О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВОВЫЕ АКТЫ ГОРОДА МОСКВЫ



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ОТ 17 ИЮНЯ 2015 Г. № 367-ПП

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВОВЫЕ АКТЫ ГОРОДА МОСКВЫ

В целях повышения качества жилищного фонда города Москвы, обеспечения формирования архитектурно-художественного облика города Москвы, повышения комфортности городской среды, а также в целях совершенствования порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве Правительство Москвы постановляет:

1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 17 октября 2006 г. № 806-ПП, от 28 августа 2007 г. № 741-ПП, от 11 сентября 2007 г. № 796-ПП, от 10 июня 2008 г. № 494-ПП, от 28 октября 2008 г. № 1010-ПП, от 27 января 2009 г. № 46-ПП, от 24 марта 2009 г. № 222-ПП, от 30 июня 2009 г. № 643-ПП, от 1 декабря 2009 г. № 1325-ПП, от 16 июня 2011 г. № 276-ПП, от 25 апреля 2012 г. № 190-ПП, от 21 мая 2012 г. № 229-ПП, от 18 июля 2012 г. № 344-ПП, от 10 сентября 2012 г. № 477-ПП, от 18 июня 2013 г. № 387-ПП, от 10 октября 2013 г. № 664-ПП, от 17 апреля 2014 г. № 194-ПП, от 27 августа 2014 г. № 490-ПП, от 23 декабря 2014 г. № 805-ПП, от 24 февраля 2015 г. № 68-ПП):

1.1. В абзаце первом пункта 3.2 постановления слова «пунктами 3.3, 3.4 и 3.5» заменить словами «пунктами 3.3, 3.4, 3.5, 3.5(1)».

1.2. Постановление дополнить пунктом 3.5(1) в следующей редакции:

«3.5(1). В случае если на земельном участке планируется строительство (реконструкция) многоквартирного жилого здания, соответствующего требованиям к архитектурно-градостроительным решениям, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 21 мая 2015 г. № 305-ПП «Об утверждении Требований к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы»:

3.5(1).1. За первый год срока аренды земельного участка и (или) за первый год после внесения изменений в договор аренды, если такие изменения предусматривают проектирование и строительство (реконструкцию) многоквартирного жилого здания, арендная плата устанавливается в сумме ставок согласно приложениям 1 и 5 к настоящему постановлению.

3.5(1).2. За второй год срока аренды земельного участка, а также с даты ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого здания, расположенного на земельном участке, годовой размер арендной платы устанавливается в размере, предусмотренном приложением 1 к настоящему постановлению.

3.5(1).3. За третий год срока аренды земельного участка годовой размер арендной платы устанавливается в двойном размере ставки арендной платы согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

3.5(1).4. За четвертый год срока аренды земельного участка годовой размер арендной платы устанавливается в размере 4,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

3.5(1).5. За пятый год срока аренды земельного участка годовой размер арендной платы устанавливается в размере 6,3 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

3.5(1).6. За шестой год срока аренды земельного участка годовой размер арендной платы устанавливается в размере 7,2 процента от кадастровой стоимости земельного участка.

3.5(1).7. За период с даты истечения шестилетнего срока аренды земельного участка и до даты ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого здания, расположенного на земельном участке, годовой размер арендной платы устанавливается в размере 9 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.».

1.3. Постановление дополнить пунктом 3.5(2) в следующей редакции:

«3.5(2). Применение ставок арендной платы, установленных пунктом 3.5(1) настоящего постановления, осуществляется на основании обращения арендатора в Департамент городского имущества города Москвы при условии подтверждения соответствия архитектурно-градостроительного решения многоквартирного жилого здания, предполагаемого к строительству (реконструкции) на земельном участке, требованиям, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 21 мая 2015 г. № 305-ПП «Об утверждении Требований к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы».

Подтверждение соответствия архитектурно-градостроительного решения многоквартирного жилого здания указанным требованиям осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 30 апреля 2013 г. № 284-ПП «Об оптимизации порядка утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве».

Арендная плата за первый год срока аренды земельного участка (п. 3.5(1).1) уплачивается арендатором единовременно в течение 30 календарных дней со дня принятия Департаментом городского имущества города Москвы решения об изменении цели предоставления земельного участка, за исключением случая, установленного пунктом 3.6 настоящего постановления.

При этом в договор аренды земельного участка подлежит включению обязательное условие о прекращении применения ставки арендной платы, установленной в соответствии с пунктом 3.5(1) настоящего постановления, со дня установления такой ставки в случае выявления обстоятельств, указанных в абзаце пятом настоящего пункта.

В случае утверждения в отношении многоквартирного жилого здания, расположенного на земельном участке, договор аренды которого предусматривает применение ставок арендной платы, установленных пунктом 3.5(1) настоящего постановления, нового свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения, не соответствующего требованиям, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 21 мая 2015 г. № 305-ПП «Об утверждении Требований к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы», Департамент городского имущества города Москвы на основании соответствующей информации Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы осуществляет перерасчет арендной платы по такому договору согласно абзацу четвертому настоящего пункта.».

1.4. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 1.3 в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

1.5. Постановление дополнить приложением 5 в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 15 мая 2012 г. № 199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества города Москвы» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 13 ноября 2012 г. № 636-ПП, от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП, от 7 августа 2013 г. № 525-ПП, от 6 сентября 2013 г. № 587-ПП, от 13 марта 2014 г. № 119-ПП, от 4 июня 2014 г. № 306-ПП, от 2 сентября 2014 г. № 500-ПП, от 22 декабря 2014 г. № 791-ПП, от 14 мая 2015 г. № 271-ПП, от 14 мая 2015 г. № 272-ПП, от 14 мая 2015 г. № 273-ПП), дополнив приложения 13 и 16 к постановлению пунктом 2.5.1.2.7 в следующей редакции:

«2.5.1.2.7. Утвержденное в установленном порядке свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства.».

3. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 30 апреля 2013 г. № 284-ПП «Об оптимизации порядка утверждения архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства в городе Москве» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 14 мая 2014 г. № 258-ПП, от 21 мая 2015 г. № 305-ПП, от 21 мая 2015 г. № 306-ПП, от 21 мая 2015 г. № 307-ПП):

3.1. Пункт 9 приложения 1 к постановлению дополнить абзацем в следующей редакции:

«По инициативе заявителя Комитет также осуществляет оценку архитектурно-градостроительного решения многоквартирного жилого здания, строительство или реконструкцию которого предполагается осуществить без привлечения средств бюджета города Москвы, на предмет соответствия требованиям, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 21 мая 2015 г. № 305-ПП «Об утверждении Требований к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы.».

3.2. Пункт 24 приложения 1 к постановлению дополнить абзацем в следующей редакции:

«При проведении оценки архитектурно-градостроительного решения многоквартирного жилого здания на предмет соответствия требованиям, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 21 мая 2015 г. № 305-ПП «Об утверждении Требований к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы», осуществляемой по инициативе заявителя, в случае выявления соответствия архитектурно-градостроительного решения объекта указанным требованиям в графе «Решение» Свидетельства производится запись следующего содержания: «Архитектурно-градостроительное решение объекта соответствует Требованиям к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы, утвержденным Правительством Москвы».

3.3. Приложение 1 к постановлению дополнить пунктом 29 в следующей редакции:

«29. В случае выдачи нового Свидетельства в отношении многоквартирного жилого здания, в отношении которого ранее было выдано Свидетельство, содержащее в графе «Решение» запись «Архитектурно-градостроительное решение объекта соответствует Требованиям к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы, утвержденным Правительством Москвы», архитектурно-градостроительное решение которого не соответствует указанным требованиям на день выдачи нового Свидетельства, Комитет в срок не позднее 7 дней со дня выдачи нового Свидетельства направляет в Департамент городского имущества города Москвы копию нового Свидетельства.».

