Об утверждении административного регламента администрации сельского поселения село Трубино



АДМИНИСТРАЦИЯ

Сельского Трубино

Калужской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

с. Трубино

от «16» сентября     2020  года                                                                 № 122

Об утверждении административного регламента администрации сельского поселения село Трубино

В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации «№ 131-ФЗ от 06.10.2003г «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», П О С Т А Н О В Л Я Ю :

Утвердить административный регламент администрации сельского поселения село Трубино по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения МО СП  с. Трубино».

ВРИО Главы администрации

сельского поселения

село Трубино                                                                                  

Д.А. Евтеев                             

Утвержден

постановлением Администрации

       сельского поселения

           от  16.09.2020г   №122                     

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

  по предоставлению муниципальной услуги

«Предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения МО СП  с. Трубино» 

Общие положения

1.1. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору найма специализированного жилого помещения МО СП  с. Трубино»  (далее – Административный регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, определяет сроки и последовательность действий получателя муниципальной услуги при оформлении разрешения на вселение в жилые помещения специализированного жилищного фонда  (далее – муниципальная услуга).

Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда (маневренного, служебного) предоставляются по договору найма.

1.2. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

- Конституцией Российской Федерации (текст Конституции РФ опубликован в «Российской газете» 25.12.1993, № 327);

- Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (текст Кодекса опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации, 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст.14);

- Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (текст Федерального закона опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации, 06.10.2003, № 40, ст.3822);

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищном фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» (текст Постановления опубликован в Собрании законодательства Российской Федерации, 06.02.2006, № 6, ст.697).

  - Уставом   сельского поселения село Трубино ;

1.3. Муниципальная услуга предоставляется администрацией    сельского поселения село Трубино (далее- Администрация поселения).

Информационное обеспечение по предоставлению муниципальной услуги осуществляется непосредственно администрацией   сельского поселения село Трубино .

1.4. При предоставлении муниципальной услуги администрация  сельского поселения взаимодействует с:

- Территориальным подразделением Управления Федеральной миграционной службы по Калужской  области в  Жуковском районе;

1.5. Получателями жилых помещений маневренного фонда являются (далее – заявители):

- граждане в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;

- граждане, утратившие жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

- граждане, у которых единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

1.6. Получателями служебных жилых помещений являются граждане в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными предприятиями или учреждениями (далее – заявители).

      1.7. Конечным результатом предоставления заявителям муниципальной услуги является:

- в случае принятия решения о предоставлении заявителям жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (маневренного, служебного) – предоставление гражданам жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (маневренного, служебного);

- в случае принятия решения об отказе в предоставлении заявителям жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (маневренного, служебного) – письменное уведомление (приложение №3 к административному регламенту) администрации  сельского поселения об отказе в предоставлении жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда (маневренного, служебного).

Требования к порядку предоставления муниципальной услуги

2.1. Информация, предоставляемая заинтересованным лицам о муниципальной услуге, является открытой и общедоступной.

2.2. Предоставление заявителям жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (маневренного, служебного) должно быть осуществлено в течение 30 дней со дня подачи Заявления с документами от заявителей.

Время ожидания заявителей при подаче/получении документов для получения муниципальной услуги не должно превышать 15 минут.

Продолжительность приема заявителей у Специалиста при подаче/получении документов для получения муниципальной услуги не должна превышать 15 минут.

2.3. Информация о порядке исполнения муниципальной услуги предоставляется:

- непосредственно в администрации   сельского поселения;

- с использованием средств телефонной связи, электронного информирования;

- посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования  (в том числе в сети Интернет), публикации в средствах массовой информации, размещения на информационных стендах в администрации   сельского поселения.

Местонахождение администрации  сельского поселения, график приёма граждан должностным лицом администрации   сельского поселения, ответственным за предоставление муниципальной услуги:

249183, Калужская область, Жуковский район, с.Трубино , д.2 .

График (режим) приёма заинтересованных лиц по вопросам предоставления муниципальной услуги специалистом:

понедельник -               пятница              -8.00-  16.00, перерыв с 13.00 до 14.00

суббота- воскресенье                            -выходной

Справочные телефоны:

Телефон специалиста Администрации  сельского поселения село Трубино , предоставляющего услугу: 8 (484 32) 21 009; факс: 8 (484 32) 21 009.

Адрес интернет-сайта  МР «Жуковский район»: adm-zhukoy.ru

Адрес электронной почты: trubinoadm@yndex.ru

2.4. Заявителями при предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (маневренного, служебного) выступают совершеннолетние члены семьи, претендующие на данную муниципальную услугу; если у заявителей имеются несовершеннолетние члены семьи, от их имени выступает один из родителей.

