ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «НАГАТИНСКАЯ»



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 июня 2018 г. № 588-ПП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «НАГАТИНСКАЯ»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. № 28 «Градостроительный кодекс города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. № 270-ПП «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве» и в целях реализации постановления Правительства Москвы от 6 сентября 2011 г. № 413-ПП «О формировании транспортно-пересадочных узлов в городе Москве» Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории транспортно-пересадочного узла «Нагатинская» (приложение 1).

2. Исключить из состава природных и озелененных территори Южного административного округа города Москвы объект природного комплекса № 63 Южного административного округа города Москвы «Сквер, Варшавское шоссе, 26» площадью 0,01 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

3. Изменить границы объекта природного комплекса № 64а Южного административного округа города Москвы «Озелененная территория на площади Нижние Котлы у станции метро «Нагатинская», включив в его состав участок территории площадью 0,05 га, согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

4. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий» (в редакции постановлений Правительства Москвы от 20 апреля 2015 г. № 222-ПП, от 29 сентября 2015 г. № 621-ПП), изложив пункты 63, 64а раздела «Южный АО» приложения 1 к постановлению в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Мэр Москвы

С.С. Собянин

Приложение 1

к постановлению Правительства Москвы

от 19 июня 2018 г. № 588-ПП

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ

ТЕРРИТОРИИ ТРАНСПОРТНО-ПЕРЕСАДОЧНОГО УЗЛА «НАГАТИНСКАЯ»

Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла «Нагатинская» (далее также – ТПУ «Нагатинская») расположена в Нагорном районе города Москвы и районе Нагатино-Садовники города Москвы в Южном административном округе города Москвы. Территория подготовки проекта планировки составляет 46 га, территория транспортно-пересадочного узла, выделенная в границах подготовки проекта планировки, составляет 10,0 га.

Транспортно-пересадочный узел (далее – ТПУ) – узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также между различными линиями одного вида транспорта.

Проектируемая территория ограничена:

- на западе - красными линиями проектируемого проезда № 819;

- на востоке - красными линиями Варшавского шоссе, часть проектируемой территории находится в границах красных линий Нагатинской улицы;

- на севере – полосой отвода Московской железной дороги Павелецкого направления;

- на юге – красными линиями проектируемого проезда № 1829.

В настоящее время основными транспортными связями прилегающей территории являются: Варшавское шоссе, Нагатинская улица.

Территория подготовки проекта планировки включает:

1) участки улично-дорожной сети (далее – УДС);

2) объекты природного комплекса Южного административного округа города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19 января 1999 г. № 38 «О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий»:

 объект природного комплекса № 60 Южного административного округа города Москвы «Долина р. Котловки от Нахимовского проспекта до Павелецкого направления Московской железной дороги»;

 объект природного комплекса № 60а Южного административного округа города Москвы «Озелененная территория в долине р. Котловки»;

 объект природного комплекса № 60б Южного административного округа города Москвы «Озелененная территория севернее пересечения проектируемого проезда № 3735 и проектируемого проезда № 819 (Павелецкое направление МЖД)»;

 объект природного комплекса № 63 Южного административного округа города Москвы «Сквер, Варшавское шоссе, 26»;

 объект природного комплекса № 64а Южного административного округа города Москвы «Озелененная территория на площади Нижние Котлы у станции метро «Нагатинская»;

3) технические зоны Московского метрополитена Серпуховско-Тимирязевской линии;

4) участки подземных инженерных коммуникаций.

Изменение границ объектов природных комплексов Южного административного округа города Москвы № 60 «Долина р. Котловки от Нахимовского проспекта до Павелецкого направления Московской железной дороги», № 60а «Озелененная территория в долине р. Котловки», № 60б «Озелененная территория севернее пересечения проектируемого проезда  № 3735 и проектируемого проезда № 819 (Павелецкое направление МЖД)» настоящим проектом планировки территории не предусматривается.

В соответствии с Законом города Москвы от 6 июля 2005 г. № 37 «О схеме развития и размещения особо охраняемых природных территорий в городе Москве» (вместе с «Перечнем существующих особо охраняемых природных территорий по административным округам города Москвы», «Перечнем планируемых к созданию особо охраняемых природных территорий по административным округам города Москвы») объект природного комплекса № 60 Южного административного округа города Москвы «Долина р. Котловки от Нахимовского проспекта до Павелецкого направления Московской железной дороги» входит в состав планируемой к образованию особо охраняемой природной территории «Ландшафтный заказник «Долина реки Котловки», границы которой не закреплены линиями градостроительного регулирования. Использование земельных участков и размещение объектов капитального строительства необходимо осуществлять на данной территории с учетом требований законодательства об  особо охраняемых природных территориях.