3.4. Приложение 1 к Административному регламенту предоставления государственной услуги «Подготовка и выдача свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства» в городе Москве приложения 2 к постановлению после строки «5) ___.» дополнить абзацем в следующей редакции:

«Прошу также осуществить оценку прилагаемых материалов архитектурно-градостроительного решения многоквартирного жилого здания на предмет соответствия Требованиям к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых зданий, проектирование и строительство которых осуществляется за счет средств бюджета города Москвы, утвержденным Правительством Москвы (заполняется при необходимости по инициативе заявителя).».

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства

Москвы

от 17 июня 2015 г. № 367-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЯ

В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ

ОТ 25 АПРЕЛЯ 2006 Г. № 273-ПП

СТАВКИ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ В ГОРОДЕ МОСКВЕ

┌───────┬───────────────────────┬──────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│№      │Разрешенное            │Ставки арендной платы за землю в процентах от кадастровой стоимости земельного участка                                                                                            │

│       │использование          │       ┌────────────┬──────────────┬───────────────┬─────────────┬──────────────┬────────────────┬─────────────────┬───────────────┬──────────────┬───────────────┬───────────────┤

│       │земельного участка     │       │На период   │Для размещения│Для            │При оплате   │При           │В отношении     │В отношении      │В отношении    │В границах    │В отношении    │В отношении    │

│       │                       │       │реконструк- │имущественного│организаций,   │услуг        │несоответствии│земельных       │земельных        │земельных      │территории    │земельных      │земельных      │

│       │                       │       │ции зданий и│комплекса     │использующих   │организации -│фактического  │участков,       │участков,        │участков,      │Московского   │участков,      │участков,      │

│       │                       │       │сооружений  │перебазируемой│труд инвалидов,│арендатора   │использования │предоставленных │предоставленных  │предоставленных│международного│предоставленных│предоставленных│

│       │                       │       │без         │организации,  │если           │земельного   │земельного    │общественным    │для размещения   │организациям,  │делового      │предприятиям   │аккредитованным│

│       │                       │       │изменения   │но не более   │среднесписочная│участка или  │участка       │организациям    │режимных объектов│образующим     │центра        │оптового       │предприятиям   │

│       │                       │       │вида        │чем на 3 года │численность    │закупке      │утвержденным  │(объединениям), │производственного│инфраструктуру │»Москва-Сити» │продовольствен-│бытового       │

│       │                       │       │разрешенного│              │инвалидов среди│произведенной│градострои-   │профессиональным│или научно-      │поддержки      │              │ного комплекса,│обслуживания,  │

│       │                       │       │использова- │              │работников не  │им продукции │тельным       │союзам,         │производственного│малого         │              │участвующим в  │предприятиям   │

│       │                       │       │ния         │              │менее 30%, а их│за счет      │требованиям   │объединениям    │назначения       │предпринима-   │              │годовых (или   │общественного  │

│       │                       │       │земельного  │              │доля в фонде   │средств      │              │работодателей   │                 │тельства в     │              │трехлетних)    │питания        │

│       │                       │       │участка, но │              │оплаты труда   │бюджета      │              │                │                 │городе Москве, │              │программах     │детского и     │

│       │                       │       │не более 2  │              │не менее 25%   │города Москвы│              │                │                 │утвержденную   │              │поставок       │молодежного    │

│       │                       │       │лет         │              │               │при условии, │              │                │                 │распорядитель- │              │продовольствия │досуга         │

│       │                       │       │            │              │               │что такая    │              │                │                 │ными           │              │               │               │

│       │                       │       │            │              │               │продукция    │              │                │                 │документами    │              │               │               │

│       │                       │       │            │              │               │(услуга)     │              │                │                 │Правительства  │              │               │               │

