Основная информация
Дата опубликования: | 16 августа 2017г. |
Номер документа: | RU61000201700900 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Ростовская область |
Принявший орган: | Правительство Ростовской области |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16.08.2017 № 561 г. Ростов-на-Дону
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
«КОМПЛЕКС ЗДАНИЙ КОМИТЕТА ДОНСКИХ ГИРЛ», ОСОБЫХ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, Областным законом от 02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий Комитета донских гирл», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 29, литеры А, Б, Г, Е, заключения государственной историко-культурной экспертизы от 15.05.2017 Правительство Ростовской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий Комитета донских гирл», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 29, литеры А, Б, Г, Е, согласно приложению № 1.
2. Утвердить особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий Комитета донских гирл», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 29, литеры А, Б, Г, Е, согласно приложению № 2.
3. Определить, что держателем оригинала проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий Комитета донских гирл», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 29, литеры А, Б, Г, Е, является министерство культуры Ростовской области.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Первый заместитель
Губернатора Ростовской области
И.А. Гуськов
Постановление вносит
министерство культуры
Ростовской области
Приложение № 1
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 16.08.2017 № 561
ГРАНИЦЫ
зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий Комитета донских гирл», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 29, литеры А, Б, Г, Е
1. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий Комитета донских гирл», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 29, литеры А, Б, Г, Е
Условные обозначения:
– объект культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий Комитета донских гирл», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 29, литеры А, Б, Г, Е (далее – объект культурного наследия)
– окружающая застройка;
– территория объекта культурного наследия;
– охранная зона объекта культурного наследия;
– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия;
– точка поворота границ зон и территории объекта культурного наследия.
2. Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий Комитета донских гирл», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 29, литеры А, Б, Г, Е
Охранная зона объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий Комитета донских гирл», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 29, литеры А, Б, Г, Е (далее – объект культурного наследия), формируется двумя участками: в северном (ОЗ-1) и южном (ОЗ-2) направлениях.
Участок ОЗ-1:
точки 10 – 11; 11 – 1: совпадают с границей территории памятника;
точки 1 – 12: по условной линии, проложенной по излому склона;
точки 12 – 13, 13 – 14: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041022:2;
точки 14 – 10: по условной линии, проложенной по склону.
Участок ОЗ-2:
точки 9 – 15: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041022:31, далее по покрытию внутриквартального проезда;
точки 15 – 16: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041022:37, 61:44:0041022:38;
точки 16 – 17: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041022:38;
точки 17 – 18, 18 – 19, 19 – 20: по бордюру проезда пр. Богатяновский спуск;
точки 20 – 21: по условной линии, проложенной по проезду пр. Богатяновский спуск;
точки 21 – 22, 22 – 23: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041201:2;
точки 23 – 24: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041201:1;
точки 24 – 25: по условной линии, проложенной по проезду пр. Богатяновский спуск;
точки 25 – 26, 26 – 27, 27 – 28: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041022:139;
точки 28 – 29: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041022:138;
точки 29 – 4, 4 – 5, 5 – 6, 6 – 7, 7 – 8, 8 – 9: по границе территории объекта культурного наследия.
3. Таблица координат характерных точек
границы охранной зоны объекта культурного наследия
Обозначение (номер)
характерных точек
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
X (м)
Y (м)
1
2
3
Участок ОЗ-1
10
421393.55
2205213.66
11
421409.21
2205254.13
1
421420.65
2205289.23
12
421413.59
2205252.84
13
421403.37
2205216.56
14
421403.10
2205210.01
Участок ОЗ-2
9
421368.82
2205218.20
15
421358.97
2205219.72
16
421337.47
2205223.58
17
421339.88
2205231.73
18
421325.85
2205227.39
19
421323.00
2205226.35
20
421320.27
2205224.30
21
421313.79
2205245.29
22
421339.41
2205240.55
23
421354.36
2205284.44
24
421374.99
2205342.76
25
421389.53
2205345.82
26
421387.56
2205327.99
27
421386.00
2205316.42
28
421387.48
2205315.31
29
421384.73
2205304.04
4
421383.39
2205304.45
5
421383.08
2205303.57
6
421379.35
2205304.65
7
421371.37
2205282.06
8
421386.90
2205277.87
4. Описание границы зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия формируется в западном (ЗРЗ-1), южном (ЗРЗ-2) и восточном (ЗРЗ-3) направлениях.
