ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ГИМНАЗИЯ ЖЕНСКАЯ МАРИИНСКАЯ», 1903-1905 ГГ., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, УЛ. ГОРЬКОГО, ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16.03.2020 № 160-П

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ГИМНАЗИЯ ЖЕНСКАЯ МАРИИНСКАЯ», 1903-1905 ГГ., РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. САРАТОВ, УЛ. ГОРЬКОГО, 12 / УЛ. СОВЕТСКАЯ, 17

В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области» и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить:

границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Гимназия женская Мариинская», 1903-1905 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Горького, 12 / ул. Советская, 17 (приложение № 1);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Гимназия женская Мариинская», 1903-1905 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Горького, 12 / ул. Советская, 17 (приложение № 2);

границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Гимназия женская Мариинская», 1903-1905 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Горького, 12 / ул. Советская, 17 (приложение № 3);

режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зон регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Гимназия женская Мариинская», 1903-1905 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Горького, 12 / ул. Советская, 17 (приложение № 4).

Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Вице-губернатор Саратовской области –

Председатель Правительства

Саратовской области             

А.М. Стрелюхин

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 16 марта 2020 года № 160-П

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Гимназия женская Мариинская», 1903-1905 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Горького, 12 / ул. Советская, 17

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Гимназия женская Мариинская», 1903-1905 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Горького, 12 / ул. Советская, 17, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Гимназия женская Мариинская», 1903-1905 гг.
(Саратовская область, г. Саратов, ул. Горького, 12 / ул. Советская, 17)

2. В границы охранной зоны Объекта (далее – ОЗ) включены фрагменты территорий общего пользования по ул. им. Горького А.М. (от дома № 16/20 до ул. им. Мичурина И.В., включая фрагмент перекрестка с ул. им. Шевченко Т.Г.) и ул. Советской (от дома № 10 до перекрестка с ул. им. Горького А.М. включительно) и фрагмент внутриквартальной территории в северо-западном углу квартала, ограниченного улицами им. Горького А.М., Советской, Провиантской и им. Мичурина И.В.

В границы ОЗ входит утвержденная территория Объекта.

Участок между точками

Описание границы

1-3

от начальной точки 1 на юго-запад и далее через точку 2
по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:34, до точки 3, расположенной в юго-восточном углу указанного участка

3-6

от точки 3 на юго-запад и далее через точки 4 и 5 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050303:25, до точки 6, расположенной в юго-западном углу земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050303:26

6-7

от точки 6 на юго-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050303:26 до точки 7, расположенной в юго-восточном углу указанного участка

7-8

от точки 7 на юго-запад под углом 90 градусов к юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:26 до точки 8, расположенной на пересечении
с северо-восточной границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:48

8-9

от точки 8 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050307:48 до точки 9, расположенной в северо-западном углу указанного участка

9-10

от точки 9 на северо-запад до точки 10, расположенной
в северо-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:16

10-11

от точки 10 на северо-восток 36,34 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:16 до точки 11

11-12

от точки 11 на юго-запад вдоль торцевой стены северо-восточного крыла Объекта до точки 12, расположенной
на южном углу этой торцевой стены

12-13

от точки 12 на юго-запад до точки 13, расположенной на юго-западном углу примыкающего к Объекту здания

13-14

от точки 13 на юго-запад до точки 14, расположенной
на северном углу торцевой стены юго-западного крыла Объекта

14-15

от точки 14 на юго-запад вдоль торцевой стены юго-западного крыла Объекта до точки 15, расположенной на южном углу этой торцевой стены

15-16

от точки 15 на юго-запад под углом 90 градусов к юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:16 до точки 16, расположенной на пересечении
с этой границей

16-17

от точки 16 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050307:16 до точки 17, расположенной в северо-восточном углу земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050307:433

17-20

от точки 17 на юго-запад и далее через точки 18 и 19
по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:433, до точки 20, расположенной в юго-западном углу указанного участка

