Об утверждении порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме



УТВЕРЖДЕН

1

вх. № 14769-03/9

От 09.07.2020

АДМИНИСТРАЦИЯ

ПАЛЕЦКОГО СЕЛЬСОВЕТА

БАГАНСКОГО РАЙОНА

НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

18.06.2020 № 44

с. Палецкое

Об утверждении порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

С целью приведения в соответствие с действующим законодательством, администрация Палецкого сельсовета Баганского района Новосибирской области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (приложение).

2. Опубликовать настоящее постановление в газете «Бюллетень органов местного самоуправления Палецкого сельсовета».

3. Контроль за исполнением постановления возложить на инженера 1 категории Калач Е.А.

Глава Палецкого сельсовета

Баганского района Новосибирской области

В.И.Калач

Приложение

к постановлению

администрации

Палецкого сельсовета

Баганского района

Новосибирской области

от 18.06.2020 № 44

Порядок

получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

1. Порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме (далее по тексту - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" (далее по тексту - постановление Правительства РФ).

2. Порядок регулирует процедуру получения документов о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме на территории Палецкого сельсовета Баганского района Новосибирской области, завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и устранения последствий самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки.

3. Для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет в администрацию Палецкого сельсовета Баганского района Новосибирской области (далее - администрация) либо через государственное автономное учреждение Новосибирской области "Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг Новосибирской области" (далее - ГАУ "МФЦ") заявление по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ, и иные документы, предусмотренные частью 2 статьи 26 ЖК РФ.

В случаях, если заявителем не представлены документы, предусмотренные статьей 26 ЖК РФ, а также в случае, если право на помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, в рамках межведомственного информационного взаимодействия, осуществляемого в порядке и сроки, установленные законодательством, администрацией запрашиваются следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения):

правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение в многоквартирном доме или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

4. Администрация или ГАУ "МФЦ" (в случае представления документов лично в администрацию или в ГАУ "МФЦ") выдает заявителю расписку в получении документов с указанием их перечня и даты их получения, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по каналам межведомственного электронного взаимодействия.

5. Администрация по результатам рассмотрения заявления и документов в срок не позднее чем через сорок пять дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых в соответствии с статьей 26 ЖК РФ возложена на заявителя, принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

5.1. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме оформляется по форме, утвержденной постановлением Правительства РФ, и является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме принимается в случаях, установленных частью 1 статьи 27 ЖК РФ, должно содержать основания для отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 статьи 27 ЖК РФ, и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подписывается главой Палецкого сельсовета и не позднее чем через три рабочих дня со дня его принятия выдается заявителю или направляется по адресу, указанному в заявлении.

В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме через ГАУ "МФЦ" документ, подтверждающий принятие решения, направляется в ГАУ "МФЦ", если иной способ его получения не указан заявителем.

6. Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии, назначаемой распоряжением администрации Палецкого сельсовета, согласно приложению.

7. Приемочная комиссия в течение пяти рабочих дней со дня принятия выполненных ремонтно-строительных работ и подписания акта о завершении переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме направляет его в администрацию.

8. Администрация в течение пяти рабочих дней со дня получения акта приемочной комиссии направляет его в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

9. В случае самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме администрация в соответствии со статьей 29 ЖК РФ устанавливает собственнику или нанимателю помещения в многоквартирном доме, разумный срок и порядок приведения помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние и обращается в суд с иском к собственнику о продаже с публичных торгов такого помещения либо к нанимателю о расторжения договора социального найма.

Приложение

к Порядку получения

документа, подтверждающего

принятие решения о согласовании

или об отказе в согласовании

переустройства и (или)

перепланировки жилого помещения

АКТ

приемочной комиссии о завершении переустройства

и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

с. Палецкое                                                         "___" __________ 202__ года

Приемочная комиссия, назначенная распоряжением администрации Палецкого сельсовета от _________ № _______,

в составе: председателя комиссии: _____________________________________

_____________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

членов комиссии:

заявителя ________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

представителя администрации ___________________________________________

_____________________________________________________________________ ,

(фамилия, имя, отчество, должность)

представителя жилищно-эксплуатационной организации ______________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

представителя генерального проектировщика ______________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

составила настоящий акт о нижеследующем:

1. Собственником (уполномоченным лицом) предъявлено к приемке помещение в многоквартирном доме, расположенное по адресу: _______________________________________

______________________________________________________________________.

2. Строительно-ремонтные работы производились в соответствии с решением

администрации Палецкого сельсовета

от "____" _________________ 200___ года № ____________.

3. Проектная документация на переустройство и (или) перепланировку

разработана _______________________________________________________________

(наименование организации, реквизиты)

4. Выполненные ремонтно-строительные работы: _________________________.

(соответствуют, не соответствуют проекту)

5. Работы по переустройству и (или) перепланировке осуществлены в

сроки:

начало: _______________________________,

(число, месяц, год)

окончание: ____________________________.

(число, месяц, год)

6. Предъявленное к приемке в эксплуатацию помещение имеет следующие

показатели:

ЭЭтаж

Номер помещения (квартиры)

Номер комнаты, кухни и т.п.

Назначение помещений: жилая комната, кухня и т.п.

Общая площадь помещения

В том числе

Перепланировка, переустройство

жилая

подсобная

7. Заключение приемочной комиссии: предъявленное к приемке помещение в многоквартирном доме:

______________________________________________________________________

(наименование объекта, адрес)

принять в эксплуатацию.

Председатель комиссии: _________________________________ ______________

(фамилия, имя, отчество) (подпись)

члены комиссии:

заявитель ______________________________________________ ______________

(фамилия, имя, отчество) (подпись)

представитель администрации ______________________________ ____________

(фамилия, имя, отчество) (подпись)

представитель жилищно-эксплуатационной организации __________________

_________________________________________ ______________

(фамилия, имя, отчество) (подпись)

представитель генерального проектировщика ____________________________

_________________________________________ ______________

(фамилия, имя, отчество) (подпись)