Основная информация
Дата опубликования: | 19 июня 2015г. |
Номер документа: | RU28000201500382 |
Текущая редакция: | 3 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Амурская область |
Принявший орган: | Правительство Амурской области |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
Тип документа: | Постановления |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРАВИТЕЛЬСТВО АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июня 2015 года №296
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НА ТЕРРИТОРИИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
(в редакции постановлений Правительства Амурской области
от 23.05.2016 №205; от 27.01.2020 №23)
В соответствии с пунктом 83 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Амурской области от 08.07.2013 №200-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области» Правительство Амурской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области.
(в редакции Постановления Правительства Амурской области от 23.05.2016 №205)
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Амурской области организовать работу по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с Порядком, предусмотренным настоящим постановлением.
Временно исполняющий обязанности
губернатора Амурской области
А.А. Козлов
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Амурской области
от 19.06.2015 №296
ПОРЯДОК
установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории
Амурской области
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 83 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 9 Закона Амурской области от 08.07.2013 №200-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области» (далее - Закон Амурской области №200-ОЗ) и определяет порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области.
2. Настоящий Порядок не распространяется на многоквартирные дома:
признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
в которых имеется менее чем 5 квартир;
(в редакции постановления Правительства Амурской области от 27.01.2020 №23)
в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 - 2043 годах», утвержденной постановлением Правительства Амурской области от 23.01.2014 №26 (далее - региональная программа), в порядке, установленном Правительством области, приняты решения о сносе или реконструкции.
(в редакции Постановления Правительства Амурской области от 23.05.2016 №205)
3. Установление необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в целях:
1) актуализации региональной программы и (или) краткосрочных планов ее реализации;
(в редакции Постановления Правительства Амурской области от 23.05.2016 №205)
(в редакции постановления Правительства Амурской области от 27.01.2020 №23)
2) определения в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 19 Закона Амурской области №200-03 необходимости повторного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме при принятии решения о зачете стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
(в редакции постановления Правительства Амурской области от 27.01.2020 №23)
3) установления в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, если в срок, определенный в региональной программе, капитальный ремонт не был проведен.
4. Для принятия решения о необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме органом местного самоуправления городского округа, района Амурской области (далее - орган местного самоуправления) создается комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - комиссия), утверждается ее состав и порядок деятельности.
5. Комиссия формируется из числа представителей органа местного самоуправления, органа муниципального жилищного контроля. В состав комиссии также могут включаться представители органа государственного жилищного надзора, регионального оператора - некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (далее - региональный оператор).
К работе комиссии могут привлекаться лица, уполномоченные действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, представители организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом или оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных органов или организаций.
6. Заседания комиссии проводятся по инициативе органа местного самоуправления, а также на основании заявлений органа государственного жилищного надзора, регионального оператора, представителей собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае инициирования рассмотрения вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме представителем собственников помещений в многоквартирном доме к заявлению прикладывается протокол общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома, содержащий соответствующее решение.
К заявлению могут быть приложены заключение экспертизы состояния общего имущества в многоквартирном доме, иные материалы, касающиеся поставленного вопроса.
Форма заявления определяется органом местного самоуправления.
7. Комиссия:
1) в течение 5 рабочих дней после обращения инициатора запрашивает у организации, осуществляющей управление многоквартирным д;омом или оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, в отношении которого поставлен вопрос об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества;
2) в течение 25 дней после обращения инициатора проводит визуальный осмотр многоквартирного дома, его конструктивных элементов с оформлением акта осмотра по форме, определенной органом местного самоуправления, и приложением к указанному акту фото-, видеоматериалов (при наличии);
3) в течение 30 дней после обращения инициатора принимает мотивированное решение о необходимости (об отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и оформляет его протоколом.
Комиссия вправе запрашивать информацию у государственных органов, организаций, граждан и их объединений, необходимую для целей установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
8. Решение о необходимости (об отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принимается с учетом:
1) нормативных сроков службы конструктивных элементов до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме на основании ведомственных строительных норм ВСН 58-88 (р) и ВСН 53-86 (р);
2) сведений о проведенном ранее ремонте конструктивных элементов;
3) физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома;
4) заключений экспертиз состояния общего имущества в многоквартирном доме (при наличии), акта осмотра.
9. Решение комиссии о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является основанием для актуализации региональной программы и (или) краткосрочных планов ее реализации, за исключением случая, когда комиссией принято решение о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с заменой видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ранее включенных в региональную программу и для исполнения (выполнения) которых разработана проектная документация, либо региональным оператором информация о закупках на оказание услуг и (или) выполнение работ по разработке указанной проектной документации размещена на сайте единой информационной системы в сфере закупок и находится на этапе подачи заявок на участие в закупках либо проведения работы по осуществлению закупок.
(в редакции постановления Правительства Амурской области от 27.01.2020 №23)
10. Решение комиссии может быть обжаловано в судебном порядке в соответствии с законодательством.
