ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ № 56 «ГРАЙВОРОНОВО», ОГРАНИЧЕННОЙ РЯЗАНСКИМ ПРОСПЕКТОМ И ПРОЕКТИРУЕМЫМИ ПРОЕЗДАМИ 1794А И 2021



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 18 ноября 2014 г. № 667-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ

ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ № 56 «ГРАЙВОРОНОВО», ОГРАНИЧЕННОЙ

РЯЗАНСКИМ ПРОСПЕКТОМ И ПРОЕКТИРУЕМЫМИ ПРОЕЗДАМИ 1794А И 2021

В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки части территории производственной зоны № 56 «Грайвороново», ограниченной Рязанским проспектом и проектируемыми проездами 1794а и 2021, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,15 га, образовав объект природного комплекса № 91а «Сквер по 2-му Грайвороновскому проезду», и установить его границы согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,84 га, образовав объект природного комплекса № 91б «Озелененная территория дошкольной образовательной организации по адресу: Рязанский проспект, вл. 2», и установить его границы согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы участок территории площадью 0,78 га, образовав объект природного комплекса № 91в «Озелененная территория общеобразовательной организации по адресу: Рязанский проспект, вл. 2», и установить его границы согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Включить в состав природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы участки территории общей площадью 0,47 га, образовав объект природного комплекса № 91г «Озелененная территория ограниченного пользования вдоль Газгольдерной улицы», и установить его границы согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

6. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» (в редакции постановления Правительства Москвы от 4 декабря 2007 г. № 1054-ПП), дополнив раздел «Юго-Восточный АО» приложения 1 к постановлению пунктами 91а, 91б, 91в, 91г в редакции согласно приложению 6 к настоящему постановлению.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства

Москвы

от 18 ноября 2014 г. № 667-ПП

ПРОЕКТ

ПЛАНИРОВКИ ЧАСТИ ТЕРРИТОРИИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ

№ 56 «ГРАЙВОРОНОВО», ОГРАНИЧЕННОЙ РЯЗАНСКИМ ПРОСПЕКТОМ

И ПРОЕКТИРУЕМЫМИ ПРОЕЗДАМИ 1794А И 2021

1. Пояснительная записка

Рассматриваемая проектом планировки территория расположена в Нижегородском районе города Москвы (Юго-Восточный административный округ).

Проектируемая территория входит в состав производственной зоны № 56 Грайвороново.

Согласно Генеральному плану города Москвы проектируемая территория входит в состав территории реорганизации и относится к многофункциональной общественной зоне.

В функционально-планировочной структуре города проектируемая территория расположена в периферийной части города и является территорией размещения мест приложения труда.

Площадь проектируемой территории - 33,86 га.

Границами подготовки проекта планировки территории являются:

- с севера и северо-востока - Рязанский проспект;

- с запада и юго-запада - Газгольдерная улица;

- с юга - проектируемый проезд 1794а.

Общая площадь существующей застройки составляет 212,5 тыс. кв. м. По функциональному назначению объекты подразделяются на производственные, складские, коммунальные, учрежденческие.

Транспортное обслуживание территории проектирования осуществляется улично-дорожной сетью: Рязанский проспект, Газгольдерная улица (проезд 3476), 2-й Грайвороновский проезд, а также скоростным внеуличным транспортом Таганско-Краснопресненской линии метрополитена (станции метро «Текстильщики», «Рязанский проспект»), железнодорожным транспортом - платформа «Карачарово» Горьковского направления МЖД, платформа «Калитники» Курского направления МЖД, наземным общественным транспортом - автобусом, троллейбусом, осуществляющим подвоз к станциям метрополитена, внутрирайонные и межрайонные перевозки.

Проектом планировки территории предусматривается:

1) застройка участков размещения жилых объектов на реорганизуемой территории, высвобождаемой от производства, в том числе:

- многоквартирных домов общей наземной площадью 221,7 тыс. кв. м (суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 295,6 тыс. кв. м) с подземными автостоянками на 4110 машино-мест (участки № 1, № 21 и № 25 на плане «Планировочная организация территории»);

- дошкольной образовательной организации на 300 мест (участок № 2 на плане «Планировочная организация территории»);

- общеобразовательной организации на 825 мест (участок № 3 на плане «Планировочная организация территории»);

2) застройка участков размещения административно-деловых, спортивно-рекреационных объектов и смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов: общая наземная площадь объектов составит 310,5 тыс. кв. м (суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен - 345,4 тыс. кв. м), в том числе:

- ФОК (участок № 5 на плане «Планировочная организация территории»);

- административно-деловые объекты, бизнес-центры, общественно-деловые и производственные объекты (участки № 4, 7, 8, 9, 11, 22, 24 на плане «Планировочная организация территории»);

3) размещение жилищно-коммунальных объектов общей наземной площадью 25,0 тыс. кв. м (суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 27,7 тыс. кв. м), в том числе:

- многоуровневого паркинга на 1066 машино-мест (участок № 6 на плане «Планировочная организация территории») с размещением над паркингом спортивно-рекреационного объекта - теннисного комплекса площадью 5,0 тыс. кв. м;

- трансформаторной подстанции (ТП) и соединительного пункта (СП) (участки № 27 и № 28 на плане «Планировочная организация территории»).

