ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 4343, ПОДОЛЬСКОЙ УЛИЦЕЙ, ДОНЕЦКОЙ УЛИЦЕЙ, УРЕЗОМ ВОДЫ РЕКИ МОСКВЫ, ПОЛОСОЙ ОТВОДА КУРСКОГО НАПРАВЛЕНИЯ ЖЕЛЕЗНОЙ Д...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОТ 17 МАРТА 2015 Г. № 122-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОЕКТИРУЕМЫМ ПРОЕЗДОМ № 4343, ПОДОЛЬСКОЙ УЛИЦЕЙ, ДОНЕЦКОЙ УЛИЦЕЙ, УРЕЗОМ ВОДЫ РЕКИ МОСКВЫ, ПОЛОСОЙ ОТВОДА КУРСКОГО НАПРАВЛЕНИЯ ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, РАЙОНА МАРЬИНО ГОРОДА МОСКВЫ

В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной проектируемым проездом № 4343, Подольской улицей, Донецкой улицей, урезом воды реки Москвы, полосой отвода Курского направления железной дороги, района Марьино города Москвы согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Установить границы объекта природного комплекса № 148 Юго-Восточного административного округа города Москвы «Бульвар по Донецкой ул.», исключив из его состава участки территории общей площадью 0,28 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Установить границы объекта природного комплекса № 163 Юго-Восточного административного округа города Москвы «Парк (проектный) вдоль р. Москвы по пр. № 4293 в Капотне», исключив из его состава участок территории площадью 2,43 га и включив в его состав участок территории площадью 0,11 га, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы:

4.1. Участок территории площадью 0,29 га, образовав объект природного комплекса № 198 «Бульвар (проектный) по Донецкой улице», и установить его границы согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

4.2. Участок территории площадью 0,80 га, образовав объект природного комплекса № 199 «Бульвар на пересечении Донецкой улицы и проектируемого проезда № 6279», и установить его границы согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

4.3. Участок территории площадью 0,69 га, образовав объект природного комплекса № 200 «Бульвар (проектный) в составе жилой застройки по Донецкой улице», и установить его границы согласно приложению 6 к настоящему постановлению.

4.4. Участок территории площадью 0,27 га, образовав объект природного комплекса № 201 «Сквер (проектный) между Донецкой улицей и жилым микрорайоном», и установить его границы согласно приложению 7 к настоящему постановлению.

4.5. Участок территории площадью 1,78 га, образовав объект природного комплекса № 202 «Бульвар вдоль проектируемого проезда № 6279», и установить его границы согласно приложению 8 к настоящему постановлению.

4.6. Участок территории площадью 2,85 га, образовав объект природного комплекса № 203 «Бульвар вдоль Подольской улицы», и установить его границы согласно приложению 9 к настоящему постановлению.

4.7. Участок территории площадью 0,16 га, образовав объект природного комплекса № 204 «Сквер (проектный) у колледжа по Донецкой улице, владение 28», и установить его границы согласно приложению 10 к настоящему постановлению.

4.8. Участок территории площадью 0,75 га, образовав объект природного комплекса № 205 «Бульвар (проектный) вдоль проектируемого проезда № 6279», и установить его границы согласно приложению 11 к настоящему постановлению.

4.9. Участок территории площадью 0,17 га, образовав новый объект природного комплекса № 206 «Сквер у общественной застройки по Подольской улице», и установить его границы согласно приложению 12 к настоящему постановлению.

4.10. Участок территории площадью 0,17 га, образовав объект природного комплекса № 207 «Озелененная территория в составе жилой застройки по Донецкой улице», и установить его границы согласно приложению 13 к настоящему постановлению.

5. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» (в редакции постановления Правительства Москвы от 18 декабря 2013 г. № 854-ПП):

5.1. Пункты 148, 163 раздела «Юго-Восточный АО» приложения 1 к постановлению изложить в редакции согласно приложению 14 к настоящему постановлению.

5.2. Дополнить раздел «Юго-Восточный АО» приложения 1 к постановлению пунктами 198, 199, 200, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207 в редакции согласно приложению 14 к настоящему постановлению.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства

Москвы

от 17 марта 2015 г. № 122-ПП

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОЕКТИРУЕМЫМ

ПРОЕЗДОМ № 4343, ПОДОЛЬСКОЙ УЛИЦЕЙ, ДОНЕЦКОЙ УЛИЦЕЙ,

УРЕЗОМ ВОДЫ РЕКИ МОСКВЫ, ПОЛОСОЙ ОТВОДА КУРСКОГО НАПРАВЛЕНИЯ

ЖЕЛЕЗНОЙ ДОРОГИ, РАЙОНА МАРЬИНО ГОРОДА МОСКВЫ

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки площадью 59,95 га расположена в районе Марьино Юго-Восточного административного округа города Москвы и ограничена:

- с севера, северо-востока - проектируемым проездом № 4323, Подольской улицей;

- с востока - Донецкой улицей;

- с юга - урезом воды реки Москвы;

- с запада - полосой отвода Курского направления железной дороги.