Территория подготовки проекта планировки подлежит частичной реорганизации в связи со строительством транспортно-пересадочного узла с торговым комплексом и надземным паркингом на 3090 машино-мест.

Проектом планировки территории предусматривается строительство торгового комплекса с надземным паркингом на 3090 машино-мест (деловое управление; кассы продажи билетов; объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), обслуживание автотранспорта. Общая площадь объекта 228 956 кв.м, в т.ч. площадь коммерческих объектов 228 711 кв.м и кассы продажи билетов 245 кв.м (участок № 18 на плане «Функционально-планировочная организация территории» и «Границы зон планируемого размещения объектов»).

В границах подготовки проекта планировки для обеспечения транспортного обслуживания территории предлагается:

- реконструкция бокового проезда вдоль проектируемого торгового комплекса с надземным паркингом на 3090 машино-мест протяженностью 0,3 км и суммарной площадью 2900 кв.м (участки № 44, 18 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- реконструкция боковых проездов вдоль тоннеля по Варшавскому шоссе протяженностью 0,9 км и суммарной площадью 19 300 кв.м (участки № 23, 24, 44, 46 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- обустройство заездных карманов и остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта в количестве 5 штук общей площадью 1150 кв.м (участки № 23, 24, 44, 46 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- реконструкция проездов транспортно-пересадочного узла (строительство обособленной полосы для общественного городского пассажирского транспорта) протяженностью 0,55 км, суммарной площадью 8000 кв.м (участок № 54 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- реконструкция подземного пешеходного перехода через железнодорожные пути, интегрированного в южный вестибюль станции метро «Нагатинская», общей площадью 450 кв.м (участки № 28, 53 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- реконструкция подземного пешеходного перехода через железнодорожные пути, интегрированного в южный вестибюль станции метро «Нагатинская», с продлением через проектируемый дублер Варшавского шоссе суммарной площадью 400 кв.м (участок № 55 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- реконструкция подземного пешеходного перехода через проезд, расположенный между транспортно-пересадочным узлом и выходом в торговый комплекс и к остановочным пунктам наземного городского пассажирского транспорта, интегрированного в Южный вестибюль станции метро «Нагатинская», общей площадью 200 кв.м (участки № 18, 54 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- реконструкция подземного пешеходного перехода через Варшавское шоссе (северный вестибюль станции метро «Нагатинская») суммарной площадью 420 кв.м (участки № 47, 44 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- устройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта в количестве 7 штук (участки № 41, 43, 44, 46, 54 на плане «Функционально-планировочная организация территории»).

Проектными решениями предлагается:

- строительство отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта общей площадью 4500 кв.м (участок № 57 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- строительство конечной станции наземного городского пассажирского транспорта общей площадью 500 кв.м (участок № 57 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- строительство участка улично-дорожной сети по действующим красным линиям проектируемого проезда № 1189 на две полосы движения в одну сторону со съездом с Варшавского шоссе протяженностью 0,13 км, суммарной площадью 1000 кв.м (участок № 58 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- строительство участка улично-дорожной сети по действующим красным линиям проектируемого проезда № 2147. Южнее пересечения с проектируемым проездом № 1189 на 4 полосы движения, севернее  проектируемого проезда № 1189 на 2 полосы движения с подъездом к отстойно-разворотной площадке транспортно-пересадочного узла. Общая протяженность проектируемого проезда № 2147 - 0,7 км, суммарная площадь 7550 кв.м (участок № 58 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- строительство участка улично-дорожной сети по действующим красным линиям проектируемого проезда № 1829 на две полосы движения в оба направления с выездом на Варшавское шоссе протяженностью 0,16 км, суммарной площадью 2100 кв.м (участок № 58 на плане «Функционально-планировочная организация территории»);

- устройство светофорного пересечения с установкой светофорного объекта на пересечении Варшавского шоссе и Нагатинской улицы над проектируемым тоннелем - 1 штука.

Проектом планировки территории предлагается снос здания кафе по адресу: Варшавское шоссе дом 30, корпус 2 общей площадью – 114,9 кв.м. и торгового павильона по адресу: Варшавское шоссе дом 30, корпус 3 общей площадью 82 кв.м.

Изъятие земельных участков проектными решениями не предусматривается.