Также проектом планировки территории предусматривается реконструкция существующей застройки (участки № 17 и № 18 на плане «Планировочная организация территории») общей наземной площадью 21,6 тыс. кв. м (суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 24,0 тыс. кв. м).

             

Формирование природных и озелененных территорий

Проектом планировки территории предусмотрено формирование природных и озелененных территорий Юго-Восточного административного округа города Москвы с образованием объектов природного комплекса:

- № 91а «Сквер по 2-му Грайвороновскому проезду» (участок № 10 на плане «Планировочная организация территории»);

- № 91б «Озелененная территория дошкольной образовательной организации по адресу: Рязанский проспект, вл. 2» (участок № 2 на плане «Планировочная организация территории»);

- № 91в «Озелененная территория общеобразовательной организации по адресу: Рязанский проспект, вл. 2» (участок № 3 на плане «Планировочная организация территории»);

- № 91г «Озелененная территория ограниченного пользования вдоль Газгольдерной улицы» (участки № 13 и 23 на плане «Планировочная организация территории»).

Развитие транспортной инфраструктуры

В качестве мероприятий по транспортному обслуживанию территории проектом планировки территории предусматривается: новое строительство линейных объектов улично-дорожной сети, в том числе тоннель под железнодорожными ветками, эстакады в красных линиях 2-го Грайвороновского проезда, съездов вдоль тоннеля и эстакады, улиц и дорог местного значения (участки № 19 и № 26 на плане «Планировочная организация территории»), бокового проезда (проектируемый проезд 2021 и проектируемый проезд 1794а - участок № 20 на плане «Планировочная организация территории»), реконструкция Газгольдерной улицы (проектируемый проезд 2021 - участок № 20 на плане «Планировочная организация территории») и 2-го Грайвороновского проезда.

Адресной инвестиционной программой города Москвы на 2014-2017 годы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 15 октября 2014 г. № 606-ПП «Об Адресной инвестиционной программе города Москвы на 2014-2017 годы», предусмотрено строительство Кожуховской линии метрополитена от станции метро «Нижегородская улица» до станции метро «Некрасовка» (Люберецкие поля) (Юго-Восточный административный округ города Москвы) и восточного участка третьего пересадочного контура, станция метро «Каширская» - станция метро «Нижегородская улица» (Южный административный округ города Москвы).

Прохождение указанных планируемых линий метрополитена по территории проекта планировки предусматривается закрытым способом. Границы технической зоны проектируемых линий метрополитена учитываются проектом планировки территории и уточняются при подготовке отдельных проектов планировки указанных объектов метрополитена.

Развитие сетей и сооружений

инженерно-технического обеспечения

Показатели развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения указаны в подразделе 3.2 «Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения (реконструкции, строительства объектов, включая подземные сооружения, и прокладки коммуникаций)» раздела 3 «Основные показатели планируемого развития территории» настоящего приложения.

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны

и мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций

Для обеспечения защиты жителей и работающих в границах подготовки проекта планировки территории предусмотрено:

1) сохранение существующего защитного сооружения гражданской обороны ВУ-А-II на 300 мест (участок № 11 на плане «Планировочная организация территории»);

2) размещение защитных сооружений гражданской обороны ВУ-А-IV - 1 шт. - 1800 мест (участок № 5 на плане «Планировочная организация территории»);

3) установка электросирены - 1 шт. (участок № 21 на плане «Планировочная организация территории»);

4) организация сборного эвакуационного пункта - 1 шт. (участок № 3 на плане «Планировочная организация территории»);

5) проект организации артезианской скважины - 1 шт. (участок № 3 на плане «Планировочная организация территории»).

Предложение по межеванию территории

На плане «Межевание территории» установлены границы земельных участков территорий общего пользования, земельных участков существующих зданий и сооружений, земельных участков проектируемых объектов. В разделе 4 «Характеристика земельных участков территории» настоящего приложения определены ограничения и обременения по использованию земельных участков.

2. Планируемый баланс проектируемой территории

к плану «Планировочная организация территории»

№ п/п

Типы участков территории, индекс

№ участков

Территория, га

%

1

2

3

4

5

Территория в границах подготовки проекта планировки,

всего, в том числе:

33,86

100

1

Территории общего пользования, в т.ч.:

7,35

21,71

1.1

Улично-дорожная сеть

19, 20, 26

6,96

20,55

1.2

Проходы, проезды

14, 29

0,24

0,71

1.3

Природные и озелененные территории

10

0,15

0,44

2

Участки территории - зоны размещения объектов капитального строительства, в т.ч.:

26,04

77,17

2.1

Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства

25,10

74,13

2.1.1

Участки размещения общественно-деловых объектов (100)

3,79

11,19

2.1.1.1

Участки размещения административно-деловых объектов (1001)

4, 7, 22, 24

3,47

10,25

2.1.1.2

Участки размещения спортивно-рекреационных объектов (1006)

5

0,32

0,95

2.1.2

Участки размещения жилых объектов (200)

13,27

39,19

2.1.2.1

Участки размещения многоквартирных домов (2002)

1, 21, 25

10,54

31,13

2.1.2.2

Участки размещения учебно-воспитательных объектов (2003)

