Об утверждении Порядка определения норматива стоимости и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Тимашевскому городскому поселению Тимашевского района



Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Панин Николай Николаевич

Должность:

Дата подписи: 06.08.2020 11:08:21

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

ТИМАШЕВСКИЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ ТИМАШЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ТИМАШЕВСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

16 июля 2020 года                                          № 523                                          гор. Тимашевск

Об утверждении Порядка определения норматива стоимости и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Тимашевскому городскому поселению Тимашевского района

В целях реализации постановления Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г.  № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», Закона Краснодарского края от 29 декабря 2009 г. № 1890-КЗ «О порядке признания граждан малоимущими  в целях принятия их на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях» и приказа министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 25 мая 2018 г. № 195 «О реализации мероприятия по обеспечению жильём молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», руководствуясь Уставом Тимашевского городского поселения Тимашевского района, постановляю:

1. Утвердить Порядок определения норматива стоимости и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Тимашевскому городскому поселению Тимашевского района (прилагается).

2. Признать утратившим силу подпункт 1.1 пункта 1 постановления администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района от 31 мая 2018 г.  № 228 «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилья по Тимашевскому городскому поселению Тимашевского района, используемом для расчета размеров социальных выплат, предоставляемых молодым семьям в рамках реализации основного мероприятия «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», на первое полугодие 2018 года».

3. Организационному отделу администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района (Шереметьева Н.С.) официально обнародовать настоящее постановление и разместить на официальном сайте администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района   в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Контроль за выполнением постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя главы Тимашевского городского поселения Тимашевского района Кочура М.В.

5. Постановление вступает в силу после его официального обнародования.

Исполняющий обязанности главы

Тимашевского городского поселения

Тимашевского района

Н.В.Сидикова

УТВЕРЖДЕН

постановлением администрации

Тимашевского городского поселения

Тимашевского района

от 16.07.2020 № 523

ПОРЯДОК

определения норматива стоимости и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Тимашевскому городскому поселению Тимашевского района

1. Настоящий Порядок определения норматива стоимости и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Тимашевскому городскому поселению Тимашевского района (далее - Порядок) разработан в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Краснодарского края, нормативными правовыми актами Тимашевского городского поселения Тимашевского района.

2. Настоящий Порядок предназначен для определения администрацией Тимашевского городского поселения Тимашевского района норматива стоимости одного квадратного метра и средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Тимашевскому городскому поселению Тимашевского района (далее - норматив стоимости одного квадратного метра, средняя рыночная стоимость одного квадратного метра соответственно), используемых при расчёте размера социальных выплат, предоставляемых гражданам из средств бюджетов всех уровней на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, и для признания граждан малоимущими, в целях принятия их на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

3. Целью настоящего Порядка является определение норматива стоимости одного квадратного метра для расчёта размера социальной выплаты в рамках реализации основного мероприятия по обеспечению жильём молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильём и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее - мероприятие ведомственной целевой программы), утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 г. № 1050 «О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», и определение средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в соответствии с Законом Краснодарского края от 29 декабря 2009 г. № 1890-КЗ «О порядке признания граждан малоимущими, в целях принятия их на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях».

4. Определение средней рыночной стоимости одного квадратного метра осуществляется отделом экономики и прогнозирования администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района (далее - Отдел) в следующем порядке:

4.1. Осуществление сбора данных о рыночной стоимости одного квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилья на территории Тимашевского городского поселения Тимашевского района. Сбор данных на расчётный квартал осуществляется в текущем квартале года.

Основными источниками информации, используемыми при осуществлении сбора данных, являются:

информация, содержащаяся на официальных сайтах агентств недвижимости и застройщиков, данные открытых печатных изданий и интернет-ресурсов, в которых размещаются сведения о ценах на первичном и вторичном рынках жилья в многоквартирных жилых домах и жилых домах, предложения об объектах недвижимости, выставленных на продажу;

сведения о средней рыночной стоимости одного квадратного метра на соответствующий период на территории Краснодарского края, утверждённой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

4.2. Проведение анализа собранной информации и полученных данных на первичном и вторичном рынках жилья.

4.3. Определение на основе аналитически обработанных данных средней рыночной стоимости одного квадратного метра на первичном и вторичном рынках жилья и среднего значения рыночной стоимости одного квадратного метра по формуле:

Сзн. с = (Пр + Вр) : 2, где:

Сзн. с - среднее значение рыночной стоимости;

Пр - средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир и жилых домов, выставленных на первичном рынке жилья на территории Тимашевского городского поселения Тимашевского района;

Вр - средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир и жилых домов, выставленных на вторичном рынке жилья на территории Тимашевского городского поселения Тимашевского района.

4.4. В случае отсутствия предложений на первичном рынке жилья на территории Тимашевского городского поселения Тимашевского района средняя рыночная стоимость одного квадратного метра определяется на основании средней цены предложения одного квадратного метра общей площади квартир и жилых домов, выставленных на вторичном рынке жилья на территории Тимашевского городского поселения Тимашевского района без применения формулы, указанной в подпункте 4.3 пункта 4 настоящего Порядка.

5. Определение норматива стоимости одного квадратного метра на планируемый период по Тимашевскому городскому поселению Тимашевского района осуществляется в следующем порядке:

5.1. В случае если среднее значение расчётной рыночной стоимости, указанное в подпункте 4.3 пункта 4 настоящего Порядка, больше средней рыночной стоимости одного квадратного метра по Краснодарскому краю, утверждённой приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на указанный период, норматив стоимости одного квадратного метра принимается равным размеру средней рыночной стоимости одного квадратного метра по Краснодарскому краю, утверждённой приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на указанный период.

5.2. В случае если среднее значение рыночной стоимости, указанное в подпункте 4.3 пункта 4 настоящего Порядка, меньше средней рыночной стоимости одного квадратного метра по Краснодарскому краю, утверждённой приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации на указанный период, норматив стоимости одного квадратного метра принимается равным средней расчётной рыночной стоимости одного квадратного метра, определённым на указанный период в соответствии с подпунктом 4.3 пункта 4 настоящего Порядка.

Начальник отдела экономики

и прогнозирования администрации

Тимашевского городского поселения

Тимашевского района

Е.А. Проценко