О КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИОБРЕТАЕМЫХ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД И РЕАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ «ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО...



АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ПЫШМА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17.08.2020 № 647

О КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИОБРЕТАЕМЫХ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД И РЕАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ «ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ В 2019 - 2025 ГОДАХ»

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», частью 6 статьи 94 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере, закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», статьей 28 Устава городского округа Верхняя Пышма, утвержденного Решением Думы МО «Верхняя Пышма» от 21.06.2005 № 11/1, в целях обеспечения муниципальных нужд и реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Свердловской области в 2019 - 2025 году», утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 01.04.2019 № 208-ПП «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Свердловской области в 2019 - 2025 году», администрация городского округа Верхняя Пышма постановляет:

1. Утвердить Положение о комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых в муниципальную собственность для обеспечения муниципальных нужд и реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Свердловской области в 2019 - 2025 годах» (прилагается).

2. Создать комиссию по приемке жилых помещений, приобретаемых в муниципальную собственность для обеспечения муниципальных нужд и реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Свердловской области в 2019 - 2025 годах» и утвердить ее состав (прилагается).

3. Опубликовать настоящее Постановление в газете «Красное знамя» и на официальном интернет-портале правовой информации городского округа Верхняя Пышма (www.верхняяпышма-право.рф).

4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации городского округа Верхняя Пышма по инвестиционной политике и развитию территории Николишина В.Н.

Глава

городского округа

И.В.СОЛОМИН

Утверждено

Постановлением администрации

городского округа Верхняя Пышма

от 17 августа 2020 г. № 647

ПОЛОЖЕНИЕ

О КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИОБРЕТАЕМЫХ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД И РЕАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ «ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ В 2019 - 2025 ГОДАХ»

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. В соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» администрации городского округа Верхняя Пышма в ходе исполнения контракта необходимо обеспечить приемку приобретаемых жилых помещений.

1.2. Настоящее Положение определяет порядок создания и деятельности комиссии по приемке жилых помещений, приобретаемых в муниципальную собственность для обеспечения муниципальных нужд и реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Свердловской области в 2019 - 2025 годах».

1.3. Комиссия по приемке жилых помещений, приобретаемых в муниципальную собственность для обеспечения муниципальных нужд и реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Свердловской области в 2019 - 2025 годах» (далее - Комиссия) создается администрацией городского округа Верхняя Пышма (далее - Администрация).

1.4. Персональный состав Комиссии утверждается и изменяется постановлением Администрации.

1.5. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным органом.

1.5. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, СНиПами, постановлениями и распоряжениями Правительства Свердловской области, нормативными правовыми актами городского округа Верхняя Пышма, а также настоящим Положением.

1.6. Решение Комиссии оформляется Актом приемки жилого помещения (далее - Акт) (форма прилагается).

1.7. Комиссия собирается по мере необходимости осуществления приемки жилого помещения.

2. ЦЕЛИ, ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ КОМИССИИ

2.1. Целью Комиссии является обследование и приемка жилых помещений для обеспечения муниципальных нужд и реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Свердловской области в 2019 - 2025 годах».

2.2. Основной задачей Комиссии является установление соответствия или несоответствия приобретаемого жилого помещения условиям и требованиям заключенного муниципального контракта.

2.3. Для выполнения поставленных задач Комиссия выполняет следующие функции:

2.3.1. Проводит проверку фактического состояния жилого помещения на соответствие требованиям, установленным муниципальным контрактом путем осмотра.

2.3.2. Проводит проверку фактического состояния жилого помещения на соответствие правоустанавливающим документам, в том числе сведениям из Единого государственного реестра недвижимости.

2.3.3. Готовит предложения по устранению выявленных при осмотре жилых помещений недостатков качества выполненных работ.

2.3.4. Выявляет недостатки в жилых помещениях, для дальнейшего устранения лицом, заключившим муниципальный контракт на приобретение жилых помещений (далее - Поставщик).

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КОМИССИИ

3.1. При приемке жилых помещений Комиссия вправе требовать от Поставщика:

3.1.1. Предоставление к осмотру жилых помещений для проведения проверки на предмет соответствия условиям муниципального контракта.

3.1.2. Соблюдения сроков сдачи жилых помещений, указанных в муниципальном контракте.

3.1.3. Обеспечения готовности и состояния приобретаемых жилых помещений в соответствии со сроками, предусмотренными муниципальным контрактом.

3.1.4. Обеспечения соответствия наличия и состояния инженерной инфраструктуры приобретаемых помещений условиям муниципального контракта.

3.1.5. Обеспечения принадлежности приобретаемых жилых помещений Поставщику. Жилые помещения не должны быть: проданы, находиться в залоге, подарены, состоять в споре и под арестом, а также быть свободными от любых прав третьих лиц.

3.1.6. Предоставления следующих документов:

1) копии кадастровых паспортов на приобретаемые жилые помещения;

2) копии технических планов на приобретаемые жилые помещения;

3) копии правоустанавливающих документов на приобретаемые жилые помещения;

4) копии правоподтверждающих документов на приобретаемые жилые помещения;

3.2. Комиссия имеет право привлекать к участию в работе компетентных специалистов.

3.3. Комиссия обязана:

3.3.1. Осуществлять свою деятельность в соответствии с действующими нормативными правовыми актами, стандартами, инструкциями и настоящим Положением.

3.3.2. Производить проверку документов (материалов), представленных Поставщиком вместе с актами приема-передачи, в соответствии с муниципальным контрактом, осмотр жилых помещений, всех помещений и оборудования.

3.3.3. Не допускать приемку в эксплуатацию жилых помещений в случае несоответствия представленных Поставщиком документов (материалов), технических и иных характеристик жилых помещений требованиям, указанным в муниципальном контракте на приобретение жилых помещений (далее - муниципальный контракт).

3.3.4. Оформить и подписать решение в виде Актов, в случае отсутствия замечаний.

Акты подписываются всеми членами Комиссии.

Акты хранятся пять лет после предоставления жилого помещения в отделе по учету и распределению жилья администрации городского округа Верхняя Пышма.

3.3.5. В случае принятия Комиссией решение о невозможности приемки жилых помещений, в адрес Поставщика направляется Акт с указанием выявленных недостатков, сроков их устранения и датой повторной Комиссии.

4. СОСТАВ КОМИССИИ И ПОРЯДОК ЕЕ РАБОТЫ

4.1. Комиссия состоит из 7 человек, в том числе:

1) должностные лица Администрации - 5 человек;

2) представитель МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства» - 1 человек;

3) представитель МБУ «Управление капитального строительства городского округа Верхняя Пышма» - 1 человек;

4.2. Председатель Комиссии:

4.2.1. Осуществляет общее руководство деятельностью Комиссии.

4.2.2. Назначает дату, время и место проведения очередного заседания Комиссии.

4.2.3. Утверждает повестку дня заседания Комиссии.

4.2.4. Распределяет обязанности между заместителем и другими членами Комиссии.

4.2.5. Подписывает Акты.

4.4. В отсутствие председателя Комиссии его обязанности исполняет заместитель.

4.5. Секретарь Комиссии:

4.5.1. Уведомляет членов Комиссии о месте, дате и времени проведения заседания Комиссии и повестке дня не позднее чем за 3 дня до начала приемки жилых помещений.

4.5.2. Ведет рабочую документацию Комиссии.

4.5.3. Обеспечивает оформление Актов.

4.5.4. Направляет Поставщику копии Актов и иную необходимую информацию.

4.5.5. Выполняет иные обязанности по поручению председателя Комиссии.

4.6. Члены Комиссии осуществляют свои полномочия лично. Передача полномочий членов Комиссии другим лицам не допускается.

4.7. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов. Комиссия принимает решения путем открытого голосования.

При равенстве голосов членов Комиссии решающим является голос председательствующего.

4.8. Комиссия правомочна принимать решения по результатам обследования жилых помещений, если присутствует не менее половины от списочного состава членов Комиссии.

4.9. Члены Комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании Комиссии вопросов.

4.10. Председатель Комиссии вправе по своему усмотрению или по требованию членов Комиссии привлекать по согласованию к работе комиссии представителей организации, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом, в котором располагается принимаемое жилое помещение, в отношении которого проводится обследование, а также специалистов эксплуатационных, проектных и других организаций, в том числе экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

4.11. Члены Комиссии обязаны соблюдать и обеспечивать конфиденциальность сведений, ставших им известными в ходе работы Комиссии.

