О внесении изменений в порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Щекинский сельсовет» Рыльского района Курской области при з...



АДМИНИСТРАЦИЯ

ЩЕКИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

РЫЛЬСКОГО РАЙОНА

КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17 августа 2020 года №66

О внесении изменений в порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Щекинский сельсовет» Рыльского района Курской области при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, утвержденный постановлением администрации Щекинского сельсовета Рыльского района Курской области от 05 мая 2015 года №41

(утратило силу в соответствии с постановлением от 25.08.2020 г. №72)

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.3, подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации Администрация Щекинского сельсовета Рыльского района постановляет:

1. Внести в Порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Щекинский сельсовет» Рыльского района Курской области при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, утвержденный постановлением администрации Щекинского сельсовета Рыльского района Курской области от 05 мая 2015 года №41 следующие изменения:

1.1. Изложить в новой редакции Порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Щекинский сельсовет» Рыльского района Курской области при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания и подлежит размещению на официальном сайте администрации Щекинского сельсовета Рыльского района в сети Интернет (http://admchekino.ru/).

Глава Щекинского сельсовета

Рыльского района                                                                                     Н. А. Гребенникова

Утвержден

постановлением Администрации

Щекинского сельсовета

Рыльского района Курской области

от 17 августа 2020 г. №66

Порядок определения цены земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Щекинский сельсовет» Рыльского района Курской области при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации и устанавливает порядок определения цены земельных участков, при заключении договоров купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования «Щекинский сельсовет» Рыльского района Курской области.

Продажа земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Щекинский сельсовет» Рыльского района Курской области (далее - земельный участок), если иное не установлено федеральными законами, осуществляется по его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Порядком.

2. Продажа земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и относящегося к имуществу общего пользования, этой некоммерческой организации осуществляется по цене, определяемой в размере 2, 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

3. Продажа земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного юридическому лицу для ведения дачного хозяйства и относящегося к имуществу общего пользования, указанному юридическому лицу осуществляется по цене, определяемой в размере 2, 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

4. Продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется по цене, определяемой в размере 50 процентов от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

5. Продажа земельного участка гражданину, являющемуся собственником индивидуального жилого дома, дачного или садового дома, гаража осуществляется по цене, определяемой в размере 10 процентов от кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

6. Продажа земельных участков, находящихся на праве аренды, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений, осуществляется по цене, определяемой в размере 2, 5 процентов от кадастровойстоимостиземельногоучастка, в случаях если:

1) в период со дня вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до I июля 2012 года в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;

2) такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в подпункте 1 настоящего пункта.

7. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, в постоянном (бессрочном) пользовании которых находятся земельные участки, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), вправе до 1 января 2016 года приобрести такие земельные участки в собственность по цене, определяемой в размере 2, 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка.

8. Продажа земельных- участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», осуществляется по цене, установленной Законом Курской области от 19 декабря 2011 года №104-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области».

9. Продажа земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка осуществляется по цене, равной рыночной стоимости земельных участков, определенной в соответствии законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не выше кадастровой стоимости земельных участков, сведения о которой внесены в установленном порядке в государственный кадастр недвижимости.

9.1. При определении цены земельных участков, рассчитываемой от кадастровой стоимости, применяется кадастровая стоимость земельных участков, внесенная в государственный кадастр недвижимости на дату поступления заявления о предоставлении в собственность земельного участка.

10. В случае, если заявление о предоставлении в собственность земельного участка поступило до 1 марта 2015 года, предоставление таких земельных участков осуществляется по цене, определяемой в порядке, действовавшем до дня вступления в силу настоящего Порядка.