ПРАВИТЕЛЬСТВО АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июня 2015 года №296
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УСТАНОВЛЕНИЯ НЕОБХОДИМОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НА ТЕРРИТОРИИ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
(в редакции постановлений Правительства Амурской области
от 23.05.2016 №205; от 27.01.2020 №23)
В соответствии с пунктом 83 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, Законом Амурской области от 08.07.2013 №200-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области» Правительство Амурской области
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемый Порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области.
(в редакции Постановления Правительства Амурской области от 23.05.2016 №205)
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Амурской области организовать работу по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с Порядком, предусмотренным настоящим постановлением.
Временно исполняющий обязанности
губернатора Амурской области
А.А. Козлов
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Амурской области
от 19.06.2015 №296
ПОРЯДОК
установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории
Амурской области
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 83 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 9 Закона Амурской области от 08.07.2013 №200-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области» (далее - Закон Амурской области №200-ОЗ) и определяет порядок установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области.
2. Настоящий Порядок не распространяется на многоквартирные дома:
признанные в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
в которых имеется менее чем 5 квартир;
(в редакции постановления Правительства Амурской области от 27.01.2020 №23)
в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014 - 2043 годах», утвержденной постановлением Правительства Амурской области от 23.01.2014 №26 (далее - региональная программа), в порядке, установленном Правительством области, приняты решения о сносе или реконструкции.
(в редакции Постановления Правительства Амурской области от 23.05.2016 №205)
3. Установление необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется в целях:
1) актуализации региональной программы и (или) краткосрочных планов ее реализации;
(в редакции Постановления Правительства Амурской области от 23.05.2016 №205)
(в редакции постановления Правительства Амурской области от 27.01.2020 №23)
2) определения в соответствии с частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 19 Закона Амурской области №200-03 необходимости повторного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме при принятии решения о зачете стоимости ранее проведенных отдельных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
(в редакции постановления Правительства Амурской области от 27.01.2020 №23)
3) установления в соответствии с частью 7 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, если в срок, определенный в региональной программе, капитальный ремонт не был проведен.
4. Для принятия решения о необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме органом местного самоуправления городского округа, района Амурской области (далее - орган местного самоуправления) создается комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - комиссия), утверждается ее состав и порядок деятельности.
5. Комиссия формируется из числа представителей органа местного самоуправления, органа муниципального жилищного контроля. В состав комиссии также могут включаться представители органа государственного жилищного надзора, регионального оператора - некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» (далее - региональный оператор).
К работе комиссии могут привлекаться лица, уполномоченные действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, представители организаций, осуществляющих управление многоквартирным домом или оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных органов или организаций.
6. Заседания комиссии проводятся по инициативе органа местного самоуправления, а также на основании заявлений органа государственного жилищного надзора, регионального оператора, представителей собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае инициирования рассмотрения вопроса об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме представителем собственников помещений в многоквартирном доме к заявлению прикладывается протокол общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома, содержащий соответствующее решение.
К заявлению могут быть приложены заключение экспертизы состояния общего имущества в многоквартирном доме, иные материалы, касающиеся поставленного вопроса.
Форма заявления определяется органом местного самоуправления.
7. Комиссия:
1) в течение 5 рабочих дней после обращения инициатора запрашивает у организации, осуществляющей управление многоквартирным д;омом или оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, в отношении которого поставлен вопрос об установлении необходимости проведения капитального ремонта общего имущества;
2) в течение 25 дней после обращения инициатора проводит визуальный осмотр многоквартирного дома, его конструктивных элементов с оформлением акта осмотра по форме, определенной органом местного самоуправления, и приложением к указанному акту фото-, видеоматериалов (при наличии);
3) в течение 30 дней после обращения инициатора принимает мотивированное решение о необходимости (об отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и оформляет его протоколом.
Комиссия вправе запрашивать информацию у государственных органов, организаций, граждан и их объединений, необходимую для целей установления необходимости (отсутствия необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
8. Решение о необходимости (об отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме принимается с учетом:
1) нормативных сроков службы конструктивных элементов до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков) общего имущества в многоквартирном доме на основании ведомственных строительных норм ВСН 58-88 (р) и ВСН 53-86 (р);
2) сведений о проведенном ранее ремонте конструктивных элементов;
3) физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома;
4) заключений экспертиз состояния общего имущества в многоквартирном доме (при наличии), акта осмотра.
9. Решение комиссии о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является основанием для актуализации региональной программы и (или) краткосрочных планов ее реализации, за исключением случая, когда комиссией принято решение о необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с заменой видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ранее включенных в региональную программу и для исполнения (выполнения) которых разработана проектная документация, либо региональным оператором информация о закупках на оказание услуг и (или) выполнение работ по разработке указанной проектной документации размещена на сайте единой информационной системы в сфере закупок и находится на этапе подачи заявок на участие в закупках либо проведения работы по осуществлению закупок.
(в редакции постановления Правительства Амурской области от 27.01.2020 №23)
10. Решение комиссии может быть обжаловано в судебном порядке в соответствии с законодательством.
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 19.09.2019 |
Рубрики правового классификатора: | 050.020.010 Общие вопросы, 050.020.020 Управление жилищным фондом (см. также 010.150.040, 020.010.040, 020.010.050) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: