[В СВЯЗИ С НЕПОЛНЫМ ИССЛЕДОВАНИЕМ СУДОМ ВСЕХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ ДЕЛО ПО ИСКУ ОБ ОБЯЗАНИИ ОТВЕТЧИКА ОСВОБОДИТЬ НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НАПРАВЛЕНО НА НОВОЕ РАССМОТРЕНИЕ]



В9905102

В199905102

ОПУБЛИКОВАНО:

ВЕСТНИК ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РФ, N 2, СТР. 43, 2000г.

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                        16.11.99 N 1393/98

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации на решение от 28.01.97 и постановление апелляционной инстанции от 11.04.97 Арбитражного суда города Липецкой области по делу N 9/9.

Заслушав и осудив доклад судьи, Президиум установил следующее.

Открытое акционерное общество "Литер" обратилось в Арбитражный суд Липецкой области с иском к товариществу с ограниченной ответственностью "Гефест" об обязании ответчика освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Липецк, ул.Ушинского, 1а.

В процессе рассмотрения дела ОАО "Литер" уточнило предмет иска и просило истребовать из незаконного владения ответчика указанное нежилое помещение, а также устранить нарушения принадлежащих истцу прав пользования и распоряжения данным объектом недвижимости.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное нежилое помещение приватизировано товариществом с ограниченной ответственностью "Силуэт", которое присоединилось к ОАО "Литер", в результате чего акционерное общество является преемником прав товарищества, в том числе права собственности на упомянутое нежилое помещение. ТОО "Гефест" занимало спорное помещение по договору аренды, срок действия которого истек. От заключения нового договора аренды ответчик отказался. Продолжая использовать принадлежащее ОАО "Литер" помещение без согласия собственника и при отсутствии законных оснований, ТОО "Гефест" нарушает права истца.

Решением от 28.01.97 иск удовлетворен. Суд обязал ТОО "Гефест" освободить указанное нежилое помещение, сославшись на то, что ОАО "Литер" является его собственником, а ТОО "Гефест" занимает это помещение при отсутствии правовых оснований.

Постановлением апелляционной инстанции суда от 11.04.97 решение оставлено без изменения.

В кассационной инстанции законность указанных судебных актов не проверялась.

Определением от 03.02.99 суд отказал в удовлетворении ходатайства ТОО "Гефест" о пересмотре принятых судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам, сославшись на установление судом по другим делам новых обстоятельств, которые не относятся к вновь открывшимся.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 15.04.99 определение оставлено без изменения.

В протесте заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации предлагается решение суда первой инстанции и постановление апелляционной инстанции отменить, дело направить на новое рассмотрение.

Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению.

При разрешении возникшего спора судебные инстанции исходили из того, что ТОО "Силуэт" приватизировало занимаемое ТОО "Гефест" нежилое помещение по договору купли-продажи от 07.02.94 N 0346, заключенному с Фондом имущества города Липецка, и ОАО "Литер" приобрело право собственности на это помещение в результате реорганизации ТОО "Силуэт" путем присоединения его к названному акционерному обществу.

Между тем вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Липецкой области от 29.12.97 по делу N 145/6, 13/1, 14/1, 15/1 признаны недействительными распоряжение Комитета по управлению муниципальным имуществом города Липецка от 26.01.94 N 741-П в части включения в план приватизации ТОО "Силуэт" помещения, занимаемого ТОО "Гефест", а также договор купли-продажи от 07.02.94 N 0346 в части выкупа товариществом "Силуэт" этого помещения.

Вступившим в законную силу решением от 15.09.98 того же суда по делу N 105/6 признан недействительным пункт 1 договора от 15.05.95 об условиях реорганизации ТОО "Силуэт" путем присоединения его к ОАО "Литер" и правопреемстве в части передачи ОАО "Литер" помещения площадью 144,4 кв.м, расположенного по упомянутому адресу и занимаемого ТОО "Гефест".

Поскольку обстоятельства, установленные по названным делам вступившими в законную силу судебными актами, имеют существенное значение для правильного разрешения возникшего спора, решение от 28.01.97 и постановление от 11.04.97 подлежат отмене с передачей дела N 9/9 на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187-189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

                            постановил:

решение от 28.01.97 и постановление апелляционной инстанции от 11.04.97 Арбитражного суда Липецкой области по делу N 9/9 отменить.

Дело направить на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.

   Председатель Высшего Арбитражного Суда

          Российской Федерации                     В.Ф.Яковлев

[отформатировано: 28.02.2000 редактор НЦПИ - Быковская Е.Н.]

[проверено: 29.02.2000 редактор НЦПИ - Юрченко М.А.]