ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ИПОТЕЧНЫХ ЖИЛИЩНЫХ КРЕДИТОВ



ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ СЕВЕРНАЯ ОСЕТИЯ - АЛАНИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 июля 2015 №149

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИЙ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ИПОТЕЧНЫХ ЖИЛИЩНЫХ КРЕДИТОВ

(в редакции постановлений Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 28.08.2015 № 201, от 15.12.2015 № 331,от 02.02.2016 № 20, от 13.09.2016 № 326, от 18.10.2016 № 357, от 30.11.2016 № 424)

В целях реализации постановления Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 15 марта 2016 № 73 «О государственной программе Республики Северная Осетия-Алания «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан в Республике Северная Осетия-Алания» на 2016-2018 годы» Правительство Республики Северная Осетия-Алания постановляет (Преамбула в редакции постановления  Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 13.09.2016 № 326)

Утвердить прилагаемые:

Правила предоставления субсидий на приобретение (строительство) жилья, в том числе с использованием ипотечных жилищных кредитов;

(Абзац 3 утратил силу постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 18.10.2016 № 357)

Временно исполняющий обязанности

Председатель Правительства

Республики Северная Осетия-Алания

А.Хадиков

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 17 июля  2015 года № 149

ПРАВИЛА

предоставления субсидий на приобретение (строительство) жилья, в том числе с использованием ипотечных жилищных кредитов

1. Настоящие Правила устанавливают порядок предоставления жилищных субсидий (далее - субсидии) участникам мероприятия «Участие в реализации программы «Жилье для российской семьи» (далее - участник мероприятия) в рамках Государственной программы Республики Северная Осетия-Алания «Обеспечение доступным и комфортным жильем граждан в Республике Северная Осетия-Алания» на 2016 - 2018 годы (далее – Государственная программа):

на оплату первоначального взноса по ипотечным жилищным кредитам;

на приобретение жилья экономического класса.

на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам. (Абзац пункта 1 дополнен постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 30.11.2016 № 424)

2. Субсидии предоставляются гражданам Российской Федерации, которые в соответствии с постановлением Правительства Республики Северная Осетия – Алания от 5 сентября 2014 года № 301 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках Государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса» включены в сводный по Республике Северная Осетия-Алания реестр граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса.

3. Субсидия предоставляется участнику мероприятия при наличии следующих условий в совокупности:

а) гражданин признан нуждающимся в жилых помещениях в соответствии с пунктом 5 настоящих Правил;

б) наличие договора участия в долевом строительстве, договора на приобретение жилого помещения либо предварительного договора на заключение договора участия в долевом строительстве (договора на приобретение жилого помещения). (Подпункт «б» пункта 3 в редакции постановления  Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 02.02.2016 № 20)

4. Право гражданина-участника мероприятия на получение субсидии удостоверяется именным документом – свидетельством о праве на получение субсидии на приобретение жилого помещения (далее – свидетельство), которое не является ценной бумагой.

5. В рамках реализации настоящих Правил под нуждающимися в жилых помещениях понимаются участники мероприятия, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по основаниям, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. (Пункт 5 в редакции постановления  Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 02.02.2016 № 20)

6. Количество граждан-участников мероприятия определяется с учетом средств, которые планируется выделить на финансирование мероприятия из республиканского бюджета Республики Северная Осетия-Алания на соответствующий год.

Право на улучшение жилищных условий с использованием субсидий за счет средств республиканского бюджета Республики Северная Осетия – Алания предоставляется гражданину только 1 раз.

Участие в мероприятии добровольное.

7. Органы местного самоуправления городского округа, муниципальных районов на территории Республики Северная Осетия-Алания, федеральные государственные органы, государственные органы Республики Северная Осетия-Алания, органы управления государственных академий наук, научных организаций, которым присвоен статус государственных научных центров, и федеральных высших учебных заведений, уполномоченные на формирование списков участников мероприятия, проверяют соответствие участников мероприятия условиям, предусмотренным подпунктом «а» пункта 3 настоящих Правил, формируют списки граждан-участников мероприятия и ежемесячно предоставляют их в Министерство строительства и архитектуры Республики Северная Осетия-Алания (далее – Министерство) по форме приложения 1 к настоящим Правилам.

Министерство на основании поступивших списков участников мероприятия, с учетом средств, которые планируется выделить на финансирование мероприятия из республиканского бюджета Республики Северная Осетия-Алания в текущем году, формирует и утверждает сводный список граждан-получателей субсидии в текущем году по форме приложения 2 к настоящим Правилам.

(Пункт 7 в редакции постановления  Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 15.12.2015 № 331)

8. Размер субсидии на приобретение жилья экономического класса составляет 10 процентов от расчетной (средней) стоимости жилого помещения экономического класса для участников, признанных нуждающимся в жилых помещениях в соответствии с пунктом 5 настоящих Правил, но не выше 250 000 рублей. (Абзац 1 пункта 8 в редакции постановления  Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 13.09.2016 № 326)

Размер субсидии рассчитывается на дату выдачи свидетельства и остается неизменным в течение всего срока.

9. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ=Н×РЖ,

где:

Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, определяемый в соответствии с Основными условиями и мерами реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках Государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 5 мая 2014 г. № 404;

РЖ - размер общей площади жилого помещения, указанный в договоре участия в долевом строительстве.

