ОБ ОБЛАСТНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЕ «ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ НА 2011-2013 ГОДЫ»



АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

1

АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

от   19   апреля    2011  года   № 125-а

г. Кострома

ОБ ОБЛАСТНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЕ «ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ НА 2011-2013 ГОДЫ»

(наименование в редакции постановления администрации Костромской области № 362-а от 10.09.2013 года (НГР RU44000201300780))

В редакции:

постановления администрации Костромской области № 399-а от 31.10.2011 года (НГР ru44000201100718)

постановления администрации Костромской области № 62-а от 13.02.2012 года (НГР ru44000201200098)

постановления администрации Костромской области № 482-а от 27.11.2012 года (НГР RU44000201201244)

постановления администрации Костромской области № 5-а от 22.01.2013 года (НГР RU44000201300013)

постановления администрации Костромской области № 187-а от 30.04.2013 года (НГР RU44000201300329)

постановления администрации Костромской области № 362-а от 10.09.2013 года (НГР RU44000201300780)

В соответствии со статьей 179 Бюджетного кодекса Российской Федерации, постановлением администрации Костромской области от 10 февраля 2009 года № 46-а «О порядке разработки  и реализации областных целевых программ», в целях реализации на территории Костромской области подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы», реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» в части оказания государственной поддержки молодым семьям в обеспечении  жильем

администрация Костромской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемую областную целевую программу «Обеспечение жильем молодых семей на 2011-2013 годы» (далее - Программа).

(п.1 в редакции постановления администрации Костромской области № 362-а от 10.09.2013 года (НГР RU44000201300780))

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Костромской области при разработке и реализации муниципальных целевых программ «Обеспечение жильем молодых семей на 2011-2013 годы» руководствоваться  положениями Программы.

(п.2 в редакции постановления администрации Костромской области № 362-а от 10.09.2013 года (НГР RU44000201300780))

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Губернатор области

И. Слюняев 

Приложение

Утверждена

постановлением  администрации

Костромской области

от  19 апреля 2011г. № 125-а

Областная целевая программа

«Обеспечение жильем молодых семей на 2011- 2013 годы»

(наименование в редакции постановления администрации Костромской области № 362-а от 10.09.2013 года (НГР RU44000201300780))

Глава 1. Паспорт областной целевой программы

1. Наименование Программы – областная целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей на 2011-2013 годы» (далее - Программа).

(п. 1 в редакции постановления администрации Костромской области № 362-а от 10.09.2013 года (НГР RU44000201300780))

2. Основание для разработки Программы – постановление Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы», распоряжение администрации Костромской области от 28 февраля 2011 года № 41-ра «О разработке проектов областных целевых программ».

3. Государственный заказчик Программы – администрация Костромской области.

4. Основной разработчик Программы – департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области.

5. Координатор Программы – департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области.

6. Исполнителями программных мероприятий являются:

1) департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области;

2) утратил силу постановлением администрации Костромской области № 482-а от 27.11.2012 года (НГР RU44000201201244);

3) органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Костромской области;

4) хозяйствующие субъекты.

7. Цель Программы -  государственная поддержка в решении жилищной проблемы молодых семей, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

8. Задачи  Программы:

1) предоставление молодым семьям - участникам Программы социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома (далее - социальные выплаты);

2) создание условий для привлечения молодыми семьями собственных средств, дополнительных финансовых средств кредитных и других организаций, предоставляющих кредиты и займы, в том числе ипотечных жилищных кредитов, для приобретения жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома.

9. Сроки  и этапы реализации Программы:

Программа  рассчитана на период 2011-2013 годы.

Программа реализуется  в один этап.

(п. 9 в редакции постановления администрации Костромской области № 362-а от 10.09.2013 года (НГР RU44000201300780))

10. Перечень основных мероприятий Программы:

1) создание  условий по предоставлению социальных выплат  молодым семьям  на приобретение (строительство) жилья;

2) создание условий в приобретении молодыми семьями – участниками Программы жилья экономкласса на первичном рынке жилья.

11. Объем и источники финансирования.

Общий объем финансирования Программы за период 2011-2013 годов составит 485,2 млн. рублей, в том числе:

1) средства федерального бюджета – 57,3 млн. рублей;

2) средства областного бюджета – 40,5 млн. рублей;

3) средства местных бюджетов –71,8 млн. рублей;

4) внебюджетные средства  – 315,6 млн. рублей.

(п. 11 в новой редакции постановления администрации Костромской области № 362-а от 10.09.2013 года (НГР RU44000201300780))

12. Ожидаемые конечные результаты реализации Программы и показатели социально-экономической эффективности:

1) обеспечение жильем 333 молодых семей;

(п.п. 1 в редакции постановления администрации Костромской области № 362-а от 10.09.2013 года (НГР RU44000201300780))

2) создание условий для повышения уровня обеспеченности жильем молодых семей;

3) привлечение в жилищную сферу дополнительных финансовых средств кредитных и других организаций, предоставляющих жилищные кредиты и займы, в том числе ипотечных, а также собственных средств граждан;

4) укрепление семейных отношений и снижение социальной напряженности в обществе;

5) улучшение демографической ситуации в регионе;

6) оказание содействия в развитии системы ипотечного жилищного кредитования.

Глава 2. Характеристика проблемы и обоснование необходимости ее решения программно-целевым методом

13. Поддержка молодых семей в улучшении жилищных условий является важнейшим направлением жилищной политики администрации Костромской области.

В 2006-2010 годы в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» областной целевой программы «Жилище» на 2006-2010 годы, утвержденной постановлением Костромской областной Думы от 08 ноября 2006 года № 1070 «Об областной целевой программе «Жилище» на 2006-2010 годы» (далее - подпрограмма), приняли участие 19 муниципальных образований Костромской области.

Финансирование подпрограммы из федерального бюджета в 2006-2010 годы составило 69,2 млн. рублей. Из областного бюджета на предоставление  социальных выплат  молодым семьям выделено средств на сумму  36,9 млн. рублей, софинансирование программных мероприятий из местных бюджетов составило 28,5 млн. рублей.

Количество улучшивших жилищные условия молодых семей при оказании государственной поддержки из всех уровней бюджетов и  использованием ипотечных жилищных кредитов и займов в период реализации подпрограммы составило 287 семей.

На приобретение (строительство) жилья участниками подпрограммы привлечено собственных средств молодых семей и ипотечных кредитов (займов) на общую сумму 163,9 млн. рублей.

Результаты реализации подпрограммы в разрезе муниципальных образований Костромской области приведены в таблицах 1 и 2.

Таблица 1

Количество молодых семей, улучшивших жилищные условия по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» областной целевой программы «Жилище» на 2006-2010 годы

№

п/п

Муниципальные

образования области

Всего

2006-2010 г.г.

в т.ч. по годам

2006

2007

2008

2009

2010

городские округа

1.

г. Буй

20

6

9

2

1

2

2.

г. Волгореченск

16

8

5

1

1

1

3.

г. Галич

18

2

4

4

2

6

4.

г. Мантурово

8

0

3

2

1

2

5.

г. Кострома

82

5

17

18

16

    26

6.

г. Шарья

25

8

8

4

2

3

Муниципальные районы

7.

Антроповский

2

2

0

0

0

0

8.

Буйский

1

0

0

1

0

0

9.

Вохомский

9

5

2

1

1

0

10.

Кадыйский

17

5

5

2

2

3

11.

Кологривский

2

0

0

1

0

1

12.

Костромской

22

4

6

5

2

5

13.

Красносельский

9

2

2

2

2

1

14.

Макарьевский

6

0

3

1

1

1

15.

г.Нея и Нейский район

7

0

2

1

1

3

16.

г. Нерехта и Нерехтский

4

0

0

2

1

1

17.

Пыщугский

1

1

0

0

0

0

18.

Солигаличский

18

6

4

2

3

3

19.

Судиславский

13

0

3

2

4

4

20.

Сусанинский

2

0

0

1

0

1

21.

Чухломский

5

0

2

1

1

1

Всего по Костромской области

287

54

75

53

41

64

Таблица 2

Объем  финансирования подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» областной целевой программы «Жилище» на 2006-2010 годы

(млн. рублей)

Наименование показателя

Всего

на 2006-2010гг.

в т.ч. по годам

2006

отчет

2007

отчет

2008

отчет

2009

отчет

2010

оценка

Объем финансирования, всего

298,5

41,5

70,6

52,4

45,8

88,2

в том числе:

средства федерального бюджета

69,2

2,8

4,9

17,6

17,5

26,4

средства областного бюджета

36,9

5,1

8,2

9,1

5,7

8,8

средства местных бюджетов

28,5

3,5

7,6

3,5

5,1

8,8

кредитные средства и средства граждан

163,9

30,1

49,9

22,2

17,5

44,2

В период 2006-2010 годов отмечен ежегодный рост числа молодых семей, желающих стать участниками подпрограммы.

14. Реализация подпрограммы способствовала развитию на территории области ипотечного жилищного кредитования.

В 2006-2010 годах кредитными организациями населению области на приобретение и строительство жилья выдано 6 528 жилищных кредитов на общую сумму 5 618,8 млн. рублей.

15. Увеличился объем средств, предусматриваемый в консолидированном бюджете Костромской области на софинансирование мероприятий подпрограммы на предоставление социальных выплат (субсидий) молодым семьям. Так, в 2006 году в областном бюджете на указанные цели было предусмотрено 5,1 млн. рублей, в муниципальных бюджетах 3,5 млн. рублей; в 2010 году в областном и местных бюджетах по  8,8 млн. рублей в каждом.

16. Несмотря на то, что за время реализации подпрограммы достигнуты определенные положительные результаты, проблема обеспечения жильем молодых семей, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, в полном объеме не решена.

По состоянию на 1 января 2011 года, количество участников подпрограммы составило 1238 молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Острота проблемы определяется низкой доступностью жилья и ипотечных жилищных кредитов для молодых семей. В условиях финансово-экономического кризиса многие кредитные организации ужесточили условия предоставления гражданам ипотечных жилищных кредитов. В текущих условиях, когда практически все кредитные организации установили минимальный размер первоначального взноса не менее 30 процентов от стоимости жилья, основными факторами, сдерживающими использование заемных средств для приобретения или строительства жилья, являются отсутствие у значительного числа граждан средств для оплаты первоначального взноса по жилищному или ипотечному жилищному кредиту, а также высокая процентная ставка за использование кредитных средств.

По данным статистического наблюдения Территориального органа  Федеральной службы  государственной статистики по Костромской области  за 2010 год, только 15,8 процентов семей имеют доход, позволяющий  приобрести жилье, соответствующее средним стандартам обеспеченности жилыми помещениями, с использованием собственных и заемных средств.

Анализ денежных расходов населения за последние пять лет наглядно иллюстрирует, что расходы на покупку недвижимости составляют около 1,8 процентов от общей суммы денежных расходов населения. Купить жилье за счет текущих заработков и имеющихся сбережений могут лишь семьи  с высокими доходами, и этот фактор является источником социальной напряженности в обществе.

Молодые семьи не могут получить доступ на рынок жилья без бюджетной поддержки. Даже имея достаточный уровень дохода для получения ипотечного жилищного кредита, они не могут оплатить первоначальный взнос при получении кредита. Молодые семьи в основном являются приобретателями первого в своей жизни жилья, а значит, не имеют в собственности жилого помещения, которое можно было бы использовать в качестве обеспечения уплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа. К тому же, как правило, они еще не имеют возможности накопить на эти цели необходимые средства. Однако данная категория населения имеет хорошие перспективы роста заработной платы по мере повышения квалификации, и государственная помощь в предоставлении средств на уплату первоначального взноса при получении ипотечных жилищных кредитов или займов будет являться для них хорошим стимулом дальнейшего профессионального роста.

В настоящее время актуальность жилищной проблемы сохраняется, и ее решение отнесено к приоритетным задачам социально-экономической политики государства.

Жилищная проблема в Костромской области определяет необходимость  дальнейшего внедрения системы адресной поддержки данной льготной категории граждан как неотъемлемой части стабилизации и осуществления структурных изменений в экономике.

17. Устойчивое функционирование системы улучшения жилищных условий молодых семей определяет целесообразность использования программно-целевого метода для решения их жилищной проблемы.

18. Для успешной реализации Программы необходимо:

1) достаточное финансирование Программы;

2) совершенствование механизма предоставления социальной выплаты.

Глава 3. Основная цель, задачи и сроки  реализации Программы

19. Основной целью Программы является предоставление государственной поддержки в решении жилищной проблемы молодым семьям, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.

20. Для достижения поставленных целей предполагается решение следующих задач:

1) обеспечение предоставления молодым семьям - участникам программы социальных выплат;

2) создание условий для привлечения молодыми семьями собственных средств, дополнительных финансовых средств кредитных и других организаций, предоставляющих кредиты и займы, в том числе ипотечных жилищных кредитов, для приобретения жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома.

21. Сроки реализации Программы – 2011-2013 годы.

(п. 21 в редакции постановления администрации Костромской области № 362-а от 10.09.2013 года (НГР RU44000201300780))

Глава 4.  Перечень мероприятий Программы

22. Реализация мероприятий по созданию условий на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья, условий в приобретении молодыми семьями – участниками Программы жилья экономкласса на первичном рынке жилья будет обеспечена за счет реализации следующих направлений:

1) нормативное правовое и методологическое обеспечение реализации Программы;

2) финансовое обеспечение реализации Программы;

3) организационное обеспечение Программы;

4) информационное обеспечение Программы.

В состав мероприятий по совершенствованию нормативной правовой базы входит разработка нормативных правовых актов Костромской области, связанных с механизмом реализации мероприятий Программы

Основными мероприятиями по финансовому обеспечению  реализации Программы являются разработка финансовых и экономических механизмов оказания государственной поддержки молодым семьям для улучшения жилищных условий и подготовка необходимых технико-экономических обоснований и расчетов при разработке областного бюджета на соответствующий год и плановый период.

Организационные мероприятия:

на областном уровне:

сбор данных о молодых семьях, участвующих в Программе, предоставляемых органами местного самоуправления Костромской области, и формирование единой информационной базы данных об участниках Программы  по Костромской области;

определение количества молодых семей - претендентов на получение социальных выплат на очередной финансовый год;

определение ежегодно объема бюджетных ассигнований, выделяемых из бюджета Костромской области на реализацию мероприятий Программы;

отбор муниципальных образований Костромской области для участия в Программе и распределение субсидий между муниципальными образованиями по методике, утвержденной нормативным правовым  актом  Костромской области  в соответствии с требованиями Бюджетного кодекса Российской Федерации;

заключение соглашений по реализации Программы с администрациями муниципальных районов и городских округов Костромской области на очередной финансовый год;

отбор банков в соответствии с установленными на федеральном уровне критериями для обслуживания средств, предоставляемых в качестве  социальных выплат молодым семьям;

отбор уполномоченных организаций, осуществляющих оказание услуг для молодых семей - участников Программы по приобретению жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья (при необходимости);

осуществление в пределах своих полномочий контроля за реализацией Программы на региональном и муниципальном уровнях;

обеспечение освещения цели и задач Программы в средствах массовой информации Костромской области и сети Интернет;

проведение мониторинга реализации Программы, подготовка информационно-аналитических  материалов и отчетных материалов для представления их государственному заказчику подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы  «Жилище» на 2011-2015 годы.

Под жилыми помещениями эконом - класса в настоящей Программе понимаются квартиры в многоквартирных  жилых домах общей площадью: однокомнатные в пределах 28-45 кв. метров, двухкомнатные в пределах от 44 до 60 кв. метров, трехкомнатные от 56 до 80 кв. метров, четырехкомнатные от 70 до 100 кв. метров; индивидуальные жилые дома общей площадью от 60 до 80 кв. метров и  этажностью не более трех этажей, расположенные на индивидуальных земельных участках площадью не более 1000 кв. метров, согласно  пунктам 2.1.1 и 2.1.5 Методических рекомендаций  по отнесению  жилых помещений к жилью экономического класса, утвержденных приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28 июня 2010 года № 303 «Об утверждении Методических рекомендаций по отнесению помещений к жилью экономического класса».

на муниципальном уровне:

формирование списков молодых семей для участия в Программе;

определение ежегодно объема бюджетных ассигнований, выделяемых из бюджетов муниципальных районов и городских округов Костромской области на реализацию мероприятий Программы;

выдача молодым семьям в установленном порядке свидетельств на приобретение жилья, исходя из объемов бюджетных ассигнований, предусмотренных на эти цели в местном бюджете, в том числе субсидий из бюджета Костромской области;

подготовка информационно-аналитических и отчетных материалов для представления их координатору Программы.

Информационное обеспечение Программы включает в себя:

обеспечение освещения цели и задач Программы, направленной на освещение целей, задач и механизмов Программы;

проведение мониторинга реализации Программы, подготовка информационно-аналитических  и отчетных материалов для представления их государственному заказчику подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы  «Жилище» на 2011-2015 годы.

Перечень основных мероприятий Программы (по срокам, исполнителям и ресурсам) приведен в приложении № 1 к настоящей Программе.

Глава 5. Ресурсное обеспечение Программы

23. Основными источниками финансирования Программы являются:

1) средства федерального бюджета;

2) средства областного бюджета;

3) средства местных бюджетов;

4) внебюджетные средства (средства кредитных и других организаций, предоставляющих молодым семьям кредиты и займы на приобретение жилья или строительство индивидуального жилья, в том числе ипотечные жилищные кредиты; средства молодых семей, используемые для частичной оплаты стоимости приобретаемого жилья или строительства индивидуального жилого дома).

Общий объем финансирования Программы составит 485,2 млн. рублей, в том числе:

за счет средств федерального бюджета – 57,3 млн. рублей;

за счет средств областного бюджета – 40,5 млн. рублей;

за счет средств местных бюджетов –71,8 млн. рублей;

за счет внебюджетных средств  – 315,6 млн. рублей.

Объемы и источники финансирования Программы с распределением по годам представлены в таблице 3.

Таблица 3

Объемы и источники финансирования Программы в 2011-2013 годах

Источники финансирования

Общий объем финансирования,

млн. рублей

В том числе по годам, млн. рублей

2011

2012

2013

Средства федерального бюджета

57,3

15,4

20,7

21,2

Средства областного бюджета

40,5

10,0

15,5

15,0

Средства местных бюджетов

71,8

10,0

26,7

35,1

Внебюджетные средства

315,6

66,4

116,8

132,4

Итого

485,2

101,8

179,7

203,7

(п. 23 в новой редакции постановления администрации Костромской области № 362-а от 10.09.2013 года (НГР RU44000201300780))

24. Объемы финансирования Программы подлежат корректировке при формировании и утверждении областного бюджета и местных бюджетов  на очередной финансовый год.

Глава 6. Механизм реализации Программы

25. Механизм реализации Программы предполагает оказание государственной поддержки молодым семьям - участникам Программы в улучшении жилищных условий путем предоставления им социальных выплат.

Социальная выплата предоставляется молодым семьям и используется ими в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, приведенными в приложении № 2 к настоящей Программе.

26. В качестве механизма доведения социальной выплаты до молодой семьи используется свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее - свидетельство), которое выдается органом местного самоуправления, принявшим решение об участии молодой семьи в Программе. Полученное свидетельство сдается его владельцем в банк, отобранный уполномоченным исполнительным органом государственной власти Костромской области  для обслуживания средств, предусмотренных на предоставление социальных выплат, где на имя члена молодой семьи открывается банковский счет, предназначенный для зачисления социальной выплаты. Молодая семья - владелец свидетельства заключает договор банковского счета с банком по месту приобретения жилья.

27. Средства федерального бюджета на реализацию Программы привлекаются исполнительным органом государственной власти Костромской области в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы.

28. Средства областного бюджета на реализацию Программы выделяются исполнительным органом государственной власти Костромской области на основании бюджетных заявок.

Средства федерального и областного бюджетов  выделяются  бюджетам муниципальных образований в виде субсидий на условиях софинансирования аналогичных муниципальных целевых программ из бюджетов муниципальных районов и городских округов на основании заключенных договоров с департаментом строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области.

Предоставление и распределение средств областного бюджета осуществляется  в соответствии  с приложениями № 3 и 4 к настоящей Программе. 

29. Средства муниципальных образований на софинансирование Программы предусматривается ежегодно в местных бюджетах муниципальных образований Костромской области.

30. Программой предусматривается привлечение заемных и  собственных средств молодых семей - участников Программы.

31. Реализация Программы осуществляется координатором и исполнителями.

32. Координатором Программы является департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области, который в ходе  реализации  Программы осуществляет:

общее управление Программой и координацию деятельности исполнителей, обеспечивая их согласованные действия по реализации программных мероприятий, целевому и эффективному использованию бюджетных средств;

контроль за выполнением мероприятий Программы, организует ведение отчетности по Программе и обеспечивает ее представление соответствующим органам государственной власти;

прием от органов местного самоуправления Костромской области заявок на участие в Программе;

проведение конкурсного отбора муниципальных образований Костромской области для участия в Программе;

выпуск  и передачу муниципальным образованиям Костромской области бланков свидетельств о праве  на получение социальных выплат;

формирование и утверждение  списков молодых семей - претендентов на получение социальных выплат;

подготовку и предоставление предложений по финансированию мероприятий Программы на очередной финансовый год;

мониторинг результатов реализации Программы и оценку эффективности результатов реализации мероприятий Программы и соответствия результатов целевым индикаторам;

подготовку проектов постановлений администрации Костромской области  о внесении изменений в Программу;

контроль за деятельностью органов самоуправления Костромской области по реализации Программы;

перечисление в бюджеты муниципальных образований области, отобранных для участия в Программе, субсидий из федерального и областного бюджетов для предоставления социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья;

проведение конкурсного отбора банков для обслуживания средств, предоставляемых молодым семьям в качестве социальных выплат.

33. Контроль за реализацией Программы осуществляется по следующим показателям:

количество свидетельств, выданных молодым семьям, и сумма средств, предусмотренных на их оплату;

количество оплаченных свидетельств и размер средств, направленных на их оплату.

34. Исполнители  в ходе реализации Программы:

несут ответственность  за надлежащее и своевременное исполнение программных мероприятий, рациональное и целевое использование выделяемых на их реализацию  бюджетных средств;

осуществляют контроль за ходом реализации и эффективностью выполнения мероприятий Программы;

вносят предложения по совершенствованию механизма реализации Программы.

Глава 7. Эффективность реализации Программы

35. Оценка эффективности реализации Программы проводится координатором Программы путем определения степени достижения  ожидаемых результатов.

36. Оценка эффективности реализации мер по обеспечению жильем молодых семей будет осуществляться на основе индикатора, которым является количество молодых семей, улучивших жилищные условия с использованием средств федерального, областного и местных бюджетов.

37. Выполнение мероприятий Программы в 2011 – 2013 годах позволит

обеспечить:

1) жильем 333 молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

(в редакции постановления администрации Костромской области № 187-а от 30.04.2013 года (НГР RU44000201300329))

2) привлечение в жилищную сферу дополнительных финансовых средств кредитных и других организаций, предоставляющих кредиты и займы на приобретение или строительство жилья, собственных средств граждан;

3) развитие и закрепление положительных демографических тенденций в обществе;

4) укрепление семейных отношений и снижение уровня социальной напряженности в обществе;

5) развитие системы ипотечного жилищного кредитования в регионе.

(п. 37 в редакции постановления администрации Костромской области № 362-а от 10.09.2013 года (НГР RU44000201300780))

38. Значение целевого индикатора по количеству молодых семей, улучшивших жилищные условии (в том числе с использованием ипотечных кредитов или займов) при оказании содействия за счет средств федерального, областного и местных бюджетов, рассчитывается по следующей методике:

единица измерения – количество молодых семей;

источник информации - органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Костромской области, департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области.

Расчет показателя: показатель рассчитывается путем суммирования количества молодых семей, улучшивших жилищные условия, в рамках муниципальных программ по обеспечению жильем молодых семей. 

Значение целевого индикатора по количеству молодых семей, улучшивших жилищные условия (в том числе с использованием ипотечных кредитов или займов) при оказании содействия за счет средств федерального, областного и местных бюджетов, приведено в таблице 4.

Таблица 4

Целевой индикатор

Всего,

семей

В том числе по годам:

2011

2012

2013

Количество молодых семей, улучшивших жилищные условия (в том числе с использованием ипотечных кредитов или займов) при оказании содействия за счет средств федерального, областного и местных бюджетов

333

74

123

136

(таблица 4 в новой редакции постановления администрации Костромской области № 362-а от 10.09.2013 года (НГР RU44000201300780))

Приложение  № 1

к областной  целевой программе

«Обеспечение жильем молодых семей на 2011 - 2015 годы»

(Приложение 1 в новой редакции постановления администрации Костромской области № 362-а от 10.09.2013 года (НГР RU44000201300780))

Перечень основных мероприятий Программы

Наименование мероприятия

Срок испол-

нения

Ответственный исполнитель

Источники финанси-рования

Всего 2011-2013 годы

В том числе по годам, млн. рублей

2011 год

2012 год

2013 год

1

2

3

4

5

6

7

8

1. Нормативное и методологическое обеспечение реализации Программы

Разработка нормативных правовых актов, связанных с совершенствова-нием механизма реализации мероприятий Программы

2011-2013 годы

департамент строительства, архитектуры и градострои-тельства Костромской области

-

0,00

0,00

0,00

0,00

2. Организационное обеспечение реализации Программы

1) сбор данных о молодых семьях, участвующих в Программе, и формирование единой информационной базы данных об участниках Программы  по Костромской области

ежегод-но

органы местного  самоуправления

муниципальных районов и городских округов Костромской области

-

0,00

0,00

0,00

0,00

2) формирование  списков молодых семей и определение количества молодых семей-претендентов на получение социальных выплат на очередной финансовый год

ежегод-но

департамент

строительства, архитектуры и градострои-тельства

Костромской области,

органы местного самоуправления  муниципальных районов и городских округов Костромской области

-

0,00

0,00

0,00

0,00

3) определение объема бюджетных ассигнований, выделяемых из бюджета Костромской области на реализацию мероприятий Программы

ежегод-но

департамент строительства, архитектуры и градострои-тельства Костромской области

-

0,00

0,00

0,00

0,00

4) отбор муниципальных образований Костромской области для участия в Программе и распределение субсидий между муниципальными образованиями

