Основная информация
Дата опубликования: | 16 августа 2017г. |
Номер документа: | RU61000201700899 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Ростовская область |
Принявший орган: | Правительство Ростовской области |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16.08.2017 № 560 г. Ростов-на-Дону
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
«ДОМ САГИРОВЫХ, В КОТОРОМ РАЗМЕЩАЛСЯ ЗИМНИЙ КЛУБ ПРИКАЗЧИКОВ,
КОН. ХIХ В.», ОСОБЫХ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, Областным законом от 02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Сагировых, в котором размещался зимний клуб приказчиков, кон. ХIХ в.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Майская, 2/28, пл. К. Маркса, литер А, заключения государственной историко-культурной экспертизы от 24.07.2017 Правительство Ростовской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Сагировых, в котором размещался зимний клуб приказчиков, кон. ХIХ в.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Майская, 2/28, пл. К. Маркса, литер А, согласно приложению № 1.
2. Утвердить особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Сагировых, в котором размещался зимний клуб приказчиков, кон. ХIХ в.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Майская, 2/28, пл. К. Маркса, литер А, согласно приложению № 2.
3. Определить, что держателем оригинала проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Сагировых, в котором размещался зимний клуб приказчиков, кон. ХIХ в.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Майская, 2/28, пл. К. Маркса, литер А, является министерство культуры Ростовской области.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Первый заместитель
Губернатора Ростовской области
И.А. Гуськов
Постановление вносит
министерство культуры
Ростовской области
Приложение № 1
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 16.08.2017 № 560
ГРАНИЦЫ
зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Сагировых, в котором размещался зимний клуб приказчиков, кон. ХIХ в.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Майская, 2/28, пл. К. Маркса, литер А
1. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Сагировых, в котором размещался зимний клуб приказчиков, кон. ХIХ в.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Майская, 2/28, пл. К. Маркса, литер А
Условные обозначения:
– объект культурного наследия регионального значения «Дом Сагировых, в котором размещался зимний клуб приказчиков, кон. ХIХ в.», расположенного по адресу: Ростовская область,
г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Майская, 2/28, пл. К. Маркса, литер А (далее – объект культурного наследия);
– окружающая застройка;
– территория объекта культурного наследия;
– охранная зона объекта культурного наследия;
– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия;
– точка поворота границ зон и территории объекта культурного наследия.
2. Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Сагировых, в котором размещался зимний клуб приказчиков, кон. ХIХ в.», расположенного по адресу: Ростовская область,
г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Майская, 2/28, пл. К. Маркса, литер А
Охранная зона объекта культурного наследия регионального значения «Дом Сагировых, в котором размещался зимний клуб приказчиков, кон. ХIХ в.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Майская, 2/28, пл. К. Маркса, литер А (далее – объект культурного наследия), объединяет наиболее ценные видовые точки и коридоры видимости объекта культурного наследия:
точки 1 – 7: по условной линии, проложенной по проходу и проезду пл. К. Маркса;
точки 7 – 8: по условной линии, проложенной по бордюру проезда пл. К. Маркса;
точки 9 – 8: по условной линии, проложенной по проезду и проходу пл. К. Маркса;
точки 9 – 10, 10 – 11, 11 – 12, 12 – 13, 13 – 14, 14 – 15, 15 – 16: по граням дворовых фасадов здания по адресу: ул. 20-я линия, 2/1;
точки 16 – 17, 17 – 18, 18 – 19, 19 – 20, 20 – 21: по граням дворовых фасадов здания по ул. 1-я Майская, 3;
точки 21 – 22: по условной линии, проложенной по проходу и проезду ул. 1-я Майская;
точки 22 – 23: по кадастровой границе земельного участка № 61:44:0031509:19;
точки; 23 – 24: по условной линии, проложенной по территории земельного участка с кадастровым номером 61:44:0031509:21;
точки 24 – 5, 5 – 6, 6 – 1: совпадает с границей территории объекта культурного наследия.
