ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МАНЕВРЕННОМ ФОНДЕ НЕКОУЗСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ



Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Демидов Александр Павлович

Емейл: adm2741@yandex.ru

Дата подписи: 06.07.2020 16:24:59

АДМИНИСТРАЦИЯ

НЕКОУЗСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

НЕКОУЗСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18.06.2020 года № 89

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О МАНЕВРЕННОМ ФОНДЕ НЕКОУЗСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ « Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006г. № 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений», постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006г. № 25 «Об общих Правилах пользования жилых помещений», Уставом Некоузского сельского поселения Некоузского муниципального района

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Утвердить Положение о маневренном фонде Некоузского сельского поселения, далее - Положение (прилагается).

2. Постановление вступает в силу с момента его официального обнародования.

3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы администрации Некоузского сельского поселения Тихомирову О.В.

4. Постановление Администрации Некоузского сельского поселения от 20.10.2015 г. № 437 «Об утверждении Положения о маневренном фонде Некоузского сельского поселения» признать утратившим силу.

Глава

администрации

Некоузского сельского поселения

А. П. Демидов

Приложение к Постановлению

Некоузского сельского поселения

от 18.06.2020г. № 91

ПОЛОЖЕНИЕ

О МАНЕВРЕННОМ ФОНДЕ НЕКОУЗСКОГО СЕЛЬСКОГО

ПОСЕЛЕНИЯ

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовым договором найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, Уставом Некозского сельского поселения Некоузского муниципального района Ярославской области.

1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок формирования, предоставления и использования жилых помещений маневренного фонда Некоузского сельского поселения (далее - маневренный фонд).

1.3. Маневренный фонд - это разновидность специализированного жилищного фонда, жилые помещения которого предназначены для временного проживания:

1.3.1. Граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма.

1.3.2. Граждан, утратившие жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания, такие жилые помещения являются для них единственными.

1.3.3. Граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирных домов аварийными и подлежат сносу и реконструкции.

1.3.4. Иных граждан, в случаях, предусмотренных законодательством.

1.4. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, квартир и иных жилых помещений, которые должны быть пригодны для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям поселка.

1.5. Маневренный фонд формируется из находящихся в муниципальной собственности свободных жилых помещений.

1.6. Жилые помещения маневренного фонда не подлежат приватизации, отчуждению, передаче в аренду, наем.

1.7. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд для отнесения жилого помещения к маневренному фонду и исключение из указанного фонда осуществляются на основании постановления Администрации Некоузского сельского поселения с соблюдением порядка и требований, установленных Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42.

1.8. Подготовка проекта постановления о включении (исключении) жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд с отнесением таких жилых помещений к маневренному фонду и предоставление таких жилых помещений осуществляются Администрацией Некоузского сельского поселения.

1.9. Отнесение жилых помещений к маневренному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам найма, в установленном законом порядке признаны аварийными или непригодными для проживания, а также если имеется обременение прав на это имущество.

1.10. Учет жилых помещений маневренного фонда осуществляется Администрацией Некоузского сельского поселения.

1.11. Регистрация граждан, вселяемых в жилые помещения маневренного фонда, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

1.12. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством.

2. Основания, условия и срок предоставления жилого помещения маневренного фонда.

2.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Предоставление жилых помещений площадью менее шести квадратных метров на одного человека осуществляется только с письменного согласия граждан.

2.2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда (форма типового договора найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42) заключается на период:

2.2.1. До завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.3.1 пункта 1.3 раздела 1 настоящего Положения).

2.2.2. До завершения расчета с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений муниципального жилищного фонда в случаях и порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.3.3 пункта 1.3 раздела 1 настоящего Положения).

2.2.3. До завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого дорога с гражданами, указанными в подпункте 1.3.4. пункта 1.3 части 1 настоящего Положения).

2.2.4. До завершения расчетов с гражданами, указанными в подпункте 1.3.5. пункта 1.3. части первой настоящего Положения, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

2.2.5. Установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1.3.6. пункта 1.3. части 1 настоящего Положения).

2.3. Истечение срока, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

2.4. Срок действия договора найма жилого помещения маневренного фонда при наличии обоснованных причин может быть продлен на основании распоряжения Администрации Некоузского сельского поселения.

2.5. Освободившиеся жилые помещения маневренного фонда заселяются в порядке, установленном настоящим Положением.

3. Порядок принятия на учет и предоставление жилых помещений по договору найма жилого помещения маневренного фонда

3.1. Для рассмотрения вопроса о принятии на учет и предоставлении жилого помещения маневренного фонда по договору найма жилого помещения маневренного фонда гражданам необходимо представить следующие документы:

1) личное заявление, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи;

2) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

3) документы, подтверждающие семейные отношения заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о рождении);

4) справку о зарегистрированных в жилом помещении;

5) документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи;

6) документы, подтверждающие факт нахождения жилого помещения в непригодном для проживания состоянии в результате чрезвычайных обстоятельств (представляются гражданами, указанными в подпункте 1.3.3 пункта 1.3 раздела 1 настоящего Положения).

Документы, указанные в подпунктах 2 и 3 пункта 3.1 настоящего Положения, представляются в копиях с предъявлением оригиналов.

Гражданину, подавшему заявление о приеме на учет и предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения маневренного фонда, выдается расписка в получении документов.

3.2. Поданные гражданами заявления рассматриваются в 10-дневный срок со дня регистрации их заявления. Вопрос о принятии заявителя на учет и предоставлении жилого помещения маневренного фонда либо отказе в принятии на учет и предоставлении жилого помещения в качестве нуждающегося в жилом помещении маневренного фонда рассматривается Главой Некоузского сельского поселения.

3.3. Решение о постановке на учет и предоставлении жилого помещения маневренного фонда, гражданам, нуждающимся в жилых помещениях маневренного фонда, должно быть принято не позднее чем через 10 дней со дня представления указанных документов.

3.4. Решение об отказе в принятии на учет и предоставление жилых помещений маневренного фонда, гражданам, нуждающимся в предоставлении жилых помещений маневренного фонда, принимается в случаях, если:

1) не представлены документы, предусмотренные настоящим Положением;

2) представлены документы, которые не подтверждают право соответствующих граждан на предоставление жилого помещения маневренного фонда в соответствии с п. 3.1 настоящего Положения;

3) отсутствуют свободные жилые помещения маневренного фонда.

3.5. Предоставление гражданам жилых помещений маневренного фонда осуществляется на основании распоряжения Администрации Некоузского сельского поселения.

3.6. На основании распоряжения, указанного в п. 3.5 настоящего Положения Администрация Некоузского сельского поселения заключает договор найма жилого помещения маневренного фонда с гражданами.

4. Пользование жилым помещением

по договору найма маневренного фонда.

4.1. Порядок пользования, содержания жилых помещений маневренного фонда, предоставления проживающим в них гражданам жилищных коммунальных услуг регламентируется: пунктом 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25, типовым договором найма жилого помещения маневренного фонда, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42.

4.2. Граждане-наниматели и члены их семей обязаны использовать жилые помещения маневренного фонда только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

4.3. Самовольное переселение из одной комнаты (квартиры) в другую, а также заселение лиц, не включенных в договор найма жилого помещения маневренного фонда, не допускаются.

4.4. При переселении граждан в жилое помещение маневренного фонда договор социального найма по месту постоянного проживания не расторгается, при этом граждане освобождаются от выполнения обязанностей по этому договору с момента их отселения до момента обратного вселения на прежнее место жительства или предоставления иного жилого помещения.

4.5. В случае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения маневренного фонда по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, граждане, занимающие данные жилые помещения, обязаны их освободить в течение 10 дней.

4.6. В случае освобождения жилых помещений маневренного фонда руководство управляющих организаций, на обслуживании которых находятся жилые помещения маневренного фонда, обязано в недельный срок с момента их освобождения письменно проинформировать об этом Администрацию Некоузского сельского поселения, обеспечив их сохранность.

5. Оплата за пользование жилым помещением маневренного фонда.

5.1. Граждане, заселившиеся в жилые помещения маневренного фонда, обязаны в установленном порядке вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги для граждан, проживающих в маневренном фонде, устанавливается по действующим ценам и тарифам и не может превышать размер платы за проживание для нанимателей муниципального жилищного фонда.

5.2. Граждане, проживающие в жилых помещениях маневренного фонда, имеют право на предусмотренные действующим законодательством льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

5.3. Гражданам, проживающим в жилых помещениях маневренного фонда, компенсации (субсидии) на оплату жилья и коммунальных услуг предоставляются с учетом совокупного дохода семьи, прожиточного минимума и действующих на территории Некоузского сельского поселения льгот.

6. Ответственность граждан за несоблюдение Порядка пользования жилыми помещениями, входящими в состав маневренного жилищного фонда.

6.1. Граждане, систематически разрушающие жилое помещение, входящее в состав маневренного жилищного фонда, использующие его не по назначению или систематически нарушающие правила пользования жилыми помещениями и создающие этим условия, невозможные для проживания в одной с ним квартире, одном доме, меры предупреждения к которым оказались безрезультатными, могут быть выселены в судебном порядке в соответствии со статьями 67, 103 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации.

6.2. Лица, не выполняющие обязанности по использованию маневренного жилищного фонда, несут административную или уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Контроль за использованием жилых помещений, входящих в состав маневренного жилищного фонда.

7.1. Контроль за соблюдением настоящего Положения и условий договора найма жилого помещения маневренного фонда осуществляется Администрацией Некоузского сельского поселения во взаимодействии с организациями, обслуживающими жилищный фонд Некоузского сельского поселения