ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "МАМАЕВ КУРГАН" – МЕСТО ОЖЕСТОЧЕННЫХ БОЕВ В 1942 - 1943 ГГ.", А ТАКЖЕ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕ...



34-2014-209-п

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

ПРАВИТЕЛЬСТВО ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

18 апреля 2014 г. №209-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "МАМАЕВ КУРГАН" – МЕСТО ОЖЕСТОЧЕННЫХ БОЕВ В 1942 - 1943 ГГ.", А ТАКЖЕ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН

"Волгоградская правда", №78, 30.04.2014

Изменения и дополнения:

Постановление Правительства Волгоградской области от 30.05.2014 № 278-п, НГР:ru34000201400735

Постановление Администрации Волгоградской области от 25.07.2016 № 397-п, НГР:ru34000201601369

Постановление Администрации Волгоградской области от 26.09.2016 № 530-п, НГР:ru34000201601858

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 25 июня 2002 г. №73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Положением о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 сентября 2015 г. N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации", и статьей 10 Закона Волгоградской области от 01 июля 2009 г. №1908-ОД "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Волгоградской области" Правительство Волгоградской области постановляет:

(в редакции Постановления Администрации Волгоградской области от 25.07.2016 № 397-п, НГР:ru34000201601369)

1. Утвердить:

схему границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Мамаев курган" - место ожесточенных боев в 1942 - 1943 гг." согласно приложению 1;

описание границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Мамаев курган" - место ожесточенных боев в 1942 - 1943 гг." согласно приложению 2;

режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Мамаев курган" - место ожесточенных боев в 1942 - 1943 гг." согласно приложению 3.

2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Вице-губернатор - председатель

Правительства Волгоградской области                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        О.В.Керсанов

Приложение 1 в редакции Постановления Правительства Волгоградской области от 30.05.2014 № 278-п, НГР:ru34000201400735

Приложение 1

к постановлению

Правительства

Волгоградской области

от 18 апреля 2014 г. N 209-п

СХЕМА

ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО

ЗНАЧЕНИЯ "МАМАЕВ КУРГАН" - МЕСТО ОЖЕСТОЧЕННЫХ БОЕВ

1942 - 1943 ГГ."

Приложение 2 в редакции Постановления Правительства Волгоградской области от 30.05.2014 № 278-п, НГР:ru34000201400735,

Постановления Администрации Волгоградской области от 26.09.2016 № 530-п, НГР:ru34000201601858

Приложение 2

к постановлению

Правительства

Волгоградской области

от 18 апреля 2014 г. №209-п

ОПИСАНИЕ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "МАМАЕВ КУРГАН" - МЕСТО ОЖЕСТОЧЕННЫХ

БОЕВ В 1942 - 1943 ГГ."

1. Описание границы охранной зоны

Охранная зона объекта культурного наследия федерального значения "Мамаев курган" - место ожесточенных боев в 1942 - 1943 гг." (далее именуется - Мамаев курган) обозначена литерой ОЗ-1.

Исходная точка 1 границы охранной зоны ОЗ-1 расположена на восточной стороне ул. Землячки в 100 метрах к западу от ул. Рокоссовского и в 90 метрах от главного железнодорожного пути. Далее граница проходит:

от точки 1 до точки 2 - на северо-восток 135 метров, пересекая главный железнодорожный путь;

от точки 2 до точки 4 - на юго-восток 185 метров, пересекая ул. Рокоссовского, и далее параллельно главному железнодорожному пути;

от точки 4 до точки 8 - на юго-восток 620 метров параллельно главному железнодорожному пути;

от точки 8 до точки 11 - на юго-восток 450 метров параллельно главному железнодорожному пути;

от точки 11 до точки 13 - на юг 490 метров параллельно главному железнодорожному пути до дендропарка;

от точки 13 до точки 15 - на восток по южной границе дендропарка 325 метров до западного края проезжей части просп. им. В.И. Ленина;

от точки 15 до точки 19 - на юг 1170 метров по западному краю проезжей части просп. им. В.И. Ленина до въезда на автостоянку;

от точки 19 до точки 20 - на северо-запад вдоль автостоянки 120 метров;

от точки 20 до точки 21 - на север 40 метров;

от точки 21 до точки 22 - на северо-восток 70 метров;

от точки 22 до точки 23 - на северо-запад 70 метров до железнодорожного пути;

от точки 23 до точки 28 - на юго-запад вдоль железнодорожного пути 590 метров;

от точки 28 до точки 31 - на северо-запад 100 метров, пересекая железнодорожный путь;

от точки 31 до точки 32 - на запад 260 метров по северной границе гаражного комплекса;

от точки 32 до точки 33 - на северо-запад 125 метров, пересекая автодорогу (правый съезд) в развязке на ул. им. Рокоссовского;

от точки 33 до точки 37 - на север по западному краю автодороги 410 метров;

от точки 37 до точки 39 - на северо-запад по западному краю автодороги 330 метров;

от точки 39 до точки 42 - на север по западному краю автодороги 490 метров до ул. им. Покрышкина;

от точки 42 до точки 43 - на запад по южному краю ул. им. Покрышкина 74 метра до местного проезда;

от точки 43 до точки 45 - по восточному краю местного проезда на север 230 метров;

от точки 45 до точки 47 - по восточному краю местного проезда на север 430 метров;

от точки 47 - по восточному краю местного проезда на северо-запад в исходную точку 1.

2. Описание границы зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности

2.1. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности состоит из 10 участков, обозначенных литерами: Р-1, Р-1а, Р-2, Р-3, Р-4, Р-5, Р-6, Р-7, Р-8, Р-9.

2.2. Участок Р-1 охватывает территорию кварталов малоэтажной застройки частного сектора к северу от Мамаева кургана.

Исходная точка 1 границы участка Р-1 находится на восточной стороне ул. им. Лермонтова в 100 метрах к северу от железнодорожного моста через эту улицу. Далее граница проходит:

от точки 1 до точки 4 - на восток по правому краю оврага 400 метров с переходом на ул. Волочаевскую;

от точки 4 до точки 7 - по южной стороне ул. Волочаевской 798 метров до ул. 2-й Горной;

от точки 7 до точки 8 - на юг 70 метров от ул. 2-й Горной до западного края проезжей части местного проезда, проходящего по восточному краю кварталов малоэтажной застройки;

от точки 8 до точки 11 - на юг 764 метра по западному краю проезжей части местного проезда до ул. 2-й Малой;

от точки 11 до точки 11 (ОЗ-1) - на запад по ул. 2-й Малой 160 метров до железнодорожной насыпи;

от точки 11 (ОЗ-1) до точки 3 (ОЗ-1) - по железнодорожной насыпи на северо-запад 980 метров до ул. им. Лермонтова;

от точки 3 (ОЗ-1) - на север в исходную точку 1.

(пункт в редакции Постановления Правительства Волгоградской области от 30.05.2014 № 278-п, НГР:ru34000201400735)

2.3. Участок Р-1а охватывает территорию, примыкающую к участку Р-1 с востока, и представляет собой промзону с неплотной застройкой и малоинтенсивным использованием.

