Основная информация
| Дата опубликования: | 16 марта 2020г. |
| Номер документа: | RU52035618202000008 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Нижегородская область |
| Принявший орган: | Администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского муниципального района Нижегородской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
АДМИНИСТРАЦИЯ ПРУДОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
КРАСНОБАКОВСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
ОТ 16.03.2020 Г. № 16
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫЯВЛЕНИЯ, ПРЕСЕЧЕНИЯ САМОВОЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРИНЯТИЯ МЕР ПО СНОСУ САМОВОЛЬНЫХ ПОСТРОЕК НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПРУДОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ КРАСНОБАКОВСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях предотвращения самовольного строительства на территории муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области, принятия мер к сносу самовольно возведенных объектов и на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области
п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить Порядок выявления, пресечения самовольного строительства и принятия мер по сносу самовольных построек на территории муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области.
2. Утвердить Положение о комиссии по вопросам самовольного строительства на территории муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области.
3. Настоящее постановление вступает в законную силу со дня его официального опубликования и подлежит размещению на официальном сайте Администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области.
4.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава администрации
Прудовского сельсовета
Сергеев Ю.Е.
Утверждено
постановлением Администрации
Прудовского сельсовета
Краснобаковского района Нижегородской области
от 16.03.2020 г. № 16
Порядок выявления, пресечения самовольного строительства
и принятия мер по сносу самовольных построек на территории
муниципального образования Прудовский сельсовет
Краснобаковского района Нижегородской области
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок выявления, пресечения самовольного строительства и принятия мер по сносу самовольных построек на территории муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области (далее – Порядок) регламентирует процедуры выявления, пресечения самовольного строительства и принятия мер по сносу самовольных построек на территории муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области
2. Порядок выявления и пресечения самовольного строительства
2.1. В целях выявления объектов самовольного строительства администрацией Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области (далее Администрация) создается комиссия по вопросам самовольного строительства (далее - комиссия).
2.2. Выявление объектов самовольного строительства осуществляется комиссией путем объезда (обхода) территории, а также в ходе осмотра объектов, проводимых на основании сообщений органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и граждан о фактах незаконного строительства (реконструкции) объектов.
2.3. Объезды (обходы) территории муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области осуществляются комиссией не реже 1 раза в месяц в соответствии с утвержденными планами-графиками.
Планы-графики объездов (обходов) территории муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области составляются таким образом, чтобы в течение квартала объездами (обходами) была охвачена вся территория муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области
Планы-графики объездов (обходов) территории муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области, утверждаются не позднее, чем за 10 дней до начала следующего квартала.
2.4. При поступлении в администрацию Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области сообщения о фактах незаконного строительства (реконструкции) объекта, комиссия в течение 10 рабочих дней со дня регистрации сообщения должна произвести проверку факта, указанного в таком сообщении.
Сообщения о фактах незаконного строительства (реконструкции) объектов подлежат регистрации в день их поступления в администрацию Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области.
2.5. В процессе объезда (обхода) комиссия осуществляет внешний осмотр и фото- или видеосъемку земельных участков, расположенных на них построенных (строящихся), реконструированных (реконструируемых) или используемых объектов (далее – объекты), действий третьих лиц по строительству, реконструкции или использованию таких объектов, в отношении которых сведения о предоставлении земельных участков под строительство и (или) сведения о выдаче разрешений на строительство (реконструкцию) таких объектов в администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области отсутствуют.
При проверке сообщения о факте незаконного строительства (реконструкции) комиссия осуществляет внешний осмотр и фото- или видеосъемку земельных участков, расположенных на них объектов, действий третьих лиц по строительству, реконструкции или использованию таких объектов, указанных в сообщении о факте незаконного строительства (реконструкции).
2.6. После завершения обхода (объезда) или проверки сообщения о факте незаконного строительства (реконструкции) комиссия в течение 10 рабочих дней со дня проведения указанных мероприятий осуществляет в отношении каждого осмотренного комиссией земельного участка и находящегося на нем объекта сбор следующих документов и сведений:
а) о правообладателе земельного участка и целях предоставления земельного участка;
б) о необходимости получения разрешения на строительство для производимых на земельном участке работ;
в) о наличии разрешения на строительство (реконструкцию) объекта и акта ввода объекта в эксплуатацию, в случае, если такое разрешение или акт требуются;
г) о правообладателе (застройщике) объекта;
д) о расположении объекта относительно зон с особыми условиями использования территории или территории общего пользования либо полосы отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения;
е) о соответствии объекта виду разрешенного использования земельного участка, иным градостроительным нормам и правилам.
В случае отсутствия в администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области соответствующих документов и сведений, комиссия запрашивает такие документы и сведения в соответствующих органах государственной власти.
2.7. По результатам обхода (объезда) или проверки сообщения о факте незаконного строительства (реконструкции) комиссией в течение 2 рабочих дней со дня истечения срока, указанного в пункте 2.6 настоящего Порядка, составляется протокол с указанием всех проверенных в ходе осуществления указанных мероприятий объектов по форме, согласно приложению 1 к настоящему Порядку. Протокол утверждается председателем комиссии, и подписывается членами комиссии.
К протоколу приобщаются материалы фото- или видеосъемки осмотра объекта и документы, полученные в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Порядка.
В случае если в процессе обхода (объезда) комиссией не выявлено объектов, в отношении которых сведения о предоставлении земельных участков под строительство и (или) сведения о выдаче разрешений на строительство (реконструкцию) таких объектов в администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области отсутствуют, в протоколе указывается, что объектов самовольного строительства не выявлено.
2.8. В случае если комиссией в процессе проведения мероприятий, указанных в настоящем разделе Порядка, выявлены объекты самовольного строительства (реконструкции), комиссия, в течение 7 рабочих дней, со дня истечения срока, указанного в пункте 2.7 настоящего Порядка, составляет акт осмотра объекта по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку. В акте осмотра объекта указываются сведения, указанные в пункте 2.6 настоящего Порядка, а также фиксируется факт производства строительных работ на момент осмотра с указанием вида таких работ. При отсутствии производства строительных работ на момент осмотра фиксируется текущее состояние осмотренного объекта и изменения объемов строительных работ, выполненных с момента предыдущего осмотра (если ранее на данном объекте уже проводился осмотр). Акт осмотра объекта утверждается председателем комиссии, и подписывается членами комиссии.
К акту осмотра объекта приобщаются следующие документы, полученные комиссией в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Порядка:
а) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о зарегистрированных правах на объект, обладающий признаками самовольной постройки, и земельный участок, на котором он расположен, по состоянию на день составления акта. При отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним к акту должно быть приложено соответствующее уведомление об отсутствии сведений о зарегистрированных правах и документы, подтверждающие сведения о владельце (застройщике) объекта самовольного строительства и земельного участка, на котором такой объект расположен (в случае если владельца (застройщика) объекта самовольного строительства удалось установить). Такие сведения должны содержать: в отношении юридических лиц - наименование и местонахождение, индивидуальный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер; в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество и адрес места жительства лица;
б) копии правоустанавливающих документов на земельный участок (при наличии);
в) копии правоустанавливающих документов на объект (при наличии);
г) описание объекта самовольного строительства, материалы фото- или видеосъемки, отражающие внешние характеристики и вид объекта самовольного строительства;
д) документы, подтверждающие расположение объекта в зоне с особыми условиями использования территорий или на территориях общего пользования либо в полосах отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения (в случае расположения объекта на указанной территории);
е) схема размещения объекта самовольного строительства на земельном участке с указанием параметров объекта.