Проект планировки входит в границы производственной зоны № 58 «Люблино». На северо-востоке и востоке территория граничит с жилыми кварталами.

По Генеральному плану города Москвы территория проектирования расположена в зоне жилых микрорайонов и жилых групп многоквартирной жилой застройки (функциональная зона № 6 района Марьино города Москвы), зоне природных и озелененных территорий (функциональная зона № 2 района Марьино города Москвы), коммунальной зоне (функциональная зона № 12 района Марьино города Москвы).

Основную часть территории проекта планировки занимает участок ОАО Производственно-коммерческое предприятие «Мосстройснаб» по адресу: ул. Донецкая, вл. 30 (кадастровый № 77:04:0003016:29), используемый под производственно-складскую базу. Кроме того, на территории расположены и прочие объекты производственного назначения, а также объекты общественного назначения, природные и озелененные территории.

Основная транспортная связь района с городом осуществляется по Люблинской улице, по которой обеспечивается выезд на Волгоградский проспект.

Проектом планировки в соответствии с Генеральным планом города Москвы предусмотрено многофункциональное развитие территории, включающее:

- реорганизацию складской территории с развитием жилых, общественных и рекреационных функций;

- развитие улично-дорожной сети и инженерной инфраструктуры.

Проектом планировки предлагается сохранение жилищно-коммунальных объектов: автозаправочной станции (участок № 4 на плане «Функционально-планировочная организация территории»), здания технического обслуживания автомобилей (участок № 5 на плане «Функционально-планировочная организация территории»), многоэтажного гаража (участок № 18 на плане «Функционально-планировочная организация территории»); объектов общественного назначения; отдела внутренних дел района Марьино города Москвы (участок № 11 на плане «Функционально-планировочная организация территории»), профессиональной образовательной организации (участок № 21 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

На реорганизуемой территории участка производственно-складской базы по адресу: ул. Донецкая, вл. 30 предусмотрено формирование жилого микрорайона.

Размещаемая жилая застройка представлена многоквартирными домами с нежилыми объектами на первых этажах (участки № 29, 37, 39 на плане «Функционально-планировочная организация территории»). Общественная застройка включает в себя объекты социального обслуживания: общеобразовательную организацию на 875 мест (участок № 25 на плане «Функционально-планировочная организация территории»), две дошкольных образовательных организации емкостью 190 мест каждая (участки № 24, 26 на плане «Функционально-планировочная организация территории»), детско-взрослую поликлинику на 320 посещений в смену (участок № 44 на плане «Функционально-планировочная организация территории») и коммерческую недвижимость (общественно-деловые объекты на участках № 16, 27, 31, 33, 36 на плане «Функционально-планировочная организация территории»). На первом этаже общественно-делового здания (участок № 33 на плане «Функционально-планировочная организация территории») предусмотрено размещение комплексного центра социального обслуживания общей площадью 300 кв. м.

Кроме того, проектом предусмотрена реконструкция с изменением функционального назначения производственного здания по адресу: ул. Подольская, вл. 18 (участок № 14 на плане «Функционально-планировочная организация территории»), размещение гостиницы (участок № 17 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Для обслуживания проектной застройки предусмотрено размещение многоэтажных наземных гаражей емкостью 1500 машино-мест (участок № 15 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Размещение многоэтажного наземного гаража на 1000 машино-мест предусмотрено на участке по адресу: ул. Подольская, напротив вл. 18 (участок № 13 на плане «Функционально-планировочная организация территории») для обслуживания существующей застройки.

На территории проекта планировки предусмотрено изменение границ существующих объектов природного комплекса и формирование новых объектов природного комплекса.

Учитывая частичное расположение объектов природного комплекса на участках производственных объектов и невыполнение ими рекреационных функций, а также принимая во внимание расположение на территории природного комплекса № 163 «Парк (проектный) вдоль р. Москвы по пр. № 4293 в Капотне» очистного сооружения, подлежащего реконструкции, проектом планировки территории предусмотрено:

- исключение из состава объекта природного комплекса № 148 «Бульвар по Донецкой ул.» участка территории площадью 0,28 га с уменьшением его площади с 5,10 га до 4,82 га, в т.ч. 0,89 га - в границах территории проекта планировки, 3,93 га - за границами проектирования, и благоустройством территории объекта природного комплекса № 148 «Бульвар по Донецкой ул.»;

- исключение из состава объекта природного комплекса № 163 «Парк (проектный) вдоль р. Москвы по пр. № 4293 в Капотне» участка территории площадью 2,43 га и включение в его состав участка территории площадью 0,11 га с благоустройством территории. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» площадь объекта природного комплекса № 163 составляет 10,5 га. В результате проектных решений площадь объекта природного комплекса № 163 уменьшится с 10,5 га до 8,18 га.

В границах проекта планировки расположены два объекта природного комплекса, закрепленные разбивочным чертежом-актом (РЧА) от 5 ноября 2003 г. № 138, но не включенные в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий». Проектом планировки предлагается включение данных объектов природного комплекса в указанное постановление с присвоением им номеров 202 и 203 и корректировкой границ с учетом планируемого прохождения улично-дорожной сети и существующего использования части территории под гаражи для хранения автомобилей жителей прилегающего квартала. В соответствии с проектным предложением предусмотрено:

- формирование объекта природного комплекса № 202 «Бульвар вдоль проектируемого проезда № 6279» площадью 1,78 га;

- формирование объекта природного комплекса № 203 «Бульвар вдоль Подольской улицы» площадью 2,85 га.

В целях компенсации изъятых площадей природного комплекса и обеспечения населения озелененными территориями проектом планировки предлагается формирование новых объектов природного комплекса Юго-Восточного административного округа города Москвы и благоустройство их территории:

- № 198 «Бульвар (проектный) по Донецкой улице» площадью 0,29 га;

- № 199 «Бульвар на пересечении Донецкой улицы и проектируемого проезда № 6279» площадью 0,80 га;

- № 200 «Бульвар (проектный) в составе жилой застройки по Донецкой улице» площадью 0,69 га;

- № 201 «Сквер (проектный) между Донецкой улицей и жилым микрорайоном» площадью 0,27 га;

- № 204 «Сквер (проектный) у колледжа по Донецкой улице, владение 28» площадью 0,16 га;

- № 205 «Бульвар (проектный) вдоль проектируемого проезда № 6279» площадью 0,75 га;

- № 206 «Сквер у общественной застройки по Подольской улице» площадью 0,17 га;

- № 207 «Озелененная территория в составе жилой застройки по Донецкой улице» площадью 0,17 га.

В результате реализации проектных решений площадь территории объектов природного комплекса Юго-Восточного административного округа города Москвы составит 19% от площади проекта планировки.

Предложения по развитию улично-дорожной сети в границах проектирования выполнены с учетом положений постановления Правительства Москвы от 2 сентября 2011 г. № 408-ПП «Об утверждении Государственной программы города Москвы «Развитие транспортной системы» на 2012-2016 годы и на перспективу до 2020 года» в части формирования новых радиальных направлений в Юго-Восточном секторе города. Для транспортного обслуживания жилой и общественно-деловой застройки проектом планируется строительство улиц общегородской и местной сети общей протяженностью 3,0 км. Проектом планировки предлагается корректировка трасс проектируемых проездов № 4293, 6279, 6280; строительство новой поперечной улицы в центральной части проектируемой застройки (проектируемый проезд № 1); строительство нового проезда и уширение существующих проездов в красных линиях городской магистрали Орехово-Борисово - Марьино.

Существующую отстойно-разворотную площадку (участок № 43.1 на плане «Функционально-планировочная организация территории») предлагается максимально удалить от существующих и размещаемых жилых домов и перенести в коммунальную зону к пересечению проектируемых проездов № 6279 и 6280. Для организации движения маршрутов городского наземного пассажирского транспорта по реконструируемому проезду и по проектируемому проезду № 6279 в проекте предложено устройство заездных карманов у остановочных пунктов городского наземного пассажирского транспорта.

Для функционирования размещаемой застройки предусмотрена реорганизация существующего очистного сооружения с выделением участка территории площадью 0,80 га (участок № 46 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

2. Участки территории (зоны) планируемого

размещения объектов

к плану «Функционально-планировочная организация территории»

№ участка (зоны) на плане

Функциональное назначение участка (индекс)

Площадь, га

Предельные параметры застройки

Плотность, тыс. кв. м/га

Высота, м

Застроенность, %

1

2

3

4

5

6

1

Природно-рекреационное (41-400)

1,37

0

5

0

2

Жилищно-коммунальное (3004)

0,70

5

15

60

3

Природно-рекреационное (41-400)

1,71

0

0

0

4

Жилищно-коммунальное (3004)

0,26

1

5

- <1>

5

Жилищно-коммунальное (3004)

0,18

5

5

- <1>

6

Специальное (3003)

0,004

10

5

- <1>

7

Специальное (3003)

0,03

10

5

- <1>

8

Специальное (3003)

0,004

10

5

- <1>

9

Специальное (3003)

0,001

10

5

- <1>

10

Специальное (3003)

0,001

10

5

- <1>

11

Административно-деловое (1001)

0,32

15

10

40

12

Внеуличного транспорта (51-600)

0,61

10

15

- <1>

13

Жилищно-коммунальное (3004)

2,80

15

20

80

14

Общественно-производственное (1300)

0,71

14

20

40

15

Жилищно-коммунальное (3004)

1,61

37

25

80

16

Общественно-деловое (1000)

0,26

39

28

40

17

Гостиница (1004 07)

1,64

20

20

40

18

Жилищно-коммунальное (3004)

0,90

15

10

50

19

Природно-рекреационное (41-400)

1,14

0

0

0

20

Природно-рекреационное (41-400)

0,16

0

0

0

21

Учебно-образовательное (1002)

1,11

15

20

40

22

Природно-рекреационное (41-400)

0,89

0

0

0

23

Природно-рекреационное (41-400)

0,75

0

0

0

24

Учебно-воспитательное (2003)

0,62

5

15

20

25

Учебно-воспитательное (2003)

2,07

10

15

20

26

Учебно-воспитательное (2003)

0,64

5

15

20

27

Общественно-деловое (1000)

1,50

72

75

40

28

Природно-рекреационное (41-400)

0,17

0

0

0

29

Многоквартирные дома (2002)

2,48

43

75

25

30

Природно-рекреационное (41-400)

0,17

0

0

0

31

Общественно-деловое (1000)

0,68

48

75

40

32

Природно-рекреационное (41-400)

0,29

0

0

0

33

Общественно-деловое (1000)

0,18

72

75

40

34

Природно-рекреационное (41-400)

1,78

0

0

0

35

Природно-рекреационное (41-400)

0,80

0

0

0

36

Общественно-деловое (1000)

1,53

64

75

50

37

Многоквартирные дома (2002)

3,26

39

75

30

38

Природно-рекреационное (41-400)

0,48

0

0

0

39

Многоквартирные дома (2002)

3,19

33

75

30

40

Природно-рекреационное (41-400)

0,27

0

0

0

41

Природно-рекреационное (41-400)

0,21

0

0

0

42

Природно-рекреационное (41-400)

2,77

0

5

0

43

Магистральной улично-дорожной сети (51-500)

17,37

0

5

0

43.1

Отстойно-разворотная площадка (51-500)

0,86

1

5

- <1>

44

Лечебно-оздоровительное (1005)

0,50

15

20

50

45

Промышленно-производственное (3002)

0,17

3

5

- <1>

46

Помещений и технических устройств водопроводных станций (водозаборных и очистных сооружений) (3003 01)

0,80

5

15

- <1>

--------------------------------

<1> Процент застроенности не устанавливается.

3. Объекты капитального строительства

к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

№ участка на плане

№ объекта

Наименование (индекс)

Емкость/ мощность

Показатели объекта

Примечание

Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м

Общая площадь квартир, тыс. кв. м

Общая площадь встроенно-пристроенных нежилых помещений, тыс. кв. м

Использование подземного пространства

Приобъектные стоянки, м/м

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

2

1

Автотранспортная база Государственного бюджетного учреждения г. Москвы «Жилищник района Марьино» (3004)

-

3,50

-

-

-

-

13

2

Наземный гараж, машино-мест (3004)

1000

41,00

-

-

14

3

Объект общественно-производственного назначения (1300)

-

9,60

-

-

10

-

15

4

Наземные гаражи, машино-мест (3004)

1500

60,00

-

-

-

-

16

5

Общественно-деловое здание (1000)

-

10,16

-

-

36

-

17

17

Гостиница, номеров (1004 07)

684

34,20

-

-

гараж на 228 м/м

-

-

24

6

Дошкольная образовательная организация, мест (2003)

190

3,20

-

-

-

-

25

7

Общеобразовательная организация, мест (2003)

875

19,00

-

-

-

-

26

8

Дошкольная образовательная организация, мест (2003)

190

3,20

-

-

-

-

27

9

Общественно-деловая застройка (1000)

-

107,28

-

-

гараж на 270 м/м

148

-

29

10

Многоквартирные дома с подземным гаражом (2002)

-

105,89

65,70

3,13

гараж на 460 м/м

-

-

31

11

Общественно-деловая застройка (1000)

-

32,79

-

-

гараж на 150 м/м

89

-

33

12

Общественно-деловое здание с комплексным центром социального обслуживания (1000)

-

12,88

-

-

гараж на 90 м/м

-

-

36

13

Общественно-деловая застройка (1000)

-

97,54

-

-

гараж на 240 м/м

90

-

37

14

Многоквартирные дома с подземным гаражом (2002)

-

126,71

76,86

5,50

гараж на 800 м/м

-

-

39

15

Многоквартирные дома с подземным гаражом (2002)

-

104,15

63,22

4,47

гараж на 740 м/м

-

-

43.1

19

Конечная станция (51-500)

-

0,50

-

-

-

-

-

44

16

Лечебно-оздоровительное, посещений в смену (1005)

320

7,00

-

-

-

6

-

46

18

Очистное сооружение (3003 01)

- <2>

- <2>

- <2>

- <2>

- <2>

- <2>

- <2>

--------------------------------

<2> Параметры размещаемого очистного сооружения будут определены на следующей стадии проектирования.

4. Характеристика земельных участков территории

к плану «Межевание территории»

Назначение территории

№ участков на плане

Назначение

Территория в границах участка (га)

Вид ограничения на участке, площадь, га

1

2

3

4

5

Участки жилых зданий

29

Жилое

2,48

зона инженерных коммуникаций <3> - 0,05

37

Жилое

3,26

зона инженерных коммуникаций <3> - 0,12

39

Жилое

3,19

зона инженерных коммуникаций <3> - 0,27

Итого участки жилых зданий

8,93

Участки нежилых объектов, сооружений

2

Жилищно-коммунальное

0,70

зона инженерных коммуникаций <3> - 0,33

4

Жилищно-коммунальное

0,26

-

5

Жилищно-коммунальное

0,18

-

6

Специальное

0,004

-

7

Специальное

0,03

-

8

Специальное

0,004

-

9

Специальное

0,001

-

10

Специальное

0,004

-

11

Административно-деловое

0,32

-

12

Объекты внешнего транспорта

0,61

-

13

Жилищно-коммунальное

2,80

-

14

Общественно-производственное

0,71

-

15

Жилищно-коммунальное

1,61

-

16

Общественно-деловое

0,26

-

17

Торгово-бытовое

1,64

-

18

Жилищно-коммунальное

0,90

-

21

Жилищно-коммунальное

1,11

-

24

Учебно-воспитательное

0,62

зона инженерных коммуникаций <3> - 0,05

25

Учебно-воспитательное

2,07

зона инженерных коммуникаций <3> - 0,10

26

Учебно-воспитательное

0,64

зона инженерных коммуникаций <3> - 0,02

27

Общественно-деловое

1,50

зона инженерных коммуникаций <3> - 0,03

31

Общественно-деловое

0,68

-

33

Общественно-деловое

0,18

-

36

Общественно-деловое

1,53

зона инженерных коммуникаций <3> - 0,21

44

Лечебно-оздоровительное

0,50

зона инженерных коммуникаций <3> - 0,07

45

Жилищно-коммунальное

0,17

-

46

Специальное

0,80

-

Итого участки нежилых зданий, сооружений

19,83

Участки территорий общего пользования

43

Участки проездов, проходов

17,37

-

43.1

Отстойно-разворотная площадка

0,86

-

1

Участки озелененных территорий общего пользования

1,37

-

3

Объект природного комплекса

1,71

-

19

Объект природного комплекса

1,14

-

20

Объект природного комплекса

0,16

-

22

Объект природного комплекса

0,89

-

23

Объект природного комплекса

0,75

-

28

Объект природного комплекса

0,17

-

30

Объект природного комплекса

0,17

-

32

Объект природного комплекса

0,29

-

34

Объект природного комплекса

1,78

зоны инженерных коммуникаций <3> - 0,08

35

Объект природного комплекса

0,80

-

38

Объект природного комплекса

0,48

-

40

Объект природного комплекса

0,27

зоны инженерных коммуникаций <4> - 0,08

41

Объект природного комплекса

0,21

-

42

Объект природного комплекса

2,77

зоны инженерных коммуникаций <3> - 1,64

Итого участки общего пользования

31,19

Всего:

59,95

--------------------------------

<3> Трассировка уточняется на стадии разработки проектной документации.

5. Мероприятия по реализации проекта планировки территории

и последовательность их выполнения

5.1. Реализация проекта планировки территории предполагается в четыре этапа.

Первый этап реализации проекта предусматривает следующие мероприятия:

1) освобождение территории - снос нежилых объектов общей площадью 59,7 тыс. кв. м;

2) строительство капитальных объектов:

- жилых корпусов суммарной поэтажной площадью застройки в габаритах наружных стен 104,15 тыс. кв. м (участок № 39 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- общеобразовательной организации на 875 мест (участок № 25 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- дошкольной образовательной организации на 190 мест (участок № 24 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- наземного гаража (участок № 13 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- гостиницы (участок № 17 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- автотранспортной базы Государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Марьино» (участок № 2 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

3) реконструкция с изменением функционального назначения производственного объекта (участок № 14 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

4) прокладка 8,73 км инженерных коммуникаций;

5) реконструкция очистного сооружения № 35 «Донецкая улица» (участок № 46 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

6) строительство проектируемого проезда № 4293, бокового проезда от проектируемого проезда № 92 до проектируемого проезда № 6280, поперечной улицы (проектируемый проезд № 1) в центральной части проектируемой застройки, перебазирование отстойно-разворотной площадки (участок № 43.1 на плане «Функционально-планировочная организация территории»), строительство 1,5 км контактной сети.

Второй этап реализации проекта планировки предусматривает следующие мероприятия:

1) строительство капитальных объектов:

- жилых корпусов суммарной поэтажной площадью застройки в габаритах наружных стен 105,89 тыс. кв. м (участок № 29 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- дошкольной образовательной организации на 190 мест (участок № 26 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- общественно-деловых объектов суммарной поэтажной площадью застройки в габаритах наружных стен 28,66 тыс. кв. м (участок № 36 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

2) инженерное обеспечение размещаемых объектов.

Третий этап реализации проекта планировки предусматривает следующие мероприятия:

1) строительство капитальных объектов:

- жилых корпусов суммарной поэтажной площадью застройки в габаритах наружных стен 126,71 тыс. кв. м (участок № 37 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- наземных гаражей на 1500 машино-мест суммарной поэтажной площадью 60,0 тыс. кв. м (участок № 15 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- поликлиники на 320 посещений в смену (участок № 44 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- общественно-деловых объектов суммарной поэтажной площадью застройки в габаритах наружных стен 49,84 тыс. кв. м (участок № 36 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

2) инженерное обеспечение размещаемых объектов;

3) строительство проектируемого проезда № 6279, бокового проезда от проектируемого проезда № 92 до проектируемого проезда № 1, реконструкция проезда в красных линиях Донецкой улицы.

Четвертый этап реализации проекта планировки предусматривает следующие мероприятия:

1) строительство общественно-деловых объектов суммарной поэтажной площадью застройки в габаритах наружных стен 182,15 тыс. кв. м (участки № 16, 27, 31, 33, 36 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

2) инженерное и транспортное обеспечение, благоустройство и озеленение территории.

5.2. Перечень заменяемой (предлагаемой к сносу) нежилой застройки:

№ п/п

Адрес

Категория

Фактическое использование здания

Этажность

Общая площадь здания, тыс. кв. м

1

2

3

4

5

6

1

ул. Донецкая, д. 30, стр. 25

частный фонд (ОАО ПКП «Мосстройснаб»)

проходная

1

0,025

2

ул. Донецкая, д. 30, стр. 35

частный фонд (ОАО ПКП «Мосстройснаб»)

склад

1

0,887

3

ул. Подольская, д. 18

частный фонд (ЗАО «Круг-А»)

производственное

2-3

3,509

4

ул. Донецкая, д. 30, стр. 47

частный фонд (ОАО ПКП «Мосстройснаб»)

склад

1

2,146

5

ул. Донецкая, д. 30, стр. 29

частный фонд (ОАО ПКП «Мосстройснаб»)

склад

1-3

3,268

6

ул. Донецкая, д. 30, стр. 15

частный фонд (ОАО ПКП «Мосстройснаб»)

депо

1

0,211

7

ул. Донецкая, д. 30, стр. 46

частный фонд (ОАО ПКП «Мосстройснаб»)

склад

1

0,912

8

ул. Донецкая, д. 30, стр. 33

частный фонд (ОАО ПКП «Мосстройснаб»)

склад

1

0,385

9

ул. Донецкая, д. 30, стр. 14

частный фонд (ОАО ПКП «Мосстройснаб»)

котельная

1

0,470

10

ул. Донецкая, д. 30, стр. 16

частный фонд (ОАО ПКП «Мосстройснаб»)

склад

1

0,031

11

ул. Донецкая, д. 30, стр. 36

частный фонд (ОАО ПКП «Мосстройснаб»)

проходная

1

0,055

12

ул. Донецкая, д. 30, стр. 17

частный фонд (ОАО ПКП «Мосстройснаб»)

административное

2

1,216

13

ул. Донецкая, д. 30, стр. 1

частный фонд (ОАО ПКП «Мосстройснаб»)

склад

4

14,977

14

ул. Донецкая, д. 30, стр. 2

частный фонд (ОАО ПКП «Мосстройснаб»)

склад

1

20,638

15

ул. Донецкая, д. 30, стр. 6

частный фонд (ОАО ПКП «Мосстройснаб»)

склад

1

0,046

16

ул. Донецкая, д. 30, стр. 32

частный фонд (ОАО ПКП «Мосстройснаб»)

производственное

1

0,355

17

ул. Донецкая, д. 30, стр. 31

частный фонд (ОАО ПКП «Мосстройснаб»)

склад

1

0,385

18

ул. Донецкая, д. 30, стр. 30

частный фонд (ОАО ПКП «Мосстройснаб»)

склад

1

0,385

19

ул. Донецкая, д. 30, стр. 39

частный фонд (ОАО ПКП «Мосстройснаб»)

склад

1

0,378

20

ул. Донецкая, д. 30, стр. 40

частный фонд (ОАО ПКП «Мосстройснаб»)

склад

1

0,378

21

ул. Донецкая, д. 30, стр. 10

частный фонд (ОАО ПКП «Мосстройснаб»)

производственное

1-2

1,185

22

ул. Донецкая, д. 30, стр. 5

частный фонд (ОАО ПКП «Мосстройснаб»)

производственное

1

0,950

23

ул. Донецкая, д. 30, стр. 3

частный фонд (ОАО ПКП «Мосстройснаб»)

склад

1

3,614

24

ул. Донецкая, д. 30, стр. 41

частный фонд (ОАО ПКП «Мосстройснаб»)

гараж

1-3

1,147

25

ул. Донецкая, д. 30, стр. 27

частный фонд (ОАО ПКП «Мосстройснаб»)

очистные сооружения

1

0,108

26

ул. Донецкая, д. 30, стр. 11

частный фонд (ОАО ПКП «Мосстройснаб»)

гараж

1

1,741

27

ул. Донецкая, д. 30, стр. 26

частный фонд (ОАО ПКП «Мосстройснаб»)

КПП

1

0,018

28

ул. Донецкая, д. 34

муниципальное

диспетчерская

1

0,235

5.3. Адресный перечень объектов социального обеспечения:

№ п/п

№ участка на плане

Назначение

Площадь участка, га

Общая площадь наземной части, тыс. кв. м

1

2

3

4

5

1

24

Дошкольная образовательная организация на 190 мест

0,62

2,94

2

25

Общеобразовательная организация на 875 мест

2,07

17,50

3

26

Дошкольная образовательная организация на 190 мест

0,64

2,94

4

39

Поликлиника на 320 посещений в смену

0,50

6,30

5.4. Перечень предложений по развитию транспортной инфраструктуры:

№ п/п

Показатели

Единица измерения

Площадь, тыс. кв. м

1

2

3

4

1

Новое строительство местной улично-дорожной сети, всего:

тыс. кв. м

87,5

проектируемый проезд № 4293

тыс. кв. м

14,3

проектируемый проезд № 6279

тыс. кв. м

30,1

проектируемый проезд № 6280

тыс. кв. м

10,9

проектируемый проезд № 1

тыс. кв. м

7,4

боковой проезд от проектируемого проезда № 92 до проектируемого проезда № 1

тыс. кв. м

4,9

проезд от проектируемого проезда № 92 до проектируемого проезда № 5280

тыс. кв. м

3,7

проектируемый проезд № 4386

тыс. кв. м

16,2

2

Реконструкция улично-дорожной сети, всего:

тыс. кв. м

6,7

Донецкая улица

тыс. кв. м

1,8

проектируемый проезд № 4293

тыс. кв. м

0,9

проектируемый проезд № 1481 и проектируемый проезд № 4294

тыс. кв. м

4,0

3

Строительство отстойно-разворотной площадки, тыс. кв. м, в т.ч.:

- строительство площадки для организации разворота и стоянки подвижного состава, включая устройство ограждения, системы видеонаблюдения и шлагбаумов, вывод с территории городских инженерных коммуникаций;

- строительство здания конечной станции площадью не менее 400 кв. м с обеспечением подключения к городским инженерным коммуникациям;

- строительство улично-дорожной сети шириной проезжей части не менее 15 м для обеспечения подъезда к проектируемым объектам с учетом организации движения электрического транспорта;

- выполнение электрического расчета для определения необходимости строительства новой тяговой подстанции и ее строительство для обеспечения электроснабжения троллейбусной линии;

- строительство контактно-кабельной сети МЭТ для организации подъезда электрического транспорта к площадке

тыс. кв. м

8,6

5.5. Перечень предложений по развитию инженерно-технического обеспечения территории:

№ п/п

Показатели

Единица измерения

Предусмотрено

1

2

3

4

1

Водоснабжение (Западная станция водоподготовки):

водопотребление

тыс. куб. м/сут.

1,8

строительство водопроводной сети D = 250 мм

км

2,93

2

Реконструкция очистного сооружения № 35 «Донецкая улица»

шт.

1

3

Канализация (Курьяновские очистные сооружения):

водоотведение

тыс. куб. м/сут.

1,8

прокладка самотечной сети D = 200-300 мм

км

1,85

4

Дождевая канализация (очистное сооружение № 35 «Донецкая улица»):

строительство сети D = 500-1200 мм

км

1,6

строительство сети D = 2500 мм

км

0,5

5

Теплоснабжение (районная тепловая станция «Курьяново»):

расход тепла (прирост)

Гкал/час

48,0

строительство тепловых сетей 2D = 100-350 мм

км

2,2

перекладка тепловых сетей 2D = 700 мм

км

0,2

6

Газоснабжение

-

-

7

Электроснабжение (ПС «Ленинская», ПС «Донецкая», ПС «Курьяново»):

электрическая нагрузка (прирост)

МВА

24,4

строительство распределительных трансформаторных подстанций

шт.

2

строительство тепловых пунктов

шт.

18

прокладка ПКЛ-10 кВ

км

9,4

прокладка РКЛ-10 кВ

км

9

8

Телефонизация и радиофикация (АТС № 348, 349, 356, 357):

установка телефонов

номеров

5530

установка телефонов-автоматов

ед.

7

строительство оптических распределительных шкафов

ед.

20

строительство волоконно-оптических линий передачи

км

1,6

строительство распределительных фидерных линий

км

2,2

установка радиоточек

шт.

5530

5.6. Перечень предложений по выполнению мероприятий в области охраны окружающей среды:

№ участков на плане

Наименование показателей

Единицы измерения

Показатели

3, 19, 22, 34, 42

Реабилитация и благоустройство существующих объектов природного комплекса

га

8,29

20, 23, 28, 30, 32, 35, 38, 40, 41

Формирование объектов природного комплекса

га

3,30

План

красных линий

Рисунок не приводится.

План

«Функционально-планировочная организация территории»

Рисунок не приводится.

План

«Границы зон планируемого размещения объектов»

Рисунок не приводится.

План

«Межевание территории»

Рисунок не приводится.

Приложение 2

к постановлению Правительства

Москвы

от 17 марта 2015 г. № 122-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 148 ЮГО-ВОСТОЧНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«БУЛЬВАР ПО ДОНЕЦКОЙ УЛ.»

Рисунок не приводится.

Приложение 3

к постановлению Правительства

Москвы

от 17 марта 2015 г. № 122-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 163 ЮГО-ВОСТОЧНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «ПАРК (ПРОЕКТНЫЙ)

ВДОЛЬ Р. МОСКВЫ ПО ПР. № 4293 В КАПОТНЕ»

Рисунок не приводится.