Исходная точка 1 границы участка Р-1а находится на территории промзоны между точкой 8 (Р-1) и пл. Возрождения на просп. им. В.И. Ленина. Далее граница проходит:

от точки 1 до точки 2 - на восток 140 метров до пл. Возрождения;

от точки 2 до точки 4 - на юг через пл. Возрождения по просп. им. В.И. Ленина до железнодорожного моста 180 метров;

от точки 4 до точки 5 - на юг через железнодорожный мост 47 метров;

от точки 5 до точки 6 - на юг по западной стороне просп. им. В.И. Ленина 513 метров;

от точки 6 до точки 15 (ОЗ-1) - на юг по западной стороне просп. им. В.И. Ленина 466 метров в точку 15 на границе ОЗ-1;

от точки 15 (ОЗ-1) до точки 13 (ОЗ-1) - на запад 320 метров по границе ОЗ-1 до главного железнодорожного пути на границе участка Р-1;

от точки 13 (ОЗ-1) до точки 11 (ОЗ-1) - на север 494 метра по границе ОЗ-1 до угла границы участка Р-1;

от точки 11 (ОЗ-1) до точки 11 (Р-1) - на восток 130 метров по границе участка Р-1;

от точки 11 (Р-1) до точки 8 (Р-1) - на север 760 метров по границе участка Р-1 вдоль железнодорожного пути;

от точки 8 (Р-1) - на юго-восток 180 метров в исходную точку 1.

2.4. Участок Р-2 расположен к западу от просп. им. В.И. Ленина, к северу от новой дороги на мост через р. Волгу (ул. им. Землянского), между железной дорогой и охранной зоной Мамаева кургана. На этой территории находятся многоэтажные жилые дома, открытое акционерное общество "Волгоградский завод тракторных деталей и нормалей" (далее именуется - метизный завод) и электроподстанции.

Исходная точка 1 границы участка Р-2 находится с северной стороны пересечения просп. им. В.И. Ленина и моста через р. Волгу (ул. им. Землянского). Далее граница проходит:

от точки 1 до точки 4 - на северо-запад по северной стороне моста через р. Волгу (ул. им. Землянского) 600 метров;

от точки 4 до точки 8 - на северо-восток 336 метров вдоль железнодорожного пути до ул. им. Глазкова;

от точки 8 до точки 9 - на северо-запад 18 метров;

от точки 9 до точки 28 (ОЗ-1) - на северо-восток 170 метров в точку 28 на границе ОЗ-1;

от точки 28 (ОЗ-1) до точки 23 (ОЗ-1) - по границе ОЗ-1 в точку 23 (северо-восточный угол территории электроподстанции);

от точки 23 (ОЗ-1) до точки 19 (ОЗ-1) - по границе ОЗ-1 до просп. им. В.И. Ленина;

от точки 19 (ОЗ-1) до точки 10 - на юго-запад 790 метров по западной стороне просп. им. В.И. Ленина до юго-восточного угла жилого дома N 53 по просп. им. В.И. Ленина;

от точки 10 до точки 11 - на запад 30 метров по границе территории объекта культурного наследия регионального значения "Комплекс застройки пр. Ленина", 1950-е гг. (далее именуется - Комплекс застройки пр. Ленина) и по северному торцу дома N 58 по просп. им. В.И. Ленина;

от точки 11 до точки 12 - огибая дом N 58 по просп. им. В.И. Ленина с западной стороны по его отмостке 94 метра до внешнего ограждения метизного завода;

от точки 12 до точки 13 - на юго-запад по ограждению метизного завода 300 метров вдоль просп. им. В.И. Ленина;

от точки 13 до точки 14 - на северо-запад 42 метра до северо-западного угла дома N 55 по просп. им. В.И. Ленина;

от точки 14 до точки 15 - на юго-запад по западному фасаду дома N 55 по просп. им. В.И. Ленина и границе территории Комплекса застройки пр. Ленина 54 метра;

от точки 15 до точки 16 - на северо-запад по границе территории Комплекса застройки пр. Ленина 56 метров до северо-западного угла дома N 53 по просп. им. В.И. Ленина;

от точки 16 до точки 17 - на юго-запад по западному фасаду дома N 53 по просп. им. В.И. Ленина 61 метр до его юго-западного угла;

от точки 17 до точки 18 - на юго-восток по южному фасаду дома N 53 по ул. Дымченко 78 метров до юго-восточного угла здания по просп. им. В.И. Ленина;

от точки 18 до точки 21 - на юго-запад по границе территории Комплекса застройки пр. Ленина и западной стороне просп. им. В.И. Ленина 18 метров до сквера на пересечении ул. Дымченко и просп. им. В.И. Ленина;

от точки 21 - на юго-запад 177 метров по западной стороне просп. им. В.И. Ленина в исходную точку 1.

(пункт в редакции Постановления Правительства Волгоградской области от 30.05.2014 № 278-п, НГР:ru34000201400735)

2.5. Участок Р-3 расположен к западу от участка Р-2 между охранной зоной Мамаева кургана, транспортной развязкой по ул. им. Рокоссовского и железной дорогой.

Исходная точка 1 границы участка Р-3 находится у подножия железнодорожной насыпи с северной стороны в 194 метрах к юго-западу от точки 29 ОЗ-1. Далее граница проходит:

от точки 1 до точки 3 - на юго-запад вдоль железной дороги 290 метров;

от точки 3 до точки 6 - на север по восточной стороне эстакады моста через р. Волгу 395 метров до ул. им. Рокоссовского;

от точки 6 до точки 7 - на северо-восток 78 метров до площадки насосной станции;

от точки 7 до точки 32 (ОЗ-1) - на восток 67 метров до точки 32 (ОЗ-1);

от точки 32 (ОЗ-1) до точки 29 (ОЗ-1) - по границе ОЗ-1 на восток;

от точки 29 (ОЗ-1) - на юго-запад 194 метра в исходную точку 1.

2.6. Участок Р-4 - это территория между просп. им. В.И. Ленина и муниципальным бюджетным учреждением культуры "Центральный парк культуры и отдыха" (далее именуется - Центральный парк), от которого она отделена ул. Батальонной, застроена многоэтажными жилыми домами.

Исходная точка границы участка Р-4 находится с западной стороны трамвайного пути по просп. им. В.И. Ленина около юго-западного угла асфальтированной площадки перед Центральным стадионом. Далее граница проходит:

от точки 1 до точки 2 - на восток 50 метров, пересекая асфальтированную площадку под углом 45 градусов до восточного ее края;

от точки 2 до точки 3 - на юго-восток 200 метров до северного угла Центрального парка;

от точки 3 до точки 4 - на юго-запад 150 метров по границе между Центральным парком и жилой застройкой до ул. Батальонной;

от точки 4 до точки 7 - на юго-запад 600 метров по западному краю проезжей части ул. Батальонной до южной границы Центрального парка;

от точки 7 до точки 8 - на юг 11 метров до земельного участка торгового центра "Европа";

от точки 8 до точки 9 - на запад 84 метра;

от точки 9 до точки 10 - на северо-запад южнее двенадцатиэтажного здания 134 метра до западной стороны трамвайного пути по просп. им. В.И. Ленина;

от точки 10 - на северо-восток вдоль трамвайного пути по просп. им. В.И. Ленина 820 метров через точки 11 - 13 в исходную точку 1.