2.9. В течение 5 рабочих дней со дня истечения срока, указанного в пункте 2.8, комиссия направляет информационное письмо с приложением акта осмотра объекта, указанного в пункте 2.8 настоящего Порядка, в следующие органы и организации:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области;
Управление Федеральной налоговой службы по Нижегородской области;
комитет по управлению государственным имуществом Краснобаковского района Нижегородской области;
органы технической инвентаризации.
Информационное письмо должно содержать наименование, место нахождения, дату государственной регистрации в качестве юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика, осуществляющего и (или) осуществившего самовольное строительство (допустившего самовольное занятие земельного участка) - для юридических лиц и фамилию, имя, отчество, адрес места жительства, дату и место рождения - для физических лиц; место нахождения выявленного объекта самовольного строительства либо самовольно занятого земельного участка; сведения о соответствии выявленного объекта самовольного строительства разрешенному виду использования земельного участка.
2.10. Администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области в течение 3 рабочих дней со дня составления акта включает сведения об объекте в Реестр объектов самовольного строительства (далее Реестр).
Реестр ведется администрацией Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области в отношении объектов, расположенных на территории соответствующего муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области, в электронном виде и размещается на официальном сайте администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области в сети «Интернет» по адресу: E-mail: prudsovet@yandex.ru, по форме, согласно приложению 3 к настоящему Порядку.
Реестр ведется отдельно в отношении объектов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка, и объектов, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка.
3. Порядок организации работы направленной на снос самовольных построек в судебном порядке
3.1. Организация работы по сносу самовольных построек за исключением самовольных построек, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, осуществляется на основании вступившего в силу судебного акта о признании постройки самовольной и подлежащей сносу.
3.2. Для инициирования судебного разбирательства о признании постройки самовольной и подлежащей сносу администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области в течение 15 рабочих дней со дня составления акта осмотра объекта, обеспечивает подготовку и подачу в соответствующий суд искового заявления о признании постройки самовольной и подлежащей сносу с заявлением об обеспечении иска в виде запрета совершать определенные действия, касающиеся предмета спора и (или) иные обеспечительные меры.
При необходимости запроса сведений об ответчике по делу (с целью идентификации застройщика и (или) правообладателя земельного участка и объекта самовольного строительства), о предмете иска (с целью установления параметров объекта самовольного строительства, наличия (отсутствия) разрешительной документации, соответствия объекта выданной разрешительной документации (при ее наличии) правилам землепользования и застройки) срок обращения в суд с исковым заявлением продлевается на срок, необходимый для получения указанных документов, но не более чем на 10 рабочих дней.
3.3. При удовлетворении исковых требований, после вступления в законную силу судебного акта о сносе самовольной постройки, администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области осуществляет мероприятия, направленные на исполнение судебного акта в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
4. Порядок организации работы, направленной на снос самовольных построек на основании постановления Администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области
4.1. Организация работы по сносу самовольных построек, в случае создания или возведения их на земельных участках, не предоставленных в установленном порядке для этих целей, если эти земельные участки расположены в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территориях общего пользования либо в полосах отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляется на основании постановления администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области в порядке, установленном настоящим разделом Порядка.
4.2. В течение 10 рабочих дней со дня составления акта осмотра объекта, отвечающего требованиям пункта 4.1 настоящего Порядка, администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области готовит проект постановления о сносе самовольной постройки.
Постановление администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области о сносе самовольной постройки должно предусматривать включение такой постройки в Перечень самовольных построек, расположенных на земельных участках, не предоставленных в установленном порядке для этих целей, в зонах с особыми условиями использования территории (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территориях общего пользования либо в полосах отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения (далее – Перечень), а также срок для добровольного сноса такой самовольной постройки.
4.3. Перечень утверждается постановлением администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку, и должен содержать сведения об адресе (адресном ориентире) самовольной постройки, кадастровом (условном) номере объекта и земельного участка (при наличии), наименование (вид) территории (зоны), в пределах которой создана (возведена) самовольная постройка.
4.4. Срок для добровольного сноса самовольной постройки определяется в соответствии с приложением 5 к настоящему Порядку и исчисляется в следующем порядке:
а) в случае если лицо, осуществляющее (осуществившее) или использующее самовольную постройку известно - со дня вручения ему копии постановления администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области о сносе самовольной постройки или получения им письма способами, предусмотренными подпунктами «а» или «г» пункта 4.9 настоящего Порядка, или, в случаях указанных в подпунктах «б», «в» пункта 4.9 настоящего Порядка, со дня отказа от получения письма, или со дня получения от организации почтовой связи уведомления о неявке адресата за получением письма;
б) в случае если лицо, осуществляющее (осуществившее) или использующее самовольную постройку не известно - по истечении 30 календарных дней со дня исполнения администрацией Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области действий, указанных в подпункте «а» пункта 4.10 настоящего Порядка.
4.5. Постановление администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области о сносе самовольной постройки должно быть опубликовано в газете «Вперед» и размещено на официальном сайте администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области сети «Интернет» по адресу: E-mail: prudsovet@yandex.ru в течение 7 дней со дня его принятия.
4.6. Постановление администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области о сносе самовольной постройки не позднее 7 рабочих дней со дня его принятия направляется:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области;
Управление Федеральной налоговой службы по Нижегородской области;
комитет по управлению государственным имуществом Краснобаковского района Нижегородской области;
органы технической инвентаризации.
4.7. Администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области в течение 7 дней включает объект (объекты), указанный(е) в постановлении администрации, в Перечень.
4.8. Администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области в течение 7 дней со дня принятия указанного постановления направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного постановления заказным письмом с уведомлением или вручает ему (его представителю) копию указанного постановления лично под роспись в получении.
В случае направления лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного постановления заказным письмом с уведомлением, такое лицо считается уведомленным надлежащим образом в следующих случаях:
а) если письмо вручено ему лично или совершеннолетнему лицу, проживающему совместно с этим лицом, под расписку на подлежащем возврату отправителю уведомлении о вручении, либо ином документе с указанием даты и времени вручения, а также источника информации.
б) адресат отказался от получения письма, и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи;
в) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением письма, о чем организация почтовой связи уведомила отправителя;
г) письмо вручено уполномоченному лицу юридического лица, его филиала или представительства.
4.9. В случае если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области в течение 7 дней со дня принятия такого решения обязана:
а) обеспечить опубликование в газете «Вперед» и размещение на официальном сайте администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области в сети «Интернет» по адресу: E-mail: prudsovet@yandex.ru сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
б) обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки и осуществить фото фиксацию размещенного информационного щита.
4.10. По истечении срока, установленного в соответствии с пунктом 4.4 настоящего Порядка, администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области в течение 90 календарных дней, а при необходимости разработки проектной документации в течение 180 календарных дней организовывает работы по сносу самовольной постройки, указанной в пункте 4.1 настоящего Порядка.
Организация работ по сносу самовольных построек, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, включает в себя комплекс необходимых мероприятий по освобождению земельного участка от самовольной постройки, в том числе, снос, демонтаж строительных конструкций, объектов, зарытие котлованов, отключение от сетей, проведение работ по благоустройству территории, обеспечение выдворения с земельного участка лиц, способствующих незаконному возведению самовольной постройки, лиц, осуществляющих охрану, ограждение земельного участка, вывоз с земельного участка строительной техники, оборудования, иного имущества, за исключением строительного мусора, подлежащего утилизации, на специализированную площадку для хранения; и совершение иных действий, необходимых для пресечения проведения строительных работ (далее – работы по сносу).
4.11. Работы по сносу производятся в присутствии сотрудников администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области. При необходимости при осуществлении работ по сносу могут присутствовать иные лица по согласованию с администрацией Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области.
4.12. В целях охраны общественного порядка в месте производства работ по сносу, администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области уведомляет соответствующие территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации о дате и времени сноса объекта самовольного строительства, не позднее чем за 5 рабочих дней до начала осуществления таких работ.
4.13. Администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области обеспечивает фото- или видеосъемку работ по сносу.
4.14. Администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области в течение 5 рабочих дней по завершении работ по сносу составляет акт о сносе самовольной постройки. В акте о сносе самовольной постройки указывается место (места) хранения имущества, указанного в пункте 4.15 настоящего Порядка. Места хранения имущества определяются администрацией Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области.
4.15. Администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области в течение 1 рабочего дня со дня составления акта о сносе самовольной постройки перемещает имущество, находившееся в самовольной постройке, а также образованное в результате работ по сносу (далее – предмет хранения), для целей его хранения и обеспечения возврата его правообладателю.
4.16. Правообладатель предмета хранения в целях возврата ему указанного имущества, обращается с заявлением о возврате ему предмета хранения в Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области.
К заявлению прилагаются документы, подтверждающие принадлежность предмета хранения правообладателю (документы, подтверждающие наличие права на предмет хранения).
Администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления о возврате ему предмета хранения принимает решение о возврате предмета хранения либо об отказе в возврате предмета хранения и направляет копию такого решения заявителю в течение 3 рабочих дней со дня его принятия.
Основаниями для отказа в возврате предмета хранения является не предоставление заявителем документов, подтверждающих принадлежность ему предмета хранения (документы, подтверждающие наличие права на предмет хранения), и (или) представление документов, содержащих недостоверные сведения.
Решение о возврате предмета хранения является основанием для выдачи предмета хранения правообладателю.
Для получения предмета хранения правообладатель должен прибыть к месту хранения предмета хранения и предъявить должностным лицам, определяемым администрацией Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области (далее – должностные лица), решение о возврате имущества.
Возврат имущества правообладателю осуществляется в день его обращения. В случае если процедура возврата предмета хранения исходя из объективных свойств предмета хранения (громоздкость, большое количество предметов и т.п.) не может быть произведена за один день, она переносится на каждый последующий рабочий день до полного возврата предмета хранения. Обеспечение погрузки и вывоза предмета хранения осуществляется силами и средствами правообладателя.
После возврата имущества правообладателю должностным лицом и правообладателем подписывается акт приема-передачи имущества.
4.17. Администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области принимает меры по признанию права собственности Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области на данные объекты в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, в следующих случаях:
а) в случае, если правообладатель предмета хранения не обратился с заявлением о возврате предмета хранения в течение 2 месяцев со дня истечения срока, установленного пунктом 4.15 настоящего Порядка;
б) в случае, если в отношении заявления о возврате предмета хранения принято решение об отказе в возврате предмета хранения, которое заявителем не обжаловано, в течение 3 месяцев со дня принятия решения об отказе в возврате предмета хранения;
в) в случае, если в отношении заявления о возврате предмета хранения принято решение об отказе в возврате предмета хранения, которое заявитель обжаловал в судебном порядке, в течение 2 рабочих дней, со дня вступления в силу судебного акта об отказе в удовлетворении требований правообладателя, направленных на обжалование указанного решения;
г) в случае, если правообладатель в течение 2 месяцев со дня получения решения о возврате предмета хранения не принял предмет хранения по акту приема-передачи.
4.18. Лицо, осуществляющее (осуществившее) строительство самовольной постройки, указанной в пункте 4.1 настоящего Порядка, обязан возместить расходы администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области, связанные с организацией работ по сносу такой самовольной постройки (далее - расходы).
К таким расходам относятся:
расходы на публикацию информационных сообщений, установку информационного щита;
расходы по организации и производству работ по сносу объекта, перевозке к месту хранения и хранению предмета хранения;
При отсутствии добровольного возмещения расходов, администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области обращается за их взысканием в судебном порядке в срок, не превышающий 6 месяцев со дня составления акта о сносе самовольной постройки.
УТВЕРЖДАЮ
председатель комиссии по
вопросам самовольного
строительства на территории
муниципального образования
Прудовский сельсовет
Краснобаковского района
Нижегородской области
___________________________
(Ф.И.О.)
"__" _____________ 20___ г.
М.П.
Протокол
по результатам обхода (объезда) или проверки сообщения о факте незаконного строительства (реконструкции)
п. Пруды
"___" _____________ 20__ г.
Члены комиссии по вопросам самовольного строительства на территории муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области в составе:
произвели обследование территории в границах:_____________________________________________
в результате обследования установлено:
адрес объекта признаки самовольной постройки*
*если выявлены – перечислить
* не выявлены
Подписи членов комиссии:
УТВЕРЖДАЮ
председатель комиссии по
вопросам самовольного
строительства на территории
муниципального образования
Прудовский сельсовет
Краснобаковского района
Нижегородской области
________________________
(Ф.И.О.)
"__" _____________ 20___ г.
М.П.
АКТ
осмотра объекта самовольного строительства
п. Пруды "___" _____________ 20__ г.
Время: _________
Члены комиссии по вопросам самовольного строительства на территории муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области в составе:
произвели обследование объекта:
наименование объекта: ____________________________________________________,
адрес (адресный ориентир) объекта: ___________________________________________________________,
кадастровый номер: _____________________________________________________________.
1. Сведения о правообладателе земельного участка:
___________________________________________________________________
(в отношении юридических лиц - наименование и местонахождение, индивидуальный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер; в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество и адрес места жительства лица, телефоны / если застройщик (правообладатель) не установлен: указывается: « не установлен»)
2. Сведения о земельном участке:
2.1____________________________________________________________________
(реквизиты правоустанавливающих документов на земельный участок)
2.2. __________________________________________________________________________,
(вид разрешенного использования земельного участка)
2.3. _______________________________________________________________________,
(сведения о нахождении земельного участка в зонах с особыми условиями использования территории или территории общего пользования либо полосы отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения)
3. Сведения о правообладателе (застройщике) объекта: __________________________________________________________________________.