Инженерное обеспечение

Для инженерного обслуживания территории предлагается обеспечение проектируемой капитальной застройки общегородскими коммуникациями и сооружениями, переустройство инженерных коммуникаций для высвобождения территории под застройку, а также проведение мероприятий по сохранности и эксплуатационной надежности существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ. В зону строительства попадают следующие инженерные сооружения, находящиеся на балансе ГУП «Гормост» и планируемые к реконструкции:

- путепровод пешеходный «Надземный пешеходный переход ПП № 28»;

- путепровод пешеходный «Надземный пешеходный переход ПП № 27»;

- пешеходный тоннель «Варшавка – 59»;

- пешеходный тоннель «Метро «Нагатинская».

Необходимая нагрузка теплоснабжения для нового строительства – 25,0 Гкал/час, электроснабжения – 17,0 МВА.

В целях развития инженерно-технического обеспечения территории предусматривается новое строительство и реконструкция инженерных коммуникаций и объектов в соответствии с мероприятиями, предусмотренными в разделе 4 приложения 1 к настоящему постановлению.

Мероприятия по охране окружающей среды

Проектом планировки территории предусматриваются следующие мероприятия по сохранению и развитию природных и озелененных территорий:

- изменение границ объекта природного комплекса № 63 Южного административного округа города Москвы «Сквер, Варшавское шоссе, 26» с исключением из его состава участка территории площадью 0,01 га;

- изменение границ объекта природного комплекса № 64а Южного административного округа города Москвы «Озелененная территория на площади Нижние Котлы у станции метро «Нагатинская» с включением в его состав участка территории площадью 0,05 га.

В границах подготовки проекта планировки для обеспечения развития природных и озелененных территорий предлагается разработка проекта благоустройства и озеленения территории, попадающей в зону проектных решений, выполняемая в составе проектной документации по объемному проектированию объектов ТПУ «Нагатинская» с учетом следующих рекомендаций:

-              задернение поверхности с разреженным травяным покровом, дополнительная подсадка древесно-кустарниковой растительности, устойчивой к негативному воздействию автотранспорта – 0,11 га;

- необходимо обеспечение функционирования существующей отстойно-разворотной площадки с конечной станцией наземного городского пассажирского транспорта до строительства и ввода в эксплуатацию проектируемой отстойно-разворотной площадки с отдельно стоящим зданием конечной станции;

- вопрос переустройства существующих вентиляционных киосков станции метро «Нагатинская» и возможности размещения их в составе торгового комплекса будет проработан на последующих стадиях проектирования и согласован в ГУП «Московский метрополитен» в установленном порядке.

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны

В составе проектируемых объектов размещение защитного сооружения не предусматривается. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций проектными решениями не предусматриваются.

2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов»

к плану «Функционально-планировочная организация территории» и к плану «Границы зон планируемого размещения объектов»

№ учас-тка на плане

№ объе-кта

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Площадь участка, га

Предельные параметры участка

Показатели объекта

Плотность застройки, тыс.кв.м/га

Высота, м

Застроенность, %

Наимено-вание объекта

Суммар-ная поэтаж-ная площадь назем-ной части в габари-тах наруж-ных стен, тыс.кв.м

Исполь-зова-ние подзем- ного простр-анства

Гостевые, приобъ-ектные автосто-янки (наземные), машино- мест

Примеч- ания, емкость/мощно- сть

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

18                 

18.1

4.0.0 Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0 (№ 27-32), 4.8.0 (№ 36), 4.9.0. (№ 64), 4.10.0 (№ 38)

7.1.1 Размещение железнодорожных путей

7.1.2 Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,68

151

75

-

Торговый комплекс с надземным паркингом на 3090 машино-мест,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     объектами торговли (торгово-развлекательные центры) и обслуживанием автотранспорта

251,85

технические помещения

многоуровневый паркинг на 3090 машино-мест с автомойкой

58

-

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,97

-

-

-

УДС

-

-

-

-

62

-

3.1.1 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)

7.2.2 Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту)

12.0.1 Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,16

-

-

-

УДС

-

-

-

-

57

57.1

3.1.1 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)

7.2.2 Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту)

12.0.1 Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,45

5

10

-

УДС Конечная станция наземного городского пассажирского транспорта

0,55

-

-

конечная станция наземного городского пассажирского транспорта

23

-

7.1.1 Размещение железнодорожных путей

7.1.2 Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

4,1

-

-

-

УДС

-

-

-

-

24

-

7.1.1 Размещение железнодорожных путей

7.1.2 Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

2,4

-

-

-

УДС

-

-

-

-

41

-

7.1.1 Размещение железнодорожных путей

7.1.2 Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,08

-

-

-

УДС

-

-

-

-

43

-

7.1.1 Размещение железнодорожных путей

7.1.2 Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,37

-

-

-

УДС

-

-

-

-

44

-

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,66

-

-

-

УДС

-

-

-

-

55

55.1

7.1.1 Размещение железнодорожных путей

7.1.2 Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,88

-

-

-

УДС

-

Подземный пешеходный переход

-

0,04

28

28.1

7.1.1 Размещение железнодорожных путей

7.1.2 Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,17

-

-

-

УДС, подземный пешеходный переход

-

Подземный пешеходный переход

0,02

51

-

12.0.1 Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,12

0

0

0

-

-

-

-

-

53

53.1

7.1.1 Размещение железнодорожных путей

7.1.2 Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

6,36

-

-

-

УДС, подземный пешеходный переход

-

Подземный пешеходный переход

-

0,025

54

-

3.1.1 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставление услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

7.2.2 Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту)

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,64

-

-

-

УДС

-

-

-

-

3. Таблица «Характеристика земельных участков территории»

к плану «Межевание территории»

Назначение территории

Номер участков на плане

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Территория в границах участков (га)

Вид ограничений на участке,

площадь, га

1

2

3

4

5

Территории земельных участков, частей участков нежилых зданий, сооружений

21

Ф - фактическое использование 

1,6248

1,4928 - УДС; 0,4533 - водоохранная зона

3

6.0.0 Промышленно-производственная деятельность.

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0 (№ 70-78), 6.11.0 (№ 81)

1,256

-

4

3.9.4 Размещение технологических парков, технополисов, бизнес-инкубаторов

2,2954

0,0388 -  УДС; 0,1729 - техническая зона инженерных коммуникаций

61

Ф - фактическое использование

0,1572

0,1572- УДС

7

6.0.0 Промышленно-производственная деятельность.

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0 (№ 70-78), 6.11.0 (№ 81)

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,2773

0,0227 - техническая зона инженерных коммуникаций

8

6.0.0 Промышленно-производственная деятельность.

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0 (№ 70-78), 6.11.0 (№ 81)

3.9.4 Размещение технологических парков, технополисов, бизнес-инкубаторов

0,1991

0,0247 - УДС; 0,0195 - техническая зона подземного переходного перехода; 0,0114 - техническая зона инженерных коммуникаций

9

6.0.0 Промышленно-производственная деятельность.

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0 (№ 70-78), 6.11.0 (№ 81)

0,3207

-

101

Ф - фактическое использование

0,700

-

11

6.0.0 Промышленно-производственная деятельность.

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0 (№ 70-78), 6.11.0 (№ 81)

3.9.4 Размещение технологических парков, технополисов, бизнес-инкубаторов

0,264

-

12

6.0.0 Промышленно-производственная деятельность.

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0 (№ 70-78), 6.11.0 (№ 81)

3.9.4 Размещение технологических парков, технополисов, бизнес-инкубаторов

0,5981

0,0516 - УДС; 0,1907 - техническая зона инженерных коммуникаций; 0,2494 - природные и озелененные территории

13

6.0.0  Промышленно-производственная деятельность.

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0 (№ 70-78), 6.11.0 (№ 81)

3.9.4 Размещение технологических парков, технополисов, бизнес-инкубаторов

0,0958

-

14

6.0.0  Промышленно-производственная деятельность.

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0 (№ 70-78), 6.11.0 (№ 81)

3.9.4 Размещение технологических парков, технополисов, бизнес-инкубаторов

0,2638

0,2638 -  УДС; 0,1330 - техническая зона метрополитена

15

6.0.0 Промышленно-производственная деятельность.

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0 (№ 70-78), 6.11.0 (№ 81)

3.9.4 Размещение технологических парков, технополисов, бизнес-инкубаторов

0,4442

0,3527 - УДС

161

7.1.1 Размещение железнодорожных путей

7.1.2 Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,4339

0,4339- УДС

171

7.1.1 Размещение железнодорожных путей

7.1.2 Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,4565

0,0871- УДС

18

4.0.0 Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0 (№ 27-32), 4.8.0 (№ 36), 4.9.0. (№ 64), 4.10.0 (№ 38)

7.1.1 Размещение железнодорожных путей

7.1.2 Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,68

0,7285- техническая зона метрополитена; 0,0950 - техническая зона инженерных коммуникаций

20

4.7.1 Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий)

0,2786

-

21

4.7.1 Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них (за исключением хостелов и общежитий)

0,3496

-

221

Ф - фактическое использование

0,6625

-

25

3.9.2. Размещение объектов капитального строительства для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые)

3.9.4. Размещение технологических парков, технополисов, бизнес-инкубаторов

6.0.0 Промышленно-производственная деятельность.

