ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА 35 РАЙОНА ПР. ТОРЕЗА, ОГРАНИЧЕННОЙ СВЕТЛАНОВСКИМ ПР., ПР. ТОРЕЗА, ИНСТИТУТСКИМ ПР., 2-М МУРИНСКИМ ПР., В ВЫБОРГСКОМ РАЙОНЕ



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 декабря 2008 г. № 1602

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ С ПРОЕКТОМ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА 35 РАЙОНА ПР. ТОРЕЗА, ОГРАНИЧЕННОЙ СВЕТЛАНОВСКИМ ПР., ПР. ТОРЕЗА, ИНСТИТУТСКИМ ПР., 2-М МУРИНСКИМ ПР., В ВЫБОРГСКОМ РАЙОНЕ

(с изменением , внесенным решением Санкт-Петербургского городского суда

от 03.12.2018 № 3а-159/2018)

В соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории квартала 35 района пр. Тореза, ограниченной Светлановским пр., пр. Тореза, Институтским пр., 2-м Муринским пр., в Выборгском районе Правительство Санкт-Петербурга постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории квартала 35 района пр. Тореза, ограниченной Светлановским пр., пр. Тореза, Институтским пр., 2-м Муринским пр., в Выборгском районе в составе:

1.1. Чертеж планировки территории квартала 35 района пр. Тореза, ограниченной Светлановским пр., пр. Тореза, Институтским пр., 2-м Муринским пр., в Выборгском районе (красные линии, линии связи, объекты инженерной инфраструктуры) согласно приложению 1.

1.2. Чертеж планировки территории квартала 35 района пр. Тореза, ограниченной Светлановским пр., пр. Тореза, Институтским пр., 2-м Муринским пр., в Выборгском районе (линии, обозначающие дороги, улицы, проезды; границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства) согласно приложению 2.

1.3. Положение о размещении объектов капитального строительства, характеристиках планируемого развития территории и характеристиках развития систем социального, транспортного обслуживания и инженерно-технического обеспечения, необходимых для развития территории квартала 35 района пр. Тореза, ограниченной Светлановским пр., пр. Тореза, Институтским пр., 2-м Муринским пр., в Выборгском районе, согласно приложению 3.

2. Утвердить проект межевания территории квартала 35 района пр. Тореза, ограниченной Светлановским пр., пр. Тореза, Институтским пр., 2-м Муринским пр., в Выборгском районе в составе:

2.1. Чертеж межевания территории квартала 35 района пр. Тореза, ограниченной Светлановским пр., пр. Тореза, Институтским пр., 2-м Муринским пр., в Выборгском районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории) согласно приложению 4.

2.2. Чертеж межевания территории квартала 35 района пр. Тореза, ограниченной Светлановским пр., пр. Тореза, Институтским пр., 2-м Муринским пр., в Выборгском районе (границы земельных участков) согласно приложению 5.

3. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.

4. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И.

Губернатор Санкт-Петербурга

В.И.Матвиенко

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 16.12.2008 № 1602

ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

КВАРТАЛА 35 РАЙОНА ПР. ТОРЕЗА, ОГРАНИЧЕННОЙ

СВЕТЛАНОВСКИМ ПР., ПР. ТОРЕЗА, ИНСТИТУТСКИМ ПР.,

2-М МУРИНСКИМ ПР., В ВЫБОРГСКОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ,

ЛИНИИ СВЯЗИ, ОБЪЕКТЫ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ)

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 16.12.2008 № 1602

ЧЕРТЕЖ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ

КВАРТАЛА 35 РАЙОНА ПР. ТОРЕЗА, ОГРАНИЧЕННОЙ

СВЕТЛАНОВСКИМ ПР., ПР. ТОРЕЗА, ИНСТИТУТСКИМ ПР.,

2-М МУРИНСКИМ ПР., В ВЫБОРГСКОМ РАЙОНЕ (ЛИНИИ, ОБОЗНАЧАЮЩИЕ

ДОРОГИ, УЛИЦЫ, ПРОЕЗДЫ; ГРАНИЦЫ ЗОН ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 16.12.2008 № 1602

ПОЛОЖЕНИЕ

О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,

ХАРАКТЕРИСТИКАХ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ

И ХАРАКТЕРИСТИКАХ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ СОЦИАЛЬНОГО, ТРАНСПОРТНОГО

ОБСЛУЖИВАНИЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ,

НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА 35 РАЙОНА

ПР. ТОРЕЗА, ОГРАНИЧЕННОЙ СВЕТЛАНОВСКИМ ПР., ПР. ТОРЕЗА,

ИНСТИТУТСКИМ ПР., 2-М МУРИНСКИМ ПР., В ВЫБОРГСКОМ РАЙОНЕ

1. Границами проекта планировки и проекта межевания территории квартала 35 пр. Тореза, ограниченной Светлановским пр., пр. Тореза, Институтским пр., 2-м Муринским пр., в Выборгском районе (далее - территория) являются:

с запада - Светлановская пл.,

с запада на северо-запад - Светлановский пр.,

с северо-востока - пр. Тореза,

с востока - Институтский пр.,

с юга - 2-й Муринский пр.

2. Площадь территории в указанных границах - 70,35 га, в том числе площадь территории общего пользования - 16,10 га, в том числе площадь водного объекта "Серебряный пруд" - 0,74 га.

Коэффициент застройки - 18.

Плотность застройки - 5201 кв. м общей пл./га.

Величина отступа от красной линии - 0 м.

3. Характеристика планируемого развития территории, систем социального обслуживания, параметры застройки.

№

п/п

№ земельного участка

Функциональное назначение объекта капитального строительства

Площадь земельного участка, га

Примечание

1

2

3

4

5

1. Застроенные земельные участки

1.1

1

Колледж инженерной школы электроники, учебно-спортивный комплекс

1,23

-

1.2

2

Многоквартирный дом

0,14

-

1.3

2А

Трансформаторная подстанция

0,01

-

1.4

3

Многоквартирный дом

0,86

-

1.5

3А

Многоквартирный дом

0,19

-

1.6

4

Спортивный комплекс с бассейном, магазин

3,47

Через участок осуществляется доступ к участку 4Б

1.7

4А

Объект Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий

0,94

-

1.8

4Б

Объект Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий

0,01

Доступ к участку через участок 4

1.9

5

Детское дошкольное учреждение

0,46

-

1.10

6

Многоквартирный дом

0,93

-

1.11

7

Многоквартирный дом

0,42

-

1.12

8

Детская хирургическая клиника

1,99

-

1.13

9

Многоквартирный дом

0,68

-

1.14

9А

Трансформаторная подстанция

0,01

-

1.15

10

Профессионально-техническое училище

0,60

-

1.16

11

Многоквартирный дом

0,85

-

1.17

12

Многоквартирный дом

0,31

-

1.18

12А

Трансформаторная подстанция

0,01

-

1.19

13

Многоквартирный дом

0,41

-

1.20

14

Многоквартирный дом

0,50

-

1.21

15

Многоквартирный дом

0,36

-

1.22

15А

Многоквартирный дом

0,33

-

1.23

15Б

Трансформаторная подстанция

0,01

-

1.24

16

Многоквартирный дом

0,36

-

1.25

17

Многоквартирный дом

0,24

-

1.26

18А

Многоквартирный дом со встроенными помещениями, подземная автостоянка

0,40

1.27

18Б

Трансформаторная подстанция

0,01

-

1.28

19

Индивидуальный жилой дом

0,13

-

1.29

20

Детское дошкольное учреждение

0,58

-

1.30

21

Многоквартирный дом

0,27

-

1.31

22

Многоквартирный дом

0,27

-

1.32

22А

Многоквартирный дом

0,23

-

1.33

23

Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенное детское дошкольное учреждение, подземная автостоянка

0,63

1.34

24

Школа-интернат

1,68

-

1.35

24А

Трансформаторная подстанция

0,01

-

1.36

25

Мастерская художников

0,09

-

1.37

26

Многоквартирный дом

0,24

-

1.38

27

Государственный пожарный надзор

0,14

-

1.39

28

Трансформаторная подстанция

0,01

-

1.40

29

Многоквартирный дом

0,19

-

1.41

30

Многоквартирный дом

0,14

-

1.42

31

Школа

1,02

-

1.43

32

Многоквартирный дом

0,29

-

1.44

33

Многоквартирный дом

0,18

-

1.45

34

Многоквартирный дом

0,19

-

1.46

35

Многоквартирный дом со встроенными помещениями, подземная автостоянка

0,99

-

1.47

36

Многоквартирный дом

0,25

-

1.48

36А

Многоквартирный дом

0,27

-

1.49

37

Многоквартирный дом

0,27

-

1.50

37А

Многоквартирный дом

0,16

-

1.51

38

Многоквартирный дом

0,72

-

1.52

39

Многоквартирный дом

0,22

-

1.53

40

Многоквартирный дом

0,44

-

1.54

41

Трансформаторная подстанция

0,01

-

1.55

41А

Трансформаторная подстанция

0,01

-

1.56

43

Многоквартирный дом

0,58

-

1.57

44

Многоквартирный дом

0,50

-

1.58

45

Многоквартирный дом

0,13

-

1.59

46

Многоквартирный дом

0,30

-

1.60

47

Многоквартирный дом

0,53

-

1.61

48

Многоквартирный дом

0,66

-

1.62

49

Многоквартирный дом

0,63

-

1.63

50

Многоквартирный дом

0,68

-

1.64

51

Многоквартирный дом

0,71

Через участок осуществляется доступ к участку 64

1.65

52

Многоквартирный дом

0,55

-

1.66

53

Многоквартирный дом

0,19

-

1.67

54

Многоквартирный дом

0,63

-

1.68

55

Многоквартирный дом

0,35

-

1.69

56

Многоквартирный дом

0,19

-

1.70

57

Многоквартирный дом

0,53

-

1.71

58

Объект образования

0,23

-

1.72

59

Многоквартирный дом

0,26

-

1.73

60

Котельная

0,75

-

1.74

61

Многоуровневый гараж

0,45

-

1.75

62

Трансформаторная подстанция

0,01

-

1.76

63

Трансформаторная подстанция

0,01

-

1.77

64

Трансформаторная подстанция

0,01

Доступ к участку через участок 51

1.78

65

Многоквартирный дом

0,24

-

1.79

66

Многоквартирный дом со встроенными помещениями

1,28

-

1.80

67

Институт эволюционной физиологии и биохимии им. Сеченова

1,42

-

1.81

68

Электроподстанция

0,26

-

1.82

69

Трансформаторная подстанция

0,01

-

1.83

70

Лечебно-оздоровительный комплекс

0,18

Реконструкция

1.84

71

Многоквартирный дом

0,90

-

1.85

71А

Многоквартирный дом

1,05

-

1.86

72

Детское дошкольное учреждение

0,95

-

1.87

73

Многоквартирный дом

0,46

-

1.88

74

Трансформаторная подстанция

0,01

-

1.89

75

Административный корпус

1,90

-

1.90

76

Промышленный объект

0,79

-

1.91

77

Административное здание, автосалон

0,04

-

1.92

78

Объект транспорта

0,13

-

1.93

79

Школа

1,94

-

1.94

80

Жилищно-эксплуатационная контора

0,16

-

1.95

81

Многоквартирный дом

0,38

-

1.96

82

Многоквартирный дом

0,18

-

1.97

83

Многоквартирный дом

0,35

-

1.98

84

Многоквартирный дом

0,24

-

1.99

85

Многоквартирный дом

0,18

-

1.100

86

Многоквартирный дом

0,48

-

1.101

87

Многоквартирный дом со встроенными помещениями, встроенное детское дошкольное учреждение, подземная автостоянка

0,67

1.102

88

Банк

0,26

-

1.103

89

Трансформаторная подстанция

0,01

-

1.104

90

Храм Преображения Господня

0,16

-

1.105

91

Спортивно-оздоровительный комплекс

0,10

-

1.106

93

Объекты транспорта

0,26

-

1.107

94

Консульство Словакии

0,29

-

1.108

95А

Газораспределительная подстанция

0,01

Доступ к участку через участок 95

2. Формируемые земельные участки, планируемые для предоставления юридическим и физическим лицам

2.1

18В

Трансформаторная подстанция

0,01

-

2.2

23А

Трансформаторная подстанция

0,01

-

2.3

42

Трансформаторная подстанция

0,01

-

2.4

87А

Трансформаторная подстанция

0,02

-

2.5

92

Объект торговли

0,21

-

3. Формируемые земельные участки для целей рекреации

3.1

95

Сад у Серебряного пруда

4,51

Через участок осуществляется доступ к участку 95А

4. Характеристика планируемого развития системы социального и транспортного обслуживания территории.

На территории предусматривается размещение подземных гаражей - на территории жилого дома со встроенными помещениями на 50 машино-мест - участок 23, на территории жилого дома со встроенными помещениями на 50 машино-мест - участок 87, жилой комплекс со встроенными помещениями и автостоянкой на 224 машино-места - участок 35, в жилом доме со встроенными помещениями на 80 машино-мест - участок 18А, а также открытых автостоянок.

На территории предусматривается устройство внутриквартальных проездов шириной не менее 5,5 м. Внутриквартальные проезды организуются со стороны Светлановского пр., пр. Тореза, Институтского пр., 2-го Муринского пр., ул. Орбели, Раздельной ул., М. Объездной ул., аллеи Академика Лихачева.

На территории предусматривается размещение объекта торговли - участок 92, встроенных детских дошкольных учреждений - участки 23 и 87.

5. Характеристика планируемого развития систем инженерно-технического обеспечения территории.

Водоснабжение - 1475 куб. м в сутки предусматривается от систем коммунального водоснабжения.

Водоотведение - 1475 куб. м/сутки предусматривается в систему коммунальной канализации.

Теплоснабжение - 10,908 Гкал/час предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 3212 кВА предусматривается от сети централизованного электроснабжения.

На территории предусматривается размещение четырех трансформаторных подстанций на участках 18В, 23А, 42, 87А.

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 16.12.2008 № 1602

ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

КВАРТАЛА 35 РАЙОНА ПР. ТОРЕЗА, ОГРАНИЧЕННОЙ

СВЕТЛАНОВСКИМ ПР., ПР. ТОРЕЗА, ИНСТИТУТСКИМ ПР.,

2-М МУРИНСКИМ ПР., В ВЫБОРГСКОМ РАЙОНЕ (КРАСНЫЕ ЛИНИИ,

ГРАНИЦЫ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ)

ПРИЛОЖЕНИЕ 5

к постановлению

Правительства Санкт-Петербурга

от 16.12.2008 № 1602

ЧЕРТЕЖ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

КВАРТАЛА 35 РАЙОНА ПР. ТОРЕЗА, ОГРАНИЧЕННОЙ

СВЕТЛАНОВСКИМ ПР., ПР. ТОРЕЗА, ИНСТИТУТСКИМ ПР.,

2-М МУРИНСКИМ ПР., В ВЫБОРГСКОМ РАЙОНЕ

(ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)