕРРИТОРИИ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

(В редакции постановлений Администрация Ненецкого автономного округа от 19.02.2014 №66-пот 27.08.2014 №326-п, от 13.11.2014 №438-п, от 30.12.2015 №462-п, от 06.04.2017 №113-п, от 07.09.2017 №285-п, от 07.02.2018 №12-п, от 27.04.2018 №87-п, от 26.06.2018 №154-п, от 15.11.2018 №278-п, от 01.03.2019 №56-п, от 25.04.2019 №119-п, от 09.07.2019 №195-п, от 07.05.2020 №114-п, от 06.10.2020 №258-п)

В соответствии с частью 2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 4 Положения о государственном жилищном надзоре, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493 «О государственной жилищном надзоре», Администрация Ненецкого автономного округа ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить Положение о порядке организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Ненецкого автономного округа согласно Приложению.

1.1. Установить, что Положение о порядке организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Ненецкого автономного округа не распространяется на мероприятия по надзору в отношении управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии на ее осуществление.

2.Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

Губернатору

Ненецкого автономного округа

И.Г. Фёдоров

Приложение

к постановлению Администрации

Ненецкого автономного округа от

15.08.2013 №306-п «О порядке организации

и осуществления регионального государственного

жилищного надзора на территории

Ненецкого автономного округа»

Положение

о порядке организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Ненецкого автономного округа

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", Федеральным законом от 06.10.1999 № 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации", Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации", Положением о государственном жилищном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493, и регламентирует порядок осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Ненецкого автономного округа (далее - государственный жилищный надзор).

2. Органом, осуществляющим государственный жилищный надзор на территории Ненецкого автономного округа, является Департамент внутреннего контроля и надзора Ненецкого автономного округа (далее – Департамент).

(в редакции постановления Администрации Ненецкого автономного округа от 07.05.2020 №114-п)

3. Функции по осуществлению государственного жилищного надзора в Департаменте исполняются заместителем руководителя Департамента – начальником управления государственного строительного и жилищного надзора (далее – Управление), заместителем начальника Управления, должностными лицами отдела государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Управления.

(в редакции постановления Администрации Ненецкого автономного округа от 07.05.2020 №114-п)

4. В целях осуществления государственного жилищного надзора Департамент:

1) организовывает и проводит проверки выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), обоснованности размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, и соблюдению предельных индексов изменения размера такой платы, требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее – обязательные требования), требований к порядку размещения органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства;

(в редакции постановлений Администрации Ненецкого автономного округа от 01.03.2019 №56-п, от 09.07.2019 №195-п)

1.1) организовывает и проводит мероприятия по профилактике нарушений обязательных требований, мероприятия по контролю, осуществляемые без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями;

2) принимает предусмотренные законодательством Российской Федерации меры по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений;

3) проводит систематическое наблюдение за исполнением обязательных требований, анализ и прогнозирование состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности;

4) в установленном порядке рассматривает обращения граждан, относящихся к компетенции органа государственного жилищного надзора;

5) осуществляет производство по делам об административных правонарушениях в пределах своей компетенции в соответствии с законодательством об административных правонарушениях;

6) взаимодействует с правоохранительными органами, органами государственной власти, органами местного самоуправления, органами государственного контроля (надзора) и муниципального контроля, общественными организациями и иными лицами;

7) обращается в суд с заявлениями:

о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации;

о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;

о признании договора управления многоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении нарушений требований Жилищного кодекса Российской Федерации о выборе управляющей организации, об утверждении условий договора управления многоквартирным домом и о его заключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме либо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утверждении условий указанных договоров;

в защиту прав и законных интересов собственников, помещений в многоквартирном доме нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований;

о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации;

(в редакции постановления Администрации Ненецкого автономного округа от 01.03.2019 №56-п)

8) утратил силу. - Постановление администрации НАО от 30.12.2015 № 462-п;

9) осуществляет иные полномочия, возложенные на орган государственного жилищного надзора в соответствии с законодательством.

(в редакции постановления Администрации Ненецкого автономного округа от 07.05.2020 №114-п)

5. Должностными лицами Департамента, уполномоченными на осуществление государственного жилищного надзора, являются:

1) заместитель руководителя Департамента – начальник Управления (главный государственный жилищный инспектор Ненецкого автономного округа);

2) заместитель начальника Управления (заместитель главного государственного жилищного инспектора Ненецкого автономного округа);

3) начальник отдела государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Управления, главные консультанты отдела государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Управления, ведущие консультанты отдела государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Управления (государственные жилищные инспекторы Ненецкого автономного округа)

(в редакции постановления Администрации Ненецкого автономного округа от 07.05.2020 №114-п)

6. Должностные лица Департамента, указанные в пункте 5 настоящего Положения (далее - государственные жилищные инспекторы), при осуществлении полномочий по государственному жилищному надзору пользуются правами, предусмотренными частью 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, соблюдают ограничения и выполняют обязанности, установленные Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля", а также несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на них полномочий.