20-21

от точки 20 на юго-запад вдоль линии застройки четной стороны ул. им. Горького А.М. до точки 21, расположенной
на пересечении с условной линией, соединяющей юго-восточный угол земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:83 с юго-западным углом земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050307:30

21-22

от точки 21 на северо-запад 21,82 м вдоль условной линии, соединяющей юго-восточный угол земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050306:83 с юго-западным углом земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:30
до точки 22

22-23

от точки 22 на северо-восток параллельно юго-восточному фасаду здания по ул. им. М. Горького, 11 (угол с ул. им. Мичурина И.В., 79) 23,65 м до точки 23

23-24

от точки 23 на северо-запад параллельно северо-восточному фасаду здания по ул. им. М. Горького, 11 (угол с ул. им. Мичурина И.В., 79) до точки 24, расположенной в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:23

24-25

от точки 24 на северо-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050306:23 до точки 25, расположенной в северо-восточном углу указанного участка

25-26

от точки 25 на северо-запад 14,84 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:23 до точки 26

26-27

от точки 26 на северо-восток под углом 90 градусов к юго-западной границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:67 до точки 27, расположенной на пересечении
с этой границей

27-29

от точки 27 на юго-восток и далее через точку 28 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:67, до точки 29, расположенной в северо-восточном углу указанного участка

29-30

от точки 29 на северо-запад 15,56 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050306:67 до точки 30

30-31

от точки 30 на северо-запад (дирекционный угол 321 градус)
до точки 31, расположенной на пересечении с юго-западной границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:72

31-37

от точки 31 на юго-восток и далее через точки 32, 33, 34, 35 и 36 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:72, до точки 37, расположенной в северо-восточном углу указанного участка

37-38

от точки 37 на северо-восток до точки 38, расположенной
в юго-восточном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:5

38-39

от точки 38 на северо-восток 5,27 м по границе земельного участка с кадастровым номером 64:48:050302:5 до точки 39

39-1

от точки 39 на юго-восток до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ОЗ

Обозначение характерных точек

границы

Координаты МСК-64

X

Y

1

496182.85

2298595.77

2

496140.57

2298579.15

3

496124.52

2298622.59

4

496123.47

2298622.18

5

496113.34

2298650.81

6

496114.00

2298651.05

7

496105.05

2298675.25

8

496081.49

2298666.51

9

496082.89

2298662.72

10

496089.19

2298645.65

11

496101.79

2298611.56

12

496086.90

2298605.91

13

496082.69

2298604.31

14

496053.81

2298594.19

15

496041.47

2298589.63

16

496022.34

2298582.35

17

496028.35

2298566.20

18

496007.65

2298558.59

19

496014.15

2298541.58

20

496017.83

2298531.96

21

495953.49

2298506.40

22

495961.42

2298486.08

23

495983.44

2298494.70

24

495984.17

2298492.84

25

496035.20

2298512.28

26

496040.21

2298498.31

27

496054.02

2298503.08

28

496047.12

2298523.23

29

496128.08

2298555.28

30

496133.44

2298540.67

31

496163.55

2298515.96

32

496156.34

2298535.26

33

496155.96

2298535.12

34

496150.20

2298550.62

35

496150.82

2298550.84

36

496149.09

2298555.65

37

496184.56

2298569.60

38

496186.99

2298570.56

39

496191.90

2298572.49

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства Саратовской области

от 16 марта 2020 года № 160-П

Режим

использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Гимназия женская Мариинская», 1903-1905 гг., расположенного по адресу:
Саратовская область, г. Саратов, ул. Горького, 12 / ул. Советская, 17

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах ОЗ устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранение исторически сложившихся линий застройки по состоянию на первую четверть XX века;

регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на период конца XIX – начала XX веков по результатам историко-культурных исследований;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

благоустройство территории с использованием традиционных или имитирующих традиционные материалов:

