ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ ВЛАДЕЛЬЦЕМ СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА И (ИЛИ) РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, А ТАКЖЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО  СЕВАСТОПОЛЯ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от 16.10.2015 № 956-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫПЛАТЫ ВЛАДЕЛЬЦЕМ СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА И (ИЛИ) РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, А ТАКЖЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА ЦЕЛИ СНОСА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

(в редакции постановлений Правительства Севастополя от 10.08.2017 № 587-ПП, от 20.05.2019 № 318-ПП)

В соответствии со статьями 32, 167, 184 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом города Севастополя, Законом города Севастополя от 30.04.2014 № 5-ЗС «О Правительстве Севастополя»,  частью 7 статьи 7 Закона города Севастополя от 18.02.2015 № 118-ЗС  «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории города Севастополя», Правительство Севастополя постановляет:

1. Утвердить Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, а также использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома (прилагается).

2. Департаменту внутренней политики города Севастополя опубликовать настоящее постановление на официальном сайте Правительства Севастополя.

3. Настоящее постановление вступает  в силу  со дня  его  опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Губернатора – Председателя Правительства Севастополя Базарова В.В.

(пункт 4 в редакции постановления Правительства Севастополя от 20.05.2019 № 318-ПП)

Губернатор города Севастополя,

Председатель Правительства Севастополя                                    

С.И. Меняйло

УТВЕРЖДЕН

постановлением

Правительства Севастополя

от 16.10.2015 № 956-ПП

                                                                           (в редакции постановления

                                                                      Правительства Севастополя

                                                                           от 20.05.2019 № 318-ПП)

ПОРЯДОК

ВЫПЛАТЫ ВЛАДЕЛЬЦЕМ СПЕЦИАЛЬНОГО СЧЕТА И (ИЛИ) РЕГИОНАЛЬНЫМ ОПЕРАТОРОМ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, А ТАКЖЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА ЦЕЛИ СНОСА ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает порядок выплаты некоммерческой организацией «Фонд содействия капитальному ремонту города Севастополя» (далее — региональный оператор) или владельцем специального счета средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее — фонд капитального ремонта) собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса
или реконструкции многоквартирного дома.

1.2. Выплата средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме осуществляется пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений, в случаях:

1) принятия исполнительным органом государственной власти города Севастополя в пределах предоставленных полномочий решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме,                        за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, городу Севастополю или внутригородским муниципальным образованиям города Севастополя, за вычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме;

2) исключения домов, в которых имеется менее чем пять квартир, из региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Севастополя, утвержденной постановлением Правительства Севастополя   от 23.07.2015 № 672-ПП «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города федерального значения Севастополя», за вычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме;

3) признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, за вычетом средств, израсходованных на цели сноса и оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме.

(пункт 1.2 в редакции постановления Правительства Севастополя от 20.05.2019 № 318-ПП)

1.3. Средства фонда капитального ремонта, за вычетом средств израсходованных на оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,  используются на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случае принятия Департаментом городского хозяйства города Севастополя (далее — Уполномоченный орган) в пределах предоставленных полномочий решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, оформленного нормативным правовым актом, и принятия собственниками помещений в таком многоквартирном     доме     решения    об    использовании    средств    фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома.

(пункт 1.3 в редакции постановления Правительства Севастополя от 20.05.2019 № 318-ПП)

2. Порядок выплаты средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме

2.1. Для получения средств фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных пунктом 1.2 настоящего Порядка, собственник    помещения в многоквартирном доме (далее — заявитель)        или его уполномоченный представитель представляет владельцу специального счета или региональному оператору следующие документы:

(пункт 2.1 в редакции постановления Правительства Севастополя от 20.05.2019 № 318-ПП)

2.1.1. Заявление о предоставлении выплаты с указанием реквизитов счета, открытого в банке или иной кредитной организации.

2.1.2. Документ, удостоверяющий личность заявителя — физического лица.

2.1.3. Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц в случае обращения заявителя — юридического лица, полученную в срок не ранее 30 календарных дней до дня подачи заявления.

2.1.4. Выписку из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним, полученную в срок не ранее 5 рабочих дней до дня подачи заявления.

2.1.5. Документ, подтверждающий право собственности на помещение в многоквартирном доме, в случае если право собственности на помещение в многоквартирном доме возникло до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав    на недвижимое имущество и сделок с ним» и не зарегистрировано  в соответствии с указанным федеральным законом.

2.1.6. Документ, удостоверяющий личность представителя собственника помещения в многоквартирном доме, а также документ, подтверждающий полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме действовать от его имени (в случае подачи документов представителем собственника помещения в многоквартирном доме).

2.1.7. Копию решения исполнительного органа государственной власти города Севастополя об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской  Федерации, городу Севастополю или внутригородским муниципальным образованиям города Севастополя — в случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 1.2 настоящего Порядка.  

(пункт 2.1.7 введен постановлением Правительства Севастополя от 20.05.2019 № 318-ПП)

2.1.8. Копию нормативного правового акта, принятого в установленном порядке Уполномоченным органом в пределах предоставленных полномочий, о признании дома аварийным и подлежащим сносу — в случае, предусмотренном подпунктом 3 пункта 1.2 настоящего Порядка.

(пункт 2.1.8 введен постановлением Правительства Севастополя от 20.05.2019 № 318-ПП)

2.2. Документы, указанные в пунктах 2.1.2-2.1.6 настоящего Порядка, представляются в копиях, заверенных в нотариальном порядке, либо в копиях с предъявлением подлинников документов.

При наличии у заявителя в собственности более одного помещения в многоквартирном доме заявление о предоставлении выплаты с приложением документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, представляется отдельно на каждое помещение.

2.3. В срок не позднее 10 рабочих дней со дня представления документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, владелец специального счета или региональный оператор рассматривает документы и принимает решение о выплате собственнику помещения в многоквартирном доме средств фонда капитального ремонта или об отказе в такой выплате.

2.4. Решение о выплате собственнику помещения в многоквартирном доме средств фонда капитального ремонта (об отказе в выплате собственнику помещения в многоквартирном доме средств фонда капитального ремонта) направляется владельцем специального счета или региональным оператором собственнику помещения способом, обеспечивающим подтверждение его получения, в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия такого решения.

2.5. Решение о выплате собственнику помещения в многоквартирном доме средств фонда капитального ремонта должно содержать данные о собственнике помещения в многоквартирном доме, о принадлежащем ему помещении, размере средств фонда капитального ремонта, подлежащих выплате собственнику помещения в многоквартирном доме, реквизиты счета, на который подлежат перечислению средства фонда капитального ремонта.

2.6. Решение об отказе в выплате собственнику помещения
в многоквартирном доме средств фонда капитального ремонта принимается
по следующим основаниям:

2.6.1. Подача заявления от имени заявителя неуполномоченным лицом.

2.6.2. Отсутствие фактически уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за помещение, находящееся в собственности заявителя.

2.6.3.Представление неполного комплекта документов, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего Порядка.

2.6.4. Наличие в представленных документах, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, недостоверных, противоречивых сведений.

2.6.5. Обращение заявителя в организацию, не формирующую фонд капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, помещение   в котором находится в собственности заявителя.

2.7. В решении об отказе в выплате собственнику помещения    в многоквартирном доме средств фонда капитального ремонта указываются основания такого отказа.

2.8. В решении об отказе в выплате собственнику помещения                                      в многоквартирном доме средств фонда капитального ремонта, принятом     по основанию, указанному в пункте 2.6.5 настоящего Порядка, указывается   о необходимости уточнения организации, формирующей фонд капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, помещение в котором находится в собственности заявителя, и обращения с заявлением  о предоставлении выплаты в эту организацию.

2.9. В случае принятия решения об отказе в выплате собственнику помещения в многоквартирном доме средств фонда капитального ремонта
по основаниям, указанным в пунктах 2.6.1, 2.6.3, 2.6.4 настоящего Порядка, собственник помещения в многоквартирном доме вправе повторно подать заявление о предоставлении выплаты с приложением документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка.

2.10. После принятия владельцем специального счета или региональным оператором решения о выплате средств фонда капитального ремонта денежные средства в срок не позднее 15 рабочих дней со дня принятия такого решения перечисляются собственнику помещения в многоквартирном доме на счет, указанный в заявлении о предоставлении выплаты.

2.11. Пункт 2.11 исключен постановлением Правительства Севастополя от 20.05.2019 № 318-ПП

2.12. Выплата средств фонда капитального ремонта за помещения  в многоквартирном доме, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, собственности города Севастополя или собственности внутригородского муниципального образования города Севастополя, осуществляется в установленном порядке  в федеральный бюджет, бюджет субъекта Российской федерации, бюджет города Севастополя и местный бюджет.

