Основная информация
| Дата опубликования: | 18 сентября 2013г. |
| Номер документа: | RU19000201300618 |
| Текущая редакция: | 11 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Республика Хакасия |
| Принявший орган: | Правительство Республики Хакасия |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18.09.2013 № 516
О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ ОТ 28.06.2013 № 55-ЗРХ «ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В РЕСПУБЛИКЕ ХАКАСИЯ»
(в редакции постановлений Правительства Республики Хакасия
от 24.02.2014 № 76; от 20.03.2014 № 116; от 29.04.2014 № 203;
от 11.07.2014 № 328; от 24.04.2015 № 185; от 12.07.2017 № 348;
от 20.12.2017 № 672; от 18.06.2018 № 297; от 13.11.2019 № 579; от 17.09.2020 № 494)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Хакасия от 28.06.2013 № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия», в целях организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия, Правительство Республики Хакасия ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Определить Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия исполнительным органом государственной власти Республики Хакасия, уполномоченным в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также на осуществление контроля за соответствием деятельности специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Хакасия, установленным требованиям.
2. пункт утратил силу от 20.12.2017 № 672, постановление Правительства Республики Хакасия.
2.1. Органы местного самоуправления поселений и городских округов Республики Хакасия обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы в соответствии с Порядком утверждения краткосрочных, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока, планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
3. Установить, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном Законом Республики Хакасия от 28.06.2013 № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия» порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда его капитального ремонта.
4. Утвердить Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) Некоммерческой организацией «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (приложение 1).
5. Утвердить Порядок осуществления контроля за соответствием деятельности Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» установленным требованиям (приложение 2).
6. Утвердить Порядок утверждения краткосрочных,сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (приложение 3).
7. Утвердить Положение о порядке принятия решения о проведении аудита, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором), порядке и сроках размещения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» годового отчета Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и аудиторского заключения (приложение 4).
8. Утвердить Порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств (приложение 5).
Временно исполняющий обязанности
Главы Республики Хакасия – Председателя
Правительства Республики Хакасия
В. Зимин
Приложение 1
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Республики Хакасия
«О мерах по реализации Закона
Республики Хакасия от 28.06.2013
№ 55-ЗРХ «Об организации
проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах в Республике Хакасия»
ПОРЯДОК
выплаты владельцем специального счета и (или) некоммерческой организацией «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 167, частью 2 статьи 174, статьей 184 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 6 части 2 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 28.06.2013 № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия» и устанавливает порядок выплаты владельцем специального счета и (или) некоммерческой организацией «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – региональный оператор) средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
(пункт 1 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 № 494)
2. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме (далее – собственники), в том числе путем заключения договоров с лицами, осуществляющими деятельность по сносу или реконструкции многоквартирного дома.
(абзац 1 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 № 494)
Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о сносе или реконструкции многоквартирного дома, договоры подряда на выполнение работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома, на проведение инженерных изысканий и разработку проектной документации, необходимых для сноса или реконструкции многоквартирного дома, документы на оплату выполненных работ (счет, счет-фактура, акт о приемке выполненных работ по форме КС-2, справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3), направляются собственниками региональному оператору или владельцу специального счета. Документы, указанные в настоящем абзаце, представляются в виде нотариально заверенных копий, либо заверенных лицом, уполномоченным общим собранием собственников, при условии представления им для сличения оригиналов этих документов.
(абзац 2 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 № 494)
Региональный оператор или владелец специального счета проверяет достоверность сведений, указанных в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащем решение такого собрания о сносе или реконструкции многоквартирного дома, иных документов, представленных собственниками в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта, и в течение трех месяцев со дня получения указанного протокола дает распоряжение кредитной организации о перечислении средств фонда капитального ремонта со счета регионального оператора или владельца специального счета на счет лица, являющегося подрядчиком работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома и (или) работ по проведению инженерных изысканий, разработке проектной документации, при условии выполнения им необходимых работ в соответствии с условиями договора подряда в полном объеме.
(абзац 3 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 № 494)
Недостоверность сведений, указанных в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащем решение такого собрания о сносе или реконструкции многоквартирного дома, иных документах, представленных собственниками в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта, или непредставление указанных в абзаце втором настоящего пункта документов, отсутствие фактически уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за все помещения в этом многоквартирном доме, а также обращение уполномоченного общим собранием собственников лица в организацию, не формирующую фонд капитального ремонта в отношении данного многоквартирного дома, подлежащего сносу или реконструкции, являются основаниями для отказа региональным оператором или владельцем специального счета в перечислении денежных средств.
(абзац 4 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 № 494)
Операции по перечислению денежных средств, находящихся на специальном счете, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются кредитной организацией по распоряжению владельца специального счета, регионального оператора на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение такого собрания о сносе или реконструкции многоквартирного дома, и сведений о лице, на счет которого должны быть перечислены средства фонда капитального ремонта, с указанием реквизитов счета данного лица, содержащихся в договорах подряда, счетах на оплату, представленных собственниками в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта.
(абзац 5 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 № 494)
3. В случае сноса многоквартирного дома средства фонда капитального ремонта за вычетом израсходованных средств на цели сноса и оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме до принятия в установленном Правительством Российской Федерации порядке решения о признании такого дома аварийным распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.
Региональный оператор или владелец специального счета в течение трех месяцев со дня получения заявления собственника и приложенных к нему документа, удостоверяющего личность собственника, документа, подтверждающего право собственности на помещение в многоквартирном доме, в случае если право собственности на помещение в многоквартирном доме возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не зарегистрировано в соответствии с указанным Федеральным законом» обязаны дать распоряжение кредитной организации о перечислении средств фонда капитального ремонта.
(абзац 2 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 № 494)
В заявлении собственника должны быть указаны реквизиты счета, на который региональным оператором или владельцем специального счета должны быть перечислены денежные средства.
Неуказание в заявлении собственника реквизитов счета, на который региональным оператором или владельцем специального счета должны быть перечислены денежные средства, отсутствие фактически уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за помещение, находящееся в собственности собственника, представление неполного комплекта документов, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта, наличие в представленных документах недостоверных сведений, обращение собственника в организацию, не формирующую фонд капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, помещение в котором находится в собственности собственника, отсутствие остатка средств фонда капитального ремонта после расходования средств на цели сноса многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным, являются основаниями для отказа региональным оператором или владельцем специального счета в перечислении денежных средств.
(абзац 4 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 № 494)
4. В случае принятия нормативного правового акта Республики Хакасия, в соответствии с которым из региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Республике Хакасия (далее – региональная программа капитального ремонта) исключаются многоквартирные дома, в которых имеется менее чем пять квартир, либо многоквартирные дома, находящиеся на территории населенного пункта, в отношении которого принято решение о его закрытии, и в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений, за вычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме.
(абзац 1 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 № 494)
Региональный оператор или владелец специального счета в течение трех месяцев со дня получения заявления собственника обязаны дать распоряжение кредитной организации о перечислении средств фонда капитального ремонта.
В заявлении собственника должны быть указаны реквизиты счета, на который региональным оператором или владельцем специального счета должны быть перечислены денежные средства.
К заявлению прилагаются копия документа, удостоверяющего личность собственника, копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации право собственности заявителя на жилое помещение в многоквартирном доме на момент принятия решений об исключении многоквартирного дома, в котором имеется менее чем пять квартир, или находящегося на территории населенного пункта, в отношении которого в установленном порядке принято решение о его закрытии, и (или) решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка. Указанные в настоящем абзаце документы представляются в нотариально заверенных копиях либо копиях, заверенных собственником, при условии представления им оригиналов документов для сличения.
(абзац 4 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 № 494)
Неуказание в заявлении собственника реквизитов счета, на который региональным оператором или владельцем специального счета должны быть перечислены денежные средства, непредставление документов, предусмотренных абзацем четвертым настоящего пункта, являются основаниями для отказа региональным оператором или владельцем специального счета в перечислении денежных средств.
(абзац 5 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 № 494)
Операции по перечислению собственникам помещений в многоквартирном доме денежных средств, находящихся на специальном счете, в случае принятия нормативного правового акта субъекта Российской Федерации, в соответствии с которым из региональной программы капитального ремонта исключаются многоквартирные дома, в которых имеется менее чем пять квартир, или которые находятся на территории населенного пункта, в отношении которого в установленном порядке принято решение о его закрытии и в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, осуществляются кредитной организацией по распоряжению владельца специального счета на основании заявления собственника.
(абзац 6 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 № 494)
Приложение 2
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Республики Хакасия
от 18.09.2013 № 516
ПОРЯДОК
осуществления контроля за соответствием деятельности Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» установленным требованиям
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 1 статьи 186 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 7 части 2 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 28.06.2013 № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия» и устанавливает порядок осуществления контроля за соответствием деятельности Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - региональный оператор) установленным требованиям.
2. Контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям осуществляется Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия (далее – уполномоченный орган) путем проведения плановых и внеплановых проверок в соответствии с настоящим Порядком.
3. Уполномоченным органом один раз в год проводятся плановые проверки регионального оператора.
4. Решение о проведении плановой проверки оформляется приказом уполномоченного органа и не позднее пяти календарных дней до дня начала проверки с приложением перечня вопросов, являющихся предметом проверки, состава лиц, уполномоченных на проведение проверки, и сроков проведения проверки, направляется региональному оператору.
Требования лиц, проводящих проверку, о предоставлении документов, материалов, информации обязательны для должностных лиц регионального оператора и подлежат исполнению в сроки, указанные лицом, проводящим проверку. При проведении проверки региональный оператор обязан оказывать необходимое организационное и техническое содействие лицам, проводящим проверку, в том числе обеспечивать их необходимыми помещениями, техническими средствами, канцелярскими принадлежностями и другими средствами, необходимыми для проведения проверки.
Срок проведения плановой проверки не может превышать двадцати рабочих дней.
5. По результатам проверки оформляется письменный акт проверки, в котором отражаются вопросы, являвшиеся предметом проверки, выявленные нарушения и причины их совершения (по мнению уполномоченного органа), предложения о мерах, которые должны быть предприняты в целях устранения и предотвращения нарушений, в том числе в части привлечения к ответственности лиц, виновных в допущенных нарушениях.
Выводы и предложения, содержащиеся в акте проверки, должны быть мотивированными.
Акт проверки оформляется непосредственно после ее завершения, подписывается всеми лицами, проводившими проверку, и утверждается руководителем уполномоченного органа.
В случае выявления в ходе проверки обстоятельств, содержащих признаки преступления, акт проверки не позднее десяти дней со дня его утверждения направляется в правоохранительные органы в соответствии с их компетенцией.
Акт проверки направляется региональному оператору не позднее десяти дней со дня его утверждения. Выводы и предложения, содержащиеся в акте проверки, являются обязательными для регионального оператора.
Информация о мерах, принятых во исполнение выводов и предложений, содержащихся в акте проверки, должна быть направлена региональным оператором в уполномоченный орган не позднее двадцати дней со дня получения акта проверки.
6. Решение о проведении внеплановой проверки оформляется приказом уполномоченного органа.
Основаниями для проведения внеплановой проверки являются:
а) поступление в уполномоченный орган обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах допускаемых региональным оператором нарушений установленных требований;
б) истечение срока принятия региональным оператором указанных в акте проверки мер в целях устранения и предотвращения нарушений;
в) решения попечительского совета регионального оператора.
7. Внеплановые проверки проводятся без предварительного уведомления регионального оператора о проведении такой проверки.
8. Внеплановые проверки проводятся в порядке, установленном для плановых проверок, с учетом особенностей, установленных положениями пунктов 6, 7 настоящего Порядка.
Приложение 3
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Республики Хакасия
от 18.09.2013 № 516
ПОРЯДОК
утверждения краткосрочных, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 8 части 2 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 28.06.2013 № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия» и устанавливает порядок утверждения краткосрочных,сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – региональная программа).
2. Краткосрочные планы реализации региональной программы утверждаются в целях реализации региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта.
