ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ «ЧАСОВНЯ», XX В. (ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. МЕЛЕНКИ, УЛ. РОЗЫ ЛЮКСЕМБУРГ, Д. 25А), ОСОБЫХ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ З...



А АДМИНИСТРАЦИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

17.05.2018 № 374

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Часовня», XX в. (Владимирская область, г. Меленки, ул. Розы Люксембург, д. 25а), особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», Законом Владимирской области от 06.04.2004 № 21-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) Владимирской области» постановляю:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Часовня», XX в. (Владимирская область, г. Меленки, ул. Розы Люксембург, д. 25а) (далее – объект культурного наследия) согласно приложению № 1.

2. Утвердить особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия согласно приложению № 2.

3. Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия администрации Владимирской области в пределах своей компетенции обеспечить внесение сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в установленном порядке в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

4. Рекомендовать администрациям Меленковского района и г. Меленки в пределах своей компетенции:

4.1. Учитывать и отображать границы зон охраны объекта культурного наследия, особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон в генеральном плане, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории, внести в указанные документы изменения в установленном порядке.

4.2. Обеспечить соблюдение особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия, утвержденных настоящим постановлением.

4.3. В обязательном порядке разместить информацию об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, особых режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

5. Контроль за исполнением данного постановления возложить на заместителя Губернатора области по социальной политике и заместителя Губернатора области по строительству.

6. Настоящее постановление вступает в силу с даты его официального опубликования.

Губернатор области

С.Ю. Орлова

Приложение № 1

к постановлению администрации области

от 17.05.2018 № 374

ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ

объекта культурного наследия регионального значения «Часовня», XX в. (Владимирская область, г. Меленки, ул. Розы Люксембург, д. 25а)

1. Охранная зона - ОЗ

1.1. Охранная зона объекта культурного наследия «Часовня», XX в. включает в себя территорию, с северной и восточной стороны ограниченную линией утраченных корпусов земской больницы, с южной стороны - северным фасадом жилого дома № 27 по ул. Розы Люксембург, с западной стороны – восточным краем проезжей части ул. Розы Люксембург.

1.2. Граница охранной зоны объекта культурного наследия проходит:

Точка 1 расположена на краю проезжей части ул. Розы Люксембург, на 7,6 м западнее красной линии и в 24 метрах от оси дороги по ул. Союз Республик;

от т.1 до т.2 граница проходит в восточном направлении параллельно границе земельного участка с кадастровым номером 33:16:001225:79, на расстоянии 4 м к северу от нее;

от т.2 до т.3 - граница проходит в южном направлении параллельно границе

земельного участка с кадастровым номером 33:16:001225:79 на расстоянии 10 м к востоку от нее;

от т.3 до т.4 - в западном направлении параллельно границе земельного участка с кадастровым номером 33:16:001225:1, по северному фасаду жилого дома № 27 по ул. Розы Люксембург, расположенного на этом участке;

от т.4 до т.1 - параллельно границе земельного участка с кадастровым номером 33:16:001225:79 на 7,7 м западнее неё по восточной стороне проезжей части ул. Розы Люксембург.

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

2.1. Зона регулирования застройки включает два участка: ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2.

2.2. Участок ЗРЗ-1 расположен на территории усадебной жилой застройки, которая представлена, в основном, одноэтажными жилыми домами (по восточной стороне ул. Розы Люксембург).

2.3. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 проходит:

от т.5 до т.6 - в восточном направлении параллельно границе земельного участка с кадастровым номером 33:16:001225:1 по северному фасаду жилого дома, расположенного на этом участке;

от т.6 до т.7 - граница проходит в северном направлении 3,6 м;

от т.7 до т.8 - граница проходит в восточном направлении по границе земельных участков с кадастровыми номерами 33:16:001225:90 и 33:16:001225:1;

от т.8 до т.9 - граница проходит в южном направлении по границе земельных участков с кадастровыми номерами 33:16:001225:1 и 33:16:001225:11;

от т. 9 до т.10 - граница проходит в западном направлении по границе земельных участков с кадастровыми номерами 33:16:001225:1 и 33:16:001225:27 и

далее до края проезжей части ул. Розы Люксембург;

от т.10 до т.5 - граница проходит в северном направлении по восточному краю дорожного полотна ул. Розы Люксембург к исходной точке.

