Об утверждении Правил установления категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, формирования списка и сводного реестра граждан по Тамбовской области в рамках реализ...



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Администрация Тамбовской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

18.08.2014

г. Тамбов                                         

№ 941

Об утверждении Правил установления категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, формирования списка и сводного реестра граждан по Тамбовской области в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

                           

(в редакции постановлений администрации Тамбовской области от 18.09.2014 № 1102 (ru68000201400804), от 05.12.2014 № 1544 (RU68000201401122), от 03.04.2015 № 333 (ru68000201500260), от 20.07.2015 № 776 (ru68000201500635), от 20.10.2015 № 1153 (ru68000201500800), от 20.07.2016 № 820 (ru68000201600563), от 31.08.2016 № 998 (RU68000201600763)

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и в целях реализации на территории Тамбовской области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 № 323, создания условий для реализации на территории области программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Тамбовской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области» на 2014 - 2020 годы, утвержденной постановлением администрации области от 05.06.2013 № 586, администрация области постановляет:

1. Утвердить Правила установления категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, формирования списков и сводного реестра граждан по Тамбовской области в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» согласно приложению.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления в десятидневный срок со дня подписания настоящего постановления:

определить уполномоченный орган по проверке соответствия граждан –заявителей категориям граждан и требованиям к гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса;

определить уполномоченный орган по приему и регистрации заявлений граждан и ведению списка граждан.

3. Опубликовать настоящее постановление на сайте сетевого издания «Тамбовская жизнь»  (www.tamlife.ru);

(пункт 4 изложен в редакции постановлений администрации Тамбовской области от 31.08.2016 № 998)

4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации области А.Т. Габуева.

Глава администрации

области                                                                                                                О.И. Бетин

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением администрации области

от 18.08.2014 № 941

Правила

установления категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, формирования списков и сводного реестра граждан по Тамбовской области в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

Общие положения

1.1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и в целях создания условий для реализации на территории области программы «Жилье для российской семьи» (далее - программа) в рамках государственной программы Тамбовской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан области» на 2014 - 2020 годы, утвержденной постановлением администрации области от 05.06.2013 № 586. 

(пункт 1.2 изложен в редакции постановления от 05.12.2014 № 1544)

1.2. Настоящими Правилами устанавливаются перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, порядок проверки органами местного самоуправления соответствия граждан - заявителей установленным категориям граждан, формирования органами местного самоуправления списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, ведения уполномоченным лицом сводного по Тамбовской области реестра граждан, включенных в такие списки, в том числе с учетом подтверждения участвующими в реализации программы банками или предоставляющими ипотечные займы юридическими лицами возможности предоставления таким гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках программы, а также порядок предоставления застройщикам в рамках программы сведений, содержащихся в таком реестре.

Настоящие Правила не распространяются на случаи приобретения гражданами жилых помещений, построенных или строящихся на земельных участках, предоставленных для реализации программы Федеральным фондом содействия развитию жилищного строительства (далее - Фонд), за исключением порядка ведения уполномоченным органом или организацией сводного по субъекту Российской Федерации реестра граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы. Для целей приобретения гражданами жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках, предоставленных для реализации программы Фондом, применяются требования постановления Правительства Российской Федерации от 25.10.2012 № 1099 «О некоторых вопросах реализации Федерального закона «О содействии развитию жилищного строительства» в части обеспечения права отдельных категорий граждан на приобретение жилья экономического класса» и правила формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Фонда, и порядок, в частности очередность, включения граждан в эти списки, установленные Законом области от 29.01.2013 № 240-З «О правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, построенного или строящегося на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства, о порядке включения указанных граждан в эти спискив соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2008 № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».

(пункт 1.3 изложен в редакции постановления от 05.12.2014 № 1544)

(пункт 1.3 изложен в редакции постановления от 20.07.2016 № 820)

1.3. В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2014 № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» и утвержденными данным постановлением документами:

к жилью экономического класса в рамках программы относятся жилые помещения, которые соответствуют установленным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса и цена договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома (договоров купли-продажи) которых, а также цена государственных (муниципальных) контрактов на приобретение которых в расчете на 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений не превышает минимальной из величин - 35 тыс. рублей или 80 процентов оценки рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади таких жилых помещений, проводимой в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - максимальная цена жилья экономического класса);

максимальная цена жилья экономического класса может быть увеличена на сумму до 5 тыс. рублей за 1 кв. метр общей площади таких жилых помещений в порядке, предусматривающем в том числе критерии обоснования такого увеличения, установленном Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации;