2.1. Органы местного самоуправления поселений и городских округов Республики Хакасия (далее – органы местного самоуправления) до 15 сентября года, предшествующего планируемому периоду, утверждают краткосрочные планы реализации региональной программы по соответствующему муниципальному образованию сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока.
2.2. Краткосрочные планы реализации региональной программы по соответствующему муниципальному образованию и их изменения направляются органами местного самоуправления в течение 10 рабочих дней со дня их утверждения на бумажном и электронном носителях в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия (далее – уполномоченный орган) для обобщения и подготовки краткосрочного плана реализации региональной программы в разрезе муниципальных образований Республики Хакасия.
3.пункт утратил силу от 12.07.2017 № 348, постановление Правительства Республики Хакасия.
4. пункт утратил силу от 12.07.2017 № 348, постановление Правительства Республики Хакасия.
5. Уполномоченный орган ежегодно до 15 октября года, предшествующего планируемому периоду, обобщает полученные от органов местного самоуправления краткосрочные планы реализации региональной программы по соответствующему муниципальному образованию и готовит проект краткосрочного плана реализации региональной программы в разрезе муниципальных образований Республики Хакасия сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока.
6. Краткосрочный план реализации региональной программы утверждается постановлением Правительства Республики Хакасия до окончания года, в котором он подготовлен.
7. Краткосрочный план реализации региональной программы в течение 10 рабочих дней с момента утверждения размещается уполномоченным органом на Официальном портале исполнительных органов государственной власти Республики Хакасия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и на сайте уполномоченного органа. Утвержденный краткосрочный план реализации региональной программы также подлежит размещению уполномоченным органом в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) в порядке и в сроки, которые определены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
Приложение 1
к Порядку утверждения краткосрочных
(сроком до трех лет) планов реализации
региональной программы капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах
приложение утратило силу от 12.07.2017 № 348, постановление Правительства Республики Хакасия
Приложение 2
к Порядку утверждения краткосрочных
(сроком до трех лет) планов реализации
региональной программы капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах
приложение утратило силу от 12.07.2017 № 348, постановление Правительства Республики Хакасия
Приложение 4
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Республики Хакасия
от 18.09.2013 № 516
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке принятия решения о проведении аудита, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором), порядке и сроках размещения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» годового отчета Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и аудиторского заключения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 187 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 10 части 2 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 28.06.2013 № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия» и устанавливает порядок принятия решения о проведении аудита, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором), порядок и сроки размещения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» годового отчета Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - региональный оператор) и аудиторского заключения с учетом требований законодательства Российской Федерации о государственной тайне, коммерческой тайне.
2. Решение о проведении аудита, а также проект договора на оказание аудиторских услуг принимается правлением регионального оператора в срок не позднее 01 марта года, следующего за отчетным. Региональный оператор направляет указанное решение в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия (далее – уполномоченный орган) в срок не позднее трех дней со дня его принятия.
(пункт 2 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 № 494)
3. Уполномоченный орган проводит конкурс по отбору аудиторской организации (аудитора) для проведения обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора.
4. Конкурс по отбору аудиторской организации (аудитора) проводится ежегодно и является открытым.
5. Организатором конкурса является руководитель уполномоченного органа.
6. Организатор конкурса:
извещает не менее чем за 45 дней до проведения конкурса через средства массовой информации о времени, месте, форме, предмете и порядке проведения конкурса, в том числе о порядке оформления участия в конкурсе, требованиях, касающихся опыта работы аудиторской организации (аудитора) в области аудита, порядке определения аудиторской организации (аудитора), выигравшей конкурс, а также о сроке заключения с ней договора;
в течение 15 дней с даты извещения о проведении конкурса осуществляет сбор заявок на участие в нем заинтересованных аудиторских организаций (аудиторов).
В случае получения менее двух заявок на участие в конкурсе организатор конкурса объявляет его несостоявшимся.
При наличии единственной заявки на участие в конкурсе организатор конкурса и единственный участник конкурса подписывают протокол о признании конкурса несостоявшимся, один из которых направляется в уполномоченный орган, второй – региональному оператору. В таком случае организатор конкурса направляет в правление регионального оператора предложение об утверждении аудиторской организации (аудитора), заявка на участие в конкурсе которой признана единственной, и договора с такой организацией (аудитором).
7. К участию в конкурсе допускаются аудиторские организации (аудиторы), отвечающие установленным законодательством Российской Федерации требованиям, предъявляемым к аудиторским организациям (аудиторам).
8. Организатор конкурса не позднее 10 дней после поступления заявки от аудиторской организации (аудитора) на участие в конкурсе направляет ей приглашение, которое должно содержать:
техническое задание на проведение аудита;
проект договора на оказание аудиторских услуг.
9. В течение 15 дней с даты направления приглашения аудиторские организации (аудиторы) представляют организатору конкурса в отдельных конвертах предложения, касающиеся технических показателей и цены проведения аудиторской проверки (далее – технические и финансовые предложения).
Все предложения, полученные по истечении указанного срока, не рассматриваются и возвращаются аудиторским организациям (аудиторам) в нераспечатанном виде.
10. Оценка технических и финансовых предложений, представленных аудиторскими организациями (аудиторами), производится конкурсной комиссией (далее – комиссия), создаваемой организатором конкурса в количестве пяти человек с правом решающего голоса, включая председателя комиссии, его заместителя и секретаря комиссии.
11. Председателем комиссии является руководитель уполномоченного органа. Председатель комиссии руководит деятельностью комиссии, утверждает регламент ее работы, определяет даты и повестку дня заседаний, организует работу комиссии в соответствии с настоящим Порядком.
Заместителем председателя комиссии является представитель Министерства финансов Республики Хакасия.
Секретарем комиссии является представитель регионального оператора.
В состав комиссии с правом решающего голоса также включаются по одному представителю от Министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия и Министерства экономического развития Республики Хакасия.
(абзац 4 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 № 494)
В состав комиссии также могут входить не более двух человек с правом совещательного голоса.
12. Заседание комиссии является правомочным при участии в нем не менее двух третей от общего числа ее членов с правом решающего голоса.
Промежуточные решения комиссии, носящие внутренний организационный характер, принимаются простым большинством голосов от числа членов комиссии с правом решающего голоса, участвующих в заседании. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего на заседании комиссии.
