ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «АНСАМБЛЬ СПАСО-ЯКОВЛЕВСКОГО МОНАСТЫРЯ, XVII – XVIII ВВ.» В ГОРОДЕ РОСТОВЕ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ, ОСОБЫХ РЕЖИМОВ ИС...



ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16.12.2016 № 1313-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «АНСАМБЛЬ СПАСО-ЯКОВЛЕВСКОГО МОНАСТЫРЯ, XVII  –  XVIII ВВ.» В ГОРОДЕ РОСТОВЕ ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ, ОСОБЫХ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ТРЕБОВАНИЙ К ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ДАННЫХ ЗОН

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», Законом Ярославской области от 5 июня 2008 г. № 25-з «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Ярославской области», Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», на основании заключения государственной историко-культурной экспертизы от 21 августа 2014 г., согласования Министерства культуры Российской Федерации от 16 мая 2016 года № 2681-12-04

ПРАВИТЕЛЬСТВО ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемые границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Спасо-Яковлевского монастыря, XVII – XVIII вв.» в городе Ростове Ярославской области, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон.

2. Правительству области разместить информацию об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Спасо-Яковлевского монастыря, XVII – XVIII вв.» в городе Ростове Ярославской области в федеральной государственной информационной системе территориального планирования, направить копию настоящего постановления:

- в администрацию городского поселения Ростов Ростовского муниципального района Ярославской области для размещения в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности;

- в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости;

- в Министерство культуры Российской Федерации.

3. Рекомендовать администрации городского поселения Ростов Ростовского муниципального района Ярославской области:

- разместить информацию об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Спасо-Яковлевского монастыря, XVII – XVIII вв.» в городе Ростове Ярославской области в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности;

- привести правовые акты органов местного самоуправления городского поселения Ростов в соответствие с настоящим постановлением.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя Председателя Правительства области Костина В.Г.

5. Постановление вступает в силу через десять дней с момента официального опубликования.

Председатель

Правительства области              Д.А. Степаненко

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением

Правительства области
от 16.12.2016 № 1313-п

ГРАНИЦЫ

зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Спасо-Яковлевского монастыря, XVII – XVIII вв.» в городе Ростове Ярославской области, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

Границы зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Спасо-Яковлевского монастыря, XVII – XVIII вв.»

в городе Ростове Ярославской области

В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль Спасо-Яковлевского монастыря, XVII – XVIII вв.» (далее – Ансамбль Спасо-Яковлевского монастыря) в городе Ростове Ярославской области в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются следующие зоны охраны: охранная зона, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.

Описание границы охранной зоны Ансамбля Спасо-Яковлевского монастыря:

1-2              из точки 1, расположенной в юго-восточном углу домовладения 2а по ул. Кирова, на северо-запад, по границе участка застройки;

2-3              на северо-восток, с пересечением ул. Добролюбова под углом 90 градусов;

3-4              на юго-восток, по границе участков застройки по ул. Добролюбова;

4-5-6              на северо-восток, по четной стороне застройки ул. Энгельса;

6-7              на юго-запад, с пересечением ул. Энгельса под углом 90 градусов;             

7-8              на юго-запад, по нечетной стороне застройки ул. Энгельса;

8-9              на юг, по границе домовладения 8/21 по ул. Добролюбова;

9-10              на юго-восток, по границе участков застройки по ул. Добролюбова, далее – с пересечением ул. Подозерки;

10-11-12              на юго-запад, запад, по границе домовладений 49, 50, 51 по ул. Подозерке;

12-13              на юг, вдоль стены Ансамбля Спасо-Яковлевского монастыря, на расстоянии 35 м от нее, далее – до берега озера;

13-14              на запад, вдоль по условной линии, вдоль берега озера;

14-15              на север, по условной линии, под углом 90 градусов к границе застройки;

15-16 на северо-восток, по границе участков застройки;

16-17-18-19 на север, по границе участков застройки, далее – с пересечением ул. Кирова, до южного угла домовладения 10 по ул. Кирова;

19-1              на северо-восток, по четной стороне участков застройки по ул. Кирова в исходную точку.

Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Ансамбля Спасо-Яковлевского монастыря.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности Ансамбля Спасо-Яковлевского монастыря состоит из 2 подзон с режимами использования земель и градостроительными регламентами ЗРЗ.1-1, ЗРЗ.1-2.