3. Таблица координат характерных точек
границы охранной зоны объекта культурного наследия
Обозначение (номер)
характерных точек
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
X
Y
1
2
3
Точка № 1
422784.58
2207570.16
Точка № 7
422792.35
2207599.03
Точка № 8
422876.33
2207576.64
Точка № 9
422868.33
2207547.79
Точка № 10
422861.62
2207523.64
Точка № 11
422849.61
2207527.09
Точка № 12
422850.77
2207531.49
Точка № 13
422844.52
2207533.07
Точка № 14
422844.84
2207534.16
Точка № 15
422832.25
2207537.65
Точка № 16
422829.43
2207527.47
Точка № 17
422831.54
2207526.84
Точка № 18
422828.99
2207517.28
Точка № 19
422831.85
2207516.52
Точка № 20
422826.97
2207497.77
Точка № 21
422813.22
2207501.66
Точка № 22
422793.91
2207507.26
Точка № 23
422783.29
2207509.99
Точка № 24
422789.42
2207538.14
Точка № 5
422799.58
2207535.45
Точка № 6
422807.19
2207564.10
4. Описание границы зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия формируется в юго-западном направлении:
точки 4 – 25, 25 – 26, 26 – 27, 27 – 28, 28 – 29, 29 – 30, 30 – 23: по кадастровой границе земельного участка № 61:44:0031509:21;
точки 23 – 24: совпадает с границей охранной зоны;
точки 24 – 4: совпадает с границей территории объекта культурного наследия.
5. Таблица координат характерных точек границы зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
Обозначение (номер)
характерных точек
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
X
Y
1
2
3
Точка № 4
422783.53
2207539.70
Точка № 25
422756.56
2207546.51
Точка № 26
422754.74
2207539.42
Точка № 27
422749.41
2207518.98
Точка № 28
422750.42
2207518.71
Точка № 29
422750.34
2207518.27
Точка № 30
422763.65
2207515.04
Точка № 23
422783.29
2207509.99
Точка № 24
422789.42
2207538.14
Начальник управления
документационного обеспечения
Правительства Ростовской области
Т.А. Родионченко
Приложение № 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 16.08.2017 № 560
ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ
использования земель и требования к градостроительным регламентам
в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения
«Дом Сагировых, в котором размещался зимний клуб приказчиков, кон. ХIХ в.»,
расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,
ул. 1-я Майская, 2/28, пл. К. Маркса, литер А
1. Особые режимы использования земель в границах территории охранной зоны
объекта культурного наследия регионального значения «Дом Сагировых,
в котором размещался зимний клуб приказчиков, кон. ХIХ в.», расположенного
по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Майская, 2/28, пл. К. Маркса, литер А
В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Сагировых, в котором размещался зимний клуб приказчиков, кон. ХIХ в.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Майская, 2/28, пл. К. Маркса, литер А (далее – объект культурного наследия), установлены следующие особые режимы использования земель:
запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);
ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;
ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов);
иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении.
2. Требования к градостроительным регламентам в границах
территории охранной зоны объекта культурного наследия
В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия установлен следующий градостроительный регламент:
№ п/п
Основные разрешенные виды использования
Регламент охранной зоны
1
2
3
1.
Запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия
разрешается:
сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды;
восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований
запрещается:
строительство новых капитальных зданий и сооружений;
строительство транспортных магистралей и развязок, мостовых переходов, инженерных сооружений
2.
Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм
разрешается:
капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объема строений, с использованием при оформлении уличных фасадов композиционных и стилистических приемов, характерных для архитектурной традиции конца ХIХ – начала ХХ века, отраженных в стиле «эклектика»;
дисгармоничные объекты капитального строительства подлежат модернизации согласно регламенту капитального ремонта и реконструкции;
до проведения реконструкции объекты могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом;
капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;
капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;
тип и материал покрытий определяется концепцией благоустройства территории муниципального образования
3.
Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов
разрешается:
хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
проведение работ по благоустройству территории, включая озеленение, при условии формирования крон деревьев для исключения препятствий восприятия объекта культурного наследия;
устройство временных открытых парковок автотранспорта;
установка средств наружной рекламы и информации:
элементов информационно-декоративного оформления событийного характера;
объектов системы городской ориентирующей информации (за исключением консольных конструкций), высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;
мемориальных досок, вывесок не выше первого этажа здания площадью информационного поля не более 0,5 кв. метра;
средства наружной рекламы и информации, параметры которых не соответствуют регламенту, установленному в границах охранной зоны, могут использоваться без приведения их в соответствие с указанным регламентом до истечения срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции
запрещается:
установка временных построек, киосков, навесов;
прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;
установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек;
использование кровель и фасадов, формирующих уличный фронт, для размещения и эксплуатации устройств связи антенного типа, систем кондиционирования и вентиляции воздуха, газового оборудования
4.
Иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении
запрещается:
размещение взрыво-пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия
3. Особые режимы использования земель в границах
территории зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия
В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия установлены следующие особые режимы использования земель:
ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;
ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;
иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.
4. Требования к градостроительным регламентам
в границах территории зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен следующий градостроительный регламент:
№ п/п
Основные разрешенные
виды использования
Регламент зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
1
2
3
1.
Ограничение строительства, реконструкции, капитального ремонта, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений
разрешается:
снос ветхих и малоценных зданий и сооружений;
капитальный ремонт объектов капитального строительства;
реконструкция объектов капитального строительства с ограничением высоты строений до 24,0 метра от основной отметки земли до венчающего карниза;
капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;
реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;
возведение объектов нового капитального строительства; параметры объектов нового капитального строительства регламентируются:
по высоте: до 24,0 метра от основной отметки земли до венчающего карниза;
по силуэту: вертикальные стены, традиционные конструкции кровель (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 25 до 45 градусов);
не допускается устройство мансардных кровель с конструкциями ломаной формы, кровель с уклоном более 45 градусов;
фасады: оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического кирпича; допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич);
по цвету: применение цветов максимальной насыщенности не допускается
запрещается:
строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды;
применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности;
применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартала
2.
Иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде
запрещается:
размещение взрыво-пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия
Начальник управления
документационного обеспечения
Правительства Ростовской области
Т.А. Родионченко
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16.08.2017 № 560 г. Ростов-на-Дону
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
«ДОМ САГИРОВЫХ, В КОТОРОМ РАЗМЕЩАЛСЯ ЗИМНИЙ КЛУБ ПРИКАЗЧИКОВ,
КОН. ХIХ В.», ОСОБЫХ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ
К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, Областным законом от 02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Сагировых, в котором размещался зимний клуб приказчиков, кон. ХIХ в.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Майская, 2/28, пл. К. Маркса, литер А, заключения государственной историко-культурной экспертизы от 24.07.2017 Правительство Ростовской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Сагировых, в котором размещался зимний клуб приказчиков, кон. ХIХ в.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Майская, 2/28, пл. К. Маркса, литер А, согласно приложению № 1.
2. Утвердить особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Сагировых, в котором размещался зимний клуб приказчиков, кон. ХIХ в.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Майская, 2/28, пл. К. Маркса, литер А, согласно приложению № 2.
3. Определить, что держателем оригинала проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Сагировых, в котором размещался зимний клуб приказчиков, кон. ХIХ в.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Майская, 2/28, пл. К. Маркса, литер А, является министерство культуры Ростовской области.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Первый заместитель
Губернатора Ростовской области
И.А. Гуськов
Постановление вносит
министерство культуры
Ростовской области
Приложение № 1
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 16.08.2017 № 560
ГРАНИЦЫ
зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Сагировых, в котором размещался зимний клуб приказчиков, кон. ХIХ в.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Майская, 2/28, пл. К. Маркса, литер А
1. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Сагировых, в котором размещался зимний клуб приказчиков, кон. ХIХ в.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Майская, 2/28, пл. К. Маркса, литер А
Условные обозначения:
– объект культурного наследия регионального значения «Дом Сагировых, в котором размещался зимний клуб приказчиков, кон. ХIХ в.», расположенного по адресу: Ростовская область,
г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Майская, 2/28, пл. К. Маркса, литер А (далее – объект культурного наследия);
– окружающая застройка;
– территория объекта культурного наследия;
– охранная зона объекта культурного наследия;
– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия;
– точка поворота границ зон и территории объекта культурного наследия.
2. Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Сагировых, в котором размещался зимний клуб приказчиков, кон. ХIХ в.», расположенного по адресу: Ростовская область,
г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Майская, 2/28, пл. К. Маркса, литер А
Охранная зона объекта культурного наследия регионального значения «Дом Сагировых, в котором размещался зимний клуб приказчиков, кон. ХIХ в.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Майская, 2/28, пл. К. Маркса, литер А (далее – объект культурного наследия), объединяет наиболее ценные видовые точки и коридоры видимости объекта культурного наследия:
точки 1 – 7: по условной линии, проложенной по проходу и проезду пл. К. Маркса;
точки 7 – 8: по условной линии, проложенной по бордюру проезда пл. К. Маркса;
точки 9 – 8: по условной линии, проложенной по проезду и проходу пл. К. Маркса;
точки 9 – 10, 10 – 11, 11 – 12, 12 – 13, 13 – 14, 14 – 15, 15 – 16: по граням дворовых фасадов здания по адресу: ул. 20-я линия, 2/1;
точки 16 – 17, 17 – 18, 18 – 19, 19 – 20, 20 – 21: по граням дворовых фасадов здания по ул. 1-я Майская, 3;
точки 21 – 22: по условной линии, проложенной по проходу и проезду ул. 1-я Майская;
точки 22 – 23: по кадастровой границе земельного участка № 61:44:0031509:19;
точки; 23 – 24: по условной линии, проложенной по территории земельного участка с кадастровым номером 61:44:0031509:21;
точки 24 – 5, 5 – 6, 6 – 1: совпадает с границей территории объекта культурного наследия.
3. Таблица координат характерных точек
границы охранной зоны объекта культурного наследия
Обозначение (номер)
характерных точек
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
X
Y
1
2
3
Точка № 1
422784.58
2207570.16
Точка № 7
422792.35
2207599.03
Точка № 8
422876.33
2207576.64
Точка № 9
422868.33
2207547.79
Точка № 10
422861.62
2207523.64
Точка № 11
422849.61
2207527.09
Точка № 12
422850.77
2207531.49
Точка № 13
422844.52
2207533.07
Точка № 14
422844.84
2207534.16
Точка № 15
422832.25
2207537.65
Точка № 16
422829.43
2207527.47
Точка № 17
422831.54
2207526.84
Точка № 18
422828.99
2207517.28
Точка № 19
422831.85
2207516.52
Точка № 20
422826.97
2207497.77
Точка № 21
422813.22
2207501.66
Точка № 22
422793.91
2207507.26
Точка № 23
422783.29
2207509.99
Точка № 24
422789.42
2207538.14
Точка № 5
422799.58
2207535.45
Точка № 6
422807.19
2207564.10
4. Описание границы зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия формируется в юго-западном направлении:
точки 4 – 25, 25 – 26, 26 – 27, 27 – 28, 28 – 29, 29 – 30, 30 – 23: по кадастровой границе земельного участка № 61:44:0031509:21;
точки 23 – 24: совпадает с границей охранной зоны;
точки 24 – 4: совпадает с границей территории объекта культурного наследия.
5. Таблица координат характерных точек границы зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
Обозначение (номер)
характерных точек
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
X
Y
1
2
3
Точка № 4
422783.53
2207539.70
Точка № 25
422756.56
2207546.51
Точка № 26
422754.74
2207539.42
Точка № 27
422749.41
2207518.98
Точка № 28
422750.42
2207518.71
Точка № 29
422750.34
2207518.27
Точка № 30
422763.65
2207515.04
Точка № 23
422783.29
2207509.99
Точка № 24
422789.42
2207538.14
Начальник управления
документационного обеспечения
Правительства Ростовской области
Т.А. Родионченко
Приложение № 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 16.08.2017 № 560
ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ
использования земель и требования к градостроительным регламентам
в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения
«Дом Сагировых, в котором размещался зимний клуб приказчиков, кон. ХIХ в.»,
расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,
ул. 1-я Майская, 2/28, пл. К. Маркса, литер А
1. Особые режимы использования земель в границах территории охранной зоны
объекта культурного наследия регионального значения «Дом Сагировых,
в котором размещался зимний клуб приказчиков, кон. ХIХ в.», расположенного
по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Майская, 2/28, пл. К. Маркса, литер А
В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Дом Сагировых, в котором размещался зимний клуб приказчиков, кон. ХIХ в.», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Майская, 2/28, пл. К. Маркса, литер А (далее – объект культурного наследия), установлены следующие особые режимы использования земель:
запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);
ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;
ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов);
иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении.
