Об утверждении документации по планировке территории участков линейных объектов для проектирования и строительства внеплощадочных напорных коллекторов водоотведения 2d = 500 мм от КНС N 19 до самот...



Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Администрация городского округа город Воронеж

Должность: Глава городского округа город Воронеж"ул. Плехановская

Дата подписи: 30.06.2020 14:57:03

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ВОРОНЕЖ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 июня 2020 г. N 519

Об утверждении документации по планировке территории участков линейных объектов для проектирования и строительства внеплощадочных напорных коллекторов водоотведения 2d = 500 мм от КНС N 19 до самотечного коллектора d = 700 мм в районе областного роддома в городском округе город Воронеж

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", в целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж", на основании заявления Общества с ограниченной ответственностью "РемСтрой" (ИНН 3665063221), в связи с исполнением постановления администрации городского округа город Воронеж от 20.11.2018 N 740 "О подготовке документации по планировке территории участков линейных объектов для проектирования и строительства внеплощадочных напорных коллекторов водоотведения 2d = 500 мм от КНС N 19 до самотечного коллектора d = 700 мм в районе областного роддома в городском округе город Воронеж" администрация городского округа город Воронеж постановляет:

утвердить прилагаемую документацию по планировке территории участков линейных объектов для проектирования и строительства внеплощадочных напорных коллекторов водоотведения 2d = 500 мм от КНС N 19 до самотечного коллектора d = 700 мм в районе областного роддома в городском округе город Воронеж.

Глава городского

округа город Воронеж

В.Ю.КСТЕНИН

Утверждена

постановлением

администрации городского

округа город Воронеж

от 18.06.2020 N 519

ДОКУМЕНТАЦИЯ

ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ УЧАСТКОВ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ

ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА ВНЕПЛОЩАДОЧНЫХ НАПОРНЫХ

КОЛЛЕКТОРОВ ВОДООТВЕДЕНИЯ 2D = 500 ММ ОТ КНС N 19

ДО САМОТЕЧНОГО КОЛЛЕКТОРА D = 700 ММ В РАЙОНЕ ОБЛАСТНОГО

РОДДОМА В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕ ГОРОД ВОРОНЕЖ

1. Положение о характеристиках и очередности планируемого развития территории участков линейных объектов для проектирования и строительства внеплощадочных напорных коллекторов водоотведения 2d = 500 мм от КНС N 19 до самотечного коллектора d = 700 мм в районе областного роддома в городском округе город Воронеж (приложение N 1).

2. Чертеж планировки территории участков линейных объектов для проектирования и строительства внеплощадочных напорных коллекторов водоотведения 2d = 500 мм от КНС N 19 до самотечного коллектора d = 700 мм в районе областного роддома в городском округе город Воронеж (приложение N 2 - не приводится).

3. Чертеж межевания территории участков линейных объектов для проектирования и строительства внеплощадочных напорных коллекторов водоотведения 2d = 500 мм от КНС N 19 до самотечного коллектора d = 700 мм в районе областного роддома в городском округе город Воронеж (приложение N 3 - не приводится).

Руководитель управления

главного архитектора

Л.А.ПОДШИВАЛОВА

Приложение N 1

к документации

по планировке территории участков

линейных объектов для проектирования

и строительства внеплощадочных напорных

коллекторов водоотведения 2d = 500 мм

от КНС N 19 до самотечного коллектора

d = 700 мм в районе областного роддома

в городском округе город Воронеж

ПОЛОЖЕНИЕ

о характеристиках и очередности планируемого развития

территории участков линейных объектов для проектирования

и строительства внеплощадочных напорных коллекторов

водоотведения 2d = 500 мм от КНС N 19 до самотечного

коллектора d = 700 мм в районе областного роддома

в городском округе город Воронеж

I. Общие положения

Документация по планировке территории участков линейных объектов для проектирования и строительства внеплощадочных напорных коллекторов водоотведения 2d = 500 мм от КНС N 19 до самотечного коллектора d = 700 мм в районе областного роддома в городском округе город Воронеж разработана на основании постановления администрации городского округа город Воронеж от 20.11.2018 N 740 "О подготовке документации по планировке территории участков линейных объектов для проектирования и строительства внеплощадочных напорных коллекторов водоотведения 2d = 500 мм от КНС N 19 до самотечного коллектора d = 700 мм в районе областного роддома в городском округе город Воронеж", Генерального плана городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 19.12.2008 N 422-II "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж" (далее - Генеральный план), Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 25.12.2009 N 384-II "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж" (далее - Правила), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных правовых актов городского округа город Воронеж.

Подготовка документации по планировке территории обусловлена требованиями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации о предоставлении документации по планировке территории для получения разрешения на строительство линейного объекта.

II. Современное использование проектируемой территории

Планируемая территория участков линейных объектов для проектирования и строительства внеплощадочных напорных коллекторов водоотведения 2d = 500 мм от КНС N 19 до самотечного коллектора d = 700 мм в районе областного роддома расположена в Коминтерновском районе городского округа город Воронеж.