(в отношении юридических лиц - наименование и местонахождение, индивидуальный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер; в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество и адрес места жительства лица, телефоны / если застройщик (правообладатель) не установлен: указывается: « не установлен»)
4. Сведения об объекте:
4.1. ____________________________________________________________________________
(реквизиты правоустанавливающих документов на объект)
4.2. __________________________________________________________________________, (вид объекта; вид использования объекта)
4.3. ________________________________________________________________________
(сведения о наличии, либо отсутствии разрешения на строительство и в случае наличия, реквизиты такого разрешения)
4.4. ___________________________________________________________________________
(соответствие объекта виду разрешенного использования земельного участка)
4.5. __________________________________________________________________________
(необходимость получения разрешения на строительство объекта)
4.3. _______________________________________________________________________
(сведения о нахождении объекта в зонах с особыми условиями использования территории или территории общего пользования либо полосы отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения)
5. Состояние объекта: _____________________________________________________.
(описание выполненных/ выполняемых работ с указанием их характера: строительство, реконструкция)
6. В результате осмотра установлено:
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
(содержание выявленных нарушений со ссылкой на нормативные правовые акты)
Подписи членов комиссии:
РЕЕСТР
выявленных объектов самовольного строительства на территории муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области, за исключением объектов самовольного строительства, расположенных на земельных участках, не предоставленных в установленном порядке для этих целей, если эти земельные участки расположены в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территориях общего пользования либо в полосах отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
№ п/п
Дата выявления объекта самовольного строительства
Наименование объекта самовольного строительства с указанием адреса (адресного ориентира), местонахождения
Кадастровый (условный) номер объекта (при наличии)
Кадастровый (условный) номер земельного участка (при наличии)
Наименование территории (зона), в пределах которой создана (возведена) самовольная постройка
Дата предъявления искового заявления о сносе в суд
Результат рассмотрения
Дата возбуждения исполнительного производства
Результат исполнения
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
РЕЕСТР
выявленных объектов самовольного строительства на территории муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области, расположенных на земельных участках, не предоставленных в установленном порядке для этих целей, если эти земельные участки расположены в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территориях общего пользования либо в полосах отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
№ п/п
Дата выявления объекта самовольного строительства
Наименование объекта самовольного строительства с указанием адреса (адресного ориентира), местонахождения
Наименование территории (зона), в пределах которой создана (возведена) самовольная постройка
Дата включения самовольной постройки в Перечень
Дата фактического сноса
Результат исполнения
1
2
3
4
5
6
7
Утверждено
постановлением администрации
Прудовского сельсовета
Краснобаковского района Нижегородской области
от 16.03.2020 г. № 16
Перечень зданий, сооружений и других строений, являющихся самовольными постройками, созданными (возведенными) на территории муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области на земельных участках, не предоставленных в установленном порядке для этих целей, в зонах с особыми условиями использования территории (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территориях общего пользования либо в полосах отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения, подлежащих сносу
N п/п
Адрес (адресный ориентир)
Кадастровый (условный) номер объекта (при наличии)
Кадастровый (условный) номер земельного участка (при наличии)
Наименование территории (зона), в пределах которой создана (возведена) самовольная постройка
1
2
3
4
5
Приложение 5
к Порядку
СРОК
СНОСА САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ
N п/п
Высота самовольной постройки, м
1.Менее 3 метров
2. От 3 до 6 метров
3. От 6 до 9 метров
4.От 9 до ___ метров
Срок для добровольного сноса, дней
Утверждено
постановлением администрации
Прудовского сельсовета
Краснобаковского района Нижегородской области
от 16.03.2020 г. № 16
Положение
о комиссии по вопросам самовольного строительства на территории муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области.
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок работы комиссии по вопросам самовольного строительства на территории муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области (далее - комиссия).
2. Компетенция комиссии
2.1. Комиссия создается для выявления объектов самовольного строительства, проведения мероприятий по пресечению самовольного строительства и организации работ по сносу самовольных построек, созданных (возведенных) на территории муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области.
2.2. Права и обязанности комиссии определяются Порядком выявления, пресечения самовольного строительства и принятия мер по сносу самовольных построек на территории муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области. (далее – Порядок).
3. Организация работы комиссии
3.1. Комиссия является коллегиальным органом, персональный состав которого утверждается правовым актом администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области.
3.2. Численный состав комиссии не может быть менее 5 человек. Председатель, заместитель председателя и секретарь комиссии назначаются администрацией Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области из числа членов комиссии.
В состав комиссий могут включаться представители органов государственной власти, отраслевых подразделений администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области и организаций, по согласованию с данными органами и организациями.
3.3. Работой комиссии руководит председатель комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя комиссии.
3.4. Председатель комиссии:
осуществляет общее руководство деятельностью комиссии;
ведет заседания комиссии;
запрашивает информацию, необходимую для работы комиссии;
направляет информацию, предусмотренную Порядком;
подписывает (утверждает) документы, по вопросам деятельности Комиссии;
осуществляет иные полномочия, по вопросам деятельности комиссии.
3.5. Члены комиссии:
участвуют в работе комиссии;
вносят предложения по вопросам, относящимся к деятельности комиссии;
подписывают документы, предусмотренные Порядком.
3.6. Организацию заседаний комиссии осуществляет секретарь комиссии.
Секретарь комиссии:
осуществляет работу под руководством председателя комиссии или его заместителя;
оповещает членов комиссии о предстоящих заседаниях и иных мероприятиях, осуществляемых комиссиями в соответствии с Порядком;
готовит материалы к очередному заседанию комиссии;
оформляет протоколы и иные документы, по вопросам деятельности комиссии;
обеспечивает ведение и сохранность документации комиссии.
3.7. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины членов комиссии.
3.8. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего на заседании комиссии.
Состав
комиссии по выявлению, пресечению самовольного строительства и принятию мер по сносу самовольных построек на территории муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области:
Сергеев Ю.Е. - глава администрации Прудовского сельсовета - председатель комиссии;
Ежов Н.В. – депутат сельского Совета Прудовского сельсовета – заместитель председателя комиссии;
Сергеева О.В. - депутат сельского Совета Прудовского сельсовета; – секретарь комиссии;
Члены комиссии:
Оленев Ю.А. –депутат сельского Совета Прудовского сельсовета;
Барабашина Е.А. – депутат сельского Совета Прудовского сельсовета;
Угаров С.Г. – депутат сельского Совета Прудовского сельсовета;
Авраменко Т.С. – депутат сельского Совета Прудовского сельсовета;
Кузнецова Н.А. – депутат сельского Совета Прудовского сельсовета;
Виноградова Г.И. – депутат сельского Совета Прудовского сельсовета;
Кузнецова О.А. – депутат сельского Совета Прудовского сельсовета;
Голубева С.А. – депутат сельского Совета Прудовского сельсовета.