2.7. Участок Р-5 - это территория, примыкающая к мосту через р. Волгу.

Исходная точка 1 границы участка Р-5 находится на южной стороне площадки перед входом в парк "Баку", который является частью Центрального парка. Далее граница проходит:

от точки 1 до точки 2 - на юг по краю площадки перед входом в парк "Баку" 10 метров;

от точки 2 до точки 3 - на восток 170 метров до площадки с памятным знаком местонахождения штаба генерала Родимцева;

от точки 3 до точки 5 - на юго-запад 280 метров по верхней бровке берегового откоса до моста через р. Волгу;

от точки 5 до точки 7 - на северо-запад 465 метров до западной стороны трамвайного пути по просп. им. В.И. Ленина;

от точки 7 до точки 10 (Р-4) - по трамвайному пути по просп. им. В.И. Ленина на север 106 метров;

от точки 10 (Р-4) - на восток по границе участка Р-4 через точки 9 (Р-4), 8 (Р-4), 7 (Р-4) в исходную точку 1.

2.8. Исходная точка границы участка Р-6 находится в северо-восточном углу асфальтированной площадки перед Центральным стадионом. Далее граница проходит:

от точки 1 до точки 2 - на северо-запад 20 метров до западной стороны трамвайного пути по просп. им. В.И. Ленина;

от точки 2 до точки 3 - на северо-восток 165 метров по трамвайному пути по просп. им. В.И. Ленина до сквера перед трамвайной остановкой "Мамаев курган" на просп. им. В.И. Ленина;

от точки 3 до точки 6 - на юго-восток 458 метров в створе северо-восточного фасада здания федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Волгоградская государственная академия физической культуры" (далее именуется - академия физической культуры), далее по ограждению территории академии физической культуры;

от точки 6 до точки 7 - на юго-запад 163 метра под углом 90 градусов по границе с территорией участка Р-9;

от точки 7 до точки 8 - на северо-запад под углом 90 градусов 278 метров;

от точки 8 до точки 2А (Р-4) - на юго-запад под углом 90 градусов 407 метров;

от точки 2А (Р-4) до точки 2 (Р-4) - на северо-запад 153 метра до просп. им. В.И. Ленина;

от точки 2 (Р-4) - на северо-восток по западному краю асфальтированной площадки перед Центральным стадионом 412 метров в исходную точку 1.

(пункт в редакции Постановления Правительства Волгоградской области от 30.05.2014 № 278-п, НГР:ru34000201400735)

2.9. Участок Р-7 - это территория Центрального стадиона.

Исходная точка 1 границы участка Р-7 находится на бровке берегового откоса по ул. им. маршала Чуйкова в юго-восточном углу территории Р-9. Далее граница проходит:

от точки 1 до точки 2 - на юг вниз по грунтовой дороге 101 метр до площадки, расположенной на склоне, по главной оси Центрального стадиона;

от точки 2 до точки 3 - на юго-запад по западной стороне площадки, расположенной на склоне по главной оси Центрального стадиона, параллельно урезу воды р. Волги 312 метров;

от точки 3 до точки 2А (Р-4) - на северо-запад под углом 90 градусов по границе между Центральным стадионом и Центральным парком до ул. Батальонной (не доходя до ее угла 19 метров) 387 метров;

от точки 2А (Р-4) до точки 8 (Р-6) - на северо-восток под углом 90 градусов 407 метров по территории Центрального стадиона до тренировочного поля;

от точки 8 (Р-6) - на юго-восток под углом 90 градусов 325 метров в исходную точку 1.

(пункт в редакции Постановления Правительства Волгоградской области от 30.05.2014 № 278-п, НГР:ru34000201400735)

2.10. Участок Р-8 - это примыкающая к эспланаде часть территории закрытого акционерного общества "Металлургический завод "Красный Октябрь" (далее именуется - завод "Красный Октябрь") вместе с узкой полоской жилой застройки (один многоэтажный жилой дом (общежитие) по ул. им. маршала Чуйкова) и гостиничным комплексом "Турист" на берегу р. Волги.

Исходная точка 1 границы участка Р-8 находится на восточной стороне ул. Химической на расстоянии 220 метров от границы участка Р-7 и юго-западного угла производственного корпуса завода "Красный Октябрь", выходящего на просп. им. В.И. Ленина. Далее граница проходит:

от точки 1 до точки 5 - на юго-восток 500 метров по территории завода "Красный Октябрь" до границы участка Лнд-3 на ул. им. маршала Чуйкова;

от точки 5 до точки 7 (Лнд-4) - на юго-запад 234 метра по границе участка Лнд-3 и ул. им. маршала Чуйкова;

от точки 7 (Лнд-4) до точки 2 (Лнд-4) - на северо-запад 498 метров по границе с участком Лнд-4 до ул. Химической;

от точки 2 (Лнд-4) - на северо-восток 220 метров по ул. Химической в исходную точку 1.

2.11. Участок Р-9 - это небольшой свободный от застройки участок, примыкающий с северо-востока к Центральному стадиону.

Исходная точка 1 границы участка Р-9 совпадает с исходной точкой 1 границы участка Р-7. Далее граница проходит:

от точки 1 (Р-7) до точки 7 (Р-6) - на северо-запад 85 метров по границе участка Р-7;

от точки 7 (Р-6) до точки 6 (Р-6) - на северо-восток по границе участка Р-7 164 метра;

от точки 6 (Р-6) до точки 8 (Лнд-4) - на юго-восток под углом 90 градусов 85 метров до ул. им. маршала Чуйкова;

от точки 8 (Лнд-4) - на юго-запад по ул. им. маршала Чуйкова 164 метра в исходную точку 1 (Р-7).

3. Описание границы зоны охраняемого природного ландшафта

3.1. Территория зоны охраняемого природного ландшафта состоит из пяти участков, которые отличаются по своему расположению на местности, характеру природного ландшафта и задачам, которые они выполняют по отношению к мемориальному комплексу "Героям Сталинградской битвы" на Мамаевом кургане. На схеме границ эти участки обозначены литерами Лнд-1, Лнд-2, Лнд-3, Лнд-4 и Лнд-5.

3.2. Участок Лнд-1 расположен с северо-западной, западной и юго-западной стороны от Мамаева кургана и представляет собой естественный пологий склон с характерным степным ландшафтом. Данный участок выполняет задачу буферной зоны между Мамаевым курганом и городской застройкой с западной его стороны.

