О РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КИРИЛЛОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ АРЗАМАССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ



АДМИНИСТРАЦИЯ КИРИЛЛОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА АРЗАМАССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

18.08.2020 Г. № 155

О РАЗРАБОТКЕ ПРОЕКТА ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КИРИЛЛОВСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ АРЗАМАССКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

В целях создания условий для устойчивого развития территории сельского поселения Кирилловский сельсовет, руководствуясь ст. 31,32,33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления», Уставом Кирилловского сельсовета, Законом Нижегородской области от 23.12.2014 №197 «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области»:

1. Разработать проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки сельского поселения Кирилловский сельсовет Арзамасского муниципального района Нижегородской области, утвержденные Решением сельского Совета Кирилловского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области от 08.05.2019 года № 293 в части приведения правил землепользования и застройки в соответствие с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2004 г. №540 (далее – проект внесения изменений в правила землепользования и застройки).

2. Создать комиссию по подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки (далее - Комиссия).

3. Утвердить состав Комиссии (Приложение 1).

4. Утвердить порядок деятельности Комиссии (Приложение 2).

5. Утвердить порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки (Приложение 3).

6. Утвердить порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта правил землепользования и застройки (Приложение 4).

7. Разместить настоящее Постановление на официальном сайте в сети Интернет www.admkirillovka.ru, обнародовать настоящее Постановление в общедоступных местах.

8. Контроль за выполнением постановления оставляю за собой.

Глава администрации

А.В.Антипов

Приложение 1

к постановлению администрации

Кирилловского сельсовета

Арзамасского муниципального района

Нижегородской области

от 18.08. 2020 г. № 155

СОСТАВ

Комиссии по подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки

Председатель Комиссии:

Антипов А.В.

Глава администрации Кирилловского сельсовета

Заместитель председателя: Гусенков А.В.

Зам. главы администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области

Члены Комиссии:

Дуруева Г.Н.

Депутат сельского Совета Кирилловского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области (по согласованию)

Апарин В.С.

Депутат Земского собрания от Кирилловского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области (по согласованию)

Аксанова О.В..

Документовед администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского района

Секретарь комиссии:

Маслова Н.А.

Инженер- землеустроитель администрации Кирилловского сельсовета Арзамасского района

Приложение 2

к постановлению администрации

Кирилловского сельсовета

Арзамасского муниципального района

Нижегородской области

от 18.08.2020 г. № 155

ПОРЯДОК ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

Комиссии по подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки

1. Общие положения.

1.1. Комиссия по подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки (далее – Комиссия) формируется для создания, последовательного совершенствования и обеспечения эффективного функционирования системы регулирования землепользования и застройки на территории Кирилловского сельсовета.

1.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными законодательными актами Российской Федерации, Уставом Кирилловского сельсовета и настоящим Порядком.

2. Основные функции Комиссии.

2.1. Организация последовательного формирования и совершенствования системы регулирования землепользования и застройки на территории Кирилловского сельсовета, в том числе обеспечение подготовки проекта правил землепользования из застройки и внесения в них изменений.

2.2. Рассмотрение предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки

2.3. Рассмотрение вопросов о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.4. Обеспечение подготовки и предоставления главе администрации Кирилловского сельсовета заключения о результатах публичных слушаний.

3. Порядок формирования состава Комиссии.

3.1. Состав Комиссии, изменения, вносимые в ее персональный состав, утверждаются постановлением администрации Кирилловского сельсовета.

3.2. К работе в составе Комиссии могут быть приглашены по согласованию представители государственных органов и служб, представители предприятий и организаций, расположенных на территории Арзамасского муниципального района и Нижегородской области, представители ассоциаций, деловых кругов, профессиональных и общественных организаций.

3.3. Секретарем Комиссии является служащий администрации Кирилловского сельсовета, который входит в состав Комиссии, и уполномочен на выполнение таких функций председателем Комиссии.