в мощении тротуаров – асфальт, бетонная и каменная плитка;

элементы благоустройства (уличная мебель, урны, цветочницы, малые архитектурные формы) – дерево, камень, металл;

ограждения земельных участков, выходящие на территории общего пользования, – с использованием морфотипов исторических ограждений:

металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 80 процентов;

сплошное кирпичное с членениями основного поля конструктивными и (или) декоративными элементами;

максимальная высота ограждений не более 2 м;

установка остановочных павильонов общественного транспорта;

применение в отделке фасадов традиционных натуральных отделочных материалов (дерево, кирпич, камень, штукатурка) и (или) имитирующих натуральные;

в решении остановочных павильонов – применение легких светопрозрачных конструкций;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

установка на тротуарах водоотводящих лотков в местах расположения труб наружных водостоков зданий;

проведение мероприятий, ограничивающих движение грузового транспорта (установка запрещающих дорожных знаков, нанесение дорожной разметки);

понижение или повышение директивного уровня улиц и тротуаров не более чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологического наследия;

установка отдельно стоящего оборудования освещения;

устройство архитектурно-художественного освещения зданий и сооружений;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

проведение работ по упорядочению зеленых насаждений, по кронированию и подрезке ветвей деревьев;

запрещается:

строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной
и среды);

частичная окраска фасадов зданий, выходящих на территории общего пользования;

увеличение объемно-пространственных характеристик существующих объектов капитального строительства;

использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;

размещение некапитальных строений и сооружений на территориях общего пользования, за исключением остановочных модулей и афишных тумб (максимальная высота некапитальных строений и сооружений не более 2,5 м);

установка баннеров, транспарантов, всех видов отдельно стоящих стационарных рекламных и информационных конструкций, кроме указателей расположения туристских ресурсов шириной не более 1 м и высотой не более 2 м;

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

размещение средств наружной рекламы на фасадах и в оконных проемах, выходящих на территории общего пользования;

размещение некапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

размещение мусоросборников, организация свалок;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установка вышек сотовой связи;

все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 «Земельные участки (территории) общего пользования» и 9.3 «Историко-культурная деятельность» в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».

Приложение № 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Саратовской области

от 16 марта 2020 года № 160-П

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Гимназия женская Мариинская», 1903-1905 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Горького, 12 / ул. Советская, 17

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Гимназия женская Мариинская», 1903-1905 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Горького, 12 / ул. Советская, 17, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Гимназия женская Мариинская»,
1903-1905 гг. (Саратовская область, г. Саратов, ул. Горького, 12 / ул. Советская, 17)

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (далее – ЗРЗ) состоит из двух участков (ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2), расположенных на внутриквартальных территориях городских кварталов, ограниченных улицами им. Горького А.М., им. Сакко и Ванцетти, Провиантской и им. Мичурина И.В.

В границы ЗРЗ входят утвержденные территории объекта культурного наследия регионального значения «Дом Эрта», кон. XIX в. (г. Саратов, ул. Советская, 10) и выявленных объектов культурного наследия: «Усадьба, кон. XIX – нач. XX вв.», (2 здания), расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Советская, 15; «Дом жилой, кон. XIX в.», расположенного по адресу: г. Саратов, ул. Советская, 15 (во дворе).

2.1. ЗРЗ-1 включает фрагмент внутриквартальной территории по линии застройки нечетной стороны ул. Советской в середине городского квартала, ограниченного улицами им. Горького А.М., Советской, Провиантской и им. Мичурина И.В. ЗРЗ-1 прилегает к ОЗ с юго-восточной стороны.

