О подготовке объектов жилищно-коммунального, энергетического хозяйства и объектов социальной сферы Городского округа Подольск к эксплуатации в осенне-зимний период 2020-2021 гг. и назначении городс...



Администрация Городского округа Подольск

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

____17.04.2020______№ ______421-П­­______

Городской округ Подольск, Московская область

О подготовке объектов жилищно-коммунального, энергетического хозяйства и объектов социальной сферы Городского округа Подольск к эксплуатации в осенне-зимний период 2020-2021 гг. и назначении городского постоянно действующего штаба по подготовке к осенне-зимнему периоду 2020-2021 гг. объектов жилищно-коммунального, энергетического хозяйства и объектов социальной сферы и контролю за ходом прохождения отопительного периода

В целях обеспечения своевременной и качественной подготовки жилищно-коммунального, энергетического хозяйства и объектов социальной сферы Городского округа Подольск к работе в осенне-зимний период 2020-2021 гг. руководствуясь Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 12.03.2013 № 103 «Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду», Администрация Городского округа Подольск

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Руководителям предприятий и организаций Городского округа Подольск (независимо от организационно-правовой формы и ведомственной подчиненности), председателю Комитета по культуре и туризму Администрации Городского округа Подольск Денисову Б.В., председателю Комитета по образованию Администрации Городского округа Подольск Фроловой Н.В., председателю Комитета по физической культуре и спорту Администрации Городского округа Подольск Сабинину С.Г., председателю Комитета по делам молодежи Администрации Городского округа Подольск Литвякову И.А., начальнику Управления координации деятельности медицинских и фармацевтических организаций № 1 Министерства здравоохранения Московской области Зеленеву В.В., управляющим организациям, товариществам собственников жилья (далее – ТСЖ), жилищно-строительным кооперативам (далее – ЖСК), имеющим на своем балансе (в управлении) объекты жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы:

         1.1. провести проверки технического состояния жилищного фонда, объектов социальной сферы и других потребителей тепловой энергии с обследованием систем тепло-, - газо, -электро-, водоснабжения и водоотведения, дымоходов и вентиляционных каналов в срок до 20.04.2020. По результатам проверки заполнить Акты сезонного осмотра общего имущества в многоквартирных домах по утвержденной Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области форме;

1.2. назначить приказом по организации, предприятию (учреждению) лиц, ответственных за подготовку к отопительному сезону, а также своевременное представление в МКУ «Окружное хозяйство» информации о ходе подготовки жилищно-коммунального хозяйства Городского округа Подольск по установленным формам отчетности (приложения №№ 1-5). Приказ о назначении лиц, ответственных за подготовку к отопительному сезону, представить в МКУ «Окружное хозяйство» в срок до 25.04.2020;

1.3. представить в срок до 15.05.2020 в МКУ «Окружное хозяйство» график приёмки готовности многоквартирных домов, объектов социальной сферы и других потребителей, согласованный с ресурсоснабжающими предприятиями;

1.4. разработать и в срок до 25.05.2020 представить в МКУ «Окружное хозяйство» план мероприятий и график выполнения намеченных работ по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период 2020-2021 гг. жилищного фонда, объектов социальной сферы и других потребителей тепловой энергии;

1.5. проверить готовность объектов социальной сферы, жилищного фонда и других потребителей тепловой энергии с выдачей паспортов готовности по установленной форме (приложение № 6);

1.6. при подготовке паспортов готовности жилищного фонда к осенне-зимнему периоду 2020-2021 гг. указывать сведения о наличии договоров на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, а также акты технического обслуживания внутридомового газового оборудования;

         1.7. обеспечить готовность жилищного фонда, объектов социальной сферы, других потребителей тепловой энергии, коммунальных систем: тепло-, электро-, водоснабжения и водоотведения, дымоходов и вентиляционных каналов, теплоэнергетического оборудования котельных и центральных тепловых пунктов, инженерных сетей, основных и резервных топливных хозяйств, накопление необходимых запасов топлива с реализацией объема работ по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период 2020-2021 гг. поэтапно в следующие сроки:

                                к  01.06.2020  – 20%,

                                к  01.07.2020  – 40%,

                                к  15.07.2020  – 50%,

                                к  01.08.2020  – 70%,

                                к  01.09.2020  – 100%.

1.8. представлять в МКУ «Окружное хозяйство» акты и паспорта готовности объектов социальной сферы, жилищного фонда и других потребителей тепловой энергии по срокам и установленным объемам в соответствии с пунктом 1.7 настоящего постановления до 01.09.2020;

1.9. провести промывку внутридомовых сетей горячего и холодного водоснабжения в период отключения котельных на плановый профилактический ремонт с составлением акта (приложение № 7) и представлением его в МКУ «Окружное хозяйство» по мере проведения промывок до 01.09.2020;

              1.10. представить в срок до 01.09.2020 в МКУ «Окружное хозяйство» пакет документов, согласно требованиям по оценке готовности к отопительному периоду для потребителей тепловой энергии (приложение № 8);

1.11. провести ревизию и ремонт запорной арматуры на внутридомовых и наружных инженерных сетях коммунального назначения (по соответствию) с составлением ежемесячного отчета (на первое число месяца с июня по сентябрь) о работоспособности запорной арматуры (приложение № 9) и представлением его в МКУ «Окружное хозяйство».