Приложение

к Положению о комиссии по приемке

жилых помещений, приобретаемых

в муниципальную собственность

для обеспечения муниципальных нужд

и реализации региональной адресной

программы «Переселение граждан

из аварийного жилищного фонда

на территории Свердловской области

в 2019 - 2025 годах»

Акт приемки жилого помещения

1. Дата составления: _________________________________________

2. Место составления: _________________________________________

3. Муниципальный контракт от _________ № ______________________

Предмет контракта: ____________________________________________

4. Акт приемки жилого помещения составлен Комиссией на основании постановления администрации городского округа Верхняя Пышма от ____________ № _____.

5. Комиссия в составе:

№ п/п

Ф.И.О. члена комиссии

Должность

Сведения о присутствии/отсутствии

1.

2.

3.

4.

Провела проверку жилого помещения (квартиры) № _____ в доме ___ по ул. ___________, населенный пункт __________________, г. Верхняя Пышма Свердловской области.

На приемке жилого помещения (квартиры) присутствует ____ членов Комиссии. Кворум имеется, Комиссия правомочна осуществлять свои действия.

6. На приемке жилого помещения присутствует представитель Продавца (застройщика) ___________________________________________.

7. Цель приемки жилого помещения оценить жилое помещение, предоставленное _____________________ для продажи на предмет соответствия условиям и требованиям муниципального контракта от ______ № _________________________.

8. В жилом помещении № ___, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Пышма, населенный пункт __________________, ул. _______, дом ___, зарегистрированных граждан не имеется. Задолженности по плате за наем жилого помещения и коммунальным услугам не имеется.

9. Комиссия осуществила визуальный осмотр жилого помещения (квартиры), в результате которого установлено:

9.1. Приобретаемое жилое помещение (квартира) соответствует техническим и функциональным характеристикам, установленным в муниципальном контракте № _____________ от _____________. Сведения о функциональных, технических и качественных характеристиках жилого помещения (квартиры) на _____ листах прилагаются и являются неотъемлемой частью настоящего Акта.

9.2. Жилое помещение (квартира) пригодно для проживания.

9.5. Жилое помещение (квартира) соответствует/не соответствует (нужное подчеркнуть) условиям и требованиям муниципального контракта от _________ № ________________.

    Причины несоответствия: _______________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

10. На момент осмотра жилого помещения зафиксированы следующие показания приборов индивидуального учета:

№ п/п

Наименование

Кол-во

№ ИПУ

Показания ИПУ

Примечание

1

Индивидуальный прибор учета ХВС

2

Индивидуальный прибор учета ГВС

3

Индивидуального прибора учета отопления

4

Индивидуального прибора учета электроэнергии

11. Решение каждого члена Комиссии:

Ф.И.О. члена комиссии

Решение

12. Подписи членов Комиссии:

Должность

Подпись

Ф.И.О. члена комиссии

Утвержден

Постановлением администрации

городского округа Верхняя Пышма

от 17 августа 2020 г. № 647

СОСТАВ

КОМИССИИ ПО ПРИЕМКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИОБРЕТАЕМЫХ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД И РЕАЛИЗАЦИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ «ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ В 2019 - 2025 ГОДАХ»

Николишин В.Н.

-

первый заместитель главы администрации по инвестиционной политике и развитию территории городского округа Верхняя Пышма, председатель комиссии;

Багаутдинова Н.Н.

-

начальник отдела по учету и распределению жилья администрации городского округа Верхняя Пышма, заместитель председателя комиссии;

Амирханян Н.К.

-

ведущий специалист отдела по учету и распределению жилья администрации городского округа Верхняя Пышма, секретарь комиссии;

Карниченко В.А.

-

начальник отдела муниципального заказа комитета экономики и муниципального заказа администрации городского округа Верхняя Пышма;

Горских О.В.

-

председатель комитета по управлению имуществом администрации городского округа Верхняя Пышма;

Трофимов И.С.

-

председатель муниципального казенного учреждения «Комитет жилищно-коммунального хозяйства»;

Свечков И.Д.

-

ведущий инженер по общестроительным работам МБУ «Управление капитального строительства городского округа Верхняя Пышма».