2.4. Участок ЗРЗ-2 расположен на пересечении улиц Союз Республик и Розы Люксембург. Исторически территория была занята общественной застройкой (одно-двух этажными корпусами Земской, а позднее Центральной районной больницы).

2.5. Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 проходит:

от т.11 до т.12 - граница проходит по восточному краю дорожного полотна ул. Розы Люксембург до пересечения со створом южного края проезжей части ул. Союз Республик;

от т.12 до т.13 - граница проходит в восточном направлении на 73,5 м по южному краю дорожного полотна ул. Союз Республик;

от т.13 до т.14 - граница проходит в южном направлении по восточной границе земельного участка с кадастровым номером 33:16:001225:90;

от т. 14 до т.15 - граница проходит в западном направлении по границе земельных участков с кадастровыми номерами 33:16:001225:90 и 33:16:001225:1;

от т.15 до т.16 - в северном направлении параллельно восточной границе земельного участка с кадастровым номером 33:16:001225:79, на расстоянии 10 м к востоку от неё;

от т.16 до т.11 - в западном направлении параллельно северной границе земельного участка с кадастровым номером 33:16:001225:79, на расстоянии 4 м к северу от неё.

Каталог координат

характерных точек границы охранной зоны - ОЗ

объекта культурного наследия регионального значения «Часовня», XX в. (Владимирская область, г. Меленки, ул. Розы Люксембург, д. 25а)

Наименование (номер) характерной точки

Координаты, м.

Система координат МСК-33

X

У

1

105957.76

301386.20

2

105960.62

301418.42

3

105940.24

301420.19

4

105938.22

301387.96

Каталог координат характерных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ-1

объекта культурного наследия регионального значения «Часовня», XX в. (Владимирская область, г. Меленки, ул. Розы Люксембург, д. 25а)

Наименование (номер) характерной точки

Координаты, м.

Система координат МСК-33

X

У

5

105924.71

301460.46

6

105917.46

301390.09

7

105938.22

301387.96

8

105940.24

301420.19

9

105943.86

301419.88

10

105946.18

301459.19

Каталог координат характерных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности - ЗРЗ-2

объекта культурного наследия регионального значения «Часовня», XX в. (Владимирская область, г. Меленки, ул. Розы Люксембург, д. 25а)

Наименование (номер) характерной точки

Координаты, м.

Система координат МСК-33

X

У

11

105957.76

301386.20

12

105962.01

301418.30

13

105943.85

301419.88

14

105946.18

301459.19

15

105987.27

301456.77

16

105960.62

301418.42

Схема границ зон охраны

объекта культурного наследия регионального значения «Часовня», XX в.

(Владимирская область, г. Меленки, ул. Розы Люксембург, д. 25а)

Приложение № 2

к постановлению администрации области

от 17.05.2018 № 374

Особые режимы

использования земель и требования к градостроительным регламентам

в границах зон охраны объекта культурного наследия

регионального значения «Часовня», XX в.

(Владимирская область, г. Меленки, ул. Розы Люксембург, д. 25а)

I. Охранная зона – ОЗ

Разрешается:

1.1. Применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды;

1.2. Проведение работ по инженерной подготовке и благоустройству территории, включая размещение малых архитектурных форм, скамеек, урн, фонарей, озеленение территории;

1.3. Реконструкция и ремонт дорожных покрытий, тротуаров с сохранением существующих отметок;

1.4. Ремонт подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель; прокладка подземных инженерных коммуникаций для объекта культурного наследия;

1.5. Посадка традиционных древесных пород и кустарников;

1.6. Санитарные рубки, кронирование древесных насаждений для обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его исторической среде;

1.7. Устройство оград по красной линии застройки из традиционных материалов (дерево, кирпич, кованый металл) высотой до 1,5 м;

1.8. Обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических нагрузок.