Исходная точка границы участка Лнд-1 находится на ул. Рокоссовского на северном окончании транспортной развязки на расстоянии 30 метров от точки 37 (ОЗ-1). Далее граница проходит:

от точки 1 до точки 6 - на юг по западной проезжей части транспортной развязки 440 метров до начала моста через овраг Долгий;

от точки 6 до точки 8 - на запад 55 метров до жилого квартала по ул. Курской;

от точки 8 до точки 9 - на северо-запад 50 метров, пересекая ул. Курскую;

от точки 9 до точки 23 - на север 395 метров по правому берегу оврага Долгий;

от точки 23 до точки 27 - на северо-запад 350 метров по правому краю оврага Долгий до начала ул. Рижской;

от точки 27 до точки 28 - на запад по северной границе жилых кварталов 335 метров, пересекая ул. Рижскую, до ул. Можайской;

от точки 28 до точки 29 - на север 183 метра до местного проезда;

от точки 29 до точки 30 - на запад по местному проезду 517 метров до ул. Космонавтов;

от точки 30 до точки 33 - на северо-восток по ул. Космонавтов 632 метра до квартала многоэтажных домов;

от точки 33 до точки 34 - на север 100 метров по фасаду пятиэтажного дома;

от точки 34 до точки 35 - на северо-восток 180 метров до земельного участка городского водопроводного хозяйства;

от точки 35 до точки 36 - на восток по южной стороне ограждения участка городского водопроводного хозяйства 215 метров;

от точки 36 до точки 37 - на северо-восток по южной границе участка городского водопроводного хозяйства 100 метров;

от точки 37 до точки 38 - на север по границе участка городского водопроводного хозяйства 300 метров до местного проезда;

от точки 38 до точки 42 - на северо-восток по местному проезду 555 метров до ул. им. Землячки;

от точки 42 до точки 46 - на юг по западной стороне ул. им. Землячки 790 метров;

от точки 46 до точки 1 (ОЗ-1) - на юго-восток 44 метра, пересекая ул. им. Землячки;

от точки 1 (ОЗ-1) до точки 42 (ОЗ-1) - на юг по восточной стороне ул. им. Землячки 727 метров по границе ОЗ-1 до ул. Космонавтов;

от точки 42 (ОЗ-1) до точки 41 (ОЗ-1) - на восток по ул. Космонавтов 25 метров до ул. им. Рокоссовского;

от точки 41 (ОЗ-1) до точки 37 (ОЗ-1) - на юг по западной стороне ул. им. Рокоссовского 839 метров по границе ОЗ-1;

от точки 37 (ОЗ-1) - на юг к исходной точке 1.

3.3. Участок Лнд-2 - это территория Центрального парка, расположенная между ул. Батальонной и верхней бровкой берегового откоса.

Исходная точка 1 границы участка Лнд-2 находится на верхней бровке берегового откоса на северо-восточном краю Центрального парка на расстоянии 74 метра от территории Центрального стадиона и в 170 метрах от уреза воды р. Волги, совпадает с точкой 1 границы участка Лнд-5. Далее граница проходит:

от точки 1 (Лнд-5) до точки 16 (Лнд-3) - на юго-запад по границе Центрального парка 244 метра;

от точки 16 (Лнд-3) до точки 3 (Р-5) - на юго-запад по границе Центрального парка 238 метров до южного края Центрального парка и площадки с памятным знаком штаба генерала Родимцева;

от точки 3 (Р-5) до точки 7 (Р-4) - на северо-запад по границе Р-5 и южному краю Центрального парка 300 метров до ул. Батальонной;

от точки 7 (Р-4) до точки 1 (ТП-23) - на северо-восток 352 метра по западному краю проезжей части ул. Батальонной в точку 1 на восточный угол ограждения детского сада;

от точки 1 (ТП-23) до точки 4 (Р-4) - на северо-восток 310 метров по западному краю проезжей части ул. Батальонной;

от точки 4 (Р-4) до точки 3 (Р-4) - на северо-восток 150 метров до асфальтированного проезда между Центральным стадионом и Центральным парком;

от точки 3 (Р-4) до точки 4 (Р-7) - на юго-восток 265 метров по границе между Центральным стадионом и Центральным парком через точки 6 (Р-7), 5 (Р-7);

от точки 4 (Р-7) до точки 1 (Лнд-5) - на юго-запад 74 метра в исходную точку 1.

3.4. Участок Лнд-3 - это территория естественного природного берегового откоса между мостом через р. Волгу и территорией завода "Красный Октябрь".

Исходная точка 1 границы участка Лнд-3 находится в северной части участка берегового откоса на расстоянии 27 метров к северо-востоку от точки 5 на границе участка Р-8 и 114 метров от уреза воды р. Волги. Далее граница проходит:

от точки 1 до точки 5 - на север по бровке берегового откоса и границе территории завода "Красный Октябрь" 195 метров;

от точки 5 до точки 8 - на восток 78 метров по границе территории завода "Красный Октябрь";

от точки 8 до точки 11 - на юго-восток 118 метров до уреза воды р. Волги;

от точки 11 до точки 12 - на юг по урезу воды р. Волги 2060 метров;

от точки 12 до точки 15 - на юго-запад 133 метра вверх по склону;

от точки 15 до точки 4 (Р-5) - на запад 82 метра в точку 4 по границе с участком Р-5;

от точки 4 (Р-5) до точки 3 (Р-5) - на северо-восток по границе с участком Р-5 262 метра;

от точки 3 (Р-5) до точки 16 - на северо-восток по границе с участком Лнд-2;

от точки 16 до точки 17 - на юго-восток по границе с участком Лнд-5 296 метров;

от точки 17 до точки 18 - на северо-восток по границе с участком Лнд-5 80 метров до границы участка Р-4;

от точки 18 до точки 19 - на северо-запад по границе с участком Лнд-5 до угла территории объекта культурного наследия "Место, где были блиндажи командующего 62-й Армией генерал-лейтенанта Чуйкова Василия Ивановича в 1942 г.";

от точки 19 до точки 3 (Р-7) - на северо-восток 215 метров;

от точки 3 (Р-7) до точки 2 (Р-7) - на северо-восток 312 метров;

от точки 2 (Р-7) до точки 1 (Р-7) на северо-восток 100 метров;

от точки 1 (Р-7) до точки 8 (Лнд-4) на северо-восток по границе с участком Р-9 165 метров до границы с участком Лнд-4;

от точки 8 (Лнд-4) до точки 7 (Лнд-4) на северо-восток по границе с участком Лнд-4 162 метра до границы с участком Р-8;

от точки 7 (Лнд-4) до точки 5 (Р-8) на северо-восток по границе с участком Р-8 234 метра до угла границы участка Р-8;

от точки 5 (Р-8) - на северо-восток 27 метров в исходную точку 1.

(пункт в редакции Постановления Правительства Волгоградской области от 30.05.2014 № 278-п, НГР:ru34000201400735)

3.5. Участок Лнд-4 - это незастроенная территория эспланады длиной более 500 метров, шириной более 150 метров и с перепадом высотных отметок 23 метра, расположенная по главной композиционной оси мемориального комплекса "Героям Сталинградской битвы" на Мамаевом кургане между просп. им. В.И. Ленина, промышленной территорией, береговым откосом и Центральным стадионом.