2, 3

2,73

8,06

2.1.3

Участки размещения производственных объектов (300), в т.ч.:

0,69

2,04

2.1.3.1

Участки размещения жилищно-коммунальных объектов (3004)

6, 12, 27, 28

0,69

2,04

2.1.4

Участки смешанного размещения объектов

7,35

21,71

2.1.4.1

Участки смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов (1300), в т.ч.:

8, 9, 9а, 11

7,35

21,71

2.2

Участки территории сохраняемых и реконструируемых объектов капитального строительства

0,94

2,78

2.2.1

Участки размещения общественно-деловых объектов (100)

0,94

2,78

2.2.1.1

Участки размещения административно-деловых объектов (1001), в т.ч.:

0,62

1,83

- сохранение

15

- реконструкция

17, 18

2.2.1.2

Участки размещения культурно-просветительных объектов (1003) (сохранение)

16

0,32

0,95

3

Озелененные территории ограниченного пользования

13, 23

0,47

1,39

4

Территории объектов природного комплекса

2,24 га

4.1

Территории объектов природного комплекса общего пользования

10

0,15 га

4.2

Территории объектов природного комплекса ограниченного пользования

2, 3 (часть участка) 13, 23

2,09 га

3. Основные показатели планируемого развития территории

3.1. Показатели объектов капитального строительства,

планируемых к размещению, реконструкции,

к плану «Планируемое размещение объектов

капитального строительства»

№ участка на плане

Назначение земельного участка, индекс

Площадь участка

Предельные параметры

Использование подземного пространства

Гостевые и приобъектные автостоянки

Общая площадь

Фонд жилой застройки, в т.ч.:

Плотность застройки

Высота

Процент застроенности

Всего

Наземная

Подземная

Общая площадь встроенно-пристроенных помещений

Общая площадь квартир

га

тыс. кв. м

тыс. кв. м

тыс. кв. м

тыс. кв. м

тыс. кв. м

тыс. кв. м/га

м

%

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

1

Многоквартирная жилая застройка (2002)

3,90

103,6

75,6

28,0

6,7 (в т.ч. раздаточный пункт молочной кухни - 0,051 тыс. кв. м)

64,5

26

75

25

гараж-стоянка на 1688 м/м

136 м/м

2

Учебно-воспитательное (дошкольная образовательная организация на 300 мест) (2003)

0,84

4,2

4,2

-

-

-

8

11

20

-

-

3

Учебно-воспитательное (общеобразовательная организация на 825 мест) (2003)

1,89

11,2

11,2

-

-

-

9

17

20

-

-

4

Административно-деловое (бизнес-центр, офисы) (1001)

0,82

97,7

70,8

26,9

-

-

96

75

51

гараж-стоянка на 1416 м/м

-

5

Спортивно-рекреационное (ФОК) (1006)

0,32

2,2

1,2

1,0

-

-

5

17

30

гараж-стоянка на 26 м/м; защитное сооружение ГО ВУ-А-IV - 1800 мест

32 м/м

6

Жилищно-коммунальное (многоэтажный паркинг (1066 м/м) (3004) с размещением над паркингом спортивно-рекреационного объекта - теннисного комплекса - 5,0 тыс. кв. м) (1006)

0,64

38,8

24,8

14,0

-

-

43

30

72

гараж-стоянка на 342 м/м

-

7

Административно-деловое (1001)

0,95

11,7

9,0

2,7

-

-

11

25

27

гараж-стоянка на 70 м/м

20 м/м

8

Смешанное размещение общественно-деловых и производственных объектов (1300)

2,46

32,9

17,7

15,2

-

-

8

25

20

гараж-стоянка на 400 м/м

-

9

Смешанное размещение общественно-деловых и производственных объектов (1300)

0,33

6,0

4,2

1,8

-

-

14

30

45

гараж-стоянка на 47 м/м

37 м/м

11

Смешанное размещение общественно-деловых и производственных объектов (1300)

4,43

73,1

67,8

5,3

-

-

17

35

41

гараж-стоянка на 138 м/м; существующее защитное сооружение ГО: ВУ на 300 мест

-

17

Административно-деловое (реконструкция с увеличением площадей) (1001)

0,33

26,5

15,7

10,8

-

-

53

25

97

гараж-стоянка на 283 м/м

-

18

Административно-деловое (реконструкция с увеличением площадей) (1001)

0,18

9,9

5,9

4,0

-

-

37

25

67

гараж-стоянка на 106 м/м

-

21

Многоквартирная жилая застройка (2002)

1,91

57,8

44,0

13,8

1,9

37,5

30

75

15

гараж-стоянка на 581 м/м

57 м/м

22

Административно-деловое (1001)

0,71

117,3

85,0

32,3

-

-

133

75

59

гараж-стоянка на 1700 м/м

-

24

Административно-деловое (1001)

0,99

75,6

54,8

20,8

-

-

61

75

59

гараж-стоянка на 1096 м/м

8 м/м

25

Многоквартирная жилая застройка (2002)

4,73

141,5

102,1

39,4

9,7 (в т.ч. амбулаторно-поликлиническое учреждение для взрослых и детей - 0,84 тыс. кв. м)

87,1

29

75

25

гараж-стоянка на 1841 м/м

121 м/м

27

Жилищно-коммунальное (ТП)