В соответствии с Правилами рассматриваемая территория расположена в территориальных зонах:

- О 4 - зона специализированного обслуживания. Зона выделена в целях обеспечения условий осуществления различных видов деятельности, объединенных общим требованием: собственники земельных участков, расположенных в этой зоне, могут использовать недвижимость в соответствии с разрешенными видами использования только после получения специальных согласований. Специальные обслуживающие зоны для объектов с большим земельным участком;

- ИТ 1 - городские магистрали и улицы. Регламенты носят рекомендательный характер. Действие градостроительных регламентов не распространяется на земельные участки: в границах территории общего пользования, в границах территории памятников и ансамблей, занятые линейными объектами, предоставленные для добычи полезных ископаемых (статья 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Планируемая территория участков линейных объектов также расположена на землях государственного лесного фонда.

В соответствии со статьей 2 Правил градостроительный регламент - это устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.

В соответствии с частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании правил землепользования и застройки, за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов.

Рациональное использование территории во многом определяется характером ограничений на хозяйственные и иные виды деятельности в зонах с особыми условиями использования.

Правилами установлены ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства на планируемой территории по следующим видам факторов:

1) природно-экологические факторы - часть рассматриваемой территории расположена в границах территории гослесфонда, в связи с чем необходимо согласование с управлением лесного хозяйства Воронежской области;

2) техногенные факторы - в соответствии с картой зон с особыми условиями использования территории, утвержденной в составе Правил, участки линейных объектов частично расположены в границах зоны нормированных параметров авиационных шумов и электромагнитных полей, в связи с чем необходимо учесть соответствующие ограничения к земельным участкам и объектам капитального строительства.

Территория участков линейных объектов расположена в пределах приаэродромных территорий аэродромов Воронеж (Балтимор), Воронеж (Чертовицкое), Воронеж (Придача) и в районе аэродрома Воронеж (Придача), в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных воздушным законодательством Российской Федерации.

Согласно решению "Об установлении границ приаэродромной территории аэродрома экспериментальной авиации "Воронеж (Придача)", утвержденному врио директора департамента авиационной промышленности Минпромторга России Д.А. Лысогорским от 29.06.2018, из полос воздушных подходов исключена зона над правым берегом р. Воронеж, в которой не выполняются полеты при выполнении полетов на аэродроме Воронеж (Придача), при этом планируемая территория расположена в границах подзоны N 6, в связи с чем при архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции объектов капитального строительства необходимо учитывать соответствующие ограничения;

3) факторы сохранения историко-культурной среды - граница исторической территории. Согласно картам зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 1943 годах рассматриваемая территория расположена в зоне боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение Закона Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Закона Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области".

В соответствии со статьей 21 Правил объекты культурного наследия и выявленные объекты культурного наследия в границах проектируемой территории отсутствуют.

Вертикальная планировка и инженерная подготовка территории

В мероприятия по инженерной подготовке территории для строительства сетей водоотведения входит вертикальная планировка поверхности земли, обеспечивающая наиболее целесообразные и экономичные условия для прокладки ливневого коллектора.

Схема вертикальной планировки осуществлена методом проектных отметок, нанесенных на геодезическую подоснову. При составлении схемы вертикальной планировки определены отметки существующего рельефа, заложены проектные продольные уклоны. Проектные отметки рельефа планируемой территории приняты по существующим отметкам.

Планировка и функциональное использование территории

Основной задачей планировки рассматриваемой территории является проектирование и строительство сетей водоотведения.

Проектирование канализационных сетей необходимо вести в соответствии со СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения".

Расстояние от бытовой канализации до хозяйственно-бытового водопровода из железобетонных и асбестоцементных труб - 5 м, до водопровода из чугунных труб диаметром до 200 мм - 1,5 м, диаметром свыше 200 мм - 3 м, до водопровода из пластмассовых труб - 1,5 м. Расстояние между сетями канализации и производственного водопровода независимо от материала и диаметров труб, а также от номенклатуры и характеристики грунтов должно быть не менее 1,5 м.

Положение о характеристиках строительства линейных объектов

Согласно техническим условиям ООО "РВК-Воронеж" на технологическое присоединение к централизованной системе водоотведения от 18.12.2017 N 1123-ВК запроектирован напорный коллектор 2d = 500 мм общей протяженностью ориентировочно 1300 м от КНС N 19 до разгрузочной камеры. От разгрузочной камеры проектируется самотечная сеть канализации d = 700 мм протяженностью 70 м.

Проектируемая сеть напорной канализации 2d = 500 мм выполняется из полиэтиленовых труб по ГОСТ 18599-2001 с глубиной заложения 2,1 - 2,5 м. Основание под трубы - по серии 3.008.9-6/86. Сеть прокладывается открытым способом в сухих грунтах. Пропускная способность до 600 л/сек.

Самотечная сеть d = 700 мм выполняется из гофрированных полипропиленовых труб. На сети устраиваются смотровые колодцы из сборных железобетонных элементов. Пропускная способность 600 л/сек.

Положение о характеристиках планируемого развития территории

Земельные участки для планируемого размещения сетей водоотведения формируются на период строительства временно в целях обеспечения размещения строительных механизмов, хранения отвала и резерва грунта, устройства временных дорог на период строительства ливневого коллектора. Для размещения строительных машин и механизмов на период строительства предусмотрена полоса временного отвода земель переменной ширины в зависимости от типа грунтов, от типа и диаметра труб и организационно-технологической схемы монтажа.

Межевание территории

Проект межевания территории участков для строительства внеплощадочных сетей водоотведения выполнен на основании проекта планировки территории для размещения линейных объектов. Работы выполнены в системе координат МСК-36, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории Воронежской области.

Проект межевания территории разработан в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков (для постоянного и временного использования) для строительства сетей водоотведения.

Границы образуемых земельных участков устанавливаются по границам смежных земельных участков, границам земельных участков для временного и постоянного использования с целью строительства сетей водоотведения.

В соответствии с проектом планировки территории разрешенное использование земельных участков, выделяемых под строительство сетей водоотведения, в границах населенных пунктов - коммунальное обслуживание, в границах земель лесного фонда - использование лесов.

В проекте межевания территории изъятие земель для государственных нужд не предусмотрено.

В соответствии с планировочными решениями определено местоположение границ образуемых земельных участков.

Проектом межевания территории предусмотрено формирование земельных участков для временного использования на период строительства внеплощадочных сетей водоотведения.

Площадь земель, отводимая под временное использование, определена в соответствии с разработанным проектом планировки территории, ширина полосы отвода определена с учетом проведения необходимых работ при организации строительства.

Для формирования земельных участков во временное использование под строительство сетей водоотведения предусмотрено образование 3 земельных участков путем выделения их из земель, государственная собственность на которые не разграничена, отводимых во временное использование на период строительства.

В случае прохождения планируемых линейных объектов через земельные участки, стоящие на кадастровом учете, требуется образование частей таких земельных участков для временного использования на период строительства.

Проектом межевания территории предлагается образовать 14 земельных участков, отводимых во временное использование на период строительства:

- земельный участок N 1 площадью 1288 кв. м образовывается путем выделения части земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202022:45;

- земельный участок N 2 площадью 784 кв. м образовывается путем выделения части земельного участка с кадастровым номером 36:34:0000000:42537;

- земельный участок N 3 площадью 2295 кв. м образовывается путем выделения части земельного участка с кадастровым номером 36:34:0000000:43146;

- земельный участок N 4 площадью 156 кв. м образовывается путем выделения из земель в кадастровом квартале 36:34:0202025, право государственной собственности на которые не разграничено;

- земельный участок N 5 площадью 4333 кв. м образовывается путем выделения части земельного участка с кадастровым номером 36:34:0000000:42537;

- земельный участок N 6 площадью 3296 кв. м образовывается путем выделения части земельного участка с кадастровым номером 36:34:0000000:42539;

- земельный участок N 7 площадью 1322 кв. м образовывается путем выделения из земель в кадастровых кварталах 36:34:0202024 и 36:34:0202025, право государственной собственности на которые не разграничено;

- земельный участок N 8 площадью 534 кв. м образовывается путем выделения части земельного участка с кадастровым номером 36:34:0000000:42537;

- земельный участок N 9 площадью 4097 кв. м образовывается путем выделения части земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202024:206;

- земельный участок N 10 площадью 192 кв. м образовывается путем выделения части земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202024:144;

- земельный участок N 11 площадью 30 кв. м образовывается путем выделения части земельного участка с кадастровым номером 36:34:0202024:6;

- земельный участок N 12 площадью 1608 кв. м образовывается путем выделения из земель в кадастровых кварталах 36:34:0202024 и 36:34:0202025, право государственной собственности на которые не разграничено;

- земельный участок N 13 площадью 179 кв. м образовывается путем выделения части земельного участка с кадастровым номером 36:34:0000000:42537;

- земельный участок N 14 площадью 5 кв. м образовывается из земельного участка с кадастровым номером 36:34:0000000:990, контур 40.

Проект межевания территории обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством. Сформированные границы земельных участков позволяют обеспечить необходимые требования по содержанию и обслуживанию линейных объектов в условиях сложившейся планировочной системы территории проектирования.

Для проектирования и строительства внеплощадочных напорных коллекторов водоотведения 2d = 500 мм от КНС N 19 до самотечного коллектора d = 700 мм в районе областного роддома в городском округе город Воронеж предусмотрены мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности, мероприятия по охране окружающей среды.

Мероприятия по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне и обеспечению пожарной безопасности должны производиться в соответствии с положениями Генерального плана.

Руководитель управления

главного архитектора

Л.А.ПОДШИВАЛОВА