Исходная точка границы участка Лнд-4 находится на северной стороне асфальтированной площадки остановки общественного транспорта "Мамаев курган" в начале ул. Химической, на противоположной (восточной) стороне от ансамбля "Площадь вводной композиции" по просп. им. В.И. Ленина. Далее граница проходит:

от точки 1 до точки 3 - на юго-восток 52 метра до северо-западного угла промздания по ул. Химической;

от точки 3 до точки 5 - на юго-восток вдоль торцевого фасада промздания 125 метров до северо-западного угла общежития (дом №71а);

от точки 5 до точки 6 - на юго-восток по фасаду общежития №71а по ул. им. маршала Чуйкова 280 метров до его противоположного торца;

от точки 6 до точки 7 - на юго-восток 83 метра до ул. им. маршала Чуйкова и верхней бровки берегового откоса;

от точки 7 до точки 8 - на юго-запад по ул. им. маршала Чуйкова и бровке берегового откоса 326 метров до территории Центрального стадиона в точку 8 на границе с участком Р-9;

от точки 8 до точки 6 (Р-6) - на северо-запад 84 метра по границе с участком Р-9;

от точки 6 (Р-6) до точки 5 (Р-6) - на северо-восток 164 метра по границе с участком Р-6;

от точки 5 (Р-6) до точки 3 (Р-6) - по границе участком Р-6 на северо-запад 457 метров до трамвайного пути по просп. им. В.И. Ленина;

от точки 3 (Р-6) - по трамвайному пути по просп. им. В.И. Ленина на северо-восток 154 метра в исходную точку 1.

3.6. Участок Лнд-5 - это территория берегового откоса между мостом через р. Волгу и территорией завода "Красный Октябрь". С северо-востока его граница примыкает к территории объекта культурного наследия "Место, где были блиндажи командующего 62-й Армией генерал-лейтенанта Чуйкова Василия Ивановича в 1942 г.". На северо-западе участок граничит с участком Лнд-2, а на юго-западе и юго-востоке с участком Лнд-3.

Исходная точка границы участка Лнд-4 находится в юго-западном углу границы территории объекта культурного наследия "Место, где были блиндажи командующего 62-й Армией генерал-лейтенанта Чуйкова Василия Ивановича в 1942 г.". Далее граница проходит:

от точки 1 до точки 18 (Лнд-3) - на юго-восток 100 метров до угла границы территории объекта культурного наследия "Место, где были блиндажи командующего 62-й Армией генерал-лейтенанта Чуйкова Василия Ивановича в 1942 г.";

от точки 18 (Лнд-3) до точки 17 (Лнд-3) - на юго-запад 240 метров по границе участка Лнд-3 до поворота;

от точки 17 (Лнд-3) до точки 16 (Лнд-3) - на северо-запад 100 метров по границе участка "Лнд-3" до границы участка Лнд-2;

от точки 16 (Лнд-3) - на северо-восток 243 метра по границе участка Лнд-2 в исходную точку 1.

4. Таблица координат характерных точек границ зон охраны

(раздел в редакции Постановления Правительства Волгоградской области от 30.05.2014 № 278-п, НГР:ru34000201400735)

N точек

Координата "X"

Координата "Y"

1

2

3

Охранная зона ОЗ-1

1

4622,0814

1203,3695

2

4692,8799

1318,0342

3

4662,1416

1349,2432

4

4563,6629

1449,2295

5

4475,1457

1702,6675

6

4467,7178

1716,2829

7

4422,8140

1812,5140

8

4340,7879

2023,2655

9

4296,6190

2107,1852

10

4131,2047

2280,7950

11

4032,7833

2346,4760

12

3800,9958

2413,3629

13

3549,8271

2411,7546

14

3538,5236

2584,6394

15

3514,2750

2735,1695

16

3382,7031

2708,3468

17

3025,6620

2532,5625

18

2982,2077

2500,6001

19

2743,9572

2392,6012

20

2796,8224

2285,5228

21

2839,2215

2273,5728

22

2899,4767

2302,0124

23

2944,7440

2248,5028

24

2852,9239

2167,8884

25

2853,9113

2166,7631

26

2634,6509

1968,4113

27

2630,9192

1970,6242

28

2535,6106

1825,6908

29

2598,7740

1779,3292

30

2609,7981

1771,2376

31

2618,2784

1772,0493

32

2659,8996

1516,0707

33

2768,9092

1451,5194

34

2899,6970

1461,8859

35

2921,4180

1454,7362

36

3085,0731

1395,9770

37

3162,9692

1368,9554

38

3242,4713

1337,7975

39

3476,5918

1095,5520

40

3644,8428

1055,3219

41

3884,5170

1077,6387

42

3887,0028

1052,5724

43

3922,0679

1027,6606

44

4074,4963

1047,7953

45

4148,6219

1065,4441

46

4401,7940

1165,1230

47

4550,1998

1217,7505

Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности

Участок Р-1

1

4731,7429

1377,5119

2

4741,5898

1559,1251

3

4762,1752

1659,3790

4

4766,2522

1779,5071

5

4797,0478

1897,4161

6

4833,4086

2198,5240

7

4863,4845

2570,1820

8

4792,6235

2565,2441

9

4558,7260

2503,5791

10

4271,3949

2460,1270

11

4042,8677

2477,1910

11 (ОЗ-1)

4032,7833

2346,4760

10 (ОЗ-1)

4131,2047

2280,7950

9 (ОЗ-1)

4296,6190

2107,1852

8 (ОЗ-1)

4340,7879

2023,2655

7 (ОЗ-1)

4422,8140

1812,5140

6 (ОЗ-1)

4467,7178

1716,2829

5 (ОЗ-1)

4475,1457

1702,6675

4 (ОЗ-1)

4563,6629

1449,2295

3 (ОЗ-1)

4662,1416

1349,2432

Участок Р-1а

1

4712,1020

2725,2369

2

4711,4117

2864,8470

3

4602,4468

2867,5199

4

4529,5343

2862,7094

5

4482,8875

2856,9526

6

4477,1525

2859,2147

7

3973,6852

2794,8147

15 (ОЗ-1)

3514,2750

2735,1695

14 (ОЗ-1)

3538,5236

2584,6394

13 (ОЗ-1)

3549,8271

2411,7546

12 (ОЗ-1)

3800,9958

2413,3629

11 (ОЗ-1)

4032,7833

2346,4760

11 (Р-1)

4042,8677

2477,1910

10 (Р-1)

4271,3949

2460,1270

9 (Р-1)

4558,7260

2503,5791

8 (Р-1)

4792,6235

2565,2441

Участок Р-2

1

1853,5281

1988,8747

2

2041,2160

1651,0022

3

2105,7824

1555,2272

4

2174,4459

1489,3504

5

2255,1769

1520,2949

6

2330,3336

1582,6276

7

2343,9858

1587,4750

8

2432,9260

1692,5290

9

2445,2603

1680,3552

28 (ОЗ-1)

2535,6106

1825,6908

27 (ОЗ-1)

2630,9192

1970,6242

26 (ОЗ-1)

2634,6509

1968,4113

25 (ОЗ-1)

2853,9113

2166,7631

24 (ОЗ-1)

2852,9239

2167,8884

23 (ОЗ-1)

2944,7440

2248,5028

22 (ОЗ-1)

2899,4767

2302,0124

22 (ОЗ-1)

2899,4767

2302,0124

21 (ОЗ-1)

2839,2215

2273,5728

20 (ОЗ-1)

2796,8224

2285,5228

19 (ОЗ-5)

2743,9572

2392,6012

10

2488,8708

2266,4340

11

2502,4734

2240,5755

12

2425,2190

2222,3982

13

2154,6458

2089,6923

14

2174,2432

2052,4638

15

2125,8077

2028,3102

16

2150,8318

1978,5490

17

2096,4913

1951,3099

18

2056,0968

2033,6951

19

2044,4560

2029,6607

20

2042,0761

2034,9529

21

2027,0058

2028,6068

Участок Р-3

1

2459,0447

1645,2770

2

2691,3418

2437,1799

3

2604,3412

2617,2741

4

2482,3775

2527,1061

6

2613,7880

1395,1858

7

2668,9973

1449,7672

32 (ОЗ-1)