0,01

0,03

0,03

-

-

-

3

10

25

-

-

28

Жилищно-коммунальное (СП)

0,03

0,2

0,2

-

-

-

7

10

65

-

-

3.2. Показатели планируемого развития сетей и сооружений

инженерно-технического обеспечения (реконструкции,

строительства объектов, включая подземные сооружения

и прокладки коммуникаций)

Источники по системам инженерного обеспечения:

1) водоснабжение: Восточная станция водоподготовки (ВСВ), Кузьминский узел регулирования (УР);

2) канализация: Курьяновские и Люберецкие очистные сооружения, Юго-Восточная канализационно-насосная станция (КНС);

3) дождевая канализация: коллектор р. Нищенки;

4) теплоснабжение: ТЭЦ-8;

5) газоснабжение: Газораспределительная станция Карачаровской газгольдерной станции (ГРС КГС);

6) электроснабжение: подстанция «Горьковская» («Новая») и подстанция «Цимлянская» («Ново-Кузьминская»);

7) телефонизация: АТС № 171, 174;

8) радиофикация: закрытая трансформаторная подстанция (ЗТП) № 122, блок подстанции (БП) № 415.

№ п/п

Максимальные показатели планируемых объемов инженерного обеспечения территории

Единицы измерения

Всего

В т.ч. на I оч. стр-ва

На расчетный срок

1

2

3

4

5

6

1

Водоснабжение

тыс. куб. м/сут.

2,1

0,8

1,3

2

Канализация

тыс. куб. м/сут.

2,1

0,8

1,3

3

Теплоснабжение

Гкал/час

61,5

21,4

40,1

4

Электроснабжение (прирост)

МВА

29,6

5,8

23,8

5

Газоснабжение

млн. куб. м/год

0,21

0,21

0

6

Телефонизация

номер

4450

1330

3120

7

Радиофикация

радиоточка

4450

1330

3120

3.3. Минимальные показатели обеспеченности населения

№ п/п

Отрасль

Тип объекта

Емкость

№ участков на плане

Показатель

Единица измерения

Тыс. кв. м общей площади

Социально значимые объекты обслуживания населения:

1

Образование

Дошкольная образовательная организация

300

мест

4,2

2

Общеобразовательная организация

825

мест

11,2

3

2

Здравоохранение

Амбулаторно-поликлиническое учреждение для взрослых

63

посещений в смену

0,63

25

Амбулаторно-поликлиническое учреждение для детей

21

посещений в смену

0,21

25

Центр семейной медицины

-

тыс. кв. м общей площади

1,00

22

Аптеки

0,51

тыс. кв. м общей площади

0,51

1, 22, 25

Раздаточный пункт молочной кухни

0,05

тыс. кв. м общей площади

0,05

1

3

Культура

Библиотеки

31,6

тыс. томов

0,32

1

Выставочный зал

0,1

тыс. кв. м

0,1

24

Универсальный зал

102

мест

0,31

24

Специализированные детские учреждения (клубные помещения, центры искусств)

71

мест

9,33

16

4

Физкультура и спорт

Спортивное сооружение

1,23

тыс. кв. м общей площади

1,23

5

Теннисные корты

5,0

тыс. кв. м общей площади

5,0

6

5

Социальная защита

Территориальный комплексный центр социального обслуживания

0,2

тыс. кв. м общей площади

0,2

1

6

Торговля

Продовольственные магазины

0,67

тыс. кв. м торговой площади

0,67

1, 7, 25

Непродовольственные магазины

0,42

тыс. кв. м торговой площади

0,42

1, 8, 25

7

Общественное питание

Кафе, рестораны, столовые, закусочные, бары открытой сети

373

посадочных мест

2,84

4, 7, 8, 18, 22, 24

8

Бытовое обслуживание

Мастерские по ремонту одежды, обуви, парикмахерские, объекты бытового обслуживания по типу «мультисервис», фотоуслуги

34

рабочих мест

0,68

1, 4, 8, 22

9

Жилищно-коммунальные и кредитно-финансовые объекты

Отделение банка

0,1

тыс. кв. м общей площади

0,1

1, 4

Отделение связи

-

1 на 15 тыс. жителей

0,2

1

Опорный пункт охраны порядка

0,12

тыс. кв. м

0,12

1

Озелененные территории:

10

Озелененные территории

минимальная удельная обеспеченность озелененными территориями, кв. м/чел.

не менее 8,2

4. Характеристика земельных участков территории

к плану «Межевание территории»

Назначение территории

№ участка на плане

Назначение

Территории в границах участков, установленных проектом межевания, га

Вид ограничения на участке

Вид ограничения по объекту

1

2

3

4

5

6

Участки жилых зданий

1

Многоквартирная жилая застройка

3,90

Техническая зона инженерных коммуникаций. Техническая зона проектируемых линий метрополитена

подземный гараж - стоянка на 1688 м/м

21

Многоквартирная жилая застройка

1,91

Техническая зона инженерных коммуникаций

подземный гараж - стоянка на 581 м/м

25

Многоквартирная жилая застройка

4,73

Техническая зона инженерных коммуникаций. Техническая зона проектируемых линий метрополитена