жилье экономического класса, построенное (строящееся) в рамках программы, может приобретаться органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления у застройщика по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенным в течение такого строительства, или по договорам купли-продажи, заключенным не позднее 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства, в соответствии с государственными (муниципальными) контрактами по цене, не превышающей установленной максимальной цены такого жилья;

цена указанных договоров и государственных (муниципальных) контрактов в отношении жилья экономического класса, не превышающая максимальной цены такого жилья, определяется по итогам отбора управлением строительства и инвестиций области земельных участков, принадлежащих застройщику на праве собственности или на праве аренды, таких застройщиков и реализуемых на таких земельных участках проектов жилищного строительства или по итогам аукциона, предусматривающего предоставление для строительства жилья экономического класса или комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса в соответствии с законодательством Российской Федерации земельного участка, который находится в государственной собственности субъекта Российской Федерации, или находится в федеральной собственности и полномочия Российской Федерации по управлению и распоряжению таким земельным участком переданы органам государственной власти субъекта Российской Федерации, или находится в муниципальной собственности либо государственная собственность на такой земельный участок не разграничена;

застройщик вправе принять решение об увеличении цены, указанной в абзаце третьем настоящего пункта, в случае продажи объектов жилищного строительства по договорам купли-продажи, заключенным в течение 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объектов жилищного строительства^ в размере не более уровня инфляции, рассчитанного как прирост значения индекса потребительских цен и средних цен на товары и услуги, установленного Федеральной службой государственной статистики по субъекту Российской Федерации, в котором приобретено жилье экономического класса, за декабрь года, предшествующего году заключения договора купли-продажи, к декабрю предыдущего года или за последний месяц квартала, предшествующего кварталу, в котором заключен договор купли-продажи, к соответствующему периоду предыдущего года.

Период определяется застройщиком на дату заключения договора купли-продажи.

2. Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы

(пункт 2.1. изложен в редакции постановления от 05.12.2014 № 1544)

(пункт 2.1. изложен в редакции постановления от 03.04.2015 № 333)

(пункт 2.1 изложен в редакции постановления администрации Тамбовской области от 20.07.2015 № 776)

2.1. Право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы имеют граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории области и относящиеся к следующим категориям граждан:

2.1.1. имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с ним члена его семьи, не превышающей 18 кв. метров в расчете на одного человека (не более 32 кв. метров на одиноко проживающего гражданина), в случае если доходы гражданина и отдельно каждого из совместно проживающих с ним членов его семьи не превышают 150% от среднедушевого денежного дохода в Тамбовской области за последний отчетный год по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Тамбовской области (Тамбовстат), а стоимость имущества, находящегося в собственности гражданина и совместно проживающих с ним членов его семьи и подлежащего налогообложению, не превышает трехкратной величины максимальной стоимости имущества, определенной в соответствии с Законом области от 25.11.2005 № 392-З «О порядке признания граждан малоимущими в целях предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Тамбовской области»;

2.1.2. состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, а также граждане, признанные нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по указанным основаниям, но не состоящие на таком учете;

2.1.3. проживающие в жилом помещении, которое в установленном порядке признано непригодным для проживания, либо в жилом помещении в многоквартирном доме, который в установленном порядке признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

2.1.4. являющиеся в установленном законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами порядке участниками государственных или муниципальных программ, иных мероприятий и имеющие право на получение социальных выплат (субсидий) на приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней;

2.1.5. имеющие 3 и более детей;

2.1.6. имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

2.1.7. участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих;

2.1.8. для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти субъектов Российской Федерации, органах местного самоуправления является основным местом работы;

2.1.9. для которых работа в государственных и муниципальных учреждениях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, в качестве научных работников, специалистов научной организации или работников сферы научного обслуживания, в государственных и муниципальных образовательных учреждениях, государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта является основным местом работы;

2.1.10. для которых работа в градообразующих организациях, в том числе входящих в состав научно-производственных комплексов наукоградов, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

2.1.11. для которых работа в организациях оборонно-промышленного комплекса, включенных в установленном Правительством Российской Федерации порядке в сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

2.1.12. для которых работа в научных организациях, которым Правительством Российской Федерации присвоен статус государственных научных центров, независимо от организационно-правовой формы таких организаций является основным местом работы;

2.1.13. для которых работа в организациях, созданных государственными академиями наук (за исключением организаций социальной сферы) и не указанных в подпунктах 2.1.9, 2.1.10, 2.1.12 настоящих Правил, является основным местом работы;

2.1.14. для которых работа в государственных унитарных предприятиях, являющихся научными организациями или организациями научного обслуживания, которые осуществляют научную, научно-техническую, инновационную деятельность, экспериментальные разработки, испытания, подготовку кадров по приоритетным направлениям развития науки, технологий и техники в Российской Федерации, утвержденным Указом Президента Российской Федерации от 07.07.2011 № 899 и не указанных в подпунктах 2.1.10 - 2.1.13 настоящих Правил, является основным местом работы;

2.1.15. являющиеся ветеранами боевых действий;

2.1.16. имеющие 2 и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», при условии использования такого материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса;

2.1.17. являющиеся инвалидами, или членами семей которых являются дети-инвалиды.

(подпункты 2.1.18-2.1.23 дополнены постановлением администрации Тамбовской области от 31.08.2016 № 998)

2.1.18. состоящие в браке и не имеющие детей;

2.1.19. для которых работа в государственных и муниципальных унитарных предприятиях, государственных и муниципальных учреждениях, а также в иных государственных и муниципальных организациях является основным местом работы, за исключением граждан, указанных в подпунктах 2.1.9 - 2.1.14 настоящего пункта;

2.1.20. являющиеся пенсионерами (по старости, по выслуге лет), или имеющие общий трудовой стаж не менее 10 лет;

2.1.21. обучающиеся в образовательных организациях высшего образования и (или) профессиональных образовательных организациях;

2.1.22. участники государственной программы Тамбовской области "Оказание содействия добровольному переселению в Тамбовскую область соотечественников, проживающих за рубежом" на 2013 - 2020 годы;

2.1.23. являющиеся членами семей погибших (умерших) при исполнении служебных обязанностей военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел, учреждений органов уголовно-исполнительной системы, Государственной противопожарной службы Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий.

2.2. Граждане, имеющие право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы на территории области и включенные в соответствии с настоящими Правилами в списки граждан, имеющих право на приобретение такого жилья, могут реализовать такое преимущественное право и заключить договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса, в течение 3 месяцев после размещения на официальном сайте муниципального образования в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - сеть «Интернет») информации, указанной в подпункте 6.1.1 настоящих Правил, или заключить договоры купли-продажи жилья экономического класса в течение 3 месяцев после размещения на официальном сайте муниципального образования в «Интернет» информации, указанной в подпункте 6.1.2 настоящих Правил.

3. Порядок проверки органами местного самоуправления соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, и формирования списков таких граждан

(пункт 3.1. изложен в редакции постановления от 05.12.2014 № 1544)

3.1. В целях реализации права граждан на приобретение жилья экономического класса в рамках реализации программы органы местного самоуправления по месту постоянного жительства граждан (далее – органы местного самоуправления) проводят проверку соответствия граждан-заявителей установленным категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, и формируют списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы (далее - список граждан).

3.2. Гражданин, включенный органом местного самоуправления в список граждан, имеет право на приобретение жилья экономического класса на условиях программы в любом объекте жилищного строительства, строящемся (построенном) в рамках программы на территории Тамбовской области.

(пункт 3.3. изложен в редакции постановления от 05.12.2014 № 1544)

(пункт 3.3. изложен в редакции постановления администрации Тамбовской области от 20.07.2015 № 776)

3.3. Отбор земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства осуществляет управление строительства и инвестиций области.

(пункт 3.4. изложен в редакции постановления от 05.12.2014 № 1544)

(пункт 3.4. изложен в редакции постановления администрации Тамбовской области от 20.07.2015 № 776)

3.4. Управление строительства и инвестиций области после отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для реализации программы направляет в органы местного самоуправления уведомление о начале формирования списков граждан с указанием адресного перечня таких земельных участков.

(пункт 3.5. изложен в редакции постановления от 05.12.2014 № 1544)

(пункт 3.5. изложен в редакции постановления администрации Тамбовской области от 20.07.2015 № 776)

3.5. На официальных сайтах органов местного самоуправления, управления строительства и инвестиций области размещается следующая информация:

условия реализации программы на территории области;

требования к гражданам, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы;

об отобранных для реализации программы земельных участках, застройщиках и проектах жилищного строительства, в том числе:

планируемый объем строительства жилья экономического класса на каждом таком земельном участке;

максимальная цена жилья экономического класса в расчете на 1 кв. метр общей площади такого жилья на каждом таком земельном участке;

время и сроки принятия заявлений граждан о включении в список граждан;

перечень необходимых документов, включая письменное согласие граждан на обработку и представление их персональных данных в случае включения гражданина в список граждан, и требования к их оформлению для подачи заявления, в том числе форма заявления;

перечень и адреса банков и предоставляющих ипотечные займы юридических лиц, готовых проводить оценку платежеспособности граждан, включенных в списки граждан, в целях подтверждения возможности предоставления таким гражданам ипотечных кредитов (займов) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирных домов в рамках программы (далее - ипотечные кредиторы).

3.6. Для участия в программе граждане подают в орган местного самоуправления следующие документы:

заявление по форме согласно приложению №1 к настоящим Правилам;

(абзац изложен в редакции постановления от 05.12.2014 № 1544)

(абзац изложен в редакции постановления администрации Тамбовской области от 20.10.2015 № 1153)

документы, указанные в приложения № 2 к настоящим Правилам.

3.7. От имени граждан документы, предусмотренные в пункте 3.6 настоящих Правил, могут быть поданы одним из членов их семьи, совместно проживающих с таким гражданином, либо при наличии надлежащим образом оформленных полномочий иным уполномоченным лицом.

3.8. Гражданин имеет право подать заявление только в один орган местного самоуправления.

(пункт 3.9. изложен в редакции постановления от 05.12.2014 № 1544)

(пункт 3.9 изложен в редакции постановления администрации Тамбовской области от 20.10.2015 № 1153)

3.9. Орган местного самоуправления в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» запрашивает документы, указанные в пунктах 5.2, 5.3, 5.7 приложения № 2 к настоящим Правилам. Указанные в настоящих пунктах документы запрашиваются, если они не были представлены гражданином по собственной инициативе.

Гражданин вправе представить указанные документы самостоятельно.

3.10. Заявление регистрируется в порядке, установленном для регистрации входящих документов в органе местного самоуправления, с указанием даты и времени получения заявления и прилагаемых документов. Гражданину в день подачи заявления выдается расписка о получении заявления и документов с указанием перечня таких документов, даты и времени их получения.

3.11. Орган местного самоуправления рассматривает заявление, проводит проверку достоверности указанных в заявлении и прилагаемых документах сведений, а также проверку граждан-заявителей на соответствие установленным настоящими Правилами категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы.

3.12. По результатам рассмотрения заявления и документов орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней после дня регистрации заявления принимает решение о соответствии или несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы.

3.13. В случае соответствия гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, орган местного самоуправления принимает решение о включении такого гражданина в список граждан.

3.14. Основаниями для принятия органом местного самоуправления решения о несоответствии заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, являются:

непредставление или представление неполного комплекта документов, указанных в приложении №2 к настоящим Правилам;

представление недостоверных сведений, указанных в заявлении или прилагаемых документах;

несоответствие гражданина категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы;

принятие решения о включении такого гражданина в список граждан иным органом местного самоуправления.

3.15. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о включении гражданина в список граждан или о несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, направляет такому гражданину по адресу места жительства почтой России или вручает лично письменное уведомление о принятом решении (выписку из решения).

3.16. Выписка из решения органа местного самоуправления о включении гражданина в список граждан в том числе должна содержать следующую информацию:

категорию граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, к которой относится гражданин;

очередность граждан, состоящих в списках.

3.17. Выписка из решения органа местного самоуправления о несоответствии гражданина-заявителя категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, должна содержать указание на причины принятия такого решения, в том числе о наличии недостатков в предоставленных документах и о возможности их устранения.

3.18. Гражданин-заявитель, в отношении которого органом местного самоуправления в соответствии с пунктом 3.14 настоящих Правил принято решение об отказе во включении в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, вправе повторно подать заявление после устранения оснований, указанных в таком решении.

(пункт 3.19. изложен в редакции постановления от 05.12.2014 № 1544)

3.19. Орган местного самоуправления формирует список граждан в порядке очередности, исходя из времени подачи заявлений и требуемых документов.

3.20. Список граждан формируется по форме согласно приложению №3 к настоящим Правилам.

3.21. Исключение гражданина из списка граждан производится на основании решения органа местного самоуправления, которое принимается не позднее 15 рабочих дней после дня, когда органу местного самоуправления стало известно о наличии оснований, указанных в пункте 3.22 настоящих Правил.

(пункт 3.22. изложен в редакции постановления от 05.12.2014 № 1544)

3.22. Основаниями для принятия органом местного самоуправления решения об исключении гражданина из списка граждан являются:

государственная регистрация права собственности гражданина на приобретенное в рамках программы жилье экономического класса;

поступление заявления гражданина об исключении его из списка граждан;

смерть гражданина, включенного в список граждан, или объявление судом его умершим или безвестно отсутствующим;

выявление недостоверности представленных гражданином документов и сведений, на основании которых органом местного самоуправления было принято решение о включении гражданина в список граждан;

абзац исключен.

3.23. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней после дня принятия решения об исключении гражданина из списка граждан направляет гражданину по адресу места жительства почтой России или вручает лично письменное уведомление о принятом решении с указанием основания принятия данного решения.

(пункт 3.24. изложен в редакции постановления от 05.12.2014 № 1544)

(пункт 3.24. изложен в редакции постановления администрации Тамбовской области от 20.07.2015 № 776)

3.24. В случае заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса, договоров купли-продажи жилья экономического класса, государственных (муниципальных) контрактов на приобретение жилья экономического класса в отношении не менее 70 процентов жилья экономического класса во всех проектах жилищного строительства, реализуемых в рамках программы на территории области, и включения в сводный реестр граждан, включенных в списки граждан, количество которых превышает в два раза количество в таких проектах жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых не заключены такие договоры или контракты, управление строительства и инвестиций области информирует органы местного самоуправления и уполномоченное лицо о прекращении формирования таких списков.

(пункт 3.25. изложен в редакции постановления от 05.12.2014 № 1544)

(пункт 3.25 изложен в редакции постановления от 03.04.2015 № 333)

(пункт 3.25. изложен в редакции постановления администрации Тамбовской области от 20.07.2015 № 776)

3.25. Уполномоченным лицом по ведению сводного реестра граждан по Тамбовской области в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (далее - сводный реестр граждан), на основании сведений списков граждан, полученных от органов местного самоуправления, а также сведений списков одобренных заявок на получение ипотечных кредитов, полученных от ипотечных кредиторов, является Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Тамбовской области» (далее - уполномоченное лицо).».

Управление строительства и инвестиций области координирует работу по ведению сводного реестра граждан.

(пункт 3.26. изложен в редакции постановления от 05.12.2014 № 1544)

3.26. Орган местного самоуправления ежемесячно направляет список граждан уполномоченному лицу, с указанием дополнений и изменений, которые были внесены в такой список.

4. Порядок подтверждения ипотечными кредиторами возможности предоставления ипотечных кредитов (займов) гражданам, включенным в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы

4.1. После получения от органа местного самоуправления выписки из решения о включении гражданина в список граждан и при необходимости получения таким гражданином ипотечного кредита (займа) на приобретение жилья экономического класса или на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, объектом долевого строительства в котором является жилье экономического класса, (далее - ипотечный кредит) гражданин вправе обратиться к ипотечному кредитору с целью подтверждения возможности предоставления такому гражданину ипотечного кредита, предъявив такую выписку.

4.2. Ипотечный кредитор осуществляет прием заявок граждан на получение ипотечного кредита по утвержденной ипотечным кредитором форме и других требуемых документов, включая письменное согласие гражданина на обработку и предоставление его персональных данных, в том числе передачу такой информации другим участникам реализации программы.

4.3. Ипотечный кредитор проводит оценку платежеспособности гражданина, подавшего заявку на получение ипотечного кредита, и определяет максимальный размер ипотечного кредита, одобренного к предоставлению ипотечным кредитором такому гражданину, в соответствии с установленным ипотечным кредитором порядком рассмотрения заявок и принятия решений о предоставлении ипотечного кредита.

4.4. Ипотечный кредитор после одобрения заявки на получение ипотечного кредита уведомляет гражданина о параметрах (размере, сроке и процентной ставке) одобренного ипотечного кредита. Срок действия такого решения устанавливается условиями, определенными ипотечным кредитором. В случае, если гражданин не приобрел жилое помещение в течение установленного срока такого решения, гражданин имеет право подать заявку на получение ипотечного кредита повторно.

(пункт 4.5. изложен в редакции постановления от 05.12.2014 № 1544)

4.5. По итогам рассмотрения заявок граждан ипотечный кредитор формирует список одобренных заявок на получение ипотечных кредитов, включая данные о максимальном размере ипотечного кредита, одобренного к выдаче гражданам, сроке действия такого решения, и ежемесячно направляет такой список уполномоченному лицу, с указанием органа местного самоуправления, принявшего решение о включении такого гражданина в список граждан, и присвоенного гражданину порядкового номера в таком списке в соответствии с выпиской из решения органа местного самоуправления о включении гражданина в список граждан.

5. Порядок ведения сводного по Тамбовской области реестра граждан, включенных в списки граждан, и порядок предоставления застройщикам в рамках программы сведений, содержащихся в таком реестре

5.1. Уполномоченное лицо ведет сводный реестр граждан по форме, приведенной в приложении 4 к настоящим Правилам.

5.2. Уполномоченное лицо ежемесячно, до конца последнего рабочего дня отчетного месяца, обновляет сводный реестр граждан на основании полученных от органов местного самоуправления списков граждан и полученных от ипотечных кредиторов списков одобренных заявок на получение ипотечных кредитов.

5.3. После получения от застройщика, реализующего проект жилищного строительства на территории области в рамках программы, информации о получении разрешения на строительство уполномоченное лицо направляет сведения сводного реестра граждан такому застройщику не позднее 3 месяцев после получения застройщиком разрешения на строительство.

(пункт 5.4. изложен в редакции постановления от 05.12.2014 № 1544)

(пункт 5.4. изложен в редакции постановления администрации Тамбовской области от 20.07.2015 № 776)

5.4. Сводный реестр граждан до 5-го числа месяца, следующего за отчетным, направляется уполномоченным лицом органам местного самоуправления, застройщикам, которые реализуют такие проекты, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее - ОАО «АИЖК»), в управление строительства и инвестиций области.

5.5. Застройщик, реализующий проект жилищного строительства на территории области в рамках программы, ежеквартально направляет уполномоченному лицу информацию о количестве жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов или договоры купли-продажи с указанием граждан, включенных в сводный реестр граждан и с которыми заключены такие договоры, о государственной регистрации права собственности таких граждан на жилье экономического класса, а также информацию о заключенных в отношении жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, государственных (муниципальных) контрактов.

(пункт 5.6. изложен в редакции постановления от 05.12.2014 № 1544)

(пункт 5.6. изложен в редакции постановления администрации Тамбовской области от 20.07.2015 № 776)

5.6. Уполномоченное лицо ежеквартально направляет органам местного само-управления, на территориях которых реализуются проекты жилищного строительства в рамках программы, управлению строительства и инвестиций области, а также ОАО «АИЖК» информацию о ходе заключения договоров участия в долевом строительстве многоквартирных домов, договоров купли-продажи, государственных (муниципальных) контрактов в отношении жилья экономического класса, построенного (строящегося) на территории области в рамках программы.

6. Порядок информационного обеспечения приобретения жилья экономического класса гражданами, включенными в списки граждан

6.1. В целях информационного обеспечения приобретения гражданами жилья экономического класса застройщики, реализующие проекты жилищного строительства в рамках программы на территории области, предоставляют в органы местного самоуправления и уполномоченному лицу следующую информацию и документы:

6.1.1 информацию о готовности застройщика заключить договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, объектами долевого строительства по которым является жилье экономического класса, (далее - договор участия в долевом строительстве жилья экономического класса) с гражданами, включенными в списки граждан;

6.1.2 информацию о вводе в эксплуатацию объектов жилищного строительства и о готовности застройщика заключить договоры купли-продажи жилья экономического класса с гражданами, включенными в списки граждан;

6.1.3 информацию о дате завершения заключения договоров купли-продажи жилья экономического класса, которая предоставляется не ранее, чем по истечении 6 месяцев после ввода в эксплуатацию объекта жилищного строительства;

6.1.4 проекты договоров участия в долевом строительстве жилья экономического класса, договоров купли-продажи жилья экономического класса, а также сведения о жилых помещениях, объектах долевого строительства, являющихся предметом таких договоров, в том числе общей площади, количестве комнат, этаже, на котором они расположены, а также о цене таких договоров.

6.1.5 информацию об общем количестве жилых помещений, относящихся к жилью экономического класса, в отношении которых застройщик готов заключить такие договоры участия в долевом строительстве жилья экономического класса, договоры купли-продажи жилья экономического класса, и о количестве заключенных застройщиком договоров купли-продажи жилья экономического класса, договоров участия в долевом строительстве жилья экономического класса, а также государственных (муниципальных) контрактов о приобретении жилья экономического класса;

(пункт 6.2 изложен в редакции постановления от 05.12.2014 № 1544)

6.2. Размещение указанных в пункте 6.1 настоящего Порядка информации и документов осуществляется органами местного самоуправления на официальном сайте муниципального образования в сети «Интернет» без взимания платы в течение 3 рабочих дней со дня представления такой информации и таких документов застройщиком.

(Приложение № 1 изложено в редакции постановления от 05.12.2014 № 1544)

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

к Правилам установления категорий

граждан, имеющих право на приобретение

жилья экономического класса, формирования

списков и сводного реестра граждан по

Тамбовской области в рамках реализации

программы «Жилье для российской семьи»

в рамках государственной программы

Российской Федерации «Обеспечение

доступным и комфортным жильем и

коммунальными услугами граждан

Российской Федерации»

В _____________________________________

(орган местного самоуправления

муниципального образования)

от гражданина (гражданки)

______________________________________,

(Ф.И.О.)

постоянно проживающего(ей) по адресу:

______________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу включить меня в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического  класса  в  рамках  программы  «Жилье  для российской семьи», реализуемой на территории Тамбовской области.

Мне известно, что основаниями для принятия органом местного самоуправления решения о несоответствии меня категориям граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, являются:

(абзац изложен в редакции постановления администрации Тамбовской области от 20.10.2015 № 1153)

непредставление   или  представление  неполного  комплекта  документов, указанных в приложении № 2 к Правилам установления  категорий граждан, имеющих  право  на  приобретение  жилья экономического класса, формирования списков  таких  граждан  и  сводного  по  Тамбовской  области реестра таких граждан в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи»;

предоставление недостоверных сведений, указанных в заявлении или прилагаемых документах;

несоответствие меня категориям граждан, имеющим право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы;

принятие решения о включении меня в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, иным органом местного самоуправления.

Мне известно, что в случае выявления после включения меня в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы, недостоверности сведений в заявлении и (или) в прилагаемых к заявлению документах, я буду исключен (исключена) из такого списка.

Согласие на обработку и предоставление персональных данных прилагается.

Для приобретения жилья экономического класса я нуждаюсь (я не нуждаюсь) (нужное подчеркнуть) в предоставлении ипотечного кредита (займа).

Предварительно предполагаю приобрести жилье экономического класса в проекте жилищного строительства, реализуемого по адресу: _________________________________________________________________.

                     (в случае, если гражданином принято такое предварительное решение)

    К заявлению прилагаю следующие документы:

    1. __________________________________________________________________

    2. __________________________________________________________________

    3. __________________________________________________________________

    и т.д.

______________________________    __________________________________

                       (Ф.И.О. заявителя)                                                                  (подпись, дата)

______________________________    __________________________________

   (Ф.И.О., должность сотрудника                                                                (подпись, дата)

   органа местного самоуправления,

   принявшего заявление и документы)

Зам. главы администрации

области                                                                                           Н.В.Коновалов

(Приложение № 2 изложено в редакции постановления от 05.12.2014 № 1544)

(Приложение № 2 изложено в редакции постановления от 03.04.2015 № 333)

Приложение № 2

к Правилам

установления категорий граждан,

имеющих право на приобретение жилья

экономического класса, формирования списков

и сводного реестра граждан по Тамбовской

области в рамках реализации программы «Жилье

для российской семьи» в рамках государственной

программы Российской Федерации «Обеспечение

доступным и комфортным жильем и коммунальными

услугами граждан Российской Федерации»

(приложение № 2 изложено в редакции постановления от 03.04.2015 № 333)

Перечень
документов, представляемых для включения в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи»

1. Документы, удостоверяющие личность гражданина.

2. Свидетельство о заключении брака (для лиц, состоящих в браке).

3. Свидетельство о рождении (для лиц, имеющих детей).

4. Документы, подтверждающие постоянное проживание на территории области гражданина и членов его семьи.

5. Документы, подтверждающие отношение гражданина к категориям граждан, установленных пунктом 2.1 Правил:

5.1. для граждан, указанных в подпункте 2.1.1 Правил:

выписка из домовой книги (поквартирной карточки) или похозяйственной книги;

документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.);

выписка из технического паспорта БТИ с поэтажным планом (при наличии) и экспликации;

копии налоговых деклараций о доходах за расчетный период, заверенных налоговыми органами, или другие документы, подтверждающие доходы гражданина и всех членов семьи;

документы, подтверждающие право собственности гражданина и (или) членов его семьи на движимое и недвижимое имущество, подлежащее налогообложению;

копии документов из налоговых и иных органов, подтверждающих сведения о стоимости принадлежащего на правах собственности гражданину и членам его семьи или одиноко проживающему гражданину налогооблагаемого движимого и недвижимого имущества.

5.2. для граждан, указанных в подпункте 2.1.2 Правил - постановление органа местного самоуправления о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий;

5.3. для граждан, указанных в подпункте 2.1.3 Правил - заключение межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для проживания либо о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

5.4. для граждан, указанных в подпункте 2.1.4 Правил - документ, подтверждающий включение в состав участников программы;

5.5. для граждан, указанных в подпункте 2.1.7 Правил - документ, подтверждающий участие в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих;

(пункт 5.6 изложен в редакции постановления администрации Тамбовской области от 31.08.2016 № 998)

5.6. для граждан, указанных в подпунктах 2.1.8 - 2.1.14, 2.1.19 Правил - справка с места работы;

5.7. для граждан, указанных в подпункте 2.1.16 Правил - государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;

5.8. для граждан, указанных в подпункте 2.1.17 Правил - справка бюро медико-социальной экспертизы об установлении инвалидности;

5.9. для граждан, указанных в подпункте 2.1.15 Правил - удостоверение ветерана боевых действий.

