Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон



(утратило силу постановлением Правительства ТО от 18.05.2018 № 199-п)

Правительство Тюменской области

Постановление

От 17.03.2015 № 89-п

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного

наследия регионального значения, режимов использования

земель и градостроительных регламентов в границах данных зон

В соответствии с пунктом 3 статьи 34 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", статьей 15 Закона Тюменской области от 16.02.2004 N 204 "О государственной охране, сохранении и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Тюменской области", на основании проекта зон охраны объекта культурного наследия "Магазин "Овощи", получившего положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы от 24.09.2012:

1. Утвердить:

1.1. Границы охранной зоны (ОЗ), зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия регионального значения "Магазин Марейна" (наименование в редакции постановления Правительства Тюменской области от 11.06.2013 N 214-п), расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Семена Ремезова, 15, согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.

1.2. Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Магазин Марейна", расположенного по адресу: г. Тобольск, ул. Семена Ремезова, 15, согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.

2. Комитету по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области направить сведения о наличии зон охраны объекта культурного наследия в Управление Росреестра по Тюменской области и в Администрацию города Тобольска.

3. Рекомендовать Главе Администрации города Тобольска:

3.1. Обеспечить размещение информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Тобольска.

3.2. Обеспечить учет и отображение границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории и внести в указанные документы изменения в установленном порядке.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Тюменской области, координирующего и контролирующего деятельность Комитета по охране и использованию объектов историко-культурного наследия Тюменской области.

Губернатор области

В.В.ЯКУШЕВ

Приложение N 1

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 17 марта 2015 г. N 89-п

ГРАНИЦЫ

ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ

И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО

НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "МАГАЗИН МАРЕЙНА",

РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК,

УЛ. СЕМЕНА РЕМЕЗОВА, 15

1. Графическое изображение (рисунок - не приводится) схемы границ территории объекта культурного наследия

2. Графическое изображение (рисунок - не приводится) схемы границ зон охраны объекта культурного наследия

3. Текстовое описание границ охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия

Охранная зона устанавливается на территории, сопряженной с территорией объекта культурного наследия. Границы территории объекта культурного наследия являются внутренними границами охранной зоны и проходят на северо-запад от т. 1 до т. 2 (0,32 м); далее поворот на северо-восток от т. 2 до т. 3 (1,49 м); затем поворот на северо-запад от т. 3 до т. 4 (3,59 м); потом поворот на юго-запад от т. 4 до т. 5 (1,58 м); затем поворот на северо-запад от т. 5 до т. 6 (0,72 м); далее поворот на северо-восток от т. 6 до т. 7 (1,65 м); затем поворот на северо-запад от т. 7 до т. 8 (14,38 м); потом поворот на северо-восток от т. 8 до т. 9 (20,69 м); далее поворот на юго-восток от т. 9 до т. 10 (18,59 м) и последний поворот на юго-запад от т. 10 до начальной точки (21,42 м).

Внешние границы охранной зоны проходят на северо-запад от северного угла квартала улиц Войкова - Ремезова - Ленская - Октябрьская, пересекая ул. Ремезова (56,50 м); затем поворот на северо-восток параллельно ул. Ремезова (66,37 м); потом поворот на юго-восток параллельно ул. Ленской до красной линии четной стороны ул. Ремезова (57,20 м) и последний поворот на юго-запад вдоль красной линии указанной улицы до начальной точки (66,53 м).

4. Текстовое описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности проходят на северо-запад от южного угла квартала улиц Ленская - Ремезова - Аптекарская - Октябрьская вдоль красной линии нечетной стороны ул. Ленской (55,30 м); затем поворот на юго-запад параллельно ул. Октябрьской, пересекая ул. Ленскую, до нечетной стороны ул. Войкова (196,40 м); потом поворот на северо-запад вдоль нечетной стороны ул. Войкова, пересекая ул. Ремезова (180,56 м); затем поворот на северо-восток, параллельно ул. Революционной (55,20 м); далее поворот на северо-запад, параллельно ул. Войкова, до красной линии четной стороны ул. Революционной (54,20 м); потом поворот на северо-восток вдоль четной стороны ул. Революционной, пересекая ул. Ленскую (206,44 м); затем поворот на юго-восток, параллельно ул. Ленской (29,40 м); потом поворот на северо-восток, параллельно ул. Ремезова, до красной линии четной стороны ул. Аптекарской (83,00 м); затем поворот на юго-восток вдоль красной линии четной стороны ул. Аптекарской, пересекая ул. Ремезова, до ее четной стороны (121,70 м); после поворот на юго-запад вдоль четной стороны ул. Ремезова (41,90 м); потом поворот на юго-восток параллельно ул. Аптекарской (53,76 м); затем поворот на юго-запад параллельно ул. Ремезова (26,20 м); далее поворот на юго-восток параллельно ул. Аптекарской до красной линии нечетной стороны ул. Октябрьской (77,40 м) и последний поворот на юго-запад вдоль красной линии нечетной стороны ул. Октябрьской до начальной точки (85,13 м).

Приложение N 2

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 17 марта 2015 г. N 89-п

РЕЖИМЫ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

В ГРАНИЦАХ ОХРАННОЙ ЗОНЫ (ОЗ), ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ

И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ (ЗРЗ) ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО

НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "МАГАЗИН МАРЕЙНА",

РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: Г. ТОБОЛЬСК,

УЛ. СЕМЕНА РЕМЕЗОВА, 15

1. Режимы использования земель в границах охранной зоны (ОЗ) объекта культурного наследия

1.1. В границах охранной зоны запрещается:

а) строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

б) размещение временных построек, киосков, навесов;

в) прокладка надземных инженерных коммуникаций, размещение трансформаторных подстанций, теплопунктов и ГРП;

г) размещение рекламных стендов, уличных растяжек и других элементов городской среды рекламного характера, не связанных с популяризацией объекта культурного наследия.

1.2. В границах охранной зоны разрешается:

а) капитальный ремонт и реконструкция существующей нейтральной застройки для приведения ее к типологическому ряду историко-архитектурной среды квартала;

б) благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление планировочных характеристик его историко-градостроительной среды;

в) устройство открытых организованных автопарковок для создания условий беспрепятственного доступа с целью осмотра объекта культурного наследия.

2. Режимы использования земель в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ) объекта культурного наследия

2.1. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности запрещается:

а) изменение исторической объемно-планировочной структуры кварталов;

б) изменение исторических красных линий кварталов;

в) снос ценной исторической застройки;

г) размещение станций технического обслуживания, автозаправочных станций, автомоек, ремонтных мастерских;

д) размещение рекламных конструкций (светодиодных видеоэкранов, рекламных щитов, баннеров) площадью рекламного поля более 1,5 кв. м;

е) посадка деревьев, препятствующих визуальному восприятию объекта.

2.2. В границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности разрешается:

а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов градостроительной среды или их замена в допустимых параметрах (размеры, пропорции, высотные отметки, масштабность объектов и их частей, использование отдельных строительных материалов, применение цветовых решений), представляющих собой объекты из типологического ряда историко-архитектурной среды кварталов;

б) благоустройство территории, а также хозяйственная деятельность, не нарушающая условия восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде.

3. Градостроительные регламенты в границах зон охраны

Градостроительные регламенты

Охранная зона (ОЗ)

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ)

1. Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в зону

- вспомогательные строения, необходимые для сохранения и восстановления (регенерации) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

- открытые автопарковки;

- объекты освещения и благоустройства

- воссоздание культовых объектов;

- жилые дома;

- учреждения отдыха и рекреационные учреждения;

- аптеки;

- учреждения культуры и искусства;

- предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания;

- зеленые насаждения общественного пользования;

- гостевые автостоянки для временного хранения легковых автомобилей

2. Минимальная площадь земельного участка

-

в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки

3. Максимальная площадь земельного участка

-

в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки

4. Минимальный отступ от границ земельного участка

по сложившимся красным линиям - 0 м; иные случаи - в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки

5. Максимальный процент застройки

10%

50%

6. Максимальная высота застройки объектов капитального строительства. Этажность

для вспомогательных строений - 1 этаж, высота от уровня земли до верхней точки сооружения - 7 м

для основных строений - 3 этажа, высота от уровня земли до конька скатной кровли - 16 м;

для вспомогательных строений - 1 этаж, высота от уровня земли до конька кровли - 7 м

7. Максимальная протяженность фасадов

по сложившимся красным линиям - 10 м, в глубину квартала - 25 м

по сложившимся красным линиям - 20 м, в глубину квартала - 35 м

8. Материал строительства и отделки фасадов

лицевой керамический одинарный кирпич (возможно использование фасонного кирпича), штукатурка; окраска фасадными красками, дерево на каменных фундаментах

9. Конструкция кровли

скатная крыша

10. Материал кровли

кровельная сталь

кровельная сталь, металлочерепица

11. Цвет кровли

в соответствии с цветом кровли объекта культурного наследия

здания, строения, сооружения, за исключением культовых объектов и объектов культурного наследия, - по каталогу RAL - K5 (Classik); для объектов православной храмовой архитектуры - 5010, для других объектов - коричневый (8017, 8011, 8019, 8015)