2.1. Описание границы подзоны с режимом ЗРЗ.1-1 (участок 1):

1-2              из точки 1, расположенной в северном углу домовладения 17а по ул. Московской, на юго-восток, по нечетной стороне застройки улицы;

2-3-4-5              на юго-запад, по условной линии, до границы участков застройки, далее – по границе участков застройки вдоль озера Неро;

5-6              на север, параллельно ограде Ансамбля Спасо-Яковлевского монастыря, на расстоянии 35 м от нее;

6-7-8              на запад, по границе домовладений 51, 50, 49 по ул. Подозерке;

8-9              на северо-запад, с пересечением ул. Подозерки, далее – по четной стороне участков застройки по ул. Добролюбова;

9-10              на север, по границе домовладения 8/21 по ул. Добролюбова;

10-11 на северо-восток, по нечетной стороне участков застройки ул. Энгельса;

11-12              на северо-запад, с пересечением ул. Энгельса под углом 90 градусов;

12-13-14              на юго-запад, по четной стороне участков застройки ул. Энгельса;

14-15              на северо-запад, по четной стороне участков застройки по ул. Добролюбова;

15-16              на юго-запад, с пересечением ул. Добролюбова под углом 90 градусов;

16-17              на юго-восток, по границе участка застройки домовладения 2а по ул. Кирова;

17-18 на юго-запад, по четной стороне участков застройки ул. Кирова;

18-19-20-21              на юг, по границе охранной зоны Ансамбля Спасо-Яковлевского монастыря;

21-22              на запад, по границе охранной зоны Ансамбля Спасо-Яковлевского монастыря;

22-23-24 на северо-запад, по условной линии, вдоль границы участков застройки;             

24-1 на северо-восток, по нечетной стороне участков застройки по ул. Ленинской в исходную точку.

2.2. Описание границы подзоны с режимом ЗРЗ.1-2 (участок 2):

31-24 из точки 31, расположенной на красной линии ул. Ленинской, на юго-запад, по нечетной стороне участков застройки;

24-25-26 на северо-запад, по условной линии, до Московского шоссе;

26-27-28 на юго-восток, по условной линии, вдоль Московского шоссе;

28-29-30-31 на юго-запад, по условной линии, вдоль железнодорожной ветки в исходную точку.

Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта Ансамбля Спасо-Яковлевского монастыря.

Зона охраняемого природного ландшафта Ансамбля Спасо-Яковлевского монастыря включает территории исторического природного ландшафта: береговую полосу вдоль озера Неро, часть его акватории на расстоянии до 500 м от берега и территорию открытого природного пространства, расположенную между автодорогой М-8 и берегом озера Неро, композиционно связанную с Ансамблем Спасо-Яковлевского монастыря.

1-2-3-4              из точки 1, расположенной на пересечении трассы автодороги с рекой Ишня, на северо-запад, север, северо-восток, по административной границе городского поселения;

4-5              на северо-запад, по административной границе городского поселения, далее – до автодороги М-8 «Холмогоры»;

5-6-7               на северо-восток, вдоль автодороги М-8 «Холмогоры»;

7-8              на юго-восток, по условной линии, вдоль Московского шоссе;

8-9-10 на юго-восток, по условной линии, до ул. Ленинской;

10-11-12 на юго-восток, по условной линии, вдоль границы участков застройки;             

12-13 на юг, по границе охранной зоны Ансамбля Спасо-Яковлевского монастыря, до берега озера Неро;

13-14              на юго-восток, северо-восток, по береговой линии озера Неро;

14-15 на юго-восток, по условной линии, по акватории озера;

15-16 на юго-запад, по условной линии, по акватории озера Неро;

16-17              на северо-запад, по условной линии, до берега озера, далее – в створе с данной линией вдоль р. Ишня;

17-18-19-1 на северо-запад, по условной линии, вдоль р. Ишня в исходную точку.

Карта (схема) границ зон охраны Ансамбля Спасо-Яковлевского монастыря.