Для предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (маневренного, служебного) заявители и члены их семей, или лица, уполномоченные ими на основании доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставляют специалисту администрации  сельского поселения заявление  о предоставлении жилого помещения (далее – Заявление). Заявление составляется в одном экземпляре, в произвольной форме и подписывается всеми совершеннолетними членами семьи.

2.5. Для получения жилого помещения маневренного фонда заявители к Заявлению прилагают следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и всех членов его семьи:

- паспорт (четыре страницы: страницы, удостоверяющие личность заявителя, регистрацию по месту жительства, семейное положение, дети);

- свидетельства о заключении (расторжении) брака;

- свидетельства о рождении (для семей, имеющих несовершеннолетних детей);

- решения об усыновлении (удочерении);

2) справку о составе семьи;

3) копию решения о капитальном ремонте или реконструкции дома, договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в случае, указанном в абзаце 1 пункта 1.5. настоящего Административного регламента;

- копию решения суда об обращении взыскания на жилые помещения в случае, указанном в абзаце 2 пункта 1.5. настоящего Административного регламента;

- копии документов, подтверждающих непригодность жилого помещения для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств в случае, указанном в абзаце 3 пункта 1.5. настоящего Административного регламента.

- справки из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на всех членов семьи, о наличии (отсутствии) жилого помещения в собственности:

- справку из БТИ;

- справки из Управления Федеральной регистрационной службы по Калужской области в Жуковском районе, запрашивает и получает специалист администрации   сельского поселения в порядке служебного взаимодействия с вышеуказанными органами.

При представлении копий, заявителям необходимо при себе иметь оригиналы вышеперечисленных документов, если копии нотариально не заверены.

Если представленные копии документов нотариально не заверены, специалист  администрации   сельского поселения, сличив копии документов с их подлинными экземплярами, выполняет на них подпись об их соответствии подлинным экземплярам, заверяет своей подписью и выдает расписку о приеме документов (приложение №2 к административному регламенту).

   2.6. Для получения информации о процедуре предоставления муниципальной услуги (далее информация о процедуре) заинтересованные лица вправе обращаться:

- в устной форме лично или по телефону к специалисту администрации  сельского поселения;

- в письменном виде почтой в адрес Главы Администрации  сельского поселения село Трубино ;

- через Интернет-сайт администрации   муниципального района, посредством электронной почты.

Основными требованиями к информированию заявителей являются:

- достоверность и полнота информирования о процедуре;

- четкость в изложении информации о процедуре;

- удобство и доступность получения информации о процедуре;

- оперативность предоставления информации о процедуре.

Информирование заявителей организуется индивидуально или публично. Форма информирования может быть устной или письменной, в зависимости от формы обращения заявителей.

2.7. Публичное устное информирование осуществляется с привлечением средств массовой информации.

2.8. Публичное письменное информирование осуществляется путем публикации информационных материалов в СМИ,  размещения на официальном Интернет - сайте администрации   муниципального района, использования информационных стендов.

Информационные стенды оборудуются в доступном для заявителей помещении администрации   сельского поселения. На информационных стендах содержится следующая обязательная информация:

- номера кабинетов, где осуществляется прием и информирование заявителей, контактные телефоны, график работы, фамилии, имена, отчества и должности уполномоченных должностных лиц администрации   сельского поселения, осуществляющих прием и консультирование заявителей; адрес официального Интернет - сайта органа местного самоуправления;

- процедуры предоставления муниципальной услуги в текстовом виде и в виде блок-схемы (Приложение 1 к Административному регламенту);

- полное наименование уполномоченного специалиста, предоставляющего муниципальную услугу;

- перечень документов, представляемых заявителями для получения муниципальной услуги;

- извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, регулирующих деятельность по предоставлению  муниципальной услуги;

- перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Тексты материалов печатаются удобным для чтения шрифтом, без исправлений, наиболее важные места выделяются полужирным начертанием либо подчеркиваются.

На официальном Интернет - сайте Администрации поселения размещается следующая обязательная информация:

- полное наименование уполномоченного специалиста, предоставляющего муниципальную услугу;

- процедуры предоставления муниципальной услуги в текстовом виде и в виде блок-схемы;

- перечень документов, представляемых заявителями для получения муниципальной услуги;

- перечень наиболее часто задаваемых заявителями вопросов и ответы на них;

- перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

2.9. При информировании о порядке предоставления муниципальной услуги по телефону Специалист, сняв трубку,  должен назвать свою должность, фамилию, имя, отчество.