АДМИНИСТРАЦИЯ ПРУДОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
КРАСНОБАКОВСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
ОТ 16.03.2020 Г. № 16
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫЯВЛЕНИЯ, ПРЕСЕЧЕНИЯ САМОВОЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРИНЯТИЯ МЕР ПО СНОСУ САМОВОЛЬНЫХ ПОСТРОЕК НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПРУДОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ КРАСНОБАКОВСКОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
В целях предотвращения самовольного строительства на территории муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области, принятия мер к сносу самовольно возведенных объектов и на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области
п о с т а н о в л я е т:
1. Утвердить Порядок выявления, пресечения самовольного строительства и принятия мер по сносу самовольных построек на территории муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области.
2. Утвердить Положение о комиссии по вопросам самовольного строительства на территории муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области.
3. Настоящее постановление вступает в законную силу со дня его официального опубликования и подлежит размещению на официальном сайте Администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области.
4.Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава администрации
Прудовского сельсовета
Сергеев Ю.Е.
Утверждено
постановлением Администрации
Прудовского сельсовета
Краснобаковского района Нижегородской области
от 16.03.2020 г. № 16
Порядок выявления, пресечения самовольного строительства
и принятия мер по сносу самовольных построек на территории
муниципального образования Прудовский сельсовет
Краснобаковского района Нижегородской области
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок выявления, пресечения самовольного строительства и принятия мер по сносу самовольных построек на территории муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области (далее – Порядок) регламентирует процедуры выявления, пресечения самовольного строительства и принятия мер по сносу самовольных построек на территории муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области
2. Порядок выявления и пресечения самовольного строительства
2.1. В целях выявления объектов самовольного строительства администрацией Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области (далее Администрация) создается комиссия по вопросам самовольного строительства (далее - комиссия).
2.2. Выявление объектов самовольного строительства осуществляется комиссией путем объезда (обхода) территории, а также в ходе осмотра объектов, проводимых на основании сообщений органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и граждан о фактах незаконного строительства (реконструкции) объектов.
2.3. Объезды (обходы) территории муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области осуществляются комиссией не реже 1 раза в месяц в соответствии с утвержденными планами-графиками.
Планы-графики объездов (обходов) территории муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области составляются таким образом, чтобы в течение квартала объездами (обходами) была охвачена вся территория муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области
Планы-графики объездов (обходов) территории муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области, утверждаются не позднее, чем за 10 дней до начала следующего квартала.
2.4. При поступлении в администрацию Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области сообщения о фактах незаконного строительства (реконструкции) объекта, комиссия в течение 10 рабочих дней со дня регистрации сообщения должна произвести проверку факта, указанного в таком сообщении.
Сообщения о фактах незаконного строительства (реконструкции) объектов подлежат регистрации в день их поступления в администрацию Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области.
2.5. В процессе объезда (обхода) комиссия осуществляет внешний осмотр и фото- или видеосъемку земельных участков, расположенных на них построенных (строящихся), реконструированных (реконструируемых) или используемых объектов (далее – объекты), действий третьих лиц по строительству, реконструкции или использованию таких объектов, в отношении которых сведения о предоставлении земельных участков под строительство и (или) сведения о выдаче разрешений на строительство (реконструкцию) таких объектов в администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области отсутствуют.
При проверке сообщения о факте незаконного строительства (реконструкции) комиссия осуществляет внешний осмотр и фото- или видеосъемку земельных участков, расположенных на них объектов, действий третьих лиц по строительству, реконструкции или использованию таких объектов, указанных в сообщении о факте незаконного строительства (реконструкции).
2.6. После завершения обхода (объезда) или проверки сообщения о факте незаконного строительства (реконструкции) комиссия в течение 10 рабочих дней со дня проведения указанных мероприятий осуществляет в отношении каждого осмотренного комиссией земельного участка и находящегося на нем объекта сбор следующих документов и сведений:
а) о правообладателе земельного участка и целях предоставления земельного участка;
б) о необходимости получения разрешения на строительство для производимых на земельном участке работ;
в) о наличии разрешения на строительство (реконструкцию) объекта и акта ввода объекта в эксплуатацию, в случае, если такое разрешение или акт требуются;
г) о правообладателе (застройщике) объекта;
д) о расположении объекта относительно зон с особыми условиями использования территории или территории общего пользования либо полосы отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения;
е) о соответствии объекта виду разрешенного использования земельного участка, иным градостроительным нормам и правилам.
В случае отсутствия в администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области соответствующих документов и сведений, комиссия запрашивает такие документы и сведения в соответствующих органах государственной власти.
2.7. По результатам обхода (объезда) или проверки сообщения о факте незаконного строительства (реконструкции) комиссией в течение 2 рабочих дней со дня истечения срока, указанного в пункте 2.6 настоящего Порядка, составляется протокол с указанием всех проверенных в ходе осуществления указанных мероприятий объектов по форме, согласно приложению 1 к настоящему Порядку. Протокол утверждается председателем комиссии, и подписывается членами комиссии.
К протоколу приобщаются материалы фото- или видеосъемки осмотра объекта и документы, полученные в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Порядка.
В случае если в процессе обхода (объезда) комиссией не выявлено объектов, в отношении которых сведения о предоставлении земельных участков под строительство и (или) сведения о выдаче разрешений на строительство (реконструкцию) таких объектов в администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области отсутствуют, в протоколе указывается, что объектов самовольного строительства не выявлено.
2.8. В случае если комиссией в процессе проведения мероприятий, указанных в настоящем разделе Порядка, выявлены объекты самовольного строительства (реконструкции), комиссия, в течение 7 рабочих дней, со дня истечения срока, указанного в пункте 2.7 настоящего Порядка, составляет акт осмотра объекта по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку. В акте осмотра объекта указываются сведения, указанные в пункте 2.6 настоящего Порядка, а также фиксируется факт производства строительных работ на момент осмотра с указанием вида таких работ. При отсутствии производства строительных работ на момент осмотра фиксируется текущее состояние осмотренного объекта и изменения объемов строительных работ, выполненных с момента предыдущего осмотра (если ранее на данном объекте уже проводился осмотр). Акт осмотра объекта утверждается председателем комиссии, и подписывается членами комиссии.
К акту осмотра объекта приобщаются следующие документы, полученные комиссией в соответствии с пунктом 2.6 настоящего Порядка:
а) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о зарегистрированных правах на объект, обладающий признаками самовольной постройки, и земельный участок, на котором он расположен, по состоянию на день составления акта. При отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним к акту должно быть приложено соответствующее уведомление об отсутствии сведений о зарегистрированных правах и документы, подтверждающие сведения о владельце (застройщике) объекта самовольного строительства и земельного участка, на котором такой объект расположен (в случае если владельца (застройщика) объекта самовольного строительства удалось установить). Такие сведения должны содержать: в отношении юридических лиц - наименование и местонахождение, индивидуальный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер; в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество и адрес места жительства лица;
б) копии правоустанавливающих документов на земельный участок (при наличии);
в) копии правоустанавливающих документов на объект (при наличии);
г) описание объекта самовольного строительства, материалы фото- или видеосъемки, отражающие внешние характеристики и вид объекта самовольного строительства;
д) документы, подтверждающие расположение объекта в зоне с особыми условиями использования территорий или на территориях общего пользования либо в полосах отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения (в случае расположения объекта на указанной территории);
е) схема размещения объекта самовольного строительства на земельном участке с указанием параметров объекта.