4.1. Схема границ зон охраны Ансамбля Спасо-Яковлевского монастыря:

4.2. Схема расположения листов:

4.3. Условные обозначения:

4.4. Лист 1:

4.5. Лист 2:

4.6. Лист 3:

4.7. Лист 4:

4.8. Лист 5:

4.9. Лист 6:

4.10. Лист 7:

4.11. Лист 8:

Координаты характерных (поворотных) точек границ зон охраны Ансамбля Спасо-Яковлевского монастыря:

№

п/п

Код участка

Номер

точки

Координаты характерных (поворотных) точек

X

Y

1

2

3

4

5

1.

Охранная зона ОЗ.1

1

-1417.57

522.302

2

-1398.28

515.404

3

-1390.03

539.619

4

-1457.23

663.759

5

-1454.87

672.656

6

-1424.04

684.673

7

-1433.34

708.875

8

-1466.38

695.734

9

-1483.22

699.753

10

-1534.35

810.225

11

-1553.88

781.18

12

-1561.05

726.358

13

-1638.67

738.344

14

-1737.37

291.622

15

-1682.98

292.835

16

-1659.69

398.45

17

-1554.22

393.452

18

-1500.41

382.737

19

-1482.52

375.047

2.

Зона регулирования

застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ.1-1.

Участок 1

1

-1025.88

711.337

2

-1406.55

892.256

3

-1556.97

835.7

4

-1619.76

766.998

5

-1627.55

736.626

6

-1561.05

726.358

7

-1553.88

781.18

8

-1534.35

810.225

9

-1483.22

699.753

10

-1466.38

695.734

11

-1433.34

708.875

12

-1424.04

684.673

13

-1454.87

672.656

14

-1457.23

663.759

15

-1390.03

539.619

16

-1398.28

515.404

1

2

3

4

5

17

-1417.57

522.302

18

-1482.52

375.047

19

-1500.41

382.737

20

-1554.22

393.452

21

-1659.69

398.45

22

-1682.98

292.835

23

-1644.85

194.771

24

-1353.70

-0.20

3.

Зона регулирования

застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ.1-2.

Участок 2

24

-1353.70

-0.20

25

-1248.60

-105.10

26

-765.60

-485.80

27

-792.0

-110.0

28

-885.70

242.80

29

-1067.30

189.10

30

-1149.10

175.50

31

-1260.75

200.569

4.

Зона охраняемого

природного ландшафта

ЗОЛ.1

1

-1913.80

-1147.0

2

-1722.80

-1265.0

3

-1550.10

-1287.20

4

-1412.80

-1267.0

5

-1214.70

-1426.10

6

-927.70

-1066.0

7

-750.90

-841.20

8

-765.60

-485.80

9

-1248.60

-105.10

10

-1353.70

-0.20

11

-1644.85

194.771

12

-1682.98

292.835

13

-1570.47

704.998

14

-1640.51

714.038

15

-2041.80

1109.80

16

-2949.80

-154.70

17

-2335.0

-604.60

18

-2118.90

-659.90

19

-2082.90

-834.80

II. Особые режимы использования земель и требования

к градостроительным регламентам в границах территорий

зон охраны Ансамбля Спасо-Яковлевского монастыря

в городе Ростове Ярославской области

Охранная зона.

Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам ОЗ.1 в границах охранной зоны Ансамбля Спасо-Яковлевского монастыря направлены на сохранение историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия, на сохранение основных секторов обзора Ансамбля Спасо-Яковлевского монастыря с берега озера Неро, от границ участков застройки.

Запрещается:

- нарушение характерных секторов обзора панорам Ансамбля Спасо-Яковлевского монастыря с берега озера Неро, от границ участков застройки;

- изменение исторической планировки, трассировки старинных улиц и дорог;

- нарушение культурного слоя в зоне расположения объекта археологического наследия федерального значения «Стоянка «Уница»;

- строительство зданий и сооружений за исключением применения специальных мер, оговоренных в регламентах;

- размещение временных построек, киосков, навесов и подобное;

- размещение любых рекламных конструкций;

- размещение автостоянок и паркингов, кроме разрешенных в регламенте;

- проведение земляных, хозяйственных, иных работ, приводящих к изменению исторического облика природного ландшафта: нарушению высотных отметок рельефа, контура береговой линии, открытого природного пространства;

- изменение гидрологических условий  при прокладке коммуникаций, благоустройстве территории, другой хозяйственной деятельности: засыпка канав и прудов, повышение уровня грунтовых вод;

- любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова;

- прокладка наземных и воздушных инженерных коммуникаций, в том числе высоковольтных линий электропередач, установка вышек мобильной связи;

- возведение любых оград;

- организация свалок и необорудованных мест для мусора;

- распашка луговых пространств;

- разведение костров;

- динамическое воздействие на грунты в зоне их взаимодействия с объектом культурного наследия от транспорта, производства работ различного типа, создающих вибрационные нагрузки.