ежегод-но

департамент строительства, архитектуры и градострои-тельства Костромской области

-

0,00

0,00

0,00

0,00

5) заключение соглашения с Министерством регионального развития Российской Федерации о предоставлении Костромской области средств федерального бюджета на софинансирование мероприятий Программы

ежегод-но

департамент строительства, архитектуры и градострои-тельства Костромской области

-

0,00

0,00

0,00

0,00

6) заключение соглашений по реализации Программы с администрациями муниципальных районов и городских округов Костромской области

ежегод-но

департамент строительства, архитектуры и градострои-тельства Костромской области,

органы местного самоуправления  муниципальных районов и городских округов Костромской области

-

0,00

0,00

0,00

0,00

7) определение объема бюджетных ассигнований, выделяемых из бюджетов муниципальных районов и городских округов  Костромской области на реализацию мероприятий Программы

ежегод-но

органы местного самоуправления  муниципальных районов и городских округов Костромской области

-

0,00

0,00

0,00

0,00

8) отбор банков в соответствии с установленными на федеральном уровне критериями для обслуживания  средств, предоставляемых в качестве  социальных выплат молодым семьям

ежегод-но

департамент строительства, архитектуры и градострои-тельства Костромской области

-

0,00

0,00

0,00

0,00

9) отбор уполномоченных организаций, осуществляющих оказание услуг для молодых семей-участников Программы по приобретению жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья

ежегод-но

(при необхо-димости)

департамент строительства, архитектуры и градострои-тельства Костромской области,

хозяйствующие субъекты

-

0,00

0,00

0,00

0,00

10) выдача молодым семьям в установленном порядке свидетельств на приобретение жилья, исходя из объемов бюджетных ассигнований, предусмотренных на эти цели в местных бюджетах

ежегод-но

органы местного самоуправления  муниципальных районов и городских округов Костромской области

-

0,00

0,00

0,00

0,00

3. Финансовое обеспечение реализации Программы

1) выполнение бюджетных обязательств Костромской области по финансированию  Программы

2011-

2013

годы

департамент строительства, архитектуры и градострои-тельства Костромской области

Всего

485,2

101,8

179,7

203,7

средства федераль-ного бюджета

57,3

15,4

20,7

21,2

средства областно-го бюджета

40,5

10,0

15,5

15,0

средства местного бюджета

71,8

10,0

26,7

35,1

внебюд-жетные средства

315,6

66,4

116,8

132,4

2) изготовление бланков свидетельств о праве  на получение  социальной выплаты на приобретение жилого помещения  или строительство индивидуального жилого дома

2011- 2013

годы

департамент

строительства, архитектуры и градострои-тельства

Костромской области

средства областно-го бюджета

0,005

0,001

0,002

0,002

4. Информационно-методическое обеспечение Программы

1) организация работы, направленной на освещение целей, задач и механизмов Программы

2011-

2013

годы

департамент

строительства, архитектуры и градострои-тельства Костромской области, органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Костромской области

-

0,00

0,00

0,00

0,00

2) проведение мониторинга реализации Программы

ежегод-но

департамент строительства, архитектуры и градострои-тельства Костромской области

-

0,00

0,00

0,00

0,00

Всего

485,2

101,8

179,7

203,7

средства федераль-ного бюджета

57,3

15,4

20,7

21,2

средства област-ного бюджета

40,5

10,0

15,5

15,0

средства местного бюджета

71,8

10,0

26,7

35,1

внебюд-жетные средства

315,6

66,4

116,8

132,4

Приложение  № 2

к областной целевой программе

«Обеспечение  жильем молодых семей

на 2011 - 2015 годы»

Правила

предоставления молодым семьям Костромской области социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования

Глава 1. Общие положения

1. Настоящие Правила устанавливают порядок предоставления молодым семьям Костромской области социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее соответственно - социальная выплата, строительство индивидуального жилого дома), а также использования таких выплат; порядок и условия признания  молодой семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья, в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты; порядок формирования списков молодых семей - участников Программы; порядок  выдачи свидетельства о праве  на получение социальной выплаты; порядок предоставления молодой семье – участнице Программы при рождении (усыновлении) одного ребенка дополнительной социальной выплаты для погашения части расходов, связанных с приобретением  жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства).

2. Социальные выплаты используются:

1) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья) (далее - договор на жилое помещение);

2) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

Под индивидуальным жилым домом (объектом индивидуального жилищного строительства) в настоящей Программе понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

(абзац дополнен постановлением администрации Костромской области № 482-а от 27.11.2012 года (НГР RU44000201201244))

3) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

4) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

5) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.

6) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года (далее – погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

(п.п. 6 дополнен постановлением администрации Костромской области № 399-а от 31.10.2011 года (НГР ru44000201100718))

Под жилыми помещениями экономкласса в настоящей Программе понимаются квартиры в многоквартирных  жилых домах общей площадью: однокомнатные в пределах 28-45 кв. метров, двухкомнатные в пределах от 44 до 60 кв. метров, трехкомнатные от 56 до 80 кв. метров, четырехкомнатные от 70 до 100 кв. метров; индивидуальные жилые дома общей площадью от 60 до 80 кв. метров и  этажностью не более трех этажей, расположенные на индивидуальных земельных участках площадью не более 60 кв. метров, согласно  пункту 2.1.5 Методических рекомендаций  по отнесению  жилых помещений к жилью экономического класса, утвержденных приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 28 июня 2010 года № 303 «Об утверждении Методических рекомендаций по отнесению помещений к жилью экономического класса».

3. Социальные выплаты предоставляются в пределах средств, предусмотренных  в областном бюджете на соответствующий финансовый год в соответствии  Программой.

4. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только 1 раз. Участие в Программе является добровольным.

Глава 2. Порядок предоставления социальных выплат молодым семьям

5. Право молодой семьи - участницы Программы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее – свидетельство) по форме согласно приложению № 1 к подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы.

Свидетельство не является ценной бумагой. Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

6. Выдача свидетельства осуществляется органом местного самоуправления Костромской области (далее - орган местного самоуправления), на основании решения  которого молодая семья включена в список участников Программы в соответствии с выпиской из утвержденного распоряжением администрации Костромской области списка молодых семей- претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году. Факт получения свидетельства участником Подпрограммы подтверждается его подписью (подписью уполномоченного им лица) в книге учета  свидетельств о праве  на получение  социальных выплат  на приобретение (строительство) жилья по форме согласно приложению № 1 к настоящим Правилам.

Оплата изготовления бланков свидетельств осуществляется департаментом строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области за счет средств областного бюджета, предусматриваемых на финансирование Программы. Бланки свидетельств передаются в органы местного самоуправления в соответствии с количеством молодых семей-претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

7. Органы местного самоуправления ведут реестр оплаченных и погашенных свидетельств по форме согласно приложению № 2 к настоящим Правилам.

8. Органы местного самоуправления ежегодно составляют акт об использовании бланков свидетельств по состоянию на 01 января и представляют его департаменту строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области.

9. Участником Программы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

(абзац в новой редакции постановления администрации Костромской области № 5-а от 22.01.2013 года (НГР RU44000201300013))

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия администрацией Костромской области решения о включении молодой семьи – участницы программы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;

(п.п. «а» в новой редакции постановления администрации Костромской области № 399-а от 31.10.2011 года (НГР ru44000201100718))

б) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил;

(в редакции постановления администрации Костромской области № 5-а от 22.01.2013 года (НГР RU44000201300013))

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

10. В целях настоящих Правил под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления  по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Перечень документов, необходимых для принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также порядок ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях органами местного самоуправления утверждены Законом Костромской области от 22 ноября 2005 года № 320-ЗКО "О порядке ведения органами местного самоуправления на территории Костромской области учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма".

(абзац дополнен постановлением администрации Костромской области № 482-а от 27.11.2012 года (НГР RU44000201201244))

11. Социальная выплата предоставляется в размере не менее:

30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, не имеющих детей;

35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.

Доли средств областного бюджета и местных бюджетов, направляемые на социальные выплаты, ежегодно утверждаются постановлением администрации Костромской области.

В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер устанавливается в соответствии с пунктом 11 настоящих Правил и ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.

11.1. В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с пунктом 11 настоящих Правил и ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

(п. 11.1 дополнено постановлением администрации Костромской области № 399-а от 31.10.2011 года (НГР ru44000201100718))

12. Расчет размера социальной выплаты производится, исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы Программы и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников Программы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Костромской области, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации.

12.1. Расчет размера социальной выплаты для молодой семьи, в которой один из супругов не является гражданином Российской Федерации, производится в соответствии с пунктом 12 настоящих Правил, исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности с учетом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.

(п. 12.1 дополнен постановлением администрации Костромской области № 5-а от 22.01.2013 года (НГР RU44000201300013))

13. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

1) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м;

2) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) - по 18 кв. м на 1 человека.

14. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ,

где:

Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, определяемый в соответствии с требованиями, установленными пунктом 12 настоящих Правил;

РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 13 настоящих Правил.

15. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

16. Для участия в Программе в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами 1 – 5 пункта 2 настоящих Правил молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

(в редакции постановления администрации Костромской области № 399-а от 31.10.2011 года (НГР ru44000201100718))

1) заявление по форме согласно приложению № 2 к подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы, в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

2) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

3) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

4) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;

5) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

6) заявление, подтверждающее согласие всех совершеннолетних членов молодой семьи на обработку персональных данных о членах молодой семьи, по рекомендуемой форме согласно приложению № 7 к настоящим Правилам.

(п.п. 6 дополнен постановлением администрации Костромской области № 482-а от 27.11.2012 года (НГР RU44000201201244))

16.1. Для участия в Программе в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 настоящих Правил молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

1) заявление по форме согласно приложению № 2 к подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1050 "О федеральной целевой программе "Жилище" на 2011-2015 годы, в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

2) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

3) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

4) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство);

5) копию кредитного договора (договора займа), заключенного в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно;

6) документ, подтверждающий, что молодая семья была признана нуждающейся в жилом помещении в соответствии с пунктом 10 настоящих Правил на момент заключения кредитного договора (договора займа), указанного в подпункте 5 настоящего пункта;

7) справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

(п. 16.1 дополнен постановлением администрации Костромской области № 399-а от 31.10.2011 года (НГР ru44000201100718))

8) заявление, подтверждающее согласие всех совершеннолетних членов молодой семьи на обработку персональных данных о членах молодой семьи, по рекомендуемой форме согласно приложению № 7 к настоящим Правилам.

(п.п. 8 дополнен постановлением администрации Костромской области № 482-а от 27.11.2012 года (НГР RU44000201201244))

17. От имени молодой семьи документы, предусмотренные пунктами 16, либо 16.1, 50 и 51 настоящих Правил, могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

(в редакции постановления администрации Костромской области № 399-а от 31.10.2011 года (НГР ru44000201100718))

18. Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, предусмотренных пунктом 16, либо п. 16.1 настоящих Правил, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления в 5-дневный срок.

(в редакции постановления администрации Костромской области № 399-а от 31.10.2011 года (НГР ru44000201100718))

19. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей Программы являются:

а) несоответствие молодой семьи требованиям, предусмотренным пунктом 9 настоящих Правил;

б) непредставление или представление не всех документов, предусмотренных пунктом 16, либо п. 16.1 настоящих Правил;

(в редакции постановления администрации Костромской области № 399-а от 31.10.2011 года (НГР ru44000201100718))

в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.

20. Повторное обращение с заявлением об участии в Программе допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных пунктом 19 настоящих Правил.

21. Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям - участникам подпрограммы (далее - банк), на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств.

Отбор банков для участия в реализации подпрограммы  осуществляется  департаментом строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области в соответствии с критериями, определенными  Министерством регионального развития Российской Федерации.

Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк.

Свидетельство, представленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в порядке, предусмотренном пунктом 51 настоящих Правил, в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, с заявлением о замене свидетельства.

Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность представления свидетельства в банк.

В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты.

22. В договоре банковского счета устанавливаются условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношений банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее - распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета могут быть указаны лицо, которому доверяется распоряжаться указанным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет распорядителя счета средств.

Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. Свидетельство, сданное в банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.

23. Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.

Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории муниципального района и городского округа Костромской области, орган местного самоуправления которого включил молодую семью - участницу Программы в список на получение социальной выплаты в планируемом году.

Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья.

Молодые семьи - участники Программы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.

24. Для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор на жилое помещение, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

В договоре на жилое помещение указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

25. В случае приобретения жилого помещения экономкласса уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников Программы, распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета и договор с вышеуказанной организацией. Условия договора с уполномоченной организацией утверждаются Министерством регионального развития Российской Федерации.

В договоре с уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей - участников подпрограммы, указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) уполномоченной организации и ее банковского счета (банковских счетов), а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, необходимой для приобретения жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья.

26. В случае использования социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении жилищного кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома распорядитель счета представляет в банк:

1) договор банковского счета;

2) кредитный договор (договор займа);

3) в случае приобретения жилого помещения - договор на жилое помещение, прошедший в установленном порядке государственную регистрацию;

4) в случае строительства индивидуального жилого дома - договор строительного подряда.

26.1. В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам распорядитель счета представляет в банк следующие документы:

1) договор банковского счета;

2) кредитный договор (договор займа), заключенный в период с 1 января 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно;

3) свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома (далее – документы на строительство);

4) справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

(п. 26.1 дополнен постановлением администрации Костромской области № 399-а от 31.10.2011 года (НГР ru44000201100718))

27. Приобретаемое жилое помещение (созданный объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

28. В случае направления социальной выплаты в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего это жилое помещение переходит в собственность молодой семьи - члена кооператива (или одного из членов молодой семьи - члена кооператива), распорядитель счета должен представить в банк:

1) справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;

2) копию устава кооператива;

3) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;

4) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи - участницы подпрограммы;

5) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

29. Банк в течение 5 рабочих дней со дня получения документов, предусмотренных пунктами 24 - 26.1 и 28 настоящих Правил, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.

В случае вынесения банком решения об отказе в принятии договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 1 января 2011 года, либо отказе от оплаты расходов на основании этих документов или уплаты оставшейся части паевого взноса распорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней со дня получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.

Оригиналы договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 1 января 2011 года, хранятся в банке до перечисления средств указанному в них лицу или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.

Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 1 января 2011 года, направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов.

(п. 29 в новой редакции постановления администрации Костромской области № 399-а от 31.10.2011 года (НГР ru44000201100718))

30. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление средств из местного бюджета на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет банк.

31. Перечисление средств с банковского счета лицу, в пользу которого распорядитель счета должен осуществить платеж, осуществляется в безналичной форме в течение 5 рабочих дней со дня поступления средств из местного бюджета для предоставления социальной выплаты на банковский счет.

32. По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:

а) до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договор на жилое помещение, документы на строительство, справку об оставшейся части паевого взноса, справку об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом), полученным до 1 января 2011 года, но оплата не произведена;

(п.п. «а» в новой редакции постановления администрации Костромской области № 399-а от 31.10.2011 года (НГР ru44000201100718))

б) в банк до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. В этом случае документ, являющийся основанием для государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются в банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком договора на жилое помещение для оплаты осуществляется в порядке, установленном пунктом 24 настоящих Правил.

33. Социальная выплата считается предоставленной участнику Программы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, оплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, договора с уполномоченной организацией, погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года, либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена кооператива.

(п. 33 в новой редакции постановления администрации Костромской области № 399-а от 31.10.2011 года (НГР ru44000201100718))

34. Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в  устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в  порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами, считаются недействительными.

35. В случае если владелец свидетельства по какой-либо причине не смог в установленный срок действия свидетельства воспользоваться правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он представляет в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, справку о закрытии договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в Программе на общих основаниях.

36. Банк представляет ежемесячно, до 10-го числа, в орган местного самоуправления информацию по состоянию на 1-е число о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами свидетельств, об отказе в заключении договоров, их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства).

Глава 3. Порядок  и условия признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы  либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты

37. Условием  признания  молодой семьи, имеющей  достаточные доходы либо иные  денежные средства  для оплаты  расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, является наличие у молодой семьи:

1) доходов, позволяющих получить кредит или займ на приобретение  (строительство) жилья, либо решения юридического лица о предоставлении кредита (займа, ссуды);

2) денежных средств на лицевых счетах в кредитных организациях;

3) недвижимого имущества или транспортных средств, находящегося в собственности  молодой семьи;

4) незавершенного объекта индивидуального жилищного строительства.

5) государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

(п.п. 5 дополнен постановлением администрации Костромской области № 482-а от 27.11.2012 года (НГР RU44000201201244))

Размер доходов либо иных денежных средств для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, должен составлять не менее:

70 процентов, округленных до целого числа, расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с пунктом 14 настоящих Правил, - для молодых семей, не имеющих детей;

65 процентов, округленных до целого числа, расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с пунктом 14 настоящих Правил, - для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.

(абзацы дополнены постановлением администрации Костромской области № 482-а от 27.11.2012 года (НГР RU44000201201244))

38. Доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, подтверждаются  молодой семьей на основании одного или нескольких из следующих документов:

(в редакции постановления администрации Костромской области № 482-а от 27.11.2012 года (НГР RU44000201201244))

1) свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество или транспортное средство и справки оценочной  стоимости данного имущества;

2) документа, подтверждающего наличие денежных средств на лицевых счетах одного из супругов либо родителя в неполной молодой семье в кредитных организациях;

(в редакции постановления администрации Костромской области № 482-а от 27.11.2012 года (НГР RU44000201201244))

3) документов, подтверждающих разрешение на создание объекта индивидуального жилищного строительства, и справки об оценочной стоимости объекта;

(в редакции постановления администрации Костромской области № 482-а от 27.11.2012 года (НГР RU44000201201244))

4) договора с работодателем одного или обоих супругов,  подтверждающего поручительства организации работодателя перед  кредитными организациями;

5)  документа, подтверждающего согласие юридического лица  на предоставление  каждому из супругов  либо одному из них кредита (займа ссуды).

6) государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

(п.п. 6 дополнен постановлением администрации Костромской области № 482-а от 27.11.2012 года (НГР RU44000201201244))

Документ, подтверждающий доходы молодой семьи, и документ, подтверждающий согласие кредитной организации на предоставление каждому из супругов либо одному из них кредита, являются взаимозаменяемыми.

Глава 4. Порядок формирования списков  молодых семей - участников Программы

39. Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области проводит конкурсный отбор муниципальных образований Костромской области для участия в Программе в планируемом году при условии представления органами местного самоуправления области до 01 июня года, предшествующего планируемому, следующей документации:

1) программы обеспечения жильем молодых семей на территории муниципального образования Костромской  области, утвержденной органом местного самоуправления, и документа об утверждении программы;

2) нормативов, утвержденных органом местного самоуправления, стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию и учету нормы жилого помещения для определения уровня обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории  муниципальных образований Костромской области;

3) документа об обязательствах органа местного самоуправления по финансированию доли социальных выплат из средств местного бюджета на приобретение (строительство) жилья;

4) расчет потребности в финансовых средствах по форме согласно приложению № 3 к настоящим Правилам;

5) отчета об использовании средств, полученных  ранее на реализацию Программы  и сведений  о реализации Программы;

6) документа, подтверждающего отсутствие нецелевого использования социальных выплат, получаемых за счет средств федерального и областного бюджетов.

40. Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области в установленные сроки года, предшествующего планируемому году, рассматривает представленные для отбора муниципальными образованиями Костромской области документы и извещает органы местного самоуправления о признании или об отказе в признании муниципального образования в участии в Программе.

41. Органы местного самоуправления, отобранные департаментом строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области для участия в Программе до 01 сентября года, предшествующего планируемому, формируют списки молодых семей в хронологической последовательности по дате подачи заявления о постановке их на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, изъявивших желание участвовать в Программе и получить социальную выплату в планируемом году.

В первую очередь, в указанные списки включаются молодые семьи - участники Программы, поставленные на учет в качестве нуждающихся  в улучшении жилищных  условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей.

(в редакции постановления администрации Костромской области № 5-а от 22.01.2013 года (НГР RU44000201300013))

Сформированные списки органы местного самоуправления представляют в департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области по форме согласно приложению № 3 к настоящим Правилам.

42. По результатам отбора субъектов Российской Федерации для участия в реализации Программы на основании списков молодых семей - участников Программы, представленных органами местного самоуправления, департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области формирует сводный список молодых семей - участников Программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году.

43. После определения Министерством регионального развития Российской Федерации размера субсидии, предоставляемой бюджету Костромской области на планируемый (текущий) год, на основании  списка молодых семей – участников Программы, указанного в пункте 42 настоящих Правил, и с учетом объема субсидий, предусматриваемых в костромском областном бюджете и местных бюджетах на соответствующий год, департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области утверждает распоряжением администрации Костромской области список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в планируемом году.

Орган местного самоуправления доводит до сведения молодых семей - участников Программы, изъявивших желание получить социальную выплату в соответствующем году утвержденный список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

(в редакции постановления администрации Костромской области № 482-а от 27.11.2012 года (НГР RU44000201201244))

44. Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области в течение 10 дней с даты утверждения списков молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году доводит до органов местного самоуправления лимиты бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидий из областного бюджета местным бюджетам, и выписки из утвержденного списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

45. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней после получения уведомления о лимитах бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидий из бюджета Костромской области, предназначенных для предоставления социальных выплат, способом, позволяющим подтвердить факт и дату оповещения, оповещает молодые семьи - претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году о необходимости представления документов для получения свидетельства, а также разъясняет порядок и условия получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству.

46. Департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области вносит в утвержденные списки молодых семей -претендентов на получение социальных выплат в планируемом году изменения на основании письменного обращения органов местного самоуправления с указанием причин внесения изменения в случае, если молодые семьи – претенденты на получение социальной выплаты не представили необходимые документы для получения свидетельства в установленный в пункте 50  настоящих Правил срок,  или  в течение срока действия свидетельства отказались от получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения, или по иным причинам не смогли воспользоваться данной социальной выплатой.

47. Основанием для исключения молодых семей из списков молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в планируемом году являются:

1) непредставление в орган местного самоуправления необходимых документов в течение 1 месяца со дня получения уведомления для получения свидетельства;

2) письменное заявление молодой семьи об исключении ее из списков молодых семей - претендентов на получение социальной выплаты, составленное в произвольной форме, с указанием причин, поданное в орган местного самоуправления, включивший молодую семью в число участников  Программы;

3) истечение  срока действия свидетельства, выданного молодой семье на получение социальной выплаты в планируемом году на приобретение (строительство) жилья;

4) непредставление в банк свидетельства  в течение двухмесячного срока с даты его выдачи.

48. Изменения  в список молодых семей - претендентов на социальные выплаты в планируемом году допускаются в пределах  утвержденных объемов субсидий по соответствующему муниципальному образованию Костромской  области или в пределах лимитов местных бюджетов, предусмотренных на эти цели.

Глава 5. Порядок выдачи свидетельства о праве на получение социальной выплаты

49. После получения финансовых средств в соответствии с уведомлениями о лимитах бюджетных ассигнований из бюджета Костромской области, предназначенных для предоставления социальных выплат, орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней производит оформление свидетельств и выдачу их молодым семьям - претендентам на получение социальных выплат в соответствии со списком молодых семей - претендентов на получение социальных выплат, утвержденным распоряжением администрации Костромской области на соответствующий год.

50. Для получения свидетельства молодая семья – претендент на получение социальной выплаты в соответствующем году в течение 1 месяца после получения уведомления о необходимости представления документов для получения свидетельства направляет в орган местного самоуправления по месту своего постоянного жительства заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и следующие документы:

в случае использования социальных выплат в соответствии с подпунктами 1 - 5 пункта 2 главы 1 настоящих Правил – документы, предусмотренные подпунктами 2 - 5 пункта 16 главы 2 настоящих Правил;

в случае использования социальных выплат в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 главы 1 настоящих Правил – документы, предусмотренные подпунктами 2 - 5 и 7 пункта 16.1 главы 2 настоящих Правил.

(абзац в новой редакции постановления администрации Костромской области № 399-а от 31.10.2011 года (НГР ru44000201100718))

В заявлении молодая семья дает письменное согласие на получение социальной выплаты в порядке и на условиях, которые указаны в уведомлении.

Орган местного самоуправления организует работу по проверке содержащихся в этих документах сведений.

Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются нарушение установленного настоящим пунктом срока представления необходимых документов для получения свидетельства, непредставление или представление не в полном объеме указанных документов, недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах, а также несоответствие жилого помещения, приобретенного (построенного) с помощью заемных средств, требованиям настоящего пункта.

51. При возникновении у молодой семьи - участницы Программы обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, молодая семья представляет в орган, выдавший свидетельство, заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.

К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства, уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк в установленный срок.

В течение 30 дней с даты получения заявления орган, выдававший свидетельство, выдает новое свидетельство, в котором указываются размер социальной выплаты, предусмотренный в замененном свидетельстве, и срок действия, соответствующий оставшемуся сроку действия.

Глава 6. Порядок предоставления молодой семье – участнице Программы при рождении (усыновлении) одного ребенка дополнительной социальной выплаты для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения  (созданием объекта индивидуального жилищного строительства)

52. Молодой семье - участнице Программы, получившей свидетельство в установленном порядке, при рождении (усыновлении) ребенка предоставляется дополнительная социальная выплата в размере не менее 5 процентов расчетной стоимости жилья, в том числе: за счет средств областного бюджета - в размере не менее 2,5 процентов и за счет средств местных бюджетов  - в размере не менее 2,5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства), предусмотренной приложением № 4 к подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы».

53. Предоставление дополнительной социальной выплаты молодой семье при рождении (усыновлении) ребенка для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства), производится в случае рождения (усыновления) ребенка в период с момента выдачи свидетельства о предоставлении социальной выплаты до момента его погашения банком.

54. Предоставление дополнительной социальной выплаты в размере 2,5 процентов за счет средств областного бюджета и 2,5 процентов за счет местных бюджетов расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной в соответствии с настоящими Правилами, для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства), осуществляется на каждого новорожденного (усыновленного) ребенка.

55. Для получения дополнительной социальной выплаты молодая семья подает в органы местного самоуправления следующие документы:

1) заявление на получение дополнительной социальной выплаты в размере 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства) по форме согласно приложению № 4 к настоящим Правилам;

2) копию свидетельства о рождении ребенка либо документы, подтверждающие усыновление ребенка.

56. Расчет  размера дополнительной социальной выплаты производится органом местного самоуправления по формуле, приведенной в пункте 14 настоящих Правил для определения расчетной (средней) стоимости жилого помещения, с учетом 5 процентов: 

СтЖ = (Н x РЖ) х 0,05

Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней после получения заявления молодой семьи и проверки комиссией документов, перечисленных в пункте 55 настоящих Правил, направляет в адрес департамента строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области заявку на выделение дополнительной социальной выплаты из средств областного бюджета в размере 2,5 процента по форме согласно приложению № 6 к настоящим Правилам.

57. Размер дополнительной социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства о дополнительной социальной выплате, указывается в свидетельстве о предоставлении дополнительной социальной выплаты и остается неизменным в течение всего срока его действия. Срок действия свидетельства о предоставлении дополнительной социальной выплаты не превышает срока действия свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья.

58. Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 55 настоящих Правил, и в течение 5 рабочих дней с момента представления этих документов выдает свидетельство о предоставлении дополнительной социальной выплаты молодой семье - участнице подпрограммы по форме согласно приложению № 5 к настоящим Правилам.

59. Срок предоставления свидетельства в банк составляет не более двух месяцев с даты его выдачи.

60. Банк в течение 5 рабочих дней с момента получения свидетельства представляет в соответствующий орган местного самоуправления заявку на получение денежных средств.

61. Орган местного самоуправления на основании представленной банком заявки осуществляет перечисление денежных средств на банковский счет, открытый членом молодой семьи - участницы Программы.

Приложение № 1

к  Правилам предоставления

молодым семьям

Костромской  области

социальных выплат

на приобретение (строительство)

жилья и их использования

Книга учета свидетельств

о праве  на  получение социальных  выплат на приобретение (строительство) жилья, выданных

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

(наименование органа местного самоуправления муниципального района, городского округа Костромской области, выдавшего свидетельство)

N

п/п

Данные свидетельства

Данные о получателе

свидетельства

Подпись

лица, 

выдав-

шего  

свиде-

тель- 

ство

Подпись 

владельца

свидетель-

ства,

дата

получения

серия

номер

дата

вы-

дачи

размер 

предо- 

став-  

ляемой 

социаль-

ной    

выплаты

(рублей)

Ф.И.О.

данные  

паспорта

граждани-

на

Российской 

Федерации

состав

семьи

(коли-

чество

чело-

век)

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Приложение № 2

к Правилам  предоставления

молодым семьям Костромской области

социальных выплат на приобретение

(строительство) жилья и их использования

Реестр

оплаченных и погашенных свидетельств о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, выданных _________________________________________________________________

_________________________________________________________________

(наименование органа местного самоуправления муниципального района (городского округа) области, выдавшего свидетельство)

с "___" ________ 20___ г. по "___" ________ 20___ г.

N

п/п

Данные   

свидетельства

Ф.И.О.

вла- 

дельца

свиде-

тельства

Сумма,

указанная в 

договоре на 

улучшение

жилищных

условий

(рублей)

Сумма

предо-

став-

ленной

социальной

выплаты   

(рублей)

Дата   

перечисления  

средств

социальной    

выплаты

в счет 

оплаты 

договора

на

улучшение  

жилищных

условий

Данные свидетельства о

государственной регистрации    

права собственности

Общая   

площадь 

жилого  

помещения,

приобретенного с

использованием  

средств 

социальной     

выплаты

(кв. метров)   

Наименование  

муниципального

района 

или городского

округа,

в котором

приобретено

жилое  

помещение

Примечание

серия,

номер,

дата

выдачи

размер

предос-

тавляе-

мой   

социальной

выплаты

(рублей)

номер

и   

дата

выдачи

кем и

когда

выдано

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

____________________________________________________________________

(ф.и.о., должность, подпись лица, уполномоченного на ведение реестра)

М.П.

Приложение № 3

к  Правилам 

предоставления молодым

семьям Костромской области 

социальных выплат на 

приобретение (строительство) 

жилья и их использования

Список

молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в 20__ году по Костромской области

Данные о членах  молодой семьи

Расчетная (средняя)

стоимость жилья

Размер

Социальных выплат, предоставляемой молодой семье

за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и местного бюджета

(тыс.руб.)

Планируемый размер социальной выплаты за счет средств федерального бюджета

(тыс.руб.)

№№

п/п

Ф.И.О.,

родственные отношения

Паспорт гражданина РФ или свидетельство о рождении несовершеннолетнего ребенка, не достигшего 14 лет

Число, месяц, год рождения

Серия,

номер

Кем,

когда выдан

стоимость 1 кв.м.

тыс. руб.

размер

общей

площади

жилого

помещения

на семью

кв.м.

Всего (гр6*гр7),

тыс. руб.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Губернатор Костромской области        _________                         _____________

                                                             (подпись, дата)             (расшифровка подписи)

М.П.

(в редакции постановления администрации Костромской области № 31.10.2011 года (НГР ru44000201100718))

Приложение № 4

к Правилам  предоставления

молодым семьям Костромской

области социальных выплат на

приобретение (строительство) 

жилья и их использования

(приложение 4 в редакции постановления администрации Костромской области № 362-а от 10.09.2013 года (НГР RU44000201300780))

___________________________________________

(руководителю органа местного самоуправления)

гражданина (ки) ______________________________________________,

(фамилия, имя, отчество)

проживающего(ей) по адресу: __________________________________

(почтовый адрес места жительства)

____________________________________________________________

____________________________________________________________

Заявление

на получение дополнительной социальной выплаты для погашения

части расходов, связанных с приобретением жилого помещения

(созданием объекта индивидуального жилищного строительства)

Я, _____________________________________________________,     претендую

(фамилия, имя, отчество)

на право предоставления  дополнительной  социальной   выплаты   на  приобретение  жилья,  предоставляемое в соответствии с подпрограммой «Обеспечение   жильем   молодых   семей» федеральной  целевой   программы  «Жилище» на 2011-2015 годы, утвержденной  постановлением  Правительства Российской Федерации  от  17 декабря 2010 года  N 1050  «О  федеральной  целевой  программе  «Жилище»  на  2011- 2015  годы» в   рамках реализации  областной целевой программы «Обеспечение  жильем молодых семей на 2011-2013 годы», утвержденной постановлением администрации Костромской области от "___" ___________ 2011 г. № ___, при рождении (усыновлении) ребенка на следующих основаниях:

(в редакции постановления администрации Костромской области № 482-а от 27.11.2012 года (НГР RU44000201201244))

1. Являюсь участником подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы,  утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1050 « федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы» (свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья серия ___ N ___ от ________ выдано __________________________________________________).

2. Имею несовершеннолетнего ребенка (Ф.И.О. ребенка, дата рождения, данные свидетельства о рождении ребенка: серия, номер, кем и когда выдано).

Я и члены моей семьи подтверждаем, что сведения, предоставленные мною в настоящем заявлении, достоверны, насколько мне и членам моей семьи известно.

Я и члены моей семьи даем разрешение __________________ в случае необходимости провести проверку информации, представленной в настоящем заявлении и содержащейся в прилагаемых документах.

Я и члены моей семьи осознаем, что за предоставление ложных сведений, а также за невыполнение условий использования средств областного и местного бюджетов мы несем ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

С условиями предоставления и использования социальных выплат ознакомлены.

Подпись заявителя __________________________________________________

Подписи совершеннолетних членов семьи ______________________________

Дата

К заявлению прилагаются следующие документы:

1. Копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность, каждого члена семьи.

2. Копия свидетельства о рождении ребенка.

Приложение № 5

к Правилам  предоставления

молодым семьям Костромской

области социальных выплат на

приобретение (строительство) 

жилья и их использования

_________________________________________________________

(Орган местного самоуправления муниципального района,

городского округа Костромской области)

Свидетельство  № ____

о предоставлении дополнительной социальной выплаты для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения

(созданием объекта индивидуального жилищного строительства)

Дата выдачи – «___» ________ 20__ г.

Настоящим свидетельством удостоверяется, что __________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, наименование, серия и номер документа,

             удостоверяющего личность, кем и когда выдан)

__________________________________________________________________________________

________________________________ является участником подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1050 «О  федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы» и имеет право на получение дополнительной  социальной  выплаты для   погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального  жилищного строительства), в размере ___________________________________________________________ рублей.  

                                          (сумма цифрами и прописью)

Срок действия Свидетельства - до "___"_____________ 20___ года.

__________________ __________________ _________________________

(должность)          (подпись)       (расшифровка подписи)

М.П.

Приложение № 6

к Правилам  предоставления

молодых семей Костромской области

социальных выплат на приобретение

(строительство) жилья

и их использования

(приложение 6 в редакции постановления администрации Костромской области № 362-а от 10.09.2013 года (НГР RU44000201300780))

Заявка

на выделение в 20__ году из областного бюджета средств для

софинансирования предоставления дополнительной социальной

выплаты на приобретение жилья в рамках реализации областной целевой программы  «Обеспечение жильем молодых семей

на 2011-2013 годы»

_____________________________________________________________

(наименование органа местного самоуправления муниципального

района, городского округа области

просит выделить из областного бюджета средства для софинансирования предоставления дополнительной социальной выплаты на приобретение жилья в рамках реализации областной целевой программы «Обеспечение жильем  молодых семей на 2011-2013 годы» в размере ________________________________________________ рублей.

   (сумма цифрами и прописью)

что составляет 2,5 процента расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, включенных в список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в планируемом году в рамках областной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей на 2011-2013 годы».

Руководитель органа          _________________ _____________________

местного самоуправления       (подпись, дата)  (расшифровка подписи)

Руководитель                 _________________ _____________________

финансового органа            (подпись, дата)  (расшифровка подписи)

Приложение № 7

к Правилам  предоставления

молодых семей Костромской области

социальных выплат на приобретение

(строительство) жилья

и их использования

(приложение 7 в редакции постановления администрации Костромской области № 362-а от 10.09.2013 года (НГР RU44000201300780))

Заявление

Я __________________________________________________________________________________,

                                                                     (фамилия, имя, отчество)

паспорт , выдан  «   »___________________ _________года

                                  (серия, номер)                                              (дата выдачи)

____________________________________________________________________________________

(наименование органа, выдавшего паспорт)

проживающий (ая) по адресу: __________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

даю согласие на обработку своих персональных данных, которые включают: фамилию, имя, отчество, год, месяц, дату и место рождения, место жительства, паспортные данные, данные свидетельства о заключении (расторжении) брака, семейном положении, иные персональные данные, представляемые мной в целях участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы (далее – Подпрограмма) и получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства, а также персональных данных несовершеннолетних членов моей семьи:

1. _______________________________________________________________

                                                     (Ф.И.О., родственные отношения)

2. _______________________________________________________________

                                                     (Ф.И.О., родственные отношения)

3. _______________________________________________________________.

                                                     (Ф.И.О., родственные отношения)

Обработка моих персональных данных включает в себя систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, обезличивание, блокирование, распространение (в том числе передачу), уничтожение. Обработка персональных данных может осуществляться как с использованием, так и без использования средств автоматизации.

Передача персональных данных государственному заказчику Подпрограммы, координатору областной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей на 2011-2013 годы», исполнителям программных мероприятий разрешается на период участия моей семьи в Подпрограмме до момента получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства.

Согласие может быть отозвано мною в любое время на основании моего письменного заявления.

                  (дата)

      (подпись)

    (расшифровка)

Приложение № 3

к областной целевой программе

«Обеспечение  жильем

молодых семей на 2011 - 2015 годы»

Правила

предоставления субсидий, источником финансового обеспечения которых являются средства федерального бюджета на осуществление полномочий по обеспечению жильем молодых семей, бюджетам муниципальных районов (городских округов) на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья

1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы» и устанавливают порядок и условия предоставления субсидий, источником финансового обеспечения которых являются средства федерального бюджета и бюджета Костромской области (далее - субсидии). Субсидии предоставляются бюджетам муниципальных районов и городских округов Костромской области (далее – муниципальные образования) на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья (далее - субсидии).

2. Субсидии муниципальным образованиям перечисляются при условии, что в бюджетах муниципальных образований  предусмотрены средства на предоставление субсидий  в необходимых объемах.

3. Перечисление субсидий в бюджеты муниципальных образований осуществляется на счет, открытый Управлению Федерального казначейства по Костромской области для учета поступлений и их распределения межу бюджетами бюджетной системы Российской Федерации, для последующего перечисления в установленном порядке в местные бюджеты.

4. Муниципальные образования  определяют распорядителя данных средств (далее - уполномоченный орган).

5. Финансовые органы муниципальных образований перечисляют субсидии  уполномоченным органам.

6. Уполномоченный орган:

1) производит оформление свидетельств и выдачу их молодым семьям – претендентам на получение социальной выплаты в порядке очередности, определенной выпиской из списка молодых семей – претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году;

2) перечисляет субсидии владельцам свидетельств на счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, выделяемых молодым семьям – участникам программы.

7. Муниципальные образования представляют в департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области ежемесячно, не позднее 5 числа, следующего за отчетным, отчет о расходовании предоставленных субсидий по форме, устанавливаемой Министерством регионального развития Российской Федерации.

8. Субсидии носят целевой характер и не могут быть использованы  на другие цели.

9. Контроль за целевым использованием субсидий муниципальными образованиями осуществляют департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области и департамент финансового контроля Костромской области в соответствии с установленными полномочиями.

(в редакции постановления администрации Костромской области № 482-а от 27.11.2012 года (НГР RU44000201201244))

Приложение № 4

к областной целевой программе

«Обеспечение  жильем

молодых семей на 2011 - 2015 годы»

(приложение 4 в редакции постановления администрации Костромской области № 362-а от 10.09.2013 года (НГР RU44000201300780))

Правила

предоставления субсидий из областного бюджета на осуществление полномочий по обеспечению жильем молодых семей бюджетам муниципальных районов и городских округов на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья

1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года  № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы» и устанавливают порядок и условия предоставления субсидий из областного бюджета на осуществление полномочий по обеспечению жильем молодых семей бюджетам муниципальных районов и городских округов Костромской области (далее – муниципальные образования)  на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья (далее - субсидии).

2. Субсидии предоставляются в целях софинансирования программных мероприятий областной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей на 2011-2013 годы» (далее - Программа) по обеспечению жильем молодых семей муниципальных районов и городских округов Костромской области.

3. Субсидии предоставляются муниципальным образованиям на предоставление социальных выплат молодым семьям, включенным в список молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в планируемом году, утвержденных распоряжением администрации Костромской области.

4. Условиями предоставления субсидий являются:

1) своевременное и достоверное представление муниципальными районами и  городскими  округами  отчетов по использованию субсидий;

2) финансовое обеспечение условий софинансирования мероприятий Программы за счет средств местных бюджетов в необходимых объемах, предусмотренных условиями программы.

5. Перечисление субсидий в бюджеты муниципальных образований осуществляется на счет, открытый Управлению Федерального казначейства по Костромской области для учета поступлений и их распределения межу бюджетами бюджетной системы Российской Федерации для последующего перечисления в установленном порядке в местные бюджеты.

6. Расходование субсидий муниципальным образованием  осуществляется в соответствии с договором о совместных действиях по реализации Программы, заключаемым ежегодно между департаментом строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области и муниципальным образованием.

(в редакции постановления администрации Костромской области № 482-а от 27.11.2012 года (НГР RU44000201201244))

7. Муниципальные образования определяют распорядителя данных средств (далее - уполномоченный орган).

8. Финансовые органы муниципальных образований перечисляют субсидии  уполномоченным органам.

9. Уполномоченный орган:

1) производит оформление свидетельств и выдачу их молодым семьям – претендентам на получение социальной выплаты в порядке очередности, определенной выпиской из списка молодых семей – претендентов на получение социальной выплаты в соответствующем году;

2) перечисляет субсидии владельцам свидетельств на счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, выделяемых молодым семьям – участникам программы.

10. Муниципальные образования представляют в департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области сведения о расходовании предоставленных субсидий по формам и в сроки, утвержденные соглашением между администрацией муниципального образования и департаментом строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области.

(п. 10 в новой редакции постановления администрации Костромской области № 482-а от 27.11.2012 года (НГР RU44000201201244))

11. Субсидии носят целевой характер и не могут быть использованы  на другие цели.

12. Контроль за целевым использованием субсидий муниципальными образованиями осуществляют департамент строительства, архитектуры и градостроительства Костромской области и департамент финансового контроля Костромской области в соответствии с установленными полномочиями.

(в редакции постановления администрации Костромской области № 482-а от 27.11.2012 года (НГР RU44000201201244))

Приложение № 1

к  Правилам предоставления субсидий

из областного бюджета  на осуществление

полномочий по обеспечению

жильем молодых семей бюджетам

муниципальных районов и городских округов

на предоставление социальных выплат

молодым семьям на приобретение

(строительство) жилья

Приложение № 1 утратило силу постановлением администрации Костромской области № 482-а от 27.11.2012 года (НГР RU44000201201244)

Приложение № 2

к  Правилам предоставления субсидий

из областного  бюджета

на осуществление полномочий по обеспечению

жильем молодых семей бюджетам

муниципальных районов и городских округов

на предоставление социальных выплат

молодым семьям на приобретение (строительство) жилья

Приложение № 2 утратило силу постановлением администрации Костромской области № 482-а от 27.11.2012 года (НГР RU44000201201244)