Участок между точками

Описание границы

1-2

от начальной точки 1 на юго-запад до точки 2, расположенной
в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:54

2-7

от точки 2 на юго-запад и далее через точки 3, 4, 5 и 6
по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:54, до точки 7, совпадающей с точкой 17 этой границы

7-8

от точки 7 на юго-запад до точки 8, расположенной в северо-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:40

8-15

от точки 8 на юго-запад через точки 9, 10, 11, 12, 13 и 14
по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:40, до точки 15, совпадающей с точкой 23 этой границы

15-16

от точки 15 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050307:29 до точки 16, расположенной в северо-западном углу указанного участка

16-17

от точки 16 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050307:20 до точки 17, расположенной в северо-западном углу указанного участка

17-19

от точки 17 на северо-запад через точку 18 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:30, до точки 19, расположенной в юго-западном углу земельного участка с кадастровым номером 64:48:050307:25

19-20

от точки 19 на северо-запад по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050307:16 до точки 20, совпадающей с точкой 16 границы ОЗ

20-27

от точки 20 на северо-восток и далее через точки 21, 22, 23, 24, 25 и 26 по ломаной линии, совпадающей с границей ОЗ,
до точки 27, совпадающей с точкой 9 границы ОЗ

27-1

от точки 27 на юго-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050307:48 до начальной точки 1. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-1

Обозначение характерных точек

границы

Координаты МСК-64

X

Y

1

496076.82

2298679.13

2

496076.50

2298679.00

3

496061.07

2298672.55

4

496055.65

2298670.28

5

496055.96

2298669.52

6

496047.91

2298666.58

7

496047.24

2298668.26

8

496045.69

2298668.01

9

496037.59

2298665.08

10

496032.40

2298663.37

11

496023.08

2298659.81

12

496023.16

2298659.58

13

496020.65

2298658.69

14

496016.88

2298657.35

15

495996.88

2298650.27

16

496002.50

2298635.51

17

496004.67

2298629.71

18

496009.81

2298615.93

19

496017.39

2298595.63

20

496022.34

2298582.35

21

496041.47

2298589.63

22

496053.81

2298594.19

23

496082.69

2298604.31

24

496086.90

2298605.91

25

496101.79

2298611.56

26

496089.19

2298645.65

27

496082.89

2298662.72

2.2. ЗРЗ-2 включает фрагмент внутриквартальной территории в юго-западном углу городского квартала, ограниченного улицами им. Горького А.М., им. Сакко и Ванцетти, Провиантской и Советской. ЗРЗ-2 выходит на линии застройки ул. Советской и ул. им. Горького А.М. ЗРЗ-2 прилегает к ОЗ с северо-восточной стороны.

Участок между точками

Описание границы

28-31

от начальной точки 28 на юго-восток и далее через точки 29
и 30 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:34, до точки 31, расположенной в северо-восточном углу указанного участка

31-41

от точки 31 на северо-восток через точки 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 38 и 40 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка с кадастровым номером 64:48:050303:25,
до точки 41, совпадающей с точкой 45 этой границы

41-43

от точки 41 на юго-восток и далее через точку 42 по ломаной линии, совпадающей с границей земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050303:26, до точки 43, расположенной в юго-восточном углу указанного участка

43-48

от точки 43 на северо-запад через точки 44, 45, 46 и 47
по ломаной линии, совпадающей с границей ОЗ, до точки 48, совпадающей с точкой 2 границы ОЗ

48-28

от точки 48 на северо-восток по границе земельного участка
с кадастровым номером 64:48:050303:34 до начальной точки 28. Контур замкнулся

Перечень координат характерных точек границы ЗРЗ-2

Обозначение характерных точек

границы

Координаты МСК-64

X

Y

28

496182.85

2298595.77

29

496177.36

2298609.73

30

496174.10

2298608.45

31

496160.93

2298641.96

32

496177.86

2298647.72

33

496203.35

2298658.17

34

496188.33

2298699.95

35

496219.61

2298711.63

36

496217.15

2298719.84

37

496212.52

2298718.25

38

496213.54

2298715.47

39

496133.63

2298687.13

40

496134.40

2298685.44

41

496125.31

2298681.47

42

496124.96

2298682.41

43

496105.05

2298675.25

44

496114.00

2298651.05

45

496113.34

2298650.81

46

496123.47

2298622.18

47

496124.52

2298622.59

48

496140.57

2298579.15

Приложение № 4

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства Саратовской области

от 16 марта 2020 года № 160-П

Режим

использования земель и земельных участков и требования
к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Гимназия женская Мариинская», 1903-1905 гг., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Горького, 12 / ул. Советская, 17