Во время разговора Специалист должен произносить слова четко. Если на момент поступления звонка от заявителей, Специалист проводит личный прием граждан, то имеет вправе предложить заявителям обратиться по телефону позже, либо, в случае срочности получения информации, предупредить заявителей о возможности прерывания разговора по телефону для личного приема граждан. В конце информирования Специалист, осуществляющий прием и консультирование, должен кратко подвести итог разговора и перечислить действия, которые необходимо предпринять (кто именно, когда и что должен сделать). Разговор не должен продолжаться более 15 минут.

Специалист не вправе осуществлять информирование заявителей, выходящее за рамки информирования, влияющее прямо или косвенно на результат предоставления муниципальной услуги.

Индивидуальное устное информирование осуществляется Специалистом при обращении заявителей за информацией лично или по телефону.

Специалист, осуществляющий устное информирование, должен принять все необходимые меры для дачи полного ответа на поставленные вопросы, в случае необходимости с привлечением других специалистов. Индивидуальное устное информирование каждого заявителя Специалист осуществляет не более 15 минут.

В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, Специалист, осуществляющий индивидуальное устное информирование, может предложить заявителям обратиться за необходимой информацией в письменном виде, либо согласовать с ними другое время для устного информирования.

Специалист, осуществляющий прием и консультирование (по телефону или лично) должен корректно и внимательно относиться к заявителям, не унижая их чести и достоинства. Консультирование должно проводиться без больших пауз, лишних слов и эмоций.

Индивидуальное письменное информирование при обращении заявителей в орган местного самоуправления осуществляется путем почтовых отправлений или посредством официального сайта органа местного самоуправления, электронной почтой.

Глава администрации  сельского поселения село Трубино направляет обращение заявителей Специалисту. Специалист рассматривает обращение для подготовки ответа.

Ответ на вопрос представляется в простой, четкой и понятной форме, с указанием фамилии и номера телефона непосредственного исполнителя. Ответ направляется в письменном виде или по электронной почте (в зависимости от способа доставки ответа, указанного в письменном обращении, или способа обращения заявителей). Ответ направляется в течение 10 рабочих дней со дня представления обращения заявителями.

Информация по письменному запросу, направленная через официальный Интернет-сайт органа местного самоуправления, размещается на сайте в разделе вопросов-ответов в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса.

2.10. Основаниями для отказа в предоставлении заявителям муниципальной услуги являются:

- выявление в представленных Заявителем документах сведений, не соответствующих действительности;

- наличие у заявителей, претендующих на предоставление специализированного жилого помещения, либо у членов его семьи, жилого помещения, предоставленного по договору социального найма либо находящегося в собственности, расположенного на территории   сельского поселения.

2.11.  Прием заявителей для оказания муниципальной услуги осуществляется согласно графику приема граждан уполномоченным должностным лицом администрации  сельского поселения в специально выделенном для этих целей помещении.

В месте предоставления муниципальной услуги на видном месте размещаются схемы расположения средств пожаротушения и путей эвакуации заявителей и работников.

Место предоставления муниципальной услуги оборудуется:

- информационными стендами;

- средствами электронной техники;

- стульями и столами;

- средствами пожаротушения и оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.

Рабочее место Специалиста оборудуется необходимой функциональной мебелью и телефонной связью.

Предоставление муниципальной услуги по предоставлению гражданам жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (маневренного, служебного) является бесплатной муниципальной услугой.

2.12. Специалист производит прием Заявления с приложением документов лично от заявителя(-ей), либо от имени заявителей документы могут быть представлены уполномоченным лицом при наличии надлежаще оформленных полномочий.

В ходе приема Специалист производит проверку представленных документов, сличает незаверенные копии документов с оригиналами (в течение 1 дня с момента подачи документов Заявителем).

Если представленные копии документов нотариально не заверены, Специалист, сличив копии документов с их подлинными экземплярами, выполняет на них надпись об их соответствии подлинным экземплярам, заверяет своей подписью (в течение 1 дня с момента подачи документов Заявителем).

В случае представления заявителями документов, не соответствующих перечню, либо представления в неполном объеме, Специалист вправе отказать в приеме Заявления и документов с указанием причин отказа и возможностей их устранения (в течение присутствия Заявителя).

Если имеются основания для отказа в приеме документов, но заявитель настаивает на их представлении, Специалист после регистрации Заявления в течение 3 дней направляет заявителю письменное уведомление о причине отказа в рассмотрении представленных документов.

Заявление с приложениями документов регистрируется в журнале регистрации поступающих документов. Заявителю выдается расписка о приеме документов с указанием входящего номера, даты поступления и перечня документов, заверенная подписью Специалиста, принявшего Заявление с приложением документов (в течение 1 дня с момента подачи документов Заявителем).

