Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание 18-комплектного городского училища, 1916 г., арх. Г.Н. Васильев», особых режимов использования земель и ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16.08.2017 № 571 г. Ростов-на-Дону

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Здание 18-комплектного городского училища,

1916 г., арх. Г.Н. Васильев», особых режимов использования

земель и требований к градостроительным регламентам

в границах территорий данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972, Областным законом от 02.03.2015 № 334-ЗС «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Ростовской области», на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание 18-комплектного городского училища, 1916 г., арх. Г.Н. Васильев», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, 2/51, пер. Доломановский, литер А, заключения государственной историко-культурной экспертизы от 26.07.2017 Правительство Ростовской области  постановляет:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание 18-комплектного городского училища, 1916 г., арх. Г.Н. Васильев», расположенного по адресу: Ростовская область,  г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, 2/51, пер. Доломановский, литер А, согласно приложению № 1.

2. Утвердить особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание 18-комплектного городского училища, 1916 г., арх. Г.Н. Васильев», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, 2/51, пер. Доломановский, литер А, согласно приложению № 2.

3. Определить, что держателем оригинала проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание 18-комплектного городского училища, 1916 г., арх. Г.Н. Васильев», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, 2/51, пер. Доломановский, литер А, является министерство культуры Ростовской области.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Первый заместитель

Губернатора Ростовской области  

И.А. Гуськов

Постановление вносит

министерство культуры

Ростовской области

Приложение № 1

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 16.08.2017 № 571

ГРАНИЦЫ

зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Здание 18-комплектного городского училища, 1916 г.,  арх. Г.Н. Васильев», расположенного по адресу: Ростовская область,  г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, 2/51, пер. Доломановский, литер А

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия  регионального значения «Здание 18-комплектного городского училища,  1916 г., арх. Г.Н. Васильев», расположенного по адресу: Ростовская область,  г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, 2/51, пер. Доломановский, литер А

Условные обозначения:

– объект культурного наследия регионального значения «Здание 18-комплектного городского училища, 1916 г., арх. Г.Н. Васильев», расположенный по адресу: Ростовская область,  г. Ростов-на-Дону,

пер. Гвардейский, 2/51,

пер. Доломановский, литер А (далее – объект культурного наследия);

– окружающая застройка;

– территория объекта культурного наследия;

– охранная зона объекта культурного наследия;

– точка поворота границ зон и территории объекта культурного наследия.

2. Описание границы охранной зоны объекта культурного  наследия регионального значения «Здание 18-комплектного городского училища, 1916 г., арх. Г.Н. Васильев», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, 2/51, пер. Доломановский, литер А

Охранная зона объекта культурного наследия регионального значения «Здание 18-комплектного городского училища, 1916 г., арх. Г.Н. Васильев», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону,  пер. Гвардейский, 2/51, пер. Доломановский, литер А (далее – объект культурного наследия) формируется перед зданием в южном и западном направлениях, объединяя территорию прямого сектора видимости объекта культурного наследия, а также в восточном и северном направлении, объединяя территорию, необходимую для обеспечения физической сохранности объекта культурного наследия:

Внутренний контур:

точки 1 – 2, 2 – 3, 3 – 4, 4 – 5, 5 – 6: совпадает с границей территории объекта культурного наследия.

Внешний контур:

точки 7 – 8: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0051003:7;

точки 8 – 9: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0051003:38;

точки 9 – 10: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0051003:26;

точки 10 – 11: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0051003:892;

точки 11 – 12: по условной линии, проложенной по проходу и проезду  пер. Гвардейского;

точки 12 – 13, 13 – 14, 14 – 15, 15 – 16, 16 – 17, 17 – 18: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0050422:35;

точки 18 – 19, 19 – 20, 20 – 21, 21 – 22: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0050422:77;

точки 22 – 23, 23 – 24, 24 – 25, 25 – 26: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0050422:2;

точки 26 – 27: по условной линии, проложенной по внутриквартальной территории земельных участков с кадастровыми номерами 61:44:0050422:1  и 61:44:0050422;

точки 27 – 28: по условной линии, проложенной по внутриквартальной территории земельного участка 61:44:0050422;

точки 28 – 29: по кадастровой границе земельного участка 61:44:0050422:53;

точки 29 – 30: по условной линии, проложенной по внутриквартальной территории земельного участка 61:44:0050422:53;

точки 30 – 7: по условной линии, проложенной по проходу и проезду  пер. Гвардейского.

