[О признании недействительным договора аренды]



В0201441

В200201441

ОПУБЛИКОВАНО:

ВЕСТНИК ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РФ, 01.09.2002, N 9(118), СТР. 84

ПРЕЗИДИУМ ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

17.04.2002 N 9111/00

[О признании недействительным договора аренды]

Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации рассмотрел протест первого заместителя Генерального прокурора Российской Федерации на постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.07.2000 по делу N А56-3484/2000 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Заслушав и обсудив доклад судьи и выступление заместителя Генерального прокурора Российской Федерации, поддержавшего протест, Президиум установил следующее.

Первый заместитель Северо-Западного транспортного прокурора обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области в защиту государственных и общественных интересов, а также интересов государственного унитарного предприятия "Санкт-Петербург-Витебское отделение Октябрьской железной дороги Министерства путей сообщения Российской Федерации" с иском к Комитету по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) и потребительскому обществу "Нарвский рынок" о признании недействительным договора аренды земельного участка от 12.10.98 N 08-ЗК-00688, заключенного между КУГИ и ПО "Нарвский рынок".

Решением от 13.03.2000 исковое требование удовлетворено.

Апелляционная инстанция постановлением от 17.05.2000 оставила решение без изменения.

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от 18.07.2000 отменил решение суда первой и постановление апелляционной инстанций, в иске отказал.

В протесте первого заместителя Генерального прокурора Российской Федерации предлагается постановление кассационной инстанции отменить, решение суда первой и постановление апелляционной инстанций оставить в силе.

Президиум считает, что протест подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении спора судами установлено, что спорный земельный участок находится в полосе отвода Октябрьской (ранее Николаевской) железной дороги. Это обстоятельство никем не оспаривалось, в том числе и после выдачи Санкт-Петербург-Витебскому отделению Октябрьской железной дороги временного свидетельства о фактическом землепользовании, на основании которого оно производило платежи за землю.

КУГИ не представлены доказательства выделения указанных земель какому-либо иному пользователю и наличия спора между ним и Санкт-Петербург-Витебским отделением Октябрьской железной дороги.

В соответствии со статьей 5 Закона "О федеральном железнодорожном транспорте" земли полосы отвода железных дорог относятся к землям железнодорожного транспорта, которые являются землями федерального значения, предоставляемыми безвозмездно в  постоянное  (бессрочное)  пользование  его предприятиям и учреждениям для осуществления возложенных на них специальных задач.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции правомерно признал недействительным договор аренды земельного участка от 12.10.98 N 08-ЗК-00688, заключенный между КУГИ и потребительским обществом "Нарвский рынок".

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 187 - 189 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.07.2000 по делу N A56-3484/2000 Арбитражного, суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области отменить.

Решение от 13.03.2000 и постановление апелляционной инстанции от 17.05.2000 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу N A56-3484/2000 оставить в силе.

Председатель

Высшего Арбитражного Суда

Российской Федерации

В.Ф.Яковлев

[введено: 03.07.2002 редактор НЦПИ - Батунина Г.П.]

[проверено: 22.07.2002 редактор НЦПИ - Вендер О.А.]