│       │                       │       │            │              │               │составляет не│              │                │                 │Москвы         │              │               │               │

│       │                       │       │            │              │               │менее 70% в  │              │                │                 │               │              │               │               │

│       │                       │       │            │              │               │общем объеме │              │                │                 │               │              │               │               │

│       │                       │       │            │              │               │доходов      │              │                │                 │               │              │               │               │

│       │                       │       │            │              │               │(реализации) │              │                │                 │               │              │               │               │

├───────┼───────────────────────┼───────┼────────────┼──────────────┼───────────────┼─────────────┼──────────────┼────────────────┼─────────────────┼───────────────┼──────────────┼───────────────┼───────────────┤

│   1   │           2           │   3   │     4      │      5       │       6       │      7      │      8       │       9        │       10        │      11       │      12      │      13       │      14       │

├───────┼───────────────────────┼───────┼────────────┼──────────────┼───────────────┼─────────────┼──────────────┼────────────────┼─────────────────┼───────────────┼──────────────┼───────────────┼───────────────┤

│1.3.   │Земельные участки,     │ 1,35  │     -      │      -       │       -       │      -      │     3,0      │       -        │        -        │       -       │      -       │       -       │       -       │

│       │предназначенные для    │       │            │              │               │             │              │                │                 │               │              │               │               │

│       │строительства          │       │            │              │               │             │              │                │                 │               │              │               │               │

│       │многоквартирных жилых  │       │            │              │               │             │              │                │                 │               │              │               │               │

│       │зданий, соответствующих│       │            │              │               │             │              │                │                 │               │              │               │               │

│       │требованиям к          │       │            │              │               │             │              │                │                 │               │              │               │               │

│       │архитектурно-          │       │            │              │               │             │              │                │                 │               │              │               │               │

│       │градостроительным      │       │            │              │               │             │              │                │                 │               │              │               │               │

│       │решениям               │       │            │              │               │             │              │                │                 │               │              │               │               │

└───────┴───────────────────────┴───────┴────────────┴──────────────┴───────────────┴─────────────┴──────────────┴────────────────┴─────────────────┴───────────────┴──────────────┴───────────────┴───────────────┘

Приложение 2

к постановлению Правительства

Москвы

от 17 июня 2015 г. № 367-ПП

Приложение 5

к постановлению Правительства

Москвы

от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП

СТАВКИ

АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОДЛЕЖАЩИЕ УПЛАТЕ В ПЕРВЫЙ ГОД АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОСЛЕ ИЗМЕНЕНИЯ ЦЕЛИ ЕГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ

ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА (РЕКОНСТРУКЦИИ)

МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ЗДАНИЯ

№ п/п

Значение показателя плотности застройки земельного участка <*>

Ставка арендной платы

1

2

3

1

От 4,0 и более

70% от кадастровой стоимости земельного участка

2

От 3,6 до 3,9 включительно

60% от кадастровой стоимости земельного участка

3

От 3,2 до 3,5 включительно

55% от кадастровой стоимости земельного участка

4

От 2,8 до 3,1 включительно

45% от кадастровой стоимости земельного участка

5

От 2,4 до 2,7 включительно

35% от кадастровой стоимости земельного участка

6

От 2,0 до 2,3 включительно

25% от кадастровой стоимости земельного участка

7

От 1,6 до 1,9 включительно

20% от кадастровой стоимости земельного участка

8

От 1,2 до 1,5 включительно

15% от кадастровой стоимости земельного участка

9

От 0,8 до 1,1 включительно

10% от кадастровой стоимости земельного участка

10

До 0,7 включительно

5% от кадастровой стоимости земельного участка

--------------------------------

<*> Показатель плотности застройки определяется как отношение общей площади многоквартирного жилого здания (в кв. м) к общей площади земельного участка (в кв. м), указанных в утвержденном в установленном порядке градостроительном плане земельного участка.