Об утверждении порядка установления рассрочки оплаты недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Северского сельского поселения Северского района и приобретаемого субъектами м...



П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: АДМИНИСТРАЦИЯ СЕВЕРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЕВЕРСКОГО РАЙОНА

Должность: Глава Северского сельского поселения"ул. Петровского

Дата подписи: 30.06.2020 18:20:06

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ

СЕВЕРСКИЙ РАЙОН

АДМИНИСТРАЦИЯ СЕВЕРСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

СЕВЕРСКОГО РАЙОНА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

19 июня 2020 года                               № 187                                          ст. Северская

Об утверждении порядка установления рассрочки оплаты недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Северского сельского поселения Северского района и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

В соответствии с Федеральными законами от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 3 июля 2018 года № 185-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях расширения имущественной поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства", Законом Краснодарского края от 4 апреля 2008 года № 1448-КЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Краснодарском крае", статьей 64 Устава Северского сельского поселения Северского района постановляю:

1. Утвердить порядок установления рассрочки оплаты недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Северского сельского поселения Северского района и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества согласно приложению.

2. Признать утратившими силу постановления администрации Северского сельского поселения Северского района:

от 30 октября 2018 года № 430 "Об утверждении порядка установления рассрочки оплаты недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Северского сельского поселения Северского района и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества";

от 10 декабря 2018 года № 486 "О внесении изменений в постановление администрации Северского сельского поселения Северского района от 30 октября 2018 года № 430 "Об утверждении порядка установления рассрочки оплаты недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Северского сельского поселения Северского района и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества".

3. Финансовому отделу администрации Северского сельского поселения (Небогина) разместить настоящее постановление в информационно телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте администрации муниципального образовании Северский район в разделе "Поселения", подраздел "Северское сельское поселение".

4. Общему отделу администрации Северского сельского поселения (Галицкая) обнародовать настоящее постановление в местах, отведенных для этих целей.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы Северского сельского поселения С.Д. Гущенко.

6. Постановление вступает в силу со дня его обнародования.

Глава

Северского сельского поселения

Северского района

А.В. Дорошевский

ПРИЛОЖЕНИЕ

к постановлению администрации

Северского сельского поселения

Северского района

от 19.06.2020 г. № 187

Порядок установления рассрочки оплаты недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Северского сельского поселения Северского района и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества

1. Общие положения

Настоящий Порядок устанавливает срок рассрочки оплаты приобретаемого имущества при реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Северского сельского поселения Северского района (далее – арендуемое имущество).

2. Оплата приобретаемого арендуемого имущества

Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку посредством ежемесячных или ежеквартальных выплат в равных долях.

3. Срок рассрочки оплаты приобретаемого арендуемого имущества

3.1. Срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого имущества, находящегося в муниципальной собственности Северского сельского поселения Северского района, при реализации установленного Федеральным законом от 22 июля 2008 года № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности Северского сельского поселения Северского района, может составлять по выбору субъекта малого или среднего предпринимательства не менее пяти и не более семи лет.

3.2. Право выбора порядка оплаты (единовременно или в рассрочку) приобретаемого арендуемого имущества, принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

3.3. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.

3.4. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества может быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.

3.5. В случае, если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, указанное имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты. Условия договора купли-продажи арендуемого имущества о неприменении данного правила ничтожны.

3.6. В случае приобретения субъектом малого или среднего предпринимательства арендуемого имущества в рассрочку продавец обязан в течение тридцати дней со дня обращения субъекта малого или среднего предпринимательства заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимого имущества, заключенному до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта Российской Федерации и (или) органом местного самоуправления в соответствии со статьей 1 Федерального закона от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации и (или) муниципального образования. Такое дополнительное соглашение должно предусматривать отсрочку уплаты платежей, предусмотренных в 2020 году, на срок от шести до двенадцати месяцев (далее - отсрочка). Проценты, предусмотренные частью 3.3. настоящего Порядка, на сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется отсрочка, в период предоставления отсрочки не начисляются. Штрафы, неустойки или иные меры ответственности в связи с несоблюдением субъектом малого или среднего предпринимательства изначально установленных договором купли-продажи недвижимого имущества порядка и сроков внесения платы за приобретаемое в рассрочку арендуемое имущество, в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором, в период предоставления отсрочки не применяются. Установление дополнительных платежей, подлежащих уплате субъектом малого или среднего предпринимательства в связи с предоставлением отсрочки, в том числе за заключение дополнительного соглашения, указанного в настоящей части, не допускается.

3.7. Стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества в случае, если указанные улучшения осуществлены с согласия арендодателей.

Начальник отдела земельных

и имущественных отношений

администрации

В.Н. Воронов