(в ред. постановления администрации НАО от 27.08.2014 № 326-п)

(в редакции постановления Администрации Ненецкого автономного округа от 07.05.2020 №114-п)

7. Государственные жилищные инспекторы имеют служебные удостоверения единого образца в соответствии с постановлением губернатора Ненецкого автономного округа от 13.01.2011 № 1-пг "О служебных удостоверениях государственных гражданских служащих, замещающих должности государственной гражданской службы Ненецкого автономного округа в органах исполнительной власти Ненецкого автономного округа, и лиц, замещающих государственные должности Ненецкого автономного округа в Администрации Ненецкого автономного округа".

8. Плановые и внеплановые проверки соблюдения обязательных требований в отношении органов государственной власти проводятся в порядке, предусмотренном статьей 29.2 Федерального закона от 06.10.1999 № 184-ФЗ "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации".

(в ред. постановления администрации НАО от 06.04.2017 № 113-п)

Плановые и внеплановые проверки соблюдения обязательных требований в отношении органов местного самоуправления проводятся в порядке, предусмотренном статьей 77 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

(п. 8 в ред. постановления администрации НАО от 27.08.2014 № 326-п)

9. Проверки соблюдения гражданами обязательных требований проводятся в следующем порядке:

1) плановые проверки проводятся в соответствии с ежегодными планами проверок, утверждаемыми органом государственного жилищного надзора не позднее 1 ноября года, предшествующего году проведения плановых проверок;

2) внеплановые проверки проводятся при наличии одного из следующих оснований:

истечение срока исполнения гражданином ранее выданного предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований;

истечение трех месяцев с момента получения гражданином предписания о прекращении нарушений обязательных требований, предписания о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований;

поступление в орган государственного жилищного надзора обращений и заявлений граждан, индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах нарушений либо фактах неисполнения гражданами обязательных требований;

непосредственное обнаружение государственным жилищным инспектором признаков нарушений гражданами обязательных требований при систематическом наблюдении за исполнением обязательных требований.

Плановые и внеплановые проверки проводятся в документарной форме путем рассмотрения документов, связанных с соблюдением гражданином обязательных требований, имеющихся в распоряжении органа государственного жилищного надзора, а также полученных из органов государственной власти, органов местного самоуправления, от юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан.

Плановые и внеплановые проверки проводятся в выездной форме в случае, если при документарной проверке не представляется возможным оценить соблюдение гражданином обязательных требований без проведения соответствующего мероприятия по контролю. При выездной проверке государственные жилищные инспекторы вправе на основании распоряжения руководителя Департамента (его заместителя) посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников - жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю.

(абзац в редакции постановления Администрации Ненецкого автономного округа от 07.05.2020 №114-п)

10. В целях осуществления государственного жилищного надзора Департамент в пределах установленных полномочий организовывает и проводит плановые и внеплановые документарные и выездные проверки в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в соответствии с положениями Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" с учетом особенностей организации и проведения плановых и внеплановых проверок, установленных частями 4.1 и 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 13 Федерального закона от 13.07.2020 № 193-ФЗ «О государственной поддержке предпринимательской деятельности в Арктической зоне Российской Федерации»..

(абзац в редакции постановлений Администрации Ненецкого автономного округа от 07.05.2020 №114-п, от 06.10.2020 №258-п)

К отношениям, связанным с осуществлением государственного жилищного надзора в отношении деятельности специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), организацией и проведением их проверок, применяются положения указанного Федерального закона с учетом особенностей, предусмотренных частью 4.3 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Государственный жилищный надзор осуществляется с применением риск-ориентированного подхода в соответствии со статьей 8.1 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», Правилами отнесения деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и (или) используемых ими производственных объектов к определенной категории риска или определенному классу (категории) опасности, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.08.2016 № 806.

Критерии отнесения деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей к определенной категории риска определяются согласно Приложению к настоящему Положению.

11. Предметом проводимых в соответствии с пунктами 8 - 10 настоящего Положения проверок является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами:

1) обязательных требований к:

жилым помещениям, их использованию и содержанию;

содержанию общего имущества в многоквартирном доме;

порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерацией положением;

учету жилищного фонда;

порядку переустройства и перепланировки помещений
в многоквартирном доме

(в редакции постановления Администрации Ненецкого автономного округа от 01.03.2019 №56-п)

определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

управлению многоквартирными домами;

выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;

раскрытию информации в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами;

созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов;

предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;

созданию и деятельности советов многоквартирных домов;

определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;

обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;

деятельности региональных операторов по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

формированию фондов капитального ремонта;

ограничению изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги;

наличию договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования со специализированной организацией, соответствующей требованиям, установленным Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»;

предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;

составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг);

условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг);

обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг).

