Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления в аренду имущества Пановского сельского поселения, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и ...



Проект

1

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

АДМИНИСТРАЦИЯ ПАНОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ПАЛЕХСКОГО  МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от  15.10. 2020 года  № 38

Об утверждении Положения о порядке и условиях  предоставления в аренду имущества Пановского сельского поселения, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов

малого и среднего предпринимательства, самозанятых граждан)

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным Законом от 08.06.2020 № 169-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и статьи 1 и 2 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" в целях формирования единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства - получателей поддержки», руководствуясь Уставом Пановского сельского поселения Палехского муниципального района, Администрация Пановского сельского поселения Палехского муниципального района

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение «О порядке и условиях  предоставления в аренду имущества Пановского сельского поселения, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, самозанятых граждан)».

2. Обнародовать настоящее постановление в соответствии с Уставом Пановского сельского поселения Палехского муниципального района» и разместить на официальном сайте Администрации Пановского сельского поселения Палехского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (http://panovo.palekhmr.ru/).

3.  Считать утратившим силу постановление администрации Пановского сельского поселения Палехского муниципального района от 15.10.2018 г. №33 «Об утверждении Положения о порядке и условиях  предоставления в аренду имущества Пановского сельского поселения, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)».

  4.  Контроль  за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Пановского сельского поселения

Палехского муниципального района                                        М.В. Прохорова

Приложение

к постановлению администрации

Пановского сельского поселения

от 15 октября 2020 г. № 38

Порядок и условия предоставления в аренду имущества

Пановского сельского поселения, свободного от прав третьих лиц

(за исключением имущественных прав субъектов

малого и среднего предпринимательства, самозанятых граждан)

1. Имущество, включенное в перечень имущества Пановского сельского поселения, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, самозанятых граждан) (далее соответственно - Перечень, имущество), предоставляется в аренду на долгосрочной основе, на срок не менее пяти лет.

2. Арендаторами имущества могут быть:

1) внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц потребительские кооперативы и коммерческие организации (за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий),  также физические лица, внесенные в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей и осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, соответствующие критериям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон), а также физические лица, не являющиеся  индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые граждане);

2) внесенные в Единый государственный реестр юридических лиц организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующие требованиям, установленным статьей 15 Федерального закона (за исключением государственных фондов поддержки научной, научно-технической, инновационной деятельности, осуществляющих деятельность в форме государственных учреждений) (далее - организации).

3. Имущество, включенное в Перечень, не может быть предоставлено в аренду категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, самозанятым гражданам, перечисленным в пункте 3 ст. 14 Федерального закона, и в случаях, установленных пунктом 5 ст. 14 Федерального закона.

4. Имущество, включенное в Перечень, предоставляется в аренду по результатам торгов на право заключения договора аренды, за исключением случаев, установленных законодательством Российской Федерации. Решение о проведении торгов на право заключения договора аренды принимает Администрация Пановского сельского поселения (далее - Администрация) в трехмесячный срок, с даты включения имущества в Перечень или с даты внесения изменений в Перечень, в связи с прекращением прав субъекта малого и среднего предпринимательства или организации,  а также физических лиц, не являющихся  индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятых граждан) в отношении имущества, включенного в Перечень.

Торги проводятся в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

Субъект малого и среднего предпринимательства или организация, а также физические лица, не являющиеся  индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятые граждане) при подаче заявки на участие в торгах на право заключения договора аренды в отношении имущества, включенного в Перечень, представляет документы, предусмотренные приказом Федеральной антимонопольной службы Российской Федерации от 10.02.2010 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса", а также документы, подтверждающие отнесение к субъектам малого и среднего предпринимательства или физическим лицам, не являющимся  индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятым  гражданам) в соответствии с требованиями статьи 4 и статьи 15 Федерального закона.

5. Начальный размер арендной платы устанавливается с учетом норм законодательства, регулирующего оценочную деятельность в Российской Федерации.

Размер арендной платы определяется по результатам торгов и ежегодно изменяется путем умножения на коэффициент инфляции, соответствующий индексу потребительских цен (тарифов) на товары и платные услуги по Ивановской области, в соответствии с договором аренды.

6. Использование арендаторами имущества, включенного в Перечень, не по целевому назначению не допускается.

Запрещаются продажа переданного субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, а также физическим лицам, не являющимся  индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятым гражданам) имущества, переуступка прав пользования им, передача прав пользования им в залог и внесение прав пользования таким имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, за исключением возмездного отчуждения такого имущества в собственность субъектов малого и среднего предпринимательства, а также физическим лицам, не являющимся  индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятым гражданам) в соответствии с частью 2.1 статьи 9 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

7. Арендная плата за пользование имуществом, включенным в Перечень, вносится в следующем порядке:

в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;

во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

в четвертый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

8. В целях контроля за целевым использованием имущества, переданного в аренду субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, а также физическим лицам, не являющимся  индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятым гражданам), в заключаемом договоре аренды предусматривается обязанность Администрации осуществлять проверки его использования не реже одного раза в год.

9. При установлении факта использования имущества не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных частью 2 статьи 18 Федерального закона, а также в случае выявления несоответствия субъекта малого и среднего предпринимательства или организации,  а также физических лиц, не являющихся  индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (самозанятых  граждан) требованиям, установленным ст. 4, 15 Федерального закона, договор аренды подлежит расторжению.

Приложение N 1
к Положению «О порядке и условиях предоставления в аренду имущества

Пановского сельского поселения, свободного от прав третьих лиц

(за исключением имущественных прав субъектов

малого и среднего предпринимательства, самозанятых граждан)»

В Администрацию Пановского сельского поселения

Палехского муниципального района
от ________________________________________

(наименование субъекта малого и среднего предпринимательства,

самозанятых граждан)
__________________________________________
__________________________________________
(адрес места нахождения, регистрации)

Заявление о заключении договора аренды

          Прошу заключить договор аренды следующего имущества ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,расположенного(ых) по адресу: ______________________________________________________________________________________________________________________________________ в порядке предоставления муниципальной преференции на срок ____________________________________________________________________________________________________________________________________.
Целевое назначение имущества ______________________________________________________________________________________________________________________________________
Информацию о принятом решении прошу направить по адресу: ______________________________________________________________________________________________________________________________________
Приложение: ______________________________________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________                                                                   (перечень документов).

Даю согласие Администрации Пановского сельского поселения Палехского муниципального района на обработку своих персональных данных, указанных в заявлении и приложенных к нему документах, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Дата "___" ______________ ____ г. _______________/___________________
                                                                                                  (Подпись)    (Расшифровка подписи)
Заявление зарегистрировано: "___" _____________ _____ г.
______________________________________________________________

                                       (подпись специалиста отдела делопроизводства)

Приложение N 2
к Положению " О порядке и условиях предоставления в аренду имущества

Пановского сельского поселения, свободного от прав третьих лиц

(за исключением имущественных прав субъектов

малого и среднего предпринимательства, самозанятых граждан )»

в Администрацию Пановского сельского поселения

Палехского муниципального района
от _________________________________________
(наименование субъекта малого и среднего предпринимательства,

самозанятых граждан)
___________________________________________

___________________________________________

(адрес места нахождения, регистрации)

Заявление о продлении договора аренды

Прошу продлить срок договора аренды от ___.___.______N______________
следующего имущества:
______________________________________________________________________________________________________________________________________
расположенного(ых) по адресу: ________________________________________________________________________________________________ до ___.___.___________.

Информацию о принятом решении прошу направить по адресу: ______________________________________________________________________________________________________________________________________
Приложение: ___________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
                                                                     (перечень документов)

Даю согласие Администрации Пановского сельского поселения Палехского муниципального района на обработку своих персональных данных, указанных в заявлении и приложенных к нему документах, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Дата "___" ______________ _____ г. _______________/__________________
                                                                                                    Подпись      Расшифровка подписи
Заявление зарегистрировано: "___" _____________ _____ г.
_________________________________________________________________
                                  (подпись специалиста отдела делопроизводства)