Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также мног...



Российская Федерация

Курганская область

Каргапольский район

Тагильский сельсовет

Администрация Тагильского сельсовета

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от  16.03.2020 г. № 06

с. Тагильское

Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по оценке

и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», Администрация Тагильского сельсовета

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить состав межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

3. Постановление Администрации Тагильского сельсовета от 10.08.2018 г. № 56 «О создании межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции Тагильского сельсовета Каргапольского района Курганской области» считать утратившим силу.

4. Обнародовать настоящее постановление в информационном листке «Вестник Тагильского сельсовета» и разместить в сети Интернет на официальном сайте Администрации Каргапольского района в разделе «Поселения».

5. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Тагильского сельсовета                                                                                    Е.Ю. Черепанова

Приложение № 1

к постановлению Администрации Тагильского сельсовета от 16.03.2020г. № 06 «Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»

Положение

о межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях

признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным

и подлежащим сносу или реконструкции

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,  Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», а также действующими строительными, санитарно-гигиеническими, экологическими, другими нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда, нормативными правовыми актами Курганской  области.

Настоящее Положение устанавливает порядок работы и полномочия межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома в целях признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - межведомственная комиссия).

1.2. Межведомственная комиссия по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома в целях признания аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - межведомственная комиссия) создана в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее – Положение).

1.3. Межведомственная комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения и многоквартирного дома установленным в Положении требованиям в целях признания соответствующим органом помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и принимает решения (в виде заключений) в порядке, предусмотренном пунктом 47 Положения.

2. Цели и задачи межведомственной комиссии

2.1. Межведомственная комиссия создается в целях проведения оценки и обследования, находящихся на территории Тагильского сельсовета Каргапольского района Курганской области помещений в целях признания их жилыми помещениями, жилых помещений в целях признания их пригодными (непригодными) для проживания, многоквартирных домов в целях признания их аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, частных жилых помещений в целях признания их пригодными (непригодными) для проживания граждан на предмет соответствия указанных помещений и домов установленным в Положении требованиям.

2.2. Задачей комиссии является проведение оценки жилых помещений на соответствие требованиям, установленным Положением, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

3. Права межведомственной комиссии

3.1. Межведомственная комиссия вправе:

1) запрашивать и получать в установленном порядке от уполномоченных органов, предприятий и организаций всех форм собственности информацию по вопросам, входящим в компетенцию комиссии;

2) назначать дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.

4. Состав межведомственной комиссии порядок работы 

4.1. Состав межведомственной комиссии утверждается постановлением Администрации Тагильского сельсовета.

4.2. В состав комиссии включаются представители Администрации Тагильского сельсовета, представители органов, уполномоченных на проведение муниципального жилищного контроля, государственного контроля и надзора в сфере санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также в случае необходимости - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

В состав комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, в случае, если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности.

В состав комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу, либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве (далее - правообладатель).

Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), за исключением органов и (или) организаций, указанных в абзацах 2, 3 и 6 пункта 7 Положения, привлекается к работе в комиссии с правом совещательного голоса и подлежит уведомлению о времени и месте заседания комиссии в установленном порядке.

        4.3. Межведомственной комиссия состоит из:

- председателя межведомственной комиссии;

- секретаря межведомственной комиссии;

- членов межведомственной комиссии.

1) председатель межведомственной комиссии:

- осуществляет общее руководство деятельностью комиссии;

- созывает и ведет заседания комиссии;

- формирует повестку дня с учетом поступивших документов и сроков их рассмотрения;

- дает поручения заместителю председателя и членам межведомственной комиссии;

- подписывает документы, подтверждающие принятие решения к межведомственной комиссии;

- вносит предложения об оптимизации деятельности межведомственной комиссии либо изменении состава межведомственной комиссии;

2) секретарь межведомственной комиссии обеспечивает:

- работу по подготовке заседаний межведомственной комиссии;

- прием заявления и приложенных к нему обосновывающих документов, с обязательной регистрацией заявления в установленном порядке;

- проверку приложенных к заявлению документов на соответствие их установленным требованиям;

- оповещение в установленном порядке членов межведомственной комиссии об очередном заседании межведомственной комиссии и его повестке не позднее, чем за 3 дня до даты проведения заседания комиссии;

- отправку адресатам соответствующих документов в порядке и сроки, установленные Положением, Положением о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда, находящегося на территории Тагильского сельсовета Каргапольского района Курганской области, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции требованиям;

- ведение и оформление протоколов заседания межведомственной комиссии;

- оформление решений (в виде заключений) межведомственной комиссии, актов обследования помещений, другой необходимой документации по вопросам, относящимся к компетенции межведомственной комиссии;

- соблюдение требований пунктов 45(1), 51 Положения;

- формирование и хранение дел по оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в Положении требованиям.

По каждому заявлению формируется отдельное дело;

3) Члены межведомственной комиссии:

- участвуют в обсуждении вопросов, рассматриваемых межведомственной комиссией;

- выражают свое особое мнение в отношении принятых решений;

- выполняют поручения председателя межведомственной комиссии и его заместителя, связанные с работой межведомственной комиссии.

4.4. Основной организационной формой работы комиссии является заседание. Члены межведомственной  комиссии осуществляют свою деятельность на общественных началах. Члены комиссии принимают личное участие в заседаниях комиссии. Заседание проводится по мере поступления заявлений, но не чаще одного раза в месяц.

4.5. Решение принимается большинством голосов членов межведомственной комиссии и оформляется в виде заключения с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии.

4.6. Мнение членов межведомственной комиссии, не согласных с принятыми решениями, оформляется в письменной форме, которое прикладывается к заключению, акту или иному документу, оформленному по результатам заседания межведомственной комиссии в зависимости от существа вопроса.

4.7. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным в настоящем Положении требованиям:

о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями;

о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

4.8. Процедура признания помещений пригодными (непригодными) для проживания граждан и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции осуществляется в соответствии с Положением о признании помещения жилым, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47, и настоящим Положением.

4.9. В случае непредставления заявителем документов, предусмотренных Положением, и невозможности их истребования на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, комиссия возвращает без рассмотрения заявление и соответствующие документы в течение 15 дней со дня истечения срока, предусмотренного в пункте 46 Положения.

4.10. В случае необходимости оценки и обследования помещения в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в течение 5 лет со дня выдачи разрешения о вводе многоквартирного дома в эксплуатацию такие оценка и обследование осуществляются комиссией, созданной органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в соответствии с абзацем вторым пункта 7 настоящего Положения.

Приложение № 2

к постановлению Администрации Тагильского сельсовета от  16.03.2020 г. № 06 «Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»

Состав

межведомственной комиссии по оценке и обследованию помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Председатель комиссии:

Глава  Тагильского сельсовета

Секретарь комиссии:

Главный специалист Администрации Тагильского сельсовета

Члены комиссии:

Руководитель отдела ЖКХ, электро-и газоснабжения Администрации Каргапольского района (по согласованию)

Руководитель отдела архитектуры и градостроительства Администрации Каргапольского района (по согласованию)

Руководитель отдела ГО ЧС Администрации Каргапольского района (по согласованию)

Специалист ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Курганской области в г. Шадринске, Шадринском, Каргапольском, Шатровском районах» (по согласованию)

Начальник ОНД и ПР по Каргапольскому району Шадринского МОНД и ПР Управления надзорной деятельности и ПР главного управления МЧС России по Курганской области (по согласованию)

Проектная организация (по согласованию)

Депутат Тагильской сельской Думы

(по согласованию)