Приложение 4

к постановлению Правительства

Москвы

от 17 марта 2015 г. № 122-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 198 ЮГО-ВОСТОЧНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «БУЛЬВАР

(ПРОЕКТНЫЙ) ПО ДОНЕЦКОЙ УЛИЦЕ»

Рисунок не приводится.

Приложение 5

к постановлению Правительства

Москвы

от 17 марта 2015 г. № 122-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 199 ЮГО-ВОСТОЧНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «БУЛЬВАР

НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ ДОНЕЦКОЙ УЛИЦЫ И ПРОЕКТИРУЕМОГО

ПРОЕЗДА № 6279»

Рисунок не приводится.

Приложение 6

к постановлению Правительства

Москвы

от 17 марта 2015 г. № 122-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 200 ЮГО-ВОСТОЧНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «БУЛЬВАР

(ПРОЕКТНЫЙ) В СОСТАВЕ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ ПО ДОНЕЦКОЙ УЛИЦЕ»

Рисунок не приводится.

Приложение 7

к постановлению Правительства

Москвы

от 17 марта 2015 г. № 122-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 201 ЮГО-ВОСТОЧНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «СКВЕР (ПРОЕКТНЫЙ)

МЕЖДУ ДОНЕЦКОЙ УЛИЦЕЙ И ЖИЛЫМ МИКРОРАЙОНОМ»

Рисунок не приводится.

Приложение 8

к постановлению Правительства

Москвы

от 17 марта 2015 г. № 122-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 202 ЮГО-ВОСТОЧНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «БУЛЬВАР

ВДОЛЬ ПРОЕКТИРУЕМОГО ПРОЕЗДА № 6279»

Рисунок не приводится.

Приложение 9

к постановлению Правительства

Москвы

от 17 марта 2015 г. № 122-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 203 ЮГО-ВОСТОЧНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «БУЛЬВАР

ВДОЛЬ ПОДОЛЬСКОЙ УЛИЦЫ»

Рисунок не приводится.

Приложение 10

к постановлению Правительства

Москвы

от 17 марта 2015 г. № 122-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 204 ЮГО-ВОСТОЧНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «СКВЕР (ПРОЕКТНЫЙ)

У КОЛЛЕДЖА ПО ДОНЕЦКОЙ УЛИЦЕ, ВЛАДЕНИЕ 28»

Рисунок не приводится.

Приложение 11

к постановлению Правительства

Москвы

от 17 марта 2015 г. № 122-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 205 ЮГО-ВОСТОЧНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ «БУЛЬВАР (ПРОЕКТНЫЙ)

ВДОЛЬ ПРОЕКТИРУЕМОГО ПРОЕЗДА № 6279»

Рисунок не приводится.

Приложение 12

к постановлению Правительства

Москвы

от 17 марта 2015 г. № 122-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 206 ЮГО-ВОСТОЧНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«СКВЕР У ОБЩЕСТВЕННОЙ ЗАСТРОЙКИ ПО ПОДОЛЬСКОЙ УЛИЦЕ»

Рисунок не приводится.

Приложение 13

к постановлению Правительства

Москвы

от 17 марта 2015 г. № 122-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 207 ЮГО-ВОСТОЧНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ

«ОЗЕЛЕНЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ В СОСТАВЕ ЖИЛОЙ

ЗАСТРОЙКИ ПО ДОНЕЦКОЙ УЛИЦЕ»

Рисунок не приводится.

Приложение 14

к постановлению Правительства

Москвы

от 17 марта 2015 г. № 122-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ

В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ

ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38

ПЕРЕЧЕНЬ

ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ

(КРОМЕ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ

ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА)

№ объекта на плане

Наименование территорий и объектов Природного комплекса

№ режимов регулирования градостроительной деятельности

Площадь, га

1

2

3

4

Юго-Восточный АО

148

Бульвар по Донецкой ул.

Озелененная территория специального назначения

4,82

163

Парк (проектный) вдоль р. Москвы по пр. № 4293 в Капотне

Озелененная территория общего пользования

8,18

198

Бульвар (проектный) по Донецкой улице

Озелененная территория общего пользования

0,29

199

Бульвар на пересечении Донецкой улицы и проектируемого проезда № 6279

Озелененная территория общего пользования

0,80

200

Бульвар (проектный) в составе жилой застройки по Донецкой улице

Озелененная территория общего пользования

0,69

201

Сквер (проектный) между Донецкой улицей и жилым микрорайоном

Озелененная территория общего пользования

0,27

202

Бульвар вдоль проектируемого проезда № 6279

Озелененная территория общего пользования

1,78

203

Бульвар вдоль Подольской улицы

Озелененная территория общего пользования

2,85

204

Сквер (проектный) у колледжа по Донецкой улице, владение 28

Озелененная территория общего пользования

0,16

205

Бульвар (проектный) вдоль проектируемого проезда № 6279

Озелененная территория общего пользования

0,75

206

Сквер у общественной застройки по Подольской улице

Озелененная территория общего пользования

0,17

207

Озелененная территория в составе жилой застройки по Донецкой улице

Озелененная территория общего пользования

0,17