2. Ресурсоснабжающим организациям независимо от организационно-правовой формы и ведомственной подчиненности:

2.1. провести обследование технического состояния коммунальных систем тепло-, электро-, водоснабжения и водоотведения, резервных топливных хозяйств, объектов коммунального хозяйства, составить и направить в срок до 25.04.2020   график выполнения намеченных работ по подготовке к эксплуатации в осенне-зимний период 2020-2021 гг. объектов коммунального хозяйства;

2.2. укомплектовать ремонтные участки аварийным запасом материально-технических ресурсов для оперативного выполнения ремонтно-восстановительных работ в осенне-зимний период 2020-2021 гг.;

2.3. иметь со всеми абонентами акты разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по наружным инженерным сетям как неотъемлемую часть к договорам отпуска коммунального ресурса;      

2.4. представить в МКУ «Окружное хозяйство» графики проведения первичных гидравлических испытаний тепловых сетей в срок до 01.05.2020;

2.5. провести гидравлические испытания   тепловых   сетей   для выявления дефектов, подлежащих устранению в межотопительный период, с составлением актов и обязательным участием с подписью в акте членов комиссии по проведению гидравлических испытаний тепловых сетей. Акты проведения гидравлических испытаний представить в МКУ «Окружное хозяйство» в срок до 01.06.2020 (приложение № 10);

2.6. составить по результатам первичных гидравлических испытаний план-график ремонта теплотрасс и представить его в МКУ «Окружное хозяйство» в срок до 15.06.2020;

2.7. производить ремонт магистральных, квартальных, внутридомовых сетей горячего водоснабжения и водоподогревательного оборудования центральных и индивидуальных тепловых пунктов для нужд горячего водоснабжения (по соответствию) в период остановки котельных на профилактический ремонт;

2.8. представлять в МКУ «Окружное хозяйство» еженедельно по понедельникам (с мая по октябрь) информацию о ремонтно-восстановительных работах, производимых на трассах центрального отопления;

2.9. провести по окончании ремонтных работ повторные гидравлические испытания тепловых сетей с обязательным участием с подписью в акте членов комиссии по проведению гидравлических испытаний тепловых сетей. Акт повторного проведения гидравлических испытаний представить в МКУ «Окружное хозяйство» в срок до 01.09.2020;

2.10. провести наладку систем теплоснабжения потребителей с привлечением специализированных наладочных организаций при изменении присоединённой тепловой нагрузки котельной и для котельных с нарушенным теплоснабжением, выявленным в прошедшем отопительном периоде;

2.11. согласовать в срок до 01.06.2020 с ООО «Газпром межрегионгаз Москва» и поставщиками топливно-энергетических ресурсов предельные годовые объемы потребления (лимиты) природного газа для обеспечения бесперебойного теплоснабжения потребителей;

              2.12. обеспечить (для угольных котельных и котельных с газо-мазутным топливным режимом) в срок до 01.09.2020 нормативный запас твердого и жидкого (резервного и аварийного) топлива, а также работоспособность резервного топливного хозяйства для стабильной подачи тепла потребителям при резких похолоданиях и возможных аварийных ситуациях;

2.13. в период отключения котельных на плановый профилактический ремонт провести промывку магистральных и внутриквартальных сетей горячего и холодного водоснабжения с составлением акта (приложение № 11) и представлением его в МКУ «Окружное хозяйство» по мере проведения промывок до 01.09.2020;

              2.14. обеспечить объекты коммунальной инфраструктуры, относящиеся ко второй категории надежности, бесперебойным электроснабжением от двух независимых взаимнорезервирующих источников электропитания с использованием устройств автоматического переключения или автономных источников электроснабжения аварийного резерва;

              2.15. предусмотреть возможность оперативного подключения автономных теплоисточников к системам теплоснабжения;

              2.16. провести практические занятия с аварийно-восстановительными бригадами по ликвидации возможных последствий технологических нарушений и аварийных ситуаций на объектах коммунальной инфраструктуры и энергетического хозяйства в срок до 20.09.2020;

2.17. в срок до 17.08.2020 представить в МКУ «Окружное хозяйство» графики заполнения систем теплоснабжения:

                                - теплоснабжающим организациям – графики заполнения магистральных и внутриквартирных теплотрасс, согласованные с МУП «Водоканал» г. Подольска;

                - управляющим организациям, ТСЖ, ЖСК, Комитету по культуре и туризму Администрации Городского округа Подольск, Комитету по образованию Администрации Городского округа Подольск, Комитету по физической культуре и спорту Администрации Городского округа Подольск, Комитету по делам молодежи Администрации Городского округа Подольск, Управлению координации деятельности медицинских и фармацевтических организаций № 1 Министерства здравоохранения Московской области – графики заполнения  систем теплоснабжения жилищного фонда, объектов социальной сферы, других зданий и сооружений, согласованные с теплоснабжающими организациями                              (по соответствию);

2.18. обеспечить заполнение химически очищенной водой разводящих наружных тепловых сетей и внутридомовых систем теплоснабжения в период с 01.09.2020 по 11.09.2020 согласно графику, составленному теплоснабжающими организациями совместно с потребителями тепловой энергии;

              2.19. ежедневно с 01.09.2020 по 11.09.2020 представлять в МКУ «Окружное хозяйство» оперативную информацию о ходе проведения заполнения разводящих наружных тепловых сетей и внутридомовых систем теплоснабжения; 

2.20. провести пробные топки, в том числе на резервных видах топлива, для проверки готовности тепловых сетей, систем отопления жилищного фонда и объектов социальной сферы начиная с 14.09.2020 и до начала отопительного сезона, с составлением акта (приложение № 12) и представлением его в МКУ «Окружное хозяйство» в срок до 25.09.2020;             

              2.21. представить в МКУ «Окружное хозяйство» пакет документов, согласно требованиям по оценке готовности для теплоснабжающих и теплосетевых организаций, в срок до 01.09.2020 (приложение № 13).

              3. Утвердить состав городского постоянно действующего штаба по подготовке к осенне-зимнему периоду 2020-2021 гг. объектов жилищно-коммунального, энергетического хозяйства и социальной сферы независимо от их форм собственности и контролю за ходом прохождения отопительного периода (приложение № 14).

4. Утвердить состав комиссии по проверке готовности теплоснабжающих организаций и потребителей тепловой энергии (управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК) независимо от их форм собственности к отопительному периоду              2020-2021 гг. (приложение № 15).

5. Утвердить состав комиссии по проведению гидравлических испытаний тепловых сетей (приложение № 16).

6.     МКУ «Окружное хозяйство» (Чибисов Д.А.):

6.1. направить комплексный план в Министерство энергетики Московской области в срок до 30.04.2020;

6.2. разработать и в срок до 01.07.2020 представить на утверждение программу проведения проверок готовности к отопительному периоду 2020-2021 годов теплоснабжающих организаций и потребителей тепловой энергии со сроком проведения проверок с 03.08.2020 по 31.08.2020;

6.3. осуществлять мониторинг за ходом подготовки жилищно-коммунального хозяйства Городского округа Подольск к осенне-зимнему периоду 2020-2021 гг.;

6.4. представить в Министерство энергетики Московской области:

6.4.1. в срок до 01.09.2020 информацию о формировании аварийных запасов материально-технических ресурсов в организациях, эксплуатирующих объекты жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы;

6.4.2. в срок до 10.09.2020 реестры актов проведения гидравлических испытаний тепловых сетей, находящихся на балансе подведомственных предприятий;

6.4.3. в срок до 15.09.2020 реестры паспортов готовности к осенне-зимнему периоду 2020-2021 гг. жилищного фонда, объектов социальной сферы и других потребителей тепловой энергии;

6.4.4. в срок до 01.10.2020 реестры актов проведения пробных топок;

6.4.5. в срок до 15.10.2020 акты и паспорта готовности к осенне-зимнему периоду 2020-2021 гг. теплоснабжающих организаций;

6.4.6. в период с 01.06.2020 по 01.11.2020 обобщенные статистические данные по муниципальному образованию «Городской округ Подольск Московской области» по форме федерального государственного статистического наблюдения №1-ЖКХ (зима) срочная «Сведения о подготовке жилищно-коммунального хозяйства к работе в зимних условиях»;

6.5. вести ежемесячный мониторинг за соблюдением лимитов потребления и оплаты топливно-энергетических ресурсов предприятиями Городского округа Подольск и расчётами за предоставленные населению коммунальные услуги.

7. Руководителям ресурсоснабжающих предприятий, имеющих задолженность за потреблённый газ и электроэнергию, принять меры по обеспечению погашения задолженности - срок постоянно.

8. Руководителям управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК, имеющих задолженность перед ресурсоснабжающими организациями, принять меры по обеспечению погашения задолженности - срок постоянно.

9. Комитету имущественных и земельных отношений Администрации Городского округа Подольск (Викентьева Е.А.) и руководителям муниципальных коммунальных предприятий осуществлять совместно оформление в муниципальную собственность муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области» бесхозяйного недвижимого имущества.

10. Информационно-аналитическому управлению Администрации Городского округа Подольск (Сударикова А.Н.) обеспечить опубликование настоящего постановления в средствах массовой информации и размещение его в сети Интернет на официальном сайте Администрации Городского округа Подольск.

11. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Главы Администрации Лукьяненко В.О.

Глава Городского округа Подольск                                                           Н.И. Пестов

Предприятие___________________

Приложение № 1

Дата отчета______________________

к постановлению Администрации

Городского округа Подольск

от 17.04.2020 № 421-П

СПРАВКА о выполнении капитального ремонта общего имущества МКД в 2019 году

по состоянию на____________________________

(справка предоставляется на 30 число текущего месяца с нарастающим итогом в период с января по декабрь 2019 года)

№

Организация (УК, ТСЖ, ЖСК)

Адрес дома

Вид работ

Объем работ

Стоимость (тыс.руб.)

бюджет Городского округа Подольск

средства собственников

другие источники финансирования

Ответственный исполнитель:________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О. должность, подпись, телефон)

                                                                                                                                                                 Приложение № 2

              к постановлению Администрации

Городского округа Подольск

                                                                                                                                                         от 17.04.2020 № 421-П

СПРАВКА о ходе выполнения текущего ремонта общего имущества МКД

по состоянию на __________

( справка предоставляется на 10 число каждого месяца в период с 01.01.2020 по  31.12.2020 с нарастающим итогом)

№

Вид работ

ед.изм.

хоз.способ

подряд

ПЛАН

ФАКТ

ПЛАН

ФАКТ

натуральные показатели

стоимость (тыс.руб.)

натуральные показатели

стоимость (тыс.руб.)

натуральные показатели

стоимость (тыс.руб.)

натуральные показатели

стоимость (тыс.руб.)

1

Крыши

1.1.

Ремонт кровли всего, в т.ч.

1.1.1.

мягкая

м2

1.1.2.

шиферная

м2

1.1.3.

металлическая

м2

1.2.

замена звеньев водосточных труб, желобов, свесов

п.м.

1.3.

ремонт оголовков

шт

2

Сантехнические работы

2.1.

ЦО  в  т.ч.

2.1.1.

задвижки

шт

2.1.2.

трубопроводы

м

2.1.3.

полотенцесушители

шт.

2.1.4.

вентиля, краны

шт

2.1.5.

Замена отопительных приборов в т.ч.

секц/ регис

на лестничных площадках

в квартирах

2.2.

ГВС, в  т.ч.

2.2.1.

задвижки

шт

2.2.2.

трубопроводы

м

2.2.3.

полотенцесушители

шт.

2.2.4.

вентиля, краны

шт

2.3.

ХВС, в  т.ч.

2.3.1.

задвижки

шт

2.3.2.

трубопроводы

м

2.3.3.

вентиля, краны

шт

2.4.

Изоляция трубопроводов на технических этажах в т.ч.

2.4.1.

чердачные помещения

м тр-да/м3 изоляции

2.4.2.

подвальные помещения

2.5.

ВК, в  т.ч.

дом

2.5.1.

трубопрводы

м

3

Лифты, в т.ч.

3.1.

ремонт

шт

3.2.

диагностика

шт

4

ОСР

4.1.

Подъезды, в т.ч.

ед.

4.1.1.

отремонтир. пов-ти

м2

4.1.2.

замена дверей

шт

4.1.3.