2.9. В течение 5 рабочих дней со дня истечения срока, указанного в пункте 2.8, комиссия направляет информационное письмо с приложением акта осмотра объекта, указанного в пункте 2.8 настоящего Порядка, в следующие органы и организации:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области;
Управление Федеральной налоговой службы по Нижегородской области;
комитет по управлению государственным имуществом Краснобаковского района Нижегородской области;
органы технической инвентаризации.
Информационное письмо должно содержать наименование, место нахождения, дату государственной регистрации в качестве юридического лица, идентификационный номер налогоплательщика, осуществляющего и (или) осуществившего самовольное строительство (допустившего самовольное занятие земельного участка) - для юридических лиц и фамилию, имя, отчество, адрес места жительства, дату и место рождения - для физических лиц; место нахождения выявленного объекта самовольного строительства либо самовольно занятого земельного участка; сведения о соответствии выявленного объекта самовольного строительства разрешенному виду использования земельного участка.
2.10. Администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области в течение 3 рабочих дней со дня составления акта включает сведения об объекте в Реестр объектов самовольного строительства (далее Реестр).
Реестр ведется администрацией Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области в отношении объектов, расположенных на территории соответствующего муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области, в электронном виде и размещается на официальном сайте администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области в сети «Интернет» по адресу: E-mail: prudsovet@yandex.ru, по форме, согласно приложению 3 к настоящему Порядку.
Реестр ведется отдельно в отношении объектов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка, и объектов, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка.
3. Порядок организации работы направленной на снос самовольных построек в судебном порядке
3.1. Организация работы по сносу самовольных построек за исключением самовольных построек, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, осуществляется на основании вступившего в силу судебного акта о признании постройки самовольной и подлежащей сносу.
3.2. Для инициирования судебного разбирательства о признании постройки самовольной и подлежащей сносу администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области в течение 15 рабочих дней со дня составления акта осмотра объекта, обеспечивает подготовку и подачу в соответствующий суд искового заявления о признании постройки самовольной и подлежащей сносу с заявлением об обеспечении иска в виде запрета совершать определенные действия, касающиеся предмета спора и (или) иные обеспечительные меры.
При необходимости запроса сведений об ответчике по делу (с целью идентификации застройщика и (или) правообладателя земельного участка и объекта самовольного строительства), о предмете иска (с целью установления параметров объекта самовольного строительства, наличия (отсутствия) разрешительной документации, соответствия объекта выданной разрешительной документации (при ее наличии) правилам землепользования и застройки) срок обращения в суд с исковым заявлением продлевается на срок, необходимый для получения указанных документов, но не более чем на 10 рабочих дней.
3.3. При удовлетворении исковых требований, после вступления в законную силу судебного акта о сносе самовольной постройки, администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области осуществляет мероприятия, направленные на исполнение судебного акта в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".
4. Порядок организации работы, направленной на снос самовольных построек на основании постановления Администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области
4.1. Организация работы по сносу самовольных построек, в случае создания или возведения их на земельных участках, не предоставленных в установленном порядке для этих целей, если эти земельные участки расположены в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территориях общего пользования либо в полосах отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, осуществляется на основании постановления администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области в порядке, установленном настоящим разделом Порядка.
4.2. В течение 10 рабочих дней со дня составления акта осмотра объекта, отвечающего требованиям пункта 4.1 настоящего Порядка, администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области готовит проект постановления о сносе самовольной постройки.
Постановление администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области о сносе самовольной постройки должно предусматривать включение такой постройки в Перечень самовольных построек, расположенных на земельных участках, не предоставленных в установленном порядке для этих целей, в зонах с особыми условиями использования территории (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территориях общего пользования либо в полосах отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения (далее – Перечень), а также срок для добровольного сноса такой самовольной постройки.
4.3. Перечень утверждается постановлением администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку, и должен содержать сведения об адресе (адресном ориентире) самовольной постройки, кадастровом (условном) номере объекта и земельного участка (при наличии), наименование (вид) территории (зоны), в пределах которой создана (возведена) самовольная постройка.
4.4. Срок для добровольного сноса самовольной постройки определяется в соответствии с приложением 5 к настоящему Порядку и исчисляется в следующем порядке:
а) в случае если лицо, осуществляющее (осуществившее) или использующее самовольную постройку известно - со дня вручения ему копии постановления администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области о сносе самовольной постройки или получения им письма способами, предусмотренными подпунктами «а» или «г» пункта 4.9 настоящего Порядка, или, в случаях указанных в подпунктах «б», «в» пункта 4.9 настоящего Порядка, со дня отказа от получения письма, или со дня получения от организации почтовой связи уведомления о неявке адресата за получением письма;
б) в случае если лицо, осуществляющее (осуществившее) или использующее самовольную постройку не известно - по истечении 30 календарных дней со дня исполнения администрацией Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области действий, указанных в подпункте «а» пункта 4.10 настоящего Порядка.
4.5. Постановление администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области о сносе самовольной постройки должно быть опубликовано в газете «Вперед» и размещено на официальном сайте администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области сети «Интернет» по адресу: E-mail: prudsovet@yandex.ru в течение 7 дней со дня его принятия.
4.6. Постановление администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области о сносе самовольной постройки не позднее 7 рабочих дней со дня его принятия направляется:
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области;
Управление Федеральной налоговой службы по Нижегородской области;
комитет по управлению государственным имуществом Краснобаковского района Нижегородской области;
органы технической инвентаризации.
4.7. Администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области в течение 7 дней включает объект (объекты), указанный(е) в постановлении администрации, в Перечень.
4.8. Администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области в течение 7 дней со дня принятия указанного постановления направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного постановления заказным письмом с уведомлением или вручает ему (его представителю) копию указанного постановления лично под роспись в получении.
В случае направления лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного постановления заказным письмом с уведомлением, такое лицо считается уведомленным надлежащим образом в следующих случаях:
а) если письмо вручено ему лично или совершеннолетнему лицу, проживающему совместно с этим лицом, под расписку на подлежащем возврату отправителю уведомлении о вручении, либо ином документе с указанием даты и времени вручения, а также источника информации.
б) адресат отказался от получения письма, и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи;
в) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением письма, о чем организация почтовой связи уведомила отправителя;
г) письмо вручено уполномоченному лицу юридического лица, его филиала или представительства.
4.9. В случае если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области в течение 7 дней со дня принятия такого решения обязана:
а) обеспечить опубликование в газете «Вперед» и размещение на официальном сайте администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области в сети «Интернет» по адресу: E-mail: prudsovet@yandex.ru сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;
б) обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки и осуществить фото фиксацию размещенного информационного щита.
4.10. По истечении срока, установленного в соответствии с пунктом 4.4 настоящего Порядка, администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области в течение 90 календарных дней, а при необходимости разработки проектной документации в течение 180 календарных дней организовывает работы по сносу самовольной постройки, указанной в пункте 4.1 настоящего Порядка.