2.13. Владелец специального счета в срок не позднее 5 рабочих дней  со дня перечисления денежных средств всем собственникам помещений в многоквартирном доме в полном объеме обязан закрыть специальный счет.

3. Порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома

3.1. Для использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, в отношении которого принято в установленном порядке решение о признании такого многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, лицо из числа собственников помещений в этом многоквартирном доме, уполномоченное действовать от имени собственников этого многоквартирного дома (далее — уполномоченное лицо), представляет владельцу специального счета и (или) региональному оператору следующие документы:

3.1.1. Заявление о перечислении средств фонда капитального ремонта организациям за выполненные работы, указанные в пункте 3.3 настоящего Порядка (далее — заявление о перечислении средств), с указанием реквизитов счетов, открытых в банках или иных кредитных организациях.

3.1.2. Документ, удостоверяющий личность уполномоченного лица.

3.1.3. Копию нормативного правового акта, принятого в установленном порядке Уполномоченным органом в пределах предоставленных полномочий, о признании дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

(пункт 3.1.3 в редакции постановления Правительства Севастополя от 20.05.2019 № 318-ПП)

3.1.4. Протокол общего собрания собственников помещений  в многоквартирном доме, содержащий решение о наделении лица полномочиями действовать от имени собственников этого многоквартирного дома.

3.1.5. Протокол общего собрания собственников помещений  в многоквартирном доме, содержащий решение об использовании средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома и об утверждении сметы расходов на снос или реконструкцию.

3.1.6. Договор (договоры) на выполнение работ, указанных в пункте 3.3 настоящего Порядка, документы на оплату выполненных работ (счет, счет-фактура, акт о приемке выполненных работ по форме КС-2, справка    о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3).

3.2. Документы, указанные в пунктах 3.1.2, 3.1.4-3.1.6 настоящего Порядка, представляются в копиях, заверенных в нотариальном порядке, либо   в копиях с предъявлением подлинников документов.

3.3. Средства фонда капитального ремонта, находящиеся на специальном счете и (или) счете регионального оператора, используются на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома за вычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме, для оплаты следующих видов работ:

(пункт 3.3 в редакции постановления Правительства Севастополя от 20.05.2019 № 318-ПП)

3.3.1. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации на реконструкцию или снос многоквартирного дома.

3.3.2. Разработку проектной документации на осуществление сноса   или реконструкции многоквартирного дома.

3.3.3. Проведение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

3.3.4. Проведение работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома.

3.4. Уполномоченное лицо вправе подать по каждому виду работ, предусмотренному в пункте 3.3 настоящего Порядка, не более одного заявления о перечислении средств.

3.5. Владелец специального счета и (или) региональный оператор в срок   не позднее 10 рабочих дней со дня представления документов, указанных   в пункте 3.1 настоящего Порядка, принимает решение о перечислении    (об отказе в перечислении) средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома.

3.6. Решение об отказе в перечислении средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома принимается по основаниям:

3.6.1. Отсутствие фактически уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за все помещения в этом многоквартирном доме.

3.6.2.Представление неполного комплекта документов, предусмотренных пунктом 3.1 настоящего Порядка.

3.6.3. Наличие в представленных документах, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка, недостоверных, противоречивых сведений.

3.6.4.Обращение уполномоченного лица в организацию, не формирующую фонд капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, подлежащего сносу или реконструкции.

3.7. В решении об отказе в перечислении средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома указываются основания такого отказа.

3.8. В решении об отказе в перечислении средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, принятом по основанию, указанному в пункте 3.6.4 настоящего Порядка, указывается  о необходимости уточнения организации, формирующей фонд капитального ремонта в отношении этого многоквартирного дома, и обращения   с заявлением о перечислении в эту организацию.

3.9. В случае принятия решения об отказе в перечислении средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома по основаниям, указанным в пунктах 3.6.2, 3.6.3 настоящего Порядка, уполномоченное лицо вправе повторно подать заявление о предоставлении выплаты с приложением документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка.

3.10.После принятия владельцем специального счета и (или) региональным оператором решения о перечислении средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции денежные средства   в срок не позднее 15 рабочих дней со дня принятия такого решения перечисляются организациям, выполнившим работы, на счета, указанные в заявлении о перечислении средств.