Заявители могут направить Заявление и документы согласно перечню по почте. Специалист при получении отправления осуществляет проверку документов: наличие необходимых документов и копий, правильность их заверения. Направленные по почте копии документов должны быть нотариально заверены. Если имеются основания для отказа в приеме Заявления, Специалист направляет заявителю уведомление об отказе в рассмотрении Заявления с указанием оснований для отказа и возможностей их устранения. Заявление с приложениями документов также регистрируется в журнале регистрации поступающих документов. Заявителю в течение двух дней высылается по почте расписка о приеме документов с указанием входящего номера, даты поступления и перечня документов, заверенная подписью Специалиста, принявшего Заявление с приложением документов.

              2.13.Специалист, являющийся ответственным исполнителем, проводит экспертизу, представленных заявителями, документов на их соответствие предъявляемым требованиям, нормативным правовым актам Российской Федерации и Калужской  области, а также  производится проверка сведений, содержащихся в документах (в течение 3 дней с момента регистрации).

В случае выявления противоречий, неточностей в представленных на рассмотрение документах либо непредставления полного комплекта документов, Специалист должен связаться с заявителем по телефону, ясно изложить противоречия, неточности в представленных документах, назвать недостающие документы и указать на необходимость устранения данных недостатков в срок, не более 3 рабочих дней со дня уведомления. В случае если в течение 3 рабочих дней указанные замечания не устранены, Специалист готовит письмо о необходимости устранения указанных замечаний в течение 15 дней со дня уведомления. При этом срок рассмотрения поступившего Заявления устанавливается заново с момента устранения замечаний. В случае если замечания не устранены в указанный срок, Специалист  готовит письмо - мотивированный отказ, которое подписывается Главой администрации   сельского поселения (приложение 5 к регламенту).

Специалист вправе проверять подлинность представленных заявителем документов, полноту и достоверность содержащихся в них сведений путем направления официальных запросов в органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, другие органы и организации.

Заявитель несет ответственность за достоверность представленных сведений и документов.

Органы и организации, выдавшие документы, несут ответственность за достоверность содержащихся в этих документах сведений в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Специалист рассматривает Заявление с приложением документов в течение 2 дней со дня представления документов заявителями.

2.14. По результатам проверки и рассмотрения, представленных документов, при условии их соответствия предъявляемым требованиям и полной комплектности Специалистом в течение трех дней готовится проект постановления Главы администрации  сельского поселения о предоставлении заявителям жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (маневренного, служебного).

Специалист в течение трех рабочих дней со дня подготовки проекта постановления Главой администрации сельского поселения село Трубино   уведомляет заявителя о предоставлении специализированного жилого помещения.

2.14.1. После принятия постановления Главой Администрации    сельского поселения село Трубино о предоставлении гражданам жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (маневренного, служебного) заявителю выдается на руки копия постановления.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период (приложение №4 к административному регламенту):

1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;

2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;

3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Решение о предоставлении служебного жилого помещения (жилого помещения в общежитии) принимается органом местного самоуправления по месту нахождения предприятия (учреждения) по ходатайству руководства предприятия (учреждения).

2.14.2. Договор найма служебного жилого помещения (приложение №3 к административному регламенту) заключается на период трудовых отношений, выполнения работы в муниципальном учреждении или предприятии, органах местного самоуправления, нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности в органах местного самоуправления является основанием расторжения договора найма служебного жилого помещения.

3. Административные процедуры предоставления муниципальной услуги.

3.1. Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные действия:

-прием и регистрация заявления о разрешении на вселение в муниципальные помещения специализированного жилищного фонда (далее – заявление) с приложенными документами;

-рассмотрение заявления и приложенных документов специалистом Администрации Трубинского   сельского  поселения;

-оформление разрешения на вселение в муниципальные помещения специализированного жилищного фонда.

3.2. Прием и регистрация заявления с приложенными документами.

3.2.1. Основанием для начала административного действия по приему и регистрации заявления с приложенными документами является представление заявителем письменного заявления с приложенными документами в Администрацию  поселения,  а также с использованием средств телефонной и почтовой связи (в том числе электронной почты).

3.2.2. Прием и регистрацию заявления с приложенными документами в письменной форме  осуществляет специалист, ответственный за прием входящей корреспонденции.

Дата регистрации заявления с приложенными документами в журнале входящей корреспонденции является началом исчисления срока исполнения муниципальной услуги.

После регистрации и рассмотрения заявления с приложенными документами Главой Администрации  сельского  поселения село Трубино   (далее – Глава Администрации) передается специалисту.

3.2.3. Специалист устанавливает личность заявителя, полномочия представителя заявителя, проверяет наличие всех необходимых документов, проверяет соответствие представленных документов, установленным действующим законодательством требованиям к их форме и содержанию, удостоверяясь, что:

-фамилии, имена и отчества заявителей, адреса их регистрации написаны полностью, в соответствии с документом, удостоверяющим личность;

-в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений;

-документы не исполнены карандашом;

-документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.