2659,8996

1516,0707

31 (ОЗ-1)

2618,2784

1772,0493

30 (ОЗ-1)

2609,7981

1771,2376

29 (ОЗ-1)

2598,7740

1779,3292

Участок Р-4

1

2684,3187

2388,5585

2

2691,3418

2437,1799

2А

2624,6820

2575,1673

3

2604,3412

2617,2741

4

2482,3775

2527,1061

5

2337,4572

2452,9575

1 (ТП-23)

2204,3021

2388,1451

4 (ТП-23)

2230,9045

2335,3652

3 (ТП-23)

2163,8100

2303,7656

2 (ТП-23)

2139,7459

2357,3212

6

2033,2357

2304,3654

7

1887,2482

2235,4148

8

1876,0436

2236,6460

9

1878,4428

2152,5371

10

1945,3509

2036,4689

11

2021,0985

2059,6036

12

2184,3264

2140,2551

13

2463,4529

2277,8385

Участок Р-5

1

1881,5057

2362,6290

2

1871,0984

2363,9268

3

1864,8415

2533,3365

4

1628,1929

2420,1939

5

1613,8444

2412,2614

6

1724,1112

2216,9709

7

1842,0463

2007,3910

10 (Р-4)

1944,1390

2035,8099

9 (Р-4)

1878,4428

2152,5371

8 (Р-4)

1876,0436

2236,6460

7 (Р-4)

1887,2482

2235,4148

Участок Р-6

1

3062,0080

2618,6712

2

3072,5096

2601,2886

3

3219,0301

2672,1350

4

3197,6295

2715,0656

5

3156,7751

2797,1866

6

2973,9640

3155,9052

7

2826,4066

3083,8335

8

2971,4277

2792,5517

2А (Р-4)

2624,6820

2575,1673

2 (Р-4)

2691,3418

2437,1799

Участок Р-7

1

2826,4066

3083,8335

2

2727,4645

3060,8471

3

2448,3531

2920,3117

4

2486,1982

2850,1641

5

2555,9831

2715,1839

6

2580,6655

2667,4535

3 (Р-4)

2604,3412

2617,2741

2А (Р-4)

2624,6820

2575,1673

8 (Р-6)

2971,4277

2792,5517

Участок Р-8

1

3542,1549

2863,5613

2

3460,7036

3042,4145

3

3384,0099

3202,2179

4

3366,0277

3244,0208

5

3334,5073

3318,5467

6

3265,2329

3292,1661

7 (Лнд-4)

3120,0723

3225,0261

6 (Лнд-4)

3155,1506

3149,9961

5 (Лнд-4)

3279,7471

2898,4106

4 (Лнд-4)

3297,3741

2862,9406

3 (Лнд-4)

3335,3037

2786,0690

2 (Лнд-4)

3339,2288

2778,0296

Участок Р-9

1 (Р-7)

2826,4066

3083,8335

7 (Р-6)

2865,3072

3008,8645

6 (Р-6)

3012,4044

3080,4759

8 (Лнд-4)

2973,9640

3155,9052

Зона охраняемого ландшафта

Участок Лнд-1

1

3133,0711

1359,4431

2

3097,5214

1359,2984

3

2981,2096

1360,4917

4

2936,7640

1350,9639

5

2786,0078

1319,4336

6

2699,7186

1301,2072

7

2696,8400

1258,5893

8

2691,1911

1247,4324

9

2735,9020

1226,0686

10

2760,7733

1210,4598

11

2779,2952

1192,9984

12

2811,8391

1178,4484

13

2826,7224

1166,2784

14

2861,9138

1131,6203

15

2864,5623

1111,2476

16

2858,4794

1096,1659

17

2881,2336

1082,6736

18

2911,3939

1085,8506

19

2931,4978

1110,9872

20

2961,2810

1086,9096

21

2977,6806

1109,9283

22

3001,5023

1102,2555

23

2991,1868

1086,1159

24

3065,8386

1033,9929

25

3109,7737

1025,7908

26

3152,7896

1000,1262

27

3272,0238

887,7343

28

3378,4816

570,2205

29

3561,3552

575,8836

30

4021,8501

339,8162

31

4237,6305

255,9992

32

4357,5326

202,7886

33

4605,4742

97,2953

34

4697,5669

129,5687

35

4860,0886

215,8595

36

4865,9512

431,2299

37

4906,6140

518,8928

38

5175,5662

390,7567

39

5197,3053

490,2184

40

5255,3967

626,8316

41

5285,5468

688,0290

42

5382,4257

905,7484

43

5147,3655

969,1994

44

4977,8213

1004,4311

45

4780,3003

1078,1168

46

4647,0658

1167,2645

1 (ОЗ-1)

4622,0814

1203,3695

47 (ОЗ-1)

4550,1998

1217,7505

46 (ОЗ-1)

4401,7940

1165,1230

45 (ОЗ-1)

4148,6219

1065,4441

44 (ОЗ-1)

4074,4963

1047,7953

43 (ОЗ-1)

3922,0679

1027,6606

42 (ОЗ-1)

3887,0028

1052,5724

41 (ОЗ-1)

3884,5170

1077,6387

40 (ОЗ-1)

3644,8428

1055,3219

39 (ОЗ-1)

3476,5918

1095,5520

38 (ОЗ-1)

3242,4713

1337,7975

37 (ОЗ-1)

3162,9692

1368,9554

Участок Лнд-2

3 (Р-5)

1864,8415

2533,3365

2 (Р-5)

1871,0984

2363,9268

1 (Р-5)

1881,5057

2362,6290

7 (Р-4)

1887,2482

2235,4148

6 (Р-4)

2033,2357

2304,3654

2 (ТП-23)

2139,7459

2357,3212

1 (ТП-23)

2204,3021

2388,1451

5 (Р-4)

2337,4572

2452,9575

4 (Р-4)

2482,3775

2527,1061

3 (Р-4)

2604,3412

2617,2741

6 (Р-7)

2580,6655

2667,4535

5 (Р-7)

2555,9831

2715,1839

4 (Р-7)

2486,1982

2850,1641

1 (Лнд-5)

2293,8357

2751,8052

16 (Лнд-3)

2027,9981

2621,2676

Участок Лнд-3

1

3265,2329

3292,1661

2

3359,6044

3328,1040

3

3385,6707

3334,0691

4

3433,8332

3354,9742

5

3439,4802

3364,9957

6

3539,9355

3395,8275

7

3541,9482

3456,0519

8

3555,7095

3464,2549

9

3544,2821

3492,2886

10

3520,5464

3537,8617

11

3497,6110

3566,2301

12

1669,6098

2615,4981

13

1662,8196

2594,3128

14

1630,7110

2549,7219

15

1605,3998

2499,2209

4 (Р-5)

1628,1929

2420,1939

3 (Р-5)

1864,8415

2533,3365

16

2027,9981

2621,2676

17

2293,8357

2751,8052

18

2247,4375

2840,1428

19

2257,0983

2822,3828

3 (Р-7)