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0 (№ 70-78), 6.11.0 (№ 81)

1,8372

0,0916 – техническая зона инженерных коммуникаций

27

7.1.1 Размещение железнодорожных путей

7.1.2 Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,35

0,1903 - УДС; 0,0093 - техническая зона метрополитена; 0,1595- полоса отвода ж/д

28

7.1.1 Размещение железнодорожных путей

7.1.2 Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,1677

0,5816 - УДС; 0,2196 - техническая зона метрополитена; 0,0884 - техническая зона подземного пешеходного перехода; 0,5861 - полоса отвода ж/д

29

4.0.0 Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0 (№ 27-32), 4.8.0 (№ 36), 4.9.0 (№ 64), 4.10.0 (№ 38)

6.7.0 Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);

размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.1 (№ 59)

3.3.0 Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

4.9.0 Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 (№ 58)

0,9699

0,0259 – техническая зона инженерных коммуникаций

30

4.0.0 Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0 (№ 27-32), 4.8.0 (№ 36), 4.9.0. (№ 64), 4.10.0 (№ 38)

3.0.0 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.2, 3.1.3, 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.2.4, 3.3.0, 3.4.0 (№ 3-10), 3.5.1.0, 3.5.2.0, 3.6.1, 3.6.2, 3.6.3, 3.7.1, 3.7.2, 3.8.1, 3.8.2, 3.8.3, 3.9.2, 3.10.1.0, 3.10.2.0 (№ 13-25)

0,2509

-

32

6.0.0  Промышленно-производственная деятельность.

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0 (№ 70-78), 6.11.0 (№ 81)

3.9.4 Размещение технологических парков, технополисов, бизнес-инкубаторов

1,0402

0,2285 - УДС; 0,0313 - техническая зона инженерных коммуникаций; 0,0224 -техническая зона подземного пешеходного перехода

34

6.0.0 Промышленно-производственная деятельность.

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0 (№ 70-78), 6.11.0 (№ 81)

3.9.4 Размещение технологических парков, технополисов, бизнес-инкубаторов

0,2844

0,1295 - УДС; 0,1549 - техническая зона метрополитена

35

7.1.1 Размещение железнодорожных путей

7.1.2 Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,0101

0,0101 - техническая зона подземного переходного перехода

36

7.1.1 Размещение железнодорожных путей

7.1.2 Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,0102

0,0102 - техническая зона подземного переходного перехода

37

4.0.0 Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.1.0, 4.2.0, 4.3.0, 4.4.0, 4.5.0, 4.6.0 (№ 27-32), 4.8.0 (№ 36), 4.9.0. (№ 64), 4.10.0 (№ 38)

4.9.0 Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 (№ 58)

6.0.0  Промышленно-производственная деятельность.

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0 (№ 70-78), 6.11.0 (№ 81)

6.9.0 Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и т.п.; продовольственные и непродовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

12.0.1 Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,04

0,04 - УДС

38

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,0093

0,0093 - техническая зона подземного переходного перехода

39

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,0063

0,0063- УДС; 0,0025 - обременение использования воздушного пространства

40

7.1.1 Размещение железнодорожных путей

7.1.2 Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,0614

0,0614- УДС

42

7.1.1 Размещение железнодорожных путей

7.1.2 Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,2130

0,2130- УДС

461

Ф - фактическое использование

0,0621

0,0875 - техническая зона подземного переходного перехода; 0,0875 - техническая зона метрополитена

471

Ф - фактическое использование

0,0175

0,0161 - техническая зона подземного переходного перехода

59

3.1.1 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

7.2.2 Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту)

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,0017

0,0017 - УДС

601

Ф - фактическое использование

0,0017

0,0017- техническая зона метрополитена; 0,0017 - техническая зона подземного переходного перехода

611

Ф - фактическое использование

0,0017

0,0017 - техническая зона метрополитена

63

3.9.2. Размещение объектов капитального строительства для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые)

3.9.4. Размещение технологических парков, технополисов, бизнес-инкубаторов

6.0.0 Промышленно-производственная деятельность.

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0 (№ 70-78), 6.11.0 (№ 81)

0,1335

0,0136- техническая зона инженерных коммуникаций

Итого: территории земельных участков, частей участков нежилых зданий, сооружений

18,8268

Территория общего пользования, в т.ч. линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, природные территории

1

7.1.1 Размещение железнодорожных путей

7.1.2 Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,8204

0,7147- водоохранная зона

5 1

Ф - фактическое использование

0,5830

0,5830- УДС; 0,1380 - техническая зона подземного переходного перехода

19

7.1.1 Размещение железнодорожных путей

7.1.2 Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,0533

-

23

7.1.1 Размещение железнодорожных путей

7.1.2 Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

4,1193

4,1193 - УДС; 0,09621 - техническая зона внеуличного пешеходного перехода; 0,11 - обременение использования воздушного пространства

24

7.1.1 Размещение железнодорожных путей

7.1.2 Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

2,4172

2,4172 - УДС; 0,1825 - техническая зона внеуличного пешеходного перехода, 0,19 - обременение использования воздушного пространства

261

Ф - фактическое использование

1,6773

1,6773 - УДС; 0,7382 - водоохранная зона

311

Ф - фактическое использование

0,4563

-

33

6.0.0 Промышленно-производственная деятельность.

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи недр, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 6.2.0-6.8.0 (№ 70-78), 6.11.0 (№ 81)

0,2698

0,1575 - техническая зона инженерных коммуникаций

41

7.1.1 Размещение железнодорожных путей

7.1.2 Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,0873

1,0873 - УДС

43

7.1.1 Размещение железнодорожных путей

7.1.2 Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,3715

1,3715 - УДС

44

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,6582

1,6582 - УДС; 0,2115 - техническая зона подземного пешеходного перехода; 0,6245 - техническая зона метрополитена

45

7.1.1 Размещение железнодорожных путей

7.1.2 Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,0237

-

481

Ф - фактическое использование

0,1763

-

491

Ф - фактическое использование

0,1986

0,1986 - УДС

50

12.0.1 Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,2991

0,2991 - природные и озелененные территории

51

12.0.1 Размещение береговых полос водных объектов общего пользования, скверов, бульваров, парков, садов, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры, малых архитектурных форм

0,1268

0,1268 - природные и озелененные территории

521

Ф - фактическое использование

0,1567

0,2234- природные и озелененные территории

53

7.1.1 Размещение железнодорожных путей

7.1.2 Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами; размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

12.0.2 - размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

6,3640

0,0340 - УДС; 0,4535 - техническая зона метрополитена; 0,5982 - техническая зона подземного пешеходного перехода; 0,1200 - обременение использования воздушного пространства

54

3.1.1 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

7.2.2 Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту)

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,6416

0,6416 - УДС; 0,1818 - техническая зона метрополитена; 0,1012 - техническая зона подземного пешеходного перехода; 0,2320 - обременение использования воздушного пространства

55

7.1.1 Размещение железнодорожных путей

7.1.2 Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта, размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами;

размещение наземных сооружений метрополитена, в том числе посадочных станций, вентиляционных шахт и т.п.;

размещение наземных сооружений для трамвайного сообщения и иных специальных дорог (канатных, монорельсовых, фуникулеров)

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,8839

0,8839 - УДС; 0,0580- техническая зона метрополитена; 0,0184 - природные и озелененные территории; 0,0552 - техническая зона инженерных коммуникаций; 0,2161 - техническая зона подземного пешеходного перехода

56

3.1.1 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)

0,27

0,27 - УДС

57

3.1.1 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

7.2.2 Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту)

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,4510

0,4510 - УДС; 0,1258 - техническая зона метрополитена; 0,1590 - техническая зона инженерных коммуникаций

58

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

7.2.2 Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту)

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

1,97

1,97 - УДС

62

3.1.1 Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники)

7.2.1 Размещение автомобильных дорог и технически связанных с ними сооружений; размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, а также обеспечивающих работу транспортных средств, размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

7.2.2 Оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта, а также для размещения депо (устройства мест стоянок автомобильного транспорта, осуществляющего перевозки людей по установленному маршруту)

12.0.2 Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов, площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений, велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры

0,16

0,16 - УДС

ИТОГО: территория общего пользования, в т.ч. линейных объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, природные территории

27,2333

ВСЕГО 

46,0601

1 - фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости

             

4. Мероприятия по реализации проекта планировки территории
и последовательность их выполнения

Проектом планировки предусматривается осуществление всех мероприятий по развитию проектируемой территории в два этапа.

На первом этапе реализации проекта планировки территории предусматривается:

- строительство торгового комплекса с надземным паркингом на 3090 машино-мест (деловое управление; кассы продажи билетов; объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), обслуживание автотранспорта. Общая площадь объекта 228 956 кв.м, в т.ч. площадь коммерческих объектов 228 711 кв.м с надземным паркингом на 3090 машино-мест и кассы продажи билетов 245 кв.м.;

- реконструкция бокового проезда вдоль проектируемого торгового комплекса с надземным паркингом на 3090 машино-мест протяженностью 0,3 км и суммарной площадью 2900 кв.м;

- обустройство заездных карманов и остановочных пунктов наземного пассажирского транспорта в количестве трех штук;

- реконструкция проездов транспортно-пересадочного узла (строительство обособленной полосы для общественного городского пассажирского транспорта) протяженностью 0,55 км, суммарной площадью 8000 кв.м;