Также специалист  проверяет правильность оформления заявления. При отсутствии у заявителя заполненного заявления или при неправильном его заполнении помогает заявителю заполнить ее собственноручно.

3.3. Рассмотрение заявления и приложенных документов специалистом Администрации.

3.3.1. Основанием для начала административного действия по рассмотрению заявления и приложенных к нему документов является передача такого заявления и приложенных к нему документов специалисту Администрации.

3.3.2. По результатам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов специалист принимает решение:

- о разрешении на вселение в муниципальные помещения специализированного жилищного фонда;

- об отказе заявителю в разрешении на вселение в муниципальные помещения специализированного жилищного фонда.

3.3.3. Заявителю направляется мотивированный отказ в разрешении на вселение в муниципальные помещения специализированного жилищного фонда в письменной форме.

3.4. Оформление разрешения на вселение членов семьи нанимателя и иных граждан в муниципальные помещения специализированного жилищного фонда.

3.4.1. Основанием для начала административного действия по оформлению разрешения на вселение в муниципальные помещения специализированного жилищного фонда является решение жилищной комиссии на вселение членов семьи нанимателя и иных граждан в муниципальные помещения специализированного жилищного фонда.

          3.4.2. На основании решения жилищной комиссии специалист готовит постановление Администрации  сельского  поселения село Трубино на вселение в муниципальные помещения специализированного жилищного фонда и составляется Договор найма.

4. Порядок и формы контроля  предоставления муниципальной услуги

Текущий  контроль  соблюдения последовательности действий, определённых административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги осуществляется Главой администрации  сельского поселения.

Контроль  полноты и качества предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащие жалобы на решения, действия (бездействия) Специалиста. По результатам контроля осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Калужской   области.

Периодичность проведения проверок может носить плановый характер (осуществляться на основании планов работы), тематический характер (проверка предоставления муниципальной услуги отдельным заявителям) и внеплановый характер (по конкретному обращению заявителей).

              5. Порядок обжалования действия (бездействия) должностного лица, а также принимаемого им решения при предоставлении муниципальной услуги

5.1. Заявитель имеет право на обжалование действий или бездействия специалистов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в вышестоящие органы в досудебном и судебном порядке.

          5.2. Досудебное (внесудебное) обжалование:

          5.2.1.  Заявители имеют право обратиться в орган, предоставляющий муниципальную услугу с жалобой лично или направить письменное обращение, жалобу (претензию) на бумажном носителе, в  электронной  форме.

5.2.2.  При обращении заявителей в письменной форме,  срок рассмотрения жалобы не должен превышать 15 рабочих дней с момента регистрации обращения,  а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего  муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

5.2.3.  Заявитель в своем письменном обращении (жалобе) в обязательном порядке указывает: 

1) наименование органа,  предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего  муниципальную услугу, либо   муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего  муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего  муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

        5.2.4. По результатам рассмотрения жалобы ответственным лицом принимается решение об удовлетворении требований заявителя либо об отказе в удовлетворении жалобы.   

                По результатам рассмотрения обращения (жалобы) должностное лицо принимает решение об удовлетворении требований заявителя либо об отказе в удовлетворении обращения (жалобы).

            5.2.5. Не позднее дня, следующего за днем принятия указанного решения,   заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

          5.3. Судебное обжалование:  

5.3.1. Заявитель вправе обжаловать решение, принятое в ходе предоставления муниципальной услуги, действия (бездействие) должностного лица в судебном порядке.

5.4. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления, уполномоченное на рассмотрение жалобы должностное лицо,   незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

                                   Приложение 1

БЛОК-СХЕМА

процедур  по предоставлению муниципальной услуги

Приложение №2

к Административному регламенту

_____________________________

                                                                                                                (ФИО)

_____________________________

                                                                                                                                                (проживающему по адресу)

_____________________________

_____________________________

Р А С П И С К А

В том, что администрацией   сельского поселения  приняты на

            рассмотрение следующие  документы:

№ п/п

Перечень документов

Наименование документа

Кол-во листов

Кол-во экз.

1

2

3

и т.д.

­­­­­­­­­­

20

г.

(дата принятия документов)

20

г.

(дата получения)

(должность лица, принявшего документы)

(подпись)

(фамилия, и.о.)

(подпись)

(фамилия, и.о.)

Приложение №3

К административному регламенту

ДОГОВОР

НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

№______________

                                                                                     «_____»______________20   г.