2. Требования к градостроительным регламентам в границах
территории охранной зоны объекта культурного наследия
В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия установлен следующий градостроительный регламент:
№ п/п
Основные разрешенные виды использования
Регламент охранной зоны
1
2
3
1.
Запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия
разрешается:
сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды;
восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований
запрещается:
строительство новых капитальных зданий и сооружений;
строительство транспортных магистралей и развязок, мостовых переходов, инженерных сооружений
2.
Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм
разрешается:
капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без увеличения объема строений, с использованием при оформлении уличных фасадов композиционных и стилистических приемов, характерных для архитектурной традиции конца ХIХ – начала ХХ века, отраженных в стиле «эклектика»;
дисгармоничные объекты капитального строительства подлежат модернизации согласно регламенту капитального ремонта и реконструкции;
до проведения реконструкции объекты могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом;
капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной и транспортной инфраструктуры;
капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;
тип и материал покрытий определяется концепцией благоустройства территории муниципального образования
3.
Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов
разрешается:
хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
проведение работ по благоустройству территории, включая озеленение, при условии формирования крон деревьев для исключения препятствий восприятия объекта культурного наследия;
устройство временных открытых парковок автотранспорта;
установка средств наружной рекламы и информации:
элементов информационно-декоративного оформления событийного характера;
объектов системы городской ориентирующей информации (за исключением консольных конструкций), высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;
мемориальных досок, вывесок не выше первого этажа здания площадью информационного поля не более 0,5 кв. метра;
средства наружной рекламы и информации, параметры которых не соответствуют регламенту, установленному в границах охранной зоны, могут использоваться без приведения их в соответствие с указанным регламентом до истечения срока действия договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции
запрещается:
установка временных построек, киосков, навесов;
прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;
установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек;
использование кровель и фасадов, формирующих уличный фронт, для размещения и эксплуатации устройств связи антенного типа, систем кондиционирования и вентиляции воздуха, газового оборудования
4.
Иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении
запрещается:
размещение взрыво-пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия
3. Особые режимы использования земель в границах
территории зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия
В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия установлены следующие особые режимы использования земель:
ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;
ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;
иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.
4. Требования к градостроительным регламентам
в границах территории зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен следующий градостроительный регламент:
№ п/п
Основные разрешенные
виды использования
Регламент зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
1
2
3
1.
Ограничение строительства, реконструкции, капитального ремонта, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений
разрешается:
снос ветхих и малоценных зданий и сооружений;
капитальный ремонт объектов капитального строительства;
реконструкция объектов капитального строительства с ограничением высоты строений до 24,0 метра от основной отметки земли до венчающего карниза;
капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;
реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;
возведение объектов нового капитального строительства; параметры объектов нового капитального строительства регламентируются:
по высоте: до 24,0 метра от основной отметки земли до венчающего карниза;
по силуэту: вертикальные стены, традиционные конструкции кровель (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 25 до 45 градусов);
не допускается устройство мансардных кровель с конструкциями ломаной формы, кровель с уклоном более 45 градусов;
фасады: оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического кирпича; допускается применение в облицовке фасадов материалов, имитирующих натуральные (камень, кирпич);
по цвету: применение цветов максимальной насыщенности не допускается
запрещается:
строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды;
применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности;
применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартала
2.
Иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде
запрещается:
размещение взрыво-пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия
Начальник управления
документационного обеспечения
Правительства Ростовской области
Т.А. Родионченко
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 22.12.2018 |
Рубрики правового классификатора: | 130.030.030 Национальное культурное наследие народов Российской Федерации, 130.030.040 Охрана и использование памятников истории и культуры |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: