Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разгран...



1

Р О С С И Й С К А Я Ф Е Д Е Р А Ц И Я

ПРАВИТЕЛЬСТВА МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

От 19.02.2015 № 121 - пп

Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

(наименование в ред. Постановления от 17.04.2015 №257-пп)

(в редакции  Постановлений Правительства Магаданской области, от 17.04.2015 №257-пп, от 22.06.2017 №591-пп, от 19.10.2017 №898-пп, от 01.11.2018 №715-пп)

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации Правительство Магаданской области,

п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

(в ред. Постановления от 17.04.2015 №257-пп)

2. Признать утратившими силу:

- постановление администрации Магаданской области от 09 ноября 2007 г. № 384-па «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена»;

- постановление администрации Магаданской области от 09 октября 2008 г. № 403-па «О внесении изменений в постановление администрации Магаданской области от 09 ноября 2007 г. № 384-па»;

- постановление администрации Магаданской области от 08 сентября 2011 г. № 636-па «О внесении изменений в постановление администрации Магаданской области от 09 ноября 2007 г. № 384-па»;

- постановление Правительства Магаданской области от 22 мая 2014 г. № 411-пп «О внесении изменений в постановление администрации Магаданской области от 09 ноября 2007 г. № 384-па».

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Магаданской области   Бодяева Ю.А.

(в редакции  Постановления Правительства Магаданской области от 01.11.2018 №715-пп)

4. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию и вступает в силу с 01 марта 2015 года.

Губернатор

Магаданской области

В. Печеный

1

УТВЕРЖДЕН

постановлением Правительства Магаданской области

от «19» февраля 2015 г. № 121-пп

П О Р Я Д О К

определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые

не разграничена

(наименование в ред. Постановления от 17.04.2015 №257-пп)

1. Настоящий Порядок определяет способ расчета размера арендной платы, а использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

(в ред. Постановления от 17.04.2015 №257-пп)

2. Размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящим Порядком, указывается в договоре аренды земельного участка в качестве существенного условия.

3. Арендная плата за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (кроме земельных участков, указанных в пунктах 5-9), рассчитывается от кадастровой стоимости земельного участка по формуле:

А = В х С х Кк,

где:

А – величина годовой арендной платы, в рублях;

В – кадастровая стоимость земельного участка, указанная в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, в рублях;

(абзац 3 в ред. Постановления от 22.06.2017 №591-пп)

С – процент от кадастровой стоимости земельного участка по видам разрешенного использования земельных участков:

Разрешенное использование земельного участка (согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Минэкономразвития России

от 01 сентября 2014 г. № 540)

Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования  земельного участка

Процент от кадастровой стоимости

земельного участка

1

2

3

Сельскохозяйственное использование

1.0

0,3

Жилая застройка

2.0

1,0

Общественное использование объектов капитального строительства:

3.0

2,0

Коммунальное обслуживание

3.1

1,2

Социальное обслуживание

3.2

1,0

Бытовое обслуживание

3.3

2,0

Здравоохранение

3.4

1,0

Образование и просвещение

3.5

1,0

Культурное развитие

3.6

0,5

Религиозное использование

3.7

1.0

Общественное управление

3.8

2,0

Обеспечение научной деятельности

3.9

2,0

Ветеринарное обслуживание

3.10

1,0

Предпринимательство

4.0

2,0

Выставочно-ярмарочная деятельность

4.10

1.0

Отдых (рекреация)

5.0

0,5

Туристическое обслуживание

  5.2.1

1,0

Охота и рыбалка

5.3

2,0

Причалы для маломерных судов

5.4

2,0

Поля для конных прогулок

5.5

2.0

Производственная деятельность (кроме недропользования)

6.0

2,0

Транспорт

7.0

2,0

Обеспечение обороны и безопасности

8.0

2,0

Деятельность по особой охране и изучению природы

9.0

1,0

Земельные участки (территории) общего пользования:

Ритуальная деятельность

12.1

2,0

Специальная деятельность

12.2

0,1

Ведение огородничества

13.1

0,3

Ведение садоводства

13.2

0,3

Ведение дачного хозяйства

13.3

0,3

»;

(абзац 4 в ред. Постановления от 22.06.2017 №591-пп) (изменения вступают в силу с 01.01.2018)

4. Корректирующий коэффициент для расчета арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и порядок его определения устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципальных образований Магаданской области в соответствии с основными принципами определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».

(п. 4 в ред. Постановления от 19.10.2017 №898-пп)

5. При осуществлении арендатором одновременно нескольких видов разрешенного использования при определении размера арендной платы применяется наибольший размер процента от кадастровой стоимости земельного участка, применяемый для расчета арендной платы.

Таблица № 1 Исключена Постановлением от 22.06.2017 №591-пп(изменения вступают в силу с 01.01.2018)

Таблица № 2 Исключена Постановлением от 22.06.2017 №591-пп(изменения вступают в силу с 01.01.2018)

Таблица № 3 Исключена Постановлением от 22.06.2017 №591-пп (изменения вступают в силу с 01.01.2018)

6. Арендная плата за использование земельных участков в случаях  заключения договоров аренды с лицами, определенными пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации,  взимается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении арендуемых земельных участков.

7. Размер арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, рассчитывается в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными Министерством экономического развития Российской Федерации для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

(п. 7 в ред. Постановления от 19.10.2017 №898-пп)

8. Арендная плата за использование земельных участков в случаях  заключения договоров аренды с лицами, определенными подпунктом 17 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации,  рассчитывается  в размере 0,6 % от кадастровой стоимости земельных участков.

9. Арендная плата за использование земельных участков в случаях, установленных подпунктами 20, 24, 25, 29 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, рассчитывается в размере 2 % от кадастровой стоимости земельных участков.

(п. 9 в ред. Постановления от 19.10.2017 №898-пп)

10. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на право аренды земельных участков, арендная плата за использование земельных участков рассчитывается в размере:

- 0,3 % от кадастровой стоимости земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- 1,5 % от кадастровой стоимости земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

- 2 % от кадастровой стоимости иных земельных участков.

11. (Утратил силу: Постановлением от 17.04.2015 №257-пп)

12. (Утратил силу: Постановлением от 17.04.2015 №257-пп)

13. Изменение размера арендной платы на земельные участки осуществляется не чаще одного раза в год по следующим основаниям:

-  в связи с переводом земель из одной категории в другую;

-  в связи с изменением разрешенного использования земельных участков;

-  в связи с изменением кадастровой стоимости земельных участков;

-  в связи с изменением настоящего Порядка.

_________________