2448,3531

2920,3117

2 (Р-7)

2727,4645

3060,8471

1 (Р-7)

2826,4066

3083,8335

8 (Лнд-4)

2973,9640

3155,9052

7 (Лнд-4)

3120,0723

3225,0261

6 (Р-8)

3265,2329

3292,1661

5 (Р-8)

3334,5073

3318,5467

Участок Лнд-4

1

3357,5508

2738,5719

2

3339,2288

2778,0296

3

3335,3037

2786,0690

4

3297,3741

2862,9406

5

3279,7471

2898,4106

6

3155,1506

3149,9961

7

3120,0723

3225,0261

8

2973,9640

3155,9052

6 (Р-6)

2973,9640

3155,9052

5 (Р-6)

3156,7751

2797,1866

4 (Р-6)

3197,6295

2715,0656

3 (Р-6)

3219,0301

2672,1350

Участок Лнд-5

1

2293,8357

2751,8052

18 (Лнд-3)

2247,4375

2840,1428

17 (Лнд-3)

2031,6315

2734,4757

16 (Лнд-3)

2075,4274

2644,3261

Вице-губернатор - руководитель

аппарата Губернатора и Правительства

Волгоградской области                                                                                                                А.В.Бургучев

Приложение 3

к постановлению

Правительства

Волгоградской области

от 18 апреля 2014 г. №209-п

РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

В ГРАНИЦАХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "МАМАЕВ КУРГАН" - МЕСТО ОЖЕСТОЧЕННЫХ

БОЕВ В 1942 - 1943 ГГ."

1. Режимы использования земель и градостроительный регламент

на территории охранной зоны

На территории охранной зоны запрещается:

1) строительство, за исключением строительства объектов, необходимых для:

обслуживания и функционирования объектов культурного наследия;

регенерации или воссоздания утраченных объектов, скульптур, скульптурных деталей, архитектурной среды и отдельных элементов объекта культурного наследия;

установки дополнительных мемориальных знаков и памятных объектов, посвященных Сталинградской битве;

ликвидации или реконструкции дисгармоничных объектов;

реконструкции нейтральных объектов и объектов историко-архитектурной среды;

ведения ограниченного нового строительства объектов, имеющих непосредственное отношение к мемориальному комплексу "Героям Сталинградской битвы" на Мамаевом кургане, его поддержанию и эксплуатации, а также дальнейшей мемориализации, закреплению памяти новых поколений;

устройства остановочных пунктов с пассажирскими платформами, подходами и подъездами к ним на железной дороге;

прокладки подземных инженерных коммуникаций, ремонта существующих объектов инженерной инфраструктуры;

прокладки проездов и подъездов к объектам, устройства стоянок автотранспорта в целях использования данного объекта культурного наследия;

2) реконструкция дисгармоничных, нейтральных объектов и объектов историко-архитектурной среды, не соответствующая объемно-пространственным и архитектурным параметрам, устанавливаемым для историко-архитектурной среды в специально разработанном проекте, согласно пункту 12 статьи 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации без согласования с государственным органом охраны наследия в соответствии с подпунктом 9 пункта 2 статьи 33 Федерального закона от 25 июня 2002 г. №73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации";

3) строительство железобетонных заборов, заборов из профилированного металла и глухих ограждений;

4) проведение земляных работ, не имеющих отношения к объекту культурного наследия и археологическим исследовательским работам;

5) ведение хозяйственной деятельности, проведение любых работ, негативно влияющих на состояние объекта культурного наследия, нарушающих сложившийся исторический ландшафт и отдельные его элементы, приводящих к нарушению геологического и гидрологического режимов;

6) прокладка новых транзитных автомагистралей и дорог и изменение существующих красных линий улиц;

7) прокладка наземных инженерных коммуникаций;

8) посадка высокорослых деревьев, которые могут в дальнейшем закрывать для обозрения объекты культурного наследия;

9) нарушение и искажение природной и историко-архитектурной среды и облика объектов культурного наследия;

10) применение уличных рекламных растяжек;

11) устройство и установка рекламных щитов, не имеющих отношения к памятникам;

12) благоустройство и озеленение территории без специально разработанного проекта, исключающего негативное воздействие на объекты культурного наследия, а также на инженерно-геологические и гидрологические условия территории.

2. Режимы использования земель и градостроительный регламент

на территории зоны регулирования застройки

и хозяйственной деятельности

2.1. На территории участка Р-1 запрещается:

изменение функционального назначения территории;

строительство дымовых труб (выше 20 метров), мачт радиорелейной связи;

строительство (размещение) промышленных, коммунально-складских и транспортных объектов;

прокладка наземных инженерных коммуникаций;

ведение хозяйственной деятельности, негативно влияющей на техническое состояние объектов культурного наследия;

строительство объектов выше четырех этажей (13,5 метра до карниза и 16 метров до конька при вальмовой или двускатной кровле);

строительство и реконструкция объектов с объединением более четырех домовладений или земельных участков, на которых данные домовладения расположены;

прокладка подземных инженерных коммуникаций, кроме необходимых для функционирования существующей застройки;

изменение сложившейся планировочной структуры (красные линии застройки, дороги, улицы, проезды).

Строительство новых объектов возможно только на основании индивидуальных проектов.

2.2. На территории участка Р-1а запрещается:

строительство (размещение) новых промышленных и складских предприятий;

строительство (размещение) трамвайных, троллейбусных и автобусных парков;

строительство многоэтажных гаражей-стоянок;

строительство объектов выше семи этажей и объектов с максимальной отметкой верха покрытия, превышающей 21 метр от отметки цоколя;

прокладка наземных инженерных коммуникаций;

строительство новых жилых объектов без разработки индивидуальных проектов;

строительство объектов общественно-культурного назначения, за исключением строительства в целях создания архитектурного ансамбля общегородского значения;

прокладка подземных инженерных коммуникаций, за исключением коммуникаций, необходимых для функционирования существующей застройки;

изменение сложившейся планировочной структуры (красные линии застройки, дороги, улицы, проезды).

Строительство новых жилых объектов возможно только на основании индивидуальных проектов.

2.3. На территории участка Р-2 запрещается:

строительство (размещение) промышленных и коммунально-складских объектов;

строительство объектов с максимальной отметкой верха покрытия, превышающей 36 метров от поверхности земли;

ведение хозяйственной деятельности, негативно влияющей на техническое состояние объектов культурного наследия (вибрационные нагрузки, химические выбросы и другое).

2.4. На территории участка Р-3 запрещается:

строительство объектов с максимальной отметкой верха покрытия, превышающей 15 метров от поверхности земли;

строительство (размещение) промышленных и складских объектов.

2.5. На территории участка Р-4 запрещается:

строительство и реконструкция жилых, торговых, общественно-культурных, офисных, спортивных объектов с максимальной отметкой верха покрытия, превышающей 25 метров от поверхности земли;

строительство и реконструкция иных объектов инфраструктуры, кроме необходимых для функционирования микрорайона, с использованием приспособляемых первых этажей домов и пристроек для размещения указанных объектов с максимальной отметкой верха покрытия, превышающей 25 метров от поверхности земли;

строительство (размещение) промышленных и складских объектов;

прокладка наземных инженерных коммуникаций;

изменение существующей планировочной организации территории;

прокладка инженерных коммуникаций, за исключением необходимых для функционирования существующей застройки.