Заключение комиссии по определению победителя конкурса принимается простым большинством голосов от числа членов комиссии с правом решающего голоса, участвующих в заседании. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего на заседании комиссии.
Промежуточные решения и заключение комиссии по определению победителя конкурса оформляются протоколом, который подписывается всеми членами комиссии с правом решающего голоса. Протокол в течение трех дней со дня заседания комиссии направляется членам комиссии.
Организационно-техническое обеспечение деятельности комиссии осуществляет региональный оператор.
13. После получения организатором конкурса технических и финансовых предложений аудиторских организаций (аудиторов) конверты с техническими предложениями на следующий рабочий день после истечения срока, установленного пунктом 9 настоящего Положения, вскрываются на заседании конкурсной комиссии.
(абзац 1 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 № 494)
Конверты с финансовыми и техническими предложениями находятся на хранении у организатора конкурса.
14. Конкурсная комиссия осуществляет оценку технических и финансовых предложений аудиторских организаций (аудиторов) в два этапа.
На первом этапе проводится оценка технического предложения по 100-балльной шкале, при этом максимальный балл по каждому критерию составляет:
60 баллов – оценка образца аудиторского заключения по ранее проведенной проверке организации (без указания ее наименования и других идентификационных признаков), содержащего в обязательном порядке показатели и экономические расчеты, максимально соответствующие техническому заданию на проведение обязательного аудита, а также сведения о практической пользе, которую получила проверяемая организация в результате проведения аудита участником конкурса;
20 баллов – оценка методики осуществления аудита, включая его план, срок проведения и рекомендации по итогам проверки;
20 баллов – оценка квалификации специалистов, которые предлагаются для проведения аудита, подтверждаемая соответствующими квалификационными аттестатами аудиторов, с учетом опыта проведения не менее пяти аудиторских проверок по типу деятельности организации.
По результатам первого этапа отбирается не более трех аудиторских организаций (аудиторов), получивших наибольшее количество баллов, которые допускаются ко второму этапу.
На втором этапе проводится оценка финансовых предложений отобранных аудиторских организаций (аудиторов).
Финансовые предложения, содержащие наименьшую цену проведения аудита, получают 100 баллов, а оценка предложения аудиторской организации (аудитора), содержащего более высокую цену, рассчитывается как отношение наименьшей цены к более высокой цене, умноженной на 100 баллов.
15. После завершения оценки технического и финансового предложения аудиторской организации (аудитора) конкурсная комиссия суммирует оба результата с учетом следующих коэффициентов: оценка технического предложения – 0,6, оценка финансового предложения – 0,4.
16. Победителем конкурса признается аудиторская организация (аудитор), которая по заключению конкурсной комиссии набрала наибольшее количество баллов.
При равенстве предложений победителем признается аудиторская организация (аудитор), заявка которой была подана раньше.
17. Победитель конкурса и организатор конкурса подписывают в день проведения конкурса протокол о его результатах в двух экземплярах, один из которых направляется в уполномоченный орган, второй – региональному оператору.
На основании подписанного протокола о результатах конкурса руководитель регионального оператора и аудиторская организация (аудитор) в срок не позднее 20 дней со дня его подписания заключают договор на оказание аудиторских услуг.
18. Пункт утратил силу от 24.04.2015, постановление Правительства Республики Хакасия №185, НГР RU19000201500343.
19. Годовой отчет регионального оператора и аудиторское заключение размещаются на сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» с учетом требований законодательства Российской Федерации о государственной тайне, коммерческой тайне не позднее 30 июня года, следующего за отчетным. Не позднее чем через пять дней со дня представления аудиторского заключения аудиторской организацией (аудитором) региональный оператор обязан направить копию аудиторского заключения в уполномоченный орган.
Приложение 5
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Республики Хакасия
от 18.09.2013 № 516
ПОРЯДОК
осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 11 части 2 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 28.06.2013 № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия» и определяет порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее – взносы на капитальный ремонт), и обеспечением сохранности этих средств при финансировании капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Хакасия (далее – контроль).
(пункт 1 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 № 494)
2. Целями контроля, осуществляемого в соответствии с настоящим Порядком, являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований жилищного законодательства при использовании средств фондов капитального ремонта.
3. Предметом контроля является соблюдение Некоммерческой организацией «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - региональный оператор) и владельцами специальных счетов, указанными в части 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, требований жилищного законодательства о целевом использовании средств фондов капитального ремонта и обеспечении сохранности этих средств.
4. Денежные средства, сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, используются на цели, предусмотренные статьей 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5. Контроль осуществляется:
собственниками помещений в многоквартирном доме;
органами местного самоуправления муниципальных образований Республики Хакасия;
Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия при осуществлении регионального государственного жилищного надзора.
6. В целях осуществления контроля:
6.1. Собственники помещений в многоквартирном доме и органы местного самоуправления муниципальных образований Республики Хакасия принимают участие в приемке выполненных работ (оказанных услуг), проводимой в соответствии с частью 2 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6.2. Региональный оператор и владельцы специальных счетов, указанные в части 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляют любому собственнику сведения, подлежащие предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, утвержденном постановлением Правительства Республики Хакасия.
6.3. Региональный оператор размещает в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информацию о своей деятельности, предусмотренную законодательством Российской Федерации и его уставом.
7. В случае если при проведении контрольных мероприятий выявлены факты нецелевого расходования денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, а также непринятия мер по обеспечению сохранности этих средств, в которых усматриваются признаки правонарушения, сведения о данных фактах незамедлительно передаются в уполномоченные органы в соответствии с их компетенцией.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18.09.2013 № 516
О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ ОТ 28.06.2013 № 55-ЗРХ «ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ В РЕСПУБЛИКЕ ХАКАСИЯ»
(в редакции постановлений Правительства Республики Хакасия
от 24.02.2014 № 76; от 20.03.2014 № 116; от 29.04.2014 № 203;
от 11.07.2014 № 328; от 24.04.2015 № 185; от 12.07.2017 № 348;
от 20.12.2017 № 672; от 18.06.2018 № 297; от 13.11.2019 № 579; от 17.09.2020 № 494)
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Хакасия от 28.06.2013 № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия», в целях организации обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия, Правительство Республики Хакасия ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Определить Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия исполнительным органом государственной власти Республики Хакасия, уполномоченным в области организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также на осуществление контроля за соответствием деятельности специализированной некоммерческой организации, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Хакасия, установленным требованиям.
2. пункт утратил силу от 20.12.2017 № 672, постановление Правительства Республики Хакасия.
2.1. Органы местного самоуправления поселений и городских округов Республики Хакасия обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы в соответствии с Порядком утверждения краткосрочных, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока, планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.
3. Установить, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение двух месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном Законом Республики Хакасия от 28.06.2013 № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия» порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда его капитального ремонта.
4. Утвердить Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) Некоммерческой организацией «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (приложение 1).
5. Утвердить Порядок осуществления контроля за соответствием деятельности Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» установленным требованиям (приложение 2).
6. Утвердить Порядок утверждения краткосрочных,сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (приложение 3).
7. Утвердить Положение о порядке принятия решения о проведении аудита, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором), порядке и сроках размещения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» годового отчета Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и аудиторского заключения (приложение 4).
8. Утвердить Порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств (приложение 5).
Временно исполняющий обязанности
Главы Республики Хакасия – Председателя
Правительства Республики Хакасия
В. Зимин
Приложение 1
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Республики Хакасия
«О мерах по реализации Закона
Республики Хакасия от 28.06.2013
№ 55-ЗРХ «Об организации
проведения капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных
домах в Республике Хакасия»
ПОРЯДОК
выплаты владельцем специального счета и (или) некоммерческой организацией «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 167, частью 2 статьи 174, статьей 184 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 6 части 2 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 28.06.2013 № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия» и устанавливает порядок выплаты владельцем специального счета и (или) некоммерческой организацией «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – региональный оператор) средств фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме собственникам помещений в многоквартирном доме, а также порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
(пункт 1 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 № 494)
2. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции средства фонда капитального ремонта используются на цели сноса или реконструкции этого многоквартирного дома в соответствии с частями 10 и 11 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в этом многоквартирном доме (далее – собственники), в том числе путем заключения договоров с лицами, осуществляющими деятельность по сносу или реконструкции многоквартирного дома.
(абзац 1 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 № 494)
Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение о сносе или реконструкции многоквартирного дома, договоры подряда на выполнение работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома, на проведение инженерных изысканий и разработку проектной документации, необходимых для сноса или реконструкции многоквартирного дома, документы на оплату выполненных работ (счет, счет-фактура, акт о приемке выполненных работ по форме КС-2, справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3), направляются собственниками региональному оператору или владельцу специального счета. Документы, указанные в настоящем абзаце, представляются в виде нотариально заверенных копий, либо заверенных лицом, уполномоченным общим собранием собственников, при условии представления им для сличения оригиналов этих документов.
(абзац 2 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 № 494)
Региональный оператор или владелец специального счета проверяет достоверность сведений, указанных в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащем решение такого собрания о сносе или реконструкции многоквартирного дома, иных документов, представленных собственниками в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта, и в течение трех месяцев со дня получения указанного протокола дает распоряжение кредитной организации о перечислении средств фонда капитального ремонта со счета регионального оператора или владельца специального счета на счет лица, являющегося подрядчиком работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома и (или) работ по проведению инженерных изысканий, разработке проектной документации, при условии выполнения им необходимых работ в соответствии с условиями договора подряда в полном объеме.
(абзац 3 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 № 494)
Недостоверность сведений, указанных в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащем решение такого собрания о сносе или реконструкции многоквартирного дома, иных документах, представленных собственниками в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта, или непредставление указанных в абзаце втором настоящего пункта документов, отсутствие фактически уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за все помещения в этом многоквартирном доме, а также обращение уполномоченного общим собранием собственников лица в организацию, не формирующую фонд капитального ремонта в отношении данного многоквартирного дома, подлежащего сносу или реконструкции, являются основаниями для отказа региональным оператором или владельцем специального счета в перечислении денежных средств.
(абзац 4 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 № 494)
Операции по перечислению денежных средств, находящихся на специальном счете, в случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются кредитной организацией по распоряжению владельца специального счета, регионального оператора на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего решение такого собрания о сносе или реконструкции многоквартирного дома, и сведений о лице, на счет которого должны быть перечислены средства фонда капитального ремонта, с указанием реквизитов счета данного лица, содержащихся в договорах подряда, счетах на оплату, представленных собственниками в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта.
(абзац 5 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 № 494)
3. В случае сноса многоквартирного дома средства фонда капитального ремонта за вычетом израсходованных средств на цели сноса и оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме до принятия в установленном Правительством Российской Федерации порядке решения о признании такого дома аварийным распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений.
Региональный оператор или владелец специального счета в течение трех месяцев со дня получения заявления собственника и приложенных к нему документа, удостоверяющего личность собственника, документа, подтверждающего право собственности на помещение в многоквартирном доме, в случае если право собственности на помещение в многоквартирном доме возникло до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не зарегистрировано в соответствии с указанным Федеральным законом» обязаны дать распоряжение кредитной организации о перечислении средств фонда капитального ремонта.
(абзац 2 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 № 494)
В заявлении собственника должны быть указаны реквизиты счета, на который региональным оператором или владельцем специального счета должны быть перечислены денежные средства.
Неуказание в заявлении собственника реквизитов счета, на который региональным оператором или владельцем специального счета должны быть перечислены денежные средства, отсутствие фактически уплаченных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за помещение, находящееся в собственности собственника, представление неполного комплекта документов, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта, наличие в представленных документах недостоверных сведений, обращение собственника в организацию, не формирующую фонд капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, помещение в котором находится в собственности собственника, отсутствие остатка средств фонда капитального ремонта после расходования средств на цели сноса многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным, являются основаниями для отказа региональным оператором или владельцем специального счета в перечислении денежных средств.