Режим использования земель и земельных участков и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ устанавливаются едиными для двух участков (ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2) с учетом следующих требований:

разрешается:

сохранение исторических линий застройки по состоянию на первую четверть XX века;

регенерация (восстановление) историко-градостроительной среды на период конца XIX – начала XX веков по результатам историко-культурных исследований;

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности по факту их аварийного или неудовлетворительного технического состояния;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки 18 м до венчающего карниза;

максимальная протяженность фасада по уличному фронту в пределах земельного участка при условии разбивки фасада членениями (в том числе нишами, выступами, ризалитами) с максимальным расстоянием между членениями не более 25 м;

применение не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

использование в объемно-пространственном решении скатных крыш с углом наклона не более 30 градусов;

организация крылец с выходом на территории общего пользования не более трех ступеней;

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих на территории общего пользования, стилизации под существующую историческую застройку кварталов (эклектика, модерн);

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы (пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича);

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства без изменения прежних высотных и плановых габаритов с использованием в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы (пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича);

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки 18 м до венчающего карниза;

максимальная протяженность фасада по уличному фронту в пределах земельного участка при условии разбивки фасада членениями (в том числе нишами, выступами, ризалитами) с максимальным расстоянием между членениями не более 25 м;

применение не более 40 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

использование в объемно-пространственном решении скатных крыш с углом наклона не более 30 градусов;

организация крылец с выходом на территории общего пользования не более трех ступеней;

применение в архитектурных решениях фасадов вновь проектируемых зданий, выходящих на территории общего пользования, стилизации под существующую историческую застройку кварталов (эклектика, модерн);

использование в отделке фасадов натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы (пастельные или охристые цвета, цвет керамического кирпича);

освоение подземного пространства (его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды);

снос (демонтаж) некапитальных строений и сооружений;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых объектов инженерной инфраструктуры, за исключением наземного и надземного способов прокладки;

проведение работ по благоустройству и озеленению;

вертикальная планировка дворовых территорий не более чем на 0,5 м при отсутствии объектов археологического наследия;

устройство ограждения земельных участков, выходящих на территории общего пользования с использованием морфотипов исторических ограждений:

металлическое или металлическое на каменном основании, прозрачность не менее 80 процентов;

максимальная высота ограждений не более 2 м;

установка на фасадах средств наружной информации (вывесок) в виде отдельных букв и знаков высотой не более 0,5 м и размещением не ниже верхней отметки окон первого этажа и не выше нижней отметки окон второго этажа, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,15 м без использования открытого способа свечения;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности;

запрещается:

частичная окраска фасадов;

использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;

устройство сплошных несветопрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

применение скатных крыш с изменением уклона (изломом);

установка всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

размещение средств наружной рекламы на фасадах (и в оконных проемах) зданий, выходящих на территории общего пользования;

размещение некапитальных строений и сооружений по границам линий застройки;

прокладка инженерных коммуникаций по фасадам, выходящим на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на кровлях зданий, а также фасадах, выходящих на территории общего пользования;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия, допускающих:

вибрации грунта, фундаментов и наземных конструкций в результате погружения свай и шпунта молотами или вибраторами;

откопку строительного котлована глубже подошвы существующих фундаментов рядом расположенных объектов культурного наследия (выявленных объектов культурного наследия);

промораживание и оттаивание грунта под фундаментами зданий при зимнем ведении работ;

установка вышек сотовой связи.