ремонт дверей

шт.

4.1.4.

замена оконных блоков

шт.

4.1.5.

ремонт окон

шт.

4.1.6

застеклено

м2

4.1.7

замена почтовых ящиков

шт.

4.1.8

пандусы (ремонт, установка)

шт.

4.2.

Квартиры

шт.

5

Фасады, в т.ч.

5.1.

швы

м

5.2.

балконы (плиты, ограждения)

шт.

5.3.

крыльца (козырьки, ступени)

шт.

5.4.

цоколи

м2

5.5.

отмостка

м2

5.6.

пандусы (ремонт, установка)

шт.

6

Электромонтажные работы

6.1.

Светильники

шт.

6.2.

эл. проводка

м

6.3.

ВРУ (эл.щиты)

ед.

6.4.

Электроосветительная арматура

шт.

6.5.

замеры сопротивления изолции, контура заземления, фазы-ноль

дом

7

Установка приборов учета

7.1.

на ХВС

шт.

7.2.

на ГВС

шт.

7.3.

на ЦО

шт.

7.4.

эл.энергии

шт.

8

Мероприятия по пожарной безопасности в т.ч.

8.1.

Восстановление системы внутреннего пожарного водопровода

дом

8.2.

Комплектация этажных противопожарных шкафов

шкаф

9

Прочие

ИТОГО, тыс.  руб.

Ответственный исполнитель: __________________________

Предприятие__________

Приложение № 3

Дата отчета_________________

к постановлению Администрации

Городского округа Подольск

от 17.04.2020 № 421-П

по состоянию на____________________________

(справка о выполненных работах предоставляется на 10 число месяца, следующего за отчетным, в период с января по декабрь 2019 года)

№

Организация (УК, ТСЖ, ЖСК)

Адрес дома

Вид работ

Объем работ

Стоимость (тыс.руб.)

хоз.способ

подряд

Ответственный исполнитель:__________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(Ф.И.О. должность, подпись, телефон)

Приложение № 4

      к постановлению Администрации

Городского округа Подольск

от 17.04.2020 № 421-П

Предприятие______________________

Дата отчета

                         СПРАВКА

       о ходе подготовки объектов коммунального обеспечения к отопительному сезону 2020-2021 гг.

             ( для предприятий, имеющихся на балансе объекты коммунального обеспечения)

(представляется на 15 и 30 число месяца с мая по октябрь 2020 года)

      Городской бюджет

средства предприятия

привлеченные средства

Вид работ

Ед.

Потреб-

В объемных

В финанс.

В объемных

В финанс.

В объемных

В финанс.

№

изм.

ность

показателях

выраж.

показателях

выраж.

показателях

выраж.

п/п

(тыс. руб.)

  (тыс. руб)

  (тыс. руб)

план

факт

план

факт

план

факт

план

факт

план

факт

план

факт

Подготовка и ремонт котельного оборудования, тепловых сетей, помещений котельных и ЦТП

1

Котельных

ед.

2

ЦТП

ед.

3

Тепловые сети

п.м

4

Экспертное обследование котлов

ед.

5

Капитальный ремонт котлов

ед.

6

Экспертное обследование дым.труб

ед.

7

Кап. ремонт дымовых труб

ед.

8

Капремонт систем ХВО иВВП

ед.

9

Капремонт аккум. емкостей

ед.

10

Ремонт бойлеров

ед.

11

Замена бойлеров

ед.

12

Ремонт насосов

ед.

13

Замена насосов

ед.

14

Замена электрооборудования

ед.

15

Приборов КИП и А

компл.

16

Замена запорной арматуры

шт.

17

Капремонт т/сетей в однотруб.исч.

пм

18

Опрессовка тепловых сетей

пм

19

Ремонт помещений котельных

ед.

20

Ремонт помещений  ЦТП

ед.

Подготовка и ремонт  водопроводного и канализационного оборудования, сетей

1.

Промывка резервуаров

ед.

2.

Замена водопроводных сетей

пм

3.

Замена канализационных сетей

пм

4.

Замена водоразборных колонок

ед.

5.

Ремонт водоразборных колонок

ед.

6.

Замена пожарных гидрантов

ед.

7.

Ремонт пожарных гидрантов

ед.

8.

Ремонт водопроводных колодцев

ед.

9.

Ремонт канализационных колодцев

    ед.

10.

Замена запорной арматуры

ед.

11.

Промывка сетей канализации

пм

Подготовка ремонт линий электропередач, ТП, РП, электрооборудования.

1.

Ремонт высоковольтных кабелей

пм

2.

Ремонт низковольтных кабелей

пм

3.

Ремонт сете уличного освещения

пм

4.

Замена опор

ед.

5.

Замена светильников

ед.

6.

Ремонт эл. оборудования в РП и ТП

компл.

7.

Ремонт зданий РП и ТП

ед.

ВСЕГО:

ПРИМЕЧАНИЕ:

В дополнении к настоящей справке предоставлять в МКУ "Окружное хозяйство"

1) К пункту 3 - копию имеющегося экспертного заключения по обследованию технического состояния дымовых

труб (единовременно).

2) К пункту 12 - отчет с  поадресной расшифровкой выполненных работ (постоянно, в приложении к справке, до конца 

                            подготовки к зимнему отопительному сезону).

Руководитель предприятия _________________________________ /_____________________

Исполнитель                      _________________________________ / _____________________

Телефон.    _____________________

Приложение № 5

к постановлению Главы

Администрации

Городского округа Подольск

от 17.04.2020 № 421-П

Предприятие__________________________________

Дата отчета 

         о ходе подготовки объектов коммунального обеспечения

к отопительному сезону 2020 - 2021гг.

(предоставляется на 15 и 30 число месяца с мая по октябрь 2020 года)

запасы

ед.изм.

В объемных показателях

В фин.выражении, тас.руб)

план

факт

план

факт

Мазут

тн

Уголь

тн

Соль

тн

Песок

тн

ОБЪЕКТЫ

Всего

фактически

подготовл.

