Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк», начало ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Первомайская, 59



ПРАВИТЕЛЬСТВО САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 января 2019 года № 23-П

г. Саратов

Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк», начало ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Первомайская, 59

В соответствии со статьей 34 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», статьей 15 Закона Саратовской области «Об охране и использовании объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, находящихся на территории Саратовской области»
и Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 года № 972, Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк», начало ХХ в., расположенного по адресу:                Саратовская область, г. Саратов, ул. Первомайская, 59, согласно приложению № 1.

2. Утвердить режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк», начало ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,  ул. Первомайская, 59, согласно приложению № 2.

3. Утвердить границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Особняк», начало ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,
ул. Первомайская, 59, согласно приложению № 3.

4. Утвердить режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Особняк», начало ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,
ул. Первомайская, 59, согласно приложению № 4.

5. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

6. Настоящее постановление вступает в силу через десять дней после дня его официального опубликования.

Губернатор

Саратовской области                                                 В.В. Радаев

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства Саратовской области

от 18 января 2019 года № 23-П

Границы

охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк», начало ХХ в., расположенного по адресу:

Саратовская область, г. Саратов, ул. Первомайская, 59

1. Границы охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк» начало ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Первомайская, 59, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы охранной зоны объекта культурного наследия

регионального значения «Особняк», начало ХХ в.

(Саратовская область, г. Саратов, ул. Первомайская, 59)

2. Охранная зона (далее – ОЗ) устанавливается на территориях городских кварталов и территориях общего пользования улицы Первомайской, 59.

Граница территории объекта культурного наследия совпадает
с границами земельного участка с кадастровым номером 64:46:010320:20, представляет собой замкнутый контур, начинается от точки 1, расположенной на внешней стороне кирпичного столба въездных ворот Объекта, и определена следующим образом:

1-2 – на восток до северного угла Объекта – 2,63 м;

2-3 – на юго-восток вдоль уличного фасада Объекта до северного угла соседнего здания № 57 по ул. Первомайской – 17,9 м;

3-4 – вдоль западного торцевого фасада дома № 57 – 18,09 м;

4-5 – под углом 90° вдоль южного фасада дома № 57 – 0,6 м;

5-7 – на юго-запад вдоль ограждения участка через точку 6 – 27,9 м;

7-9 – под углом 88° на северо-запад вдоль южных границ земельного участка через точку 8 – 19,28 м;

9-1 – на северо-восток вдоль западных границ земельного участка Объекта через точки 10, 11 – 44,46 м.

Контур замкнулся.

Координаты поворотных точек границы территории охранной зоны (ОЗ)

(система координат местная, МСК-64)

№ точки

Координаты

X

Y

1

-612,35

1316,27

2

-612,73

1318,87

3

-618,47

1335,82

4

-635,67

1330,19

5

-635,95

1330,72

6

-648,17

1325,49

7

-661,33

1319,14

8

-658,49

1312,55

9

-654,19

1301,24

10

-634,55

1308,42

11

-617,81

1313,97

__________________________

Приложение № 2

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства Саратовской области

от 18 января 2019 года № 23-П

Режим использования земель и требования

к градостроительным регламентам в границах охранной зоны объекта культурного наследия регионального значения «Особняк», начало ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,
ул. Первомайская, 59

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ) устанавливаются на территории общего пользования (улицы, проезды) и на территории городских кварталов в границах линий застройки.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ) устанавливаются с учетом следующих требований:

запрещается:

строительство объектов капитального строительства;

строительство объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов
и т.п.);

установка крупногабаритных рекламных конструкций;

размещение растяжек;

установка вышек сотовой связи;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров;

изменение уровня грунтовых вод;

размещение инженерного оборудования и прокладка линий электропередач наземным и надземным способом;

организация свалок;

размещение мусоросборников;

использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;

изменение исторически сложившихся границ застройки кварталов;

все виды использования земельных участков, за исключением видов разрешенного использования с кодом 12.0 «Земельные участки (территории) общего пользования» и 9.3 «Историко-культурная деятельность» в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 1 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»;

разрешается:

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

строительство новых объектов инженерной инфраструктуры;

перекладка подземных коммуникаций, перенос или прокладка кабелей линий связи, электроснабжения;

демонтаж (снос) объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

благоустройство территории с использованием традиционных материалов или материалов, имитирующих традиционные: в мощении тротуаров – асфальт, тротуарная плитка; малые архитектурные формы – дерево, камень, кованый металл; ограждение – металл на каменном основании, прозрачность не менее 70 процентов, высотой не более 2 м,
по согласованному в установленном порядке проекту;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования «Город Саратов»;

применение отдельно стоящего оборудования освещения;

установка информационных указателей высотой не более 2 м
и площадью не более 1 кв. м;

установка элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное светское оформление;

указателей расположения туристских ресурсов высотой не более 2 м;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, афишных тумб
с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

санитарная вырубка деревьев и мероприятия по замене больных
и усыхающих насаждений, а также мероприятия по улучшению породного состава зеленых насаждений;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности, при отсутствии негативного влияния на объекты культурного наследия и их восприятие;

проведение работ и установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.), отвечающих характеристикам элементов исторической среды.

