ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ: ПР. ПОБЕДЫ - УЛ. ИМ. А.М.ГОРЬКОГО - ПРОЕКТИРУЕМАЯ УЛ. ПОГРАНИЧНАЯ - УЛ. КОМСОМОЛЬСКАЯ



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 июня 2020 г. N 1720-па

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ:

ПР. ПОБЕДЫ - УЛ. ИМ. А.М.ГОРЬКОГО -

ПРОЕКТИРУЕМАЯ УЛ. ПОГРАНИЧНАЯ - УЛ. КОМСОМОЛЬСКАЯ

В соответствии со статьями 43, 45, 46 Градостроительного кодекса РФ, статьями 16, 46 Федерального закона N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьями 18, 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", а также руководствуясь административным регламентом о предоставлении муниципальной услуги "Подготовка и утверждение документации по планировке территории на основании заявлений физических и юридических лиц", утвержденным постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 17.12.2018 N 3567-па, администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

1. Внести изменения в проект планировки с проектом межевания южного жилого района города Южно-Сахалинска, утвержденный постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 21.06.2013 N 1055-па, путем утверждения проекта межевания территории в границах: пр. Победы - ул. им. А.М.Горького - проектируемая ул. Пограничная - ул. Комсомольская.

2. Утвердить проект межевания территории в границах: пр. Победы - ул. им. А.М.Горького - проектируемая ул. Пограничная - ул. Комсомольская в составе:

2.1. Текстовая часть проекта межевания территории (приложение N 1);

2.2. Чертеж межевания территории (1 этап) (приложение N 2);

2.3. Чертеж межевания территории (2 этап) (приложение N 3);

2.4. Чертеж межевания территории (3 этап) (приложение N 4);

2.5. Чертеж межевания территории (приложение N 5).

3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска в течение семи дней со дня утверждения документации.

4. Администрации города Южно-Сахалинска, в соответствии с решением Городской Думы города Южно-Сахалинска "О внесении изменений в статью 5 Положения об организации и проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденного решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 27.06.2018 N 1177/61-18-5" от 27.02.2019 N 1406/73-19-5 в течение 10 дней со дня утверждения документации по планировке территории обеспечить направление в Городскую Думу города Южно-Сахалинска надлежащим образом заверенные копии документов (постановление администрации города Южно-Сахалинска).

5. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на директора Департамента архитектуры и градостроительства города Южно-Сахалинска.

Мэр г. Южно-Сахалинска

С.А.Надсадин

Приложение N 1

Утверждена

постановлением

администрации г. Южно-Сахалинска

от 17.06.2020 N 1720-па

ПРОЕКТ

МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЮЖНО-САХАЛИНСКА В ГРАНИЦАХ:

ПР. ПОБЕДЫ - УЛ. ИМ. А.М.ГОРЬКОГО -

ПРОЕКТИРУЕМАЯ УЛ. ПОГРАНИЧНАЯ - УЛ. КОМСОМОЛЬСКАЯ

ТЕКСТОВАЯ ЧАСТЬ ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

Заказчик:

Департамент архитектуры

и градостроительства

города Южно-Сахалинска

Исполнитель:

ООО СЗ "Транзит ДПД"

2020 г.

ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

Основная часть проекта межевания

N п/п

Наименование

Кол-во листов

1.

Текстовая часть

Книга 1. Текстовая часть проекта межевания

16

2.

Графическая часть

Чертеж межевания территории (1 этап). М 1:2000

1

Чертеж межевания территории (2 этап). М 1:2000

1

Чертеж межевания территории (3 этап). М 1:2000

1

Чертеж межевания территории. М 1:2000

1

Материалы по обоснованию проекта межевания

3.

Графическая часть

Схема использования территории в период подготовки проекта межевания

1

1. Введение. Цели и задачи

Проект межевания территории города Южно-Сахалинска в границах: пр. Победы - ул. им. А.М.Горького - проектируемая ул. Пограничная - ул. Комсомольская (далее - проект) выполнен на основании постановления администрации города Южно-Сахалинска от 27 апреля 2020 года N 1241-па с целью внесения изменений в проект планировки с проектом межевания южного жилого района города Южно-Сахалинска, утвержденный постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 21.06.2013 N 1055-па.

Подготовка проекта межевания осуществляется с целью полного разграничения территории на земельные участки с учетом интересов правообладателей объектов недвижимости и органов местного самоуправления посредством установления границ образуемых и изменяемых земельных участков, в том числе тех, которые после образования будут отнесены к территориям общего пользования, имуществу общего пользования или в отношении которых планируется резервирование и (изъятие) для государственных и муниципальных нужд.

Проект межевания подготовлен на основании следующих документов:

- Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ;

- Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ;

- Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации";

- Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

- Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

- приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков";

- Региональные нормативы градостроительного проектирования Сахалинской области, утвержденные приказом министерства строительства Сахалинской области N 60 от 26.10.2015;

- Генеральный план городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденный решением городского Собрания города Южно-Сахалинска N 603/38-12-4 от 04.07.2012;

- Правила землепользования и застройки городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденные решением городского Собрания города Южно-Сахалинска N 744/44-13-4 от 30.01.2013;

- постановление Правительства Сахалинской области от 15.04.2016 N 191 "О государственной информационной системе Сахалинской области "Географическая информационная система Сахалинской области";

- другие законодательные акты и нормативно-правовые документы Российской Федерации.

Для подготовки проекта межевания территории использована система координат МСК 65, применяемая при ведении государственного кадастра недвижимости. Для разработки проекта межевания территории, анализа современного использования, применяются топографо-геодезические материалы масштаба 1:500 в местной системе координат.

2. Проект межевания

Проект межевания в границах улиц: проспект Победы - улица им. А.М.Горького - проектируемой улицы Пограничная - улицы Комсомольская выполнен на основании разработанного проекта планировки. Площадь территории в границах проекта планировки согласно техническому заданию составляет 32,5 га.

Согласно сведениям Единого Государственного реестра недвижимости, на территории проектирования расположено 47 земельных участков, поставленных на кадастровый учет, частично или полностью попадающих в границы проектирования.

Для реализации решений проекта планировки в проекте межевания предложено:

- фиксирование (сохранение без изменений) земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в сведениях о которых не выявлено реестровых ошибок, границы которых соответствуют решениям проекта планировки и не требуют преобразования;

- изменение границ существующих земельных участков, поставленных на кадастровый учет, с целью упорядочения их границ с учетом фактического землепользования и установленных в проекте планировки красных линий и зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

- определение границ образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к и общего пользования;

- определение границ образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования;

- определение границ земельных участков, планируемых к изъятию для муниципальных нужд.

Реализацию решений проекта межевания предлагается осуществить в три этапа.

В рамках первого этапа необходимо осуществить снятие с учета ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 65:01:0601006:19, предоставленного для обустройства входной зоны (крыльцо) в помещение. В соответствии с п. 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" данная процедура возможна, так как сведения о правообладателе этого земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

Таблица 1. ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ О ПЛОЩАДИ ОБРАЗУЕМЫХ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ТОМ ЧИСЛЕ ВОЗМОЖНЫЕ СПОСОБЫ

ИХ ОБРАЗОВАНИЯ. 1 ЭТАП

Условный номер земельного участка

Способ образования земельного участка

Исходные земельные участки

Площадь земельного участка, кв. м

Разрешенное использование земельного участка в соответствии с решениями проекта планировки

Примечание

1

2

3

4

5

6

Элемент планировочной структуры 02

Границы образуемых земельных участков

:ЗУ1

Перераспределение земельного участка с неразграниченными территориями

65:01:0601006:27

2913

2.7.1 Хранение автотранспорта

-

:ЗУ2

Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

-

926

3.0 Общественное использование объектов капитального строительства

-

:ЗУ3

Перераспределение земельного участка с неразграниченными территориями

65:01:0601006:18

1105

3.0 Общественное использование объектов капитального строительства

-

:ЗУ4

Перераспределение земельных участков

65:01:0601006:1634, 65:01:0601006:1641

27911

3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование

-

Границы образуемых земельных участков, предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд

:ЗУ5

Раздел земельного участка

65:01:0601006:1386

2388

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ6

Раздел земельного участка

65:01:0601006:41

140

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ7

Раздел земельного участка

65:01:0601006:31

969

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ8

Раздел земельного участка

65:01:0601006:1

439

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ9

Раздел земельного участка

65:01:0601006:99

58

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ10

Раздел земельного участка

65:01:0601006:37

2468

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

-

Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к имуществу общего пользования

:ЗУ11

Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

-

2254

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

-

:ЗУ12

Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

-

4294

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

-

:ЗУ13

Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

-

1655

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

-

:ЗУ14

Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

-

4212

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

-

:ЗУ15

Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

-

3180

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

-

:ЗУ16

Раздел земельного участка

65:01:0601006:50

9314

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

-

:ЗУ17

Раздел земельного участка

65:01:0601006:50

3904

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

-

:ЗУ18

Перераспределение земельного участка с неразграниченными территориями

65:01:0601006:1628

7741

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

-

:ЗУ19

Перераспределение земельного участка с неразграниченными территориями

65:01:0601006:1643

9239

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

-

:ЗУ20

Перераспределение земельного участка с неразграниченными территориями

65:01:0601006:1629

8861

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

-

:ЗУ21

Перераспределение земельного участка с неразграниченными территориями

65:01:0601006:1241

14391

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

-

:ЗУ22

Раздел земельного участка

65:01:0601006:50

3000

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

-

:ЗУ23

Раздел земельного участка

65:01:0601006:1646

3649

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

-

:ЗУ24

Раздел земельного участка

65:01:0601006:1646

3863

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

-

Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования

:ЗУ25

Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

-

359

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ26

Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

-

1083

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ27

Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

-

1803

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ28

Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

-

187

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ29

Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

-

73

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ30

Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

-

8547

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ31

Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

-

5242

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ32

Раздел земельного участка

65:01:0000000:2341

51

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ33

Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

-

329

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ34

Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

-

1029

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ35

Перераспределение земельных участков

65:01:0601006:1634, 65:01:0601006:1641

96

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ36

Раздел земельного участка

65:01:0000000:2337

278

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Многоконтурный ЗУ

:ЗУ37

Перераспределение земельного участка с неразграниченными территориями

65:01:0601006:1645

2348

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ38

Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

-

2977

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ39

Раздел земельного участка

65:01:0601006:1642

517

12.0.1 Улично-дорожная сеть

-

:ЗУ40

Раздел земельного участка

65:01:0601006:37

1187

12.0.1 Улично-дорожная сеть

-

:ЗУ41

Образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

-

272

12.0.2 Благоустройство территории

-

:ЗУ42

Раздел земельного участка

65:01:0601006:1642

1573

12.0.2 Благоустройство территории

-

:ЗУ43

Раздел земельного участка

65:01:0601006:31

1350

12.0.2 Благоустройство территории

-

Границы изменяемых земельных участков

:2337

Раздел земельного участка

65:01:0000000:2337

157304

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

-

:2341

Раздел земельного участка

65:01:0000000:2341

100475

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Многоконтурный ЗУ

:37

Раздел земельного участка

65:01:0601006:37

2922

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Многоконтурный ЗУ

:37

Раздел земельного участка

65:01:0601006:37

2112

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

Многоконтурный ЗУ

:71

-

65:01:0601006:71

810

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

Уточнение границ

:1386

Раздел земельного участка

65:01:0601006:1386

15186

3.0 Общественное использование объектов капитального строительства

-

:41

Раздел земельного участка

65:01:0601006:41

2360

3.0 Общественное использование объектов капитального строительства

-

:1

Раздел земельного участка

65:01:0601006:1

13092

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

-

:31

Раздел земельного участка

65:01:0601006:31

16310

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

-

:99

Раздел земельного участка

65:01:0601006:99

5245

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

-

Границы земельных участков, предполагаемых к изъятию для государственных или муниципальных нужд

:1638

-

65:01:0601006:1638

496

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

-

Таблица 2. ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ О ПЛОЩАДИ ОБРАЗУЕМЫХ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ ВОЗМОЖНЫЕ СПОСОБЫ

ИХ ОБРАЗОВАНИЯ. 2 ЭТАП

Условный номер земельного участка

Способ образования земельного участка

Исходные земельные участки

Площадь земельного участка, кв. м

Разрешенное использование земельного участка в соответствии с решениями проекта планировки

Примечание

1

2

3

4

5

6

Элемент планировочной структуры 02

Границы образуемых земельных участков

:ЗУ1

Объединение земельных участков

65:01:0601006:31, :ЗУ29 (1 этап)

16391

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

при условии прекращения права постоянного (бессрочного) пользования 65:01:0601006:31

:ЗУ2

Перераспределение земельных участков

65:01:0601006:99, :ЗУ27 (1 этап), :ЗУ32 (1 этап)

5814

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

при условии прекращения права постоянного (бессрочного) пользования 65:01:0601006:99

:ЗУ3

Перераспределение земельных участков

65:01:0601006:1442, :ЗУ28 (1 этап), :ЗУ32 (1 этап), :ЗУ33 (1 этап)

3011

3.5.2 Среднее и высшее профессиональное образование

при условии прекращения постоянного (бессрочного) пользования 65:01:0601006:1442

Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к имуществу общего пользования

:ЗУ4

Объединение земельных участков

65:01:0601006:71, :ЗУ38 (1 этап)

3787

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

-

:ЗУ5

Перераспределение земельных участков

:ЗУ16 (1 этап), :ЗУ31 (1 этап)

10008

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

-

:ЗУ6

Перераспределение земельного участка с неразграниченными территориями

:ЗУ24 (1 этап)

4153

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

-

:ЗУ7

Раздел земельного участка

ЗУ21 (1 этап)

7569

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

-

:ЗУ8

Раздел земельного участка

ЗУ21 (1 этап)

6822

2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

-

Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования

:ЗУ9

Перераспределение земельных участков

65:01:0000000:2341, :ЗУ7 (1 этап), :ЗУ8 (1 этап), :ЗУ9 (1 этап)

103608

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

При условии прекращения права постоянного (бессрочного) пользования 65:01:0000000:2341

:ЗУ10

Перераспределение земельных участков

65:01:0601006:99 и :ЗУ27 (1 этап)

1281

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

при условии прекращения права постоянного (бессрочного) пользования 65:01:0601006:99

:ЗУ11

Раздел земельного участка

:ЗУ5 (1 этап)

1964

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ12

Раздел земельного участка

:ЗУ5 (1 этап)

424

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ13

Раздел земельного участка

:ЗУ10 (1 этап)

1510

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ14

Объединение земельных участков

:ЗУ30 (1 этап), 65:01:0601006:29

8600

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ15

Объединение земельных участков

65:01:0601006:1637, :ЗУ34 (1 этап), :ЗУ35 (1 этап)

8147

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ16

Раздел земельного участка

:ЗУ10 (1 этап)

958

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ17

Раздел земельного участка

:ЗУ36 (1 этап)

26

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ18

Перераспределение земельных участков

:ЗУ16 (1 этап), :ЗУ31 (1 этап)

4548

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ19

Раздел земельного участка

:ЗУ36 (1 этап)

251

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ20

Раздел земельного участка

:ЗУ36 (1 этап)

1

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ21

Перераспределение земельного участка с неразграниченными территориями

:ЗУ39 (1 этап)

535

12.0.1 Улично-дорожная сеть

Перераспределение с неразграниченными землями

:ЗУ22

Перераспределение земельного участка с неразграниченными территориями

:ЗУ42 (1 этап)

1617

12.0.2 Благоустройство территории

Перераспределение с неразграниченными землями

:ЗУ23

Объединение земельных участков

:ЗУ41 (1 этап), :ЗУ43 (1 этап)

1622

12.0.2 Благоустройство территории

-

Таблица 3. ПЕРЕЧЕНЬ И СВЕДЕНИЯ О ПЛОЩАДИ ОБРАЗУЕМЫХ

ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ ВОЗМОЖНЫЕ СПОСОБЫ

ИХ ОБРАЗОВАНИЯ. 3 ЭТАП

Условный номер земельного участка

Способ образования земельного участка

Исходные земельные участки

Площадь земельного участка, кв. м

Разрешенное использование земельного участка в соответствии с решениями проекта планировки

Примечание

1

2

3

4

5

6

Элемент планировочной структуры 02

Границы образуемых земельных участков

:ЗУ1

Объединение земельных участков

65:01:0601006:55, :ЗУ17 (2 этап), :ЗУ15 (1 этап)

762

3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование

при условии предоставления права постоянного (бессрочного) пользования на :ЗУ15 (2 этап), :ЗУ24 (1 этап)

Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к имуществу общего пользования

:ЗУ2

Объединение земельных участков

:ЗУ15 (1 этап), :ЗУ19 (2 этап)

3431

2.5 Среднеэтажная жилая застройка

-

Границы образуемых земельных участков, которые после образования будут относиться к территориям общего пользования

:ЗУ3

Объединение земельных участков

:ЗУ15 (2 этап), :ЗУ16 (2 этап)

9107

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

-

:ЗУ4

Перераспределение земельных участков

65:01:0000000:2337, :ЗУ11 (2 этап), :ЗУ13 (2 этап)

161413

12.0 Земельные участки (территории) общего пользования

при условии прекращения постоянного (бессрочного) пользования 65:01:0000000:2337

:ЗУ5

Объединение земельных участков

:ЗУ40 (1 этап), :ЗУ21 (2 этап)

1722

12.0.1 Улично-дорожная сеть

Объединение возможно после передачи :ЗУ39 (1 этап) в муниципальную собственность

3. Перечень координат характерных точек границ

проекта межевания

Проект межевания разработан на основании постановления администрации города Южно-Сахалинска от 27 апреля 2020 года N 1241-па. Координатное описание местоположения границ проекта межевания приведено ниже.

Таблица 4. ВЕДОМОСТЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ

ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ

Номер точки

X

Y

Дирекционный угол

Длина

1

8911.94

11462.23

82°32'55"

624.85

2

8992.97

12081.81

172°40'60"

436.39

3

8560.13

12137.38

190°56'11"

90.71

4

8471.07

12120.17

262°27'32"

593.52

5

8393.17

11531.78

352°21'50"

523.4

4. Предложения по установлению публичных сервитутов

В соответствии с частью 5 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации на чертеже межевания подлежат отображению границы публичных сервитутов.

Установление публичных сервитутов регулируется статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой публичные сервитуты могут устанавливаться для:

- прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;

- использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

- иных случаев, предусмотренных статьей 23 Земельного кодекса Российской Федерации.

В период подготовки проекта межевания сведения о зарегистрированных публичных сервитутах в границах проектируемой территории в государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Для линейных объектов инженерной инфраструктуры рекомендовано установление охранных зон, режим использования которых включает в том числе обеспечение доступа к объектам инженерной инфраструктуры в целях их обслуживания и ремонта. Установление охранных зон осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренным федеральным законодательством.

Зоны с особыми условиями использования территорий (далее - ЗОУИТ) отображены согласно нормативно-правовым документам об установлении данных зон и представлены охранными зонами инженерных коммуникаций. ЗОУИТ, сведения о которых внесены в ЕГРН, на проектируемой территории, отсутствуют.

Приложение N 2

Утвержден

постановлением

администрации г. Южно-Сахалинска

от 17.06.2020 N 1720-па

ЧЕРТЕЖ

МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ (1 ЭТАП)

Рисунок не приводится.

Приложение N 3

Утвержден

постановлением

администрации г. Южно-Сахалинска

от 17.06.2020 N 1720-па

ЧЕРТЕЖ

МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ (2 ЭТАП)

Рисунок не приводится.

Приложение N 4

Утвержден

постановлением

администрации г. Южно-Сахалинска

от 17.06.2020 N 1720-па

ЧЕРТЕЖ

МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ (3 ЭТАП)

Рисунок не приводится.

Приложение N 5

Утвержден

постановлением

администрации г. Южно-Сахалинска

от 17.06.2020 N 1720-па

ЧЕРТЕЖ

МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

Рисунок не приводится.