(шт.)

(шт.)

Готовность объектов соцсферы

Школы

детские дошкольные учереждения

Больницы

Поликлиники

Готовность ведомственного жилфонда, ТСЖ, ЖСК

Жилые дома

Общежития

ЖСК

ТСЖ

Подписано паспортов готовности муниципальных жилых домов

отопление

водоснабжение

канализирование

электроснабжение

газоснабжение

ПДПО

старшие по домам

Исполнитель:_________________  /_______________

тел.______________________

    Приложение № 6

к постановлению Администрации

Городского округа Подольск

От 17.04.2020 № 421-П

Паспорт готовности

объекта к эксплуатации в зимних условиях

Городской округ Подольск, микрорайон  ___________________________________

принадлежность объекта _________________________________________________

                                                                             (УК, ТСЖ, ЖСК, Комитет, Управление)

                                                                                                   «      » __________ 2020г.

I. Общие сведения

1. Назначение объекта, адрес ______________________________________________

_______________________________________________________________________                       (многоквартирный дом, школа, поликлиника, клуб( отдельно стоящий, встроенный, пристроенный) и т.д.)

2. Год  постройки  _____________

3. Характеристика объекта:

износ в % _____ по состоянию на _____ год,  этажность   ______, подъездов _____, материал стен _______________ наличие  подвалов____________ (да/нет), цокольных  этажей __________(да/нет), наличие чердака _____________ (да/нет),

количество квартир ________________________________________________ (шт.),

общая полезная площадь объекта _________________________(кв.м), в том числе:

площадь жилых помещений  ________________________________________ (кв.м),

площадь нежилых помещений _________________________________ (кв.м);

4. Характеристика инженерного оборудования, механизмов (их количество): лифтов ______________________ ед, элеваторный узел_______________________,  ИТП_______________, ОДПУ ХВС_______________,ОДПУ ГВС__________________, ОДПУ ЦО____________________, ОДПУ ЭЭ ___________________________;

5. Источники: теплоснабжения_________________________________________________________

газоснабжения _________________________________________________________

водоснабжения и водоотведения __________________________________________

энергоснабжения_________________________________________________________

системы АПЗ и дымоудаления ____________________________________________

6. Договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования № __________ от ______________, срок действия ________________

7. Акт технического обслуживания ВДГО от _________________________________

8. Акт проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов от ______________

II. Результаты эксплуатации объекта в зимних условиях прошедшего периода 2019-2020 гг.

№ п/п

Основные виды неисправностей (аварий) конструктивных элементов и инженерного оборудования

Дата

Причина возникновения неисправностей (аварий)

Отметка о выполненных работах по ликвидации неисправностей (аварий) в 2019г.-2020г.

III. Объемы выполненных работ по подготовке объекта к эксплуатации  в зимних условиях 2020-2021 гг.

№ п/п

Виды выполненных работ по конструкциям здания и технологическому инженерному оборудованию

Ед. изм.

Всего по плану подготовки к зиме

Выполнено при подготовке к зиме

Оценка результатов готовности (удовл./ неудовл.)

1

2

3

4

5

6

1.

Объем работ

2.

Ремонт кровли

3.

Ремонт чердачных помещений, в том числе:

- утепление (засыпка) чердачного перекрытия, вентиляционных коробов и камер, расширительных баков

- изоляция трубопроводов

4.

Ремонт фасадов, в том числе:

- ремонт и покраска

- герметизация швов

- ремонт водосточных труб

- утепление оконных проемов

- утепление дверных проемов

5.

Ремонт подвальных помещений, в том числе:

- изоляция трубопроводов

- ремонт дренажных и водоотводящих устройств

6.

Ремонт покрытий дворовых территорий, в том числе:

- отмосток

- приямков

7.

Ремонт (замена) инженерного оборудования, в  том числе:

1) центрального отопления:

радиаторов

трубопроводов

запорной арматуры

промывка и опрессовка (№ и дата Акта)

2) котельных:

котлов на газовом топливе, угле

тепловых пунктов

элеваторных узлов

       3) горячего водоснабжения: трубопроводов

запорной арматуры

4) водопровода:

ремонт и замена арматуры

ремонт и изоляция труб

5) канализация:

ремонт трубопроводов

промывка системы

      6) электрооборудования:

световой электропроводки

силовой электропроводки

вводных устройств

электрощитов,

электродвигателей

    7) внутридомового газового оборудования:

наличие договора на техническое обслуживание и ремонт

проверка герметичности соединений и отключающих устройств внутреннего газопровода

проверка состояния окраски и креплений газопровода, наличия и целостности футляров в местах прокладки через наружные и внутренние конструкции здания

8.

Другие работы

9.

Обеспеченность объекта:

IV. Результаты проверки готовности объекта к осенне-зимнему периоду 2020-2021 года.

Комиссия в составе:

Председателя – руководителя организации _________________________________

Членов комиссии:

- представители организации (гл. инженер, гл. энергетик и т.д.)___________________________________________________________________________________________________________________________________________

- представителей собственников помещений в многоквартирном доме (совета МКД): _________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

- представителей специализированных предприятий (лифты, вентиляция и др.):

_______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

- представителей муниципального образования: 

______________________________________________________________________________________________________________________________________________

произвела проверку вышеуказанного объекта и подтверждает, что данный объект к эксплуатации в осенне-зимний период подготовлен.

Председатель комиссии:          ______________________ (___________________)

                                                                                                             Подпись                                               ФИО

Члены комиссии:                       ______________________(___________________)

                                                                                                             Подпись                                               ФИО

                                                       ______________________ (___________________)

                                                                                                             Подпись                                               ФИО

                                                       ______________________ (___________________)

                                                                                                             Подпись                                               ФИО

                                                       ______________________ (___________________)

                                                                                                             Подпись                                               ФИО

                                                        ______________________(___________________)

                                                                                                             Подпись                                               ФИО

                                                       ______________________ (___________________)

                                                                                                             Подпись                                               ФИО

                                                     ______________________ (___________________)

                                                                                                             Подпись                                               ФИО

                                                   ______________________ (      _______________)

                                                                                                             Подпись                                               ФИО

                                                   ________________________ _______________   _)

                                                                                                             Подпись                                               ФИО

«____»______________2020г.