_______________________________________________________________________________,

(наименование уполномоченного органа государственной власти РФ, органа государственной власти  субъекта РФ, органа местного самоуправления либо иного уполномоченного собственником лица)

действующий от имени собственника жилого помещения ___________________________

(указать собственника)

на основании ______________________________________________________

                        (наименование уполномочивающего документа)

от «______» _________________ 200     г. № _______________, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с одной стороны, и гражданин (А)

__________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

___________________________________________________________________________

именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, на основании постановления о предоставлении служебного жилого помещения от «_____»________________20   г.                   № ___________ заключили настоящий договор о нижеследующем.

1.Предмет договора

1.  Наймодатель  передает  Нанимателю  за  плату  во  владение   и пользование для временного  проживания   служебное   жилое   помещение, находящееся в  _____________________________________________________________________________              (государственной, муниципальной – нужное указать)

собственности, состоящее из _____ комнат(ы) в  ________________  квартире (доме)  общей  площадью_____________  кв.м,   в  том  числе  жилой  ______________   кв.м,                           по   адресу:____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________, дом _________, корпус ________, квартира__________.

Жилое помещение  предоставляется Нанимателю  на  период  трудовых отношений   с

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

2. Совместно с Нанимателем  в служебное жилое помещение  вселяются следующие члены семьи:

1)____________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

2)______________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

3)______________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

4)______________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество члена семьи и степень родства с Нанимателем)

II.Обязанности сторон

3.Наниматель обязан:

а) соблюдать правила пользования жилыми помещениями;

б) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

в) поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

г) содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;

д) производить текущий ремонт жилого помещения.

К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому Нанимателем за свой счет,  относятся следующие работы:  побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет Наймодателя организацией, предложенной им;

е) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения  без получения соответствующего  согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации;

ж) своевременно и в полном объеме вносить  в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствие с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам.

В случае невнесения в установленный срок  платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги Наниматель уплачивает Наймодателю пени в размере, установленном Жилищным кодексом РФ, что не освобождает Нанимателя от уплаты причитающихся платежей;

з) при расторжении настоящего договора  освободить в месячный срок  и сдать по акту  Наймодателю в исправном состоянии  жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не произведенного Нанимателем  и входящего в его  обязанности ремонта жилого помещения, санитарно-технического или иного оборудования или произвести его за свой счет, а также погасить задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги;

и) допускать в заранее согласованное сторонами настоящего договора время  в занимаемое жилое помещение  работников Наймодателя или уполномоченных  им лиц, представителей органов государственного надзора  и контроля  для осмотра технического и санитарного  состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ,   а для ликвидации аварий – в любое время;

к) информировать Наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору найма служебного жилого помещения  не позднее 10 рабочих дней со дня такого изменения;

л) нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ и Федеральными законами.

4. Наймодатель обязан:

а) передать Нанимателю по акту в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания  служебное жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

б) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное по договору найма служебное жилое  помещение;

в) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

г) принимать участие в своевременной подготовке дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;

д) обеспечивать  предоставление Нанимателю  предусмотренных в настоящем договоре коммунальных услуг надлежащего качества;

е) контролировать качество  предоставляемых жилищно-коммунальных услуг;

ж) производить или поручать уполномоченному лицу проведение перерасчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги в случае оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

з) принять в установленные сроки жилое помещение у Нанимателя по акту сдачи жилого помещения после расторжения настоящего договора;

и) нести иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

III. Права сторон

5. Наниматель вправе:

а) пользоваться общим имуществом многоквартирного дома;

б) сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи;

в) требовать от Наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления предусмотренных настоящим договором коммунальных услуг надлежащего качества;

г) расторгнуть в любое время настоящий договор с письменного согласия проживающих совместно с Нанимателем членов семьи;

д) осуществлять другие права по пользованию жилым помещением, предусмотренные Жилищным кодексом РФ и федеральными законами.

6. Наниматель не имеет права осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

7. Члены семьи Нанимателя, проживающие совместно с ним, имеют равные с Нанимателем права и обязанности, вытекающие из настоящего  договора. Дееспособные члены семьи несут солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего договора.

8. Наймодатель вправе:

а) требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

б) требовать допуска в жилое помещение в заранее согласованное сторонами настоящего договора время своих работников или уполномоченных лиц для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, для выполнения необходимых ремонтных работ   в случае расторжения договора, а для ликвидации аварий – в любое время;

IV.Порядок изменения, расторжения и прекращения договора

9. Настоящий договор заключается на период трудовых отношений Нанимателя с

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения  договора найма служебного жилого помещения.

10. Настоящий договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон в установленном законодательством Российской Федерации порядке в любое время.

11. При выезде Нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настоящий договор  считается расторгнутым со дня выезда.