Организация работ по сносу самовольных построек, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, включает в себя комплекс необходимых мероприятий по освобождению земельного участка от самовольной постройки, в том числе, снос, демонтаж строительных конструкций, объектов, зарытие котлованов, отключение от сетей, проведение работ по благоустройству территории, обеспечение выдворения с земельного участка лиц, способствующих незаконному возведению самовольной постройки, лиц, осуществляющих охрану, ограждение земельного участка, вывоз с земельного участка строительной техники, оборудования, иного имущества, за исключением строительного мусора, подлежащего утилизации, на специализированную площадку для хранения; и совершение иных действий, необходимых для пресечения проведения строительных работ (далее – работы по сносу).
4.11. Работы по сносу производятся в присутствии сотрудников администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области. При необходимости при осуществлении работ по сносу могут присутствовать иные лица по согласованию с администрацией Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области.
4.12. В целях охраны общественного порядка в месте производства работ по сносу, администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области уведомляет соответствующие территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации о дате и времени сноса объекта самовольного строительства, не позднее чем за 5 рабочих дней до начала осуществления таких работ.
4.13. Администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области обеспечивает фото- или видеосъемку работ по сносу.
4.14. Администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области в течение 5 рабочих дней по завершении работ по сносу составляет акт о сносе самовольной постройки. В акте о сносе самовольной постройки указывается место (места) хранения имущества, указанного в пункте 4.15 настоящего Порядка. Места хранения имущества определяются администрацией Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области.
4.15. Администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области в течение 1 рабочего дня со дня составления акта о сносе самовольной постройки перемещает имущество, находившееся в самовольной постройке, а также образованное в результате работ по сносу (далее – предмет хранения), для целей его хранения и обеспечения возврата его правообладателю.
4.16. Правообладатель предмета хранения в целях возврата ему указанного имущества, обращается с заявлением о возврате ему предмета хранения в Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области.
К заявлению прилагаются документы, подтверждающие принадлежность предмета хранения правообладателю (документы, подтверждающие наличие права на предмет хранения).
Администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления о возврате ему предмета хранения принимает решение о возврате предмета хранения либо об отказе в возврате предмета хранения и направляет копию такого решения заявителю в течение 3 рабочих дней со дня его принятия.
Основаниями для отказа в возврате предмета хранения является не предоставление заявителем документов, подтверждающих принадлежность ему предмета хранения (документы, подтверждающие наличие права на предмет хранения), и (или) представление документов, содержащих недостоверные сведения.
Решение о возврате предмета хранения является основанием для выдачи предмета хранения правообладателю.
Для получения предмета хранения правообладатель должен прибыть к месту хранения предмета хранения и предъявить должностным лицам, определяемым администрацией Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области (далее – должностные лица), решение о возврате имущества.
Возврат имущества правообладателю осуществляется в день его обращения. В случае если процедура возврата предмета хранения исходя из объективных свойств предмета хранения (громоздкость, большое количество предметов и т.п.) не может быть произведена за один день, она переносится на каждый последующий рабочий день до полного возврата предмета хранения. Обеспечение погрузки и вывоза предмета хранения осуществляется силами и средствами правообладателя.
После возврата имущества правообладателю должностным лицом и правообладателем подписывается акт приема-передачи имущества.
4.17. Администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области принимает меры по признанию права собственности Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области на данные объекты в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации, в следующих случаях:
а) в случае, если правообладатель предмета хранения не обратился с заявлением о возврате предмета хранения в течение 2 месяцев со дня истечения срока, установленного пунктом 4.15 настоящего Порядка;
б) в случае, если в отношении заявления о возврате предмета хранения принято решение об отказе в возврате предмета хранения, которое заявителем не обжаловано, в течение 3 месяцев со дня принятия решения об отказе в возврате предмета хранения;
в) в случае, если в отношении заявления о возврате предмета хранения принято решение об отказе в возврате предмета хранения, которое заявитель обжаловал в судебном порядке, в течение 2 рабочих дней, со дня вступления в силу судебного акта об отказе в удовлетворении требований правообладателя, направленных на обжалование указанного решения;
г) в случае, если правообладатель в течение 2 месяцев со дня получения решения о возврате предмета хранения не принял предмет хранения по акту приема-передачи.
4.18. Лицо, осуществляющее (осуществившее) строительство самовольной постройки, указанной в пункте 4.1 настоящего Порядка, обязан возместить расходы администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области, связанные с организацией работ по сносу такой самовольной постройки (далее - расходы).
К таким расходам относятся:
расходы на публикацию информационных сообщений, установку информационного щита;
расходы по организации и производству работ по сносу объекта, перевозке к месту хранения и хранению предмета хранения;
При отсутствии добровольного возмещения расходов, администрация Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области обращается за их взысканием в судебном порядке в срок, не превышающий 6 месяцев со дня составления акта о сносе самовольной постройки.
УТВЕРЖДАЮ
председатель комиссии по
вопросам самовольного
строительства на территории
муниципального образования
Прудовский сельсовет
Краснобаковского района
Нижегородской области
___________________________
(Ф.И.О.)
"__" _____________ 20___ г.
М.П.
Протокол
по результатам обхода (объезда) или проверки сообщения о факте незаконного строительства (реконструкции)
п. Пруды
"___" _____________ 20__ г.
Члены комиссии по вопросам самовольного строительства на территории муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области в составе:
произвели обследование территории в границах:_____________________________________________
в результате обследования установлено:
адрес объекта признаки самовольной постройки*
*если выявлены – перечислить
* не выявлены
Подписи членов комиссии:
УТВЕРЖДАЮ
председатель комиссии по
вопросам самовольного
строительства на территории
муниципального образования
Прудовский сельсовет
Краснобаковского района
Нижегородской области
________________________
(Ф.И.О.)
"__" _____________ 20___ г.
М.П.
АКТ
осмотра объекта самовольного строительства
п. Пруды "___" _____________ 20__ г.
Время: _________
Члены комиссии по вопросам самовольного строительства на территории муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области в составе:
произвели обследование объекта:
наименование объекта: ____________________________________________________,
адрес (адресный ориентир) объекта: ___________________________________________________________,
кадастровый номер: _____________________________________________________________.
1. Сведения о правообладателе земельного участка:
___________________________________________________________________
(в отношении юридических лиц - наименование и местонахождение, индивидуальный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер; в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество и адрес места жительства лица, телефоны / если застройщик (правообладатель) не установлен: указывается: « не установлен»)
2. Сведения о земельном участке:
2.1____________________________________________________________________
(реквизиты правоустанавливающих документов на земельный участок)
2.2. __________________________________________________________________________,
(вид разрешенного использования земельного участка)
2.3. _______________________________________________________________________,
(сведения о нахождении земельного участка в зонах с особыми условиями использования территории или территории общего пользования либо полосы отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения)
3. Сведения о правообладателе (застройщике) объекта: __________________________________________________________________________.
(в отношении юридических лиц - наименование и местонахождение, индивидуальный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер; в отношении физических лиц - фамилию, имя, отчество и адрес места жительства лица, телефоны / если застройщик (правообладатель) не установлен: указывается: « не установлен»)
4. Сведения об объекте:
4.1. ____________________________________________________________________________
(реквизиты правоустанавливающих документов на объект)
4.2. __________________________________________________________________________, (вид объекта; вид использования объекта)
4.3. ________________________________________________________________________
(сведения о наличии, либо отсутствии разрешения на строительство и в случае наличия, реквизиты такого разрешения)
4.4. ___________________________________________________________________________
(соответствие объекта виду разрешенного использования земельного участка)
4.5. __________________________________________________________________________
(необходимость получения разрешения на строительство объекта)
4.3. _______________________________________________________________________
(сведения о нахождении объекта в зонах с особыми условиями использования территории или территории общего пользования либо полосы отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения)
5. Состояние объекта: _____________________________________________________.
(описание выполненных/ выполняемых работ с указанием их характера: строительство, реконструкция)
6. В результате осмотра установлено:
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
_______________________________________________________________________
(содержание выявленных нарушений со ссылкой на нормативные правовые акты)
Подписи членов комиссии:
РЕЕСТР
выявленных объектов самовольного строительства на территории муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области, за исключением объектов самовольного строительства, расположенных на земельных участках, не предоставленных в установленном порядке для этих целей, если эти земельные участки расположены в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территориях общего пользования либо в полосах отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
№ п/п
Дата выявления объекта самовольного строительства
Наименование объекта самовольного строительства с указанием адреса (адресного ориентира), местонахождения
Кадастровый (условный) номер объекта (при наличии)
Кадастровый (условный) номер земельного участка (при наличии)
Наименование территории (зона), в пределах которой создана (возведена) самовольная постройка
Дата предъявления искового заявления о сносе в суд
Результат рассмотрения
Дата возбуждения исполнительного производства
Результат исполнения
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
РЕЕСТР
выявленных объектов самовольного строительства на территории муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области, расположенных на земельных участках, не предоставленных в установленном порядке для этих целей, если эти земельные участки расположены в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территориях общего пользования либо в полосах отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
№ п/п
Дата выявления объекта самовольного строительства
Наименование объекта самовольного строительства с указанием адреса (адресного ориентира), местонахождения
Наименование территории (зона), в пределах которой создана (возведена) самовольная постройка
Дата включения самовольной постройки в Перечень
Дата фактического сноса
Результат исполнения
1
2
3
4
5
6
7
Утверждено
постановлением администрации
Прудовского сельсовета
Краснобаковского района Нижегородской области
от 16.03.2020 г. № 16
Перечень зданий, сооружений и других строений, являющихся самовольными постройками, созданными (возведенными) на территории муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области на земельных участках, не предоставленных в установленном порядке для этих целей, в зонах с особыми условиями использования территории (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территориях общего пользования либо в полосах отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения, подлежащих сносу
N п/п
Адрес (адресный ориентир)
Кадастровый (условный) номер объекта (при наличии)
Кадастровый (условный) номер земельного участка (при наличии)
Наименование территории (зона), в пределах которой создана (возведена) самовольная постройка
1
2
3
4
5
Приложение 5
к Порядку
СРОК
СНОСА САМОВОЛЬНОЙ ПОСТРОЙКИ
N п/п
Высота самовольной постройки, м
1.Менее 3 метров
2. От 3 до 6 метров
3. От 6 до 9 метров
4.От 9 до ___ метров
Срок для добровольного сноса, дней
Утверждено
постановлением администрации
Прудовского сельсовета
Краснобаковского района Нижегородской области
от 16.03.2020 г. № 16
Положение
о комиссии по вопросам самовольного строительства на территории муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области.
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок работы комиссии по вопросам самовольного строительства на территории муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области (далее - комиссия).
2. Компетенция комиссии
2.1. Комиссия создается для выявления объектов самовольного строительства, проведения мероприятий по пресечению самовольного строительства и организации работ по сносу самовольных построек, созданных (возведенных) на территории муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области.
2.2. Права и обязанности комиссии определяются Порядком выявления, пресечения самовольного строительства и принятия мер по сносу самовольных построек на территории муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области. (далее – Порядок).
3. Организация работы комиссии
3.1. Комиссия является коллегиальным органом, персональный состав которого утверждается правовым актом администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области.
3.2. Численный состав комиссии не может быть менее 5 человек. Председатель, заместитель председателя и секретарь комиссии назначаются администрацией Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области из числа членов комиссии.
В состав комиссий могут включаться представители органов государственной власти, отраслевых подразделений администрации Прудовского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области и организаций, по согласованию с данными органами и организациями.
3.3. Работой комиссии руководит председатель комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя комиссии.
3.4. Председатель комиссии:
осуществляет общее руководство деятельностью комиссии;
ведет заседания комиссии;
запрашивает информацию, необходимую для работы комиссии;
направляет информацию, предусмотренную Порядком;
подписывает (утверждает) документы, по вопросам деятельности Комиссии;
осуществляет иные полномочия, по вопросам деятельности комиссии.
3.5. Члены комиссии:
участвуют в работе комиссии;
вносят предложения по вопросам, относящимся к деятельности комиссии;
подписывают документы, предусмотренные Порядком.
3.6. Организацию заседаний комиссии осуществляет секретарь комиссии.
Секретарь комиссии:
осуществляет работу под руководством председателя комиссии или его заместителя;
оповещает членов комиссии о предстоящих заседаниях и иных мероприятиях, осуществляемых комиссиями в соответствии с Порядком;
готовит материалы к очередному заседанию комиссии;
оформляет протоколы и иные документы, по вопросам деятельности комиссии;
обеспечивает ведение и сохранность документации комиссии.
3.7. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины членов комиссии.
3.8. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего на заседании комиссии.
Состав
комиссии по выявлению, пресечению самовольного строительства и принятию мер по сносу самовольных построек на территории муниципального образования Прудовский сельсовет Краснобаковского района Нижегородской области:
Сергеев Ю.Е. - глава администрации Прудовского сельсовета - председатель комиссии;
Ежов Н.В. – депутат сельского Совета Прудовского сельсовета – заместитель председателя комиссии;
Сергеева О.В. - депутат сельского Совета Прудовского сельсовета; – секретарь комиссии;
Члены комиссии:
Оленев Ю.А. –депутат сельского Совета Прудовского сельсовета;
Барабашина Е.А. – депутат сельского Совета Прудовского сельсовета;
Угаров С.Г. – депутат сельского Совета Прудовского сельсовета;
Авраменко Т.С. – депутат сельского Совета Прудовского сельсовета;
Кузнецова Н.А. – депутат сельского Совета Прудовского сельсовета;
Виноградова Г.И. – депутат сельского Совета Прудовского сельсовета;
Кузнецова О.А. – депутат сельского Совета Прудовского сельсовета;
Голубева С.А. – депутат сельского Совета Прудовского сельсовета.
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Акт обнародования № 16 от 16.03.2020 обнародовано |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