3.4. В утвержденном составе Комиссия действует до введения в действие правил землепользования и застройки.

4. Права и обязанности Комиссии.

4.1. Комиссия вправе:

запрашивать представление официальных заключений, иных материалов, относящихся к рассматриваемым Комиссией вопросов;

привлекать в необходимых случаях независимых экспертов и специалистов для анализа материалов и выработки рекомендаций и решений по рассматриваемым Комиссией вопросов;

вносить предложения по изменению персонального состава Комиссии;

вносить предложения о внесении изменений и дополнений в проект внесения изменений в правила землепользования и застройки;

решать вопросы о соответствии тех или иных видов существующего или планируемого использования территории видами использования, определенными правилами землепользования и застройки в качестве разрешенных для различных территориальных зон;

направлять извещения о проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки в случае, предусмотренном части 13 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Комиссия обязана:

проводить публичные слушания по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки;

вести протоколы своих заседаний и публичных слушаний, предоставлять по запросам заинтересованных лиц копии протоколов;

осуществлять подготовку рекомендаций о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направлять их главе администрации Кирилловского сельсовета.

5. Порядок деятельности Комиссии.

5.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний.

5.2. Периодичность заседаний, время и место их проведения определяется председателем Комиссии.

5.3. Заседания Комиссии ведет ее председатель.

5.4. Подготовку заседания Комиссии обеспечивает секретарь Комиссии.

5.5. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов при наличии кворума не менее двух третий от общего числа членов Комиссии. При равенстве голосов, голос председателя Комиссии является решающим.

5.6. Итоги каждого заседания Комиссии оформляются подписанным председателем и секретарем Комиссии протоколом, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.

5.7. Публичные слушания проводятся Комиссией в порядке, определенном уставом Кирилловского сельсовета, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

5.8. По результатам публичных слушаний Комиссия обеспечивает подготовку заключения о результатах публичных слушаний. Заключение подписывается председателем Комиссии.

5.9. После завершения публичных слушаний по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в правила землепользования и застройки и предоставляет указанный проект главе администрации Кирилловского сельсовета. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний.

6. Финансовое и материально-техническое обеспечение деятельности Комиссии.

6.1. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на безвозмездной основе.

6.2. Администрация Кирилловского сельсовета предоставляет Комиссии необходимые помещения для проведения заседаний, публичных слушаний, хранения документов.

6.3. Документы храниться в администрации Кирилловского сельсовета в соответствии с номенклатурой дел.

Приложение 3

к постановлению администрации

Кирилловского сельсовета

Арзамасского муниципального района

Нижегородской области

от 07.02.2019 г. № 27

ПОРЯДОК И СРОКИ

проведения работ по подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки

1. Этапы подготовки проекта правил землепользования и застройки.

1.1. Предварительные работы.

Обнародование решения о подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки;

организация работы Комиссии о подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки;

сбор исходной информации;

1.2. Первый этап.

анализ исходных данных и градостроительных материалов, необходимых для разработки проекта Правил;

анализ региональной законодательной базы и муниципальной нормативной правовой базы по вопросам землепользования и застройки.

1.3. Второй этап.

подготовка текстов процедурных норм, регламентирующих различные аспекты землепользования и застройки;

представление Комиссии первой редакции проекта правил землепользования и застройки для подготовки Комиссией замечаний и предложений.

1.4. Третий этап.

подготовка окончательной редакции проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки; передача Комиссии подготовленного с учетом принятых замечаний и предложений, поступивших от заинтересованных лиц в ходе публичных слушаний, окончательной редакции проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки.

1.5. Четвертый этап.

утверждение проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки;

разместить проект правил землепользования и застройки на официальном сайте поселения в сети «Интернет», обнародовать в общедоступных местах.

2. Порядок и сроки проведения работ по разработке проекта правил землепользования и застройки.

№

п.п.

Порядок проведения работ

Сроки проведения работ

Исполнитель,

ответственное лицо

2.1.