12. По требованию Наймодателя настоящий договор может быть расторгнут  в судебном порядке в следующих случаях:

а) использование Нанимателем  жилого помещения не по назначению;

б) разрушение или повреждение жилого помещения Нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

в) систематическое нарушение прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным  совместное проживание в одном жилом помещении;

г) невнесение нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.

13. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

V.Прочие условия

14.Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством   Российской Федерации.

15. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Наймодателя, другой – у Нанимателя.

Наймодатель                                                                      Наниматель

__________________                                                        ________________________

          (подпись)                                                                                                 (подпись)

М.П

Приложение №4

к административному регламенту

ДОГОВОР

найма жилого помещения специализированного жилищного фонда

________________________                  «____» _____________ 20 _____ г.

     Администрация  сельского поселения в лице Главы Администрации  сельского поселения  , действующей на основании Устава   сельского поселения, именуемый в  дальнейшем   Наймодателем,  с одной стороны, и гражданин(ка)

_______________________________________________________________________________,

                       (фамилия, имя, отчество)

именуемый в  дальнейшем  Нанимателем,  с  другой  стороны,  на  основании решения о предоставлении жилого помещения от (№ документа, дата выдачи) заключили настоящий Договор о нижеследующем.

I. Предмет Договора

     1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи  за  плату  во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности,  состоящее из квартиры (комнаты)

общей площадью ____ кв. метров, расположенное (адрес жилого помещения) для временного проживания в нем.

     2. Жилое помещение предоставляется в связи с трудовой деятельностью на территории  сельского поселения  .

     3. Характеристика    предоставляемого    жилого       помещения, его технического  состояния,   а   также   санитарно-технического   и   иного оборудования, находящегося  в  нем,  содержится  в  техническом  паспорте жилого помещения.

     4. Нанимателю  и  членам  его   семьи   в   общежитии   может   быть предоставлено  отдельное  изолированное  жилое  помещение.    Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

     1). _____________________________________________________________ 

           (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства

                                  с ним)

     2) ________________________________________________________________;

        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства

                                  с ним)

     3) ________________________________________________________________.

        (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства

                                  с ним)

     5. Настоящий Договор заключается на время трудовой деятельности и проживания  на территории  сельского поселения.

II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     6. Наниматель имеет право:

     1) на использование жилого помещения для проживания, в том  числе  с членами семьи;

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3) на  неприкосновенность  жилища  и  недопустимость   произвольного лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях  граждан  иначе   как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на  основании судебного решения. Проживающие в жилом помещении на  законных  основаниях граждане не могут быть выселены из  жилого  помещения  или   ограничены в праве  пользования  иначе  как  в  порядке  и  по     основаниям, которые предусмотрены  Жилищным   кодексом   Российской   Федерации     и другими федеральными законами;

     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

     5) на сохранение права пользования  жилым  помещением  при  переходе права собственности на это помещение, а  также  на  право  хозяйственного ведения или оперативного управления  в  случае,  если  новый  собственник жилого помещения или юридическое  лицо,  которому  передано  такое  жилое помещение, является стороной трудового договора с работником-Нанимателем;

     6) на получение субсидий на оплату жилого помещения  и  коммунальных услуг в  порядке  и  на  условиях,  установленных  статьей 159  Жилищного кодекса Российской Федерации.

     Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

     7. Наниматель обязан:

     1) использовать  жилое  помещение  по  назначению  и   в   пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4) поддерживать надлежащее состояние жилого  помещения.  Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6) своевременно вносить плату  за  жилое  помещение  и  коммунальные услуги  (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату    за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора.  Несвоевременное  внесение   платы   за   жилое     помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке  и  размере,  которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7) переселяться на время капитального ремонта жилого дома с  членами семьи в  другое  жилое  помещение,  предоставленное  Наймодателем  (когда ремонт  не  может  быть  произведен  без  выселения).     В случае отказа Нанимателя и членов его  семьи  от  переселения  в  это  жилое  помещение Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

     8) допускать  в  жилое  помещение  в  заранее    согласованное время представителя  Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния  жилого помещения, санитарно-технического и иного  оборудования,   находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ;

     9) при обнаружении неисправностей  жилого помещения или  санитарно-технического  и  иного  оборудования,   находящегося   в   нем, немедленно  принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и   в   случае необходимости  сообщать  о  них   Наймодателю   или   в   соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

     10) осуществлять пользование жилым помещением  с  учетом  соблюдения прав и законных  интересов  соседей,  требований  пожарной  безопасности, санитарно-гигиенических, экологических     и  иных требований законодательства;

     11) при освобождении жилого помещения сдать его  в  течение  3  дней Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не  произведенного Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего   ремонта жилого помещения, а также погасить задолженность по оплате  жилого   помещения и коммунальных услуг;

     12) при расторжении или прекращении настоящего  Договора  освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель  и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

     Наниматель жилого помещения несет иные обязанности,  предусмотренные законодательством.

