О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 30 МАЯ 2008 ГОДА № 119 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ»



7 декабря 2005 года N 232-ОЗ

(УТРАТИЛО СИЛУ: ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 06.02.2017 №39)

АДМИНИСТРАЦИЯ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

19.06.2012 №246

О внесении изменений в постановление администрации Липецкой области от 30 мая 2008 года № 119 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Липецкой области»

На основании статьи 7 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 № года 190-ФЗ, в соответствии с частью 10 статьи 5 Закона Липецкой области от 27 ноября 2007 года № 103-ОЗ «О нормативах градостроительного проектирования Липецкой области», по результатам проведения мониторинга нормативных правовых актов администрации Липецкой области, администрация области

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

Внести следующие изменения в постановление администрации Липецкой области от 30 мая 2008 года № 119 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Липецкой области»:

1) в преамбуле слова «статьи 4» заменить словами «статьи 5»;

2) приложение к постановлению изложить в новой редакции:

«Приложение

к постановлению администрации

Липецкой области «Об утверждении

нормативов градостроительного

проектирования Липецкой области»

НОРМАТИВЫ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

Настоящие Нормативы градостроительного проектирования (далее - Нормативы) разработаны в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ и распространяются на проектирование новых и корректировку (актуализацию) существующих генеральных планов городских и сельских поселений Липецкой области и включают основные требования к их планировке и застройке.

Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

ОБЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИЙ ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ

1.1. Нормативы учитываются при разработке, согласовании, экспертизе, утверждении и реализации схем территориального планирования муниципальных районов, генеральных планов городских округов и сельских поселений, а также проектов планировки территорий, утверждаемых органами местного самоуправления поселений и городских округов Липецкой области.

1.2. Нормативы содержат минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории) и направлены на устойчивое развитие территорий городских и сельских поселений Липецкой области.

1.3. Нормативы устанавливают:

нормативы планировки и застройки территорий объектов градостроительного нормирования, обеспечивающие гарантированные условия жизнедеятельности в соответствии с назначением территории;

нормативы организации систем обслуживания и размещения объектов социальной инфраструктуры;

нормативы организации систем транспортной и инженерной инфраструктур;

требования, обеспечивающие охрану окружающей природной среды и здоровья граждан. Сохранение и развитие территорий природного комплекса, охрану памятников истории и культуры, сохранение исторической среды городских и сельских поселений.

1.4. Объекты градостроительного нормирования на территории поселения:

функционально-планировочные образования: общественные центры, жилые территории, производственные зоны, природные зоны;

сеть учреждений и предприятий общественного обслуживания;

территории улично-дорожной сети, транспортной и инженерной инфраструктуры.

1.5. Расположение объектов градостроительного нормирования на территории Липецкой области определяется в составе схемы территориального планирования области, схем территориального планирования муниципальных образований, генеральных планов городских округов и сельских поселений. Границы объектов градостроительного нормирования устанавливаются в составе градостроительной документации.

1.6. В городах и поселениях с исторической застройкой следует обеспечивать максимальное сохранение их исторической планировочной структуры и архитектурного облика, предусматривать разработку и осуществление программ по комплексной реконструкции исторических зон, реставрации памятников истории и культуры.

1.7. На территориях общественных центров, примагистральных общественных зон исторической застройки не допускается применение типовых проектов жилых и общественных зданий.

1.8. При разработке документов территориального планирования и градостроительного зонирования рекомендуется определить земельные участки, градостроительные узлы, застройка которых должна вестись по результатам конкурсов на архитектурный проект в порядке и на условиях, определенных управлением строительства и архитектуры Липецкой области.

1.9. Генеральные планы городских и сельских поселений необходимо проектировать на основе схемы территориального планирования области, схем территориального планирования муниципальных районов, как элементы системы расселения области. При этом следует учитывать формирование единых для систем расселения социальной, производственной, инженерно-транспортной и других инфраструктур, а также развиваемые на перспективу трудовые, культурно-бытовые и рекреационные связи в пределах зоны влияния поселения - центра или подцентра системы расселения.

1.10. Подготовка генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов осуществляется применительно ко всем территориям поселений, городских округов.

1.11. Подготовка генерального плана поселения, городского округа может осуществляться применительно к отдельным населенным пунктам, входящим в состав поселения, городского округа, с последующим внесением в генеральный план изменений, относящимся к другим частям территорий поселения, городского округа.

1.12. В проектах генеральных планов сельских поселений и городских округов необходимо предусматривать рациональную очередность их развития. При этом необходимо определять перспективы развития поселений и городских округов за пределами расчетного срока, включая принципиальные решения по территориальному развитию, функциональному зонированию, планировочной структуре, инженерно-транспортной инфраструктуре, рациональному использованию природных ресурсов и охране окружающей среды.

В крупном городе рекомендуется комплексное использование подземного пространства для взаимоувязанного размещения в нем сооружений городского транспорта, предприятий торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания, отдельных зрелищных и спортивных сооружений, подсобно-вспомогательных помещений административных, общественных и жилых зданий, объектов систем инженерного оборудования, производственных и коммунально-складских объектов различного назначения.

Расчетный срок считать до 20 лет, а градостроительный прогноз может охватывать 40 лет.

1.13. Численность населения на расчетный срок следует определять на основе данных о перспективах развития поселения в системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения и маятниковых миграций. Численность населения складывается из трех групп: градообразующей, обслуживающей и несамодеятельной.

1.14. Расчет численности сельского населения следует выполнять на группу сельских поселений, входящих в хозяйство с учетом размещения подсобных сельских хозяйств предприятий, организаций и учреждений.

1.15. Городские округа и сельские поселения области в зависимости от проектной численности населения на расчетный срок подразделяются на группы в соответствии с таблицей 1.

Группы поселений

Таблица 1

№ п/п

Группы поселений   

Население, тыс. чел.            

Городские округа, города

Сельские поселения 

1.

Крупные       

250 - 1000      

свыше 3       

2.

Большие       

100 - 250       

1 - 3        

3.

Средние       

50 - 100       

0,2 - 1        

4.

Малые        

до 50         

до 0,2       

В группу малых городов включаются рабочие поселки, имеющие статус городского поселения (поселок городского типа). Их следует проектировать по нормативам, установленным для малых городов.

1.16. С учетом преимущественного функционального использования территория города подразделяется на селитебную, производственную и рекреационную.

Селитебная территория предназначена: для размещения жилищного фонда, общественных зданий и сооружений, отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон; для устройства путей внутригородского сообщения, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования.

Производственная территория предназначена для размещения промышленных предприятий и связанных с ними объектов, комплексов научных учреждений с их опытными производствами, коммунально-складских объектов, сооружений внешнего транспорта, путей внегородского и пригородного сообщений.

Рекреационная территория включает городские леса, лесопарки, лесозащитные зоны, водоемы и другие угодья, которые совместно с парками, садами, скверами и бульварами, размещаемыми на селитебной территории, формируют систему открытых пространств.

1.17. В пределах указанных территорий выделяются зоны различного функционального назначения: жилой застройки, общественных центров, промышленные, научные и научно-производственные, коммунально-складские, внешнего транспорта, массового отдыха, курортные (в городах и поселках, имеющих лечебные ресурсы), охраняемых ландшафтов, а также особо охраняемые природные территории, где запрещается или ограничивается любая деятельность, если она противоречит целям ее созидания.

1.18. Организацию территории сельского поселения необходимо предусматривать в увязке с общей функциональной организацией территории хозяйства, как правило, выделяя селитебную и производственную территории.

1.19. На территориях, прилегающих к городам, следует предусматривать пригородные зоны для использования их в качестве резервов последующего развития городов и размещения объектов хозяйственного обслуживания, а в составе пригородных зон - зеленые зоны, предназначенные для организации отдыха населения, улучшения микроклимата, состояния атмосферного воздуха и санитарно-гигиенических условий.

1.20. Размещение дачных поселков следует предусматривать, как правило, на территории пригородной зоны.

1.21. Участки дачных поселков необходимо размещать с учетом перспективного развития городских и сельских поселений за пределами резервных территорий, предусматриваемых для индивидуального жилищного строительства, на расстоянии доступности на общественном транспорте от мест проживания, как правило, не более 40 минут, а для крупного города (Липецка)- не более 1 часа.

Раздел II. НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО

ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЖИЛОЙ ЗОНЫ

Подраздел 1. Жилая застройка. Общие требования

2.1.1. При проектировании жилой застройки, как правило, выделяются два основных уровня структурной организации селитебной территории:

микрорайон (квартал) - структурный элемент жилой застройки площадью, как правило, 10 - 60 га, но не более 80 га, не расчлененный магистральными улицами и дорогами, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия повседневного пользования с радиусом обслуживания не более 500 м (кроме школ и детских дошкольных учреждений); границами, как правило, являются магистральные или жилые улицы, проезды, пешеходные пути, естественные рубежи;

жилой район - структурный элемент селитебной территории площадью от 80 до 250 га, в пределах которого размещаются учреждения и предприятия с радиусом обслуживания не более 1500 м, а также часть объектов городского значения; границами, как правило, являются труднопреодолимые естественные и искусственные рубежи, магистральные улицы и дороги общегородского значения.

При проектировании жилой застройки должны быть предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения по территории жилой застройки с учетом требований градостроительных норм.

В малых городах и сельских поселениях при компактной планировочной структуре жилым районом может быть вся селитебная территория.

В зоне исторической застройки элементами структурной организации селитебной территории являются кварталы, группы кварталов, ансамбли улиц и площадей.

2.1.2. Микрорайон занимает, как правило, территорию нескольких кварталов.

2.1.3. На территории микрорайона запрещается размещение нежилых объектов с участками более 0,5 га, не связанных с обслуживанием населения микрорайона. Допускается размещение объектов малого бизнеса и производственных предприятий малой мощности, дополняющих комплекс учреждений обязательного обслуживания. Доля нежилого фонда в объеме фонда застройки микрорайона не должна превышать 25%.

2.1.4. Этажность жилой застройки определяется на основе технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, гигиенических, демографических требований, особенностей социальной базы и уровня инженерного оборудования.

2.1.5. При реконструкции районов с преобладанием сложившейся капитальной застройки следует предусматривать упорядочение планировочной структуры и сети улиц, совершенствование системы общественного обслуживания, озеленения и благоустройства территории, максимальное сохранение своеобразия архитектурного облика жилых и общественных зданий, их модернизацию и капитальный ремонт, реставрацию и приспособление под современное использование памятников истории и культуры.

2.1.6. Расчетный показатель жилищной обеспеченности рекомендуется принимать 18 кв. м общей площади на человека, а при застройке жилыми домами повышенной комфортности - 20 - 30 кв. м общей площади на человека.

2.1.7. Использование территории рекультивируемого полигона под ТБО под капитальное строительство не допускается.

Подраздел 2. Многоэтажные, среднеэтажные, малоэтажные, индивидуальные жилые дома. Жилая застройка иных видов

2.2.1. Расчетная территория микрорайона включает группы жилой, смешанной жилой застройки и территории общего пользования микрорайона: участки школ, учреждений повседневного обслуживания, коммунальных объектов, гаражей-стоянок, территории зеленых насаждений (сад, сквер, бульвар), улицы, проезды, автостоянки.

2.2.2. Минимальная обеспеченность озелененными территориями - 8 м2/чел., в которые входят: озелененные территории групп жилых домов, участков школ, участки зеленых насаждений общего пользования микрорайона. В площадь отдельных участков озелененной территории микрорайона включаются площадки для отдыха, для игр детей, пешеходные дорожки, если они занимают не более 30% общей площади участка.

2.2.3. Этажность жилой застройки определяется градостроительным регламентом Правил землепользования и застройки города или поселения на основе технико-экономических расчетов с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, гигиенических, демографических и других требований, социальных особенностей поселения, уровня строительной базы и инженерного оборудования.

2.2.4. Объемы сохраняемого или подлежащего сносу жилищного фонда следует определять с учетом его экономической и исторической ценности, технического состояния, максимального сохранения жилищного фонда, пригодного для проживания, и сложившейся исторической среды.

2.2.5. При комплексной реконструкции сложившейся застройки допускается при соответствующем обосновании уточнять нормативные требования заданием на проектирование. При этом необходимо обеспечивать снижение пожарной опасности застройки и улучшение санитарно-гигиенических условий проживания населения.

2.2.6. Въезды на территорию микрорайонов и кварталов, а также сквозные проезды в зданиях следует предусматривать на расстоянии не более 300 м один от другого, а в реконструируемых районах при периметральной застройке - не более 180 м. Размеры сквозных проездов (арки и тоннели) с учетом габаритов пожарных машин должны быть не менее 3,5 м (по ширине) и 4,5 м (по высоте). Сквозные проходы в зданиях, в т.ч. через лестничные клетки, следует располагать по фронту здания с шагом, не более 100 м. Примыкания проездов к проезжим частям магистральных улиц регулируемого движения допускаются на расстояниях не менее 50 м от стоп-линий перекрестков. При этом расстояние до остановки общественного транспорта регулируется требованиями к расположению остановочных пунктов в районе перекрестков улиц (приложение N 22 к приказу Министерства автомобильного транспорта от 31.12.1981 N 200).

2.2.7. Для подъезда к группам жилых зданий, крупным учреждениям и предприятиям обслуживания, торговым центрам следует предусматривать основные проезды шириной 5,5 м, а к отдельно стоящим зданиям - второстепенные проезды шириной 3,5 м. При проектировании проездов и пешеходных путей необходимо обеспечивать возможность проезда пожарных машин к жилым и общественным зданиям, в том числе со встроенно-пристроенными помещениями, и доступ пожарных с автолестниц или автоподъемников в любую квартиру или помещение.

2.2.8. Расстояния от края проезда до стены здания, как правило, следует принимать 5 - 8 м для зданий до 10 этажей включительно и 8 - 10 м для зданий свыше 10 этажей. В этой зоне не допускается размещать ограждения, воздушные линии электропередачи и осуществлять рядовую посадку деревьев.

2.2.9. Вдоль фасадов, не имеющих входов, допускается предусматривать полосы шириной 6 м (в т.ч. с травяным покрытием), пригодные для проезда пожарных машин с учетом их допустимой нагрузки на покрытие или грунт.

2.2.10. Микрорайоны и кварталы с застройкой 5 этажей и выше, как правило, обслуживаются двухполосными, а с застройкой до 5 этажей - однополосными проездами.

2.2.11. На однополосных проездах следует предусматривать разъездные площадки шириной 6 м и длиной 15 м на расстоянии не более 75 м одна от другой. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды устраиваются шириной 5,5 м.

2.2.12. Тупиковые проезды должны быть протяженностью не более 150 м и заканчиваться поворотными площадками, обеспечивающими возможность разворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин.

2.2.13. Расстояния между жилыми, жилыми и общественными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, а также в соответствии с противопожарными требованиями.

2.2.14. Между длинными сторонами жилых зданий высотой 2 - 3 этажа следует принимать расстояния (санитарно-бытовые разрывы) не менее 15 м, а высотой 4 этажа и более - не менее 20 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. Указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции и освещенности, если обеспечивается непросматриваемость жилых помещений из окна в окно.

2.2.15. При проектировании жилой застройки следует предусматривать размещение площадок, размеры которых и расстояния от них до жилых и общественных зданий принимать не менее приведенных в таблице 2.

Минимальные размеры площадок и расстояний от них до жилых и общественных зданий

Таблица 2

№ п/п

Площадки

Удельные размеры площадок, кв.м/чел

Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий, м

1.

Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста

0,7

12

2.

Для отдыха взрослого населения

0,1

10

3.

Для занятий физкультурой

2,0

10-40

4.

Для хозяйственных целей и выгула собак

0,3

20 (для хозяйственных целей)

40 (для выгула собак)

5.

Для стоянки автомашин

0,8

По таблице 15

Расстояния от площадок для занятий физкультурой устанавливаются в зависимости от их шумовых характеристик; расстояния от площадок для сушки белья не нормируются; расстояния от площадок для мусоросборников до физкультурных площадок, площадок для игр детей и отдыха взрослых следует принимать не менее 20 м, а от площадок для хозяйственных целей до наиболее удаленного входа в жилое здание - не более 100 м.

Допускается уменьшать, но не более чем на 50% удельные размеры площадок для занятий физкультурой при формировании единого физкультурно-оздоровительного комплекса микрорайона для школьников и населения, в т.ч. на территориях школ.

2.2.16. Жилые здания с квартирами на первых этажах следует располагать, как правило, с отступом от красных линий на магистральных улицах не менее 6 м, на прочих - не менее 3 м. По красной линии допускается размещать жилые здания с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения (кроме учреждений образования и воспитания), а на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки - и жилые здания с квартирами в первых этажах.

2.2.17. Площадь озеленения территории микрорайона (квартала) следует принимать не менее 6 кв. м/чел. (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений).

2.2.18. Расстояния от границ застройки городских округов и городских поселений до лесных массивов должны быть не менее 50 м, а от застройки сельских поселений и участков садоводческих товариществ не менее 15 м. В городских округах и городских поселениях для районов одно-, двухэтажной индивидуальной застройки с приусадебными участками расстояние от границ приусадебных участков до лесных массивов допускается уменьшать, но принимать не менее 15 м.

2.2.19. В районах усадебной застройки дома должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

2.2.20. В сельских поселениях и на территории малоэтажной усадебной застройки городских округов, городских поселений (на которых разрешено содержание скота) допускается предусматривать на приквартирных земельных участках хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, топлива и других хозяйственных нужд, бани, а также - хозяйственные подъезды и скотопрогоны.

2.2.21. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарников - 1 м.

2.2.22. Постройки для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома: одиночные или двойные - не менее 15 м, до 8 блоков - не менее 25 м, свыше 8 до 30 блоков - не менее 50 м, свыше 30 блоков - не менее 100 м. Площадь застройки сблокированных построек для скота не должна превышать 800 кв. м.

2.2.23. Постройки для скота и птицы допускается пристраивать к усадебным одно-двухквартирным домам при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.

2.2.24. В сельских поселениях и на территории малоэтажной застройки пригородной зоны для жителей многоквартирных домов хозяйственные постройки для скота и птицы могут выделяться за пределами жилых образований. Для многоквартирных домов допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется заданием на проектирование.

2.2.25. На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках (кроме построек для скота и птицы), должно быть не менее 6 м.

2.2.26. Высоту и конструкции ограждения земельных участков индивидуальных жилых домов принимать с учетом соблюдения требований инсоляции и по согласованию с органами местного самоуправления, уполномоченными в области градостроительной деятельности.

Максимальную высоту ограждений земельных участков индивидуальных жилых домов принимать до 1,8 м. Строительство глухих заборов, как правило, не предусматривается.

Подраздел 3. Расчетная плотность населения территории

жилого района и микрорайона

2.3.1. Расчетную плотность населения, чел./га, территории жилого района рекомендуется принимать не менее приведенной в таблице 3, а территории микрорайона - не менее приведенной в таблице 4.

Расчетная плотность населения территории жилого района

Таблица 3

№ п/п

Зона различной степени градостроительной ценности территории

Плотность населения территории жилого района, чел./га, для групп городов с числом жителей, тыс.чел

до 20

20-50

50-100

100-250

250-250

1.

Высокая

130

165

185

200

210

2.

Средняя

-

-

-

180

185

3.

Низкая

70

115

160

165

170

При строительстве на площадках, требующих сложных мероприятий по инженерной подготовке территории, плотность следует увеличивать, но не более чем на 20%.

В условиях реконструкции сложившейся застройки в центральных частях исторических городов, а также при наличии историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей в других частях плотность населения устанавливается заданием на проектирование.

В районах индивидуального усадебного строительства и в поселениях, где не намечается строительство централизованных инженерных систем, допускается уменьшать плотность населения, но принимать ее не менее 40 чел./га.

Расчетная плотность населения территории микрорайона

Таблица 4

№ п/п

Зона различной степени градостроительной ценности территории

Плотность населения на территорию  микрорайона, чел./га

1.

Высокая

420-500

2.

Средняя

350

3.

Низкая

200

Границы расчетной территории микрорайона следует устанавливать по красным линиям магистральных и жилых улиц, по осям проездов или пешеходных путей, по естественным рубежам, а при их отсутствии - на расстоянии 3 м от линии застройки. Из расчетной территории должны быть исключены площади участков объектов районного и общегородского значений, объектов, имеющих историко-культурную и архитектурно-ландшафтную ценность, а также объектов повседневного пользования, рассчитанных на обслуживания населения смежных микрорайонов в нормируемых радиусах доступности (пропорционально численности обслуживаемого населения). В расчетную территорию следует включать все площади участков объектов повседневного пользования, обслуживающих расчетное население, в том числе расположенных на смежных территориях, а также в подземном и надземном пространствах. В условиях реконструкции сложившейся застройки в расчетную территорию микрорайона следует включать территорию улиц, разделяющих кварталы и сохраняемых для пешеходных передвижений внутри микрорайона или для подъезда к зданиям.

В условиях реконструкции сложившейся застройки расчетную плотность населения допускается увеличивать или уменьшать, но не более чем на 10%.

При формировании в микрорайоне единого физкультурно-оздоровительного комплекса для школьников и населения и уменьшении удельных размеров площадок для занятий физкультурой необходимо соответственно увеличивать плотность населения.

При застройке территорий, примыкающих к лесам и лесопаркам или расположенных в их окружении, суммарную площадь озелененных территорий допускается уменьшать, но не более чем на 30%, соответственно увеличивая плотность населения.

Показатели плотности приведены при расчетной жилищной обеспеченности 18 кв. м/чел. При другой жилищной обеспеченности расчетную нормативную плотность Р, чел./га, следует определять по формуле:

                                Р18 x 18

                            Р = --------,

                                    Н

где:

Р(18) - показатель плотности при 18 кв. м/чел.,

Н - расчетная жилищная обеспеченность, кв. м.

2.3.2. Расчетная плотность населения на селитебной территории сельского поселения определяется по таблице 5.

Расчетная плотность населения на селитебной территории сельского поселения

Таблица 5

№ п/п

Тип дома

Плотность населения, чел/га, при среднем размере семьи, чел.     

2,5

3,0

3,5

4,0

4,5

5,0

5,5

6,0

1.

Усадебный с приквартирными участками, кв.м:

2000

1500

1200

1000

800

600

400

10

13

17

20

25

30

35

12

15

21

24

30

33

40

14

17

23

28

33

40

44

16

20

25

30

35

41

45

18

22

28

32

38

44

50

20

25

32

35

42

48

54

22

27

33

38

45

50

56

24

30

37

44

50

60

65

2.

Секционный с числом этажей:

2

3

4

-

-

-

130

150

70

1

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

2.3.3. Для предварительного определения потребной селитебной территории сельского поселения допускается принимать следующие показатели на один дом (квартиру), га, при застройке:

домами усадебного типа с участками при доме (квартире) площадью, кв. м:

    2000                    0,25 - 0,27;

    1500                    0,21 - 0,23;

    1200                    0,17 - 0,20;

    1000                    0,15 - 0,17;

     800                    0,13 - 0,15;

     600                    0,11 - 0,13;

     400                    0,08 - 0,11;

секционными домами без участков при квартире с числом этажей:

       2                    0,04;

       3                    0,03;

       4                    0,02.

Нижний предел принимается для крупных и больших поселений, верхний - для средних и малых.

При организации обособленных хозяйственных проездов для прогона скота площадь селитебной территории увеличивается на 10%.

При подсчете площади селитебной территории исключаются не пригодные для застройки территории - овраги, крутые склоны, скальные выступы, земельные участки учреждений и предприятий обслуживания межпоселенческого значения.

Подраздел 4. Размеры приусадебных и приквартирных участков

2.4.1. Предельные размеры (максимальные и минимальные) земельных участков, выделяемых на индивидуальный жилой дом или квартиру для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, зависят от применяемых типов жилых домов, характера формирующейся застройки (среды), ее размещения в структуре городов разной величины для усадебных, одно-двухквартирных и многоквартирных блокированных жилых домов и устанавливаются органами местного самоуправления.

2.4.2. Границы, площади и режим использования земельных участков при многоквартирных жилых домах определяются градостроительной документацией с учетом законодательства РФ и нормативных правовых актов области. Минимальные площади приквартирных участков для разных типов жилых домов принимать по таблице 6.

Классификация территорий малоэтажной жилой

застройки домами с приквартирными участками

Таблица 6

№ п/п

Тип

территории

Степень

градостроительной

освоенности

территории

Типы

жилых домов

(этажность 1-3)

Площади

приквартирных участков,

м2 (не менее)

Функционально-

типологические признаки участка

(кроме проживания)

Социальная

инфраструктура

на свободных

территориях

на за строенных

терри ториях

1.

А  Отдельные

жилые образования в

структуре поселения

Свободные от застройки территории, в том числе резервные

1.Одно-двух-

квартирные дома

2.Многоквартирные блокированные дома

450

250

Садоводство или

цветоводство,

игры детей,

отдых

Выборочное применение объектов повседневного обслуживания, компенсирующих их недостаток на прилегающих территориях поселения. Применение встроенных и встроенно-пристроенных объектов

2.

Б Жилые

образования

сельских поселений, малых го

родов и

поселков

Свободные от застройки территории, в т.ч.

резервные

1.Усадебные дома, в т.ч. с местами приложения труда.

2. Одно-

двухквартирные дома.

3.Многоквартирные блокированные дома

1000

600

400

800

500

350

1.Ведение развитого  личного подсобное хозяйство с содержанием крупного, мелкого скота, птицы,

товарного с/х производства,

садоводство, огородничест-во, игры детей, отдых

2.Ведение ограниченного  личного подсобного хозяйства с содержанием мелкого скота и птицы, садоводство, огородничество, игры детей, отдых

3.Садоводство, цветоводство,

игры детей,

отдых

Базовые объекты периодического обслуживания на группу по

селений; повседневное

обслуживание в каждом поселении на основе сочетания стационарных зданий и передвижных средств;

применение многофункциональных зданий и микроцентров;

в р.п. Сосновка – комплекс объектов повседневного обслуживания;

применение отдельно стоящих и встроенно-пристроенных объектов

Территории

со

сложив

шейся за

стройкой

Площади приквартирных участков жилых домов на территориях с малоэтажной застройкой определяются местной администрацией.

На территориях со сложившейся застройкой в первую очередь следует осуществлять реконструкцию фонда жилых и общественных зданий.

Подраздел 5. Учреждения образования.

Детские дошкольные учреждения

2.5.1. Норма расчета количества мест в детских дошкольных учреждениях (далее - ДУ) устанавливается в зависимости от демографической структуры населения в местных нормативах градостроительного проектирования, принимая расчетный уровень обеспеченности детей дошкольными учреждениями в пределах 85%, в том числе общего типа - 70%, специализированного - 3%, оздоровительного - 12%. В поселениях-новостройках при отсутствии данных по демографии следует принимать до 180 мест на 1 тыс. чел., при этом на территории жилой застройки размещать из расчета не более 100 мест на 1 тыс. чел.

2.5.2. Площадь земельного участка для вновь строящихся ДУ с отдельно стоящим зданием принимается из расчета 40 кв. м на 1 место, при вместимости до 100 мест - 35 кв. м, для встроенного здания ДУ при вместимости более 100 мест - не менее 29 кв. м.

Если расчетное число детей в детских группах не превышает 10, площадь участка принимается из расчета не менее 350 кв. м на одну группу у отдельно стоящих зданий и 290 кв. м на одну группу - у встроенных.

Площадь земельного участка по согласованию с Управлением Роспотребнадзора по Липецкой области может быть уменьшена, но не более чем на 30%.

2.5.3. На земельном участке выделяют следующие функциональные зоны:

зона застройки;

зона игровой территории;

хозяйственная зона.

2.5.4. При организации участка необходимо предусматривать кольцевой (у отдельно стоящего здания) или полукольцевой (у пристроенного здания) автомобильный проезд или зону, обеспечивающую возможность проезда пожарного автомобиля.

2.5.5. Зона застройки включает основное здание ДУ, которое размещают в границах участка. Расположение на участке посторонних учреждений, построек и сооружений, функционально не связанных с ДУ, не допускается.

Здание ДУ проектируют отдельно стоящим. При затесненной многоэтажной застройке в городах допускается пристройка зданий вместимостью до 140 мест к жилым домам при наличии отдельно огороженной территории с самостоятельным входом и выездом (въездом) при обеспечении нормативных показателей освещенности, инсоляции, площади помещений, организации самостоятельного полноценного пищеблока, самостоятельной системы вентиляции. Обслуживающие помещения ДУ допускается размещать в объеме жилого здания с учетом требований санитарных и противопожарных норм. Здание ДУ следует отгородить от жилого здания капитальной стеной. При вместимости ДУ 140 мест и выше здание может быть до 3-х этажей.

2.5.6. Зона игровой территории включает в себя:

групповые площадки, индивидуальные для каждой группы, из расчета не менее 7,2 кв. м на 1 ребенка ясельного возраста и не менее 9,0 кв. м на 1 ребенка дошкольного возраста;

общую физкультурную площадку, которая состоит из:

1) зоны с оборудованием для подвижных игр;

зоны с гимнастическим оборудованием и спортивными снарядами;

2) беговой дорожки;

3) ямы для прыжков;

4) полосы препятствий.

В ДУ вместимостью до 150 мест оборудуют одну физкультурную площадку размером не менее 250 кв. м, при вместимости свыше 150 мест - две площадки размером 150 и 250 кв. м.

2.5.7. Если в здании ДУ вместимость детских групп предусматривается 10 и менее детей, уменьшение площади участка допускается по согласованию с Управлением Роспотребнадзора или наличии санитарно-эпидемиологического заключения.

При недостаточной или неинсолируемой территории ДУ часть или всю игровую территорию, по согласованию с Управлением Роспотребнадзора по Липецкой области, допускается размещать в отрыве от здания или участка на расстоянии не более 50 м. При пристройке к зданию ДУ плавательного бассейна участок следует увеличить на соответствующую площадь.

2.5.8. В состав хозяйственной зоны входит хозплощадка, которая предусматривается одновременно как разворотная площадка для грузового автомобиля, с местом для разгрузки и площадкой для мусоросборников.

Площадь хозяйственной площадки следует принимать от 75 до 120 кв. м.

В состав хозяйственной зоны дополнительно разрешается включать овощехранилище (площадью не более 50 кв. м), огород, ягодник, фруктовый сад, прочие элементы подсобного хозяйства (по согласованию с органами образования и Роспотребнадзора). В пригородных и сельских районах в составе хозяйственной зоны участков ДУ допускается предусматривать сарай для хранения инвентаря, парник или теплицу, гараж для автомобиля ДУ.

2.5.9. При встроенных ДУ вместо хозплощадки предусматривается загрузочная площадка со стороны пищеблока ДУ и площадка мусоросборников, размещаемая с внешней по отношению к жилому дому стороны проезда (или не ближе 20 м от стены жилого дома с окнами).

Хозяйственная площадка должна размещаться при входах в загрузочную пищеблока.

Участок ДУ должен иметь ограждение высотой не менее 1,6 м.

2.5.10. Радиус обслуживания населения детскими дошкольными учреждениями, размещаемыми в жилой застройке, как правило, следует принимать не более:

в городах - 300 м;

в сельских поселениях и в малых городах, при одно- и двухэтажной застройке - 500 м.

Указанный радиус обслуживания не распространяется на специализированные и оздоровительные детские дошкольные учреждения, а также на специальные детские ясли-сады общего типа.

Радиусы обслуживании детских дошкольных учреждений в сельской местности допускается принимать по заданию на проектирование.

2.5.11. Расстояния от зданий детских дошкольных учреждений следует принимать:

до красной линии: в городах - 25 м, в сельских поселениях - 10 м;

до стен жилых домов и зданий общеобразовательных школ - по нормам инсоляции и освещенности.

2.5.12. Расстояние от границ участка (игровой территории) до жилых и иных общественных зданий - по нормам инсоляции и освещенности, но не менее 12 м.

2.5.13. Участки детских дошкольных учреждений не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам.

2.5.14. Площадь озеленения территории ДУ должна составлять не менее 50% площади участка. В площадь озеленения включают защитные от пыли, шума, ветра и др. полосы между элементами участка, обеспечивающие санитарные разрывы:

не менее 3 м между групповыми площадками, между групповой и физкультурной площадками;

не менее 6 м между групповой и хозяйственной площадками;

не менее 2 м между ограждением участка и групповыми или общей физкультурной площадками.

Групповые площадки ограждают кустарником. По периметру участка устраивают зеленую защитную полосу из деревьев и кустарников шириной не менее 1,5 м, со стороны улицы - не менее 6 м. Деревья высаживают на расстоянии не менее 15 м, кустарники - 5 м от здания ДУ.

Подраздел 6. Учреждения образования. Общеобразовательные школы. Школы-интернаты

2.6.1. Здания общеобразовательных учреждений размещаются на внутриквартальных территориях микрорайона, удаленных от межквартальных проездов с регулярным движением транспорта на расстояние 100 - 170 м. Расположение общеобразовательных учреждений на внутриквартальных проездах с периодическим (нерегулярным) движением автотранспорта допустимо только при условии увеличения минимального разрыва от границы участка до проезда с 15 до 25 м.

Общеобразовательные учреждения не размещаются на внутриквартальных и особенно межквартальных проездах с регулируемым движением транспорта.

2.6.2. Норма расчета количества мест в общеобразовательных школах устанавливается в зависимости от демографической структуры населения в местных нормативах градостроительного проектирования и 100% охвата детей средним образованием (I - XI классы) при обучении в одну смену. В поселениях-новостройках необходимо принимать не менее 180 мест на 1 тыс. чел. Количество мест в школах-интернатах принимается по заданию на проектирование.

2.6.3. Размеры земельных участков принимаются в зависимости от вместимости:

общеобразовательных школ:

до 400 - 60 кв. м на 1 учащегося;

400 - 500 - 60 кв. м;

500 - 600 - 50 кв. м;

600 - 800 - 40 кв. м;

800 - 1100 - 33 кв. м;

1100 - 1500 - 21 кв. м;

1500 - 2000 - 17 кв. м;

2000 и более - 16 кв. м;

школ-интернатов, при вместимости общеобразовательной школы-интерната:

до 300 - 70 кв. м;

300 - 500 - 65 кв. м;

500 и более - 45 кв. м.

2.6.4. Размеры земельных участков общеобразовательных школ могут быть:

уменьшены на 20% - в условиях реконструкции;

увеличены на 30% - в сельских поселениях, если для организации учебно-опытной работы не предусмотрены специальные участки на землях сельскохозяйственных предприятий.

2.6.5. При размещении на земельном участке школы здания интерната (спального корпуса) площадь земельного участка следует увеличивать на 0,2 га.

2.6.6. Расстояние от зданий школ и школ-интернатов до красной линии следует принимать:

в городах - 15 - 25 м (с учетом п. 2.6.1);

в сельских поселениях - 10 м.

2.6.7. От границы земельного участка школ и школ-интернатов до стен жилых домов и общественных зданий - по нормам инсоляции и освещенности, но не менее 12 м.

2.6.8. На земельных участках общеобразовательных школ и школ-интернатов следует предусматривать следующие зоны: физкультурно-спортивную, учебно-опытную, отдыха и хозяйственную.

2.6.9. Площади основных зон земельных участков общеобразовательных школ и школ-интернатов рекомендуется принимать по расчетным показателям на 1 класс в соответствии с таблицей 7:

Расчетные показатели на 1 класс общеобразовательных школ и школ-интернатов

Таблица 7

№

п/п

Зоны

Площадь,  кв. м:

при количестве параллелей классов (числе классных групп)

в начальной школе

в основной школе

в средних общеобразовательных школах, школах-интернатах

1

(4 клас­са)

1

(9 клас­сов)

1

(11 клас­сов)

2

(22 класса)

3

(33 класса)

2  2

(22+22 класса)

на зону

кв. м  на 1 класс

1.

Физкультурно-спортивная

850

213

5450

605

5610

510

6140

280

7760

235

7920

180

2.

Учебно-опытная

240

60

1008

112

1200

109

1430

65

1980

60

2508

57

3.

Отдыха

480

120

700

78

700

78

1400

64

2100

64

2800

64

4.

Хозяйствен­ная

500

125

500

56

500

45

625

28

750

23

750

17

5

по зонам

кв. м на 1 класс (без учета пл. застройки, проездов и озеленений)

6

2070

518

7658

851

8010

728

9595

436

12590

382

13378

318

7

Всего на учреждение

кв. м

га

(без учета площади застройки)

8

1800

1,62

1818

2,0

1364

3,0

970

3,2

825

3,63

При строительстве зданий школ с уменьшенной наполняемостью классов площади основных зон участков определяются заданием на проектирование.

2.6.10. В случаях размещения здания в условиях плотной застройки состав зон земельного участка определяется заданием на проектирование.

2.6.11. В физкультурно-спортивной зоне рекомендуется предусматривать: легкоатлетическое спортядро с круговой беговой дорожкой длиной 250 м, баскетбольную, волейбольную и теннисную площадки, гимнастические площадки для младших и старших классов, комбинированную площадку для спортивных игр, метания мяча и прыжков.

2.6.12. Допускается уменьшать учебно-спортивную зону на размер легкоатлетического спортядра с сохранением остальных элементов спортзоны, при условии использования спортядра микрорайона или муниципального района, размещенного в пределах 15-минутной пешеходной доступности для проведения спортивных занятий школьников.

2.6.13. Физкультурно-спортивную зону не допускается размещать со стороны окон классных помещений. Площадки для игр с мячом и метания спортивных снарядов следует располагать на расстоянии не менее 25 м от окон здания за полосой зеленых насаждений, а при наличии ограждения высотой 3 м - не менее 15 м. Площадки для занятий другими видами физкультурно-спортивных занятий - на расстоянии не менее 10 м.

2.6.14. Учебно-опытная зона составляет не более 25% площади участка. В учебно-опытную зону рекомендуется включать: отдел начальных классов, отдел полевых и овощных культур, отдел плодового сада и питомника, отдел цветочно-декоративных растений, отдел коллекционно-селекционной работы, теплицу с зооуголком, парники, географическую площадку, площадку для занятий биологией на воздухе (с навесом).

2.6.15. В городах в условиях дефицита территории учебно-опытная зона может быть сокращена за счет строительства на участке павильонов, теплиц и оранжерей, органически связанных с комплексом кабинетов биологии и химии.

2.6.16. Зона отдыха размещается вблизи сада, зеленых насаждений, а также выходов из здания. В зону отдыха рекомендуется включать: площадки для подвижных игр учащихся начальной школы (2 - 4 классы) - из расчета 100 кв. м на каждый класс, а для детей шестилетнего возраста (1 классы) не менее 180 кв. м (7,2 на одного ученика) с теневыми навесами и малыми игровыми формами; для основной школы (5 - 9 классы) - 25 кв. м на каждый класс; площадки для тихого отдыха основной школы принимаются для 75% учащихся из расчета 25 кв. м на каждый класс. Для учащихся старших классов зоной отдыха могут служить площадки спортивной зоны.

2.6.17. При уменьшении общей площади земельных участков без изменения должны сохраняться размеры легкоатлетического ядра, спортивных площадок и площадок для подвижных игр.

2.6.18. Хозяйственная зона должна размещаться на границе участка со стороны входа в производственные помещения столовой (буфета) на расстоянии от здания школы не менее 35 м, ограждаться зелеными насаждениями и иметь самостоятельный въезд с улицы.

При отсутствии теплофикации и централизованного водоснабжения на территории хозяйственной зоны предусматривается котельная и насосная с водонапорным баком. Состав и площади хозяйственных построек определяются заданием на проектирование.

2.6.19. Мусоросборники должны обеспечиваться плотно закрывающимися крышками и устанавливаться на бетонированной площадке на расстоянии 25 м от окон и входа в столовую (буфет).

2.6.20. Площадь озеленения должна составлять не менее 50% общей площади участка общеобразовательного учреждения.

2.6.21. В площадь озеленения должны включаться площади зеленых насаждений, учебно-опытной зоны, физкультурно-спортивной и зоны отдыха, а также газонов, защитных полос и изгородей из кустарников вокруг участков.

2.6.22. При примыкании земельного участка общеобразовательной школы или школы-интерната непосредственно к зеленым насаждениям общего пользования (паркам, лесопаркам, садам, скверам, бульварам) площадь озеленения участка допускается сокращать до 30%.

2.6.23. На земельных участках должны предусматриваться подъезды для пожарных машин к зданиям, а также возможность объезда вокруг зданий. На периферии участка или вблизи от него следует предусматривать стоянку автомашин для педагогов и сотрудников, преимущественно со стороны хозяйственной зоны.

2.6.24. Земельные участки общеобразовательных школ и школ-интернатов должны иметь ограждение по всему периметру, высотой не менее 1,6 м.

2.6.25. В зоне главного входа рекомендуется предусматривать мощеную площадку для сбора учащихся и проведения массовых мероприятий.

2.6.26. Радиус обслуживания населения общеобразовательными школами, размещаемыми в жилой застройке, как правило, следует принимать не более:

в городах - 500 м пешеходной доступности (допускается транспортная доступность): для обучающихся I ступени обучения - 15 мин. в одну сторону; II и III ступеней - не более 50 мин.;

в сельских поселениях и в малых городах радиус доступности: для обучающихся I ступени обучения - не более 2 км пешком и не более 15 мин. в одну сторону при транспортном обслуживании; II и III ступеней - не более 4 км пешеходной доступности и не более 30 мин. при транспортном обслуживании.

Подраздел 7. Внешкольные учреждения:

дом детского творчества, станция юных техников,

станция юных натуралистов, детско-юношеская спортивная

школа, детская школа искусств или музыкальная,

художественная, хореографическая школа

2.7.1. Внешкольные учреждения следует размещать на территориях городских округов, городских и сельских поселений, приближая их к местам жительства и учебы, предусматривая, как правило, формирование общественных центров в увязке с сетью общественного пассажирского транспорта.

2.7.2. Размещение внешкольных учреждений, в т.ч. включающее зоны отдыха, спортивные площадки и спортивные сооружения для детей и подростков, на территориях санитарно-защитных зон не допускается.

2.7.3. Норма расчета количества мест во внешкольных учреждениях определяется как 10% общего числа школьников, в том числе по видам зданий:

    дом детского творчества                            - 3,3%;

    станция юных техников                             - 0,9%;

    станция юных натуралистов                      - 0,4%;

    детско-юношеская спортивная школа     - 2,3%;

    детская школа искусств                             - 2,7%.

    или музыкальная, художественная,

    хореографическая школа

2.7.4. Площадь земельного участка внешкольного учреждения определяется заданием на проектирование.

На территории участка должны быть предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения:

вход на территорию или участок следует оборудовать доступными для инвалидов элементами информации об объекте;

при наличии на территории или участке сложного рельефа, следует предусматривать подъемные устройства, пандусы и поручни;

на территории или участке следует предусмотреть  не менее одного доступного маршрута, соединяющего доступные зоны посадки (высадки) на транспорт и вход в здание, обеспечивающего условия беспрепятственного, безопасного и удобного передвижения маломобильных групп населения по участку к зданию или сооружению;

  при проектировании территории следует соблюдать непрерывность пешеходных путей. Пути должны стыковаться с внешними по отношению к территории транспортными и пешеходными коммуникациями и остановками общественного транспорта.

2.7.5. Радиус обслуживания населения внешкольными учреждениями:

в городских округах - 500 - 1000 м;

в сельских поселениях - по заданию на проектирование.

2.7.6. Рекомендуемая пешеходная и транспортная доступность данных учреждений для детей - не более 30 минут в одну сторону.

2.7.7. Здания внешкольных учреждений следует размещать на земельных участках с учетом перспективного развития жилого района.

2.7.8. Расстояние от зданий внешкольных учреждений до красной линии следует принимать:

в городских округах, городских поселениях - 25 м;

в сельских поселениях - 10 м.

2.7.9. От стен зданий внешкольных учреждений до стен жилых домов и общественных зданий - по противопожарным и санитарным нормам.

2.7.10. Территория участка должна быть огорожена забором высотой 1,2 - 1,5 м или зелеными насаждениями.

2.7.11. На участке выделяются функциональные зоны:

площадки для занятий объединений детей различных профилей на открытом воздухе;

спортивные площадки;

площадки для тихого отдыха детей;

хозяйственная зона с постройками;

зеленая зона.

2.7.12. Количество функциональных зон и их размеры определяются самими учреждениями в зависимости от направленности реализуемых программ.

2.7.13. Зеленая зона должна составлять не менее 50% территории внешкольного учреждения.

2.7.14. Зону хозяйственного двора следует предусматривать в глубине участка. Мусоросборники с крышками должны быть установлены на расстоянии не менее 25 м от окон и дверей здания.

Подраздел 8. Учреждения здравоохранения. Стационары всех типов, поликлиники, амбулатории, диспансеры, аптеки

2.8.1. Стационары всех типов, поликлиники, амбулатории, диспансеры, аптеки должны располагаться в селитебной, зеленой или пригородной зонах в соответствии с генеральными планами территорий городских округов, городских и сельских поселений с учетом их функционального зонирования, а также в соответствии с заданием на проектирование.

2.8.2. Специализированные больницы или комплексы мощностью свыше 1000 коек, для пребывания больных в течение длительного времени, а также стационары с особым режимом (психиатрические, туберкулезные и др.) необходимо располагать в пригородной зоне или окраинных районах, по возможности в зеленых массивах, с соблюдением разрывов от селитебной территории не менее 1000 м.

2.8.3. Необходимая вместимость и структура лечебно-профилактических учреждений определяются органами здравоохранения и указываются в задании на проектирование.

Здания стационаров, поликлиник, амбулаторий и диспансеров следует размещать не ближе 30 м от красных линий и 30 - 50 м от жилых и общественных зданий в зависимости от этажности зданий здравоохранения.

2.8.4. Участки данных учреждений должны быть удалены от железных дорог, аэропортов, скоростных автомагистралей и других мощных источников воздействия физических факторов на основании расчетов, выполненных в соответствии с действующими нормативными документами с учетом обеспечения уровней шума в пределах санитарных норм, установленных для помещений жилых и общественных зданий.

2.8.5. Запрещается размещение учреждений здравоохранения на участках, использовавшихся ранее под свалки, поля ассенизации, скотомогильники, кладбища и т.п., а также имеющие загрязнение почвы органического, химического и другого характера.

2.8.6. Размеры земельных участков стационаров всех типов для взрослых с вспомогательными зданиями и сооружениями рекомендуется принимать при нормативной мощности стационаров, коек:

    до 50                             300 кв. м   на 1 койку;

    св. 50 до 100                     300 - 200      -"-;

    от 100 до 200                     200 - 140     -"-;

    от 200 до 400                     140 - 100     -"-;

    от 400 до 800                     100 -  80      -"-;

    от 800 до 1000                     80 -  60      -"-;

    св. 1000                                 60             -"-.

2.8.7. При размещении двух и более стационаров на одном земельном участке общую его площадь следует принимать по норме суммарной вместимости стационаров.

2.8.8. Размеры земельных участков больниц, размещаемых в пригородной зоне, следует увеличивать: инфекционных и онкологических - на 15%, туберкулезных и психиатрических - на 25%, восстановительного лечения для взрослых - на 20%, для детей - на 40%. Площадь земельного участка родильных домов следует принимать по нормативам стационаров с коэффициентом 0,7.

2.8.9. Площадь земельного участка поликлиник, амбулаторий, диспансеров без стационара следует принимать 0,1 га на 100 посещений в смену, но не менее 0,3 га.

2.8.10. Размеры земельных участков стационара и поликлиники (диспансера), объединенных в одно лечебно-профилактическое учреждение, определяются раздельно по соответствующим нормам и затем суммируются.

2.8.11. Территория стационаров, поликлиник, амбулаторий и диспансеров должна быть благоустроена, ограждена и освещена. Высота ограды территории стационаров - не менее 1,6 м, психиатрических больниц - 2,5 м. Площадь зеленых насаждений и газонов должна составлять не менее 60% общей площади участка.

2.8.12. На земельных участках стационаров, поликлиник, амбулаторий и диспансеров следует размещать только функционально связанные с ними здания и сооружения.

2.8.13. На территории стационаров, диспансеров выделяются зоны: лечебных корпусов для инфекционных и неинфекционных больных, педиатрических, психиатрических, кожно-венерологических, радиологических корпусов, родильных домов и акушерских отделений, садово-парковая, поликлиники, патолого-анатомического корпуса, хозяйственная и инженерных сооружений.

2.8.14. Патолого-анатомический корпус с ритуальной зоной максимально изолируется от палатных корпусов и не должен просматриваться из окон лечебных и родовспомогательных помещений, а также жилых и общественных зданий, расположенных вблизи территории учреждений здравоохранения. Расстояние от патолого-анатомического корпуса до палатных корпусов, пищеблока должно быть не менее 30 м.

2.8.15. Ритуальную зону необходимо оборудовать отдельным въездом и выездом.

2.8.16. Инфекционные, кожно-венерологические, акушерские, детские, психиатрические отделения, радиологические отделения для лечебных целей, входящие в состав многопрофильных учреждений здравоохранения, должны размещаться в отдельно стоящих зданиях. Поликлинический корпус должен быть приближен к периферии участка, иметь самостоятельный вход, удобный и доступный для населения.

2.8.17. На территории инфекционной больницы (корпуса) выделяют зону для инфекционных больных, изолированную от других участков полосой колючих зеленых насаждений, с отдельным въездом (входом) и крытой площадкой для дезинфекции транспорта.

2.8.18. Расстояние площадки с контейнерами для мусора до палатных и лечебно-диагностических корпусов должно быть не менее 25 м.

2.8.19. На земельных участках следует предусматривать подъездные пути к главному входу, выездной службе, службе приготовления пищи, помещению для хранения трупов и другим службам и помещениям, требующим транспортного обеспечения.

2.8.20. Расстояния между корпусами и другими зданиями на земельном участке стационаров, поликлиник, амбулаторий и диспансеров должны обеспечить оптимальные условия инсоляции, освещенности, проветривания, шумозащиты и т.д. Виварий должен располагаться на расстоянии не менее 50 м от палат и 100 м от жилья.

2.8.21. Аптеки могут размещаться:

в отдельно стоящих зданиях малой этажности;

в зданиях, блокируемых или кооперируемых с учреждениями, предприятиями и жилыми домами;

в первых этажах многоэтажных, общественных и жилых зданий.

2.8.22. В сельской местности аптеки целесообразно размещать в комплексе с лечебно-профилактическими учреждениями (поликлиниками, амбулаториями и т.д.) на одной территории или в одном здании, но с отдельным входом.

2.8.23. Вместимость аптек определяется заданием на проектирование.

2.8.24. Площадь земельного участка аптек следует принимать:

    I - II группы              0,30 га или встроенные;

    III - V группы           0,25 га или встроенные;

    VI - VIII группы         0,20 га или встроенные.

2.8.25. Радиус обслуживания поликлиник и их филиалов в городских округах - 1000 м. Доступность поликлиник, амбулаторий и аптек в сельских поселениях принимается в пределах 30 минут (с использованием транспорта).

2.8.26. При выборе места размещения поликлиники в структуре города необходимо исходить из условий транспортной и пешеходной доступности с учетом удобства пользования маломобильными группами населения.

На территории участка должны быть предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения:

вход на территорию или участок следует оборудовать доступными для инвалидов элементами информации об объекте;

при наличии на территории или участке сложного рельефа, следует предусматривать подъемные устройства, пандусы и поручни;

на территории или участке следует предусмотреть  не менее одного доступного маршрута, соединяющего доступные зоны посадки (высадки) на транспорт и вход в здание, обеспечивающего условия беспрепятственного, безопасного и удобного передвижения маломобильных групп населения по участку к зданию или сооружению;

  при проектировании территории следует соблюдать непрерывность пешеходных путей. Пути должны стыковаться с внешними по отношению к территории транспортными и пешеходными коммуникациями и остановками общественного транспорта.

2.8.27. Радиус обслуживания аптек в городах - 500 м. То же при одно-двухэтажной застройке - 800 м.

Подраздел 9. Учреждения здравоохранения. Станции скорой помощи.

Фельдшерско-акушерские пункты

2.9.1. Станция скорой помощи предусматривается 1 на 10 тыс. чел. В пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле.

2.9.2. Площадь земельного участка станции скорой помощи - 0,05 га на 1 автомобиль, но не менее 0,10 га.

2.9.3. Для организации обслуживания населения в сельской местности необходимо предусматривать помимо стационарных зданий выдвижные пункты, выделяя для них соответствующие площадки.

2.9.4. Выдвижные пункты скорой медицинской помощи предусматриваются 1 на 5 тыс. чел. сельского населения в пределах зоны 30-минутной доступности на специальном автомобиле.

2.9.5. Площадь земельных участков выдвижных пунктов определяется аналогично площади земельных участков станций скорой помощи.

2.9.6. На территории станции скорой помощи размещаются:

главный корпус с гаражом;

летняя стоянка автомашин на 30% парка - 25 кв. м на 1 автомобиль;

станция зарядки аппаратуры лечебными газами;

очистные сооружения для сточных вод мойки автомобилей;

стоянка автомобилей персонала из расчета 10 - 15 автомобилей на 100 работающих в смену;

площадки для отдыха персонала.

2.9.7. Въезд на территорию станции и выезд санитарных машин с территории должны предусматриваться раздельными.

2.9.8. При размещении станции скорой помощи в составе больницы станция зарядки аппаратуры лечебными газами, автостоянка для автомобилей персонала, очистные сооружения, помещения обслуживания автомобилей целесообразно объединять с соответствующими объектами больницы.

2.9.9. Выезд санитарных автомобилей из гаража и летней стоянки должен визуально контролироваться из окна диспетчерской.

2.9.10. При отсутствии в населенном пункте централизованной базы санитарного автотранспорта при транспортной части следует предусматривать по заданию на проектирование помещение для технического обслуживания автомобилей.

2.9.11. Количество фельдшерско-акушерских пунктов на территории муниципальных образований, их размещение и вместимость определяются по заданию на проектирование.

2.9.12. Площадь земельного участка принимается 0,20 га на объект.

2.9.13. Радиус обслуживания фельдшерско-акушерского пункта в городских округах и сельских поселениях - 1000 м. Доступность фельдшерско-акушерских пунктов в сельских поселениях принимается в пределах 30 минут (с использованием транспорта).

Подраздел 10. Учреждения социального обеспечения.

Дома-интернаты: престарелых, ветеранов войны

и труда, инвалидов, детские молочные кухни,

раздаточные пункты молочных кухонь

2.10.1. Вместимость домов-интернатов определяется: для престарелых, ветеранов войны и труда, для взрослых инвалидов с:

физическими нарушениями         28 мест на 1000 чел. (с 18 лет);

детские                                          3 места на 1000 чел. (от 4 до 17 лет);

психоневрологические                 3 места на 1000 чел. (с 18 лет);

специальные жилые дома            60 чел. на 1000 чел. (с 60 лет);

и группы квартир

для ветеранов войны

и труда и одиноких

престарелых

то же для инвалидов                     0,5 чел. на 1000 чел. всего населения.

на креслах-колясках

и их семей

2.10.2. Площадь участка домов-интернатов следует определять заданием на проектирование с учетом рекомендуемых показателей, приведенных в таблице 8:

Рекомендуемые показатели для площади участков домов-интернатов

Таблица 8

№п/п

Вместимость

учреждения, мест

Площадь зон на 1 место, кв. м

хозяйственная зона

зона проживания персо­нала

1.

100 — 150

12 — 15

10 — 15

2.

151 — 300

9 — 12

9 — 12

3.

свыше 300

         9 и менее

          9 и менее

2.10.3. В составе территории домов-интернатов (кроме детских) должны быть предусмотрены следующие функциональные зоны:

зона проживания с расположенными в ней площадками для отдыха, теневыми навесами, спортивными площадками;

зона обслуживания, в которой размещаются площадка при кухне с мусоросборником и пожарным постом;

зона приема с карантинным отделением и изолятором;

хозяйственная зона, в которой в зависимости от конкретных условий располагаются гараж, котельная, прачечная, складские помещения, ремонтные мастерские, овощехранилище и т.д.;

зона проживания обслуживающего персонала.

Зона проживания обслуживающего персонала предусматривается только при загородном размещении домов-интернатов.

На затесненных территориях для размещения хозяйственных, инженерных и подсобных помещений рекомендуется использовать подземное пространство, в том числе под зданиями домов-интернатов, при условии выполнения требований действующих нормативных документов.

Состав спортивных площадок определяется заданием на проектирование. В домах-интернатах для психохроников с тяжелыми поражениями умственного аппарата спортивные площадки не предусматриваются.

2.10.4. Площадь зеленых насаждений следует принимать из расчета не менее 60% площади участка.

2.10.5. Территория домов-интернатов должна быть огорожена, на участок должно быть предусмотрено не менее двух въездов. Один из въездов должен быть хозяйственным. К зданию должны быть предусмотрены подъезды с двух противоположных сторон. При въезде на территорию следует предусматривать проходную.

На территории участка должны быть предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения:

вход на территорию или участок следует оборудовать доступными для инвалидов элементами информации об объекте;

при наличии на территории или участке сложного рельефа, следует предусматривать подъемные устройства, пандусы и поручни;

на территории или участке следует предусмотреть  не менее одного доступного маршрута, соединяющего доступные зоны посадки (высадки) на транспорт и вход в здание, обеспечивающего условия беспрепятственного, безопасного и удобного передвижения маломобильных групп населения по участку к зданию или сооружению;

  при проектировании территории следует соблюдать непрерывность пешеходных путей. Пути должны стыковаться с внешними по отношению к территории транспортными и пешеходными коммуникациями и остановками общественного транспорта

2.10.6. В случае загородного размещения домов-интернатов площадь зоны проживания персонала следует принимать дополнительно к площади участка.

Зону проживания персонала допускается размещать вблизи учреждения на обособленном участке с изолированным въездом.

2.10.7. В зоне проживания персонала следует предусматривать площадки для отдыха, сушки белья, для мусоросборников, а также спортивные площадки универсального назначения (для игры в волейбол, баскетбол, бадминтон) и столы для игры в настольный теннис из расчета - одна спортивная площадка и 2 стола на каждые 150 - 200 проживающих.

При организации поселка персонала нормативы его проектирования принимаются в соответствии с требованиями к планировке жилой территории.

2.10.8. Вопросы размещения домов-интернатов для инвалидов в системе застройки населенных пунктов, удаления от промышленных объектов, транспортных магистралей и т.п., а также вопросы природоохранных мероприятий следует решать в соответствии с схемой территориального планирования муниципального образования и генеральным планом поселения.

2.10.9. В составе территории детских домов-интернатов должны быть предусмотрены следующие функциональные зоны:

зона проживания детей с расположенными в ней игровыми площадками, теневыми навесами, аэросолярием, спортивными площадками, дорожкой для катания на велосипедах, игровым городком;

зона обслуживания, в которой размещаются площадка при кухне с мусоросборником и пожарным постом;

зона изолятора с площадкой для выздоравливающих детей;

зона огорода, ягодника, живого уголка;

хозяйственная зона, в которой в зависимости от конкретных условий располагаются гараж, котельная, прачечная, складские помещения, ремонтные мастерские, овощехранилище и т.д.;

зона проживания обслуживающего персонала.

Зона проживания обслуживающего персонала предусматривается только при загородном размещении домов-интернатов.

2.10.10. Площадь групповых площадок принимается из расчета 8 - 10 кв. м на одного ребенка. Теневые навесы площадью 2 кв. м на одно место должны примыкать к групповым площадкам. Возможна организация общих на 2 - 4 группы детей игровых площадок и теневых навесов.

2.10.11. Групповые площадки для детей ясельного возраста следует располагать не более чем в 30 м от входа в помещения соответствующих детских групп.