- строительство участка улично-дорожной сети по действующим красным линиям проектируемого проезда № 1189 на две полосы движения в одну сторону со съездом с Варшавского шоссе протяженностью 0,13 км, суммарной площадью 1000 кв.м;

- строительство участка улично-дорожной сети по действующим красным линиям проектируемого проезда № 2147. Южнее пересечения с проектируемым проездом № 1189 на 4 полосы движения, севернее  пр.пр. №1189  на 2 полосы движения с подъездом к отстойно-разворотной площадке транспортно-пересадочного узла.  Общая протяженность проектируемого проезда № 2147 - 0,7 км, суммарная площадь 7550 кв.м;

- строительство участка улично-дорожной сети по действующим красным линиям проектируемого проезда № 1829 на две полосы движения в оба направления с выездом на Варшавское шоссе протяженностью 0,16 км, суммарной площадью 2100 кв.м;

- строительство отстойно-разворотной площадки наземного городского пассажирского транспорта общей площадью 4500 кв.м;

- строительство конечной станции наземного городского пассажирского транспорта общей площадью 500 кв.м;

- устройство остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта в количестве 7 штук;

- реконструкция подземного пешеходного перехода через железнодорожные пути, интегрированного в южный вестибюль станции метро «Нагатинская», общей площадью 450 кв.м;

- реконструкция подземного пешеходного перехода через проезд, расположенный между транспортно-пересадочным узлом и выходом в торговый комплекс и к остановочным пунктам наземного городского пассажирского транспорта, интегрированного в Южный вестибюль станции метро «Нагатинская», общей площадью 200 кв.м;

- снос здания кафе по адресу: Варшавское шоссе дом 30, корпус 2 общей площадью – 114,9 кв.м. и торгового павильона по адресу: Варшавское шоссе дом 30, корпус 3 общей площадью 82 кв.м.;

- изменение границ объекта природного комплекса № 63 «Сквер, Варшавское шоссе, 26» с исключением из его состава участка площадью 0,01 га;

- изменение границ объекта природного комплекса № 64а «Озелененная территория на площади Нижние Котлы у станции метро «Нагатинская» с включением в его состав участка площадью 0,05 га;

- установка шумозащитного остекления в проектируемых помещениях делового управления, ориентированных в сторону Варшавского шоссе (установка шумозащитных окон с клапаном-проветривателем, со звукоизоляцией в режиме проветривания не менее 13 дБА) и ориентированных в сторону железной дороги (установка шумозащитных окон с клапаном-проветривателем, со звукоизоляцией в режиме проветривания не менее 12-17 дБА);

- формирование нового озеленения в границах транспортно-пересадочного узла на площади 0,42 га;

- крепление бортов строительных котлованов шпунтовым ограждением при строительстве подземной части;

- организация закрытой системы отвода поверхностного стока.

Проектом предусматривается развитие инженерного обеспечения территории:

- перекладка (прокладка) водопроводных сетей Ду300 мм протяженностью 0,9 км;

- строительство самотечной канализационной сети Ду200 мм протяженностью 0,3 км;

- строительство сети дождевой канализации Ду400 - 600 мм протяженностью 1,1 км;

- строительство газотурбинной электростанции (далее - ГТЭС) «Нижние котлы» на базе существующей квартальной тепловой станции (далее - КТС) «Нижние котлы» (мероприятия предусмотрены постановлением Правительства Москвы от 20 апреля 2015 г. № 222-ПП «Об утверждении проекта планировки территории производственной зоны № 33 «Верхние котлы»;

- демонтаж существующей КТС «Нижние котлы»;

- строительство тепловых сетей диаметром 2хДу200 - 250 мм, протяженностью 0,4 км;

- перекладка газопровода ДУ315-150 мм Р<0,3 Мпа (вынос из зоны строительства пешеходного перехода) протяженностью 0,5 км;

- прокладка подводящих газопроводов к ГТЭС 2Ду400 мм Р<0,6 МПа;

- строительство распределительной подстанции на напряжение 10/0,4 кВ – 1 штука;

- строительство трансформаторных подстанций на напряжение 10/0,4 кВ – 4 штуки;

- строительство одноцепных ПКЛ-10 кВ, протяженностью 12,0 км;

- строительство двухцепных РКЛ-10 кВ, протяженностью 1,0 км;

- установка  оптического распределительного шкафа (далее - ОРШ) – 1 штука;

- установка телефонных номеров – 450 штук;

- установка радиоточек – 300 штук;

- строительство телефонной канализации с прокладкой волоконно-оптических линий связи (ВОЛС) 4-х отверстной протяженностью 0,1км;

- переустройство 90-отверстной телефонной канализации - 0,13 км;

- переустройство 60-отверстной телефонной канализации - 0,20 км;

- переустройство 38-отверстной телефонной канализации - 0,34 км;

- прокладка радиофидерных линий (РФЛ) - 0,4 км.

На втором этапе реализации проекта планировки территории предусматривается:

- реконструкция боковых проездов вдоль тоннеля по Варшавскому шоссе протяженностью 0,9 км и суммарной площадью 19 300 кв.м;

- обустройство заездных карманов и остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта в количестве двух штук;

- реконструкция подземного пешеходного перехода через железнодорожные пути, интегрированного в южный вестибюль станции метро «Нагатинская», с продлением через проектируемый дублер Варшавского шоссе  суммарной площадью 400 кв.м;

- реконструкция подземного пешеходного перехода через Варшавское шоссе (северный вестибюль станции метро «Нагатинская») суммарной площадью 420 кв.м;

- устройство светофорного пересечения с установкой светофорного объекта на пересечении Варшавского шоссе и Нагатинской улицы над проектируемым тоннелем - 1 штука;

- перекладка водопроводных сетей Ду300 мм – 0,1 км;

- перекладка водовода Ду1400 мм – 0,84 км;

- перекладка водопроводных сетей Ду800 мм – 0,4 км;

- перекладка водопроводных сетей Ду900 мм – 0,54 км;

- перекладка самотечной канализационной сети Ду400 мм протяженностью 0,77 км;

- строительство сети дождевой канализации Ду600 мм – 0,75 км;

- строительство сети дождевой канализации Ду800 мм – 0,6 км;

- строительство очистного сооружения поверхностного стока в районе Новоданиловской набережной - 1 объект;

- перекладка газопровода Ду800-700 мм Р≤0,3 МПа протяженностью 0,17 км;

- перекладка газопровода Ду800 мм Р≤0,6 МПа – 0,4 км;

- перекладка газопровода Ду800 мм Р≤0,3 Мпа – 0,4 км;

- устройство защитного футляра для газопровода (мероприятия по сохранности газопровода) Ду800 мм Р≤0,6 МПа – 0,02 км;

- устройство защитного футляра для газопровода (мероприятия по сохранности газопровода) Ду200 мм Р≤0,6 МПа – 0,04 км;

-переустройство 60-отверстной телефонной канализации - 1,10 км;

-переустройство 30-отверстной телефонной канализации - 1,0 км;

- мероприятия по сохранению 54-отверстной телефонной канализации - 0,04 км;

- мероприятия по сохранению 36-отверстной телефонной канализации - 0,06 км;

- строительство 12-отверстной телефонной канализации с прокладкой ВОЛС - 0,40 км.

План

красных линий

Рисунок не приводится.

План

«Функционально-планировочная организация территории»
и План»Границы зон планируемого размещения объектов»

Рисунок не приводится.

План

«Межевание территории»

Рисунок не приводится.

Приложение 2

к постановлению Правительства Москвы

от 19 июня 2018 г. № 588-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 63 ЮЖНОГО

АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА

ГОРОДА МОСКВЫ «СКВЕР, ВАРШАВСКОЕ ШОССЕ, 26»

Рисунок не приводится.

Приложение 3

к постановлению Правительства Москвы

от 19 июня 2018 г. № 588-ПП

СХЕМА ГРАНИЦ ОБЪЕКТА ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА № 64А

ЮЖНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА

ГОРОДА МОСКВЫ «ОЗЕЛЕНЕННАЯ ТЕРРИТОРИЯ НА ПЛОЩАДИ НИЖНИЕ

КОТЛЫ У СТАНЦИИ МЕТРО «НАГАТИНСКАЯ»

Рисунок не приводится.

Приложение 4

к постановлению Правительства Москвы

от 19 июня 2018 г. № 588-ПП

ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРИЛОЖЕНИЕ 1 К ПОСТАНОВЛЕНИЮ

ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ ОТ 19 ЯНВАРЯ 1999 Г. № 38

ПЕРЕЧЕНЬ ТЕРРИТОРИЙ ПРИРОДНОГО КОМПЛЕКСА Г.МОСКВЫ

(кроме особо охраняемых природных территорий и объектов Природного

комплекса Центрального административного округа)

№№ объекта на плане

Наименование территорий и объектов Природного комплекса

№№ режимов регулирования градостроительной деятельности <*>

Площадь, га

1

2

3

4

ЮЖНЫЙ АО

63

Сквер, Варшавское шоссе, 26

Озелененная территория общего пользования

0,24

64а

Озелененная территория на площади Нижние Котлы у станции метро «Нагатинская»

Озелененная территория общего пользования

0,12