подземный гараж - стоянка на 1841 м/м

2

Учебно-воспитательное (дошкольная образовательная организация на 300 мест)

0,84

Озелененная территория. Техническая зона проектируемых линий метрополитена

-

3

Учебно-воспитательное (общеобразовательная организация на 825 мест)

1,89

Озелененная территория. Техническая зона проектируемых линий метрополитена

-

ИТОГО участки жилых объектов

13,27

Участки нежилых зданий и сооружений

4

Административно-деловое (бизнес-центр, офисы)

0,82

-

подземный гараж-стоянка на 1416 м/м

5

Спортивно-рекреационное (ФОК)

0,32

Техническая зона инженерных коммуникаций. Техническая зона проектируемых линий метрополитена

подземный гараж - стоянка на 26 м/м; защитное сооружение ГО ВУ-А-IV - 1800 мест

6

Жилищно-коммунальное (многоэтажный паркинг с размещением над паркингом спортивно-рекреационного объекта - теннисного комплекса)

0,64

Техническая зона проектируемых линий метрополитена

гараж-стоянка на 1066 м/м (из них 342 м/м - подземных); теннисный комплекс площадью 5,0 тыс. кв. м

7

Административно-деловое (бизнес-центр, офисы)

0,95

Техническая зона инженерных коммуникаций. Техническая зона проектируемых линий метрополитена

подземный гараж - стоянка на 70 м/м

8

Общественно-деловые и производственные объекты

2,46

Техническая зона инженерных коммуникаций. Обеспечить возможность прохода и (или) проезда через земельный участок эксплуатационных служб на участок № 27 на плане

подземный гараж-стоянка на 400 м/м

9

Общественно-деловые и производственные объекты

0,33

Техническая зона инженерных коммуникаций

подземный гараж-стоянка на 47 м/м

9а

0,13

11

Общественно-деловые и производственные объекты

4,43

Техническая зона инженерных коммуникаций. Техническая зона проектируемых линий метрополитена. Обеспечить возможность прохода и (или) проезда через земельный участок эксплуатационных служб на участок № 12 на плане

существующее защитное сооружение ГО: ВУ на 300 мест; подземный гараж - стоянка на 138 м/м

12

Жилищно-коммунальное (тяговая подстанция)

0,01

-

-

15

Административно-деловое

0,11

Техническая зона проектируемых линий метрополитена

-

16

Культурно-просветительное (детский центр)

0,32

Техническая зона проектируемых линий метрополитена

-

17

Административно-деловое

0,33

Техническая зона проектируемых линий метрополитена

подземный гараж-стоянка на 283 м/м

18

Административно-деловое

0,18

-

подземный гараж-стоянка на 106 м/м

22

Административно-деловое (бизнес-центр, офисы)

0,71

-

подземный гараж-стоянка на 1700 м/м

24

Административно-деловое (бизнес-центр, офисы)

0,99

-

подземный гараж-стоянка на 1096 м/м

27

Жилищно-коммунальное (ТП)

0,01

-

-

28

Жилищно-коммунальное (СП)

0,03

Техническая зона инженерных коммуникаций

-

ИТОГО участки нежилых объектов

12,77

Участки территорий общего пользования

10

Озелененная территория общего пользования

0,15

Техническая зона инженерных коммуникаций

-

13

Озелененная территория ограниченного пользования

0,10

Техническая зона инженерных коммуникаций

-

14

Территория общего пользования (проезд)

0,02

-

-

19

Участок улично-дорожной сети

1,46

Техническая зона проектируемых линий метрополитена

-

20

Участок улично-дорожной сети

4,77

Техническая зона проектируемых линий метрополитена

-

23

Озелененная территория ограниченного пользования

0,37

Техническая зона инженерных коммуникаций

-

26

Участок улично-дорожной сети

0,73

Техническая зона инженерных коммуникаций. Техническая зона проектируемых линий метрополитена

-

29

Территория общего пользования (проезд с открытыми автостоянками)

0,22

Техническая зона проектируемых линий метрополитена

-

ИТОГО участки территорий общего пользования

7,82

5. Перечень участков для подготовки проектов межевания,

земельных участков для оформления градостроительных планов

земельных участков, участков территории подготовки проектной

документации для включения в план реализации Генерального

плана города Москвы

к плану «Участки территории для подготовки документации

по планировке территории (проектов межевания,

градостроительных планов земельных участков),

проектной документации линейных объектов, проектов

благоустройства территорий общего пользования»

№ п/п

№ участка на плане

Назначение

Тип документации

1

2

3

4

1

20

Участок улично-дорожной сети

Проектная документация линейных объектов

6. Перечень основных мероприятий проекта планировки

территории с указанием последовательности выполнения,

включая мероприятия для обеспечения реализации проекта

планировки территории за пределами границ его разработки

6.1. Первый этап реализации проекта планировки территории включает в себя освоение участков № 1, № 2 и № 3 (на плане «Планировочная организация территории»), включая строительство жилых домов, дошкольной образовательной организации на 300 мест, общеобразовательной организации на 825 мест, а также участков улично-дорожной сети (участки № 19 и № 26 на плане «Планировочная организация территории»).

Второй этап реализации проекта планировки территории включает в себя освоение участков № 4-18, 20-25, 27-29 (на плане «Планировочная организация территории»), включая строительство жилых домов, общественных зданий, формирование озелененных территорий и улично-дорожной сети.

Учитывая, что в границах территории проекта планировки расположены технические зоны проектируемых линий метрополитена, проведение каких-либо работ в пределах технических и охранных зон допускается только по согласованию с организациями, проектирующими и эксплуатирующими метрополитен (пункт 5.26.2 СП 120.13330.2012. Свод правил. Метрополитены. Актуализированная редакция СНиП 32-02-2003, утвержденного приказом Минрегиона России от 30 июня 2012 г. № 264).

6.2. Адресный перечень объектов социального обеспечения:

№ участка на плане

Адресный ориентир

Общая площадь (тыс. кв. м)

Назначение

1

2

3

4

1

Рязанский проспект

0,05

раздаточный пункт молочной кухни

2

Рязанский проспект

4,2

дошкольная образовательная организация на 300 мест

3

Рязанский проспект

11,2

Общеобразовательная организация на 825 мест

4

Рязанский проспект

0,2

территориальный комплексный центр социального обслуживания

5

Рязанский проспект

1,2

ФОК

6

Рязанский проспект

0,63

амбулаторно-поликлиническое учреждение для взрослых

7

Рязанский проспект

0,21

амбулаторно-поликлиническое учреждение для детей

6.3. Адресный перечень объектов капитального строительства: аварийных, ветхих, заменяемых (предлагаемых к сносу), с указанием общей площади помещений, их емкости, функционального назначения:

№ п/п

Адрес

Функциональное назначение

Общая площадь помещений, кв. м

1

2

3

4

1

Рязанский просп., вл. 4, стр. 1

нежилое, производственное

739

2

Рязанский просп., вл. 4, стр. 2

нежилое, производственное

559

3

Рязанский просп., вл. 4, стр. 4

котельная

56

4

Рязанский просп., вл. 4, стр. 5

нежилое, производственное

52

5

Рязанский просп., вл. 4, стр. 6

нежилое, производственное

245

6

Рязанский просп., вл. 4, стр. 8

гараж

312

7

Рязанский просп., вл. 4, стр. 9

производственное

265

8

Рязанский просп., вл. 4, стр. 10

нежилое, производственное

398

9

Рязанский просп., вл. 4, стр. 11

нежилое, производственное

399

10

Рязанский просп., вл. 4, стр. 18

производственное

94

11

Рязанский просп., вл. 4, стр. 19

склад

946

12

Газгольдерная ул., вл. 10А, стр. 1

проходная

32

13

Газгольдерная ул., вл. 10А, стр. 2

бытовка

138

14

Газгольдерная ул., вл. 10А, стр. 3

котельная

94

15

Газгольдерная ул., вл. 10А, стр. 4

склад

3583

16

Газгольдерная ул., вл. 10А, стр. 5

служебное

173

17

Газгольдерная ул., вл. 10А, стр. 7

склад

1246

18

Газгольдерная ул., вл. 10А, стр. 8

склад

302

19

Газгольдерная ул., вл. 10А, стр. 9

склад

979

20

Газгольдерная ул., вл. 10А, стр. 10

склад

4919

21

Газгольдерная ул., вл. 10А, стр. 11

склад

221

22

Газгольдерная ул., вл. 10А, стр. 12

склад

89

23

Газгольдерная ул., вл. 10А, стр. 13

склад

711

24

Газгольдерная ул., вл. 10А, стр. 23

склад

265

25

Рязанский просп., вл. 2, стр. 48

склад

2783

26

Рязанский просп., вл. 2, стр. 48А

ТП

20

27

Газгольдерная ул., вл. 10А, стр. 14

склад

294

28

Газгольдерная ул., вл. 10А, стр. 15

склад

300

29

Газгольдерная ул., вл. 10А, стр. 17

склад

175

30

Газгольдерная ул., вл. 10А, стр. 18

контора

752

31

Газгольдерная ул., вл. 10А, стр. 19

склад

1318

32

Газгольдерная ул., вл. 10А, стр. 29

навес

258

33

Газгольдерная ул., вл. 10А, стр. 22

пост

15

34

Газгольдерная ул., вл. 14

учреждение

3565

35

Рязанский просп., вл. 4А, стр. 4

склад

908

36

Рязанский просп., вл. 4А, стр. 3

компрессорный цех

1280

37

Рязанский просп., вл. 4А, стр. 5

гараж

166

38

Рязанский просп., вл. 4А, стр. 6

склад

415

39

Рязанский просп., вл. 4А, стр. 7

ремонтно-механический цех

1677

40

Рязанский просп., вл. 4А, стр. 8

производственное

241

41

Рязанский просп., вл. 2, стр. 34

цех

4566

42

Рязанский просп., вл. 2, стр. 64

производственное

505

43

Рязанский просп., вл. 2, стр. 58

склад

150

44

Рязанский просп., вл. 2, стр. 23

цех

7632

45

Рязанский просп., вл. 2, стр. 25

цех

17165

46

Рязанский просп., вл. 2, стр. 26

цех

10996

47

Рязанский просп., вл. 2, стр. 27

цех

2338

48

Рязанский просп., вл. 2, стр. 28

производственное

5025

49

Рязанский просп., вл. 2, стр. 29

цех

12553

50

Рязанский просп., вл. 2, стр. 30

цех

930

51

Рязанский просп., вл. 2, стр. 31

производственное

924

52

Рязанский просп., вл. 2, стр. 32

цех

1181

53

Рязанский просп., вл. 2, стр. 33

цех

5185

54

Рязанский просп., вл. 2, стр. 35

цех

4760

55

Рязанский просп., вл. 2, стр. 36

электрокарная

1102

56

Рязанский просп., вл. 2, стр. 37

цех

1329

57

Рязанский просп., вл. 2, стр. 38

котельная

3241

58

Рязанский просп., вл. 2, стр. 40

компрессорная

1571

59

Рязанский просп., вл. 2, стр. 41

насосная

150

60

Рязанский просп., вл. 2, стр. 43

цех

1492

61

Рязанский просп., вл. 2, стр. 50

заводоуправление

2272

62

Рязанский просп., вл. 2, стр. 51

весовая

21

63

Рязанский просп., вл. 2, стр. 52

склад

3231

64

Рязанский просп., вл. 2, стр. 53

склад

1051

65

Рязанский просп., вл. 2, стр. 54

цех

128

66

Рязанский просп., вл. 2, стр. 55

производственное

581

67

Рязанский просп., вл. 2, стр. 56

лаборатория

1960

68

Рязанский просп., вл. 2, стр. 57

склад

808

69

Рязанский просп., вл. 2, стр. 61

мастерские

53

70

Рязанский просп., вл. 2, стр. 63

склад

196

71

Рязанский просп., вл. 4А, стр. 9

склад

510

72

Рязанский просп., вл. 4А, стр. 11

проходная

14

73

Рязанский просп., вл. 4А, стр. 14

трансформаторная

29

ИТОГО

124633

6.4. Перечень предложений по развитию транспортной инфраструктуры:

№ п/п

Показатели

Единица измерения

Этапы реализации

I этап

на расчетный срок

1

2

3

4

5

1

Новое строительство улично-дорожной сети, в т.ч.:

тоннель под железнодорожными ветками

кв. м

-

6720

эстакада в красных линиях 2-го Грайвороновского проезда

кв. м

-

1890

съезды вдоль тоннеля и эстакады

кв. м

-

6540

2

Реконструкция улично-дорожной сети

2-й Грайвороновский проезд

кв. м

-

13050

3

Объекты транспортной инфраструктуры

внеуличные пешеходные переходы на 2-м Грайвороновском проезде

шт.

-

2

4

Новое строительство улично-дооожной сети, в т.ч.:

улицы и дороги местного значения (участок № 19)

кв. м

14400

-

улицы и дороги местного значения (участок № 26)

кв. м

6950

-

боковой проезд (проектируемый проезд 2021 и проектируемый проезд 1794а) (участок № 20)

кв. м

-

10300

проектируемый проезд 1794а (участок № 20)

кв. м

-

11350

5

На период вывода подъездной железнодорожной ветки

проектируемый проезд 1794а до развязки с Рязанским проспектом

кв. м

11600

6

Реконструкция улично-дорожной сети

Газгольдерная улица (проектируемый проезд 2021)

кв. м

-

13920

7

Объекты транспортной инфраструктуры

внеуличные пешеходные переходы (на Газгольдерной улице)

шт.

-

1

светофорные объекты

шт.

-

2

6.5. Перечень предложений по развитию инженерно-технического обеспечения:

№ п/п

Наименование мероприятия

Единицы измерения

Показатели Всего

Этапы реализации

I этап

на расчетный срок

1

2

3

4

5

6

1

Водоснабжение:

прокладка водопроводных сетей Ду = 250-300 мм

км

2,3

1,1

1,2

устройство водопроводных вводов 2Ду = 100 мм

км

0,4

0,1

0,3

2

Канализация:

прокладка канализационных сетей Д = 200-300-400 мм

км

2,6

1,6

1,0

3

Дождевая канализация:

прокладка сетей Д = 400-500-600 мм

км

2,0

0,8

1,2

прокладка сетей Д = 800-1000 мм

км

0,45

-

0,45

реконструкция сетей Д = 900-1200 мм

км

0,8

-

0,8

реконструкция коллектора Д = 1200-1350 мм

км

0,8

-

0,8

4

Теплоснабжение:

прокладка тепловых сетей 2Д 80-400 мм

км

2,5

0,7

1,8

прокладка тепловых сетей 2Д 500 мм

км

0,55

0,55

-

5

Газоснабжение:

прокладка газопровода

км

0,6

0,6

-

реконструкция газопровода Д = 200-300 мм

км

0,67

-

0,67

6

Электроснабжение:

строительство СП (соединительного пункта) 20 кВ

шт.

2

1

1

строительство ТП (трансформаторной подстанции) 20/0,4 кВ

шт.

20

5

15

прокладка ПКЛ (питающих кабельных линий) 20 кВ (2 x 500 кв. мм)

км

7,0

5,3

1,7

прокладка РКЛ (распределительных кабельных линий) 20 кВ

км

12,0

2,5

9,5

7

Связь и информатика:

установка телефонов

номер

4450

1330

3120

установка телефонов-автоматов

ед.

7

3

4

строительство ОРШ (оптических распределительных шкафов)

ед.

17

5

12

строительство телефонной канализации

км

2,2

0,7

1,5

установка радиоточек

шт.

4450

1330

3120

строительство РФЛ (радиофидерных линий)

км

2,3

0,9

1,4

6.6. Перечень предложений по выполнению мероприятий в области охраны окружающей среды.

Шумозащитные мероприятия.

На последующих стадиях проектирования для обеспечения нормируемых уровней звука в помещениях торцы и фасады жилых домов (участки № 1, № 21 и № 25 на плане «Планировочная организация территории»), ориентированных на проектируемый проезд, Газгольдерную улицу, проектируемый проезд 1794а, дошкольной образовательной организации (участок № 2 на плане «Планировочная организация территории») и общеобразовательной организации (участок № 3 на плане «Планировочная организация территории») необходимо оснастить окнами с повышенным уровнем звукоизоляции в режиме проветривания.

Для обеспечения нормативных требований к уровням шума на территории и в помещениях учебных учреждений: проектируемых объектов дошкольной образовательной организации и общеобразовательной организации, необходимо предусмотреть строительство вдоль проектируемого проезда шумозащитных экранов, совмещенных с ограждением территорий дошкольной образовательной организации и общеобразовательной организации, обеспечить посадку защитной полосы из деревьев с плотной кроной вдоль проезда.

Мероприятия по защите зданий дошкольной образовательной организации и общеобразовательной организации от воздействия проектируемого метрополитена.

На последующих стадиях проектирования исключить размещение зданий дошкольной образовательной организации и общеобразовательной организации в границах технической зоны проектируемого метрополитена.

Мероприятия по улучшению состояния зеленых насаждений.

На последующих стадиях проектирования предусмотреть новое озеленение на площади 11,02 га (участки № 1, 4-11, 15-18, 20-25 на плане «Планировочная организация территории»).

План

«Планировочная организация территории»

Рисунок не приводится.

План

«Планируемое размещение объектов капитального строительства»

Рисунок не приводится.

План

«Земли, подлежащие резервированию для государственных

и муниципальных нужд»

Рисунок не приводится.

План

«Межевание территории»

Рисунок не приводится.

План

«Участки территории для подготовки документации по

планировке территории (проектов межевания, градостроительных

планов земельных участков), проектной документации линейных

объектов, проектов благоустройства территорий

общего пользования»

Рисунок не приводится.

План

«Границы зон с особыми условиями использования»

Рисунок не приводится.

Приложение 2

к постановлению Правительства

Москвы

от 18 ноября 2014 г. № 667-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА ЮГО-ВОСТОЧНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ № 91А «СКВЕР ПО 2-МУ

ГРАЙВОРОНОВСКОМУ ПРОЕЗДУ»

Рисунок не приводится.

Приложение 3

к постановлению Правительства

Москвы

от 18 ноября 2014 г. № 667-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА ЮГО-ВОСТОЧНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ № 91Б «ОЗЕЛЕНЕННАЯ

ТЕРРИТОРИЯ ДОШКОЛЬНОЙ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПО АДРЕСУ:

РЯЗАНСКИЙ ПРОСПЕКТ, ВЛ. 2»

Рисунок не приводится.

Приложение 4

к постановлению Правительства

Москвы

от 18 ноября 2014 г. № 667-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА ЮГО-ВОСТОЧНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ № 91В «ОЗЕЛЕНЕННАЯ

ТЕРРИТОРИЯ ОБЩЕОБРАЗОВАТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ПО АДРЕСУ:

РЯЗАНСКИЙ ПРОСПЕКТ, ВЛ. 2»

Рисунок не приводится.

Приложение 5

к постановлению Правительства

Москвы

от 18 ноября 2014 г. № 667-ПП

СХЕМА

ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА ЮГО-ВОСТОЧНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ № 91Г «ОЗЕЛЕНЕННАЯ

ТЕРРИТОРИЯ ОГРАНИЧЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ВДОЛЬ

ГАЗГОЛЬДЕРНОЙ УЛИЦЫ»

Рисунок не приводится.

Приложение 6

к постановлению Правительства

Москвы

от 18 ноября 2014 г. № 667-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ

В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ

ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38

ПЕРЕЧЕНЬ

ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г. МОСКВЫ (КРОМЕ ОСОБО

ОХРАНЯЕМЫХ ПРИРОДНЫХ ТЕРРИТОРИЙ И ОБЪЕКТОВ ПРИРОДНОГО

КОМПЛЕКСА ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА)

№ объекта на плане

Наименование территорий и объектов Природного комплекса

№ режимов регулирования градостроительной деятельности

Площадь, га

1

2

3

4

Юго-Восточный АО

91а

Сквер по 2-му Грайвороновскому проезду

озелененная территория общего пользования

0,15

91б

Озелененная территория дошкольной образовательной организации по адресу: Рязанский проспект, вл. 2

озелененная территория ограниченного пользования

0,84

91в

Озелененная территория общеобразовательной организации по адресу: Рязанский проспект, вл. 2

озелененная территория ограниченного пользования

0,78

91г

Озелененная территория ограниченного пользования вдоль Газгольдерной улицы

озелененная территория ограниченного пользования

0,47