Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых зданий (конструктивизм): корпус А (4 секции); корпус Б (3 секции); корпус В (3 секции); корпус Г...



ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Правительство Свердловской области

от 18.01.2018 № 19-ПП

Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых зданий (конструктивизм): корпус А (4 секции); корпус Б (3 секции); корпус В (3 секции); корпус Г; корпус Д; корпус-вставка», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 5, режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73‑ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации», статьями 7 и 20 Закона Свердловской области от 21 июня 2004 года № 12‑ОЗ «О государственной охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в Свердловской области», на основании акта государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых зданий (конструктивизм): корпус А (4 секции); корпус Б (3 секции); корпус В (3 секции); корпус Г; корпус Д; корпус-вставка», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 5, от 27.10.2017, в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия регионального значения Правительство Свердловской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых зданий (конструктивизм): корпус А (4 секции); корпус Б (3 секции); корпус В (3 секции); корпус Г; корпус Д; корпус-вставка», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 5, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон (далее – зоны охраны объекта культурного наследия) (прилагаются).

2. Управлению государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области в пределах своей компетенции обеспечить:

1) размещение информации об утвержденных зонах охраны объекта культурного наследия в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;

2) направление сведений о наличии зон охраны объекта культурного наследия в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости;

3) направление копии настоящего постановления в течение 7 дней с даты вступления его в силу в Администрацию города Екатеринбурга.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Заместителя Губернатора Свердловской области С.В. Швиндта.

4. Настоящее постановление опубликовать в «Областной газете».

Губернатор

Свердловской области

Е.В. Куйвашев

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Свердловской области

от 18.01.2018 № 19-ПП

«Об утверждении границ зон охраны

объекта культурного наследия регионального

значения «Комплекс жилых зданий (конструктивизм):

корпус А (4 секции); корпус Б (3 секции);

корпус В (3 секции); корпус Г; корпус Д; корпус-вставка»,

расположенного по адресу: г. Екатеринбург,

пр. Ленина, 5, режимов использования земель

и требований к градостроительным регламентам

в границах данных зон»

ГРАНИЦЫ ЗОН

охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых зданий (конструктивизм): корпус А (4 секции); корпус Б (3 секции); корпус В (3 секции); корпус Г; корпус Д; корпус-вставка», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 5, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон

Глава 1. Общие положения

1. Объект культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых зданий (конструктивизм): корпус А (4 секции); корпус Б (3 секции); корпус В (3 секции); корпус Г; корпус Д; корпус-вставка», расположенный по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 5 (далее – объект культурного наследия), находится под государственной охраной в соответствии с решением Исполнительного комитета Свердловского областного Совета народных депутатов от 18.02.1991 № 75 «О взятии под государственную охрану памятников истории и культуры Свердловской области».

2. Границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон определены в соответствии с проектом (шифр 24-4.17.17-ПЗО), разработанным государственным бюджетным учреждением культуры Свердловской области «Научно-производственный центр по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области» в 2017 году.

3. Для объекта культурного наследия устанавливается следующий состав зон охраны: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности с выделением следующих подзон: зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 1 (далее – ЗРЗ-1), зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности 2 (далее – ЗРЗ-2).

Установление охранной зоны и зоны охраняемого природного ландшафта в отношении объекта культурного наследия не предусматривается.

Схема границ зон охраны объекта культурного наследия приведена в приложении к настоящим границам зон.

Глава 2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данной зоны

4. Граница ЗРЗ-1 проходит:

на краю проезжей части перекрестка пр. Ленина и ул. Московской, в 15,6 метра от юго-восточного угла здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 5, – точка 1;

от точки 1 в северо-западном направлении на расстоянии 52,3 метра – точка 2;

от точки 2 в юго-западном направлении на расстоянии 0,3 метра – точка 15;

от точки 15 в северо-западном направлении на расстоянии 32,1 метра – точка 16;

от точки 16 в юго-восточном направлении на расстоянии 67,2 метра – точка 17;

от точки 17 в юго-западном направлении на расстоянии 10,1 метра – точка 18;

от точки 18 в юго-западном направлении на расстоянии 108,4 метра – точка 19;

от точки 19 в юго-восточном направлении на расстоянии 37,8 метра – точка 20;

от точки 20 в северо-восточном направлении на расстоянии 99,3 метра – точка 21;

от точки 21 в юго-восточном направлении на расстоянии 12,8 метра – точка 22;

от точки 22 в юго-восточном направлении на расстоянии 63,1 метра – точка 23;

от точки 23 в северо-восточном направлении на расстоянии 73,9 метра – точка 24;

от точки 24 в северо-восточном направлении на расстоянии 18,5 метра – точка 25;

от точки 25 в северо-западном направлении на расстоянии 23,5 метра – точка 26;

от точки 26 в северо-восточном направлении на расстоянии 298,2 метра – точка 27;

от точки 27 в северо-западном направлении на расстоянии 7,9 метра – точка 28;

от точки 28 в северо-западном направлении на расстоянии 46,3 метра – точка 29;

от точки 29 в юго-западном направлении на расстоянии 85,4 метра – точка 30;

от точки 30 в северо-западном направлении на расстоянии 12,4 метра – точка 31;

от точки 31 в северо-западном направлении на расстоянии 121,1 метра – точка 32;

от точки 32 в северо-западном направлении на расстоянии 15,6 метра – точка 33;

от точки 33 в северо-западном направлении на расстоянии 65,1 метра – точка 34;

от точки 34 в юго-западном направлении на расстоянии 37,4 метра – точка 35;

от точки 35 в юго-восточном направлении на расстоянии 32,2 метра – точка 13;

от точки 13 в юго-восточном направлении на расстоянии 141,5 метра – точка 14;

от точки 14 в юго-западном направлении на расстоянии 172,2 метра – точка 1.

5. Координаты поворотных точек в местной системе координат города Екатеринбурга (далее – МСК) и местной системе координат Свердловской области (далее – МСК-66) определены картометрическим методом и приведены в таблице 1, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 1

Номер поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

1

2

3

4

5

1

40314,965

40195,516

390828,164

1532566,759

2

40366,262

40185,228

390879,378

1532556,071

15

40366,202

40184,933

390879,315

1532555,776

16

40378,158

40155,224

390891,039

1532525,976

17

40312,567

40169,746

390825,564

1532541,009

18

40304,410

40163,742

390817,361

1532535,069

19

40285,034

40057,092

390797,153

1532428,576

20

40247,868

40063,967

390760,043

1532435,741

21

40265,935

40161,650

390778,872

1532533,277

22

40257,269

40171,077

390770,280

1532542,772

23

40195,644

40184,434

390708,762

1532556,609

24

40263,731

40213,086

390777,069

1532584,728

25

40267,041

40231,283

390780,521

1532602,898

26

40289,920

40226,060

390803,358

1532597,497

27

40344,132

40519,317

390859,857

1532890,315

28

40351,973

40517,853

390867,686

1532888,790

29

40361,765

40472,550

390877,124

1532843,413

30

40345,943

40388,591

390860,647

1532759,582

31

40353,243

40378,563

390867,869

1532749,497

32

40472,061

40355,469

390986,500

1532725,477

33

40487,690

40355,485

391002,128

1532725,371

34

40551,590

40343,175

391065,929

1532712,562

35

40516,575

40330,115

391030,814

1532699,777

13

40484,982

40336,318

390999,271

1532706,226

14

40346,426

40364,794

390860,945

1532735,782

6. В границах ЗРЗ-1 разрешается:

1) проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности;

2) организация пешеходных и велосипедных дорожек;

3) снос (демонтаж) объектов некапитального строительства;

4) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

5) восстановление вдоль улиц аллейных посадок деревьев с компактной кроной, не препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия;

6) посадка кустарников, разбивка газонов, цветников;

7) ремонт и реконструкция существующей наземной и надземной инженерной инфраструктуры;

8) размещение парковок с учетным количеством мест согласно местным нормативам.

В границах ЗРЗ-1 запрещается:

1) размещение объектов, являющихся источниками повышенной пожаро- и взрывоопасности;

2) вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

3) возведение наземных объектов капитального и некапитального строительства;

4) строительство, капитальный ремонт и реконструкция существующей наземной транспортной инфраструктуры с повышением высотных отметок;

5) использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

6) установка уличных ограждений, столбов, линий электропередачи и связи, малых архитектурных форм, не отвечающих характеристикам элементов исторической среды и требованиям обеспечения визуальной доступности объекта культурного наследия;

7) установка отдельно стоящих средств наружной рекламы, не соответствующих следующим требованиям:

площадь информационного поля по короткой стороне не более 1,2 метра и по длинной стороне не более 1,7 метра;

остановочные модули не выше 3,5 метра;

афишные тумбы и средства ориентирующей информации не выше 2,5 метра;

8) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами;

9) возведение наземных транспортных многоуровневых развязок, мостов, эстакад, подвесных дорог, монорельсов, наземных линий метрополитена, а также надземных пешеходных переходов в виде отдельных сооружений и других сооружений для осуществления транспортных коммуникаций в наземной части, являющихся источником динамических нагрузок на объект культурного наследия;

10) строительство подземных сооружений транспортной инфраструктуры (линий метрополитена, транспортных туннелей, пешеходных переходов, подземных парковок), инженерной инфраструктуры без инженерно-геологического заключения об отсутствии негативного воздействия этих сооружений на объект культурного наследия и окружающую застройку, на гидрогеологические и экологические условия.

7. Граница ЗРЗ-2 проходит:

на юго-западном углу здания, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 5б, в 6,1 метра от края проезжей части ул. Московской – точка 15;

от точки 15 в северо-восточном направлении на расстоянии 0,3 метра – точка 2;

от точки 2 в северо-восточном направлении на расстоянии 2,2 метра – точка 3;

от точки 3 в северо-восточном направлении на расстоянии 11,6 метра – точка 4;

от точки 4 в северо-восточном направлении на расстоянии 8,4 метра – точка 5;

от точки 5 в северо-западном направлении на расстоянии 0,3 метра – точка 6;

от точки 6 в северо-восточном направлении на расстоянии 7 метров – точка 7;

от точки 7 в юго-восточном направлении на расстоянии 13,8 метра – точка 8;

от точки 8 в северо-восточном направлении на расстоянии 63,7 метра – точка 9;

от точки 9 в северо-западном направлении на расстоянии 133,7 метра – точка 10;

от точки 10 в северо-восточном направлении на расстоянии 24,7 метра – точка 11;

от точки 11 в юго-восточном направлении на расстоянии 33,9 метра – точка 12;

от точки 12 в северо-восточном направлении на расстоянии 52,5 метра – точка 13;

от точки 13 в северо-западном направлении на расстоянии 32,2 метра – точка 35;

от точки 35 в северо-западном направлении на расстоянии 29,1 метра – точка 38;

от точки 38 в северо-западном направлении на расстоянии 45,5 метра – точка 39;

от точки 39 в юго-западном направлении на расстоянии 171,1 метра – точка 40;

от точки 40 в юго-восточном направлении на расстоянии 195,1 метра – точка 15.

8. Координаты поворотных точек в МСК и МСК-66 определены картографическим методом и приведены в таблице 2, погрешность определения координат составляет 0,25 метра.

Таблица 2

Номер

поворотной

точки

МСК

МСК-66

координата

X

координата

Y

координата

X

координата

Y

15

40366,202

40184,933

390879,315

1532555,776

2

40366,262

40185,228

390879,378

1532556,071

3

40366,693

40187,341

390879,825

1532558,180

4

40369,022

40198,750

390882,243

1532569,571

5

40370,680

40206,935

390883,965

1532577,742

6

40370,927

40206,885

390884,211

1532577,690

7

40372,277

40213,796

390885,615

1532584,590

8

40358,823

40216,838

390872,186

1532587,737

9

40371,857

40279,140

390885,705

1532649,934

10

40503,152

40254,004

391016,797

1532623,774

11

40508,043

40278,207

391021,877

1532647,938

12

40474,761

40284,830

390988,648

1532654,820

13

40484,982

40336,318

390999,271

1532706,226

35

40516,575

40330,115

391030,814

1532699,777

38

40544,957

40323,647

391059,144

1532693,087

39

40589,451

40314,246

391103,562

1532683,339

40

40557,434

40146,164

391070,234

1532515,516

9. В границах ЗРЗ-2 разрешается:

1) строительство и реконструкция объектов капитального строительства с соблюдением следующих требований:

ограничение по высоте не более 16 метров;

соответствие видам разрешенного строительства, установленным Правилами землепользования и застройки города Екатеринбурга для данной территории;

соответствие действующим строительным нормам, в том числе разрешенным специальными техническими условиями;

2) строительство объектов подземной инфраструктуры (туннелей метрополитена, подземных паркингов (парковок), пешеходных переходов);

3) капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в соответствии с режимом и параметрами разрешенного использования зон, исключающими негативное влияние этих объектов на объект культурного наследия, историческую и окружающую застройку;

4) устройство и капитальный ремонт объектов инженерной инфраструктуры;

5) возведение объектов инженерной инфраструктуры подземным способом;

6) проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической безопасности;

7) снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства;

8) благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов;

9) посадка деревьев, кустарников, разбивка газонов, цветников;

10) установка по границам земельных участков прозрачного ограждения.

В границах ЗРЗ-2 запрещается:

1) наземный и надземный способы прокладки объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации, информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»);

2) транзитное движение грузового транспорта;

3) проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

4) организация временных открытых парковок, за исключением парковок на специально отведенных площадках с расчетным количеством парковочных мест согласно местным нормативам;

5) установка ограждений, препятствующих визуальному восприятию объекта культурного наследия, на постоянной основе.

Приложение

к границам зон охраны объекта культурного

наследия регионального значения «Комплекс

жилых зданий (конструктивизм): корпус А (4 секции);

корпус Б (3 секции); корпус В (3 секции);

корпус Г; корпус Д; корпус-вставка», расположенного

по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 5,

режимам использования земель и требованиям

к градостроительным регламентам

в границах данных зон

СХЕМА

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Комплекс жилых зданий (конструктивизм): корпус А (4 секции); корпус Б (3 секции); корпус В (3 секции); корпус Г; корпус Д; корпус-вставка», расположенного по адресу: г. Екатеринбург, пр. Ленина, 5

(схема представлена на бумажном носителе)