Разрешаю эксплуатацию данного объекта в осенне-зимний период 2020-2021 года

Первый Заместитель Главы Администрации

                                                                          ___________________(______________)  

Приложение № 7

к постановлению Администрации

Городского округа Подольск

От 17.04.2020 № 421-П

АКТ

промывки трубопроводов внутридомовых сетей

_____________________________________________________________________________

(ВЫБРАТЬ: системы отопления/ теплообменного оборудования теплового пункта (ИТП)/ трубопроводов и теплообменного оборудования систем вентиляции)

«___» ___________ 20____г.

Наименование объекта ________________________________________________________

Адрес объекта _______________________________________________________________

Представитель Абонента ______________________________________________________

Должность, Ф.И.О.

представитель теплоснабжающей организации___________________________________

                                                                                Должность, Ф.И.О.

составили настоящий Акт о том, что с «___» ___________  по «___» ___________ 20____г.

в нашем присутствии производилась промывка  методом ____________________________________________________________________________

                                (гидропневматической очистки/ гидрохимической очистки/ пневмогидроудара/ иное - указать)

Результаты промывки признаны ______________________________________________.

                                                                                    (удовлетворительными; не удовлетворительными)

Представитель теплоснабжающей организации _______________________________________

                                                                                                    Подпись

Представитель Абонента ____________________________________________________________

Подпись

Приложение № 8

к постановлению Администрации

Городского округа Подольск

От 17.04.2020 № 421-П

Требования по оценке готовности к отопительному периоду

для потребителей тепловой энергии

1.АКТ об устранении выявленных нарушений в тепловых и гидравлических режимах работы тепловых энергоустановок;

2.АКТ проверки выполненных работ по промывке оборудования и коммуникаций теплопотребляющих установок;

3.АКТ о разработке эксплуатационных режимов;

4.АКТ  о выполнении плана ремонтных работ;

5.АКТ проверки состояния тепловых сетей, принадлежащих потребителю тепловой энергии;

6.АКТ проверки состояния утепления зданий, центральных тепловых пунктов, индивидуальных тепловых пунктов;

7.АКТ проверки состояния трубопроводов, арматуры и тепловой изоляции в пределах теплового контура на объектах потребителя тепловой энергии;

8.АКТ о наличии приборов учета  потребления тепловой энергии;

9.АКТ проверки работоспособности защиты систем теплопотребления;

10.АКТ проверки наличия паспортов теплопотребляющих установок, принципиальных схем и инструкций для обслуживающего персонала.

11.АКТ об отсутствии прямых соединений оборудования тепловых пунктов с водопроводом и канализацией;

12.АКТ о плотности оборудования тепловых пунктов;

13.АКТ о наличии пломб на расчетных шайбах и соплах элеваторов;

14.АКТ проверки отсутствия задолженности за поставленную тепловую энергию, теплоноситель;

15.АКТ о наличии ремонтных бригад и обеспеченности их материально-техническими ресурсами для осуществления надлежащей эксплуатации тепло- потребляющих энергоустановок;

16.АКТ о проведении испытаний оборудования теплопотребляющих установок на плотность и прочность;

17.АКТ о проведении проверки надежности теплоснабжения потребителя тепловой энергии с учетом климатических условий в соответствии с критериями.

Приложение № 9

к постановлению Администрации

Городского округа Подольск

От 17.04.2020 № 421-П

«___»____________20     г.

                                                                     

ОТЧЕТ

о работоспособности запорной арматуры

(для коммунальных предприятий)*

_____________________________________________________________

(наименование предприятия (организации))

Общее кол-во запорно-регулирующей арматуры на наружных инженерных сетях коммунального назначения  - ______ шт.,

из них:

1.1. произведено замены** - _______ шт.;

1.2. произведен ремонт** - _______ шт.;

1.3. произведена ревизия - _______ шт.

В рабочем состоянии и готово к эксплуатации в осенне-зимний период - ______ шт.

Руководитель предприятия _______________/_______________

                                                      (подпись)                (Ф.И.О.)

«___»_______20     г.

ОТЧЕТ

о работоспособности запорной арматуры

(для управляющих организаций, ТСЖ, ЖСК)

_____________________________________________________________

(наименование предприятия (организации))

Общее кол-во запорно-регулирующей арматуры на внутридомовых инженерных сетях коммунального назначения, всего - ______ шт., готово к эксплуатации в осенне-зимний - _____ шт.,

в том числе:

1.1. системы отопления, всего - _____ шт., готово к эксплуатации в осенне-зимний период - _______ шт.,

из них:

-              произведено замены **- _______ шт.;

-              произведен ремонт ** - _______ шт.;

-              произведена ревизия - _______ шт.;

1.2. системы горячего водоснабжения, всего -______ шт., готово к эксплуатации в осенне-зимний период - ______ шт.,

из них:

-              произведено замены **- _______ шт.;

-              произведен ремонт ** - _______ шт.;

-              произведена ревизия - _______ шт.;

1.3. системы холодного водоснабжения, всего - ______ шт., готово к эксплуатации в осенне-зимний период -  ______ шт.,

      из них:

-              произведено замены **- _______ шт.;

-              произведен ремонт ** - _______ шт.;

-              произведена ревизия - _______ шт.;

Руководитель предприятия ______________ /____________

                                                                      (подпись)           (Ф.И.О.)

* - теплоснабжающие предприятия представляют информацию отдельно по каждой котельной, находящейся на балансе предприятия;

** -  указать поадресно.

Приложение № 10

к постановлению Администрации

Городского округа Подольск

От 17.04.2020 № 421-П

УТВЕРЖДАЮ

_____________________________

_____________________________

(должность)

______________________________

(подпись/ФИО)

«___» ____________ 20      г.