____________________

Приложение № 3

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства Саратовской области

от 18 января 2019 года № 23-П

Границы

зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Особняк», начало ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,

ул. Первомайская, 59

1. Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Особняк»,
начало ХХ в., расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Первомайская, 59, (далее – Объект) обозначены на проектном плане земельного участка (рисунок).

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной

деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Особняк», начало ХХ в. (Саратовская область, г. Саратов, ул. Первомайская, 59)

2. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности подразделяется на три регламентных подзоны – ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3.

2.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 разделена на два территориально удаленных участка ЗРЗ-1 (1), ЗРЗ-1 (2).

2.1.1. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (1).

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (1) представляет собой замкнутый контур, проходит по часовой стрелке и начинается от точки 1, совпадающей с точкой 5 охранной зоны Объекта, и определена следующим образом:

1-2 – на юго-восток вдоль южного дворового фасада дома № 57
по ул. Первомайской – 17,3 м;

2-3 – под углом 90° на юго-запад – 55,16 м;

3-4 – под углом 102° на северо-запад – 62,4 м;

4-5 – под углом 89° на северо-запад – 56,27 м;

5-7 – под углом 90° на юго-восток вдоль границы земельного участка            с кадастровым номером 64:46:010320:33 через точку 6 – 12,4 м;

7-8 – на юго-восток до границ земельного участка с кадастровым номером 64:48:010320:20 – 13,2 м;

8-10 – на юго-запад вдоль западных границ земельного участка Объекта через точку 9 – 26,7 м;

10-12 – на юго-восток вдоль южных границ земельного участка Объекта через точку 11 – 19,45 м;

12-1 – на северо-восток вдоль восточных границ земельного участка Объекта с кадастровым номером 64:48:010320:25 через точку 6 – 28,21 м.

Контур замкнулся.

Координаты поворотных точек границы ЗРЗ-1 (уч. 1)

(система координат местная, МСК-64)

№ точки

Координаты

X

Y

1

-635.95

1330.72

2

-641.70

1346.15

3

-694.30

1327.30

4

-671.43

1270.135

5

-618.44

1287.97

6

-621.18

1295.77

7

-624.80

1297.78

8

-629.43

1310.12

9

-634.55

1308.42

10

-654.19

1301.24

11

-658.49

1312.55

12

-661.33

1319.14

13

-648.17

1325.49

2.1.2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (2).

Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 (2) представляет собой замкнутый контур, проходит по часовой стрелке и начинается от точки 1, расположенной на южном углу дома № 39 по ул. Комсомольской, и определена следующими образом:

1-6 – на северо-запад вглубь квартала вдоль южного торцевого фасада дома № 39 по ул. Комсомольской через точки 2-5 до линии застройки
ул. им. Некрасова А.Н. – 127,3 м;

6-7 – на северо-восток вдоль ул. им. Некрасова Н.А. – 59,6 м;

7-8 – под углом 90° на юго-восток – 43,2 м;

8-9 – под углом 90° на юго-запад – 8,2 м;

9-10 – под углом 90° на юго-восток – 86 м;

10-1 – на юго-запад вдоль ул. Комсомольской – 41,9 м.

Контур замкнулся.

Координаты поворотных (характерных) точек границы ЗРЗ-1 (уч. 2)

(система координат местная, МСК-64)

№ точки

Координаты

X

Y

1

-603.72

1386.22

2

-598.71

1370.65

3

-580.90

1348.12

4

-565.71

1310.20

5

-559.76

1295.27

6

-550.82

1269.25

7

-516.03

1281.087

8

-528.172

1322.57

9

-535.92

1319.897

10

-562.694

1401.64

2.2. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2.

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 совпадают с территорией домовладения № 46 по ул. им. Некрасова Н.А., представляют собой замкнутый контур, проходят по часовой стрелке
и начинаются от точки 1, расположенной на линии застройки четной стороны ул. им. Некрасова Н.А. в месте соединения домов № 46 и № 48/63,
и определены следующим образом:

1-2 – на юго-восток вдоль северной границы домовладения;

2-3 – на юго-запад вдоль восточной границы домовладения;

3-4 – на северо-запад вдоль южной границы домовладения;

4-1 – на северо-восток вдоль западной границы домовладения.

Контур замкнулся.

Координаты поворотных (характерных) точек ЗРЗ-2

(система координат местная, МСК-64)

№ точки

Координаты

X

Y

1

-614.388

1248.212

2

-626.392

1285.157

3

-648.03

1277.80

4

-636.71

1241.44

2.3. Описание границ зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3.

Границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 представляют собой замкнутый контур, проходят по часовой стрелке
и начинаются от точки 1, расположенной в точке пересечения линий застройки нечетной стороны ул. Комсомольской и нечетной стороны
ул. Первомайской, и определены следующим образом:

1-2 – на юго-запад вдоль линии застройки нечетной стороны                           ул. Комсомольской – 61,5 м;

2-3 – под углом 90° на северо-запад вглубь квартала – 24 м;

3-4 – под углом 90° на северо-восток – 61,5 м;

4-1 – на юго-восток вдоль линии застройки нечетной стороны                           ул. Первомайской – 24 м.

Контур замкнулся.

Координаты поворотных (характерных) точек ЗРЗ-3

(система координат местная, МСК-64)

№ точки

Координаты

X

Y

1

-646.87

1371.39

2

-702.40

1350.30

3

-694.30

1327.30

4

-638.81

1347.21

_______________________

  Приложение № 4

  УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства Саратовской области

от 18 января 2019 года № 23-П

Режим использования земель и требования

к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия регионального значения «Особняк», начало ХХ в.,
расположенного по адресу: Саратовская область, г. Саратов,
ул. Первомайская, 59

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1 устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности или признаков объекта культурного наследия;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

сохранение исторической объемно-пространственной композиции: плотная, без промежутков или с минимальными (3 м) промежутками постановка зданий вдоль исторических границ застройки кварталов;

максимальная высота застройки – 2 этажа (7 м до карниза или парапета) и 10 м до конька скатной кровли;

максимальная протяженность фасада по уличному фронту – 18 м;

строительство по принципу «стилевой имитации» как подражание стилевым особенностям ценной исторической застройки;

сохранение силуэтности застройки, использование в пластике фасада нового здания морфотипов соседних фасадов по пропорции окон, фактуре, цвету, членениям, декору;

строительный материал – кирпич с применением не более 50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных отделочных материалов (штукатурка, открытый кирпич, глазурованная плитка) с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

освоение подземного пространства, его допустимые параметры определяются проектной документацией в установленном порядке при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

реконструкция объектов капитального строительства в соответствии
с разрешенными параметрами:

максимальная высота застройки – 2 этажа (7 м до карниза или парапета) и 10 м до конька скатной кровли;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных отделочных материалов или имитирующих натуральные с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

техническая модернизация систем инженерного обеспечения;

применение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры, строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения);

проведение работ по озеленению;

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной
и экологической безопасности, при отсутствии негативного влияния
на объекты культурного наследия и их восприятие;

вертикальная планировка дворовых территорий при наличии археологического наблюдения;

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

проведение работ и установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных (камень, гранит, плитка) или имитирующих натуральные материалов;

снос (демонтаж) объектов, не являющихся объектами капитального строительства (временных построек, киосков, навесов, гаражей, павильонов и т.п.);

строительство на внутридворовых территориях новых объектов,
не являющихся объектами капитального строительств, а высотой не более 4 м
и планными габаритами 6х4 м;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования «Город Саратов»;

санитарная рубка и регенерация существующего высокоствольного озеленения;

устройство нового озеленения;

установка средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания) в виде отдельных объемных букв и знаков;

установка на зданиях и сооружениях информационных досок
с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м;

запрещается:

использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;

изменение исторически сложившихся границ застройки кварталов;

понижение директивного уровня улиц и тротуаров;

установка линейных объектов;

установка вышек сотовой связи;

изменение существующего рельефа;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения
и газоснабжения по фасадам зданий, выходящим на территории общего пользования;

устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

открытый способ свечения.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2 устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности или признаков объекта культурного наследия;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки до карниза по линии фасада – не более 10 м (3 этажа);

конфигурация кровли – скатная с углом наклона не более 30°;

максимальная протяженность фасада по уличному фронту – по ширине исторического домовладения;

отступ от красной линии – 0 м;

строительный материал – кирпич с применением не более 50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных отделочных материалов (кирпич, штукатурка)            с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией
при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды;

реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов:

максимальная высота застройки до карниза:

по линии фасада – не более 10 м (3 этажа);

использование в решении фасадов не более 50 процентов остекления
от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления), скатных крыш с углом наклона не более 30 процентов; балконов, эркеров, навесов над входами с отступом не более 1,5 м от основной плоскости стены;

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных отделочных материалов (штукатурка) с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

техническая модернизация систем инженерного обеспечения;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры,

строительство новых объектов инженерной инфраструктуры (за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения и газоснабжения);

снос (демонтаж) и строительство объектов, не являющихся объектами капитального строительства, с разрешенными габаритами: высота – не более 4 м, планные размеры – 6х4 м, без выхода на красную линию квартала;

вертикальная планировка дворовых территорий при наличии археологического наблюдения;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных натуральных (камень, гранит, плитка) или имитирующих натуральные материалов;

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

проведение работ и установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

проведение работ по озеленению;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования «Город Саратов»;

установка средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м
по вертикали, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания) в виде отдельных объемных букв и знаков;

указателей расположения туристских ресурсов шириной 1,2 м
и высотой не более 2 м;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, остановочных модулей, афишных тумб с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий
на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной
и экологической безопасности;

запрещается:

использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;

изменение исторически сложившихся границ застройки кварталов;

установка линейных объектов;

установка вышек сотовой связи;

изменение существующего рельефа;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения и газоснабжения, электроснабжения по фасадам зданий, выходящим
на территории общего пользования;

устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

открытый способ свечения.

Режим использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3 устанавливаются с учетом следующих требований:

разрешается:

снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии историко-культурной ценности или признаков объекта культурного наследия;

строительство новых объектов капитального строительства в соответствии с параметрами разрешенного строительства:

максимальная высота застройки до карниза:

по линии фасада – не более 18 м;

внутри квартала – не более 24 м при условии непросматриваемости
с улицы;

конфигурация кровли – не регламентируется;

протяженность по фасадной линии застройки – 30 м, в случае, если участок сформирован из нескольких домовладений, то должно быть вертикальное членение фасада, кратное исторически сложившимся домовладениям;

отступ от красной линии – 0 м;

строительный материал – кирпич с применением не более 50 процентов остекления от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

отделка – использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующие натуральные отделочные материалы с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией
при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.

реконструкция объектов капитального строительства с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов:

максимальная высота застройки до карниза по линии фасада – не более 18 м;

использование в решении фасадов не более 50 процентов остекления
от общей площади фасадов (без устройства сплошного остекления);

использование в отделке фасадов, формирующих территории общего пользования, натуральных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением исторически сложившейся колористической гаммы;

техническая модернизация систем инженерного обеспечения;

капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры,

строительство новых объектов инженерной инфраструктуры
(за исключением наземных и надземных сетей теплоснабжения, водоснабжения и газоснабжения);

снос (демонтаж) и строительство объектов, не являющихся объектами капитального строительства, с разрешенными габаритами: высота – не более 4 м, планные размеры – 6 х 4 м;

благоустройство территории с использованием в покрытии пешеходных площадок, тротуаров традиционных натуральных (камень, гранит, плитка) или имитирующих натуральные материалов;

организация временных открытых парковок согласно нормативам, действующим на территории муниципального образования «Город Саратов»;

установка средств наружной рекламы и информации:

мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

вывесок, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, размерами не более 0,4 м по горизонтали и не более 0,6 м
по вертикали, при консольном расположении вывески максимальный отступ от плоскости фасада не более 0,6 м;

вывесок высотой не более 0,6 м с размещением не выше отметки нижнего края окон второго этажа (у одноэтажных не выше нижней отметки карниза здания) в виде отдельных объемных букв и знаков;

указателей расположения туристских ресурсов высотой не более 2 м;

установка отдельно стоящих средств наружной рекламы и информации с площадью информационного поля до 2,5 кв. м, афишных тумб
с элементами исторической стилизации не выше 2,5 м;

проведение работ по озеленению;

проведение работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий, разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предполагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объектов культурного наследия на прилегающих территориях;

проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной
и экологической безопасности;

установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 3 м, фонтанов, уличной мебели, малых архитектурных форм;

проведение работ и установка элементов благоустройства (скамьи, урны, цветочницы и пр.), отвечающих характеристикам элементов исторической среды;

запрещается:

использование в отделке технологии «вентилируемых фасадов», композитных панелей и керамогранитной плитки;

изменение исторически сложившихся границ застройки кварталов;

установка линейных объектов;

установка вышек сотовой связи;

установка крупногабаритных рекламных конструкций;

изменение существующего рельефа;

изменение директивного уровня улиц и тротуаров;

прокладка инженерных коммуникаций теплоснабжения, водоснабжения и газоснабжения, электроснабжения по фасадам зданий, выходящим
на территории общего пользования;

устройство сплошных светонепрозрачных ограждений, закрывающих фасадную часть зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка кондиционеров, антенн и иного инженерного оборудования на фасадах и кровлях зданий, выходящих на территории общего пользования;

установка средств наружной рекламы и информации:

всех видов рекламных и информационных конструкций на крышах зданий;

средств наружной рекламы и информации в оконных проемах зданий, выходящих на территории общего пользования;

открытый способ свечения.

__________________________