(абзац 4 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 № 494)
4. В случае принятия нормативного правового акта Республики Хакасия, в соответствии с которым из региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Республике Хакасия (далее – региональная программа капитального ремонта) исключаются многоквартирные дома, в которых имеется менее чем пять квартир, либо многоквартирные дома, находящиеся на территории населенного пункта, в отношении которого принято решение о его закрытии, и в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и, соответственно, изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, средства фонда капитального ремонта распределяются между собственниками помещений в этом многоквартирном доме пропорционально размеру уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и взносов на капитальный ремонт, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений, за вычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме.
(абзац 1 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 № 494)
Региональный оператор или владелец специального счета в течение трех месяцев со дня получения заявления собственника обязаны дать распоряжение кредитной организации о перечислении средств фонда капитального ремонта.
В заявлении собственника должны быть указаны реквизиты счета, на который региональным оператором или владельцем специального счета должны быть перечислены денежные средства.
К заявлению прилагаются копия документа, удостоверяющего личность собственника, копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством Российской Федерации право собственности заявителя на жилое помещение в многоквартирном доме на момент принятия решений об исключении многоквартирного дома, в котором имеется менее чем пять квартир, или находящегося на территории населенного пункта, в отношении которого в установленном порядке принято решение о его закрытии, и (или) решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка. Указанные в настоящем абзаце документы представляются в нотариально заверенных копиях либо копиях, заверенных собственником, при условии представления им оригиналов документов для сличения.
(абзац 4 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 № 494)
Неуказание в заявлении собственника реквизитов счета, на который региональным оператором или владельцем специального счета должны быть перечислены денежные средства, непредставление документов, предусмотренных абзацем четвертым настоящего пункта, являются основаниями для отказа региональным оператором или владельцем специального счета в перечислении денежных средств.
(абзац 5 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 № 494)
Операции по перечислению собственникам помещений в многоквартирном доме денежных средств, находящихся на специальном счете, в случае принятия нормативного правового акта субъекта Российской Федерации, в соответствии с которым из региональной программы капитального ремонта исключаются многоквартирные дома, в которых имеется менее чем пять квартир, или которые находятся на территории населенного пункта, в отношении которого в установленном порядке принято решение о его закрытии и в случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию, осуществляются кредитной организацией по распоряжению владельца специального счета на основании заявления собственника.
(абзац 6 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 № 494)
Приложение 2
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Республики Хакасия
от 18.09.2013 № 516
ПОРЯДОК
осуществления контроля за соответствием деятельности Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» установленным требованиям
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 1 статьи 186 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 7 части 2 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 28.06.2013 № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия» и устанавливает порядок осуществления контроля за соответствием деятельности Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - региональный оператор) установленным требованиям.
2. Контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям осуществляется Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия (далее – уполномоченный орган) путем проведения плановых и внеплановых проверок в соответствии с настоящим Порядком.
3. Уполномоченным органом один раз в год проводятся плановые проверки регионального оператора.
4. Решение о проведении плановой проверки оформляется приказом уполномоченного органа и не позднее пяти календарных дней до дня начала проверки с приложением перечня вопросов, являющихся предметом проверки, состава лиц, уполномоченных на проведение проверки, и сроков проведения проверки, направляется региональному оператору.
Требования лиц, проводящих проверку, о предоставлении документов, материалов, информации обязательны для должностных лиц регионального оператора и подлежат исполнению в сроки, указанные лицом, проводящим проверку. При проведении проверки региональный оператор обязан оказывать необходимое организационное и техническое содействие лицам, проводящим проверку, в том числе обеспечивать их необходимыми помещениями, техническими средствами, канцелярскими принадлежностями и другими средствами, необходимыми для проведения проверки.
Срок проведения плановой проверки не может превышать двадцати рабочих дней.
5. По результатам проверки оформляется письменный акт проверки, в котором отражаются вопросы, являвшиеся предметом проверки, выявленные нарушения и причины их совершения (по мнению уполномоченного органа), предложения о мерах, которые должны быть предприняты в целях устранения и предотвращения нарушений, в том числе в части привлечения к ответственности лиц, виновных в допущенных нарушениях.
Выводы и предложения, содержащиеся в акте проверки, должны быть мотивированными.
Акт проверки оформляется непосредственно после ее завершения, подписывается всеми лицами, проводившими проверку, и утверждается руководителем уполномоченного органа.
В случае выявления в ходе проверки обстоятельств, содержащих признаки преступления, акт проверки не позднее десяти дней со дня его утверждения направляется в правоохранительные органы в соответствии с их компетенцией.
Акт проверки направляется региональному оператору не позднее десяти дней со дня его утверждения. Выводы и предложения, содержащиеся в акте проверки, являются обязательными для регионального оператора.
Информация о мерах, принятых во исполнение выводов и предложений, содержащихся в акте проверки, должна быть направлена региональным оператором в уполномоченный орган не позднее двадцати дней со дня получения акта проверки.
6. Решение о проведении внеплановой проверки оформляется приказом уполномоченного органа.
Основаниями для проведения внеплановой проверки являются:
а) поступление в уполномоченный орган обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о фактах допускаемых региональным оператором нарушений установленных требований;
б) истечение срока принятия региональным оператором указанных в акте проверки мер в целях устранения и предотвращения нарушений;
в) решения попечительского совета регионального оператора.
7. Внеплановые проверки проводятся без предварительного уведомления регионального оператора о проведении такой проверки.
8. Внеплановые проверки проводятся в порядке, установленном для плановых проверок, с учетом особенностей, установленных положениями пунктов 6, 7 настоящего Порядка.
Приложение 3
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Республики Хакасия
от 18.09.2013 № 516
ПОРЯДОК
утверждения краткосрочных, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 7 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 8 части 2 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 28.06.2013 № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия» и устанавливает порядок утверждения краткосрочных,сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – региональная программа).
2. Краткосрочные планы реализации региональной программы утверждаются в целях реализации региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта.
2.1. Органы местного самоуправления поселений и городских округов Республики Хакасия (далее – органы местного самоуправления) до 15 сентября года, предшествующего планируемому периоду, утверждают краткосрочные планы реализации региональной программы по соответствующему муниципальному образованию сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока.