Обнародование сообщения о принятии решения о подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки

Не позднее чем по истечении 10 дней с даты принятия решения

Секретарь – инженер-землеустроитель администрации

2.2.

Разработка проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки

В установленные сроки

Проектная организация, ответственные исполнители ОМС

2.3.

Проверка проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки

В течение 10 дней со дня получения проекта

Глава администрации

2.4.

Направление проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки главе муниципального образования для согласования проекта

После проверки проекта

Комиссия ОМС

2.5.

Принятие решения о проведении публичных слушаний

Не позднее чем через 10 дней со дня получения проекта

Глава МСУ

2.6

Опубликование проекта Правил землепользования и застройки на официальном сайте органов местного самоуправления в сети «Интернет», обнародование в порядке, установленном Уставом сельсовета

В течение 5 дней со дня принятия решения о проведении публичных слушаний

Глава МСУ

2.7.

Проведение публичных слушаний

Продолжительность проведения публичных слушаний составляет не менее двух и не более четырех месяцев (п.13 статьи 31 Град.Кодекса РФ)

Комиссия ОМС

2.8.

Размещение на официальном сайте органов местного самоуправления в сети «Интернет» заключения о результатах публичных слушаний

В установленные сроки

Комиссия ОМС

2.9

Проект правил землепользования и застройки Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект правил землепользования и застройки и представляет указанный проект главе администрации. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний.

В течении 3 дней со дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний в установленном порядке

Комиссия ОМС

2.10

По результатам рассмотрения проекта правил землепользования и застройки и обязательных приложений к нему утверждаются правила землепользования и застройки, либо направляются на доработку главе местной администрации в соответствии с результатами публичных слушаний по указанному проекту.

В установленные сроки

Глава МСУ

2.11

Подготовка нормативно-правового акта о внесении изменений в правила землепользования и застройки

В установленные сроки

Секретарь – инженер-землеустроитель администрации

2.12

Опубликование в средствах массовой информации и размещение нормативно правового акта на официальном сайте органа местного самоуправления в сети «Интернет» правил землепользования и застройки

После принятия решения об утверждении в порядке, установленном уставом муниципального образования

Глава МСУ

Приложение 4

к постановлению администрации

Кирилловского сельсовета

Арзамасского муниципального района

Нижегородской области

от 18.08.2020 г. № 155

ПОРЯДОК НАПРАВЛЕНИЯ

в Комиссию по подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки

1. С момента опубликования сообщения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории сельского поселения Кирилловский сельсовет Арзамасского района Нижегородской области, утвержденные Решением сельского Совета Кирилловского сельсовета Арзамасского района Нижегородской области от 08.05.2019 года № 293 в части приведения правил землепользования и застройки в соответствие с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2004 г. №540 (далее – проект внесения изменений в правила землепользования и застройки), в течение установленного срока заинтересованные лица вправе направить в Комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки (далее – Комиссия) свои предложения.

2. Предложения с пометкой «В комиссию по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории сельского поселения Кирилловский сельсовет Арзамасского района Нижегородской области» направляются по почте в адрес Кирилловского сельсовета 607260 (Нижегородская область, Арзамасский район, с.Кирилловка, ул.Лесная, д. 4).

3. Предложения в проект внесения изменений в правила землепользования и застройки должны быть за подписью юридического (указывается должность руководителя, наименование организации и фамилия, имя, отчество руководителя) или физического (указывается фамилия, имя, отчество) лица, их изложившего, с указанием обратного адреса и даты подготовки предложений.

4. Предложения могут содержать любые материалы (как на бумажных, так и магнитных носителях). Направленные материалы возврату не подлежат.

5. Предложения и замечания, касающиеся проекта Правил землепользования и застройки, включаются в протокол публичных слушаний, в котором указываются ответы на них.

6. Регистрация обращений осуществляется в специальном журнале.

7. Предложения, поступившие в Комиссию после истечения установленного срока, неподписанные предложения, а также предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта, Комиссией не рассматриваются.