2.10.12. На территории домов-интернатов для обучаемых детей школьного возраста необходимо предусматривать спортивные площадки для игр в настольный теннис, волейбол, бадминтон, футбол и т.д. Эти площадки должны располагаться вблизи групповых площадок для детей старшего школьного возраста.

2.10.13. Набор площадок определяется в каждом конкретном случае заданием на проектирование.

2.10.14. Площадь зеленых насаждений следует принимать из расчета не менее 60% площади участка.

2.10.15. Изолятор должен иметь подъездные пути для возможности эвакуации заболевших детей.

2.10.16. В случае загородного размещения домов-интернатов площадь зоны проживания персонала следует принимать дополнительно к площади участка.

2.10.17. Молочные кухни предусматриваются из расчета соответственно 4 порции в сутки на 1 ребенка (до 1 года).

2.10.18. Раздаточные пункты молочных кухонь предусматриваются из расчета 0,3 кв. м общей площади на 1 ребенка (до 1 года). Раздаточные пункты молочных кухонь проектируются, как правило, встроенные.

2.10.19. Площадь земельного участка молочных кухонь принимается из расчета 0,015 га на 1 тыс. порций в сутки, но не более 0,15 га.

2.10.20. Радиус обслуживания раздаточных пунктов молочных кухонь принимается не более 500 м.

Подраздел 11. Спортивные и физкультурно-оздоровительные

сооружения. Спортивные залы общего пользования.

Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий

в микрорайоне. Бассейны крытые и открытые

общего пользования

2.11.1. Сеть физкультурно-спортивных учреждений района города должна включать:

учреждения повседневного обслуживания, размещаемые в пределах жилых групп (физкультурно-оздоровительные, подростковые, молодежные) в радиусе до 500 м, помещения физкультурно-оздоровительного назначения, приближенные к жилью, размещаемые в составе жилых зданий (встроенные, встроено-пристроенные) при соблюдении необходимых санитарно-гигиенических и противопожарных требований;

учреждения периодического обслуживания, размещаемые в общественных зонах и на озелененных территориях общего пользования жилого района в радиусе доступности не более 15 мин. (физкультурно-оздоровительные центры городских районов, отделения ДЮСШ, комплексы физкультурно-рекреационных сооружений).

2.11.2. Площадь спортивных залов общего пользования берется из расчета 60 - 80 кв. м площади пола на 1000 чел. Площадь бассейнов крытых и открытых общего пользования - 20 - 25 кв. м зеркала воды на 1 тыс. чел.

2.11.3. Площадь помещений для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне - 70 - 80 кв. м общей площади на 1000 чел. или по заданию на проектирование.

2.11.4. Площадь земельных участков для размещения данных спортивных сооружений принимается из расчета 0,7 - 0,90 га на 1000 чел.

2.11.5. Радиус обслуживания данными спортивными учреждениями населения жилого района - 1500 м.

2.11.6. Физкультурно-спортивные сооружения сети общего пользования следует, как правило, объединять со спортивными объектами образовательных школ и других учебных заведений, учреждений отдыха и культуры с возможным сокращением территории. Размеры физкультурно-оздоровительных учреждений должны учитывать частичное обслуживание населения из окружающей сельской местности.

2.11.7. Для малых поселений нормы расчета залов и бассейнов необходимо принимать с учетом минимальной вместимости объектов по технологическим требованиям.

2.11.8. Комплексы физкультурно-оздоровительных площадок предусматриваются в каждом поселении. В поселениях с числом жителей от 2 до 5 тыс. чел. следует предусматривать один спортивный зал площадью 540 кв. м.

2.11.9. Доступность физкультурно-оздоровительных сооружений городского значения не должна превышать 30 мин. Долю физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует принимать от общей нормы, %:

    территории              - 35;

    спортивные залы    - 50;

    бассейны                 - 45.

2.11.10. Ширина путей движения зрителей по территории спортивного сооружения должна приниматься из расчета 1 м на 500 зрителей.

2.11.11. У входов для зрителей в здания крытых спортивных сооружений следует предусматривать свободные площадки из расчета 0,3 кв. м на одного зрителя, приходящегося на данный вход. Перед входами на трибуны открытых спортивных сооружений - из расчета 0,5 кв. м.

2.11.12. Площадки и поля для спортивных игр (кроме площадок для городков), а также спортивные ядра следует ориентировать продольными осями в направлении север - юг.

2.11.13. Допустимое отклонение не должно превышать, как правило, 20 градусов в каждую из сторон. Торец с валом площадок для городков следует ориентировать на север, северо-восток или восток.

2.11.14. При наличии в составе спортивных сооружений нескольких площадок для спортивных игр одного вида допускается ориентация продольных осей не более одной трети этих площадок в направлении восток - запад.

2.11.15. Благоустройство территории, автостоянки и все пути передвижения спортсменов и зрителей должны отвечать требованиям рекомендаций по проектированию окружающей среды, зданий и сооружений с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения.

На территории участка должны быть предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения:

вход на территорию или участок следует оборудовать доступными для инвалидов элементами информации об объекте;

при наличии на территории или участке сложного рельефа, следует предусматривать подъемные устройства, пандусы и поручни;

на территории или участке следует предусмотреть  не менее одного доступного маршрута, соединяющего доступные зоны посадки (высадки) на транспорт и вход в здание, обеспечивающего условия беспрепятственного, безопасного и удобного передвижения маломобильных групп населения по участку к зданию или сооружению;

  при проектировании территории следует соблюдать непрерывность пешеходных путей. Пути должны стыковаться с внешними по отношению к территории транспортными и пешеходными коммуникациями и остановками общественного транспорта

2.11.16. Желательно избегать перепадов уровней земли на путях передвижения спортсменов между блоками вспомогательных помещений и площадками.

2.11.17. При размещении площадок на участках необходимо предусмотреть удаление их границ от всякого рода препятствий (заборов, стен, др.) не менее чем на 3 м.

2.11.18. Участки открытых тиров для стрельбы из мелкокалиберных винтовок и пистолетов любых калибров следует размещать на расстоянии не менее 2 км от жилых и общественных зданий и мест массового отдыха, а полуоткрытые тиры - на расстоянии не менее 300 м; участки стрельбищ, имеющие в своем составе открытые тиры для стрельбы из крупнокалиберных винтовок, - на расстоянии не менее 6 км.

2.11.19. По периметру земельного участка комплекса открытых спортивных сооружений следует предусматривать ветро- и пылезащитные полосы древесных и кустарниковых насаждений. Отдельные площадки и открытые плавательные бассейны должны окружаться полосами кустарниковых насаждений.

Открытые площадки должны быть максимально защищены от уличного шума. Это может достигаться за счет озеленения или строительства акустических экранов.

Минимальная ширина шумозащитной полосы с двумя-тремя рядами деревьев и плотным кустарником должна составлять не менее 10 м.

2.11.20. Плавательные бассейны со вспомогательными помещениями для их обслуживания могут размещаться в отдельно стоящих зданиях, а также быть пристроенными (или встроенными) в здания гражданского назначения, за исключением жилых.

2.11.21. При устройстве открытых бассейнов площадь отведенного участка должна быть озеленена не менее чем на 35% кустарником или низкорослыми деревьями. По периметру участка предусматриваются ветро- и пылезащитные полосы древесных и кустарниковых насаждений шириной не менее 5 м со стороны проездов местного значения и не менее 20 м - со стороны магистральных дорог с интенсивным движением.

2.11.22. Удаление ванн открытого бассейна от красной линии принимается не менее 15 м; от территории больниц, детских школьных и дошкольных учреждений, а также жилых домов и автостоянок - не менее 100 м.

2.11.23. Размеры и пропускную способность ванн для спортивного плавания следует принимать по таблице 9:

Размеры и пропускную способность ванн для спортивного плавания

Таблица 9

№ п/п

Назначение ванны

Размеры ванны

Пропускная способность,

чел. в смену

длина

ширина

1.

Спортивное плавание

50

25

33,33

(следует принимать, как правило, для ванн, предназначенных для водного поло)

21

(в отдельных случаях по заданию на проектирование ширину ванн длиной 50 м допускается принимать 25 м)

16

11

8,5

21

96

48

32

24

80

Отклонение в длине ванн (в том числе универсальных) допускается только в сторону увеличения в пределах до:

    0,03 м в ваннах длиной 50 м;

    0,02                   33,33 м;

    0,015                  25 м.

2.11.24. Ширину дорожки для плавания следует принимать 2,5 м. За крайними дорожками до стенок ванны должны предусматриваться полосы воды шириной по 0,5 м.

2.11.25. При расчете количества и вместимости спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений следует исходить из необходимости удовлетворения различных социальных групп населения, в том числе с ограниченными физическими возможностями, принимая социальные нормативы обеспеченности в соответствии с СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", СП 35-103-2001 "Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям".

Подраздел 12. Учреждения культуры и искусства. Помещения

для культурно-массовой работы с населением,

досуга и любительской деятельности.

Библиотеки. Архивы

2.12.1. Расчетные показатели минимальной обеспеченности учреждениями культуры и искусства следует принимать на 1000 человек не менее чем в таблице 10.

Расчетные показатели минимальной обеспеченности учреждениями культуры и искусства

Таблица 10

№ п/п

Наименование учреждений

Единица

измерения

Минимальная обеспеченность

Повседневные

услуги

Периодические

услуги

1.

Универсальный зал

мест

10

7

2.

Выставочный зал

кв. м  общей площади

-

10

3.

Библиотеки

тыс. томов

-

3,1

Библиотеки в сельском поселении, при 30 мин. пешеходной доступности

тыс. томов

-

5

4.

Центры искусств, учреждения эстетического образования

учащихся

-

8

5.

Клубные помещения

кв. м общей площ.

90

Молодежный клуб, клубы по интересам

кв. м общей площ.

-

30

             

2.12.2. Рекомендуется формировать единые комплексы для организации культурно-массовой, физкультурно-оздоровительной работы для использования учащимися и населением (с соответствующим суммированием нормативов) в пределах пешеходной доступности не более 500 м.

2.12.3. Размещение, вместимость и размеры земельных участков клубов по интересам, центров искусств, танцевальных залов, библиотек и музеев определяются заданием на проектирование.

2.12.4. Площадь земельных участков молодежных и других клубов по интересам принимается из расчета 0,20 - 0,50 га на объект.

При расчете количества и вместимости учреждений культуры и искусства следует исходить из необходимости удовлетворения различных социальных групп населения, в том числе с ограниченными физическими возможностями, принимая социальные нормативы обеспеченности в соответствии с СниП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения", СП 35-103-2001 "Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям".

На территории участка должны быть предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения:

вход на территорию или участок следует оборудовать доступными для инвалидов элементами информации об объекте;

при наличии на территории или участке сложного рельефа, следует предусматривать подъемные устройства, пандусы и поручни;

на территории или участке следует предусмотреть  не менее одного доступного маршрута, соединяющего доступные зоны посадки (высадки) на транспорт и вход в здание, обеспечивающего условия беспрепятственного, безопасного и удобного передвижения маломобильных групп населения по участку к зданию или сооружению;

при проектировании территории следует соблюдать непрерывность пешеходных путей. Пути должны стыковаться с внешними по отношению к территории транспортными и пешеходными коммуникациями и остановками общественного транспорта.

Подраздел 13. Предприятия торговли, общественного питания

и бытового обслуживания. Розничные рынки

2.13.1. Предприятия обслуживания следует размещать на территории городских округов, городских и сельских поселений, приближая их к местам жительства и работы, предусматривая, как правило, формирование общественных центров в увязке с сетью общественного пассажирского транспорта.

На территории участка должны быть предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения:

вход на территорию или участок следует оборудовать доступными для инвалидов элементами информации об объекте;

при наличии на территории или участке сложного рельефа, следует предусматривать подъемные устройства, пандусы и поручни;

на территории или участке следует предусмотреть  не менее одного доступного маршрута, соединяющего доступные зоны посадки (высадки) на транспорт и вход в здание, обеспечивающего условия беспрепятственного, безопасного и удобного передвижения маломобильных групп населения по участку к зданию или сооружению;

  при проектировании территории следует соблюдать непрерывность пешеходных путей. Пути должны стыковаться с внешними по отношению к территории транспортными и пешеходными коммуникациями и остановками общественного транспорта.

2.13.2. Предприятия обслуживания следует размещать в отдельно стоящих зданиях, а также во встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных помещениях к жилым домам или зданиям иного назначения.

2.13.3. Предприятия обслуживания в сельских поселениях следует размещать из расчета обеспечения жителей каждого поселения услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 минут. Обеспечение объектами более высокого уровня обслуживания следует предусматривать на группу сельских поселений.

2.13.4. Отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, розничные рынки следует размещать при соблюдении требований действующих противопожарных и строительных норм и правил.

2.13.5. Объемно-планировочная структура и генеральный план участка магазина или торгового центра должны предусматривать функциональное зонирование с разделением потоков движения покупателей и товаров, а также пешеходных и транспортных потоков, в том числе в зоне подвоза и разгрузки товаров.

2.13.6. На земельном участке магазина и торгового центра или в их структуре, в том числе на подземных уровнях, следует размещать автостоянку. Расчетное количество машино-мест на автостоянке следует определять согласно подразделу 12 раздела III Нормативов.

2.13.7. Радиус обслуживания предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения:

в городах при застройке:

    многоэтажной                     500 м

    одно-, двухэтажной            800 м

    в сельских поселениях       2000 м

2.13.8. Размещение общедоступных предприятий питания, их вместимость и тип следует предусматривать, руководствуясь перспективными схемами развития генеральных планов поселений с учетом как нового строительства, так и реконструкции действующих предприятий с возможным изменением их специализации, исходя из инвестиционных предпочтений заказчиков.

2.13.9. Предприятия общественного питания (рестораны, бары, кафе, общедоступные столовые, как правило, большой вместимости) целесообразно размещать в общественных и торговых центрах, на магистралях и площадях, вблизи остановок городского транспорта, вокзалов и в аналогичных местах оживленного движения населения, а также на рекреационных территориях.

2.13.10. Предприятия общественного питания вместимостью до 75 мест (кафе, закусочные, бары, магазины кулинарии, столовые общедоступные, диетические и раздаточные - в том числе для пенсионеров, инвалидов и благотворительные), а также домовые кухни следует ориентировать на приближенное обслуживание и размещать на территории жилых (муниципальных) районов с учетом обслуживания населения и работников предприятий и учреждений, размещаемых на этих территориях.

2.13.11. Помещения для продажи кулинарных полуфабрикатов и изделий (магазин кулинарии) следует предусматривать в составе предприятий общественного питания и предприятий розничной торговли, имеющих цех по производству продукции (гипермаркеты, супермаркеты и т.д.), допускается эти помещения размещать в зданиях иного назначения.

2.13.12. В помещениях встроенных, встроено-пристроенных к жилым зданиям и зданиям иного назначения не допускается размещать специализированные рыбные и овощные магазины, а также магазины торговой площадью более 1000 кв. м.

2.13.13. При этом должны сохраняться все функциональные параметры как самого предприятия, так и объекта, в который оно встраивается.

2.13.14. В жилых домах допускается размещать встроенные или пристроенные предприятия питания с режимом функционирования до 23 часов и без оркестрового сопровождения, магазины кулинарии без технологических процессов торговой площадью не более 150 кв. м, а также кафетерии в составе предприятий торговли.

2.13.15. Не допускается размещать предприятия питания на придомовых территориях жилых зданий.

2.13.16. Предприятия общественного питания могут размещаться как в отдельно стоящем здании, так и во встроено-пристроенном к жилым и общественным зданиям, в нежилых этажах жилых зданий, общественных зданий, а также на территории промышленных и иных объектов для обслуживания работающего персонала. При этом не должны ухудшаться условия проживания, отдыха, лечения, труда людей.

Производственные цеха предприятий питания не рекомендуется размещать в подвальных и полуподвальных помещениях.

В нежилых помещениях жилых зданий допускается размещать предприятия питания общей площадью не более 700 кв. м, с числом посадочных мест не более 50.

Предприятиям питания, расположенным в жилых зданиях, следует иметь входы, изолированные от жилой части здания. Прием продовольственного сырья и пищевых продуктов со стороны двора жилого дома, где расположены окна и входы в квартиры, не допускается.

2.13.17. Размещение общедоступного предприятия питания в экологически неблагоприятной зоне (с превышением ПДК и допустимых уровней вредных воздействий) без соответствующих компенсационных мероприятий не допускается.

2.13.18. Площади земельных участков при проектировании отдельно стоящих зданий общедоступных предприятий питания следует принимать по заданию на проектирование.

2.13.19. Эти территории должны учитываться в балансе микрорайона и муниципального района, как часть общественной территории.

2.13.20. На земельном участке следует предусмотреть четкое зонирование, с выделением: зоны для посетителей, при необходимости с площадкой для сезонного размещения дополнительных столиков на открытом воздухе; производственной зоны, куда могут входить хозяйственный двор с подъездными путями для грузовых автомобилей, разгрузочная площадка, примыкающая к группе складских помещений, мусоросборник, площадка отдыха для персонала; стоянки для индивидуального автотранспорта.

2.13.21. Хозяйственную зону и разгрузочные площадки предприятий питания, размещаемых в жилых зданиях, следует располагать с той стороны жилого здания, где нет окон и входов в жилые помещения.

2.13.22. Расстояние от окон и дверей помещений предприятия питания до площадок с мусоросборником должно быть не менее 25 м.

2.13.23. Элементы участка должны быть доступны для инвалидов:

открытые лестницы и пандусы на участке должны обеспечивать безопасность и удобство передвижения;

ограждения, перила и приспособления должны использоваться также для движения индивидуальных колясок;

материалы покрытия и их фактура, применяемые на пути движения людей, должны предотвращать скольжение и т.п.

2.13.24. Здания и постройки, в которых размещаются предприятия питания, должны располагаться не менее чем в 6 м от красной линии. Расстояния между зданиями предприятий питания и другими зданиями: жилыми, общественными, производственными - должны приниматься с учетом противопожарных расстояний.

2.13.25. Розничные рынки проектируются из расчета 24 - 40 м2 торговой площади на 1 тыс. чел.

2.13.26. Площади земельных участков под размещение рыночных комплексов принимаются по норме 7 - 14 кв. м на 1 кв. м торговой площади рыночного комплекса в зависимости от вместимости:

14 кв. м - при торговой площади до 600 кв. м;

7 кв. м - св. 3000 кв. м.

Для розничного рынка на 1 торговое место следует принимать 6 кв. м торговой площади.

2.13.27. Расстояние от рынков и организаций торговли площадью более 1000 кв. м до жилых зданий должно быть не менее 50 м.

2.13.28. Предприятия бытового обслуживания следует проектировать как объекты системы торгово-бытового обслуживания и размещать в отдельно стоящих зданиях, в составе торгово-бытовых центров, в многофункциональных комплексах, а также во встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных помещениях к жилым домам или зданиям иного назначения.

2.13.29. Загрузку предприятий бытового обслуживания, размещенных во встроенных и встроенно-пристроенных помещениях жилых домов, следует предусматривать с торцов зданий, не имеющих окон, или со стороны магистралей - при наличии специальных загрузочных помещений. Допускается не проектировать указанные загрузочные помещения при общей площади встроенных помещений до 150 кв. м.

2.13.30. Для отдельно стоящих предприятий бытового обслуживания рекомендуется предусматривать разгрузочные площадки шириной не менее 2,5 м, длиной по расчету, но не менее 1,5 м.

В необходимых случаях на земельном участке предприятий бытового обслуживания рекомендуется предусматривать хозяйственную зону с площадками для разгрузки материалов и изделий, закрытыми площадками для контейнеров с технологическими и бытовыми отходами, а также стоянки для индивидуального транспорта.

2.13.31. Размеры площадок для контейнеров с технологическими и бытовыми отходами определяются заданием на проектирование. Во встроенных в жилые дома предприятиях бытового обслуживания для отходов следует предусматривать кладовые в составе помещений.

2.13.32. Вместимость бань принимается из расчета:

в городских округах и городских поселениях - 5 мест на 1 тыс. жителей;

в сельских поселениях - 7 мест на 1 тыс. жителей.

В поселениях, обеспеченных благоустроенным жилым фондом, нормы расчета вместимости бань и банно-оздоровительных комплексов на 1 тыс. чел. допускается уменьшать до 3 мест.

Размеры земельных участков бань устанавливаются 0,20 - 0,40 га на объект.

2.13.33. Размещение бань и банно-оздоровительных комплексов производится, как правило, в селитебной территории в границах микрорайона с радиусом обслуживания 500 - 800 м.

Размещение здания выполняется с ориентацией главного фасада на городскую магистраль или местный проезд с отступом от красной линии на 10 - 15 м. Вокруг здания следует предусматривать проезд шириной 3,5 м.

2.13.34. При расчете количества и вместимости предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания следует исходить из необходимости удовлетворения различных социальных групп населения, в том числе с ограниченными физическими возможностями, принимая социальные нормативы обеспеченности в соответствии с СниП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», СП 35-103-2001 "Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям".

Подраздел 14. Организации и учреждения.

Отделения связи. Банки

2.14.1. Размещение отделений связи, узлов связи, почтамтов, агентств союзпечати, телеграфов, междугородных, городских и сельских телефонных станций, станций проводного вещания объектов радиовещания и телевидения, их группы, мощность (вместимость) и размеры необходимых для них земельных участков следует принимать по нормам и правилам министерств связи РФ.

2.14.2. Отделения связи микрорайона, жилого района (га) для обслуживания населения, групп:

    IV - V (до 9 тыс. чел.)            0,07 - 0,08;

    III - IV (9 - 18 тыс. чел.)        0,09 - 0,10;

    II - III (20 - 25 тыс. чел.)        0,11 - 0,12.

2.14.3. Отделения связи поселка, сельского поселения (га) для обслуживаемого населения групп:

    V - VI (0,5 - 2 тыс. чел.)         0,3 - 0,35;

    III - IV (2 - 6 тыс. чел.)           0,4 - 0,45.

2.14.4. Отделения банков проектируются из расчета 1 операционная касса на 10 - 30 тыс. чел. Площадь земельного участка принимается:

0,20 га на объект - при 2 операционных кассах;

0,50 га - при 7 операционных кассах.

Отделения и филиалы банков проектируются из расчета:

в городах - 1 операционное место (окно) на 2 - 3 тыс. чел.;

в сельских поселениях - 1 операционное место на 1 - 2 тыс. чел.

Площадь земельного участка принимается:

0,05 га - при 3 операционных местах;

0,40 га - при 20 операционных местах.

2.14.5. Радиус обслуживания отделений связи и филиалов банков составляет 500 м.

Подраздел 15. Учреждения жилищно-коммунального хозяйства.

Жилищно-эксплуатационные организации. Гостиницы.

Общественные уборные. Бюро похоронного обслуживания

2.15.1. Жилищно-эксплуатационные организации проектируются из расчета: 1 объект на микрорайон с населением до 20 тыс. чел.; 1 объект на жилой район с населением до 80 тыс. чел.

2.15.2. Площадь земельного участка принимается: 0,30 га на объект в микрорайоне; 1 га на объект в жилом районе.

2.15.3. Пункт приема вторичного сырья проектируется - 1 объект на микрорайон. Площадь земельного участка принимается 0,01 га.

2.15.4. Вместимость гостиниц принимается из расчета - 6 мест на 1 тыс. чел.

2.15.5. Площадь земельных участков под размещение зданий гостиниц при числе мест гостиницы, кв. м на 1 место:

    от 25 до 100             55;

    от 100 до 500            30;

    от 500 до 1000           20;

    от 1000 до 2000          15.

2.15.6. Проектирование общественных уборных ведется из расчета 1 прибор на 1 тыс. чел.

2.15.7. Площадь земельного участка принимается по заданию на проектирование.

2.15.8. Нормы по проектированию бюро похоронного обслуживания принимать в соответствии с подразделом 2 раздела IX Нормативов.

Подраздел 16. Культовые здания и сооружения

Нормы по проектированию культовых зданий и сооружений принимать в соответствии с подразделом 4 раздела VIII Нормативов.

Подраздел 17. Нормы расчета стоянок автомобилей

Нормы по проектированию стоянок автомобилей принимать в соответствии с подразделом 12 раздела III Нормативов.

Подраздел 18. Нормы земельных участков гаражей

и парков транспортных средств

Нормы земельных участков гаражей и парков транспортных средств принимать в соответствии с подразделом 12 раздела III Нормативов.

Раздел III. НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО

ПРОЕКТИРОВАНИЯ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОЙ ЗОНЫ

Подраздел 1. Учреждения образования

Нормы проектирования детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов, внешкольных учреждений образования принимать в соответствии с подразделами 5, 6, 7 раздела II Нормативов.

Подраздел  2. Средние специальные и профессионально-технические учебные заведения. Высшие учебные заведения

3.2.1. Средние специальные, профессионально-технические учебные заведения следует размещать на селитебной территории или вблизи от предприятий соответствующих отраслей промышленности при соблюдении санитарных норм.

3.2.2. Вместимость средних специальных, профессионально-технических и высших учебных заведений принимается по заданию на проектирование с учетом населения города-центра и других поселений в зоне его влияния.

3.2.3. Площадь земельных участков под размещение средних специальных, профессионально-технических учебных заведений при вместимости, учащихся:

    до 300                        75 кв. м на 1 учащегося;

    от 300 до 900            50 - 65 кв. м на 1 учащегося;

    от 900 до 1600          30 - 40 кв. м на 1 учащегося.

3.2.4. Размеры земельных участков могут быть:

уменьшены на 30% в условиях реконструкции для учебных заведений гуманитарного профиля;

увеличены на 50% для учебных заведений сельскохозяйственного профиля, размещаемых в сельских поселениях.

3.2.5. Сельскохозяйственные профессионально-технические училища и средние специальные учебные заведения, как правило, следует размещать вблизи предприятий по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

3.2.6. При размещении в городах и других населенных пунктах нескольких профессионально-технических училищ их следует объединять с учетом профиля, создавая учебные центры с единым вспомогательным хозяйством, общими учебными помещениями, спортивными сооружениями, учреждениями обслуживания и общежитиями.

3.2.7. При кооперировании учебных заведений и создании учебных центров размеры земельных участков рекомендуется уменьшать в зависимости от вместимости учебных центров, учащихся:

    от 1500 до 2000          на 10%

    от 2000 до 3000          на 20%

    от 3000                        на 30%

Размеры жилой зоны, учебных и вспомогательных хозяйств, полигонов и автотрактородромов в указанные размеры не входят.

3.2.8. Высшие учебные заведения следует размещать как на селитебной территории, так и в пригородной зоне города. Их также рекомендуется объединять с учетом их профиля в учебные центры.

3.2.9. Размеры земельных участков учебной зоны высших учебных заведений следует принимать по таблице 11:

Размеры земельных участков учебной зоны высших учебных заведений

Таблица 11

№ п/п

Высшие учебные заведения

Размеры земельных участков, га на 1000 студентов

1.

Университеты, вузы технические;

4 – 7

2.

Сельскохозяйственные;

5 – 7

3.

Медицинские, фармацевтические;

3 – 5

4.

Экономические, педагогические, культуры, искусства, архитектуры;

2 – 4

5.

Институты повышения квалификации и заочные вузы;

Соответственно их профилю с коэффициентом 0,5

6.

Специализированная зона;

По заданию на проектирование

7.

Спортивная зона;

1 – 2

8.

Зона студенческих общежитий;

1,5 – 3

9.

Вузы физической культуры

По заданию на проектирование

3.2.10. Размер земельного участка вуза может быть уменьшен на 40% в условиях реконструкции. При кооперированном размещении нескольких вузов на одном участке суммарную территорию земельных участков учебных заведений рекомендуется сокращать на 20%.

3.2.11. Расстояния от учебных зданий до красной линии должно быть не менее 15 м.

3.2.12. Площадь озеленения должна составлять не менее 50% площади участка учебного заведения. При размещении вузов вблизи лесных массивов, а также при реконструкции площадь, занятую зелеными насаждениями, допускается сокращать до 30%.

Подраздел 3. Учреждения здравоохранения

Нормы проектирования учреждений здравоохранения принимать в соответствии с подразделами 8, 9 раздела II Нормативов.

Подраздел 4. Учреждения социального обеспечения. Дома-интернаты:

престарелых, ветеранов войны и труда, инвалидов, детские.

Психоневрологические интернаты

3.4.1. Нормы проектирования домов-интернатов принимать в соответствии с подразделом 10 раздела II Нормативов.

3.4.2. Вместимость психоневрологических интернатов берется из расчета 3 места на 1 тыс. чел. (с 18 лет).

3.4.3. Площадь земельных участков психоневрологических интернатов принимается при их вместимости, мест:

    до 200                        125 кв. м на 1 место;

    от 200 до 400            100 кв. м на 1 место;

    от 400 до 600            80 кв. м на 1 место.

Подраздел 5. Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения.

Спортивные залы общего пользования. Бассейны крытые

и открытые общего пользования. Универсальные

спортивно-зрелищные залы

3.5.1. Нормы проектирования спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений принимать в соответствии с подразделом 11 раздела II Нормативов.

3.5.2. Вместимость универсальных спортивно-зрелищных залов, в том числе и с искусственным льдом, принимается 6 - 9 мест на 1 тыс. чел.

3.5.3. Площадь земельных участков универсальных спортивно-зрелищных залов принимается по заданию на проектирование.

3.5.4. Универсальные спортивно-зрелищные залы с искусственным льдом предусматривать, как правило, в областном центре и городах-центрах муниципальных районов с числом жителей свыше 100 тыс. чел.

Подраздел 6. Учреждения культуры и искусства. Помещения

для культурно-массовой работы с населением, досуга

и любительской деятельности. Библиотеки. Архивы

Нормы проектирования помещений для культурно-массовой работы с населением, досуга и любительской деятельности, а также библиотек и архивов принимать в соответствии с подразделом 12 раздела II Нормативов.