обоснованности размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которыми не принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, и соблюдению предельных индексов изменения размера такой платы;

порядку размещения органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства;

целевому расходованию денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, и обеспечению сохранности этих средств;

соответствию деятельности регионального оператора обязательным требованиям, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Ненецкого автономного округа.

2) обязательных требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;

3) других обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

12. Содержание, сроки и последовательность выполнения административных процедур при осуществлении государственного жилищного надзора устанавливаются административным регламентом, разрабатываемым и утверждаемым Департаментом в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.05.2011 № 373 и постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 30.09.2011 № 216-п.

(в редакции постановления Администрации Ненецкого автономного округа от 07.05.2020 №114-п)

13. При осуществлении систематического наблюдения за исполнением обязательных требований и анализа поступивших в Департамент документов, сведений и размещенной на официальных сайтах органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть "Интернет") информации об их деятельности Департамент:

1) проверяет своевременность, полноту и достоверность поступивших документов и сведений в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

2) изучает размещенную на официальных сайтах указанных лиц в сети "Интернет" информацию об их деятельности.

(в редакции постановления Администрации Ненецкого автономного округа от 07.05.2020 №114-п)

14. Результаты систематического наблюдения за исполнением обязательных требований, анализа и прогнозирования состояния исполнения обязательных требований используются при планировании и проведении органом государственного жилищного надзора плановых и внеплановых проверок.

15. Департамент размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет":

(абзац в редакции постановления Администрации Ненецкого автономного округа от 07.05.2020 №114-п)

1) ежегодный план проведения плановых проверок - не позднее 1 декабря года, предшествующего проведению проверок;

2) сведения о результатах плановых и внеплановых проверок (с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных) - не позднее 15 рабочих дней со дня окончания проведения проверки;

3) ежегодные доклады об осуществлении регионального государственного жилищного надзора и об эффективности такого надзора - не позднее 15 марта года, следующего за отчетным годом;

4) тексты рекомендаций и информацию, которые содействуют выполнению обязательных требований органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами - ежеквартально.

16. Информация о результатах проводимых проверок соблюдения обязательных требований, а также об эффективности государственного жилищного надзора подлежит раскрытию с учетом защиты сведений, составляющих государственную тайну, и иной информации ограниченного доступа путем:

1) размещения на официальном сайте Департамента в сети "Интернет" в соответствии с пунктом 15 настоящего Положения;

1.1) размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с законодательством Российской Федерации;

(подпункт 1.1 пункта 16 введен постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 25.04.2019 №119-п)

2) предоставления сведений по запросам органов государственной власти, органов местного самоуправления, судебных и правоохранительных органов, иных лиц, имеющих право запрашивать такие сведения в соответствии с законодательством Российской Федерации и Ненецкого автономного округа;

3) предоставления сведений о деятельности Департамента в сфере государственного жилищного надзора в соответствии с Законом Российской Федерации от 27.12.1991 № 2124-1 "О средствах массовой информации";

4) предоставления возможности гражданам знакомиться с результатами проверок, проводившихся на основании их обращений.

(в редакции постановления Администрации Ненецкого автономного округа от 07.05.2020 №114-п)

17. Департамент взаимодействует с органами муниципального жилищного контроля в порядке, установленном законом Ненецкого автономного округа от 03.10.2012 № 78-ОЗ "О муниципальном жилищном контроле и взаимодействии органов муниципального жилищного контроля с органом государственного жилищного надзора Ненецкого автономного округа" и Административным регламентом взаимодействия органов муниципального жилищного контроля Ненецкого автономного округа с органом государственного жилищного надзора Ненецкого автономного округа, утвержденным постановлением Администрации Ненецкого автономного округа.

(в редакции постановления Администрации Ненецкого автономного округа от 07.05.2020 №114-п)

18. Департамент взаимодействует с саморегулируемыми организациями в сфере управления многоквартирными домами или иными объединениями юридических лиц независимо от организационно-правовой формы или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, а также с объединениями (ассоциациями, союзами) товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных и иных специализированных потребительских кооперативов по вопросам защиты прав их членов при осуществлении государственного жилищного надзора.

(в редакции постановления Администрации Ненецкого автономного округа от 07.05.2020 №114-п)

19. Решения и действия (бездействие) должностных лиц Департамента при организации и проведении проверок могут быть обжалованы в досудебном и (или) судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации и административным регламентов осуществления государственного жилищного надзора.

(в редакции постановления Администрации Ненецкого автономного округа от 07.05.2020 №114-п)

20. Государственный жилищный надзор осуществляется с учетом методических рекомендаций и разъяснений Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

(п. 20 в ред. постановления администрации НАО от 19.02.2014 № 66-п)

21. Координация деятельности Департамента по осуществлению регионального государственного жилищного надзора на территории Ненецкого автономного округа осуществляется главным государственным жилищным инспектором Российской Федерации.

(в редакции постановления Администрации Ненецкого автономного округа от 07.05.2020 №114-п)

Приложение к Положению о порядке организации и осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Ненецкого автономного округа

Критерии
отнесения деятельности юридических лиц,
индивидуальных предпринимателей
к определенной категории риска при осуществлении
государственного жилищного надзора

1. Отнесение деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей (далее – оцениваемая деятельность) к категориям риска осуществляется с учетом тяжести потенциальных негативных последствий возможного несоблюдения обязательных требований и вероятности несоблюдения указанными лицами обязательных требований в зависимости от значения показателя риска K.

2. При расчете показателя риска K учитываются показатели, характеризующие оцениваемую деятельность за 2 календарных года предшествующих году, в котором принимается решение об отнесении оцениваемой деятельности к категории риска (далее – два предшествующих календарных года).

3. Показатель риска K определяется по формуле:

где

Vп – количество вступивших в законную силу за два предшествующих календарных года постановлений о назначении административного наказания юридическому лицу (его должностным лицам), индивидуальному предпринимателю за совершение административных правонарушений, предусмотренных статьей 19.4.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, протоколы о которых составлялись должностными лицами Инспекции (единиц);

Vн – количество вступивших в законную силу за два предшествующих календарных года постановлений о назначении административного наказания юридическому лицу (его должностным лицам), индивидуальному предпринимателю за совершение административных правонарушений, протоколы о которых составлялись должностными лицами Департамента (Государственной инспекции строительного и жилищного надзора Ненецкого автономного округа), за исключением постановлений о назначении административного наказания за совершение административных правонарушений, предусмотренных статьей 19.4.1 и частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (единиц);

Vпр – количество вступивших в законную силу за два предшествующих календарных года постановлений о назначении административного наказания юридическому лицу (его должностным лицам), индивидуальному предпринимателю за совершение административных правонарушений, предусмотренных частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, протоколы о которых составлялись должностными лицами Департамента (Государственной инспекции строительного и жилищного надзора Ненецкого автономного округа) (единиц);

S – общая площадь многоквартирных домов, находящихся в управлении юридического лица, индивидуального предпринимателя на дату принятия решения об отнесении осуществляемой ими деятельности по управлению многоквартирными домами к категории риска (тыс. кв. метров);

R – количество полных и неполных месяцев осуществления оцениваемой деятельности за два предшествующих календарных года (единиц).

(в редакции постановления Администрации Ненецкого автономного округа от 07.05.2020 №114-п)

4. Отнесение деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей к категории риска в зависимости от значения показателя риска K производится согласно следующим условиям:

Категория риска

Показатель риска K, ед.

Чрезвычайно высокий риск

более 5

Высокий риск

от 3,5 до 5 включительно

Значительный риск

от 2,5 до 3,5 включительно

Средний риск

от 1 до 2,5 включительно

Умеренный риск

от 0,3 до 1 включительно

Низкий риск

не более 0,3

(пункт 4 в редакции постановления Администрации Ненецкого автономного округа от 25.04.2019 №119-п)

5. Проведение плановых проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей в зависимости от присвоенной категории риска осуществляется со следующей периодичностью:

для категории чрезвычайно высокого риска – один раз в календарном году;

для категории высокого риска – один раз в 2 года;

для категории значительного риска – один раз в 3 года;

для категории среднего риска – не чаще чем один раз в 4 года и не реже одного раза в 5 лет;

для категории умеренного риска – не чаще чем один раз в 6 лет и не реже одного раза в 8 лет.

В отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, чья деятельность отнесена к категории низкого риска, плановые проверки не проводятся.

(пункт 5 в редакции постановления Администрации Ненецкого автономного округа от 25.04.2019 №119-п)

6.               Отнесение деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей к определенной категории риска и изменение категории риска осуществляются распоряжением Департамента Инспекции.

При отсутствии решения об отнесении деятельности указанных юридических лиц, индивидуальных предпринимателей к определенной категории риска такая деятельность считается отнесенной к категории низкого риска.».

(в редакции постановления Администрации Ненецкого автономного округа от 07.05.2020 №114-п)

7. Актуализация присвоенных ранее категорий риска осуществляется в случае удовлетворения заявления об изменении присвоенной ранее категории риска (внеплановая актуализация) и (или) ежегодно в срок до 15 августа текущего года (плановая актуализация).

(абзац веден постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 07.05.2020 №114-п)