Участок ЗРЗ-1:
точки 20 – 30: по условной линии, проложенной по пешеходному проходу ул. Береговой;
точки 30 – 31: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041025:113;
точки 31 – 32, 32 – 33: по кадастровой границе квартала 61:44:0041022;
точки 33 – 34, 34 – 35: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041022:30;
точки 35 – 36: по условной линии, проложенной по внутриквартальному проезду;
точки 36 – 37: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041022:30;
точки 37 – 38: по условной линии, проложенной по склону;
точки 38 – 14: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041022:2;
точки 14 – 10: по границе охранной зоны участка ОЗ-1;
точки 10 – 9: по границе территории объекта культурного наследия;
точки 9 – 15, 15 – 16, 16 – 17, 17 – 18, 18 – 19, 19 – 20: по границе охранной зоны участка ОЗ-2.
Участок ЗРЗ – 2:
точки 23 – 39, 39 – 21: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041201:2;
точки 21 – 22, 22 – 23: по границе охранной зоны участка ОЗ-2.
Участок ЗРЗ-3:
точки 25 – 40, 40 – 41, 41 – 42, 42 – 43: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041022:143;
точки 43 – 44, 44 – 45: по условной линии, проложенной по подножию склона;
точки 45 – 46: по условной линии, проложенной по излому склона;
точки 46 – 47: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041022:139;
точки 47 – 1: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041022:138;
точки 1 – 2, 2 – 3, 3 – 29: по границе территории объекта культурного наследия;
точки 29 – 28, 28 – 27, 27 – 26, 26 – 25: по границе охранной зоны участка ОЗ-2.
5. Таблица координат характерных точек границы зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
Обозначение (номер)
характерных точек
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
X (м)
Y (м)
1
2
3
Участок ЗРЗ-1
20
421320.27
2205224.30
30
421316.26
2205209.48
31
421340.7
2205203.7
32
421350.81
2205201.29
33
421356.45
2205201.48
34
421360.25
2205194.88
35
421357.6
2205175.73
36
421363.97
2205174.78
37
421378.1
2205172.34
38
421396.11
2205167.41
14
421403.10
2205210.01
10
421393.55
2205213.66
9
421368.82
2205218.20
15
421358.97
2205219.72
16
421337.47
2205223.58
17
421339.88
2205231.73
18
421325.85
2205227.39
19
421323.00
2205226.35
Участок ЗРЗ-2
23
421354.36
2205284.44
39
421324.79
2205291.64
21
421313.79
2205245.29
22
421339.41
2205240.55
Участок ЗРЗ-3
25
421389.53
2205345.82
40
421391.13
2205348.42
41
421408.43
2205361.68
42
421417.07
2205367.69
43
421419.11
2205369.12
44
421435.78
2205381.15
45
421447.87
2205380.66
46
421429.52
2205325.72
47
421424.66
2205305.74
1
421420.65
2205289.23
2
421407.51
2205293.90
3
421408.13
2205296.84
29
421384.73
2205304.04
28
421387.48
2205315.31
27
421386.00
2205316.42
26
421387.56
2205327.99
Начальник управления
документационного обеспечения
Правительства Ростовской области
Т.А. Родионченко
Приложение № 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 16.08.2017 № 561
ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий Комитета донских гирл», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 29, литеры А, Б, Г, Е
1. Особые режимы использования земель в границах территорий охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий Комитета донских гирл», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 29, литеры А, Б, Г, Е
В границах территорий охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий Комитета донских гирл», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 29, литеры А, Б, Г, Е (далее – объект культурного наследия), установлены следующие особые режимы использования земель:
запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);
ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;
ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов);
обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;
иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении.
2. Требования к градостроительным регламентам в границах
территории охранной зоны объекта культурного наследия
В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия установлен следующий градостроительный регламент:
№ п/п
Основные разрешенные виды использования
Регламент охранной зоны
1
2
3
1.
Запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия
разрешается:
восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной и природной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований
запрещается:
строительство капитальных зданий и сооружений;
строительство транспортных магистралей и развязок, мостовых переходов, инженерных сооружений;
установка вышек сотовой связи и базовых станций
2.
Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм
разрешается:
капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения объемных параметров и применения в отделке наружных стен керамического кирпича и (или) штукатурки с последующей окраской;
капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;
капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; тип и материал покрытий не регламентируется и определяется концепцией благоустройства территории муниципального образования
3.
Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов
разрешается:
хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
благоустройство территории и установка малых архитектурных форм;
установка информационных стендов и адресных указателей, высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;
проведение агротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями с устройством цветников и газонов;
устройство временных открытых парковок автотранспорта
запрещается:
прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;
установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек
4.
Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств
разрешается:
регулирование посадок высокоствольных деревьев; высота зеленых насаждений нормируется до 12,0 метра; тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева
5.
Иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении
разрешается:
проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах местоположения объекта археологического наследия при условии выполнения мероприятий по обеспечению его сохранности; требования к содержанию этих мероприятий регламентируются действующим законодательством
запрещается:
размещение взрыво-пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия
3. Особые режимы использования земель в границах
территории зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия
В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия установлены следующие особые режимы использования земель:
ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;
ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;
обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта;
иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.
4. Требования к градостроительным регламентам
в границах территории зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен следующий градостроительный регламент:
№ п/п
Основные разрешенные
виды использования
Регламент зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
1
2
3
1.
Ограничение строительства, реконструкции, капитального ремонта, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений
разрешается:
сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды, исторических красных линий и линий застройки улиц;
капитальный ремонт объектов капитального строительства с применением в отделке фасадов керамического кирпича и (или) штукатурки с последующей окраской;
реконструкция объектов капитального строительства с ограничением высоты до 18,5 метра от основной отметки земли до венчающего карниза и до 21,5 метра до конька скатной крыши;
капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;
реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;
возведение объектов капитального строительства; параметры объектов нового капитального строительства должны отвечать следующим требованиям:
по высоте: параметры разрешённого строительства определяются в пределах 18,5 метра от основной отметки земли до венчающего карниза и 21,5 метра до конька скатной крыши;
по силуэту: вертикальные стены, традиционные конструкции кровель (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 25 до 45 градусов);
не допускается устройство односкатных кровель, мансардных кровель с конструкциями ломаной формы, кровель с уклоном более 45 градусов;
оштукатуривание фасадов, окрашивание без применения цветовых решений максимальной насыщенности или облицовка из керамического кирпича
запрещается:
строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды;
применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности;
применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартала;
строительство транспортных магистралей и развязок;
прокладка инженерных коммуникаций (трасс водоснабжения, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом
2.
Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде
разрешается:
проведение агротехнических мероприятий по уходу за посадками зеленых насаждений
запрещается:
размещение на фасадах зданий антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования;
установка на фасадах зданий рекламных конструкций
3.
Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде
разрешается:
проведение работ по инженерной подготовке территории с производством земляных работ
4.
Соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта
запрещается:
строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду
5.
Иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде
разрешается:
проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах местоположения объекта археологического наследия при условии выполнения мероприятий по обеспечению его сохранности, в соответствии с требованиями действующего законодательства
запрещается:
размещение взрыво-пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия
Начальник управления
документационного обеспечения
Правительства Ростовской области
Т.А. Родионченко
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16.08.2017 № 561 г. Ростов-на-Дону
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
«КОМПЛЕКС ЗДАНИЙ КОМИТЕТА ДОНСКИХ ГИРЛ», ОСОБЫХ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ
В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН
В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, Областным законом от 02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий Комитета донских гирл», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 29, литеры А, Б, Г, Е, заключения государственной историко-культурной экспертизы от 15.05.2017 Правительство Ростовской области постановляет:
1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий Комитета донских гирл», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 29, литеры А, Б, Г, Е, согласно приложению № 1.