2.6. На территории участка Р-5 запрещается:

строительство (размещение) объектов жилого, промышленного, торгового назначения, многоэтажных автостоянок, за исключением объектов инфраструктуры, необходимых для функционирования уже существующих построек, а также строительства автомобильных проездов и подъездов, автостоянок;

реконструкция существующих построек с превышением пределов их существующих габаритов (не выше 14 метров).

2.7. На территории участка Р-6 запрещается:

строительство новых объектов с максимальной отметкой верха покрытия более 15 метров от поверхности земли и реконструкция существующих построек, приводящая к увеличению их высотных параметров выше отметки в 15 метров от поверхности земли;

размещение мемориальных знаков, посвященных Сталинградской битве и связанным с ней событиям, без проектных разработок, согласованных с комитетом культуры Волгоградской области;

изменение внешних границ земельного участка футбольного стадиона.

2.8. На территории участка Р-7 запрещается:

строительство, за исключением строительства футбольного стадиона с максимальной отметкой верха покрытия до 50 метров от поверхности земли и сопутствующих инженерных сооружений, а также прокладки новых автомобильных проездов, расширения существующих, организации наземных и подземных автостоянок;

строительство и реконструкция объектов, выходящих за пределы установленных параметров;

прокладка подземных инженерных коммуникаций, за исключением необходимых для функционирования футбольного стадиона.

2.9. На территории участка Р-8 запрещается:

строительство новых объектов с максимальной отметкой верха покрытия более 25 метров;

реконструкция существующих объектов, приводящая к превышению 25-метровой отметки верха покрытия объекта;

строительство (размещение) новых промышленных и складских предприятий;

строительство (размещение) трамвайных, троллейбусных и автобусных парков;

строительство (размещение) многоэтажных гаражей-стоянок;

прокладка наземных инженерных коммуникаций;

строительство и реконструкция объектов, выходящих за пределы установленных параметров;

изменение сложившейся планировочной структуры (красная линия просп. им. В.И. Ленина, ул. им. Маршала Чуйкова, наб. 62-й Армии).

Строительство и реконструкция объектов возможны только на основании индивидуальных проектов.

2.10. На территории участка Р-9 запрещается:

строительство объектов выше 21 метра от поверхности земли;

строительство корпуса гостиницы с контрастным по отношению к облику футбольного стадиона внешним архитектурным видом;

строительство и реконструкция объектов, выходящих за пределы параметров, установленных настоящим регламентом;

прокладка наземных инженерных коммуникаций;

благоустройство территории без специального проекта вертикальной планировки с возможностью искусственного укрепления склона и бровки берегового откоса для прекращения его оползания, а также задернования, высевания травы и другой укрепляющей растительности, создания видовых площадок.

3. Режимы использования земель и градостроительный регламент

на территории зоны охраняемого природного ландшафта

3.1. На территории участка Лнд-1 запрещается:

организация парка с неограниченным древостоем;

строительство капитальных зданий и сооружений, за исключением строительства одноуровневых автомобильных стоянок, плоскостных спортивных сооружений и площадок, подземных инженерных коммуникаций;

размещение временных павильонов, не имеющих рекреационного назначения, за исключением павильонов на остановках общественного транспорта;

размещение временных павильонов высотой более 4,2 метра;

строительство капитальных зданий и сооружений;

изменение существующего рельефа (подсыпка и срезка более 1,5 метра, разработка карьеров);

проведение земляных работ, не имеющих отношения к прокладке подземных инженерных коммуникаций;

свалка бытового и строительного мусора;

строительство наземных инженерных коммуникаций;

строительство автостоянок, площадок, объектов рекреационного или мемориального назначения, выходящих за пределы настоящего регламента;

массовое высаживание высокорослых деревьев во избежание нарушения существующих визуальных связей.

3.2. На территории участка Лнд-2 запрещается:

установка аттракционов и непосредственно связанных с ними инженерных и технических сооружений без проекта ландшафтно-визуального анализа, подтверждающего отсутствие негативного влияния на объект культурного наследия;

строительство капитальных зданий и сооружений, за исключением строительства автомобильных подъездов, подземных инженерных коммуникаций;

проведение земляных работ, не связанных с прокладкой подземных инженерных коммуникаций;

свалка бытового и строительного мусора;

прокладка наземных инженерных коммуникаций.

3.3. На территории участка Лнд-3 запрещается:

благоустройство территории без специального проекта вертикальной планировки с возможностью искусственного укрепления и уполаживания склонов откоса для прекращения их оползания, а также задернования, высевания травы и другой укрепляющей растительности, создания берм и видовых площадок;

высадка деревьев, кустарников и цветников на верхней набережной и площадках на склоне без специального дендрологического проекта;

строительство капитальных зданий и сооружений, за исключением прокладки пешеходных дорожек и устройства лестничных вертикальных связей между площадками и бермами, прокладки автомобильной дороги с карманами для остановки общественного транспорта и павильонами в уровне нижней набережной, устройства подземных, полуподземных и наземных стоянок легкового автотранспорта линейного типа (вытянутых вдоль берега), прокладки подземных инженерных коммуникаций, устройства открытых и закрытых искусственных водотоков, водосборных галерей и сооружений (бассейнов) для ливневой водоочистки;

проведение земляных работ, не имеющих отношения к прокладке подземных инженерных коммуникаций и мероприятиям по укреплению и благоустройству склона;

свалка бытового и строительного мусора;

прокладка наземных инженерных коммуникаций.

3.4. На территории участка Лнд-4 запрещается:

строительство капитальных зданий и сооружений, за исключением прокладки пешеходных дорожек, скверов, площадок для отдыха, устройства подпорных стенок и лестниц, фонтанов, мемориальных и декоративных скульптур, устройства автомобильных проездов, наземных и подземных автомобильных стоянок, прокладки подземных инженерных коммуникаций;

проведение земляных работ, не имеющих отношения к прокладке подземных инженерных коммуникаций, террасированию склона и благоустройству территории;

устройство террас более 4,5 метра высотой при террасировании склона;

прокладка наземных инженерных коммуникаций;

устройство ограждений.

3.5. На территории участка Лнд-5 запрещается:

размещение инженерных сооружений, не отвечающих следующим условиям: высотные параметры не выше 6 метров до верхней отметки кровли; нейтральное цветовое решение фасадов; без архитектурных акцентов; обязательное устройство "кулис" из зеленых насаждений (крупномерные деревья, кустарники) со стороны берега р. Волги. Проведение работ должно осуществляться на основе проекта с ландшафтно-визуальным анализом, подтверждающим отсутствие негативного влияния на объект культурного наследия;

проведение земляных работ, не имеющих отношения к прокладке подземных инженерных коммуникаций и мероприятиям по укреплению и благоустройству склона;

свалка бытового и строительного мусора;

прокладка наземных инженерных коммуникаций;

устройство ограждений.

Вице-губернатор - руководитель

аппарата Губернатора и Правительства

Волгоградской области                                                                                                                А.В.Бургучев