     8. Временное отсутствие Нанимателя и  членов  его  семьи  не  влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

     9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

     10. Члены  семьи  Нанимателя  имеют  право  на     пользование жилым помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права  и  обязанности  по настоящему Договору.

     11. Члены семьи Нанимателя обязаны использовать жилое  помещение  по назначению и обеспечивать его сохранность.

     12. Дееспособные  члены  семьи   Нанимателя   несут     солидарную с Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим  из  настоящего Договора.

     13. Если  гражданин  перестал  быть  членом  семьи    Нанимателя, но продолжает проживать в жилом  помещении,  за  ним  сохраняются   такие же права, какие имеют Наниматель и  члены  его  семьи.  Указанный  гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

III. Права и обязанности Наймодателя

     14. Наймодатель имеет право:

     1) требовать своевременного внесения  платы  за  жилое   помещение и коммунальные услуги;

     2) требовать расторжения настоящего  Договора  в  случаях  нарушения Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

     Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

     15. Наймодатель обязан:

     1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц  и  пригодное  для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем  требованиям  пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

     2) принимать  участие  в  надлежащем  содержании  и  ремонте  общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

     3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

     4) предоставить Нанимателю и членам его семьи  на  время  проведения капитального ремонта или реконструкции  жилого  дома  (когда   ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения  Нанимателя)  жилое помещение маневренного фонда (из  расчета  не  менее  6 кв. метров  жилой площади на 1 человека) без расторжения настоящего  Договора.  Переселение Нанимателя и членов его семьи в  жилое  помещение  маневренного   фонда и обратно   (по   окончании   капитального   ремонта   или   реконструкции) осуществляется за счет средств Наймодателя;

     5) информировать Нанимателя о проведении  капитального  ремонта  или реконструкции дома не позднее чем за 30 дней до начала работ;

     6) принимать  участие  в  своевременной  подготовке     жилого дома, санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося  в   нем, к эксплуатации в зимних условиях;

     7) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

     8) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у  Нанимателя  с  соблюдением  условий,   предусмотренных   подпунктом 11

пункта 7 настоящего Договора;

     9) соблюдать при переустройстве и  перепланировке  жилого  помещения требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации;

     10) предоставлять другие жилые  помещения  в  связи  с  расторжением настоящего Договора гражданам, имеющим право  на  предоставление  другого жилого  помещения  в  соответствии  со  статьей 103   Жилищного   кодекса Российской Федерации.

     Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

IV. Расторжение и прекращение Договора

     16. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

     17. Настоящий  Договор  может  быть  расторгнут  в  любое   время по соглашению сторон.

     18. Расторжение  настоящего  Договора  по   требованию   Наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

     1) невнесения  Нанимателем  платы  за  жилое   помещение   и   (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

     2) разрушения  или  повреждения  жилого  помещения   Нанимателем или членами его семьи;

     3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

     4) использования жилого помещения не по назначению.

     19. Настоящий Договор прекращается в связи:

     1) с утратой (разрушением) жилого помещения;

     2) со смертью Нанимателя;

     3) с истечением срока трудового договора;

     4) с окончанием срока службы;

     5) с окончанием срока обучения.

     20. В  случае  расторжения  или  прекращения   настоящего   Договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение.  В случае отказа  освободить  жилое  помещение  граждане  подлежат    выселению без предоставления  другого  жилого  помещения,   за   исключением   случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

V. Внесение платы по Договору

     21. Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и  размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

VI. Иные условия

     22. Споры, которые могут возникнуть между  сторонами  по  настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

     23. Настоящий Договор составлен в 2  экземплярах,  один  из  которых находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

Наймодатель                                                                                Наниматель                                      

Администрация 

сельского поселения

Глава поселения  _________________                           ______________________

М.П.

Приложение  №5

к Административному регламенту

_________________________________________

(Ф.И.О.)

_________________________________________

_________________________________________

(адрес)

УВЕДОМЛЕНИЕ

в предоставлении (об отказе в предоставлении) жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда (маневренного, служебного).

        Рассмотрев Ваше заявление « О предоставлении жилого муниципального специализированного жилищного фонда», администрация   сельского поселения сообщает, что Вам  предоставлено (отказано в предоставлении) вышеуказанного жилого помещения  _____________________________________________________________________

(место нахождения жилого помещения)

в связи с тем, что _____________________________________________________________________

(указывается причина отказа)

_______________________________________

(должность лица, подписавшего сообщение)

____________ (подпись)

_________________

(расшифровка подписи)