Подраздел 7. Учреждения культуры и искусства. Клубы,

кинотеатры, театры, цирки, концертные залы

3.7.1. Расчетные показатели минимальной обеспеченности клубов, кинотеатров, театров, цирков и концертных залов на 1000 человек следует принимать не менее чем в таблице 12:

Расчетные показатели минимальной обеспеченности клубов, кинотеатров, театров, цирков и концертных залов

Таблица 12

№ п/п

Наименование учреждений

Единица

измерения

Минимальная обеспеченность

1.

Клубы

мест

80

2.

Клуб в сельском поселении

мест

140-500

3.

Театры

мест

5 - 8

4.

Концертные залы

мест

3,5 – 5

5.

Кинотеатры

мест

25-35

6.

Цирки

мест

3,5 – 5

3.7.2. Площадь земельных участков клубов принимается 0,20 - 0,30 га на объект.

3.7.3. Площадь земельных участков театров, цирков и концертных залов принимается по заданию на проектирование.

3.7.4. Кинотеатры предусматривать, как правило, в поселениях с числом жителей не менее 10 тыс. чел. Площадь земельного участка принимается из расчета 4 кв. м на 1 место.

Подраздел 8. Предприятия торговли, общественного питания

и бытового обслуживания. Магазины. Рыночные

комплексы. Прачечные, химчистки, бани

Нормы проектирования предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания принимать в соответствии с подразделом 13 раздела II Нормативов.

Подраздел 9. Организации и учреждения управления. Отделения

связи. Банки. Суды. Юридические консультации,

нотариальные конторы

3.9.1. Нормы проектирования отделений связи и банков принимать в соответствии с подразделом 14 раздела II Нормативов.

3.9.2. Организации и учреждения управления, финансирования и предприятий связи следует, как правило, размещать в общественно-деловых центрах населенных пунктов, жилых и промышленных районов.

3.9.3. Расчетное количество рабочих мест в юридических организациях определяется по таблице 13:

Расчетное количество рабочих мест в юридических организациях

Таблица 13

№ п/п

Наименование

Ед. измерения

Количество

1.

Районные (городские) народные суды

раб. место

1 судья на 30 тыс. чел.

2.

Областные суды

--  II  --

1 член суда на 60 тыс. чел.

3.

Юридические консультации

--  II  --

1 юрист-адвокат на 10

тыс. чел.

4.

Нотариальная контора

--  II  --

1 нотариус на 30 тыс. чел.

3.9.4. Площадь земельных участков судов принимается из расчета на объект:

    0,15 га                  при 1 судье;

    0,40 га                  при 5 судьях;

    0,30 га                  при 10 членах суда;

    0,50 га                  при 25 членах суда.

3.9.5. Юридические консультации и нотариальные конторы размещаются, как правило, во встроенных помещениях.

Подраздел 10. Учреждения жилищно-коммунального хозяйства.

Жилищно-эксплуатационные организации. Гостиницы.

Общественные уборные. Бюро похоронного обслуживания

3.10.1. Нормы проектирования учреждений жилищно-коммунального хозяйства принимать в соответствии с подразделом 15 раздела II Нормативов.

3.10.2. Нормы проектирования бюро похоронного обслуживания принимать в соответствии с подразделом 2 раздела IX Нормативов.

Подраздел 11. Культовые здания и сооружения

Нормы по проектированию культовых зданий и сооружений принимать в соответствии с подразделом 3 раздела VIII Нормативов.

Подраздел 12. Сооружения и устройства для хранения

и обслуживания транспортных средств

3.12.1. На селитебных территориях и на прилегающих к ним производственных территориях следует предусматривать стоянки для постоянного хранения не менее 90% расчетного числа индивидуальных легковых автомобилей, при пешеходной доступности не более 800 м, а в районах реконструкции - не более 1500 м.

3.12.2. Количество индивидуальных легковых автомобилей на территории жилых районов и микрорайонов в городских округах и городах принимать из расчета 300 автомобилей на 1 тыс. жителей.

3.12.3. Открытые стоянки для временного хранения легковых автомобилей следует предусматривать из расчета не менее чем для 70% расчетного парка индивидуальных легковых автомобилей, в том числе, %:

    жилые районы                                                                  25;

    промышленные и коммунально-складские зоны         25;

    общегородские и специализированные центры           5;

    зоны массового кратковременного отдыха                  15.

Допускается предусматривать сезонное хранение 10 - 15% парка легковых автомобилей в закрытых и на открытых стоянках, расположенных за пределами селитебных территорий поселения.

При определении общей потребности в местах для хранения следует учитывать другие индивидуальные транспортные средства (мотоциклы, мотороллеры, мотоколяски, мопеды) с приведением их к одному расчетному виду (легковому автомобилю) с применением следующих коэффициентов:

    мотоциклы и мотороллеры с колясками, мотоколяски  0,5;

    мотоциклы и мотороллеры без колясок                           0,25;

    мопеды и велосипеды                                                         0,1.

Допускается предусматривать открытые стоянки для временного и постоянного хранения автомобилей в пределах улиц и дорог, граничащих с жилыми районами и микрорайонами.

3.12.4. На территории жилых районов и микрорайонов в больших и крупных городах следует максимально предусматривать места для хранения автомобилей в подземных стоянках.

3.12.5. Разрыв от наземных гаражей-стоянок, паркингов закрытого типа принимается на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия.

3.12.6. При размещении наземных гаражей-стоянок, паркингов, автостоянок должны быть соблюдены нормативные требования обеспеченности придомовой территории с необходимыми элементами благоустройства по площади и наименованиям в соответствии с таблицей 14.

Нормативные требования обеспеченности придомовой территории

Таблица 14

№ п/п

Рекреационные территории, объекты отдыха, здания и сооружения

Расчетная единица

Число машиномест на расчетную единицу

1.

Рекреационные территории и объекты отдыха

2.

Пляжи и парки в зонах отдыха

100 единовременных посетителей

20

3.

Лесопарки

То же

10

4.

Базы кратковременного отдыха (спортивные, лыжные, рыболовные, охотничьи и др.)

То же

15

5.

Дома отдыха и санатории, санатории-профилактории, базы отдыха предприятий и туристские базы

100 отдыхающих и обслуживающего персонала

5

6.

Гостиницы (туристские и курортные)

То же

7

7.

Мотели и кемпинги

То же

По расчетной вместимости

8.

Предприятия общественного питания, торговли и коммунально-бытового обслуживания в зонах отдыха

100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала

10

9.

Садоводческие товарищества

10 участков

10

10.

Здания и сооружения

11.

Учреждения управления, кредитно-финансовые и юридические учреждения

То же

7

12.

Научные и проектные организации, высшие и средние специальные учебные заведения

То же

15

13.

Промышленные предприятия

100 работающих в двух смежных сменах

10

14.

Больницы

100 коек

5

15.

Поликлиники

100 посещений

3

16.

Спортивные здания и сооружения с трибунами вместимостью более 500 зрителей

100 мест

5

17.

Театры, цирки, кинотеатры, концертные залы, музеи, выставки

100 мест или единовременных посетителей

15

18.

Парки культуры и отдыха

100 единовременных посетителей

7

19.

Торговые центры, универмаги, магазины с площадью торговых залов более 200 м2

100 м2 торговой площади

7

20.

Рынки

50 торговых мест

25

21.

Рестораны и кафе общегородского значения

100 мест

15

22.

Гостиницы высшего разряда

То же

15

23

Прочие гостиницы

То же

8

24.

Вокзалы всех видов транспорта

100 пассажиров дальнего и местного сообщений, прибывающих в час "пик"

15

Длина пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей до объектов в зонах массового отдыха не должна превышать 1000 м.

В поселениях - центрах туризма следует предусматривать стоянки автобусов и легковых автомобилей, принадлежащих туристам, число которых определяется расчетом. Указанные стоянки должны быть размещены с учетом обеспечения удобных подходов к объектам туристского осмотра, но не далее 500 м от них и не нарушать целостный характер исторической среды.

3.12.7. Наземные гаражи-стоянки, паркинги, автостоянки вместимостью свыше 500 м/м следует размещать на территории промышленных и коммунально-складских зон.

3.12.8. Для подземных, полуподземных и обвалованных гаражей-стоянок регламентируется лишь расстояние от въезда-выезда и от вентиляционных шахт до территории школ, детских дошкольных учреждений, лечебно-профилактических учреждений, жилых домов, площадок отдыха и др., которое должно составлять не менее 15 метров.

В случае размещения подземных, полуподземных и обвалованных гаражей-стоянок в жилом доме, расстояние от въезда-выезда до жилого дома не регламентируется. Достаточность разрыва обосновывается расчетами загрязнения, атмосферного воздуха и акустическими расчетами.

3.12.9. Разрыв от проездов автотранспорта из гаражей-стоянок, паркингов, автостоянок до нормируемых объектов должен быть не менее 7 метров.

Расстояние до автостоянок

Таблица 15

№ п/п

Объекты, до которых исчисляется расстояние

Расстояние, м

Автостоянки (открытые площадки, паркинги) и наземные гаражи-стоянки вместимостью, машино-мест

10 и менее

11—50

51—100

101—300

Свыше 300

1.

Фасады жилых домов и  торцы с окнами

10

15

25

35

50

2.

Торцы жилых домов без окон

10

10

15

25

35

3.

Школы, детские учреждения, ПТУ, техникумы, площадки отдыха, игр и спорта

25

50

50

      50

50

4.

Лечебные учреждения  стационарного типа, открытые спортивные сооружения, места отдыха населения (сады, скверы, парки)

25

50

-

-

-

3.12.10. Разрывы, приведенные в таблице 15, могут приниматься с учетом интерполяции.

3.12.11. Вентвыбросы из подземных гаражей-стоянок, расположенных под жилыми и общественными зданиями, должны быть организованы на 1,5 м выше конька крыши самой высокой части здания.

3.12.12. На эксплуатируемой кровле подземного гаража-стоянки допускается размещать площадки отдыха, детские, спортивные, игровые и др. сооружения, на расстоянии 15 м от вентиляционных шахт, въездов-выездов, проездов, при условии озеленения, эксплуатируемой кровли и обеспечении ПДК в устье выброса в атмосферу.

3.12.13. Размеры территории наземного гаража-стоянки должны соответствовать габаритам застройки, для исключения использования прилегающей территории под автостоянку.

3.12.14. Разрыв от территорий подземных гаражей-стоянок не лимитируется.

3.12.15. Требования, отнесенные к подземным гаражам, распространяются на размещение обвалованных гаражей-стоянок.

3.12.16. Для гостевых автостоянок жилых домов разрывы не устанавливаются.

Подраздел 13. Нормы земельных участков гаражей

и парков транспортных средств

3.13.1. Вместимость гаражей и парков транспортных средств и площади земельных участков под данные объекты принимаются по таблице 16.

Вместимость гаражей и парков транспортных средств и площади земельных участков под данные объекты

Таблица 16 

№ п/п

Объекты

Расчетная единица

Вместимость объекта

Площадь участка на объект, га

1.

Многоэтажные гаражи для легковых таксомоторов и базы проката легковых автомобилей

Таксомотор, автомобиль проката

100

300

500

800

1000

0,5

1,2

1,6

2,1

2.3

2.

Гаражи грузовых автомобилей

Автомобиль

100

200

300

2

3,5

4,5

3.

Троллейбусные парки

Машина

100

5

4.

Автобусные парки (гаражи)

Машина

100

200

300

2,3

3,5

4,5

3.13.2. Для условий реконструкции размеры земельных участков при соответствующем обосновании допускается уменьшать, но не более чем на 20%.

Часть IV. НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО

ПРОЕКТИРОВАНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ЗОНЫ

Подраздел 1. Общие положения

4.1.1. Предприятия и промышленные узлы надлежит размещать на территории, предусмотренной схемой территориального планирования, генеральным планом города или другого населенного пункта, проектом планировки промышленного района. Размещение промышленных предприятий, содержащих опасные производственные объекты в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", должно осуществляться с учетом потенциальной возможности аварий, а также с учетом локализации и ликвидации их последствий.

4.1.2. Промышленные предприятия, как правило, следует размещать на территории промышленных зон (районов) в составе групп предприятий (промышленных узлов) с общими вспомогательными производствами или объектами инфраструктуры, а в сельских поселениях в составе производственных зон.

4.1.3. При размещении промышленных зон (районов) необходимо обеспечивать их рациональную взаимосвязь с жилыми районами при минимальных затратах времени на трудовые передвижения.

4.1.4. При этом необходимо формировать взаимосвязанную систему обслуживания работающих на предприятиях и населения прилегающих к промышленной зоне жилых районов.

4.1.5. Территория, занимаемая площадками промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять, как правило, не менее 60% всей территории промышленной зоны (района).

4.1.6. В пределах селитебной территории городских и сельских поселений допускается размещать промышленные предприятия, не выделяющие вредные вещества, с непожароопасными и невзрывоопасными производственными процессами, не создающие шума, превышающего установленные нормы, не требующие устройства железнодорожных подъездных путей. При этом расстояние от границ участка промышленного предприятия до жилых зданий, участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, учреждений здравоохранения и отдыха следует принимать не менее 50 м.

4.1.7. Санитарно-защитные зоны следует предусматривать, если после проведения всех технических и технологических мер по очистке и обезвреживанию вредных выбросов, снижению уровня шума не обеспечиваются предельно допустимые на селитебной территории уровни концентрации вредных веществ и предельно допустимые уровни шума.

Размеры таких зон следует устанавливать в соответствии с действующими санитарными нормами размещения промышленных предприятий и методикой расчета концентрации в атмосферном воздухе вредных веществ, содержащихся в выбросах предприятий, а также с учетом требований защиты от шума.

Для объектов по изготовлению и хранению взрывчатых веществ, материалов и изделий на их основе следует предусматривать запретные (опасные) зоны и районы. Размеры этих зон и районов и возможность строительства в них определяются специальными нормативными документами, утвержденными в установленном порядке, и по согласованию с органами государственного надзора, в ведении которых находятся указанные объекты.

Застройка запретных (опасных) зон жилыми, общественными и производственными зданиями не допускается.

4.1.8. В промышленные районы, отделенные от селитебной территории санитарно-защитной зоной шириной более 1000 м, не следует включать предприятия с санитарно-защитной зоной до 100 м, особенно предприятия пищевой и легкой промышленности.

4.1.9. В санитарно-защитной зоне не допускается размещать жилые здания, детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, учреждения здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения, сады, парки, садоводческие товарищества и огороды.

4.1.10. Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины зоны, %:

    до 300 м                         60;

    св. 300 до 1000 м          50;

    св. 1000 до 3000 м        40.

Со стороны селитебной территории необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, а при ширине зоны до 100 м - не менее 20 м.

4.1.11. Устройство отвалов, шламонакопителей, хвостохранилищ, отходов и отбросов предприятий допускается только при обосновании невозможности их утилизации; при этом для промышленных районов и узлов, как правило, следует предусматривать централизованные (групповые) отвалы. Участки для них следует размещать за пределами предприятий и II пояса зоны санитарной охраны подземных водоисточников с соблюдением санитарных норм, а также норм или правил безопасности, утвержденных или согласованных в установленном порядке.

4.1.12. Предприятия, промышленные узлы и связанные с ними отвалы, отходы, очистные сооружения следует размещать на землях несельскохозяйственного назначения или непригодных для сельского хозяйства. При отсутствии таких земель могут выбираться участки на сельскохозяйственных угодьях худшего качества.

4.1.13. Размещение предприятий и промышленных узлов на землях государственного лесного фонда должно производиться преимущественно на участках, не покрытых лесом или занятых кустарниками и малоценными насаждениями.

4.1.14. Размещение предприятий и промышленных узлов на площадях залегания полезных ископаемых допускается по согласованию с органами государственного горного надзора, а на площадях залегания общераспространенных полезных ископаемых - в порядке, установленном исполнительным органом государственной власти Липецкой области в сфере экологии.

4.1.15. Размещение предприятий и промышленных узлов не допускается:

в первом поясе зоны санитарной охраны источников водоснабжения;

в первой зоне округа санитарной охраны курортов, если проектируемые объекты не связаны непосредственно с эксплуатацией природных лечебных средств курорта;

в зеленых зонах городов;

на землях особо охраняемых природных территорий и их охранных зон;

в зонах охраны памятников истории и культуры без разрешения соответствующих органов охраны памятников;

в зонах возможного затопления в результате разрушения плотин или дамб.

4.1.16. Предприятия и промышленные узлы с источниками загрязнения атмосферного воздуха надлежит размещать по отношению к жилой застройке с учетом ветров преобладающего направления.

4.1.17. Предприятия, требующие особой чистоты атмосферного воздуха, не следует размещать с подветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к соседним предприятиям с источниками загрязнения атмосферного воздуха.

4.1.18. Производства с источниками внешнего шума с уровнями звука 50 дБА и более следует размещать по отношению к жилым и общественным зданиям в соответствии с нормами по защите от шума.

4.1.19. При размещении предприятий и промышленных узлов, влияющих на состояние вод, должны соблюдаться требования водного законодательства Российской Федерации.

4.1.20. Размещение зданий и сооружений на расстоянии до 30 км от границ аэродромов, а особо высоких сооружений (200 м и более) на расстоянии до 75 км от границ аэродромов допускается при условии соблюдения требований воздушного законодательства Российской Федерации.

4.1.21. Производства и испытательные станции с особо вредными процессами, взрывоопасные и пожароопасные объекты, а также базисные склады горючих и легковоспламеняющихся материалов, ядовитых и взрывоопасных веществ следует располагать в соответствии с требованиями санитарных и противопожарных норм.

4.1.22. Охладительные пруды, водоемы, шлакоотстойники и т.п. следует размещать так, чтобы в случае аварии жидкость при растекании не угрожала затоплением предприятию или другим промышленным, жилым и общественным зданиям и сооружениям.

4.1.23. В генеральных планах предприятий и промышленных узлов следует предусматривать:

функциональное зонирование территории с учетом технологических связей, санитарно-гигиенических и противопожарных требований, грузооборота и видов транспорта;

рациональные производственные, транспортные и инженерные связи на предприятиях, между ними и селитебной территорией;

кооперирование основных и вспомогательных производств и хозяйств, включая аналогичные производства и хозяйства, обслуживающие селитебную часть города или населенного пункта;

интенсивное использование территории, включая наземное и подземное пространства при необходимых и обоснованных резервах для расширения предприятий:

организацию единой сети обслуживания трудящихся;

возможность осуществления строительства и ввода в эксплуатацию пусковыми комплексами или очередями:

благоустройство территории (площадки);

создание единого архитектурного ансамбля в увязке с архитектурой прилегающих предприятий и жилой застройкой;

защиту прилегающих территорий от эрозии, заболачивания, засоления и загрязнения подземных вод и открытых водоемов сточными водами, отходами и отбросами предприятий;

восстановление (рекультивацию) отведенных во временное пользование земель, нарушенных при строительстве.

4.1.24. На предприятиях, где предусматривается возможность использования труда инвалидов, пользующихся креслами-колясками, входы в производственные, административно-бытовые и другие вспомогательные здания следует оборудовать пандусами с уклоном не более 1:12.

4.1.25. Участки для расширения предприятий или промышленных узлов должны намечаться, как правило, за границами их площадок.

4.1.26. Пожарные депо надлежит располагать на земельных участках, примыкающих к дорогам общего пользования. Пожарное депо, как правило, должно обслуживать группу предприятий.

4.1.27. Место расположения пожарных депо следует выбирать из расчета радиуса обслуживания предприятия с учетом имеющихся пожарных депо (постов), находящихся в пределах, устанавливаемых радиусов обслуживания.

4.1.28. Радиус обслуживания пожарного депо (поста) должен определяться из условия пути следования до наиболее удаленного здания или сооружения по дорогам общего пользования или проездам. В случае превышения указанного радиуса на площадке предприятия необходимо предусматривать дополнительные пожарные посты. Радиусы обслуживания пожарными постами следует принимать те же, что и для пожарных депо.

4.1.29. Площадь участков, предназначенных для озеленения в пределах ограды предприятия, следует определять из расчета не менее 3 кв. м на одного работающего в наиболее многочисленной смене. Для предприятий с численностью работающих 300 чел. и более на 1 га площадки предприятия площадь участков, предназначенных для озеленения, допускается уменьшать из расчета обеспечения установленного показателя плотности застройки. Предельный размер участков, предназначенных для озеленения, не должен превышать 15% площадки предприятия.

4.1.30. На территории предприятия следует предусматривать благоустроенные площадки для отдыха и гимнастических упражнений работающих.

Размеры площадок надлежит принимать из расчета не более 1 кв. м на одного работающего в наиболее многочисленной смене.

4.1.31. Вдоль магистральных и производственных дорог тротуары следует предусматривать во всех случаях независимо от интенсивности пешеходного движения, а вдоль проездов и подъездов - при интенсивности движения не менее 100 чел. в смену.

4.1.32. При интенсивности пешеходного движения менее 100 чел./час в обоих направлениях допускается устройство тротуаров шириной 1 м, а при передвижении по ним инвалидов, пользующихся креслами-колясками, - шириной 1,2 м.

4.1.33. Уклоны тротуаров, предназначенные для возможного проезда инвалидов, пользующихся креслами-колясками, не должны превышать продольный - 5%, поперечный - 1%.

Подраздел 2. Площади и размеры земельных участков складов

4.2.1. Систему складских комплексов, не связанных с непосредственным повседневным обслуживанием населения, следует формировать за пределами городов, приближая их к узлам внешнего, преимущественно железнодорожного транспорта, с соблюдением санитарных, противопожарных и специальных норм.

4.2.2. Площади и размеры земельных участков складов принимать по таблицам 17, 18, 19, 20.

4.2.3. Размеры санитарно-защитной зоны для картофеле-, овоще- и фруктохранилищ следует принимать не менее 50 м.

Площадь и размеры земельных участков

общетоварных складов на 1 тыс. чел.

Таблица 17

№ п/п

Склады

общетоварные

Площадь складов, кв.м

Размеры земельных участков, кв.м

для городов

для сельских поселений

для городов

для сельских поселений

1.

Продовольственных товаров

77

19

310

210

60

2.

Непродовольственных товаров

217

193

740

490

580

В числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных (при средней высоте этажей 6 м).

При размещении общетоварных складов в составе специализированных групп размеры земельных участков рекомендуется сокращать до 30%.

В зонах досрочного завоза товаров размеры земельных участков следует увеличивать на 40%.

Уровень товарных запасов для общетоварных складов по числу дней розничной продажи (товарообороту) устанавливается органами управления торговлей республик, краев, областей и городов федерального значения.

При преимущественном хранении товарных запасов в сельских поселениях площадь складов и размеры земельных участков в них могут быть увеличены с одновременным уменьшением этих показателей в городах.

Вместимость и размеры земельных участков специализированных складов

на 1 тыс. чел.

        Таблица 18

№ п/п

Склады

специализированные

Вместимость складов, т

Размеры земельных участков, кв.м

для городов

для сельских поселений

для городов

для сельских поселений

1.

Холодильники распределительные (для хранения мяса и мясных продуктов, рыбы и рыбопродуктов, масла, животного жира, молочных продуктов и яиц)

27

10

190

70

25

2.

Фруктохранилища

Овощехранилища

Картофелехранилища

90

1300

610

(в числителе приведены нормы для одноэтажных складов, в знаменателе - для многоэтажных)

380

В районах выращивания и заготовок картофеля, овощей и фруктов вместимость складов и соответственно размеры площади земельных участков принимаются с коэффициентом 0,6.

Вместимость хранилищ картофеля и фруктов и размеры земельных участков для хранилищ в городах следует уменьшать за счет организации внегородского хранения, доля которого устанавливается органами управления торговлей республик, краев, областей и городов федерального значения.

Вместимость складов для вахтовых

и экспедиционных поселков на 1 чел.

Таблица 19

№ п/п

Склады,

единица измерения

Вместимость складов для поселков

вахтовых

экспедиционных

1.

Сухих продуктов, м3

0,3

3,5

2.

Холодильники, т

0,01

0,1

3.

Овощехранилища, картофелехранилища, фруктохранилища, т

0,5

0,5

Норма складов сухих продуктов и холодильников установлена исходя из месячного запаса для вахтовых и из годового - для экспедиционных поселков. Нормы овоще-, картофеле- и фруктохранилищ установлены исходя из годового запаса.

Размеры земельных участков складов строительных

материалов и твердого топлива на 1 тыс. чел.

Таблица 20

№ п/п

Склады

Размеры земельных участков, кв.м

1.

Склады строительных материалов (потребительские)

300

2.

Склады твердого топлива с преимущественным использованием:

угля

300

3.

дров

300

Размеры земельных участков складов твердого топлива для климатических подрайонов IА, IБ и IГ следует принимать с коэффициентом 1,5. а для IV климатического района — с коэффициентом 0,6.

Подраздел 3. Производственные территории сельских поселений

4.3.1. Выбор производственных территорий сельских поселений и трасс коммуникаций регулируется Земельным кодексом РФ.

Размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений на пашнях, на землях орошаемых и осушенных, занятых многолетними плодовыми насаждениями, водоохранными, защитными и другими лесами, не допускается.

4.3.2. На производственной территории сельских поселений следует размещать животноводческие, птицеводческие и звероводческие предприятия, предприятия по хранению и переработке сельскохозяйственной продукции, ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и механизмов, по изготовлению строительных конструкций, изделий и деталей из местных материалов, ветеринарные учреждения, теплицы и парники, промысловые цехи, материальные склады, склады фуража, транспортные, энергетические и другие объекты, а также коммуникации, обеспечивающие внутренние и внешние связи объектов производственной территории.

4.3.3. При размещении сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений расстояние между ними следует назначать минимально допустимое, исходя из санитарных, ветеринарных и противопожарных требований и норм технологического проектирования.

4.3.4. Линии электропередачи, связи и других линейных сооружений местного значения следует размещать по границам полей севооборотов вдоль дорог, лесополос, существующих трасс с таким расчетом, чтобы обеспечивался свободный доступ к коммуникациям с территории, не занятой сельскохозяйственными угодьями.

4.3.5. При размещении сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений на прибрежных участках рек и водоемов следует руководствоваться Водным кодексом РФ. Склады и хранилища сельскохозяйственной продукции следует располагать на хорошо проветриваемых земельных участках с наивысшим уровнем грунтовых вод не менее 1,5 м от поверхности земли.

4.3.6. Склады для обслуживания населения сельских поселений следует предусматривать централизованными, обслуживающими группу поселений, располагая такие склады в районных центрах или пристанционных поселениях.

4.3.7. Сельскохозяйственные предприятия, здания и сооружения с технологическими процессами, являющимися источниками выделения в окружающую среду производственных вредностей, должны отделяться санитарно-защитными зонами (СЗЗ) от жилых и общественных зданий. Размеры СЗЗ следует принимать по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Подраздел 4. Нормы земельных участков гаражей

и парков транспортных средств

Нормы проектирования земельных участков гаражей и парков транспортных средств принимать в соответствии с подразделом 13 раздела III Нормативов.

Подраздел 5. Учреждения жилищно-коммунального хозяйства.

Пункт приема вторичного сырья

4.5.1. Пункт приема вторичного сырья проектируется из расчета 1 объект на микрорайон с населением до 20 тыс. чел.

4.5.2. Площадь земельного участка принимается 0,01 га на объект.

Подраздел  6. Предприятия торговли, общественного питания

и бытового обслуживания. Магазины.

Рыночные комплексы

Нормы проектирования принимать в соответствии с подразделом 13 раздела III Нормативов.

Подраздел 7. Учреждения жилищно-коммунального хозяйства

Нормы проектирования учреждений жилищно-коммунального хозяйства принимать в соответствии с подразделом 15 раздела II Нормативов.

Раздел  V. НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

ЗОН ТРАНСПОРТНОЙ И ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУР

Подраздел 1. Транспортная инфраструктура. Общие положения

5.1.1. Транспортная инфраструктура должна проектироваться с учетом специфики Липецкой области как динамично развивающегося региона. Все системы и подсистемы городского и внешнего транспорта, включая улично-дорожную сеть, должны проектироваться в органическом единстве, обеспечивая надежные, быстрые и безопасные связи для перевозки пассажиров и грузов в необходимых объемах, экономичность строительства и эксплуатации транспортных устройств и сооружений, высокую эффективность использования территории.

5.1.2. Пропускную способность сети улиц, дорог и транспортных пересечений, число мест хранения автомобилей следует определять исходя из уровня автомобилизации на расчетный срок, автомобилей на 1000 чел.: 300 - 320 легковых автомобилей, включая 3 - 4 такси и 2 - 3 ведомственных автомобиля, 25 - 40 грузовых автомобилей в зависимости от состава парка. Число мотоциклов и мопедов на 1000 чел. следует принимать 50 - 100 единиц для городов с населением свыше 100 тыс. чел. и 100 - 150 единиц для остальных поселений.

5.1.3. Число автомобилей, прибывающих в город-центр из других поселений системы расселения, и транзитных, определяется специальным расчетом. Указанный уровень автомобилизации допускается уменьшать или увеличивать в зависимости от местных условий, но не более чем на 20%.

Подраздел 2. Внешний транспорт

5.2.1. При проектировании городских и сельских поселений следует предусматривать единую систему транспорта и улично-дорожной сети в увязке с планировочной структурой поселения и прилегающей к нему территории, обеспечивающую удобные, быстрые и безопасные транспортные связи со всеми функциональными зонами, с другими поселениями системы расселения, объектами, расположенными в пригородной зоне, объектами внешнего транспорта и автомобильными дорогами общей сети.

5.2.2. Пассажирские вокзалы (железнодорожного, автомобильного транспорта и аэровокзалы) следует размещать, обеспечивая транспортные связи с центром города, между вокзалами, с жилыми и промышленными районами. Допускается предусматривать объединенные или совмещенные пассажирские вокзалы для двух и более видов транспорта.

5.2.3. Пересечения железнодорожных линий между собой в разных уровнях следует предусматривать для линий категорий: I, II - за пределами территории поселений; III, IV - за пределами селитебной территории.

