ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ «ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ» НА 2012 ГОД



О внесении изменения в постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 12

КОЛЛЕГИЯ

АДМИНИСТРАЦИИ КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 января 2012  №3

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ «ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ» НА 2012 ГОД

(в ред. Постановлений Коллегии Администрации Кемеровской области

от 06.03.2012 №62, от 23.05.2012 №193, от 24.07.2012 №285)

В целях создания условий для приведения жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества жилищно-коммунальных услуг, обеспечивающими комфортные условия проживания жителей Кемеровской области, развития рынка жилищной сферы Коллегия Администрации Кемеровской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемую региональную адресную программу «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов» на 2012 год.

2. Департаменту документационного обеспечения Администрации Кемеровской области (Т.Н. Вовченко), главному управлению по работе со средствами массовой информации Администрации Кемеровской области (А.В. Горелкин) и департаменту информационных технологий Кемеровской области (С.Л. Мурашкин) обеспечить размещение настоящего постановления на сайте «Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области».

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Кемеровской области (по жилищно-коммунальному комплексу) А.А. Лазарева.

(в ред. Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области  от 24.07.2012 №285)

4..Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования, но не ранее дня вступления в силу соответствующих изменений в Закон Кемеровской области «Об областном бюджете на 2012 год и на плановый период 2013 и 2014 годов.

(в ред. Постановления Коллегии Администрации Кемеровской области от 06.03.2012 №62)

Губернатор

Кемеровской области

А.М.Тулеев

Утверждена

постановлением Коллегии

Администрации Кемеровской области

от 18 января 2012 г. № 3

(в ред. Постановления Коллегии

Администрации Кемеровской области

от 24.07.2012 №285)

Региональная адресная программа

«Проведение капитального ремонта многоквартирных домов»

на 2012 год

ПАСПОРТ

региональной адресной программы

«Проведение капитального ремонта многоквартирных домов»

на 2012 год

Наименование программы

Региональная адресная программа «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов» на 2012 год (далее - Программа)

Дата принятия и 
наименование решения
о разработке Программы          

Статья 15  Федерального закона от  21.07.2007   № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»;                 

распоряжение Губернатора Кемеровской области от 18.01.2012 № 2-рг «О разработке региональной адресной программы «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов» на 2012 год»

Государственный заказчик Программы

Коллегия Администрации Кемеровской области

Директор Программы

Заместитель Губернатора Кемеровской области (по жилищно-коммунальному комплексу) А.А.Лазарев

Основной разработчик Программы

Департамент жилищно-коммунального и дорожного комплекса Кемеровской области 

Цели Программы

Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрение ресурсосберегающих технологий, создание некоммерческих организаций по управлению жилищным фондом

Задачи Программы

Проведение капитального ремонта многоквартирных домов посредством проведения работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе по их восстановлению или замене, улучшение технического состояния многоквартирных домов и продление срока их эксплуатации, снижение затрат на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома

Сроки реализации Программы

2012 год

Основные мероприятия Программы           

Капитальный ремонт многоквартирных домов путем осуществления:

ремонта внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

ремонта или замены лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости - ремонта лифтовых шахт;

ремонта крыш;

ремонта подвальных помещений, относящихся к общему имуществу, в многоквартирных домах;

утепления и ремонта фасадов;

установки коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

проведения энергетического обследования многоквартирных домов

Основные исполнители Программы 

Муниципальные образования Кемеровской области, управляющие компании, товарищества собственников жилья

Объемы и источники  финансирования Программы 

Всего предусмотрено по Программе:

691475,38612 тыс. рублей, в том числе по источникам финансирования:

1)  155303 тыс.  рублей из средств областного бюджета, в том числе субсидии местным бюджетам муниципальных образований – 155303 тыс. рублей;

2) иные не запрещенные законодательством

источники финансирования, в том числе:

средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд) – 420471,28125 тыс. рублей;

средства местных бюджетов области – 70303,36486 тыс.  рублей;

внебюджетные источники (средства собственников) – 45397,74001 тыс. рублей

Ожидаемые конечные

результаты реализации Программы

Повышение качества условий проживания граждан в многоквартирных домах, улучшение качества предоставления коммунальных услуг населению. Уменьшение износа общего имущества многоквартирных домов. Формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом

Организация контроля за выполнением Программы 

Контроль за реализацией Программы

осуществляют Губернатор Кемеровской области, государственный заказчик Программы

1. Содержание проблемы и необходимость ее решения

программными методами

Последние десятилетия из-за недостатка финансовых средств очень низкими темпами проводился капитальный ремонт жилищного фонда, что привело к его ветшанию, снижению качества условий проживания граждан.

По состоянию на 01.01.2011 21391 тыс. кв. метров жилищного фонда требовало капитального ремонта.

В целях изменения существующего положения принят Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», согласно которому государственная корпорация – Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее – Фонд) предоставляет субъектам финансовую поддержку на капитальный ремонт многоквартирных домов только на условиях софинансирования и только тем муниципальным образованиям, которые выполнили условия, предусмотренные статьей 14 указанного Закона.

В 2008 году данные условия выполнили 19 городских округов и  муниципальных районов Кемеровской области, в 2009 году – 32 городских округа и  муниципальных района Кемеровской области, в 2010 году – 17 муниципальных образований Кемеровской области, в 2011 году – 26 муниципальных образований Кемеровской области.

За счет средств, выделенных Фондом в 2012 году, планируется отремонтировать 240 многоквартирных домов, однако это лишь 1,14 процента от общего количества многоквартирных домов.

В целях эффективного капитального ремонта многоквартирных домов и получения средств государственной корпорации – Фонда содействия

реформированию жилищно-коммунального хозяйства в 2012 году  предусмотрено выделение средств из областного бюджета.

Программа  направлена на создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан Кемеровской области, повышение качества  реформирования жилищно-коммунального хозяйства, заинтересованности и инициативы граждан в управлении многоквартирными домами.

2. Цели и задачи Программы

Целями Программы являются создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, внедрение ресурсосберегающих технологий, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, создание некоммерческих организаций по управлению жилищным фондом.

Задачами Программы являются проведение капитального ремонта многоквартирных домов посредством проведения работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе по их восстановлению или замене, улучшение технического состояния многоквартирных домов и продление срока их эксплуатации, снижение затрат на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

3. Система программных мероприятий

Основным мероприятием Программы является проведение капитального ремонта многоквартирных домов путем осуществления:

ремонта внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

ремонта или замены лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости - ремонта лифтовых шахт;

ремонта крыш;

ремонта подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

утепления и ремонта фасадов;

установки приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

проведения энергетического обследования многоквартирных домов.

В целях реализации Программы осуществлен отбор муниципальных  образований, которые выполнили предусмотренные статьей 14 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» условия получения финансовой поддержки за счет средств Фонда.

Перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту  за счет средств  Фонда, средств долевого финансирования бюджета Кемеровской области, местных бюджетов, включенных в региональную  адресную программу  капитального  ремонта  жилищного  фонда на 2012 год на основании утвержденных органами местного самоуправления Кемеровской области муниципальных адресных программ по следующим муниципальным образованиям: Анжеро-Судженский городской округ, Беловский городской округ, Березовский городской округ, Киселевский городской округ, Краснобродский городской округ, Ленинск-Кузнецкий городской округ, Междуреченский городской округ, Мысковский городской округ, Новокузнецкий городской округ, Осинниковский городской округ, Полысаевский городской округ, Прокопьевский городской округ, Юргинский городской округ, Крапивинский муниципальный район, Мариинский муниципальный район, Прокопьевский муниципальный район, Таштагольский муниципальный район, Тисульский муниципальный район, Топкинский муниципальный район, Чебулинский муниципальный район, Юргинский муниципальный район, Яйский муниципальный район, Плотниковское сельское поселение Промышленновского муниципального района, Промышленновское городское поселение Промышленновского муниципального района, указан в приложении № 1 к Программе.

Реестр многоквартирных домов по видам ремонта, которые подлежат капитальному ремонту  за счет средств  Фонда, средств долевого финансирования бюджета Кемеровской области, местных бюджетов, включенных в региональную  адресную программу капитального ремонта жилищного фонда на 2012 год на основании утвержденных органами местного самоуправления Кемеровской области муниципальных адресных программ по следующим муниципальным образованиям: Анжеро-Судженский городской округ, Беловский городской округ, Березовский городской округ, Киселевский городской округ, Краснобродский городской округ, Ленинск-Кузнецкий городской округ, Междуреченский городской округ, Мысковский городской округ, Новокузнецкий городской округ, Осинниковский городской округ, Полысаевский городской округ, Прокопьевский городской округ, Юргинский городской округ, Крапивинский муниципальный район, Мариинский муниципальный район, Прокопьевский муниципальный район, Таштагольский муниципальный район, Тисульский муниципальный район, Топкинский муниципальный район, Чебулинский муниципальный район, Юргинский муниципальный район, Яйский муниципальный район, Плотниковское сельское поселение Промышленновского муниципального района, Промышленновское городское поселение Промышленновского муниципального района, указан в приложении № 2 к Программе.

4. Ресурсное обеспечение Программы

Финансирование программных мероприятий осуществляется за счет  средств областного бюджета, а также предполагается  привлечь  иные не запрещенные  законодательством источники  финансирования  из средств местных

бюджетов, средств Фонда и внебюджетных источников.

Всего предусмотрено по Программе 691475,38612  тыс. рублей, в том числе по источникам финансирования:

1)  155303 тыс. рублей из средств областного бюджета, в том числе субсидии местным бюджетам муниципальных образований – 155303 тыс. рублей;

2) иные не запрещенные законодательством  источники финансирования, в том числе:

из средств Фонда - 420471,28125 тыс. рублей;

  из средств местных бюджетов области - 70303,36486 тыс. рублей;

  из внебюджетных источников (средства собственников) -  45397,74001 тыс. рублей.

Объемы финансирования Программы  приведены в разделе 10 Программы.

Обязательным условием предоставления указанных средств муниципальным образованиям является долевое финансирование из бюджета муниципального образования. Объем средств местных бюджетов определяется исходя из имеющихся возможностей.

Финансирование Программы из областного бюджета осуществляется в виде субсидий местным бюджетам в соответствии с Положением о субсидиях бюджетам муниципальных районов (городских округов) из областного бюджета, утвержденным постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 20.08.2007 № 234.

Объем субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов между муниципальными образованиями распределяется по формуле:

Vi = С / S х Si , где:

Vi - объем субсидий i-му муниципальному образованию, участвующему   в реализации настоящей Программы, на соответствующий год, тыс. рублей;

С - общий объем субсидий, предусмотренных в областном бюджете на соответствующий финансовый год по настоящей Программе, тыс. рублей;

S – общая площадь многоквартирных домов, требующих капитального ремонта, в целом по области, тыс. кв. метров;

Si - общая площадь многоквартирных домов, требующих капитального ремонта, по i-му муниципальному образованию, тыс. кв. метров.

5. Принципы распределения средств финансовой поддержки

При формировании Программы учитывалось следующее:

решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений  в многоквартирном доме;

доля финансирования работ по капитальному ремонту за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме составляет не менее  5 процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

Субсидии предоставляются в соответствии с муниципальными адресными программами.

В случае если размер стоимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома, утвержденный общим собранием собственников помещений (членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива), меньше размера предельной стоимости проведения капитального ремонта, стоимость проведения капитального ремонта рассчитывается исходя из показателей дефектной ведомости (сметы).

Предельная стоимость капитального ремонта устанавливается органами местного самоуправления муниципальных образований, претендующих                     на получение финансовой поддержки на проведение капитального ремонта. Размер предельной стоимости по каждому муниципальному образованию указан  в приложении № 5 к Программе.

6. Условия включения многоквартирных домов в Программу

Многоквартирные дома включаются в региональную адресную программу только в случае выполнения условий, установленных государственным заказчиком Программы. Отбор домов для включения в Программу производится на конкурентной основе в соответствии с критериями отбора многоквартирных домов, установленными государственным заказчиком Программы. Рассмотрение заявок на участие в региональной адресной программе осуществляется в порядке, установленном органами местного самоуправления муниципальных образований, претендующих  на  получение финансовой поддержки от государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

7. Выписка из технического паспорта многоквартирных домов

Выписка из технического паспорта многоквартирных домов представлена  в приложении № 4 к Программе.

8. Оценка эффективности реализации Программы

Реализация Программы позволит:

повысить качество проживания граждан в многоквартирных домах;

уменьшить износ общего имущества многоквартирных домов;

улучшить качество предоставляемых коммунальных услуг в связи  с проведением капитального ремонта внутридомовых инженерных сетей, установкой приборов учета потребления ресурсов;

стимулировать создание товариществ собственников жилья путем приоритетного получения ими финансовой поддержки;

стимулировать инициативу собственников по управлению многоквартирными домами.

Показатели выполнения Программы по городским округам   и муниципальным районам Кемеровской области приведены в приложении № 3   к Программе.

9. Организация управления Программой и контроль

за ходом ее реализации

Контроль за реализацией Программы осуществляют Губернатор Кемеровской области, государственный заказчик Программы.

Управление Программой организует директор Программы.

Итоги реализации Программы за отчетный год директор Программы направляет на рассмотрение Коллегии Администрации Кемеровской области.

10. Программные мероприятия

                                                                                                                                                                        (тыс.рублей)

№

п/п

Наименование Программы, подпрограмм, мероприятий

Плановый период

Объем финансирования

(тыс. рублей, в ценах соответствующих лет)

Исполни-тель программного мероприя-тия

Ожидае-мый результат

всего

в том числе

областной бюджет,

всего

из него

иные не запрещенные законодательством источники

на безвозвратной основе

бюджетные кредиты

субсидии местным бюджетам

средства государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства

местный бюджет

внебюджетные источники

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

     11

Всего по Программе

2012 год

691475,38612

155303

155303

420471,28125

70303,36486

45397,74001

Подряд-ные организа-ции, прошед-шие квалифи-кацион-ный отбор для выполне-ния работ по капиталь-ному ремонту много-квар-тирных домов

Сокраще-ние износа жилищ-ного фонда, повышение качества предостав-ления жилищно-комму-нальных услуг

Проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов путем осуществления:

  ремонта внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

  ремонта или замены лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости - ремонта лифтовых шахт;

  ремонта крыш;

  ремонта подвальных помещений, относящихся к общему имуществу, в многоквартирных домах;

  утепления и ремонта фасадов;

  установки приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепло-вой энергии, горячей и холодной воды, электри-ческой энергии, газа)

2012 год

691475,38612

155303

155303

420471,28125

70303,36486

45397,74001

Приложение на бумажном носителе