Запрещается:

2.1. Строительство капитальных и временных зданий и сооружений, в том числе киосков, павильонов;

2.2. Строительство наземных и надземных инженерных коммуникаций;

2.3. Устройство по красной линии застройки ограждений земельных участков из железобетона, профилированного металлического листа и металлической сетки;

2.4. Размещение вывесок, рекламных конструкций, «перетяжек»;

2.5. Размещение крупногабаритных технических объектов и устройств, в том числе отдельно стоящих телевизионных и радиоантенн, базовых станций сотовой связи, а также технических элементов инженерных систем.

II. Зона регулирования застройки

и хозяйственной деятельности – ЗРЗ

Разрешается:

3.1. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция капитальных и временных зданий и сооружений в соответствии с градостроительными регламентами (ЗРЗ-1, ЗРЗ-2);

3.2. Использование для наружной отделки фасадов зданий и сооружений традиционных строительных материалов: глиняный кирпич, штукатурка, древесина, гладкая кровельная сталь;

3.3. Проведение работ по инженерной подготовке и благоустройству территории, включая размещение малых архитектурных форм, скамеек, урн, фонарей, озеленение территории;

3.4. Устройство открытых автостоянок легкового транспорта для общественных зданий - по расчету;

3.5. Прокладка, реконструкция, ремонт подземных инженерных коммуникаций с последующей рекультивацией нарушенных земель;

3.6. Посадка традиционных древесных пород и кустарников;

3.7. Санитарные рубки вдоль улицы, кронирование древесных насаждений для обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его исторической среде.

Запрещается:

4.1. Изменение красных линий застройки;

4.2. Применение для наружной отделки зданий и сооружений строительных материалов не характерных для исторической застройки, в том числе - сайдинга, пластика, силикатного кирпича без штукатурки или обшивки деревом, пеноблоков и проч.;

4.3. Устройство по красной линии застройки ограждений земельных участков из железобетона, профилированного металлического листа и металлической сетки;

4.4. Размещение рекламных конструкций, «перетяжек»;

4.5. Размещение отдельно стоящих телевизионных и радиоантенн, базовых станций сотовой связи.

Специальные требования к градостроительным регламентам для участков ЗРЗ-1 и ЗРЗ-2.

5.1. На участке ЗРЗ-1.

5.1.1. Максимальная высотная отметка объектов капитального строительства при их реконструкции, ремонте и строительстве от существующего уровня земли до конька двухскатной или вальмовой крыши при уклоне крыши от 20 до 45 градусов - 7,0 м;

5.1.2. Максимальная высота сооружений хозяйственного назначения (навесы, сараи, бани, беседки, гаражи) в границах личных подсобных хозяйств при их реконструкции, ремонте и строительстве от существующего уровня земли до конька крыши - 4,0 м;

5.1.3. Максимальная площадь застройки земельных участков объектов капитального строительства – не более 30%;

5.1.4. Максимальная площадь застройки земельных участков сооружений хозяйственного назначения (навесы, сараи, бани, беседки, гаражи) в границах личных подсобных хозяйств – не более 10%;

5.1.5. Максимальная высота ограждений земельных участков по красной линии застройки до 1,5 м.

5.2. На участке ЗРЗ-2.

5.2.1. Максимальная высотная отметка объектов капитального строительства от существующего уровня земли до конька двухскатной или вальмовой крыши при уклоне крыши от 20 до 45 градусов - 12 м;

5.2.2. Максимальная высота сооружений хозяйственного назначения от существующего уровня земли до конька крыши - 4,0 м;

5.2.3. Максимальная площадь застройки земельных участков объектов капитального строительства– не более 60%;

5.2.4. Максимальная высота ограждений по красной линии застройки земельных участков до 1,5 м.