2.2. Краткосрочные планы реализации региональной программы по соответствующему муниципальному образованию и их изменения направляются органами местного самоуправления в течение 10 рабочих дней со дня их утверждения на бумажном и электронном носителях в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия (далее – уполномоченный орган) для обобщения и подготовки краткосрочного плана реализации региональной программы в разрезе муниципальных образований Республики Хакасия.
3.пункт утратил силу от 12.07.2017 № 348, постановление Правительства Республики Хакасия.
4. пункт утратил силу от 12.07.2017 № 348, постановление Правительства Республики Хакасия.
5. Уполномоченный орган ежегодно до 15 октября года, предшествующего планируемому периоду, обобщает полученные от органов местного самоуправления краткосрочные планы реализации региональной программы по соответствующему муниципальному образованию и готовит проект краткосрочного плана реализации региональной программы в разрезе муниципальных образований Республики Хакасия сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока.
6. Краткосрочный план реализации региональной программы утверждается постановлением Правительства Республики Хакасия до окончания года, в котором он подготовлен.
7. Краткосрочный план реализации региональной программы в течение 10 рабочих дней с момента утверждения размещается уполномоченным органом на Официальном портале исполнительных органов государственной власти Республики Хакасия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и на сайте уполномоченного органа. Утвержденный краткосрочный план реализации региональной программы также подлежит размещению уполномоченным органом в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - система) в порядке и в сроки, которые определены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.
Приложение 1
к Порядку утверждения краткосрочных
(сроком до трех лет) планов реализации
региональной программы капитального
ремонта общего имущества в многоквартирных домах
приложение утратило силу от 12.07.2017 № 348, постановление Правительства Республики Хакасия
Приложение 2
к Порядку утверждения краткосрочных
(сроком до трех лет) планов реализации
региональной программы капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах
приложение утратило силу от 12.07.2017 № 348, постановление Правительства Республики Хакасия
Приложение 4
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Республики Хакасия
от 18.09.2013 № 516
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке принятия решения о проведении аудита, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором), порядке и сроках размещения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» годового отчета Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и аудиторского заключения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 187 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 10 части 2 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 28.06.2013 № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия» и устанавливает порядок принятия решения о проведении аудита, утверждения договора с аудиторской организацией (аудитором), порядок и сроки размещения на сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» годового отчета Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - региональный оператор) и аудиторского заключения с учетом требований законодательства Российской Федерации о государственной тайне, коммерческой тайне.
2. Решение о проведении аудита, а также проект договора на оказание аудиторских услуг принимается правлением регионального оператора в срок не позднее 01 марта года, следующего за отчетным. Региональный оператор направляет указанное решение в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия (далее – уполномоченный орган) в срок не позднее трех дней со дня его принятия.
(пункт 2 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 № 494)
3. Уполномоченный орган проводит конкурс по отбору аудиторской организации (аудитора) для проведения обязательного аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности регионального оператора.
4. Конкурс по отбору аудиторской организации (аудитора) проводится ежегодно и является открытым.
5. Организатором конкурса является руководитель уполномоченного органа.
6. Организатор конкурса:
извещает не менее чем за 45 дней до проведения конкурса через средства массовой информации о времени, месте, форме, предмете и порядке проведения конкурса, в том числе о порядке оформления участия в конкурсе, требованиях, касающихся опыта работы аудиторской организации (аудитора) в области аудита, порядке определения аудиторской организации (аудитора), выигравшей конкурс, а также о сроке заключения с ней договора;
в течение 15 дней с даты извещения о проведении конкурса осуществляет сбор заявок на участие в нем заинтересованных аудиторских организаций (аудиторов).
В случае получения менее двух заявок на участие в конкурсе организатор конкурса объявляет его несостоявшимся.
При наличии единственной заявки на участие в конкурсе организатор конкурса и единственный участник конкурса подписывают протокол о признании конкурса несостоявшимся, один из которых направляется в уполномоченный орган, второй – региональному оператору. В таком случае организатор конкурса направляет в правление регионального оператора предложение об утверждении аудиторской организации (аудитора), заявка на участие в конкурсе которой признана единственной, и договора с такой организацией (аудитором).
7. К участию в конкурсе допускаются аудиторские организации (аудиторы), отвечающие установленным законодательством Российской Федерации требованиям, предъявляемым к аудиторским организациям (аудиторам).
8. Организатор конкурса не позднее 10 дней после поступления заявки от аудиторской организации (аудитора) на участие в конкурсе направляет ей приглашение, которое должно содержать:
техническое задание на проведение аудита;
проект договора на оказание аудиторских услуг.
9. В течение 15 дней с даты направления приглашения аудиторские организации (аудиторы) представляют организатору конкурса в отдельных конвертах предложения, касающиеся технических показателей и цены проведения аудиторской проверки (далее – технические и финансовые предложения).
Все предложения, полученные по истечении указанного срока, не рассматриваются и возвращаются аудиторским организациям (аудиторам) в нераспечатанном виде.
10. Оценка технических и финансовых предложений, представленных аудиторскими организациями (аудиторами), производится конкурсной комиссией (далее – комиссия), создаваемой организатором конкурса в количестве пяти человек с правом решающего голоса, включая председателя комиссии, его заместителя и секретаря комиссии.
11. Председателем комиссии является руководитель уполномоченного органа. Председатель комиссии руководит деятельностью комиссии, утверждает регламент ее работы, определяет даты и повестку дня заседаний, организует работу комиссии в соответствии с настоящим Порядком.
Заместителем председателя комиссии является представитель Министерства финансов Республики Хакасия.
Секретарем комиссии является представитель регионального оператора.
В состав комиссии с правом решающего голоса также включаются по одному представителю от Министерства имущественных и земельных отношений Республики Хакасия и Министерства экономического развития Республики Хакасия.
(абзац 4 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 № 494)
В состав комиссии также могут входить не более двух человек с правом совещательного голоса.
12. Заседание комиссии является правомочным при участии в нем не менее двух третей от общего числа ее членов с правом решающего голоса.
Промежуточные решения комиссии, носящие внутренний организационный характер, принимаются простым большинством голосов от числа членов комиссии с правом решающего голоса, участвующих в заседании. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего на заседании комиссии.