Акт

гидравлического испытания трубопроводов тепловых сетей

Объект______________________________________________________________________(наименование теплоснабжающей организации, испытуемый объект)

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Комиссия в составе:____________________________________________________________

(должность, фамилия, инициалы)

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________составила настоящий акт в том, что «____» ____________ 20  г. произведено гидравлическое испытание трубопроводов тепловых сетей ___________________________ ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (адрес, диаметр, протяженность участков тепловых сетей)

пробным давлением _______ кг/см2 (1,25 Рраб.).

В результате проверки установлено:

1. При проведении гидравлического испытания трубопроводов тепловой сети давление воды было поднято до требуемого по инструкции _______ кг/см2.

При этом:

а) по истечении ______мин. (не менее 10 мин.) давление в тепловой сети снизилось на _______ кг/см2;

б) расход подпиточной воды в испытуемой тепловой сети составил _______ т/ч.

2. После снижения пробного давления в тепловой сети до рабочего произведен визуальный осмотр испытываемых участков тепловых сетей, тепловых камер, запорной арматуры, креплений, соединений и обнаружены следующие дефекты:

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

Установленные настоящим актом дефекты подлежат устранению до «____»_________________20      г.

Выводы и заключение комиссии:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________

Члены комиссии:

____________________________________________________________________________

(должность, фамилия, инициалы)

____________________________________________________________________________

(должность, фамилия, инициалы)

____________________________________________________________________________

(должность, фамилия, инициалы)

____________________________________________________________________________

(должность, фамилия, инициалы)

«____» ________________ 20       г.

Приложение № 11

к постановлению Администрации

Городского округа Подольск

От 17.04.2020 № 421-П

АКТ

промывки трубопроводов магистральных тепловых сетей

«___» ___________ 20____г.

Наименование организации (учреждения) ________________________________________

Адрес Абонента _____________________________________________________________

Представитель Абонента ______________________________________________________

                                                                                                         Должность, Ф.И.О.

представитель теплоснабжающей организации___________________________________

                                                                                                          Должность, Ф.И.О.

составили настоящий Акт о том, что с «___» ___________  по «___» ___________ 20____г. в нашем присутствии производилась промывка  трубопроводов тепловых сетей магистрали  ___________________________________ (согласно паспорта тепловой сети), участка сети: от камеры №________  до камеры № ________  , протяженностью ______ м.

методом _____________________________________________________________________.

(гидропневматической очистки/ гидрохимической очистки/ иное - указать)

Результаты промывки признаны ______________________________________________.

                                                                                    (удовлетворительными; не удовлетворительными)

Представитель теплоснабжающей организации _______________________________________

                                                                                                   Подпись

Представитель Абонента ____________________________________________________________

Подпись

Приложение №  12

к постановлению Администрации

Городского округа Подольск

От 17.04.2020 № 421-П

                                                                                           УТВЕРЖДАЮ

_______________________________________________

                                                            (наименование должности руководителя         тепловырабатывающего предприятия)

_______________________________________

                                                                                                     (подпись, инициалы, фамилия)

                                                                                        «___» ____________ 20      г.

Акт

по результатам проведения пробной топки на системах теплоснабжения

__________________________________________________________________

(наименование котельной, тепловых сетей и объектов жилищного фонда, адрес)

__________________________________________________________________

(наименование поселения)

Пробная топка проведена с __________по__________ , с опробованием систем 

                                                                                 (даты проведения)

отопления жилищного фонда,  эксплуатируемого __________________________________________________________________

(наименование эксплуатирующей организации)

в количестве ______строений.

Данные о давлении и температуре воды в теплосети при проведении пробной топки _________________________________________________________________

Выявленные дефекты  в работе системы теплоснабжения  отопления и меры по устранению:

1. Котельная_______________________________________________________

№ п/п

Наименование оборудования

Перечень выявленных дефектов

Отв. за  устранение

Сроки устранения

Отметки об
исполнении

1

2

3

4

5

6

2.Тепловые сети и теплопункты_________________________

№ п/п

Наименование оборудования

Перечень выявленных дефектов

Отв. за  устранение

Сроки устранения

Отметки об
исполнении

1

2

3

4

5

6

Жилищный фонд

№ п/п

Адрес дома, наименование помещений

Перечень выявленных дефектов

Отв. за  устранение

Сроки устранения

Отметки об
исполнении

1

2

3

4

5

6

Члены комиссии:

1. Представители тепловырабатывающих и теплоснабжающих организаций:

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

2. Представители жилищных организаций

_____________________________________________________________

        ______________________________________________________________

Приложение № 13

к постановлению Администрации

Городского округа Подольск

От 17.04.2020 № 421-П

Требования по оценке готовности

для теплоснабжающих и теплосетевых организаций

Наличие соглашения об управлении системой теплоснабжения, заключенного в порядке, установленном Законом о теплоснабжении.

Готовность к выполнению графика тепловых нагрузок, поддержанию температурного графика, утвержденного схемой теплоснабжения.

Соблюдение критериев надежности теплоснабжения, установленных техническими регламентами.

Наличие нормативных запасов топлива на источниках тепловой энергии.

Функционирование эксплуатационной, диспетчерской и аварийной служб, а именно:

 укомплектованность указанных служб персоналом;

 обеспеченность персонала средствами индивидуальной и коллективной защиты, спецодеждой, инструментами и необходимой для производства работ оснасткой, нормативно-технической и оперативной документацией, инструкциями, схемами, первичными средствами пожаротушения.

Проведение наладки принадлежащих им тепловых сетей.

Организация контроля режимов потребления тепловой энергии.

Обеспечение качества теплоносителей.

Организация коммерческого учета приобретаемой и реализуемой тепловой энергии.