2. Утвердить особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий Комитета донских гирл», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 29, литеры А, Б, Г, Е, согласно приложению № 2.
3. Определить, что держателем оригинала проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий Комитета донских гирл», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 29, литеры А, Б, Г, Е, является министерство культуры Ростовской области.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Первый заместитель
Губернатора Ростовской области
И.А. Гуськов
Постановление вносит
министерство культуры
Ростовской области
Приложение № 1
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 16.08.2017 № 561
ГРАНИЦЫ
зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий Комитета донских гирл», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 29, литеры А, Б, Г, Е
1. Схема границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий Комитета донских гирл», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 29, литеры А, Б, Г, Е
Условные обозначения:
– объект культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий Комитета донских гирл», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 29, литеры А, Б, Г, Е (далее – объект культурного наследия)
– окружающая застройка;
– территория объекта культурного наследия;
– охранная зона объекта культурного наследия;
– зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия;
– точка поворота границ зон и территории объекта культурного наследия.
2. Описание границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий Комитета донских гирл», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 29, литеры А, Б, Г, Е
Охранная зона объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий Комитета донских гирл», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 29, литеры А, Б, Г, Е (далее – объект культурного наследия), формируется двумя участками: в северном (ОЗ-1) и южном (ОЗ-2) направлениях.
Участок ОЗ-1:
точки 10 – 11; 11 – 1: совпадают с границей территории памятника;
точки 1 – 12: по условной линии, проложенной по излому склона;
точки 12 – 13, 13 – 14: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041022:2;
точки 14 – 10: по условной линии, проложенной по склону.
Участок ОЗ-2:
точки 9 – 15: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041022:31, далее по покрытию внутриквартального проезда;
точки 15 – 16: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041022:37, 61:44:0041022:38;
точки 16 – 17: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041022:38;
точки 17 – 18, 18 – 19, 19 – 20: по бордюру проезда пр. Богатяновский спуск;
точки 20 – 21: по условной линии, проложенной по проезду пр. Богатяновский спуск;
точки 21 – 22, 22 – 23: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041201:2;
точки 23 – 24: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041201:1;
точки 24 – 25: по условной линии, проложенной по проезду пр. Богатяновский спуск;
точки 25 – 26, 26 – 27, 27 – 28: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041022:139;
точки 28 – 29: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041022:138;
точки 29 – 4, 4 – 5, 5 – 6, 6 – 7, 7 – 8, 8 – 9: по границе территории объекта культурного наследия.
3. Таблица координат характерных точек
границы охранной зоны объекта культурного наследия
Обозначение (номер)
характерных точек
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
X (м)
Y (м)
1
2
3
Участок ОЗ-1
10
421393.55
2205213.66
11
421409.21
2205254.13
1
421420.65
2205289.23
12
421413.59
2205252.84
13
421403.37
2205216.56
14
421403.10
2205210.01
Участок ОЗ-2
9
421368.82
2205218.20
15
421358.97
2205219.72
16
421337.47
2205223.58
17
421339.88
2205231.73
18
421325.85
2205227.39
19
421323.00
2205226.35
20
421320.27
2205224.30
21
421313.79
2205245.29
22
421339.41
2205240.55
23
421354.36
2205284.44
24
421374.99
2205342.76
25
421389.53
2205345.82
26
421387.56
2205327.99
27
421386.00
2205316.42
28
421387.48
2205315.31
29
421384.73
2205304.04
4
421383.39
2205304.45
5
421383.08
2205303.57
6
421379.35
2205304.65
7
421371.37
2205282.06
8
421386.90
2205277.87
4. Описание границы зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия формируется в западном (ЗРЗ-1), южном (ЗРЗ-2) и восточном (ЗРЗ-3) направлениях.