Заключение комиссии по определению победителя конкурса принимается простым большинством голосов от числа членов комиссии с правом решающего голоса, участвующих в заседании. В случае равенства голосов решающим является голос председательствующего на заседании комиссии.
Промежуточные решения и заключение комиссии по определению победителя конкурса оформляются протоколом, который подписывается всеми членами комиссии с правом решающего голоса. Протокол в течение трех дней со дня заседания комиссии направляется членам комиссии.
Организационно-техническое обеспечение деятельности комиссии осуществляет региональный оператор.
13. После получения организатором конкурса технических и финансовых предложений аудиторских организаций (аудиторов) конверты с техническими предложениями на следующий рабочий день после истечения срока, установленного пунктом 9 настоящего Положения, вскрываются на заседании конкурсной комиссии.
(абзац 1 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 № 494)
Конверты с финансовыми и техническими предложениями находятся на хранении у организатора конкурса.
14. Конкурсная комиссия осуществляет оценку технических и финансовых предложений аудиторских организаций (аудиторов) в два этапа.
На первом этапе проводится оценка технического предложения по 100-балльной шкале, при этом максимальный балл по каждому критерию составляет:
60 баллов – оценка образца аудиторского заключения по ранее проведенной проверке организации (без указания ее наименования и других идентификационных признаков), содержащего в обязательном порядке показатели и экономические расчеты, максимально соответствующие техническому заданию на проведение обязательного аудита, а также сведения о практической пользе, которую получила проверяемая организация в результате проведения аудита участником конкурса;
20 баллов – оценка методики осуществления аудита, включая его план, срок проведения и рекомендации по итогам проверки;
20 баллов – оценка квалификации специалистов, которые предлагаются для проведения аудита, подтверждаемая соответствующими квалификационными аттестатами аудиторов, с учетом опыта проведения не менее пяти аудиторских проверок по типу деятельности организации.
По результатам первого этапа отбирается не более трех аудиторских организаций (аудиторов), получивших наибольшее количество баллов, которые допускаются ко второму этапу.
На втором этапе проводится оценка финансовых предложений отобранных аудиторских организаций (аудиторов).
Финансовые предложения, содержащие наименьшую цену проведения аудита, получают 100 баллов, а оценка предложения аудиторской организации (аудитора), содержащего более высокую цену, рассчитывается как отношение наименьшей цены к более высокой цене, умноженной на 100 баллов.
15. После завершения оценки технического и финансового предложения аудиторской организации (аудитора) конкурсная комиссия суммирует оба результата с учетом следующих коэффициентов: оценка технического предложения – 0,6, оценка финансового предложения – 0,4.
16. Победителем конкурса признается аудиторская организация (аудитор), которая по заключению конкурсной комиссии набрала наибольшее количество баллов.
При равенстве предложений победителем признается аудиторская организация (аудитор), заявка которой была подана раньше.
17. Победитель конкурса и организатор конкурса подписывают в день проведения конкурса протокол о его результатах в двух экземплярах, один из которых направляется в уполномоченный орган, второй – региональному оператору.
На основании подписанного протокола о результатах конкурса руководитель регионального оператора и аудиторская организация (аудитор) в срок не позднее 20 дней со дня его подписания заключают договор на оказание аудиторских услуг.
18. Пункт утратил силу от 24.04.2015, постановление Правительства Республики Хакасия №185, НГР RU19000201500343.
19. Годовой отчет регионального оператора и аудиторское заключение размещаются на сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» с учетом требований законодательства Российской Федерации о государственной тайне, коммерческой тайне не позднее 30 июня года, следующего за отчетным. Не позднее чем через пять дней со дня представления аудиторского заключения аудиторской организацией (аудитором) региональный оператор обязан направить копию аудиторского заключения в уполномоченный орган.
Приложение 5
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Республики Хакасия
от 18.09.2013 № 516
ПОРЯДОК
осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 8 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 11 части 2 статьи 3 Закона Республики Хакасия от 28.06.2013 № 55-ЗРХ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Хакасия» и определяет порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее – взносы на капитальный ремонт), и обеспечением сохранности этих средств при финансировании капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Хакасия (далее – контроль).
(пункт 1 в редакции постановления Правительства Республики Хакасия от 17.09.2020 № 494)
2. Целями контроля, осуществляемого в соответствии с настоящим Порядком, являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований жилищного законодательства при использовании средств фондов капитального ремонта.
3. Предметом контроля является соблюдение Некоммерческой организацией «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее - региональный оператор) и владельцами специальных счетов, указанными в части 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, требований жилищного законодательства о целевом использовании средств фондов капитального ремонта и обеспечении сохранности этих средств.
4. Денежные средства, сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, используются на цели, предусмотренные статьей 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5. Контроль осуществляется:
собственниками помещений в многоквартирном доме;
органами местного самоуправления муниципальных образований Республики Хакасия;
Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия при осуществлении регионального государственного жилищного надзора.
6. В целях осуществления контроля:
6.1. Собственники помещений в многоквартирном доме и органы местного самоуправления муниципальных образований Республики Хакасия принимают участие в приемке выполненных работ (оказанных услуг), проводимой в соответствии с частью 2 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6.2. Региональный оператор и владельцы специальных счетов, указанные в части 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляют любому собственнику сведения, подлежащие предоставлению в соответствии с частью 7 статьи 177 и статьей 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, утвержденном постановлением Правительства Республики Хакасия.
6.3. Региональный оператор размещает в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информацию о своей деятельности, предусмотренную законодательством Российской Федерации и его уставом.
7. В случае если при проведении контрольных мероприятий выявлены факты нецелевого расходования денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, а также непринятия мер по обеспечению сохранности этих средств, в которых усматриваются признаки правонарушения, сведения о данных фактах незамедлительно передаются в уполномоченные органы в соответствии с их компетенцией.
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Вестник Хакасии № 59 от 30.09.2013 с.13-24 |
| Рубрики правового классификатора: | 020.010.050 Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, 050.050.000 Оплата строительства, содержания и ремонта жилья (кредиты, компенсации, субсидии, льготы) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