10. Для включения в сводный список граждан-получателей субсидии гражданин представляет в Министерство договор участия в долевом строительстве, договор на приобретение жилого помещения либо предварительный договор на заключение договора участия в долевом строительстве (договора на приобретение жилого помещения). (Пункт 10 в редакции постановления  Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 02.02.2016 № 20)

11. Министерство выдает участнику мероприятия свидетельство о размере субсидии по форме приложения 3 к настоящим Правилам.

Срок действия свидетельства составляет 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

Субсидия предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет для обслуживания целевых программ, открытый в кредитной организации.

Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в кредитную организацию.

12. Правительство Республики Северная Осетия-Алания утверждает список граждан – получателей субсидии и перечисляет средства республиканского бюджета Республики Северная Осетия-Алания участнику мероприятия на его банковский счет.

13. На основании утвержденного Правительством Республики Северная Осетия-Алания списка граждан-получателей субсидии Министерство формирует и направляет в Министерство финансов Республики Северная Осетия-Алания заявку на финансирование расходов по предоставлению субсидий.

Министерство финансов Республики Северная Осетия-Алания в установленном порядке перечисляет на счет Министерство строительства и архитектуры Республики Северная Осетия-Алания средства для предоставления субсидий. (Абзац 2 пункта 13 в редакции постановления  Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 15.12.2015 № 331)

13.1. Перечисление денежных средств по свидетельству осуществляется после представления гражданином в Министерство договора об открытии банковского счета, договора на приобретение жилого помещения, акта приема - передачи по договору. Указанные документы представляются в Министерство не позднее истечения срока действия свидетельства. В случае предоставления нотариально заверенных копий документов представление оригиналов не требуется.

Для перечисления денежных средств по свидетельству по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома гражданин - участник долевого строительства представляет в Министерство договор участия в долевом строительстве с отметкой о государственной регистрации, договор уступки прав при наличии факта уступки, квитанции о произведенных платежах.

Копии представленных документов остаются в Министерстве, оригиналы возвращаются гражданину.

(Пункт 13.1 дополнен постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 02.02.2016 № 20)

14. Приобретаемое жилое помещение экономического класса должно находиться на земельных участках, застраиваемых в рамках Государственной программы.

15. Основанием для отказа в выплате субсидии участнику Государственной программы является ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств бюджета.

16. В случае расторжения гражданином-получателем субсидии договора долевого строительства, а также признания недействительности сделки по основаниям, предусмотренным законодательством, субсидия подлежит возврату в республиканский бюджет.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к Правилам предоставления субсидий на приобретение (строительство) жилья, в том числе с использованием ипотечных жилищных кредитов

Список
участников мероприятия «Участие в реализации программы «Жилье для российской семьи»

№

п/п

Данные об участнике Программы

Орган, на основании решения которого произведено включение в список участников мероприятия

Фамилия, имя, отчество

Принадлежность участника мероприятия к категории граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса

Паспорт гражданина Российской Федерации,

Реквизиты решения о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях

серия, номер

кем и когда выдан

1

2

3

4

5

6

7

Итого:

____________________________________

(должность лица, формировавшего список)

                ______________

                 (подпись, дата)

                    ____________________

                    (расшифровка подписи)

Руководитель

________________

(подпись, дата)

______________________

(расшифровка подписи)

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к Правилам предоставления субсидий на приобретение (строительство) жилья, в том числе с использованием ипотечных жилищных кредитов

Сводный список

граждан-получателей субсидии в рамках мероприятия «Участие в реализации программы «Жилье для российской семьи»

№

п/п

Данные об участнике Программы

Дата включения в список участников мероприятия

Орган, на основании решения которого произведено включение в список участников мероприятия

Фамилия, имя, отчество

Принадлежность участника мероприятия к категории граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса

Паспорт гражданина Российской Федерации,

Реквизиты договора участия в долевом строительстве

Реквизиты решения о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях

серия, номер

кем и когда выдан

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Итого:

____________________________________

(должность лица, формировавшего список)

                ______________

                 (подпись, дата)

                    ____________________

                    (расшифровка подписи)

Руководитель

________________

(подпись, дата)

______________________

(расшифровка подписи)

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к Правилам предоставления субсидий

на приобретение (строительство) жилья, в том числе с использованием ипотечных жилищных кредитов

Свидетельство

о праве на получение субсидии на приобретение (строительство)

жилья с использованием ипотечных жилищных кредитов

№

Настоящим свидетельством удостоверяется, что гражданину(ке)

_______________________________________________________________,

                                             (фамилия, имя, отчество полностью)

участнику(це) мероприятия «Повышение уровня обеспеченности жильем населения Республики Северная Осетия-Алания», предоставляется субсидия в размере_______________________________________________

                                                                                                    (цифрами)

(_________________________________________________________) рублей

                                                         (прописью)

на приобретение (строительство) жилья экономического класса на территории Республики Северная Осетия-Алания.

Свидетельство подлежит предъявлению в банк до _________ 20__г. (включительно).

Свидетельство действительно до _________ 20__г. (включительно).

Дата выдачи ___________ 20__ г.

Министр строительства и архитектуры

Республики Северная Осетия-Алания

________________ ___________________ _________________

           (подпись)                        (расшифровка подписи)                      (дата)

М.П.

(Приложение 3 в редакции постановления  Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 15.12.2015 № 331)

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от  17 июля 2015 года № 149

ПРАВИЛА

проведения конкурсного отбора кредитной организации, предоставляющей ипотечные жилищные кредиты на приобретение (строительство) жилья

(Правила утратил силу постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 18.10.2016 № 357)