Участок ЗРЗ-1:
точки 20 – 30: по условной линии, проложенной по пешеходному проходу ул. Береговой;
точки 30 – 31: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041025:113;
точки 31 – 32, 32 – 33: по кадастровой границе квартала 61:44:0041022;
точки 33 – 34, 34 – 35: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041022:30;
точки 35 – 36: по условной линии, проложенной по внутриквартальному проезду;
точки 36 – 37: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041022:30;
точки 37 – 38: по условной линии, проложенной по склону;
точки 38 – 14: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041022:2;
точки 14 – 10: по границе охранной зоны участка ОЗ-1;
точки 10 – 9: по границе территории объекта культурного наследия;
точки 9 – 15, 15 – 16, 16 – 17, 17 – 18, 18 – 19, 19 – 20: по границе охранной зоны участка ОЗ-2.
Участок ЗРЗ – 2:
точки 23 – 39, 39 – 21: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041201:2;
точки 21 – 22, 22 – 23: по границе охранной зоны участка ОЗ-2.
Участок ЗРЗ-3:
точки 25 – 40, 40 – 41, 41 – 42, 42 – 43: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041022:143;
точки 43 – 44, 44 – 45: по условной линии, проложенной по подножию склона;
точки 45 – 46: по условной линии, проложенной по излому склона;
точки 46 – 47: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041022:139;
точки 47 – 1: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0041022:138;
точки 1 – 2, 2 – 3, 3 – 29: по границе территории объекта культурного наследия;
точки 29 – 28, 28 – 27, 27 – 26, 26 – 25: по границе охранной зоны участка ОЗ-2.
5. Таблица координат характерных точек границы зоны регулирования
застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
Обозначение (номер)
характерных точек
Координаты характерных точек в местной системе координат (МСК 61)
X (м)
Y (м)
1
2
3
Участок ЗРЗ-1
20
421320.27
2205224.30
30
421316.26
2205209.48
31
421340.7
2205203.7
32
421350.81
2205201.29
33
421356.45
2205201.48
34
421360.25
2205194.88
35
421357.6
2205175.73
36
421363.97
2205174.78
37
421378.1
2205172.34
38
421396.11
2205167.41
14
421403.10
2205210.01
10
421393.55
2205213.66
9
421368.82
2205218.20
15
421358.97
2205219.72
16
421337.47
2205223.58
17
421339.88
2205231.73
18
421325.85
2205227.39
19
421323.00
2205226.35
Участок ЗРЗ-2
23
421354.36
2205284.44
39
421324.79
2205291.64
21
421313.79
2205245.29
22
421339.41
2205240.55
Участок ЗРЗ-3
25
421389.53
2205345.82
40
421391.13
2205348.42
41
421408.43
2205361.68
42
421417.07
2205367.69
43
421419.11
2205369.12
44
421435.78
2205381.15
45
421447.87
2205380.66
46
421429.52
2205325.72
47
421424.66
2205305.74
1
421420.65
2205289.23
2
421407.51
2205293.90
3
421408.13
2205296.84
29
421384.73
2205304.04
28
421387.48
2205315.31
27
421386.00
2205316.42
26
421387.56
2205327.99
Начальник управления
документационного обеспечения
Правительства Ростовской области
Т.А. Родионченко
Приложение № 2
к постановлению
Правительства
Ростовской области
от 16.08.2017 № 561
ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий Комитета донских гирл», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 29, литеры А, Б, Г, Е
1. Особые режимы использования земель в границах территорий охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий Комитета донских гирл», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 29, литеры А, Б, Г, Е
В границах территорий охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс зданий Комитета донских гирл», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Нижнебульварная, 29, литеры А, Б, Г, Е (далее – объект культурного наследия), установлены следующие особые режимы использования земель:
запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);
ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;
ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов);
обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;
иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении.
2. Требования к градостроительным регламентам в границах
территории охранной зоны объекта культурного наследия
В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия установлен следующий градостроительный регламент:
№ п/п
Основные разрешенные виды использования
Регламент охранной зоны
1
2
3
1.
Запрещение строительства объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия
разрешается:
восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных объектов и элементов историко-градостроительной и природной среды по специально выполненным проектам на основании комплексных историко-архитектурных исследований
запрещается:
строительство капитальных зданий и сооружений;
строительство транспортных магистралей и развязок, мостовых переходов, инженерных сооружений;
установка вышек сотовой связи и базовых станций
2.
Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм
разрешается:
капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства без изменения объемных параметров и применения в отделке наружных стен керамического кирпича и (или) штукатурки с последующей окраской;
капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;
капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия; тип и материал покрытий не регламентируется и определяется концепцией благоустройства территории муниципального образования
3.
Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов
разрешается:
хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;
благоустройство территории и установка малых архитектурных форм;
установка информационных стендов и адресных указателей, высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;
проведение агротехнических мероприятий по уходу за зелеными насаждениями с устройством цветников и газонов;
устройство временных открытых парковок автотранспорта
запрещается:
прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;
установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек
4.
Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств
разрешается:
регулирование посадок высокоствольных деревьев; высота зеленых насаждений нормируется до 12,0 метра; тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева
5.
Иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении
разрешается:
проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах местоположения объекта археологического наследия при условии выполнения мероприятий по обеспечению его сохранности; требования к содержанию этих мероприятий регламентируются действующим законодательством
запрещается:
размещение взрыво-пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия
3. Особые режимы использования земель в границах
территории зоны регулирования застройки и хозяйственной
деятельности объекта культурного наследия
В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия установлены следующие особые режимы использования земель:
ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;
ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;
обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта;
иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.
4. Требования к градостроительным регламентам
в границах территории зоны регулирования застройки
и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия
В границах территории зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности установлен следующий градостроительный регламент:
№ п/п
Основные разрешенные
виды использования
Регламент зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности
1
2
3
1.
Ограничение строительства, реконструкции, капитального ремонта, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений
разрешается:
сохранение существующих градостроительных (планировочных и типологических) характеристик историко-градостроительной среды, исторических красных линий и линий застройки улиц;
капитальный ремонт объектов капитального строительства с применением в отделке фасадов керамического кирпича и (или) штукатурки с последующей окраской;
реконструкция объектов капитального строительства с ограничением высоты до 18,5 метра от основной отметки земли до венчающего карниза и до 21,5 метра до конька скатной крыши;
капитальный ремонт и реконструкция дорог и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;
реконструкция и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;
возведение объектов капитального строительства; параметры объектов нового капитального строительства должны отвечать следующим требованиям:
по высоте: параметры разрешённого строительства определяются в пределах 18,5 метра от основной отметки земли до венчающего карниза и 21,5 метра до конька скатной крыши;
по силуэту: вертикальные стены, традиционные конструкции кровель (двухскатные, четырехскатные с уклоном от 25 до 45 градусов);
не допускается устройство односкатных кровель, мансардных кровель с конструкциями ломаной формы, кровель с уклоном более 45 градусов;
оштукатуривание фасадов, окрашивание без применения цветовых решений максимальной насыщенности или облицовка из керамического кирпича
запрещается:
строительство по типовым и повторно применяемым проектам, нарушающим стилевую целостность исторической среды;
применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений, выраженных чрезмерно активным силуэтом и использованием цветовых решений максимальной насыщенности;
применение для отделки фасадов железобетонных, композитных и иных панелей, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартала;
строительство транспортных магистралей и развязок;
прокладка инженерных коммуникаций (трасс водоснабжения, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом
2.
Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде
разрешается:
проведение агротехнических мероприятий по уходу за посадками зеленых насаждений
запрещается:
размещение на фасадах зданий антенн, наружных блоков вентиляции и кондиционирования, вентиляционных труб, систем газоснабжения и прочего технологического оборудования;
установка на фасадах зданий рекламных конструкций
3.
Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде
разрешается:
проведение работ по инженерной подготовке территории с производством земляных работ
4.
Соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении, а также охраняемого природного ландшафта
запрещается:
строительство промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду
5.
Иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде
разрешается:
проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ в границах местоположения объекта археологического наследия при условии выполнения мероприятий по обеспечению его сохранности, в соответствии с требованиями действующего законодательства
запрещается:
размещение взрыво-пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;
применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия
Начальник управления
документационного обеспечения
Правительства Ростовской области
Т.А. Родионченко
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 22.12.2018 |
Рубрики правового классификатора: | 130.030.020 Управление в сфере культуры (см. также 010.150.040, 020.010.040, 020.010.050), 130.030.040 Охрана и использование памятников истории и культуры |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: