О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 17.08.2015 № 393, ОТ 09.02.2018 № 60



ПРАВИТЕЛЬСТВО АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 февраля 2019 года № 53

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 17.08.2015 № 393, ОТ 09.02.2018 № 60

В целях совершенствования правового регулирования Правительство Амурской области постановляет:

1. Внести в постановление Правительства Амурской области от 17.08.2015 № 393 «О проверке соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабных инвестиционных проектов, а также юридических лиц установленным критериям и требованиям» (в редакции постановления Правительства Амурской области от 07.02.2019 № 47) следующие изменения:

1) пункт 3 Порядка проверки соответствия объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения критериям, установленным Законом Амурской области «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области», масштабных инвестиционных проектов - критериям, установленным Законом Амурской области «Об инвестиционной деятельности в Амурской области», соответствия юридических лиц требованиям, установленным Законом Амурской области «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области», после абзаца шестого дополнить абзацем следующего содержания:

«Бизнес-план, предусматривающий размещение объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, которые после завершения строительства планируется передать в собственность Амурской области или в муниципальную собственность муниципальных образований Амурской области, может не включать разделы, предусмотренные подпунктами 3, 4 настоящего пункта.»;

2) в приложении к Порядку:

а) форму заявления дополнить пунктом 4 следующего содержания:

«4.** Сообщаем, что объект социально-культурного или коммунально-бытового назначения будет передан в собственность Амурской области или в муниципальную собственность муниципальных образований Амурской области (при согласии соответствующих уполномоченных органов на принятие такого объект в собственность) в течение ____ месяцев после ввода объекта в эксплуатацию.»;

б) дополнить примечанием следующего содержания:

«** Заполняется при наличии у заявителя намерений передать объект в собственность Амурской области или в муниципальную собственность.».

2. Типовую форму трехстороннего соглашения о взаимодействии в связи с реализацией масштабного инвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного, коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов, прилагаемую к Порядку заключения, расторжения трехстороннего соглашения о взаимодействии, утвержденному постановлением Правительства Амурской области от 09.02.2018 № 60, изложить в новой редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

Губернатор

Амурской области

В.А. Орлов

Приложение

к постановлению Правительства

Амурской области

от 18.02.2019 № 53

Типовая форма

трехстороннего соглашения о взаимодействии в связи с реализацией масштабного инвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного,

коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов

«__» _____________ 20__ года

Исполнительный орган государственной власти Амурской области, уполномоченный губернатором Амурской области, именуемый в дальнейшем «Сторона 1», в лице _____________________________________, действующего на основании ___________________________ с одной стороны, орган местного самоуправления, именуемый в дальнейшем «Сторона 2», в лице _____________________________ , действующего на основании ________________________________ со второй стороны, и юридическое лицо, именуемое в дальнейшем «Сторона 3», в лице _______________________, действующего на основании _______________________ с третьей стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее соглашение о взаимодействии в связи с реализацией масштабного инвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного, коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов (далее – Соглашение), о нижеследующем.

Настоящее Соглашение заключается Сторонами в соответствии с Порядком заключения, расторжения трехстороннего соглашения о взаимодействии, утвержденным постановлением Правительства области от _____________ № _______, и распоряжением губернатора области от _____________ № _______ (о признании объекта социально-культурного, коммунально-бытового назначения соответствующим критериям, установленным статьей 72 Закона Амурской области от 29.12.2008 № 166-ОЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области», масштабного инвестиционного проекта – критериям, установленным пунктами 2 или 3 статьи 31 Закона Амурской области от 05.09.2007 № 374-ОЗ «Об инвестиционной деятельности в Амурской области»).

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является реализация Стороной 3 масштабного инвестиционного проекта (далее – Проект) или строительство объекта социально-культурного, коммунально-бытового назначения (далее - Объект) на территории Амурской области на земельном участке (земельных участках) с кадастровым (условным) номером (при наличии) ________________________________ площадью (ориентировочной) _______ кв. м, расположенном (ых) по адресу: ______________ (далее – земельный участок), предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов согласно условиям настоящего Соглашения.

1.2. Описание Проекта (Объекта) с обоснованием целесообразности его реализации приведено в приложении № 1 к настоящему Соглашению.

1.3.* Суммы налогов, предполагаемых к уплате в бюджетную систему Российской Федерации в период реализации Проекта (создания Объекта), составляют _________________________.

1.4. Проект направлен на достижение: _____________________ _____________________ ___________________

(указать общие социально значимые цели реализации масштабного инвестиционного проекта).

Объект способствует (соответствует): __________________________

_______________________________________________________________

(обозначить, чему именно способствует (соответствует): достижению приоритетов, целей, решению задач социально-экономического развития, определенных стратегией социально-экономического развития Амурской области; достижению целей и решению задач, определенных государственными программами области (муниципальными программами) (каким именно, указать их наименование и реквизиты) (указать нужное)).

1.5. Общий объем финансирования на реализацию Проекта (создание

Объекта) составляет ___________рублей.

1.6.** Порядок и сроки финансирования и выполнения работ по реализации Проекта (создания Объекта) определены в Графике реализации Проекта (создания Объекта) (приложение № 2 к настоящему Соглашению).

1.7. Предоставление в аренду Стороне 3 земельного участка осуществляется соответствующим органом местного самоуправления, уполномоченным на распоряжение земельным участком (в случае если он находится в муниципальной собственности или государственная собственность на него не разграничена) или министерством имущественных отношений Амурской области (в случае если земельный участок находится в собственности Амурской области) (указать нужное).

Подписание настоящего Соглашения является основанием для обращения Стороны № 3 в орган, указанный в настоящем пункте, в целях проведения работы по заключению договора аренды земельного участка без проведения торгов в порядке, установленном законодательством.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона 3 имеет право:

2.1.1. Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения реализации Проекта или строительства Объекта, привлекать дополнительные средства и ресурсы в соответствии с действующим законодательством.

2.1.2. Запрашивать и получать от Стороны 1 и Стороны 2 имеющуюся информацию об инженерной, социальной и транспортной инфраструктуре

муниципального образования Амурской области, на территории которого осуществляется реализация Проекта или строительство Объекта.

2.1.3. Направлять Стороне 1 и Стороне 2 письменные обращения, связанные с реализацией настоящего Соглашения.

2.1.4. Получать поддержку со стороны Амурской области, муниципального образования Амурской области, на территории которого осуществляется реализация Проекта или строительство Объекта в соответствии с нормативными правовыми актами Амурской области, муниципального образования Амурской области.

2.1.5. Заключать со Стороной 1 и Стороной 2 дополнительные соглашения о внесении изменений в Соглашение.

2.1.6. ______________________________________________________

(иные права, установленные по соглашению Сторон)

2.2. Сторона 3 обязана:

2.2.1. Исполнять условия настоящего Соглашения.

2.2.2. Ввести в эксплуатацию Объект или реализовать Проект в сроки

______________________________________________________________

(указываются конкретные (планируемые/предельные) сроки ввода в эксплуатацию объектов, необходимых для его реализации, при их наличии, этапы реализации Проекта).

2.2.3.*** Предложить в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ,

услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд жилые помещения, совокупная площадь которых составляет не менее 30% площади жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых предусмотрено Проектом, для приобретения исполнительным органам государственной власти Амурской области и (или) органам местного самоуправления в целях пополнения ими соответственно государственного жилищного фонда Амурской области, муниципального жилищного фонда, реализации государственных, муниципальных полномочий в сроки__________________________________.

2.2.4.**** Обеспечить передачу Объекта безвозмездно в собственность Амурской области или в муниципальную собственность ____________________________________________________________________

муниципального образования Амурской области (указывается нужное) объект социально-культурного или коммунально-бытового назначения после завершения его строительства в срок ______________________________________________.

2.2.5.***** Обеспечить поступление ______________________________

(указание суммы цифрой и прописью в разрезе лет)

по видам налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Амурской области и бюджет муниципального образования Амурской области, на территории которого будет осуществляться строительство Объекта или реализация Проекта.

2.2.6. Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение 10

календарных дней со дня их наступления:

изменение местонахождения Стороны 3;

реорганизация, ликвидация или начало процедуры несостоятельности

(банкротства) Стороны 3;

наложение ареста или обращение взыскания на имущество Стороны 3;

прекращение или приостановление в установленном порядке хозяйственной деятельности Стороны 3 органами государственной власти;

наличие недоимки по налогам и сборам, установленным законодательством Российской Федерации, в бюджеты всех уровней бюджетной системы Российской Федерации и государственные внебюджетные фонды;

наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Амурской областью и (или) муниципальными образованиями Амурской области;

изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица;

наличие задолженности по заработной плате;

внесение юридического лица в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, а также в реестр недобросовестных застройщиков, ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства», в части исполнения им обязательств, предусмотренных договорами или контрактами.

2.2.7.****** Представлять Стороне 1 сведения о ходе реализации Проекта или строительства Объекта ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом:

информацию о получении разрешения на строительство Объекта (или объектов капитального строительства в рамках реализации Проекта), о ходе строительства Объекта (объектов капитального строительства в рамках реализации Проекта), о разрешении на ввод объектов в эксплуатацию;

отчет с указанием поступлений по видам налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Амурской области и бюджеты муниципальных образований Амурской области, на территории которых будет осуществляться строительство Объекта или реализация Проекта.

Ежегодно до 15 марта года, следующего за отчетным, направлять:

копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

копии налоговых деклараций по налогу на прибыль организаций и по налогу на имущество организаций.

2.2.8.__________________________________________________________

(иные обязанности, установленные по соглашению Сторон)

2.3. Сторона 1 имеет право:

2.3.1. Получать от Стороны 3 информацию о ходе реализации Проекта

(создания Объекта), указанную в подпункте 2.2.7 пункта 2.2 настоящего Соглашения.

2.3.2. Оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Стороне 3, предусмотренную законодательством Российской Федерации, законодательством Амурской области.

2.3.3. Осуществлять мониторинг и контроль выполнения условий

Соглашения.

2.3.4. __________________________________________________________

(иные права, установленные по соглашению Сторон)

2.4. Сторона 1 обязана:

2.4.1. Оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Стороне 3, предусмотренную законодательством Российской Федерации, законодательством Амурской области.

2.4.2. Оказывать необходимое содействие в обеспечении реализации

Проекта или строительства Объекта по вопросам, входящим в компетенцию

Стороны 1.

2.4.3. _________________________________________________________

(иные обязанности, установленные по соглашению Сторон)

2.5. Сторона 2 имеет право:

2.5.1. Оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Стороне 3, предусмотренную законодательством Российской Федерации, законодательством Амурской области, муниципальными нормативным правовыми актами.

2.5.2. Оказывать необходимое содействие в обеспечении реализации

Проекта или строительства Объекта по вопросам, входящим в компетенцию

Стороны 2.

2.5.3. __________________________________________________________

(иные права, установленные по соглашению Сторон)

2.6. Сторона 2 обязана:

2.6.1. Оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Стороне 3, предусмотренную законодательством Российской Федерации, законодательством Амурской области, муниципальными нормативными правовыми актами.

2.6.2. Оказывать необходимое содействие в обеспечении реализации Проекта или строительства Объекта по вопросам, входящим в компетенцию

Стороны 2.

2.6.3. __________________________________________________________

(иные обязанности, установленные по соглашению Сторон)

3. Ответственность Сторон

3.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение настоящего Соглашения при наступлении форс-мажорных обстоятельств, при введении запретительных либо ограничительных мер законодательством Российской Федерации и Амурской области, препятствующих выполнению обязательств Сторон, установленных настоящим Соглашением.

3.2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Соглашением.

3.3. ___________________________________________________________

(иные формы ответственности, установленные по соглашению Сторон)

4. Срок действия Соглашения

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты предоставления Стороне 3 земельного участка в аренду без проведения торгов, за исключением пункта 1.7 Соглашения, который вступает в силу с даты подписания Сторонами Соглашения.

4.2. Срок действия Соглашения определяется сроком строительства

Объекта, реализации Проекта.

5. Порядок расторжения Соглашения

5.1. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто по соглашению сторон путем заключения соглашения о расторжении настоящего Соглашения.

5.2. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто в одностороннем порядке по инициативе Стороны 1 в случаях и порядке, предусмотренных пунктами 9 - 11 Порядка заключения, расторжения трехстороннего соглашения о взаимодействии, утвержденного постановлением Правительства области от_____________ № _____.

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения, и вступают в силу с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

6.2. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

6.3. Неотъемлемой частью настоящего Соглашения являются следующие его приложения (перечислить приложения):

7. Реквизиты и подписи Сторон

Сторона 1

Подпись ________________

Сторона 2

Подпись ________________

Сторона 3

Подпись ________________

* Пункт 1.3 не включается, в случае если планируется передача Объекта в собственность Амурской области или в муниципальную собственность.

** В пункте 1.6, в случае если планируется передача Объекта в собственность Амурской области или в муниципальную собственность, порядок и сроки финансирования работ по созданию Объекта не указываются.

*** Пункт 2.2.3 включается в случае реализации Проекта, соответствующего критериям, установленным пунктом 3 статьи 31 Закона Амурской области от 05.09.2007 № 374-ОЗ «Об инвестиционной деятельности в Амурской области».

**** Пункт 2.2.4 включается, в случае если планируется передача Объекта в собственность Амурской области или в муниципальную собственность.

***** Пункт 2.2.5 не включается, в случае если планируется передача Объекта в собственность Амурской области или в муниципальную собственность.

****** Обязательства, указанные в абзацах третьем-шестом пункта 2.2.7 не включаются, в случае если планируется передача Объекта в собственность Амурской области или в муниципальную собственность.