5.2.4. В пределах территории поселений пересечения железных дорог в одном уровне с улицами и автомобильными дорогами, а также с линиями электрического общественного пассажирского транспорта следует предусматривать в соответствии с требованиями СНиП 32-01-95.

5.2.5. Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути. При размещении железных дорог в выемке или при осуществлении специальных шумозащитных мероприятий, обеспечивающих требования СП 51.13330, ширина санитарно-защитной зоны может быть уменьшена, но не более чем на 50 м. Расстояния от сортировочных станций до жилой застройки принимаются на основе расчета с учетом величины грузооборота, пожаровзрывоопасности перевозимых грузов, а также допустимых уровней шума и вибрации.

В санитарно-защитной зоне, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения. Не менее 50% площади санитарно-защитной зоны должно быть озеленено. Ширину санитарно-защитной зоны до границ садовых участков следует принимать не менее 50 м.

5.2.6. Автомобильные дороги общей сети I категории обязательно, а II, III категорий, как правило, следует проектировать в обход поселений в соответствии с СП 34.13330. Расстояния от бровки земляного полотна указанных дорог до застройки необходимо принимать в соответствии со СП 34.13330 и требованиями раздела 14 СП 42.13330.2011, но не менее: до жилой застройки 100 м, до садоводческих товариществ 50 м; для дорог IV категории следует принимать соответственно 50 и 25 м. Для защиты застройки от шума и выхлопных газов автомобилей следует предусматривать вдоль дороги полосу зеленых насаждений шириной не менее 10 м.

В случае прохождения дорог общей сети через территорию поселений их следует проектировать с учетом требований настоящих норм.

5.2.7. Автомобильные дороги в пригородной зоне, являющиеся продолжением городских магистралей и обеспечивающие пропуск неравномерных по направлениям транспортных потоков из города-центра к загородным зонам массового отдыха, аэропортам и другим поселениям в системе расселения, следует проектировать с учетом реверсивного движения, принимая, как правило, ширину основной проезжей части в соответствии с наибольшими часовыми автомобильными потоками.

5.2.8. Аэродромы и вертодромы следует размещать с учетом перспективного территориального развития поселений и в соответствии с требованиями СНиП 32-03-96 на расстоянии от селитебной территории и зон массового отдыха населения, обеспечивающем безопасность полетов и допустимые уровни авиационного шума в соответствии с ГОСТ 22283 и электромагнитного излучения, установленные для селитебных территорий санитарными нормами.

Указанные требования должны соблюдаться также при размещении новых селитебных территорий и зон массового отдыха в районах действующих аэропортов.

5.2.9. Размещение в районах аэродромов зданий, высоковольтных линий электропередачи, радиотехнических и других сооружений, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи для нормальной работы навигационных средств аэродромов, должно быть согласовано с предприятиями и организациями, в ведении которых находятся обязательные аэродромы. Требования по согласованию размещения объектов приведены в СНиП 2.07.01.

5.2.10. Береговые базы и места стоянки маломерных судов, принадлежащих спортивным клубам и отдельным гражданам, следует размещать в пригородных зонах, а в пределах городов - вне селитебной территории и за пределами зон массового отдыха населения. Размер участка при одноярусном стеллажном хранении судов следует принимать (на одно место), кв. м для прогулочного флота - 27, спортивного - 75.

5.2.11. Категории и параметры автомобильных дорог пригородных зон городов и систем расселения рекомендуется принимать по таблице 21:

Категории и параметры автомобильных дорог пригородных зон городов и систем расселения

Таблица 21

№ п/п

Категории дорог

Расчетная скорость движения, км/ч

Ширина

полосы движения,

м

Число полос движения

Наименьший радиус кривых и в плане, м

Наибольший продольный уклон, ‰

Наибольшая ширина земляного полотна, м

1.

Магистральные:

скоростного движения

150

3,75

4 - 8

1000

30

65

2.

основные секторальные непрерывного и регулируемого движения

120

3,75

4 - 8

600

50

50

3.

основные зональные непрерывного и регулируемого движения

100

3,75

2 - 4

400

60

40

4.

Местного значения:

грузового движения

70

4,0

2

250

70

20

5.

парковые

50

3,0

2

175

80

15

В сложных топографических и природных условиях допускается снижать расчетную скорость движения до величины последующей категории дороги с соответствующей корректировкой параметров горизонтальных кривых и продольного уклона.

При высокой неравномерности автомобильных потоков в часы пик по направлениям допускается устройство обособленной центральной проезжей части для реверсивного движения легковых автомобилей и автобусов.

На магистральных дорогах с преимущественным движением грузовых автомобилей следует увеличивать ширину полосы движения до 4 м, а при доле большегрузных автомобилей в транспортном потоке более 20% - до 4,5 м.

Подраздел 3. Сеть улиц и дорог

5.3.1. Улично-дорожную сеть населенных пунктов следует проектировать в виде непрерывной системы с учетом функционального назначения улиц и дорог, интенсивности транспортного, велосипедного и пешеходного движения, архитектурно-планировочной организации территории и характера застройки. В составе улично-дорожной сети следует выделять улицы и дороги магистрального и местного значений, а также главные улицы. Категории улиц и дорог городов следует назначать в соответствии с классификацией, приведенной в таблице 22.

Классификация категорий улиц и дорог городов

Таблица 22

№ п/п

Категория дорог и улиц

Основное назначение дорог и улиц

1.

Магистральные дороги:

Скоростная транспортная связь между удаленными

промышленными и планировочными районами в крупнейших и крупных городах: выходы на внешние автомобильные дороги, к аэропортам, крупным зонам массового отдыха и поселениям в системе расселения. Пересечения с магистральными улицами и дорогами в разных уровнях

скоростного движения

2.

регулируемого движения

Транспортная связь между районами города на отдельных направлениях и участках преимущественно грузового движения, осуществляемого вне жилой застройки, выходы на внешние автомобильные дороги, пересечения с улицами и дорогами, как правило, в одном уровне

3.

Магистральные улицы:

общегородского значения:

непрерывного движения

Транспортная связь между жилыми, промышленными районами и общественными центрами в крупнейших, крупных и больших городах, а также с другими магистральными улицами, городскими и внешними автомобильными дорогами. Обеспечение движения транспорта по основным направлениям в разных уровнях

Регулируемого движения

Транспортная связь между жилыми, промышленными районами и центром города, центрами планировочных районов; выходы на магистральные улицы и дороги и внешние автомобильные дороги. Пересечения с магистральными улицами и дорогами, как правило, в одном уровне

4.

районного значения:

транспортно-пешеходные

Транспортная и пешеходная связи между жилыми районами, а также между жилыми и промышленными районами, общественными центрами, выходы на другие магистральные улицы

5.

пешеходно-транспортные

Пешеходная и транспортная связи (преимущественно общественный пассажирский транспорт) в пределах планировочного района

6.

Улицы и дороги местного значения:

улицы в жилой застройке

Транспортная (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходная связи на территории жилых районов (микрорайонов), выходы на магистральные улицы и дороги регулируемого движения

7.

улицы и дороги в научно-производственных, промышленных и коммунально-складских зонах (районах)

Транспортная связь преимущественно легкового и грузового транспорта в пределах зон (районов), выходы на магистральные городские дороги. Пересечения с улицами и дорогами устраиваются в одном уровне

8.

пешеходные улицы и дороги

Пешеходная связь с местами приложения труда, учреждениями и предприятиями обслуживания, в том числе в пределах общественных центров, местами отдыха и остановочными пунктами общественного транспорта

9.

парковые дороги

Транспортная связь в пределах территории парков и лесопарков преимущественно для движения легковых автомобилей

10.

проезды

Подъезд транспортных средств к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям и другим объектам городской застройки внутри районов, микрорайонов, кварталов

11.

велосипедные дорожки

Проезд на велосипедах или свободным от других видов транспортного движения трассам к местам отдыха, общественным центрам, а в крупнейших и крупных городах связь в пределах планировочных районов

Главные улицы, как правило, выделяются из состава транспортно-пешеходных, пешеходно-транспортных и пешеходных улиц и являются основой архитектурно-планировочного построения общегородского центра.

В условиях реконструкции, а также для улиц районного значения допускается устройство магистралей или их участков, предназначенных только для пропуска средств общественного транспорта с организацией троллейбусно-пешеходного или автобусно-пешеходного движений.

В исторических городах следует предусматривать исключение или сокращение объемов движения наземного транспорта через территорию исторического ядра общегородского центра: устройство обходных магистральных улиц, улиц с ограниченным движением транспорта, пешеходных улиц и зон; размещение стоянок автомобилей преимущественно по периметру этого ядра.

5.3.2. Расчетные параметры улиц и дорог городов следует принимать по таблице 23.

Расчетные параметры улиц и дорог городов

Таблица 23

№ п/п

Категория дорог и улиц

Расчетная скорость движения, км/ч

Ширина полосы движения,

м

Число полос движения

Наименьший радиус кривых в плане, м

Наибольший продольный уклон, %о

Ширина пешеходной части тротуара, м

1.

Магистральные дороги:

скоростного движения

120

3,75

4-8

600

30

‑

2.

регулируемого движения

80

3,50

2-6

400

50

‑

3.

Магистральные улицы:

общегородского значения:

4.

непрерывного движения

100

3,75

4-8

500

40

4,5

5.

регулируемого движения

80

3,50

4-8

400

50

3,0

6.

районного значения:

7.

транспортно-пешеходные

70

3,50

2-4

250

60

2,25

8.

пешеходно-транспортные

50

4,00

2

125

40

3,0

9.

Улицы и дороги местного значения:

10.

улицы в жилой застройке

40

30

3,00

3,00

2-3 (с учетом использования одной полосы для стоянок легковых автомобилей.)

2

90

50

70

80

1,5

1,5

11.

улицы и дороги научно-производственных,

50

3,50

2-4

90

60

1,5

12

промышленных и коммунально-складских районов

40

3,50

2

50

70

1,5

13

парковые дороги

40

3,00

2

75

80

‑

14.

Проезды:

основные

40

2,75

2

50

70

1,0

15.

второстепенные

30

3,50

1

25

80

0,75

116.

Пешеходные улицы:

основные

‑

1,00

По расчету

Ппо проекту

117.

второстепенные

‑

0,75

То же

‑

60

То же

Велосипедные дорожки:

18.

обособленные

20

1,50

1-2

30

40

‑

19.

изолированные

30

1,50

2-4

50

30

‑

Ширина улиц и дорог определяется расчетом в зависимости от интенсивности движения транспорта и пешеходов, состава размещаемых в пределах поперечного профиля элементов (проезжих частей, технических полос для прокладки подземных коммуникаций, тротуаров, зеленых насаждений и др.), с учетом санитарно-гигиенических требований. Как правило, ширина улиц и дорог в красных линиях принимается:

магистральных дорог - 50 – 75м;

магистральных улиц - 40 – 80м;

улиц и дорог местного значения - 15 – 25м.

Для движения автобусов и троллейбусов на магистральных улицах и дорогах в больших и крупных городах следует предусматривать крайнюю полосу шириной 4 м: для пропуска автобусов в часы пик при интенсивности более 40 ед./ч, а в условиях реконструкции - более 20 ед./ч допускается устройство обособленной проезжей части шириной 8 - 12 м.

На магистральных дорогах с преимущественным движением грузовых автомобилей допускается увеличивать ширину полосы движения до 4 м.

В ширину пешеходной части тротуаров и дорожек не включаются площади, необходимые для размещения киосков, скамеек и т.п.

В условиях реконструкции на улицах местного значения, а также при расчетном пешеходном движении менее 50 чел./ч в обоих направлениях допускается устройство тротуаров и дорожек шириной 1 м.

При непосредственном примыкании тротуаров к стенам зданий, подпорным стенкам или оградам следует увеличивать их ширину не менее чем на 0,5 м.

Допускается предусматривать поэтапное достижение расчетных параметров магистральных улиц и дорог, транспортных пересечений с учетом конкретных размеров движения транспорта и пешеходов при обязательном резервировании территории и подземного пространства для перспективного строительства.

В малых, средних и больших городах, а также в условиях реконструкции и при организации одностороннего движения транспорта допускается использовать параметры магистральных улиц районного значения для проектирования магистральных улиц общегородского значения.

Расчетные параметры улиц и дорог сельских поселений следует принимать по таблице 24.

Расчетные параметры улиц и дорог сельских поселений

Таблица 24

№ п/п

Категория сельских улиц и дорог

Основное назначение

Расчетная скорость движения, км/ч

Ширина полосы движения,

м

Число полос движения

Ширина пешеходной части тротуара, м

1.

Поселковая дорога

Связь сельского поселения с внешними дорогами общей сети

60

3,5

2

‑

2.

Главная улица

Связь жилых территорий с общественным центром

40

3,5

2-3

1,5-2,25

3.

Улица в жилой застройке:

основная

Связь внутри жилых территорий и с главной улицей по направлениям с интенсивным движением

40

3,0

2

1,0-1,5

4.

второстепенная (переулок)

Связь между основными жилыми улицами

30

2,75

2

1,0

5.

проезд

Связь жилых домов, расположенных в глубине квартала, с улицей

20

2,75-3,0

1

0-1,0

6.

Хозяйствен

ный проезд, скотопрогон

Прогон личного скота и проезд грузового транспорта к приусадебным участкам

30

4,5

1

‑

5.3.3. Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СП 51.13330, не менее 25 м.

Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м. В случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин.

5.3.4. В конце проезжих частей тупиковых улиц и дорог следует устраивать площадки с островками диаметром не менее 16 м для разворота автомобилей и не менее 30 м при организации конечного пункта для разворота средств общественного пассажирского транспорта. Использование поворотных площадок для стоянки автомобилей не допускается.

5.3.5. На магистральных улицах регулируемого движения допускается предусматривать велосипедные дорожки, выделенные разделительными полосами. В зонах массового отдыха населения и на других озелененных территориях следует предусматривать велосипедные дорожки, изолированные от улиц, дорог и пешеходного движения. Велосипедные дорожки могут устраиваться одностороннего и двустороннего движения при наименьшем расстоянии безопасности от края велодорожки:

    до проезжей части, опор,             0,75м;

    деревьев

    до тротуаров                                  0,5м;

    до стоянок автомобилей              1,5м.

    и остановок общественного

    транспорта

Допускается устраивать велосипедные полосы по краю проезжей части улиц и дорог с выделением их маркировкой двойной линией. Ширина полосы должна быть не менее 1,2 м при движении в направлении транспортного потока и не менее 1,5 м при встречном движении. Ширина велосипедной полосы, устраиваемой вдоль тротуара, должна быть не менее 1 м.

5.3.6. Радиусы закругления проезжей части улиц и дорог по кромке тротуаров и разделительных полос следует принимать не менее:

для магистральных улиц и дорог:

    регулируемого движения                8м;

    местного значения                           5м;

    на транспортных площадях            12м.

В стесненных условиях и при реконструкции радиусы закругления магистральных улиц и дорог регулируемого движения допускается уменьшать, но принимать не менее 6 м, на транспортных площадях - 8 м.

При отсутствии бордюрного ограждения, а также в случае применения минимальных радиусов закругления ширину проезжей части улиц и дорог следует увеличивать на 1 м на каждую полосу движения за счет боковых разделительных полос или уширения с внешней стороны.

Для общественного транспорта (троллейбус, автобус) радиусы закругления устанавливаются в соответствии с техническими требованиями эксплуатации этих видов транспорта.

5.3.7. На нерегулируемых перекрестках и примыканиях улиц и дорог, а также пешеходных переходах необходимо предусматривать треугольники видимости. Размеры сторон равнобедренного прямоугольного треугольника для условий "транспорт - транспорт" при скорости движения 40 и 60 км/ч должны быть соответственно не менее, м: 25 и 40. Для условий "пешеход - транспорт" размеры прямоугольного треугольника видимости должны быть при скорости движения транспорта 25 и 40 км/ч соответственно 8 x 40 и 10 x 50 м.

В пределах треугольников видимости не допускается размещение зданий, сооружений, передвижных предметов (киосков, фургонов, реклам, малых архитектурных форм и др.), деревьев и кустарников высотой более 0,5 м.

В условиях сложившейся капитальной застройки, не позволяющей организовать необходимые треугольники видимости, безопасное движение транспорта и пешеходов следует обеспечивать средствами регулирования и специального технического оборудования.

5.3.8. В селитебных районах, в местах размещения домов для престарелых и инвалидов, учреждений здравоохранения и других учреждений массового посещения населением следует предусматривать пешеходные пути с возможностью проезда механических инвалидных колясок. При этом высота вертикальных препятствий (бортовые камни, поребрики) на пути следования не должна превышать 5 см; не допускаются крутые (более 100 0/00) короткие пандусы, а также продольные уклоны тротуаров и пешеходных дорог более 50 0/00. На путях с уклонами 30 - 60 0/00 необходимо не реже чем через 100 м устраивать горизонтальные участки длиной не менее 5 м.

5.3.9. На магистральных улицах и дорогах регулируемого движения в пределах застроенной территории следует предусматривать пешеходные переходы в одном уровне с интервалом, как правило, 200 - 300 м.

Пешеходные переходы в разных уровнях, оборудованные лестницами и пандусами, следует предусматривать с интервалом:

400 - 800 м на дорогах скоростного движения и железных дорогах;

300 - 400 м на магистральных улицах непрерывного движения.

Подраздел 4. Сеть общественного пассажирского транспорта

и пешеходного движения

5.4.1. Линии наземного общественного пассажирского транспорта следует предусматривать на магистральных улицах и дорогах с организацией движения транспортных средств в общем потоке, по выделенной полосе проезжей части или на обособленном полотне.

В историческом ядре общегородского центра в случае невозможности обеспечения нормативной пешеходной доступности остановок общественного пассажирского транспорта допускается устройство местной системы специализированных видов транспорта.

5.4.2. Плотность сети линий наземного общественного пассажирского транспорта на застроенных территориях необходимо принимать в зависимости от функционального использования и интенсивности пассажиропотоков, как правило, в пределах 1,5 - 2,5 км/км2.

В центральных районах крупных городов плотность этой сети допускается увеличивать до 4,5 км/км2.

5.4.3. Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта следует принимать не более 500 м.

В общегородском центре дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта от объектов массового посещения должна быть не более 250 м; в производственных и коммунально-складских зонах - не более 400 м от проходных предприятий; в зонах массового отдыха и спорта - не более 800 м от главного входа.

В районах индивидуальной усадебной застройки дальность пешеходных подходов к ближайшей остановке общественного транспорта может быть увеличена в больших и крупных городах до 600 м, в малых и средних - до 800 м.

5.4.4. Расстояния между остановочными пунктами на линиях общественного пассажирского транспорта в пределах территории поселений следует принимать: для автобусов, троллейбусов и трамваев 400 - 600 м, электрифицированных железных дорог - 1500 - 2000 м.

5.4.5. В пересадочных узлах независимо от величины расчетных пассажиропотоков время передвижения на пересадку пассажиров не должно превышать 3 мин. без учета времени ожидания транспорта. Коммуникационные элементы пересадочных узлов, разгрузочные площадки перед объектами массового посещения следует проектировать из условий обеспечения расчетной плотности движения потоков, чел./м2, не более: 1,0 - при одностороннем движении, 0,8 - при встречном движении, 0,5 - при устройстве распределительных площадок в местах пересечения и 0,3 - в центральных и конечных пересадочных узлах на линиях скоростного внеуличного транспорта.

Подраздел 5. Сооружения и устройства для хранения

и обслуживания транспортных средств

Нормы по проектированию сооружений и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств принимаются в соответствии с  подразделом 12 раздела III Нормативов.

Подраздел 6. Инженерное оборудование. Водоснабжение

и канализация. Санитарная очистка

5.6.1. Размеры земельных участков для станций очистки воды в зависимости от их производительности, тыс. м3/сут., следует принимать по проекту, но не более:

    до  0,8                                 1 га;

    св. 0,8 до 12                       2 га;

    -"-  12 - 32                         3 га;

    -"-  32 - 80                         4 га;

    -"-  80 - 125                        6 га;

    -"- 125 - 250                       12 га;

    -"- 250 - 400                       18 га;

    -"- 400 - 800                       24 га.

5.6.2. Размеры земельных участков для очистных сооружений канализации следует принимать не выше указанных в таблице 25:

Размеры земельных участков для очистных сооружений канализации

Таблица 25

№ п/п

Производительность очистных сооружений канализации, тыс. м/сут

Размеры земельных участков, га

очистных сооружений

иловых площадок

биологических прудов глубокой очистки сточных вод

1.

До 0,7

0,5

0,2

‑

2.

Св. 0,7 до 17

4

3

3

3.

  "   17   "   40

6

9

6

4.

  "   40   "  130

12

25

20

5.

  "  130  "  175

14

30

30

6.

  "  175  "  280

18

55

‑

Размеры земельных участков очистных сооружений производительностью свыше 280 тыс. м3/сут. следует принимать по проектам, разработанным в установленном порядке, проектам аналогичных сооружений или по данным специализированных организаций при согласовании с органами Роспотребнадзора.

5.6.3. Размеры земельных участков очистных сооружений локальных систем канализации и их санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от грунтовых условий и количества сточных вод, но не более 0,25 га.

5.6.4. При отсутствии централизованной системы канализации следует предусматривать по согласованию с местными органами Роспотребнадзора сливные станции. Размеры земельных участков, отводимых под сливные станции и их санитарно-защитные зоны, а также размеры земельных участков и санитарно-защитных зон предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов следует принимать по таблице 26:

Размеры земельных участков, отводимых под сливные станции и их санитарно-защитные зоны, размеры земельных участков и санитарно-защитных зон предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов

Таблица 26

№ п/п

Предприятия и сооружения

Размеры земельных участков на 1000 т твердых бытовых отходов в год, га

Размеры санитарно-защитных зон, м

1.

Предприятия по промышленной переработке бытовых отходов мощностью, тыс. т в год:

до 100

0,05

300

2.

св. 100

0,05

500

3.

Склады свежего компоста

0,04

500

4.

Полигоны (Кроме полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов, размещение которых следует принимать по

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).

0,02 - 0,05

500

5.

Поля компостирования

0,5 - 1,0

500

6.

Поля ассенизации

2 - 4

1000

7.

Сливные станции

0,2

500

8.

Мусороперегрузочные станции

0,04

100

9.

Поля складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу)

0,3

1000

Наименьшие размеры земельных участков полей ассенизации, компостирования и полигонов следует принимать с учетом гидрологических, климатических и грунтовых условий.

5.6.5. Для крупных городов следует предусматривать предприятия по промышленной переработке бытовых отходов - мусороперерабатывающие предприятия.

Нормы накопления бытовых отходов допускается принимать в соответствии с таблицей 27.

Нормы накопления бытовых отходов

Таблица 27

№ п/п

Бытовые отходы

Количество бытовых отходов на 1 чел. в год

кг

Л

1.

Твердые:

от жилых зданий, оборудованных водопроводом, канализацией, центральным отоплением и газом

190-225

900—1000

2.

от прочих жилых зданий

300-450

1100-1500

3.

Общее количество по городу с учетом общественных зданий

280-300

1400-1500

4.

Жидкие из выгребов (при отсутствии канализации)

‑

2000-3500

5.

Смет с 1м2 твердых покрытий улиц, площадей и парков

5-15

8-20

Большие значения норм накопления отходов следует принимать для крупных городов.

Нормы накопления крупногабаритных бытовых отходов следует принимать в размере 5% в составе приведенных значений твердых бытовых отходов.

Подраздел 7. Инженерное оборудование. Электро-, тепло-, холодо

и газоснабжение, связь, радиовещание и телевидение

5.7.1. Расход электроэнергии, потребность в тепле, газе и мощности источников энергоснабжения следует определять:

для промышленных и сельскохозяйственных предприятий - по заявкам действующих предприятий, проектам новых, реконструируемых или аналогичных предприятий, а также по укрупненным показателям с учетом местных особенностей;

для хозяйственно-бытовых и коммунальных нужд - в соответствии с действующими отраслевыми нормами по электро-, тепло- и газоснабжению.

Допускается принимать укрупненные показатели электропотребления в соответствии с рекомендуемой таблицей 28.

Укрупненные показатели электропотребления

Таблица 28

№ п/п

Степень благоустройства поселений

Электропотребление, кВт · ч/год на 1 чел.

Использование максимума электрической нагрузки, ч/год

1.

Города, не оборудованные стационарными электроплитами:

без кондиционеров

1700

5200

2.

с кондиционерами

2000

5700

3.

Города, оборудованные стационарными электроплитами (100% охвата):

без кондиционеров

2100

5300

4.

с кондиционерами

2400

5800

5.

Поселки и сельские поселения (без кондиционеров):

не оборудованные стационарными электроплитами

950

4100

6.

оборудованные стационарными электроплитами (100% охвата)

1350

4400

Укрупненные показатели электропотребления приводятся для больших городов. Их следует принимать с коэффициентами для групп городов:

    крупных                  1,1;

    средних                  0,9;

    малых                      0,8.

Приведенные укрупненные показатели предусматривают электропотребление жилыми и общественными зданиями, предприятиями коммунально-бытового обслуживания, наружным освещением, городским электротранспортом (без метрополитена), системами водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения.

5.7.2. Воздушные линии электропередачи напряжением 110 кВ и выше следует размещать за пределами селитебной территории.

Прокладку электрических сетей напряжением 110 кВ и выше к понизительным подстанциям глубокого ввода в пределах селитебной территории крупных городов следует предусматривать кабельными линиями.

Линии электропередачи, входящие в общие энергетические системы, не допускается размещать на территории промышленных зон (районов), а также производственных зон сельскохозяйственных предприятий.

5.7.3. При реконструкции городов следует предусматривать вынос за пределы селитебной территории существующих воздушных линий электропередачи напряжением 35 - 110 кВ и выше или замену воздушных линий кабельными, а в крупнейших городах в случаях целесообразности застройки освобождаемой территории жилыми или общественными зданиями - также замену существующих открытых понизительных подстанций глубокого ввода закрытыми.

5.7.4. Электрические сети напряжением до 20 кВ на селитебной территории городов и поселков в районах застройки зданиями в 4 этажа и выше, а также сети всех напряжений на территории курортных комплексов следует, как правило, предусматривать кабельными линиями.

5.7.5. Понизительные подстанции с трансформаторами мощностью 16 тыс. кВ x А и выше и пункты перехода воздушных линий в кабельные, размещаемые на селитебной территории, а на территории курортных комплексов - все трансформаторные подстанции и распределительные устройства следует предусматривать закрытого типа. На подходах к подстанции и пунктам перехода воздушных линий в кабельные следует предусматривать технические полосы для ввода и вывода кабельных и воздушных линий.

5.7.6. Размеры земельных участков для закрытых понизительных подстанций, включая комплектные и распределительные устройства напряжением 110 - 220 кВ, следует принимать не более 0,6 га, а пунктов перехода воздушных линий в кабельные - не более 0,1 га.

5.7.7. При размещении отдельно стоящих распределительных пунктов и трансформаторных подстанций напряжением 6 - 20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1000 кВ x А и выполнении мер по шумозащите расстояние от них до окон жилых и общественных зданий следует принимать не менее 10 м, а до зданий лечебно-профилактических учреждений - не менее 15 м.

5.7.8. Теплоснабжение поселений следует предусматривать в соответствии с утвержденными схемами теплоснабжения.

5.7.9. При отсутствии схемы теплоснабжения в районах одно-, двухэтажной жилой застройки с плотностью населения 40 чел./га и выше и в сельских поселениях системы централизованного теплоснабжения допускается предусматривать от котельных на группу общественных и жилых зданий.

В городах, расположенных в IV климатическом районе, следует предусматривать при соответствующем технико-экономическом обосновании централизованные системы холодоснабжения в соответствии с требованиями СНиП 2.04.05-91.

5.7.10. Размеры земельных участков для отдельно стоящих отопительных котельных, располагаемых в районах жилой застройки, следует принимать по таблице 29.

Размеры земельных участков для отдельно стоящих отопительных котельных, располагаемых в районах жилой застройки

Таблица 29

№ п/п

Теплопроизводительность котельных,

Гкал/ч (МВт)

Размеры земельных участков, га, котельных, работающих

на твердом топливе

на газомазутном топливе

1.

         До 5

0,7

0,7

2.

От  5  "  10 (от   6 до 12)

1,0

1,0

3.

Св. 10 " 50 (св. 12  "  58)

2,0

1,5

4.

  "   50 " 100 ("   58 " 116)

3,0

2,5

5.

  " 100 " 200 (" 116 " 233)

3,7

3,0

6.

  " 200 " 400 (" 233 " 466)

4,3

3,5

Размеры земельных участков отопительных котельных, обеспечивающих потребителей горячей водой с непосредственным водоразбором, а также котельных, доставка топлива которым предусматривается по железной дороге, следует увеличивать на 20%.

Размещение золошлакоотвалов следует предусматривать вне селитебной территории. Условия размещения золошлакоотвалов и определение размеров площадок для них необходимо предусматривать по СНиП 2.04.07-86*.

Размеры санитарно-защитных зон от котельных определяются в соответствии с действующими санитарными нормами.

5.7.11. Размеры земельных участков газонаполнительных станций (ГНС) в зависимости от их производительности следует принимать по проекту, но не более, для станций производительностью:

    10 тыс. т/год       6 га;

    20 -"-                    7 га;

    40 -"-                    8 га.

5.7.12. Размеры земельных участков газонаполнительных пунктов (ГНП) и промежуточных складов баллонов (ПСБ) следует принимать не более 0,6 га. Расстояния от них до зданий и сооружений различного назначения следует принимать согласно СП 62.13330.2011.

5.7.13. Размещение предприятий, зданий и сооружений связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования следует осуществлять в соответствии с требованиями нормативных документов, утвержденных в установленном порядке.

Подраздел 8. Размещение инженерных сетей

5.8.1. Инженерные сети следует размещать преимущественно в пределах поперечных профилей улиц и дорог: под тротуарами или разделительными полосами - инженерные сети в коллекторах, каналах или тоннелях, в разделительных полосах - тепловые сети, водопровод, газопровод, хозяйственную и дождевую канализацию.

На полосе между красной линией и линией застройки следует размещать газовые низкого давления и кабельные сети (силовые, связи, сигнализации и диспетчеризации).

При ширине проезжей части более 22 м следует предусматривать размещение сетей водопровода по обеим сторонам улиц.

5.8.2. При реконструкции проезжих частей улиц и дорог с устройством дорожных капитальных покрытий, под которыми расположены подземные инженерные сети, следует предусматривать вынос этих сетей на разделительные полосы и под тротуары. При соответствующем обосновании допускаются под проезжими частями улиц сохранение существующих, а также прокладка в каналах и тоннелях новых сетей. На существующих улицах, не имеющих разделительных полос, допускается размещение новых инженерных сетей под проезжей частью при условии размещения их в тоннелях или каналах; при технической необходимости допускается прокладка газопровода под проезжими частями улиц.

5.8.3. Прокладку подземных инженерных сетей следует, как правило, предусматривать: совмещенную в общих траншеях: в тоннелях - при необходимости одновременного размещения тепловых сетей диаметром от 500 до 900 мм, водопровода до 500 мм, свыше десяти кабелей связи и десяти силовых кабелей напряжением до 10 кВ, при реконструкции магистральных улиц и районов исторической застройки, при недостатке места в поперечном профиле улиц для размещения сетей в траншеях, на пересечениях с магистральными улицами и железнодорожными путями. В тоннелях допускается также прокладка воздуховодов, напорной канализации и других инженерных сетей. Совместная прокладка газо- и трубопроводов, транспортирующих легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, с кабельными линиями не допускается.

На участках застройки в сложных грунтовых условиях (лессовые просадочные) необходимо предусматривать прокладку водонесущих инженерных сетей, как правило, в проходных тоннелях. Тип просадочности грунта следует принимать в соответствии со СНиП 23-01-99*; СНиП 2.04-02-84; СНиП 2.04.03-85 и СНиП 2.04.07-86*.

На селитебных территориях в сложных планировочных условиях допускается прокладка наземных тепловых сетей при наличии разрешения местной администрации.

5.8.4. Расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений следует принимать по таблице 30:

Расстояния по горизонтали (в свету) от ближайших подземных инженерных сетей до зданий и сооружений

Таблица 30

№ п/п

Расстояние, м, по горизонтали (в свету) от подземных сетей до

фундаментов зданий и

фундаментов ограждений

оси крайнего пути

бортового камня улицы,

наружной бровки кювета

фундаментов опор воздушных линий электропередачи напряжением

Инженерные сети

сооружений

предприятий, эстакад, опор контактной сети и связи, железных дорог

железных дорог колеи 1520 мм, но не менее глубины траншей до подошвы насыпи и бровки выемки

железных дорог колеи 750 мм

дороги (кромки проезжей части, укрепленной полосы обочины)

или подошвы насыпи дороги

до 1 кВ наружного освещения, контактной сети троллейбусов

св. 1 до 35 кВ

св. 35 до 110 кВ и выше

1.

Водопровод и напорная канализация

5

3

4

2,8

2

1

1

2

3

2.

Самотечная канализация (бытовая и дождевая)

3

1,5

4

2,8

1,5

1

1

2

3

3.

Дренаж

3

1

4

2,8

1,5

1

1

2

3

4.

Сопутствующий дренаж

0,4

0,4

0,4

0

0,4

‑

‑

‑

‑

5.

Газопроводы горючих газов давления, МПа (кгс/см2);

низкого до 0,005 (0,05)

2

1

3,8

2,8

1,5

1

1

5

10

6.

7

среднего св. 0,005 (0,05) до 0,3 (3)

4

1

4,8

2,8

1,5

1

1

5

10

7.

высокого:

св. 0,3 (3) до 0,6  (6)

7

1

7,8

3,8

2,5

1

1

5

10

8.

св. 0,6 (6) до 1,2 (12)

10

1

10,8

3,8

2,5

2

1

5

10

19.

Тепловые сети:

от наружной стенки канала, тоннеля

2 (см. прим. 3)

1,5

4

2,8

1,5

1

1

2

3

10.

от оболочки бесканальной прокладки

5

1,5

4

2,8

1,5

1

1

2

3

Кабели силовые всех напряжений и кабели связи

0,6

0,5

3,2

2,8

1,5

1

0,5 (относится только к расстояниям от силовых кабелей)

5 (относится только к расстояниям от силовых кабелей)

10 (относится только к расстояниям от силовых кабелей)

11.

Каналы, коммуникационные тоннели

2

1,5

4

2,8

1,5

1

1

2

3 (относится только к расстояниям от силовых кабелей)

12.

Наружные пневмомусоро-

проводы

2

1

3,8

2,8

1,5

1

1

3

5

Допускается предусматривать прокладку подземных инженерных сетей в пределах фундаментов опор и эстакад трубопроводов, контактной сети при условии выполнения мер, исключающих возможность повреждения сетей в случае осадки фундаментов, а также повреждения фундаментов при аварии на этих сетях. При размещении инженерных сетей, подлежащих прокладке с применением строительного водопонижения, расстояние их до зданий и сооружений следует устанавливать с учетом зоны возможного нарушения прочности грунтов оснований.

Расстояния от тепловых сетей при бесканальной прокладке до зданий и сооружений следует принимать как для водопровода.

Расстояния от силовых кабелей напряжением 110 - 220 кВ до фундаментов ограждений предприятий, эстакад, опор контактной сети и линий связи следует принимать 1,5 м.

5.8.5. Расстояния по горизонтали (в свету) между соседними инженерными подземными сетями при их параллельном размещении следует принимать по таблице 31.

Расстояния по горизонтали (в свету) между соседними инженерными подземными сетями при их параллельном размещении

Таблица 31

№№ п/п

Расстояние, м, по горизонтали (в свету) от подземных сетей до

фундаментов зданий и

фундаментов ограждений

оси крайнего пути

бортового камня улицы,

наружной бровки кювета

фундаментов опор воздушных линий электропередачи напряжением

Инженерные сети

сооружений

предприятий, эстакад, опор контактной сети и связи, железных дорог

железных дорог колеи 1520 мм, но не менее глубины траншей до подошвы насыпи и бровки выемки

железных дорог колеи 750 мм

дороги (кромки проезжей части, укрепленной полосы обочины)

или подошвы насыпи дороги

до 1 кВ наружного освещения, контактной сети троллейбусов

св. 1 до 35 кВ

св. 35 до 110 кВ и выше

1.

Водопровод и напорная канализация

5

3

4

2,8

2

1

1

2

3

2.

Самотечная канализация (бытовая и дождевая)

3

1,5

4

2,8

1,5

1

1

2

3

3.

Дренаж

3

1

4

2,8

1,5

1

1

2

3

4.

Сопутствующий дренаж

0,4

0,4

0,4

0

0,4

‑

‑

‑

‑

5.

Газопроводы горючих газов давления, МПа (кгс/см2);

низкого до 0,005 (0,05)

2

1

3,8

2,8

1,5

1

1

5

10

6.

среднего св. 0,005 (0,05) до 0,3 (3)

4

1

4,8

2,8

1,5

1

1

5

10

7.

высокого:

св. 0,3 (3) до 0,6  (6)

7

1

7,8

3,8

2,5

1

1

5

10

8.

св. 0,6 (6) до 1,2 (12)

10

1

10,8

3,8

2,5

2

1

5

10

9.

Тепловые сети:

от наружной стенки канала, тоннеля

2

1,5

4

2,8

1,5

1

1

2

3

10.

от оболочки бесканальной прокладки

5

1,5

4

2,8

1,5

1

1

2

3

11.

Кабели силовые всех напряжений и кабели связи

0,6

0,5

3,2

2,8

1,5

1

0,5

(на вводах инженерных сетей в зданиях сельских поселений - не менее 0,5 м. При разнице в глубине заложения смежных трубопроводов свыше 0,4 м расстояния следует увеличивать с учетом крутизны откосов траншей, но не менее глубины траншеи до подошвы насыпи и бровки выемки)

5

(на вводах инженерных сетей в зданиях сельских поселений - не менее 0,5 м. При разнице в глубине заложения смежных трубопроводов свыше 0,4 м расстояния следует увеличивать с учетом крутизны откосов траншей, но не менее глубины траншеи до подошвы насыпи и бровки выемки)

10

(на вводах инженерных сетей в зданиях сельских поселений - не менее 0,5 м. При разнице в глубине заложения смежных трубопроводов свыше 0,4 м расстояния следует увеличивать с учетом крутизны откосов траншей, но не менее глубины траншеи до подошвы насыпи и бровки выемки)

Каналы,

коммуникационные тоннели

2

1,5

4

2,8

1,5

1

1

2

3

Наружные

пневмомусоро-

проводы

2

1

3,8

2,8

1,5

1

1

3

5

При параллельной прокладке нескольких линий водопровода расстояние между ними следует принимать в зависимости от технических и инженерно-геологических условий в соответствии со СНиП 2.04.02-84.

Расстояние от бытовой канализации до хозяйственно-питьевого водопровода следует принимать, м: до водопровода из железобетонных и асбестоцементных труб - 5; до водопровода из чугунных труб диаметром до 200 мм - 1,5; диаметром свыше 200 мм - 3; до водопровода из пластмассовых труб - 1,5. Расстояние между сетями канализации и производственного водопровода в зависимости от материала и диаметра труб, а также от номенклатуры и характеристики грунтов должно быть 1,5 м.

При параллельной прокладке газопроводов для труб диаметром до 300 мм расстояние между ними (в свету) допускается принимать 0,4 м и более 300 мм - 0,5 м при совместном размещении в одной траншее двух и более газопроводов.

В таблице указаны расстояния до стальных газопроводов. Размещение газопроводов из неметаллических труб следует предусматривать согласно СНиП 42-01-2002.

5.8.6. При пересечении инженерных сетей между собой расстояния по вертикали (в свету) следует принимать в соответствии с требованиями СП 18.13330.2011.

Указанные в обеих таблицах расстояния допускается уменьшать при выполнении соответствующих технических мероприятий, обеспечивающих требования безопасности и надежности.

5.8.7. Прокладка трубопроводов с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, а также со сжиженными газами для снабжения промышленных предприятий и складов по селитебной территории не допускается.

5.8.8. Магистральные трубопроводы следует прокладывать за пределами территории поселений в соответствии со СНиП 2.05.06-85. Для нефтепродуктопроводов, прокладываемых на территории поселения, следует руководствоваться СНиП 2.05.13-90.

Подраздел 9. Инженерная подготовка и защита территорий

5.9.1. Инженерная подготовка и инженерно-строительная защита проводится для улучшения качества территорий и исключения негативного воздействия на застраиваемые (реконструируемые) территории с целью создания благоприятных условий для рационального функционирования застройки, системы инженерной инфраструктуры, сохранности историко-культурных, архитектурно-ландшафтных и водных объектов, а также зеленых массивов. Вопросы инженерной подготовки и защиты территорий решаются на всех стадиях разработки градостроительной документации.

При разработке проектов планировки и застройки городских и сельских поселений следует предусматривать при необходимости инженерную защиту от затопления, подтопления, оползней и обвалов.

5.9.2. При проведении вертикальной планировки проектные отметки территории следует назначать исходя из условий максимального сохранения естественного рельефа, почвенного покрова и существующих древесных насаждений, отвода поверхностных вод со скоростями, исключающими возможность эрозии почвы, минимального объема земляных работ с учетом использования вытесняемых грунтов на площадке строительства.

5.9.3. Отвод поверхностных вод следует осуществлять со всего бассейна (стоки в водоемы, водостоки, овраги и т.п.) в соответствии со СНиП 2.04.03-85, предусматривая в городах, как правило, дождевую канализацию закрытого типа с предварительной очисткой стока.

5.9.4. Дождеприемные колодцы устанавливаются в местах понижения проектного рельефа: на въездах и выездах из кварталов, перед перекрестками со стороны притока воды до зоны пешеходного перехода, в лотках проезжих частей улиц и проездов в зависимости от продольного уклона улиц согласно таблице 32:

Соотношение уклона улиц с расстоянием между дождеприемными колодцами

Таблица 32

№ п/п

Уклон проезжей части улицы, 0/00

Расстояние между дождеприемными    колодцами, м            

1.

ДО 4              

50                 

2.

5 - 10             

60 - 70               

3.

10 - 30            

70 - 80               

4.

Свыше 30            

Не более 60             

5.9.5. Для улиц, внутриквартальных проездов, бульваров, скверов, трассируемых на водоразделах, допускается увеличение расстояния между дождеприемными колодцами в два раза. При формировании значительного объема стока в пределах внутриквартальных территорий необходимо предусматривать ввод дождевой канализации в ее границы, что должно быть обосновано расчетом.

5.9.6. Применение открытых водоотводящих устройств - канав, кюветов, лотков допускается в районах одно-, двухэтажной застройки и в сельских поселениях, а также на территории парков с устройством мостиков или труб на пересечении с улицами, дорогами, проездами и тротуарами.

5.9.7. На территории поселений с высоким стоянием грунтовых вод, на заболоченных участках следует предусматривать понижение уровня грунтовых вод в зоне капитальной застройки путем устройства закрытых дренажей. На территории усадебной застройки городов, в сельских поселениях и на территориях стадионов, парков и других озелененных территорий общего пользования допускается открытая осушительная сеть. Норма осушения устанавливается на 3 м от проектных отметок поверхности земли. Для понижения уровней грунтовых вод до нормы осушения территории подтапливаемых микрорайонов должны быть оборудованы дренажной сетью закрытого типа. Возможна локальная защита отдельных зданий и сооружений, и в этом случае норма осушения на прилегающей площади устанавливается на 2 м от проектных отметок поверхности земли.

5.9.8. Территории поселений, расположенных на прибрежных участках, должны быть защищены от затопления паводковыми водами, ветровым нагоном воды и подтопления грунтовыми водами подсыпкой (намывом) или обвалованием. Отметку бровки подсыпанной территории следует принимать не менее чем на 0,5 м выше расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне.

За расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью; один раз в 100 лет - для территорий, застроенных или подлежащих застройке жилыми и общественными зданиями; один раз в 10 лет - для территорий парков и плоскостных спортивных сооружений.

5.9.9. На участках действия эрозионных процессов с оврагообразованием следует предусматривать упорядочение поверхностного стока, укрепление ложа оврагов, террасирование и облесение склонов. В отдельных случаях допускается полная или частичная ликвидация оврагов путем их засыпки с прокладкой по ним водосточных и дренажных коллекторов.

Территории оврагов могут быть использованы для размещения транспортных сооружений, гаражей, складов и коммунальных объектов, а также устройства парков.

5.9.10. На всех участках, подверженных карстово-суффозионным процессам, подлежащих любому виду градостроительного освоения, должны предусматриваться мероприятия в виде:

прекращения интенсивного использования артезианских скважин для постоянного глубинного водосбора в зонах влияния на карстово-суффозионный процесс;

организации контроля за водоотбором;

устройства противофильтрационных завес или перехватывающих дренажей на пути потоков грунтовых вод.

5.9.11. При террасировании рельефа следует проектировать подпорные стенки и откосы. Грунтовые откосы следует формировать согласно СНиП 2.05.02-85 и СНиП 3.02.01-87.

Максимальные величины углов естественных откосов в зависимости от видов грунтов приведены в таблице 33:

Максимальные величины углов естественных откосов в зависимости от видов грунтов

Таблица 33

№ п/п

Грунт откоса       

Максимальный угол естественного откоса  
(в градусах)              

1.

Песок                      

27                   

2.

Супесь                     

30                   

3.

Суглинок                   

40                   

4.

Глина                      

60                   

5.9.12. Откосы должны быть укреплены. Выбор материала и технологии укрепления зависит от местоположения откоса на территории городов и сельских поселений, предполагаемого уровня механических нагрузок на склон, крутизны склона и формируемой среды.

5.9.13. Подпорные стенки следует проектировать с учетом разницы высот сопрягаемых террас. Перепад рельефа менее 0,4 м следует оформлять бортовым камнем или выкладкой естественного камня. При перепадах рельефа более 0,4 м подпорные стенки следует проектировать как инженерное сооружение (СНиП 2.01.15-90), обеспечивая устойчивость верхней террасы гравитационными (монолитные, из массивной кладки) или свайными (тонкие анкерные, свайные ростверки) видами подпорных стенок.

5.9.14. Необходимо предусматривать ограждение подпорных стенок и верхних бровок откосов при размещении на них транспортных коммуникаций согласно ГОСТ Р 52289-2004. Также следует предусматривать ограждения пешеходных дорожек, размещаемых вдоль этих сооружений, при высоте подпорной стенки более 1,0 м, а откоса - более 2 м. Высота ограждения должна составлять не менее 0,9 м.

5.9.15. В жилых районах на участках холмистого рельефа все крутые склоны должны быть оборудованы системой нагорных и водоотводных каналов.

5.9.16. На территориях, сложенных естественными грунтами с низкими прочностными свойствами и на техногенных образованиях в качестве фундаментов жилых зданий и сооружений инженерной инфраструктуры микрорайонов, следует преимущественно применять монолитные железобетонные плиты со специальной подготовкой оснований.

5.9.17. В исторических центрах городов для обеспечения устойчивости архитектурных комплексов и отдельных памятников следует устанавливать границы подземных охранных зон, для которых определяются ограничения вторжений в подземное пространство и режимы строительства, производства разведочного бурения, водопонижения, эксплуатации сооружений и инженерных сетей.

5.9.18. Территории в городской черте, нарушенные карьерами и отвалами отходов производства, подлежат рекультивации для использования в основном в рекреационных целях. На этих территориях должен быть создан характерный ландшафт путем планировок и подсыпок грунтом, а также почвенный покров, для чего следует использовать снятый и складированный плодородный слой с других участков строительства.

5.9.19. При реабилитации ландшафтов и малых рек для организации рекреационных зон следует проводить противоэрозионные мероприятия агротехническими и агромелиоративными методами, а также берегоукрепление и формирование пляжей.

Раздел VI. НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

ЗОНЫ РЕКРЕАЦИОННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Подраздел 1. Общие положения

6.1.1. Зона рекреационного назначения включает в себя территории, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.

6.1.2. В состав рекреационной зоны входят территории домов отдыха, пансионатов, кемпингов, объектов физической культуры и спорта, туристических баз, спортивно-оздоровительных лагерей, домов рыболова и охотника, детских туристических станций, других аналогичных объектов, лесопарков, пригородных зеленых зон, садовых и дачных участков.

6.1.3. На территориях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.

Подраздел 2. Учреждения здравоохранения. Санатории. Учреждения

санаторно-курортные и оздоровительные

6.2.1. Размещение зон массового кратковременного отдыха следует предусматривать с учетом доступности этих зон на общественном транспорте, как правило, не более 1,5 ч.

6.2.2. Размеры территорий зон отдыха следует принимать из расчета 500 - 1000 кв.м на одного посетителя, в том числе интенсивно используемая ее часть для активных видов отдыха должна составлять не менее 100 кв. м на одного посетителя. Площадь участка зоны массового кратковременного отдыха следует принимать не менее 50 га, в зоне пустынь и полупустынь - не менее 30 га.

6.2.3. Зоны отдыха следует размещать на расстоянии от санаториев, пионерских лагерей, дошкольных санаторно-оздоровительных учреждений, садоводческих товариществ, автомобильных дорог общей сети и железных дорог не менее 500 м, а от домов отдыха - не менее 300 м.

6.2.4. Площадь земельных участков определяется из расчета:

  санатории (без туберкулезных),            125 - 150 кв. м на 1 место;

    учреждения санаторно-курортные

    и оздоровительные

    санатории для родителей с детьми       145 - 170 кв. м на 1 место;

    и детские санатории

    санатории-профилактории                    70 - 100 кв. м на 1 место;

    детские оздоровительные лагеря          200  кв. м на 1 место.

Конкретные значения нормативов земельных участков в указанных пределах уточняются по местным условиям.

6.2.5. Размеры земельных участков даны без учета площади хозяйственных зон. Размеры коммунально-складских зон для обслуживания лечащихся и отдыхающих следует принимать из расчета 6 кв. м на 1 лечащегося или отдыхающего, а в случае размещения в этих зонах оранжерейно-тепличного хозяйства - 8 кв. м. Для баз отдыха в пригородных зонах крупных городов размеры земельных участков допускается уменьшать, но не более чем на 25%.

6.2.6. При проектировании курортных зон следует предусматривать:

размещение санаторно-курортных учреждений длительного отдыха на территориях с допустимыми уровнями шума; детских санаторно-курортных и оздоровительных учреждений изолированно от учреждений для взрослых с отделением их полосой зеленых насаждений шириной не менее 100 м;

вынос промышленных и коммунально-складских объектов, жилой застройки и общественных зданий, не связанных с обслуживанием лечащихся и отдыхающих;

ограничение движения транспорта и полное исключение транзитных транспортных потоков.

6.2.7. Размеры стоянок автомобилей, размещаемых у границ лесопарков, зон отдыха и курортных зон, следует определять по заданию на проектирование, а при отсутствии данных - по рекомендуемым данным согласно подразделу 12 раздела III Нормативов

6.2.8. Санаторно-оздоровительная зона должна быть размещена на территориях, обладающих природными лечебными факторами, наиболее благоприятными микроклиматическими, ландшафтными и санитарно-гигиеническими условиями. В ее пределах следует размещать санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, учреждения отдыха и туризма, учреждения и предприятия обслуживания лечащихся и отдыхающих, формирующие общественные центры, включая общекурортный центр, курортные парки и другие озелененные территории общего пользования, пляжи.

6.2.9. Размещение жилой застройки для расселения обслуживающего персонала санаторно-курортных и оздоровительных учреждений следует предусматривать вне курортной зоны при условии обеспечения затрат времени на передвижение до мест работы в пределах 30 мин.

6.2.10. Однородные и близкие по профилю санаторно-курортные и оздоровительные учреждения, размещаемые в пределах курортных зон, как правило, следует объединять в комплексы, обеспечивая централизацию медицинского, культурно-бытового и хозяйственного обслуживания в единое архитектурно-пространственное решение.

6.2.11. Расстояние от границ земельных участков вновь проектируемых санаторно-курортных и оздоровительных учреждений следует принимать не менее:

  до жилой застройки учреждений                        50м;

    коммунального хозяйства и складов

    (в условиях реконструкции

    не менее 100 м)

    до автомобильных дорог категорий:

    I, II, III                                                                    50м;

    IV                                                                            20м.

6.2.12. Размеры территорий общего пользования курортных зон следует устанавливать из расчета, кв. м на одно место, в санаторно-курортных и оздоровительных учреждениях: общекурортных центров - 10, озелененных - 100.

6.2.13. Размеры территорий пляжей, размещаемых в курортных зонах и зонах отдыха, следует принимать на одного посетителя не менее:

    речных и озерных                                           8кв.м.;

    речных и озерных (для детей)                        4кв.м..

Размеры речных и озерных пляжей, размещаемых на землях, пригодных для сельскохозяйственного использования, следует принимать из расчета 5 кв. м на одного посетителя.

Размеры территории специализированных лечебных пляжей для лечащихся с ограниченной подвижностью следует принимать из расчета 8 - 12 кв. м на одного посетителя.

6.2.14. Минимальную протяженность береговой полосы речного и озерного пляжа на одного посетителя следует принимать не менее 0,25 м.

6.2.15. Рассчитывать число единовременных посетителей на пляжах следует с учетом коэффициентов одновременной загрузки пляжей:

    санаториев                                                     0,6 - 0,8;

    учреждений отдыха и туризма                    0,7 - 0,9;

    пионерских лагерей                                      0,5 - 1,0;

    общего пользования для местного              0,2;

    населения

    отдыхающих без путевок                            0,5.

Подраздел 3. Ландшафтная архитектура и садово-парковое строительство

6.3.1. В городских и сельских поселениях необходимо предусматривать, как правило, непрерывную систему озелененных территорий и других открытых пространств. Удельный вес озелененных территорий различного назначения в пределах застройки городов должен быть не менее 40%, а в границах территории жилого района - не менее 25% (включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона).

В городах с предприятиями, требующими устройства санитарно-защитных зон шириной более 1 км, удельный вес озелененных территорий следует увеличивать не менее чем на 15%.

6.3.2. Площадь озелененных территорий общего пользования - парков, садов, скверов, бульваров, размещаемых на селитебной территории городских и сельских поселений, следует принимать по таблице 34.

Площадь озелененных территорий общего пользования

Таблица 34  

№ п/п

Озелененные

Площадь озелененных территорий, кв. м/чел.

территории общего пользования

крупнейших, крупных и больших городов

средних городов

малых городов

сельских поселений

1.

Общегородские

10

7

8 (10)

В скобках приведены размеры для малых городов с численностью населения до 20 тыс. чел.

12

2.

Жилых районов

6

6

‑

‑

В средних, малых городах и сельских поселениях, расположенных в окружении лесов, в прибрежных зонах крупных рек и водоемов, площадь озелененных территорий общего пользования допускается уменьшать, но не более чем на 20%.

6.3.3. В крупных и больших городах существующие массивы городских лесов следует преобразовывать в городские лесопарки и относить их дополнительно к озелененным территориям общего пользования исходя из расчета не более 5 кв. м/чел.

6.3.4. В структуре озелененных территорий общего пользования крупные парки и лесопарки шириной 0,5 км и более должны составлять не менее 10%.

6.3.5. Парк - озелененная территория многофункционального или специализированного направления рекреационной деятельности с развитой системой благоустройства, предназначенная для периодического массового отдыха населения. Процентное соотношение элементов территории парка следует принимать по таблице 35.

Соотношение элементов территории парка

Таблица 35

№ п/п

Объект

нормирования

Элементы территории (% от общей площади)

Территории зеленых насаждений и водоемов

Аллеи, дорожки, площадки

Сооружения и застройка

1.

парк

65 - 70

28 - 25

7 – 5

Сад - озелененная территория с ограниченным набором видов рекреационной деятельности, предназначенная преимущественно для прогулок и повседневного тихого отдыха населения, размером, как правило, от 2 до 5 га. Величина сада в условиях реконструкции определяется существующей градостроительной ситуацией.

Сад-выставка (скульптуры, цветов, произведений декоративно-прикладного искусства и др.) - экспозиционная территория, действующая как самостоятельный объект или как часть городского парка. Планировочная организация сада-выставки должна быть направлена на выгодное представление экспозиции и создание удобного движения при ее осмотре. Процентное соотношение элементов территории сада следует принимать по таблице 36.

Соотношение элементов территории сада

Таблица 36

№ п/п

Объект

нормирования

Элементы территории (% от общей площади)

Территории зеленых насаждений и водоемов

Аллеи, дорожки, площадки

Сооружения и застройка

1.

сад

80 - 90

15 - 8

5 – 2

Бульвар - озелененная территория линейной формы, расположенная, как правило, вдоль улиц и рек, предназначенная для транзитного пешеходного движения, прогулок, повседневного отдыха. Минимальное соотношение ширины и длины бульвара следует принимать не менее 1:3. Ширину бульваров с одной продольной пешеходной аллеей следует принимать  не менее размещаемых:

  по оси улиц                                                         18 м;

    с одной стороны улицы между                        10 м.

    проезжей частью и застройкой

Процентное соотношение элементов территории бульвара следует принимать по таблице 37.

Соотношение элементов территории бульвара

Таблица 37

№ п/п

Объект нормирования

Элементы территории (% от общей площади)

Территории зеленых насаждений и водоемов

Аллеи, дорожки, площадки

Сооружения и застройка

1.

Бульвар шириной

10-20м

65-70

23-17

-

2.

20-30м

70-75

30-25

2-3

3.

более 30м

75-80

30-25

Не более 5

Сквер - компактная озелененная территория, предназначенная для повседневного кратковременного отдыха и транзитного пешеходного передвижения населения, размером, как правило, от 0,15 до 2,00 га. На территории сквера запрещается размещение застройки. Процентное соотношение элементов территории сквера следует принимать по таблице 38.

Соотношение элементов территории сквера

Таблица 38

№ п/п

Объект

нормирования

Элементы территории (% от общей площади)

Территории зеленых насаждений и водоемов

Аллеи, дорожки, площадки,

малые формы

1.

Скверы:

На городских улицах и площадях

70 – 75

40 – 25

2.

В жилых районах, на жилых улицах, между домами, перед отдельными зданиями

70 - 80

30 – 20

6.3.6. На территории парка (сада) разрешается строительство зданий для обслуживания посетителей и эксплуатации парка, высота которых не превышает 8 м (для сада - 6 - 8 м); высота парковых сооружений - аттракционов - не ограничивается. Площадь застройки не должна превышать 7% территории парка (для сада - 5%).

6.3.7. Функциональная организация территории многофункционального парка включает следующие зоны с преобладающим видом использования: массовых, культурно-просветительских мероприятий, физкультурно-оздоровительную, отдыха детей, прогулочную, хозяйственную. Процентное соотношение зон на территории парка следует принимать согласно таблице 39.

Процентное соотношение зон на территории парка

Таблица 39

№ п/п

Функциональные зоны парка

Территории парка (% от общей площади парка)

Норма площади

(кв. м на посетителя)

1.

Культурно-просветительских мероприятий

3 - 8

10 – 20

2.

Отдыха детей

5 - 10

80 – 170

3.

Массовых мероприятий (зрелища, аттракционы и пр.)

5 - 17

30 – 40

4.

Физкультурно-оздоровительных мероприятий

10 - 20

75 – 100

5.

Прогулочная

40 - 75

200

6.

Хозяйственная

2 - 5

-

6.3.8. Время доступности городских парков должно быть не более 20 мин., а парков планировочных районов - не более 15 мин. Расстояние между жилой застройкой и ближним краем паркового массива следует принимать не менее 30 м.

6.3.9. Расчетное число единовременных посетителей территории парков, лесопарков, лесов, зеленых зон следует принимать не более:

    для городских парков                                     100 чел/га;

    -"- парков зон отдыха                                      70 чел/га;

    -"- парков курортов                                          50 чел/га;

    -"- лесопарков (лугопарков, гидропарков)    10 чел/га;

    лесов                                                                  1 – 3 чел/га.

При числе единовременных посетителей 10 - 50 чел./га необходимо предусматривать дорожно-тропиночную сеть для организации их движения, а на опушках полян - почвозащитные посадки, при числе единовременных посетителей 50 чел./га и более - мероприятия по преобразованию лесного ландшафта в парковый.

6.3.10. В крупных и больших городах наряду с парками городского и районного значения необходимо предусматривать специализированные - детские, спортивные, выставочные, зоологические и другие парки, ботанические сады, размеры которых следует принимать по заданию на проектирование. Функциональная и планировочная организация территории специализированного парка производится в соответствии с его целевым назначением по заданию на проектирование.

6.3.11. Ориентировочные размеры детских парков допускается принимать из расчета 0,5 кв. м/чел., включая площадки и спортивные сооружения.

6.3.12. На территориях с высокой степенью сохранности естественных ландшафтов, имеющих эстетическую и познавательную ценность, следует формировать национальные и природные парки. Архитектурно-пространственная организация национальных и природных парков должна предусматривать использование их территории в научных, культурно-просветительных и рекреационных целях с выделением, как правило, заповедной, заповедно-рекреационной, рекреационной и хозяйственной зон.

6.3.13. Для лучшего использования парков в зимний период учреждения круглогодичного функционирования (культурно-просветительские, зрелищные, пункты проката и питания) следует размещать вблизи основных входов.

6.3.14. При размещении парков и садов следует максимально сохранять участки с существующими насаждениями и водоемами.

6.3.15. Площадь территории парков, садов и скверов следует принимать не менее: городских парков – 15га, парков планировочных районов – 10га, садов жилых районов – 3га, скверов - 0,5га; для условий реконструкции площадь скверов может быть меньших размеров.

Площадь общепоселкового парка (сада) в поселках и сельских поселениях следует принимать не менее 2 га.

6.3.16. Обязательный перечень элементов комплексного благоустройства на территории парка (сада) включает: твердые виды покрытия (плиточное мощение) основных дорожек и площадок (кроме спортивных и детских), элементы сопряжения поверхностей, озеленение, элементы декоративно-прикладного оформления, водные устройства (водоемы, фонтаны), скамьи, урны и малые контейнеры для мусора, ограждение (парка в целом, зон аттракционов, отдельных площадок или насаждений), оборудование площадок, уличное техническое оборудование (тележки "Вода", "Мороженое"), осветительное оборудование, оборудование архитектурно-декоративного освещения, носителей информации о зоне парка или о парке в целом.

6.3.17. Сады при зданиях и сооружениях формируются у зданий общественных организаций, зрелищных учреждений и других зданий и сооружений общественного назначения. Планировочная структура сада должна обеспечивать рациональные подходы к объекту и быструю эвакуацию посетителей. При озеленении рекомендуется применять различные приемы озеленения и цветочного оформления в зависимости от функционального назначения зданий и сооружений: партерные (репрезентативный, парадный сад), интерьерные - с площадками отдыха, кулисами, беседками, ландшафтными цветниками.

6.3.18. Бульвары и пешеходные аллеи следует предусматривать в направлении массовых потоков пешеходного движения. Размещение бульвара, его протяженность и ширину, а также место в поперечном профиле улицы следует определять с учетом архитектурно-планировочного решения улицы и ее застройки. На бульварах и пешеходных аллеях следует предусматривать площадки для кратковременного отдыха.

Ширину бульваров с одной продольной пешеходной аллеей следует принимать не менее размещаемых:

    по оси улиц                                           18 м;

    с одной стороны улицы между           10 м.

    проезжей частью и застройкой

При ширине бульвара менее 20 м, как правило, следует предусматривать устройство одной аллеи шириной 3 - 6 м, на бульварах шириной более 20 м следует устраивать дополнительно к основной аллее дорожки шириной 1,5 - 3 м, на бульварах шириной более 30 м возможно размещение объектов рекреационного обслуживания (павильоны, кафе), детских игровых площадок, велодорожек. Высота застройки не должна превышать 6 м.

6.3.19. Система входов на бульвар устраивается по длинным его сторонам с шагом не более 250 м, а на улицах с интенсивным движением - в увязке с пешеходными переходами. Вдоль жилых улиц следует проектировать бульварные полосы шириной от 10 до 15 м.

6.3.20. Озелененные территории общего пользования должны быть благоустроены и оборудованы малыми архитектурными формами: фонтанами и бассейнами, лестницами, пандусами, подпорными стенками, беседками, светильниками и др. Число светильников следует определять по нормам освещенности территорий.

6.3.21. Дорожную сеть ландшафтно-рекреационных территорий (дороги, аллеи, тропы) следует трассировать по возможности с минимальными уклонами в соответствии с направлениями основных путей движения пешеходов и с учетом определения кратчайших расстояний к остановочным пунктам, игровым и спортивным площадкам. Ширина дорожки должна быть кратной 0,75 м (ширина полосы движения одного человека).

6.3.22. Покрытия площадок, дорожно-тропиночной сети в пределах ландшафтно-рекреационных территорий следует применять из плиток, щебня и других прочных минеральных материалов, допуская применение асфальтового покрытия в исключительных случаях.

6.3.23. Расстояния от зданий, сооружений, а также объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников следует принимать по таблице 40:

Расстояния от зданий, сооружений, объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников

Таблица 40

№

п/п

Здание, сооружение, объект инженерного благоустройства

Расстояния, м, от здания, сооружения, объекта до оси

ствола дерева

Кустарника

1.

Наружная стена здания и сооружения

5,0

1,5

2.

Край тротуара и садовой дорожки

0,7

0,5

3.

Край проезжей части улиц, кромка укрепленной полосы обочины дороги или бровка канавы

2,0

1,0

4.

Мачта и опора осветительной сети, мостовая опора и эстакада

4,0

‑

5.

Подошва откоса, террасы и др.

1,0

0,5

6.

Подошва или внутренняя грань подпорной стенки

3,0

1,0

7.

Подземные сети:

газопровод, канализация

1,5

‑

8.

тепловая сеть (стенка канала, тоннеля или

2,0

1,0

9.

оболочка при бесканальной прокладке)

водопровод, дренаж

2,0

‑

10.

силовой кабель и кабель связи

2,0

0,7

Приведенные нормы относятся к деревьям с диаметром кроны не более 5 м и должны быть увеличены для деревьев с кроной большего диаметра.

Расстояния от воздушных линий электропередачи до деревьев следует принимать по правилам устройства электроустановок.

Деревья, высаживаемые у зданий, не должны препятствовать инсоляции и освещенности жилых и общественных помещений.

6.3.24. В зеленых зонах городов следует предусматривать питомники древесных и кустарниковых растений и цветочно-оранжерейные хозяйства с учетом обеспечения посадочным материалом группы городских и сельских поселений. Площадь питомников должна быть не менее 80 га.

6.3.25. Площадь питомников следует принимать из расчета 3 - 5 кв. м/чел. в зависимости от уровня обеспеченности населения озелененными территориями общего пользования, размеров санитарно-защитных зон, развития садоводческих товариществ, особенностей природно-климатических и других местных условий.

Общую площадь цветочно-оранжерейных хозяйств следует принимать из расчета 0,4 кв. м/чел.

Раздел  VII. НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

ЗОНЫ ОСОБО ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ

Подраздел 1. Памятники истории и культуры, исторические зоны

7.1.1. В проектах генеральных планов городских и сельских поселений следует соблюдать требования законодательства об охране и использовании памятников истории и культуры Российской Федерации. Градостроительная деятельность на территории не должна приводить к искажению объектов культурного наследия, а также особенностей их восприятия.

7.1.2. Регулирование градостроительной деятельности в части охраны культурного наследия осуществляется в соответствии с Федеральным законом РФ от 25 июня 2002 года №73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации"  и на основании:

утвержденных границ, режимов содержания и использования территорий историко-культурного назначения;

нормативных параметров эволюционно сложившихся типов застройки - морфотипов;

историко-культурных исследований;

требований и ограничений визуально-ландшафтного характера.

7.1.3. При этом следует устанавливать зоны охраны памятников истории и культуры, зоны регулирования застройки и зоны охраняемого природного ландшафта. Зоны охраны памятников истории и культуры предусматриваются для отдельных зданий и сооружений, их ансамблей и комплексов, а также других ценных историко-культурных градостроительных элементов.

7.1.4. Границы, режимы содержания и использования территорий историко-культурного назначения в городе (или поселении) устанавливаются органом охраны памятников города и утверждаются органом исполнительной власти города (или поселения) по согласованию органа охраны памятников федерального, регионального, местного (муниципального) значения - соответственно.

7.1.5. Территории историко-культурного значения включают в себя территории недвижимых памятников, заповедные территории, особо охраняемые территории и зоны их охраны.

Требования специальных режимов охраны и использования, установленные положениями о каждом конкретном заповеднике (заповедной территории), должны распространяться на ансамбли и комплексы памятников истории и культуры, исторические центры, кварталы, площади, улицы, памятные места, культурные слои древних городов, природные и искусственные ландшафты, памятники садово-паркового искусства, представляющие особую историческую, археологическую и архитектурную ценность и объявленные в установленном порядке государственными историко-архитектурными заповедниками или историко-культурными заповедными территориями (местами).

7.1.6. Проекты планировки и застройки городских и сельских поселений не должны предусматривать снос, перемещение или другие изменения состояния памятников истории и культуры. В исключительных случаях предложения по изменению состояния памятников следует представлять в соответствии с действующим законодательством.

7.1.7. Охрану ценной исторической среды районов сложившейся застройки следует обеспечивать методами комплексной реконструкции, предусматривая и проводя одновременно работы по реставрации зданий, имеющих архитектурную и культурную ценность, по реконструкции, модернизации и капитальному строительству существующих зданий, выборочному новому строительству, не нарушающему характер среды, развитию систем инженерного оборудования и благоустройству территории.

7.1.8. Территория памятника истории и культуры (историко-архитектурного, садово-паркового, монументально-декоративного наследия) подлежит охране и использованию вместе с самим памятником как единый комплекс.

На территории памятника запрещена строительная и хозяйственная деятельность, кроме реставрации, регенерации и мероприятий для обеспечения физической сохранности памятника и условий его восприятия. Режим содержания территории памятника допускает использование методов компенсационного строительства в целях восстановления композиционной целостности памятников.

7.1.9. Заповедным территориям соответствует строгий режим регулирования застройки, предусматривающий сохранение и восстановление своеобразия и ценностных параметров традиционного городского ландшафта, а также обеспечения оптимальной взаимосвязи современных построек с исторической градостроительной средой.

7.1.10. Проектирование планировки и застройки на территориях, правила землепользования и застройки прилегающих к территориям объектов культурного наследия следует проводить и разрабатывать в соответствии с установленными режимами содержания и использования зон охраны объектов культурного наследия:

охранная (объединенная охранная) зона памятника истории и культуры - территория с особо строгим режимом использования земель, запрещающим строительную и хозяйственную деятельность, которая может привести к нарушению физической сохранности памятника истории и культуры, а также искажению условий его восприятия и традиционных высотных параметров ценного градостроительного окружения. Преимущественным режимом содержания охранной зоны является регенерация градостроительного окружения памятников истории и культуры (для участков, радикально трансформированных, определен режим реновации - новое строительство в масштабе традиционного морфотипа застройки);

зона строгого регулирования застройки со строгим режимом градостроительного регулирования, предусматривающим сохранение, восстановление и обеспечение оптимального восприятия объектов градостроительного наследия - заповедных территорий, а также прилегающей ценной градостроительной среды в структуре городского ландшафта;

зона регулирования застройки с режимом градостроительного регулирования, который обеспечивает сохранение общей композиционной роли памятников истории и культуры в городском ландшафте и осуществляется методами реконструкции и нового строительства с регулированием высотных параметров проектируемых зданий;

зона охраняемого ландшафта со строгим режимом градостроительного регулирования, предусматривающим обеспечение оптимального взаимодействия природного и антропогенного ландшафта, формирование благоприятных условий зрительного восприятия памятников садово-паркового искусства, основных природных компонентов окружения памятников садово-паркового искусства, фрагментов ценного природного рельефа и озеленения, а также развитие рекреационных территорий и улучшение экологических характеристик городской среды;

зона охраняемого культурного слоя, режим содержания которой предусматривает проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации историко-археологических памятников, а также осуществление археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления историко-археологических памятников.

7.1.11. В целях сохранения традиционной пространственной организации застройки, представляющей историко-культурную ценность, уделить особое внимание сохранению следующих градостроительных характеристик:

высотность: средняя этажность застройки в квартале, характер уличного фронта;

соотношение открытых и застроенных пространств в квартале: процент застроенности территории, плотность застройки;

максимальные габариты зданий в квартале: высота (в этажах), длина (в метрах);

линия застройки квартала: процент интервалов между домами, характер архитектурного оформления интервала, ориентация уличных фасадов зданий относительно линии застройки;

внутриквартальная планировка: устойчивая форма участков (дворов), наибольший размер стороны участка (двора).

7.1.12. Расстояния от памятников истории и культуры до транспортных и инженерных коммуникаций следует принимать  не менее:

до проезжих частей магистралей скоростного и непрерывного движения:

    в условиях сложного рельефа                   100 м;

    на плоском рельефе                                      50 м;

    до сетей водопровода, канализации           15 м;

    и теплоснабжения (кроме разводящих)

    до других подземных инженерных сетей    5 м.

В условиях реконструкции указанные расстояния до инженерных сетей допускается сокращать, но принимать не менее: до водонесущих сетей – 5м; неводонесущих – 2м. При этом необходимо обеспечивать проведение специальных технических мероприятий при производстве строительных работ.

Подраздел 2. Территории природных комплексов

7.2.1. При размещении объектов, оказывающих прямое либо косвенное влияние на состояние окружающей природной среды, должны выполняться требования экологической безопасности и охраны здоровья населения, предусматриваться мероприятия по охране природы, рациональному использованию и воспроизводству природных ресурсов, оздоровлению окружающей природной среды в соответствии с Федеральным законом РФ от 14 марта 1995 года N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" и Земельным кодексом РФ.

7.2.2. Государственный экологический контроль в области осуществляет Управление экологии и природных ресурсов Липецкой области.

7.2.3. На особо охраняемых природных территориях запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не предусмотренная федеральными законами и законами Липецкой области.

7.2.4. Размещение зданий, сооружений и коммуникаций не допускается:

на землях государственных природных заповедников, заказников, природных национальных парков, памятников природы, ботанических садов, дендрологических парков, лечебно-оздоровительных местностей и курортов, прибрежных защитных полос и т.д.;

на землях зеленых зон городов, включая земли городских лесов, если проектируемые объекты не предназначены для отдыха, спорта или обслуживания пригородного лесного хозяйства;

в зонах охраны гидрометеорологических станций;

в первой зоне санитарной охраны источников водоснабжения и площадок водопроводных сооружений, если проектируемые объекты не связаны с эксплуатацией источников;

в первой зоне округа санитарной охраны курортов, если проектируемые объекты не связаны с эксплуатацией природных лечебных средств курортов.

Во второй зоне округа санитарной охраны курортов допускается размещать объекты, связанные с эксплуатацией, развитием и благоустройством курортов, а также объекты обслуживания населения курортов, если они не вызывают загрязнения атмосферы, почвы и вод, превышения нормативных уровней шума и напряжения электромагнитного поля.

В третьей зоне округа санитарной охраны курортов допускается размещение объектов, которые не оказывают отрицательного влияния на природные лечебные средства и санитарное состояние курорта.

7.2.5. Размещение сельскохозяйственных предприятий, зданий и сооружений в охранных зонах заповедников допускается, если строительство указанных объектов или их эксплуатация не нарушают природных условий заповедников и не будут угрожать их сохранности. Условия размещения таких объектов должны быть согласованы с ведомствами, в ведении которых находятся эти заповедники.

В целях обеспечения нормальной эксплуатации сооружений, устройств и других объектов транспорта могут устанавливаться охранные зоны в соответствии с действующим законодательством и Положением о землях транспорта.

7.2.6. Леса зеленых зон городов, городские и курортные леса, относящиеся к лесам I группы, должны быть использованы в рекреационных, санитарно-гигиенических и оздоровительных целях. В заболоченных лесах на территории поселений и пригородных зон следует предусматривать гидролесомелиоративные мероприятия в соответствии с требованиями СП 42.13330.2011.

7.2.7. Изъятие под застройку земель Гослесфонда (перевод лесных площадей в нелесные) допускается в исключительных случаях только в установленном законом порядке.

Размещение застройки на землях Гослесфонда должно производиться на участках, не покрытых лесом или занятых кустарником и малоценными насаждениями.

Раздел VIII. НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Подраздел 1. Кладбище

8.1.1. Размеры земельного участка под кладбище определяются из расчета 0,24 га на 1 тыс. чел.

8.1.2. При решении градостроительных задач по созданию, развитию и реконструкции кладбищ следует в расчетах принимать кладбищенский период не менее 13,5 года для погребения умерших в гробах, а среднее количество погребений на одном месте захоронения не менее двух, ориентируясь на создание семейных мест захоронения.

8.1.3. Размеры территории, необходимой для устройства кладбища, следует определять с учетом срока их эксплуатации для погребений не менее чем в два кладбищенских периода - 27 лет. При этом следует отводить участки с площадью не менее 0,50 га и не более 40 га.

8.1.4. На территориях с площадью свыше 40 га следует предусматривать зону моральной защиты (ЗМЗ) между участками площадью до 40 га. Ширину ЗМЗ рекомендуется устанавливать с расчетом прокладки в ней магистральной дороги с комплексом инженерных систем и сетей, а также двухрядных посадок деревьев и кустарников с каждой стороны дороги.

8.1.5. Допускается устройство в ЗМЗ мест отдыха, малых архитектурных форм благоустройства, зданий и сооружений для обслуживания посетителей, а также мемориальных зданий и сооружений, не имеющих в своем составе захоронений.

8.1.6. Следует размещать кладбища традиционного способа захоронения в пригородной зоне или в пределах ландшафтных территорий городского округа или сельского поселения с соблюдением требований экологической и санитарной защиты.

8.1.7. Существующие кладбища допускается сохранять и использовать в селитебной зоне как кладбища с погребениями после кремации.

8.1.8. При сохранении и реконструкции кладбища в селитебной зоне вокруг него следует предусматривать, в соответствии, озелененную зону моральной защиты (ЗМЗ) шириной не менее 20 м. В ней разрешается размещать:

пешеходную дорогу;

инженерные сети;

торговые киоски по продаже цветов и рассады.

8.1.9. Зоны моральной защиты рекомендуется устраивать при размещении в застройке реконструируемых, восстанавливаемых, в том числе реставрируемых, кладбищ с погребениями, прошедшими кладбищенский период, являющихся закрытыми (без погребений в родственные могилы).

8.1.10. Не допускается осуществлять новые погребения останков на сохраняемых в застройке, реконструируемых, реставрируемых кладбищах, в случаях отсутствия вокруг них санитарно-защитных зон (СЗЗ). Размеры СЗЗ должны быть не менее 500 м до селитебной территории.

8.1.11. Строительство кладбищ без мер соответствующей защиты вблизи объектов с повышенным шумовым режимом эксплуатации (аэропорты и т.п.), а также вблизи объектов, распространяющих неприятные запахи, не допускается.

8.1.12. Автостоянки и остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии не более 150 м от кладбищ.

8.1.13. В соответствии с Федеральным законом от 12 января 1996 года №8-ФЗ "О погребении и похоронном деле" могут устраиваться кладбища следующего назначения:

общественные;

вероисповедальные;

воинские.

8.1.14. Территорию кладбища независимо от способа захоронения следует подразделять на функциональные зоны:

входную;

ритуальную;

административно-хозяйственную;

захоронений;

моральной (зеленой) защиты по периметру кладбища.

8.1.15. Во входной зоне следует предусматривать раздельные въезд-выезд для автотранспорта и вход-выход для посетителей, отдельный хозяйственный въезд, автостоянку и остановки общественного транспорта. В этой зоне необходимо также предусмотреть справочно-информационный стенд, цветочные киоски и места продажи цветов, общественные туалеты, скамьи, питьевые фонтанчики.

8.1.16. Расстояние от окончания радиуса поворота с транспортной дороги до ворот въезда-выезда должно быть не менее 30 м.

8.1.17. Ритуальную зону следует размещать вблизи от главного входа и административно-бытового здания.

8.1.18. В ритуальной зоне рекомендуется предусматривать: здания и сооружения для проведения траурных обрядов и прощания, культовые здания и сооружения, памятники общественного значения, площадки для отдыха с навесами, здания или сооружения для поминовения.

8.1.19. Административно-хозяйственную зону рекомендуется располагать смежно с входной зоной. На кладбищах площадью до 15 га в этой зоне рекомендуется размещать: административно-бытовое здание, навес для топлива и материалов, общественный туалет.

8.1.20. На кладбищах площадью свыше 15 га целесообразно предусматривать: административно-бытовое здание, материальный и инвентарный склады, теплую стоянку машин и механизмов для обслуживания территории кладбища, трансформаторную подстанцию, котельную (при значительном удалении от источника теплоснабжения).

8.1.21. При входе на кладбище рекомендуется устроить показательный участок оформления захоронения.

8.1.22. Зона захоронений является основной функциональной частью кладбища и делится на кварталы и участки.

На кладбищах следует предусматривать участки для одиночных захоронений, семейных захоронений, братских могил, захоронений в склепах и мемориальных сооружениях.

8.1.23. Для инвалидов и маломобильных групп населения на пешеходных путях кладбищ, на участках кварталов и непосредственно около мест захоронения следует устраивать места отдыха, в том числе скамьи и другие виды оборудования для облегчения движения и защиты от атмосферных осадков.

8.1.24. На воинских кладбищах или участках общественных кладбищ для воинских захоронений должны предусматриваться площадки для отдания воинских почестей. Ритуальная зона таких кладбищ или участков должна обеспечивать размещение почетного эскорта в строю не менее чем на воинское отделение и оркестра, а также и маршевую дорогу (площадку) для торжественного марша воинского подразделения.

Ширину маршевой дороги (площадки) следует принимать не менее 4,5 м, а длину не менее 30 м.

На воинских кладбищах допускается устройство в ритуальной зоне культовых сооружений и зданий, а также мемориальных сооружений с Вечным огнем.

8.1.25. Вероисповедальные кладбища или участки кладбищ следует проектировать с учетом требований и традиций религиозных организаций и конфессий.

Вероисповедальные участки кладбищ следует отделять зоной моральной защиты шириной не менее 20 м. Территория зоны может использоваться для озеленения и благоустройства с применением малых архитектурных форм.

8.1.26. Перед входом на кладбище следует размещать площадку для ожидания и сбора родственников, сопровождающих траурную процессию, при наличии подъездов городского транспорта предусмотреть павильон-навес для пассажиров, ожидающих транспорт.

8.1.27. Территория кладбища, как правило, должна иметь ограду высотой не менее 2,0 м. Кладбища в лесопарковой защитной полосе могут иметь ограду в виде деревянной или живой зеленой изгороди из древесных и кустарниковых пород и рва глубиной 60 - 80 см.

8.1.28. Для всех типов кладбищ площадь мест захоронения должна составлять не менее 65 - 75% от общей площади кладбища, а площадь зеленых насаждений - не менее 25%.

8.1.29. По периметру кладбищ устраивается кольцевая (объездная) дорога, имеющая хозяйственное значение: вдоль нее размещаются туалеты, мусоросборники и трасса поливочного водопровода.

При прокладке проездов и внутриквартальных дорог на кладбище следует принимать расстояние от наиболее удаленной могилы на участке до проезда или дороги не более 25 м. При этом каждое место захоронения должно выходить одной из сторон к пешеходной дороге, обеспечивающей проезд хозяйственного моторизованного транспорта.

8.1.30. На участках дорог, предназначенных для движения инвалидов и маломобильных лиц, уклоны, горизонтальные участки, разметку, рельефные элементы следует принимать в соответствии с нормами.

8.1.31. При выделении под кладбища территорий, занятых лесом, следует производить выборочные вырубки деревьев с тем, чтобы использовать естественные лесные угодья в качестве СЗЗ, ЗМЗ и озеленения территории кладбища.

8.1.32. На участках зданий и сооружений похоронного назначения рекомендуется предусматривать озелененную зону моральной защиты шириной не менее 20 м, стоянку автокатафалков и автотранспорта, благоустроенные места встречи участников похорон, урны для сбора мусора, площадки для мусоросборников с подъездами к ним.

8.1.33. Дорожная сеть по всей территории кладбищ, на отдельных участках, в том числе участках зданий и сооружений, в зависимости от их значения и размеров, расчетной интенсивности движения, подразделяется на следующие категории:

магистральные дороги, центральные площади и главные аллеи;

межквартальные дороги;

внутриквартальные дороги;

дорожки и тротуары.

8.1.34. На участках, не имеющих естественного стока или с уклонами, превышающими максимально допустимые, необходимо проводить мероприятия по инженерной подготовке территории.

8.1.35. Водоотводы с участков кладбищ с традиционным способом захоронения в пониженные места прилегающих территорий предусматриваются только по согласованию с Роспотребнадзором.

Подраздел 2. Учреждения жилищно-коммунального хозяйства.

Бюро похоронного обслуживания

8.2.1. Бюро похоронного обслуживания предусматривается 1 объект на 0,5 - 1 млн. чел.

8.2.2. Отвод земельных участков для строительства бюро похоронного обслуживания производится на основании утвержденного генерального плана застройки городского округа или сельского поселения.

8.2.3. Бюро и бюро-магазины похоронного обслуживания рекомендуется размещать на селитебной территории. Указанные учреждения не разрешается размещать ближе 100 м от жилых зданий, лечебных, детских, спортивных и культурно-просветительских учреждений.

8.2.4. Размещение учреждений похоронного обслуживания, имеющих в своем составе залы для прощания, на территории медицинских учреждений не рекомендуется.

8.2.5. Территория для строительства бюро похоронного обслуживания не должна непосредственно примыкать к дорогам с интенсивным транспортным движением.

8.2.6. Земельный участок для строительства бюро похоронного назначения следует размещать на обособленных участках вблизи существующих инженерных коммуникаций и дорог. Эти участки должны иметь удобные подъезды, автостоянки и остановки общественного транспорта.

8.2.7. Допускается размещать Дом траурных обрядов на территории действующих, закрытых или вновь проектируемых кладбищ. На участке Дома траурных обрядов допускается размещение бюро похоронного обслуживания.

8.2.8. Бюро похоронного обслуживания допускается размещать на территориях действующих, закрытых и проектируемых кладбищ.

Подраздел 3. Культовые здания и сооружения

8.3.1. Территории для строительства храмовых комплексов на селитебных территориях отводятся в соответствии с генеральными планами, а при их отсутствии - по схемам застройки.

Территории для строительства храмовых комплексов, расположенных за пределами границ городских округов и сельских поселений, отводятся на основе проектов и схем территориального планирования области, муниципального образования.

На селитебной территории здания, сооружения и комплексы православных храмов следует размещать на основании задания на проектирование, как правило, вблизи существующих инженерных коммуникаций и дорог с условием обеспеченности общественным пассажирским транспортом.

8.3.2. Выбор участков на селитебной территории рекомендуется производить с учетом обеспечения доминантной роли храма в формировании окружающей застройки: участки с повышенным рельефом, ориентированные по осям магистральных дорог, с учетом их конфигурации, застройки соседних участков и др. в зависимости от градостроительных условий.

8.3.3. Монастыри могут располагаться на селитебной территории или за пределами границ городских округов и сельских поселений. Скиты могут располагаться на территории монастыря или на отдельном участке, в том числе вне селитебной территории. Монастырские подворья могут располагаться в городских округах и сельских поселениях.

8.3.4. Размеры земельных участков приходских храмовых комплексов, включающих основные здания и сооружения богослужебного и вспомогательного назначения, рекомендуется принимать исходя из удельного показателя - 7 м площади участка на единицу вместимости храма.

8.3.5. При строительстве храмовых комплексов в районах затесненной городской застройки допускается уменьшение удельного показателя земельного участка (м на единицу вместимости), но не более чем на 20 - 25%.

8.3.6. Планировку территорий монастырских комплексов и комплексов общественного назначения, включающих здания и сооружения православных храмов, следует осуществлять в соответствии с заданием на проектирование и градостроительным заключением.

8.3.7. На земельных участках храмовых комплексов не рекомендуется размещать здания и сооружения, функционально не связанные с ними. Допускается предусматривать рядом с земельными участками храмов участки для размещения жилых домов церковного причта, богаделен, гостиниц, мастерских и хозяйственных служб. Размеры участков и номенклатура зданий и сооружений, размещаемых на смежных участках, устанавливаются заданием на проектирование. При обосновании в зависимости от местных условий жилые дома церковного причта допускается размещать на земельных участках храмов.

8.3.8. Территорию храмового комплекса следует подразделять на функциональные зоны:

входную;

храмовую;

вспомогательного назначения;

хозяйственную.

8.3.9. Во входной зоне следует предусматривать въезд для автотранспорта и вход для прихожан. В этой зоне предусматриваются киоски и церковные лавки по продаже церковных принадлежностей, места для отдыха прихожан. Входная зона должна иметь связь с храмовой зоной.

8.3.10. Храмовая зона, предназначенная для проведения религиозных обрядов, должна иметь непосредственную связь с входной и вспомогательной зонами. В храмовой зоне следует предусматривать здания храмов, колоколен и звонниц, часовен, памятников, водосвятных колодцев, площадки для проведения культовых мероприятий и отдыха прихожан.

8.3.11. Вокруг храма должен быть обеспечен круговой обход для прохождения Крестного хода во время церковных праздников шириной, как правило, от 3 до 5 м с площадками шириной до 6 м перед боковыми входами в храм и напротив алтаря.

Перед главным входом в храм, располагаемым, как правило, с западной стороны, следует предусматривать площадь из расчета 0,2 м на одно место в храме.

8.3.12. Положение храмов определяется церковным требованием ориентации алтаря в восточном направлении с возможным смещением в пределах 30 градусов в связи с градостроительными особенностями размещения участка.

8.3.13. Здания храмов следует размещать, как правило, не ближе 3 м от красных линий застройки для организации кругового обхода вокруг храма. При реконструкции и строительстве храмов в районах затесненной городской застройки это расстояние может быть сокращено, но с возможностью организации кругового обхода, вплоть до красных линий застройки, с выходом Крестного хода за пределы храмовой территории.

8.3.14. В храмовой зоне допускается устройство захоронений в соответствии с Санитарными правилами устройства и содержания кладбищ. Вопрос о каждом захоронении должен решаться с участием органов Роспотребнадзора.

8.3.15. Вспомогательная зона, предназначенная для организации приходской, учебной, благотворительной и иной деятельности, должна быть, как правило, связана с входной и храмовой зоной. В этой зоне рекомендуется размещать церковно-причтовый дом, воскресную школу, богадельню или иные здания и сооружения в соответствии с заданием на проектирование.

8.3.16. Церковно-причтовый дом, гостиница и воскресная школа могут быть отдельно стоящими или сблокированными между собой, а иногда с храмом и хозяйственным блоком. Богадельню рекомендуется располагать смежно с озелененными участками храмового комплекса. Туалетные для прихожан могут быть размещены в отдельно стоящем здании или быть сблокированы с другими вспомогательными зданиями храмового комплекса. Туалетные для священнослужителей должны размещаться отдельно от туалетных общего пользования.

8.3.17. В зависимости от градостроительной ситуации здания и сооружения вспомогательного назначения могут размещаться на участке храма в соответствии с функциональным зонированием территории, а также в стилобатной части храма или в пристройках к нему.

8.3.18. Хозяйственная зона приходского храмового комплекса, предназначенная для размещения хозяйственных сооружений, в том числе складов, мастерских, гаража для автотранспортных средств, площадки для мусоросборника и печного устройства для сжигания поминальных записок, должна иметь удобные подъезды со стороны транспортных магистралей (в том числе для пожарных машин) и быть оборудована стоянкой для грузового и легкового автотранспорта, принадлежащего храму. Площадь хозяйственной зоны определяется размером зданий и сооружений хозяйственного назначения, количеством автотранспортных средств, определяемым заданием на проектирование, и составляет ориентировочно 15% площади участка. Подъезд грузовых транспортных средств следует предусматривать со стороны хозяйственной зоны храмового комплекса.

8.3.19. На земельных участках храмов следует предусматривать подъездные дороги к главному входу в храм, а также к основным эвакуационным выходам из всех зданий и сооружений, входящих в храмовый комплекс.

8.3.20. Территория храмового комплекса должна быть озеленена не менее 15% площади участка. Подбор цветов рекомендуется производить таким образом, чтобы обеспечить непрерывное цветение в течение всего весенне-летне-осеннего сезона.

8.3.21. Дороги, площадки и обход вокруг храма должны иметь твердое покрытие с вертикальной планировкой, обеспечивающей сток дождевых вод.

8.3.22. За пределами ограды храмовых комплексов следует предусматривать стоянки автомобилей из расчета 2 машино-места на каждые 50 мест вместимости храма. Автостоянки легковых автомашин и автобусов, а также остановки общественного транспорта следует располагать на расстоянии, как правило, не далее 50 м от зданий храмов.

Раздел IX. ИНЫЕ НОРМАТИВЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Подраздел 1. Общая часть

9.1.1. В соответствии с Градостроительным кодексом РФ вся совокупность обязательных для выполнения требований, обусловленных соблюдением мер безопасности, содержится в Технических регламентах, принимаемых посредством федеральных законов.

9.1.2. Технические регламенты с учетом степени риска причинения вреда устанавливают минимально необходимые требования, обеспечивающие: безопасность излучений, биологическую безопасность, взрывобезопасность, механическую, пожарную, промышленную, термическую, химическую, электрическую, ядерную и радиационную безопасность, электромагнитную совместимость в части обеспечения безопасности работы приборов и оборудования, единство измерений.

9.1.3. При разработке проектной документации должна обеспечиваться приоритетность охраны окружающей среды, рационального природопользования, защиты здоровья и формирования безопасной среды обитания населения. Общие экологические и санитарно-гигиенические требования, соблюдение которых обязательно при градостроительном проектировании, установлены соответствующими законами Российской Федерации.

Подраздел 2. Защита атмосферы, водных объектов

и почв от загрязнения

9.2.1. Селитебные территории следует размещать с наветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к производственным предприятиям, являющимся источниками загрязнения атмосферного воздуха, а также представляющим повышенную пожарную опасность. Предприятия, требующие особой чистоты атмосферного воздуха, не следует размещать с подветренной стороны ветров преобладающего направления по отношению к соседним предприятиям с источниками загрязнения атмосферного воздуха.

9.2.2. Животноводческие, птицеводческие и звероводческие предприятия, склады по хранению ядохимикатов, биопрепаратов, удобрений и другие пожаровзрывоопасные склады и производства, ветеринарные учреждения, объекты и предприятия по утилизации отходов, котельные, очистные сооружения, навозохранилища открытого типа следует располагать с подветренной стороны (для ветров преобладающего направления) по отношению к селитебной территории и другим предприятиям и объектам производственной зоны в соответствии с действующими нормативными документами.

9.2.3. Мероприятия по защите водоемов, водотоков и морских акваторий необходимо предусматривать в соответствии с требованиями водного законодательства и санитарных норм, утвержденных в установленном порядке, обеспечивая предупреждение загрязнения поверхностных и подземных вод с соблюдением норм предельно допустимых концентраций (ПДК) загрязняющих веществ в водных объектах, используемых для хозяйственно-питьевого водоснабжения, отдыха населения и в рыбохозяйственных целях.

9.2.4. Селитебные территории городских и сельских поселений, курортные зоны и места массового отдыха следует размещать выше по течению водотоков и водоемов относительно выпусков производственных и хозяйственно-бытовых сточных вод. Размещение их ниже указанных выпусков допускается при соблюдении СНиП 2.06.15.

Предприятия, требующие устройства грузовых причалов, пристаней или других портовых сооружений, следует размещать по течению реки ниже селитебной территории на расстоянии не менее 200 м.

9.2.5. Размещение промышленных предприятий в прибрежных полосах (зонах) водоемов допускается только при необходимости непосредственного примыкания площадки предприятия к водоемам по согласованию с органами по регулированию использования и охране вод в соответствии с законодательством. Число и протяженность примыканий площадок предприятий к водоемам должны быть минимальными.

9.2.6. При размещении учреждений отдыха, дачных поселков, сельскохозяйственных предприятий (при отсутствии непосредственной связи предприятий с ними) на прибрежных участках водоемов следует предусматривать незастроенную прибрежную полосу шириной не менее 40 м.

9.2.7. При размещении складов минеральных удобрений и химических средств защиты растений, животноводческих и птицеводческих предприятий должны быть предусмотрены необходимые меры, исключающие попадание указанных веществ, навозных стоков и помета в водоемы.

Склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений следует располагать на расстоянии не менее 2 км от рыбохозяйственных водоемов. В случае особой необходимости допускается уменьшать расстояние от указанных складов до рыбохозяйственных водоемов при условии согласования с органами, осуществляющими охрану рыбных запасов.

9.2.8. Ширина водоохранной зоны рек и ручьев устанавливается от их истока для рек или ручьев протяженностью:

1) до десяти километров - в размере пятидесяти метров;

2) от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;

3) от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.

Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.

Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением, озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 кв. км, устанавливается в размере пятидесяти метров.

Водоохранные зоны рек, их частей, помещенных в закрытые коллекторы, не устанавливаются.

Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Береговая полоса болот, ледников, снежников, природных выходов подземных вод (родников, гейзеров) и иных предусмотренных федеральными законами водных объектов не определяется.

Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд, если иное не предусмотрено Водным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.

Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса.

Для расположенных в границах болот проточных и сточных озер и соответствующих водотоков ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в размере пятидесяти метров.

Ширина прибрежной защитной полосы озера, водохранилища, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула, зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливается в размере двухсот метров независимо от уклона прилегающих земель.

На территориях поселений при наличии ливневой канализации и набережных границы прибрежных защитных полос совпадают с парапетами набережных. Ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной. При отсутствии набережной ширина водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы измеряется от береговой линии.

В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод для удобрения почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4) движение и стоянка транспортных средств, за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

В границах прибрежных защитных полос запрещается:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Закрепление на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос специальными информационными знаками осуществляется в соответствии с земельным законодательством.

9.2.9. Эксплуатацию водохранилищ и их нижних бьефов, используемых или намечаемых к использованию в качестве источников хозяйственно-питьевого и культурно-бытового водопользования, следует осуществлять с учетом Санитарных правил проектирования, строительства и эксплуатации водохранилищ, утвержденных и согласованных в установленном порядке.

9.2.10. Поверхностные воды (атмосферные осадки) перед сбросом в открытые водоемы подлежат очистке с учетом требований СНиП 2.06.15.

Территории городских и сельских поселений, места массового отдыха следует размещать выше по течению водотоков и водоемов относительно выпусков производственных и хозяйственно-бытовых сточных вод.

Отведение поверхностного стока с территории промышленных предприятий в водные объекты допускается в тех случаях, когда его использование в промводоснабжении оказывается технически невозможным или экономически нецелесообразным.

9.2.11. В декоративных водоемах и водоемах, используемых для купания, расположенных на территории поселений, следует предусматривать периодический обмен воды за осенне-летний период в зависимости от площади их зеркала: в декоративных водоемах при площади зеркала до 3 га - два раза, при площади более 3 га - один раз; в водоемах для купания - соответственно четыре и три раза, а при площади более 6 га - два раза.

9.2.12. Глубина воды в водоемах, расположенных в пределах селитебных территорий, в весенне-летний период должна быть не менее 1,5 м, а в прибрежной зоне при условии периодического удаления водной растительности - не менее 1 м.

9.2.13. Прибрежные полосы прудов и других водоемов должны быть благоустроены. Следует предусматривать меры, исключающие загрязнение водоемов поверхностными водами.

9.2.14. Мероприятия по защите почв необходимо предусматривать в соответствии с требованиями законодательства по охране почв и санитарных норм, утвержденных в установленном порядке.

Подраздел 3. Защита от шума, вибрации, электромагнитных излучений

9.3.1. Допустимые уровни шума для жилых и общественных зданий и прилегающих к ним территорий, шумовые характеристики основных источников внешнего шума, порядок определения ожидаемых уровней шума и требуемого их снижения в расчетных точках, методики расчета акустической эффективности архитектурно-планировочных и строительно-акустических средств снижения шума и основные требования по их проектированию следует принимать в соответствии с требованиями действующих нормативных документов СН 2.2.4/2.1.8.562-96, СН 2.2.4/2.1.8.583-96, СНиП 23-03-2003 и других нормативных актов.

9.3.2. Допустимые уровни вибрации в жилых и общественных зданиях, вибрационные характеристики основных источников вибрации следует принимать в соответствии с требованиями санитарного законодательства: СН 2.2.4/2.1.8.566-96 и других нормативных актов.

9.3.3. Разрабатываемые меры защиты должны включать градостроительные, архитектурно-планировочные, строительно-акустические мероприятия:

обеспечение функционального зонирования городской территории и формирования застройки с учетом требуемой степени акустического комфорта;

устройство санитарно-защитных зон между жилой застройкой города и промышленными, коммунально-транспортными предприятиями, другими пространственными источниками шума;

применение планировочных и объемно-пространственных решений застройки, использующих шумозащитные свойства окружающей среды;

использование шумо- и виброзащитных экранов-барьеров, размещаемых между источниками шума и объектами защиты от него;

предусматривать необходимые расстояния между жилыми зданиями и источниками вибрации, применение на этих источниках эффективных виброгасящих материалов и конструкций;

использование подземного пространства для размещения транспортных и других источников интенсивного внешнего шума и вибрации;

усиление звукоизоляции наружных ограждающих конструкций жилых и общественных зданий и др.

9.3.4. При размещении передающих радиотехнических объектов (теле-, радиостанции, радиолокаторы, базовые станции сотовой связи), промышленных установок, воздушных линий электропередачи и других объектов, являющихся источниками электромагнитного излучения, оценке электромагнитной ситуации помещений жилых, общественных зданий и селитебной территории следует руководствоваться действующими нормативными документами: СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03, СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03, СанПиН N 2971-84 и др.

9.3.5. На территории жилой застройки, где уровень электромагнитного излучения превышает предельно допустимые уровни, необходимо предусматривать проведение архитектурно-планировочных и инженерно-технических мероприятий (ограничение мощности радиопередающих объектов, изменение высоты установки антенны и направления угла излучения, вынос объекта-источника за пределы жилья и помещений с пребыванием людей или жилья и помещений с пребыванием людей из зоны влияния объекта-источника, кабельная укладка).

Подраздел 4. Защита жилых территорий от ионизирующих излучений

9.4.1. Отводу территорий под жилищное строительство должно предшествовать получение информации о состоянии гамма-фона, плотности потока радона с грунта и наличии (отсутствии) радиоактивного излучения на участке предполагаемой застройки.

В соответствии с Федеральным законом от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" предоставление земельных участков под строительство жилых и общественных зданий допускается при наличии санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии предполагаемого использования земельных участков санитарным нормам.

9.4.2. При наличии радиоактивного излучения в пределах участка предполагаемой жилой застройки должны быть проведены дезактивационные работы, рекультивация территории с соблюдением действующих требований.

9.4.3. Размещение объектов, предназначенных для работы с источниками ионизирующих излучений, осуществляется в соответствии с требованиями радиационной безопасности НРБ-96 (Нормы радиационной безопасности), ОСПОРБ (Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности).

Подраздел 5. Инсоляция и солнцезащита

9.5.1. Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите зданий и территорий установлены СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01.

9.5.2. Размещение, ориентация и объемно-планировочное решение жилых и общественных зданий (за исключением детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов) должны обеспечивать непрерывную продолжительность инсоляции помещений - не менее 2,0 часа в день на период с 22 марта по 22 сентября.

9.5.3. Размещение и ориентация зданий детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ, школ-интернатов, учреждений здравоохранения и отдыха должны обеспечивать непрерывную трехчасовую продолжительность инсоляции в помещениях, предусмотренных Санитарными нормами и правилами обеспечения инсоляцией жилых и общественных зданий и территорий жилой застройки, утвержденными в установленном порядке.

9.5.4. На территориях детских игровых площадок, спортивных площадок жилых домов, групповых площадок дошкольных учреждений, спортивной зоны, зоны отдыха общеобразовательных школ и школ-интернатов, зоны отдыха лечебно-профилактических учреждений стационарного типа продолжительность инсоляции должна составлять не менее 3 часов на 50% площади участка.

9.5.5. Продолжительность инсоляции в жилых зданиях должна быть обеспечена не менее чем в одной комнате 1 - 3-комнатных квартир и не менее чем в двух комнатах 4- и более комнатных квартир. В зданиях общежитий должно инсолироваться не менее 60% жилых комнат. Допускается прерывистость продолжительности инсоляции, при которой один из периодов должен быть не менее 1,0 часа. При этом суммарная продолжительность нормируемой инсоляции должна увеличиваться на 0,5 часа соответственно для каждой зоны.

В жилых домах меридионального типа, где инсолируются все комнаты квартиры, а также при реконструкции жилой застройки или при размещении нового строительства в особо сложных градостроительных условиях (исторически ценная городская среда, дорогостоящая подготовка территории, зона общегородского и районного центра) допускается сокращение продолжительности инсоляции помещений на 0,5 ч. соответственно для каждой зоны.

9.5.6. Ограничение избыточного теплового воздействия инсоляции помещений и территорий в жаркое время года должно обеспечиваться соответствующей планировкой и ориентацией зданий, благоустройством территорий, а при невозможности обеспечения солнцезащиты помещений ориентацией необходимо предусматривать конструктивные и технические средства солнцезащиты (кондиционирование, внутренние системы охлаждения, жалюзи и т.д.). Ограничение теплового воздействия инсоляции территорий должно обеспечиваться затенением от зданий специальными затеняющими устройствами и рациональным озеленением. Меры по ограничению избыточного теплового воздействия инсоляции не должны приводить к нарушению норм естественного освещения помещений.

Подраздел 6. Охрана геологической среды

9.6.1. Проектирование и строительство поселений, промышленных комплексов и других объектов возможно после получения от соответствующей территориальной геологической организации данных об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

9.6.2. Застройка площадей залегания полезных ископаемых, а также размещение в местах их залегания подземных сооружений допускаются с разрешения органов управления государственным фондом недр и горного надзора в соответствии с Законом Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1 "О недрах" только при условии обеспечения возможности извлечения полезных ископаемых или доказанности экономической целесообразности эффективности застройки.

Пригодность нарушенных земель для различных видов использования после рекультивации следует оценивать согласно ГОСТ 17.5.1.02-85.

9.6.3. Планировка и застройка территории должны осуществляться на основе инженерно-геологического районирования территории и сопоставительной оценки районов по степени благоприятности для градостроительного освоения с учетом прогноза изменения геологической среды в процессе строительства и эксплуатации объектов. При этом оцениваются: возможность изменения гидрогеологического режима территории, защищенность подземных вод от загрязнения, ресурсы подземных вод для технического водоснабжения, наличие опасных инженерно-геологических процессов и возможность их активизации (карстово-суффозионные, оползневые, эрозия, оврагообразование, подтопление территорий, подъем грунтовых вод и др.), устойчивость грунтов в основании сооружений.

Подраздел 7. Очистка территории от промышленных и бытовых отходов

9.7.1. При разработке генерального плана города должны предусматриваться мероприятия по сбору, удалению, захоронению, переработке (с учетом вторичного использования) производственных и бытовых отходов.

Мероприятия по созданию экологически безопасных условий размещения и утилизации отходов разрабатываются комплексно (от системы сбора и транспортировки отходов от источника их образования до места переработки, захоронения) с учетом потребности в земельных ресурсах под размещение объектов по переработке (захоронению) отходов и геологических условий территорий, предназначенных под размещение данных объектов. Также разрабатываются мероприятия по предотвращению неконтролируемого вывоза токсичных отходов на полигоны ТБО и образования несанкционированных свалок.

9.7.2. Для крупных городов следует предусматривать предприятия по промышленной переработке бытовых отходов - мусороперерабатывающие предприятия.

9.7.3. Нормы накопления бытовых отходов допускается принимать в соответствии с таблицей 41:

Нормы накопления бытовых отходов

Таблица 41

№ п/п

Бытовые отходы

Количество бытовых отходов на 1 чел. в год

кг

Л

1.

Твердые:

от жилых зданий, оборудованных водопроводом, канализацией, центральным отоплением и газом

220-255

1000—1100

2.

от прочих жилых зданий

350-500

1200-1600

3.

Общее количество по городу с учетом общественных зданий

310-330

1550-1650

4.

Жидкие из выгребов (при отсутствии канализации)

‑

2200-3700

5.

Смет с 1м2 твердых покрытий улиц, площадей и парков

6-16

9-21

Большие значения норм накопления отходов следует принимать для крупных городов.

Нормы накопления крупногабаритных бытовых отходов следует принимать в размере 5% в составе приведенных значений твердых бытовых отходов.

9.7.4. Размеры земельных участков и санитарно-защитных зон предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов следует принимать по таблице 42:

Размеры земельных участков и санитарно-защитных зон предприятий и сооружений по транспортировке, обезвреживанию и переработке бытовых отходов

Таблица 42

№ п/п

Предприятия и сооружения

Размеры земельных участков на 1000т твердых бытовых отходов в год, га

Размеры санитарно-защитных зон, м

1.

Предприятия по промышленной переработке бытовых отходов мощностью, тысяч тонн в год:

2.

До 100

0,05

300

3.

Свыше 100

0,05

500

4.

Склады свежего компоста

0,04

500

5.

Полигоны

0,02-0,05

500

6.

Поля компостирования

0,5-1,0

500

7.

Поля ассенизации

2-4

1000

8.

Сливные станции

0,2

300

9.

Мусороперегрузочные станции

0,04

100

10.

Поля складирования и захоронения обезвреженных осадков (по сухому веществу)

0,3

1000

9.7.5. Кроме полигонов по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов, размещение которых следует принимать в соответствии с техническими регламентами.

9.7.6. Наименьшие размеры земельных участков полей ассенизации, компостирования и полигонов следует принимать с учетом гидрологических, климатических и грунтовых условий.

Перечень законодательных и нормативных документов

1. Федеральные законы, указы Президента, постановления

Правительства Российской Федерации и администрации

Липецкой области

1.1. Конституция Российской Федерации.

1.2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ.

1.3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 года N 136-ФЗ.

1.4. Водный кодекс Российской Федерации от 03 июня 2006 года N 74-ФЗ.

1.5. Лесной кодекс Российской Федерации от 04 декабря 2006 года N 200-ФЗ.

1.6. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 188-ФЗ.

1.7. Федеральный закон Российской Федерации  от 14 марта 1995 года N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях".

1.8. Закон Российской Федерации от 21 февраля 1992 года № 2395-1"О недрах".

1.9. Федеральный закон Российской Федерации от 04 мая 1999 года N 96-ФЗ "Об охране атмосферного воздуха".

1.10. Федеральный закон Российской Федерации от 24 июня 1998 года N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления".

1.11. Федеральный закон Российской Федерации от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения".

1.12. Федеральный закон Российской Федерации от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

1.13. Федеральный закон Российской Федерации от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".

1.14. Федеральный закон Российской Федерации от 23 ноября 1995 года N 174-ФЗ "Об экологической экспертизе".

1.15. Федеральный закон Российской Федерации от 21 декабря 1994 года N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера".

1.16. Федеральный закон Российской Федерации от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в РФ".

1.17. Федеральный закон Российской Федерации от 9 января 1996 года N 3-ФЗ "О радиационной безопасности населения".

1.18. Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов",

2. Нормативные документы министерств и ведомств

Российской Федерации

2.1. СанПиН 2.1.7.1287-03. Почва, очистка населенных мест, бытовые и промышленные отходы, санитарная охрана почвы. Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы.

2.2. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов.

2.3. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01. Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий.

2.4. СанПиН 2.1.5.980-00. Гигиенические требования к охране поверхностных вод.

2.5. СанПиН 2.1.4.1110-02. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения.

2.6. СанПиН 2.1.6.1032-01. Атмосферный воздух и воздух закрытых помещений, санитарная охрана воздуха. Гигиенические требования к обеспечению качества

2.7. СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03. Гигиенические требования к размещению и эксплуатации средств сухопутной подвижной радиосвязи.

2.8. СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03. Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов.

2.9 СанПин №2971-84 Санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты

2.10. СНиП II-89-80 (1994). Генеральные планы промышленных предприятий.

2.11. СНиП 22-02-2003. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения.

2.12. СНиП 21-01-97*. Пожарная безопасность зданий и сооружений.

2.13. СНиП 31-06-2009. Общественные здания и сооружения.

2.14. СНиП 2.08.01-89*. Жилые здания.

2.15. СНиП 35-01-2001. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения.

2.16. СНиП 2.01.28-85. Полигоны по обезвреживанию и захоронению токсичных промышленных отходов. Основные положения по проектированию.

2.17. СНиП 2.04.02-84*. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения.

2.18 СНиП 41-02-2003. Тепловые сети.

2.19. СНиП 2.04.07-86* Тепловые сети

2.20. СНиП 2.05.13-90. Нефтепродуктопроводы, прокладываемые на территории городов и других населенных пунктов.

2.21. СНиП 32-01-95. Железные дороги колеи 1520 мм.

2.22. СНиП 32-03-96. Аэродромы.

2.23. СНиП 2.04.03-85. Канализация. Наружные сети и сооружения.

2.24. СНиП 3.02.01-87. Земляные сооружения, основания и фундаменты.

2.25. СНиП 2.01.15-90. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования

2.26. СНиП 22-02-2003. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения.

2.27. СНиП 42-01-2002. Газораспределительные системы.

2.28. СНиП 23-01-99* Строительная климатология.

2.29. СНиП 2.05.06-85* Магистральные трубопроводы.

2.30. СНиП 2.04.05-91* Отопление, вентиляция и кондиционирование.

2.31. СНиП 2.07.01 Строительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений

2.32. СНиП 2.06.15 Инженерная защита территории от затопления и подтопления

2.33. СН 2.2.4/2.1.8.583-96. Инфразвук на рабочих местах, в жилых и общественных помещениях и на территории жилой застройки.

2.34. СН 2.2.4/2.1.8.562-96. Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки

2.35. СН 2.2.4/2.1.8.566-96. Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий

2.36. СП 54.13330.2011. Здания жилые многоквартирные.

2.37. СП 55.13330.2011. Дома жилые одноквартирные.

2.38. СП 62.1330.2011. Газораспределительные системы.

2.39. СП 51.13330.2011. Защита от шума.

2.40. СП 19.13330.2011. Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий.

2.41. СП 42.13330.2011. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

2.42. СП 51.13330.2011. Защита от шума.

2.43. СП 18.13330.2011. Генеральные планы промышленных предприятий.

2.44. СП 42.13330.2011. Градостроительство. Планировка и застройка городских поселений.

2.45. СП 34.13330.2010. Автомобильные дороги.

2.46.  ГОСТ 12.1.036-81 Система стандартов безопасности труда "Шум. Допустимые уровни в жилых и общественных зданиях".

2.47. ГОСТ Р52289-2004. Технические средства организации дорожного движения. Правила применения дорожных знаков, разметки, светофоров, дорожных ограждений и направляющих устройств.

2.48. ГОСТ Р51232-98 Вода питьевая. Гигиенические требования и контроль за качеством.

2.49. ГОСТ 22283 Шум авиационный. Допустимые уровни шума на территории жилой застройки и методы его измерения.

2.50. ГОСТ 17.5.1.02-85. Охрана природы. Земли. Классификация нарушенных земель для рекультивации.

2.51. РД 34.20.185-94 Инструкция по проектированию городских электрических сетей.

2.52. РД 45.120-2000 (НТП 112-2000). Нормы технологического проектирования. Городские и сельские телефонные сети.

2.53. ПУЭ. Правила устройства электроустановок (2004).

3. Рекомендации, руководства

3.1. Руководство по учету в проектах планировки и застройки городов требований снижения уровней шума. ЦНИИП градостроительства. М., Стройиздат, 1984 г.

3.2. Руководство по разработке раздела "Охрана окружающей среды" к проекту планировки (реконструкции) жилого района. М., ЭФ "Экогород", 1998 г.

3.3. Рекомендации по разработке санитарно-защитных зон промышленных предприятий, групп предприятий, М., РЭФИА, 1998 г.

3.4. Рекомендации по проектированию и эксплуатации заводов по сжиганию ТБО. МЖКЛ, АКХ. М., 1987 г.

3.5. Рекомендации по проектированию окружающей среды, зданий и сооружений с учетом потребностей инвалидов и других маломобильных групп населения. М., 1995 г.

3.6. "Прикладные методы градостроительных исследований", В.А. Сосновский, Н.С. Русакова. М., 2006 г.

Термины и определения

Социально гарантированные условия жизнедеятельности - состояние городской среды, отвечающее современным социальным, гигиеническим и градостроительным требованиям, достигаемое соблюдением при проектировании (реконструкции) территории нормативных параметров функционально-планировочной организации объектов градостроительного нормирования.

Территориальное планирование - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, зон планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных и муниципальных нужд, зон с особыми условиями использования территорий.

Зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Плотность застройки - суммарная поэтажная площадь застройки наземной части зданий и сооружений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории участка (квартала), тыс. кв. м/га.

Плотность жилой застройки - суммарная поэтажная площадь наземной части жилых домов и встроенно-пристроенных нежилых помещений в габаритах наружных стен, приходящаяся на единицу территории участка жилой, смешанной жилой застройки, тыс. кв. м/га.

Городской узел - территория общественного назначения, формирующаяся на пересечении магистральных улиц общегородского значения.

Участок - обособленная часть территории города конкретного функционального, строительного, ландшафтного назначения.

Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены инженерные коммуникации, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты).

Территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

Улица, площадь - территория, ограниченная красными линиями улично-дорожной сети населенного пункта.

Квартал - межуличная территория, ограниченная красными линиями улично-дорожной сети населенного пункта.

Территории природного комплекса - территории с преобладанием растительности и (или) водных объектов, выполняющие преимущественно средозащитные, природоохранные, рекреационные, оздоровительные и ландшафтообразующие функции.

Особо охраняемые природные территории - территории с расположенными на них природными объектами, имеющими особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, на которых, в соответствии с законодательством, установлен режим особой охраны: национальный парк, природный, природно-исторический парк, природный заказник, памятник природы, городской лес или лесопарк, водоохранная зона и другие категории особо охраняемых природных территорий.

Градостроительное зонирование - зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.

Пешеходная зона - территория, предназначенная для передвижения пешеходов, на ней не допускается движение транспорта за исключением специального, обслуживающего эту территорию.

Стоянка для автомобилей (автостоянка) - здание, сооружение (часть здания, сооружения) или специальная открытая площадка, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей.

Надземная автостоянка закрытого типа (закрытая) - автостоянка с наружными стеновыми ограждениями.

Автостоянка открытого типа (открытая) - автостоянка без наружных стеновых ограждений. Автостоянкой открытого типа считается также такое сооружение, которое открыто, по крайней мере, с двух противоположных сторон наибольшей протяженности. Сторона считается открытой, если общая площадь отверстий, распределенных по стороне, составляет не менее 50% наружной поверхности этой стороны в каждом ярусе (этаже).

Усадебный жилой дом - одноквартирный дом с приквартирным участком, постройками для подсобного хозяйства.

Блокированный жилой дом - дом, состоящий из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на свой приквартирный участок.

Линии регулирования, застройки - границы застройки, устанавливаемые при размещении зданий, строений, сооружений, с отступом от красных линий или от границ земельного участка.»

Глава

администрации Липецкой области     

О.П.Королев