3. Таблица координат характерных точек

границы охранной зоны объекта культурного наследия

Обозначение (номер)

характерных точек

Координаты характерных точек  в местной системе координат (МСК 61)

X

Y

1

2

3

Внутренний контур

Точка № 1

422098.45

2202380.58

Точка № 2

422113.43

2202401.57

Точка № 3

422112.65

2202412.22

Точка № 4

422126.37

2202455.33

Точка № 5

422068.58

2202471.87

Точка № 6

422053.28

2202418.42

Внешний контур

Точка № 7

422022.53

2202422.52

Точка № 8

422032.39

2202413.08

Точка № 9

422065.38

2202381.68

Точка № 10

422084.47

2202363.58

Точка № 11

422106.01

2202343.16

Точка № 12

422120.16

2202352.06

Точка № 13

422127.13

2202348.46

Точка № 14

422159.64

2202415.71

Точка № 15

422164.92

2202431.04

Точка № 16

422170.29

2202444.76

Точка № 17

422137.26

2202453.3

Точка № 18

422136.38

2202450.28

Точка № 19

422128.6

2202452.73

Точка № 20

422131.8

2202464.31

Точка № 21

422128.79

2202461.03

Точка № 22

422124.57

2202462.27

Точка № 23

422124.42

2202461.77

Точка № 24

422106.67

2202465.18

Точка № 25

422098.47

2202467.12

Точка № 26

422102.5

2202481.09

Точка № 27

422056.82

2202496.54

Точка № 28

422053.84

2202486.76

Точка № 29

422051.6

2202477.64

Точка № 30

422039.43

2202481.15

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области 

Т.А. Родионченко

Приложение № 2

к постановлению

Правительства

Ростовской области

от 16.08.2017 № 571

ОСОБЫЕ РЕЖИМЫ

использования земель и требования к градостроительным  регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного  наследия регионального значения «Здание 18-комплектного городского училища, 1916 г., арх. Г.Н. Васильев», расположенного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, 2/51, пер. Доломановский, литер А

1. Особые режимы использования земель в границах  территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здание 18-комплектного городского училища, 1916 г.,  арх. Г.Н. Васильев», расположенного по адресу: Ростовская область,  г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, 2/51, пер. Доломановский, литер А

В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Здание 18-комплектного городского училища, 1916 г., арх. Г.Н. Васильев», расположенного по адресу: Ростовская область,  г. Ростов-на-Дону, пер. Гвардейский, 2/51, пер. Доломановский, литер А  (далее – объект культурного наследия), установлены следующие особые режимы использования земель:

запрещение строительства объектов капитального строительства,  за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение  и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия;

ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;

ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов (автостоянок, киосков, навесов);

обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия  в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение  и восстановление сложившегося в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств;

иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении.

2. Требования к градостроительным регламентам в границах

территории охранной зоны объекта культурного наследия 

В границах территории охранной зоны объекта культурного наследия установлен следующий градостроительный регламент:

№ п/п

Основные разрешенные виды использования

Регламент охранной зоны

1

2

3

1.

Запрещение строительства объектов капитального строительства,  за исключением применения специальных мер, направленных  на сохранение  и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия

разрешаются:

восстановление, воссоздание утраченных элементов исторической планировочной структуры, зданий, сооружений и элементов благоустройства

запрещаются:

строительство новых капитальных зданий  и сооружений;

строительство транспортных магистралей  и развязок, мостовых переходов, инженерных сооружений;

установка вышек сотовой связи и базовых станций

2.

Ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм

разрешаются:

капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей без увеличения объемных параметров;

фасады: оштукатурены, окрашены или выполнены из керамического кирпича;

по цвету: без применения цветов максимальной насыщенности;

капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

капитальный ремонт и реконструкция дорог  и пешеходных проходов, в том числе реконструкция дорожного покрытия;

тип и материал покрытий не регламентируется  и определяется концепцией благоустройства территории муниципального образования

запрещаются:

применение для отделки фасадов железобетонных, композитных, стальных, ПВХ и иных панелей, листов, кассет, сайдинга, бетонных блоков, шлакоблоков и прочих материалов, несвойственных исторической застройке квартала

3.

Ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия,  в том числе запрет или ограничение на размещение рекламы, вывесок, временных построек и объектов

разрешаются:

хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

установка информационных стендов и адресных указателей высотой не более 2,0 метра, площадью информационного поля не более 1,5 кв. метра;

устройство временных открытых парковок автотранспорта

запрещаются:

прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;

установка любых экранирующих сооружений, рекламных стендов и (или) конструкций, в том числе устройство рекламных перетяжек;

установка временных построек, киосков, навесов

4.

Обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде, в том числе сохранение  и восстановление сложившегося  в природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств

разрешаются:

регулирование посадок высокоствольных деревьев: высота зеленых насаждений нормируется до 12,0 метра;

тип формирования кроны соответствует естественному построению дерева;

благоустройство территории, в том числе проведение агротехнических мероприятий  по уходу за зелеными насаждениями  с устройством цветников и газонов

5.

Иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении

запрещаются:

размещение взрыво-пожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

применение технических средств, создающих динамическое, ударное или ударно-вибрационное воздействие на основания и конструкции объекта культурного наследия

Начальник управления

документационного обеспечения

Правительства Ростовской области     

Т.А. Родионченко