Предусматривается:

- проведение работ по восстановлению отдельных зданий и сооружений бывшего Спасского («что на Песках») (Княгинина) монастыря, XVII в., – Георгиевской церкви с трапезной и шатровой колокольни, соединенных каменными переходами (на основе историко-культурных исследований);

- восстановление церкви Архангела Михаила;

- сохранение исторически сложившегося открытого пространства к северу от Ансамбля Спасо-Яковлевского монастыря для обеспечения визуального восприятия архитектурного ансамбля в основных секторах обзора, разрежение зеленых насаждений вдоль ул. Добролюбова с устройством небольших однорядных экопарковок (зеленых парковок) (до 20 автомашин) вдоль улицы;

- проведение работ по расчистке, благоустройству территории: устройство пешеходных дорожек и видовых площадок, специально оборудованных мест для сбора мусора;

- режим ограниченного транспортного движения;

- сохранение экологических условий территории прибрежной зоны;

- сохранение и восстановление элементов природного ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии;

- проведение работ по расчистке береговой полосы от сорной, малоценной растительности, благоустройству;

- проведение работ по укреплению береговой полосы, защите луговых территорий от размыва паводковыми водами;

- организация свободного доступа к озеру;

- выполнение археологических спасательных мероприятий до проведения земляных работ на территории объекта культурного наследия федерального значения «Культурный слой города, XI – XVII вв.».

Разрешается:

- проведение ремонта, реконструкция существующих зданий и сооружений без увеличения их габаритов, с использованием в отделке нейтральных цветовых решений фасадов и крыш зданий;

- прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкция существующих с последующей рекультивацией нарушенных участков;

- проведение работ по ремонту, реконструкции дорог без их расширения, с преимущественным использованием в дорожных покрытиях таких материалов, как булыжник, брусчатка, колотый камень, щебень;

- обустройство территории малыми архитектурными формами, информационными указателями;

- устройство «прозрачных» оград традиционного типа – штакетника, решетчатых, кованых оград, оград на каменных столбах высотой до 1,8 м.

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

2.1. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Ансамбля Спасо-Яковлевского монастыря для подзоны ЗРЗ.1-1.

Запрещается:

- изменение исторически сложившейся планировочной структуры территории, красных линий застройки;

- размещение промышленных предприятий, складских сооружений, предприятий автосервиса, автомоек, заправочных станций; расширение существующих промышленных предприятий;

- изменение композиционно-пространственного типа застройки (усадебный дом с участком), изменение ритмичности границ межевания вдоль старинных улиц;

- нарушение масштаба сложившейся застройки при строительстве, ремонте, реконструкции зданий;

- использование в отделке зданий материалов, чужеродных исторической среде, – бетона, сайдинга, пластика, неоштукатуренного кирпича, ярких цветовых решений фасадов и крыш зданий;

- устройство любых оград высотой более 2,0 м вдоль улиц;

- устройство сплошных оград вдоль первой линии застройки, примыкающей к охранной зоне Ансамбля Спасо-Яковлевского монастыря;

- использование для ограждения участков вдоль улиц металлического профилированного листа;

- размещение рекламных конструкций перед объектами культурного наследия;

- размещение рекламных конструкций (растяжек) над улицами;

- прокладка наземных инженерных коммуникаций, в том числе линий электропередач, установка вышек мобильной связи;

- свалка мусора.

Предусматривается:

- сохранение принципа соподчиненности застройки Ансамблю Спасо-Яковлевского монастыря;

- сохранение исторических красных линий кварталов, периметрального характера застройки кварталов;

- сохранение ценных элементов уличного фронта застройки (ворота, калитки и подобное);

- поэтапное восстановление традиционного типа мощения улиц – булыжник, брусчатка, колотый камень;

- поэтапный демонтаж неиспользуемых тупиковых железнодорожных веток и подъездных путей с последующим благоустройством и озеленением территории.

Разрешается:

- размещение индивидуальной жилой застройки усадебного типа с участками не менее 0,1 га;

- строительство новых, ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений традиционной архитектуры, форма крыш скатная с уклоном не более 30 градусов, с возможным отступом от красной линии до 5,0 м, с ограничением высоты застройки до 8,0 м для первой линии застройки, примыкающей к охранной зоне Ансамбля Спасо-Яковлевского монастыря, для первой линии застройки вдоль улиц, ориентированных на Ансамбль Спасо-Яковлевского монастыря (ул. Энгельса, ул. Добролюбова); для остальных территорий – до 10,0 м; протяженность построек по уличному фасаду до 10,0 м;

- проведение работ по благоустройству и озеленению территории, восстановлению и реконструкции насаждений вдоль улиц и дорог;

- прокладка, ремонт и реконструкция дорог, проездов;

- размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования застройки.

2.2. Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам для подзоны ЗРЗ.1-2.

Запрещается размещение высотных технических сооружений: вышек сотовой связи, труб котельных и другое.

Предусматривается:

- обеспечение визуального восприятия Ансамбля Спасо-Яковлевского монастыря в основных секторах обзора;

- поэтапный демонтаж неиспользуемых тупиковых железнодорожных веток и подъездных путей с последующим благоустройством и озеленением территории.

Разрешается:

- строительство новых, ремонт, реконструкция существующих зданий и сооружений с ограничением высоты застройки до 12,0 м, форма крыш скатная;

- проведение работ по благоустройству и озеленению территории;

- прокладка, ремонт и реконструкция дорог, проездов;

- размещение объектов инженерной инфраструктуры, прокладка, ремонт, реконструкция подземных инженерных коммуникаций, необходимых для функционирования застройки.

Зона охраняемого природного ландшафта.

Особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны охраняемого природного ландшафта ЗОЛ.1 направлены на:

- сохранение исторического природного окружения Ансамбля Спасо-Яковлевского монастыря;

- сохранение панорамного восприятия Ансамбля Спасо-Яковлевского монастыря с берега и акватории озера Неро, с трассы автодороги М-8.

Запрещается:

- строительство объектов любого назначения;

- прокладка автодорог, магистралей;

- прокладка наземных инженерных коммуникаций, в том числе воздушных линий электропередач, установка вышек мобильной связи;

- проведение земляных, хозяйственных, иных работ, приводящих к изменению исторического облика природного ландшафта (нарушению высотных отметок рельефа, контура береговой линии, открытого природного пространства);

- любая хозяйственная деятельность, связанная с загрязнением почв, грунтовых и подземных вод, поверхностных стоков, нарушением почвенного покрова, изменением гидрологического режима, загрязнением акватории озера;

- распашка луговых пространств;

- устройство любых оград;

- размещение любых рекламных конструкций;

- свалка мусора;

- разведение костров.

Предусматривается:

- сохранение ландшафтно-визуальных связей Ансамбля Спасо-Яковлевского монастыря с историческим ядром города и Ансамблем Ростовского Кремля;

- сохранение традиционно открытого пространства к западу от Ансамбля Спасо-Яковлевского монастыря для обеспечения визуального восприятия архитектурного ансамбля;

- сохранение оптимального соотношения открытых и закрытых пространств для обеспечения визуального восприятия архитектурного ансамбля;

- сохранение элементов исторической гидрографии территории: озеро Неро, протоки и ручьи, заболоченности;

- сохранение экологических условий территории;

- проведение работ по расчистке береговой полосы от сорной, малоценной растительности, регенерации ландшафта, благоустройству территории, прилегающей к охранной зоне Ансамбля Спасо-Яковлевского монастыря и к западной окраине города;

- проведение работ по укреплению береговой полосы, защите луговых территорий от размыва паводковыми водами;

- обеспечение свободного доступа к озеру;

- очистка поверхности озера от мусора и растительности;

- обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта.

Разрешается:

- проведение работ по устройству набережной вдоль берега озера в существующих отметках земли;

- прокладка новых подземных инженерных коммуникаций, ремонт, реконструкция существующих с последующей рекультивацией нарушенных участков;

- размещение малых архитектурных форм, информационных знаков;

- размещение в акватории озера пристаней и причалов для маломерных судов.

Государственная эталонная база данных правовых актов Ярославской области

Страница 1 из 22