Обеспечение проверки качества строительства принадлежащих им тепловых сетей, в том числе предоставление гарантий на работы и материалы, применяемые при строительстве, в соответствии Законом о теплоснабжении.

Обеспечение безаварийной работы объектов теплоснабжения и надежного теплоснабжения потребителей тепловой энергии, а именно:

 готовность систем приема и разгрузки топлива, топливоприготовления и топливоподачи;

 соблюдение водно-химического режима;

 отсутствие фактов эксплуатации теплоэнергетического оборудования сверх ресурса без проведения соответствующих организационно-технических мероприятий по продлению срока его эксплуатации;

 наличие утвержденных графиков ограничения теплоснабжения при дефиците тепловой мощности тепловых источников и пропускной способности тепловых сетей;

 наличие расчетов допустимого времени устранения аварийных нарушений теплоснабжения жилых домов;

 наличие порядка ликвидации аварийных ситуаций в системах теплоснабжения с учетом взаимодействия тепло-, электро-, топливо- и водоснабжающих организаций, потребителей тепловой энергии, ремонтно-строительных и транспортных организаций, а также органов местного самоуправления;

 проведение гидравлических и тепловых испытаний тепловых сетей;

 выполнение утвержденного плана подготовки к работе в отопительный период, в который включено проведение необходимого технического освидетельствования и диагностики оборудования, участвующего в обеспечении теплоснабжения;

 выполнение планового графика ремонта тепловых сетей и источников тепловой энергии;

 наличие договоров поставки топлива, не допускающих перебоев поставки и снижения установленных нормативов запасов топлива.

Наличие документов, определяющих разграничение эксплуатационной ответственности между потребителями тепловой энергии, теплоснабжающими и теплосетевыми организациями.

Отсутствие не выполненных в установленные сроки предписаний, влияющих на надежность работы в отопительный период, выданных уполномоченными на осуществление государственного контроля (надзора) органами государственной власти и уполномоченными на осуществление муниципального контроля органами местного самоуправления.

Работоспособность автоматических регуляторов при их наличии.

Приложение № 14

к постановлению Администрации

Городского округа Подольск

От 17.04.2020 № 421-П

Состав городского постоянно действующего штаба по подготовке

к осенне-зимнему периоду 2020-2021 гг. объектов жилищно-коммунального, энергетического хозяйства и социальной сферы независимо от их форм собственности и контролю за ходом прохождения отопительного периода

Председатель штаба:

Пестов Н.И.                      Глава Городского округа Подольск

Заместитель председателя штаба:

Лукьяненко В.О.              первый заместитель Главы Администрации

Члены штаба:

Чуб В.В.                             первый заместитель Главы Администрации

Соловьёв Е.Ю.                  заместитель Главы Администрации

Щепетев Э.Н.                    первый заместитель Главы Администрации 

Фролова Н.В.                    председатель Комитета по образованию Администрации Городского округа Подольск

Сабинин С.Г.                     председатель Комитета по физической культуре и спорту Администрации Городского округа Подольск

Денисов Б.В.                      председатель Комитета по культуре и туризму Администрации Городского округа Подольск

Скоморохов И.А.    –          председатель Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации Городского округа Подольск

Швец В.А.               –          начальник отдела муниципального жилищного контроля Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации Городского округа Подольск

Чибисов Д.А.                     директор МКУ «Окружное хозяйство»

Артемьев Н.М.                 директор МУП Городского округа Подольск «Подольская теплосеть»

Семин М.М.                      директор МУП «Водоканал» г. Подольска

Меньков В.В.                    директор Домодедовского филиала АО «Мособлэнерго»

Представители Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Московской области (по согласованию)

Представители Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекции Московской области» (по согласованию)

Приложение № 15

к постановлению Администрации

Городского округа Подольск

От 17.04.2020  № 421-П

Состав комиссии по проверке готовности теплоснабжающих организаций и потребителей тепловой энергии (управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК) независимо от их форм собственности к отопительному периоду 2020-2021 гг.

Председатель комиссии:

Лукьяненко В.О.              первый заместитель Главы Администрации

Заместитель председателя комиссии:

Чибисов Д.А.                    директор МКУ «Окружное хозяйство»

Члены комиссии:

Швец В.А. - начальник отдела муниципального жилищного контроля Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации Городского округа Подольск;

Фокин Д.Е. - заместитель директора - начальник отдела эксплуатации, капитального и текущего ремонта жилищного фонда;

Шевкуненко С.Н. – начальник отдела эксплуатации коммунальной инфраструктуры МКУ «Окружное хозяйство»;

Матвеев А.Н. - заместитель начальника отдела эксплуатации, капитального и текущего ремонта жилищного фонда;

Алексеев С.А. – главный специалист отдела эксплуатации коммунальной инфраструктуры МКУ «Окружное хозяйство»;

представитель единой теплоснабжающей организации;

представители потребителей тепловой энергии (по согласованию);

представитель Главного управления МЧС России по Московской области (по согласованию);

представитель Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (по согласованию);

представитель Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (по согласованию).

Приложение № 16

к постановлению Администрации

Городского округа Подольск

От 17.04.2020  № 421-П

Состав комиссия по проведению гидравлических испытаний тепловых сетей

Председатель комиссии:

Скоморохов И.А.         председатель Комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Администрации Городского округа Подольск

Заместитель председателя комиссии:

Чибисов Д.А.                 директор МКУ «Окружное хозяйство»

Члены комиссии:

Шевкуненко С.Н. – начальник отдела эксплуатации коммунальной инфраструктуры МКУ «Окружное хозяйство»;

Сапунова Т.В. – консультант отдела эксплуатации коммунальной инфраструктуры МКУ «Окружное хозяйство»;

Алексеев С.А. – главный специалист отдела эксплуатации коммунальной инфраструктуры МКУ «Окружное хозяйство»;

представитель управляющей организации;

представитель теплоснабжающей организации;

представители ГКУ МО «МОС АВС» (по согласованию).