Копии документов должны быть заверены в установленном порядке или представлены с предъявлением подлинника.

(пункт 5.10-5.13 дополнены постановлением администрации Тамбовской области от 31.08.2016 № 998)

5.10. для граждан, указанных в подпункте 2.1.20 Правил - пенсионное удостоверение, копия трудовой книжки;

5.11. для граждан, указанных в подпункте 2.1.21 Правил - копия студенческого билета или документа, подтверждающего их обучение в организации, осуществляющей образовательную деятельность;

5.12. для граждан, указанных в подпункте 2.1.22 Правил - копия свидетельства участника государственной программы Тамбовской области "Оказание содействия добровольному переселению в Тамбовскую область соотечественников, проживающих за рубежом" на 2013 - 2020 годы;

5.13. для граждан, указанных в подпункте 2.1.23 Правил - копия документа, подтверждающего гибель (смерть) военнослужащего (сотрудника) при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей).

Зам. главы администрации области

Н.В. Коновалов

                                                                       ПРИЛОЖЕНИЕ 3
к Правилам установления категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, формирования списков и сводного реестра граждан по Тамбовской области в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»                                      .

Список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса
в рамках программы «Жилье для российской семьи»,
реализуемой на территории Тамбовской области

(наименование муниципального образования)

№  (присвоен­ный гражданину порядковый номер списка граждан)

Данные о гражданине и членах его семьи

Реквизиты решения органа местного само­управ­ления о включении в список граждан (дата и номер)

Категория граждан, имеющих право на приобретение жилья экономи­ческого класса в рамках программы, к которой относится гражданин

Наличие или отсутствие преимущест­венного права гражданина на приобретение в рамках программы жилья экономи­ческого класса

Наличие или отсутствие потребности в получении гражданином ипотечного кредита (займа) для приобретения жилья экономи­ческого класса

Проект жилищ­ного строи­тельства, в кото­ром гражданин планирует приобрести жилье экономи­ческого класса (в случае, если гражда­нином принято такое предвари­тельное решение)

Ф.И.О. гражданина и совместно прожи­вающих с ним членов его семьи

Число совместно прожи­вающих с гражда­нином членов его семьи

Паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство о рождении (для несовершенно­летних членов семьи)

Число, месяц, год рождения

Степень родства или свойства по отношению к гражданину совместно прожи­вающих с ним членов его семьи

серия, номер, кем, когда выдан

место постоянного проживания

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

Руководитель органа местного самоуправления, ответственного за формирование списка граждан

             

(подпись, дата)

                                                                                      ПРИЛОЖЕНИЕ 4
к  Правилам установления категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, формирования списков и сводного реестра граждан по Тамбовской области в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации»

Сводный реестр граждан, включенных в списки граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи», реализуемой на территории Тамбовской области

№
(при­своен­ный гражда­нину поряд­ковый номер списка граждан)

Данные о гражданине и членах его семьи

Реквизиты решения органа местного самоуправ­ления о включении в список граждан (дата и номер);
орган местного самоуправ­ления, приняв­ший такое решение

Категория граждан, имеющих право на приобре­тение жилья экономи­ческого класса в рамках программы, к которой относится гражданин

Наличие или отсутствие преимущест­венного права гражда­нина на приобре­тение в рамках программы жилья экономи­ческого класса

Наличие или отсутствие потребности в получении гражданином ипотечного кредита (займа) на приобре­тение жилья экономи­ческого класса

Проект жилищного строительства, в котором гражданин планирует приобрести жилье экономи­ческого класса (в случае, если гражда­нином принято такое предвари­тельное решение)

Наличие подтверж­дения ипотечного кредитора о возможности предостав­ления гражданину ипотечного кредита (займа) или отказ в предостав­лении ипотечного кредита (займа) (для граждан, имеющих потребность в предостав­лении ипотечного кредита (займа))

Сведения о заключении гражданином договора участия в долевом строительстве или договора купли-продажи жилья эконом-класса, о государст­венной регистрации права собствен­ности на такое жилье

Ф.И.О. гражданина и совместно прожи­вающих с ним членов его семьи

Число совместно прожи­вающих с гражда­нином членов его семьи

Паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство о рождении (для несовершенно­летних членов семьи)

Число, месяц, год рождения

Степень родства или свойства по отноше­нию к гражда­нину совместно прожи­вающих с ним членов его семьи

серия, номер, кем, когда выдан

место постоян­ного прожи­вания

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

Руководитель органа или организации, уполномоченного или уполномоченной на ведение реестра граждан

             

(подпись, дата)